Актив оценка рыночный стоимость: Рыночная стоимость в оценке активов

Содержание

Оценка рыночной стоимости товарного знака, финансовых активов, дебиторской задолженности. Услуги и цены компании САБ Бюро по оценке рыночной стоимости.

Компания «САБ Бюро» занимается профессиональной оценкой уже 8 лет. Оценка рыночной стоимости является одним из ведущих направлений компании. Под рыночной стоимостью подразумевается наиболее точная цена, по которой объект оценки может быть реализован на рынке, в условиях разумной конкуренции, без влияния на сделку чрезвычайных обстоятельств.

Оценка рыночной стоимости товарного знака

Оценка рыночной стоимости товарного знака – это процесс, в ходе которого определяется денежный эквивалент за права (исключительные и неисключительные) на него. При его оценке применяются сравнительный, доходный и затратный подходы. Определение стоимости товарного знака  требуется в следующих случаях:

  • Увеличение стоимости своего бизнеса. Товарный знак является одним из самых значимых нематериальных активов любой компании. После того, как товарный знак будет поставлен на баланс по рыночной стоимости, предприниматель сможет продать свой бизнес дороже или запросить кредит в банке на большую сумму.
  • Распоряжение правами на товарный знак. В этом случае оценка товарного знака поможет обосновать цену сделки при продаже лицензии или отчуждении права на товарный знак.
  • Разрешение конфликта, связанного с незаконным использованием товарного знака. Для обоснования суммы компенсации в таком случае потребуется расчет упущенной выгоды владельца торгового знака.

Оценка финансовых активов

Финансовые активы – это ресурсы фирмы, являющиеся совокупностью денежных средств и ценных бумаг, которые находятся в собственности компании. К финансовым активам относятся наличные и средства на банковских счетах, ценные бумаги, финансовые вложения, дебиторские задолженности.

Стоимость финансовых активов – это определение основных характеристик объекта с последующей их оценкой.

В первую очередь, подлежат оценке рыночная стоимость актива и реальная ставка дохода, обеспечивающая инвестора. Текущая рыночная стоимость актива, часто именуемая расчетной рыночной стоимостью, определяется суммой будущих платежей по активу, дисконтированных через структуру рыночных процентных ставок на момент оценки.

Оценка дебиторской задолженности

Знать стоимость дебиторской задолженности необходимо для того, чтобы провести объемный всесторонний анализ состояния оборотных средств предприятия. Так как именно дебиторская задолженность составляет преимущественную часть активов в обороте, информация о ее размере требуется для поддерживания экономической стабильности предприятия. Оценка дебиторской задолженности является частью оценки рыночной стоимости предприятия и предполагает анализ законности и целесообразности предоставления товаров (услуг) в долг, рассмотрение неоплаченных расчетных документов, определение структуры просроченных задолженностей и ее доли в общей задолженности.

Оценка бизнеса — Бюро оценки и экспертизы активов

Оценка бизнеса (акций, долей) — это определение рыночной стоимости организации, приносящей прибыль собственнику. Рыночная стоимость в таком случае складывается из стоимости всех ее активов: движимого и недвижимого имущества, нематериальных активов, финансовых вложений, товарных запасов. Помимо этого, учитывается работа компании с точки зрения эффективности, проводится анализ доходов, конкурентной среды на данном рынке, рассматриваются перспективы дальнейшей работы и возможности расширения. После такого комплексного анализа устанавливается объективная оценка стоимости предприятия, как имущества, способного приносить прибыль.

Нашей компанией предоставляется услуги по установлению оценки как по всему бизнесу (предприятию), так и по основным фондам (средствам) предприятия.

Наиболее характерные случаи, при которых необходима оценка бизнеса:
    •    при реструктуризации бизнеса;
    •    при сделках-продажах действующих предприятий;
    •    для повышения эффективности управления предприятием;
    •    для определения стоимости ценных бумаг в случае купли-продажи акций предприятия на фондовом рынке;
    •    страхование имущества предприятия.

Документы, необходимые для оценки бизнеса
    •    Копия Свидетельства о регистрации предприятия
    •    Копия Устава
    •    Выписка (копия выписки) из реестра акционеров с указанием владельца (номинального держателя) и размера доли (Справка о структуре капитала)

    •    Справка о начисленных и выплаченных дивидендах в период за последние три года
    •    Справка о деятельности предприятия
    •    Копии бухгалтерской отчетности за последние три года и квартальная отчетность на дату оценки
    •    Расшифровка на дату оценки следующих статей баланса:
    •    основные средства с указанием балансовой, остаточной стоимостей, даты приобретения и даты постановки на учет;
    •    долгосрочные финансовые вложения;
    •    дочерние, зависимые общества, другие организации, акциями или долями которых владеет предприятие;
    •    долгосрочные займы с указанием суммы, даты предоставления, даты погашения, процентной ставки;
    •    дебиторская задолженность;
    •    кредиторская задолженность;
    •    Справка о перспективах развития предприятия, наличию льгот по налогообложению, кредитованию, прочих
    •    Расшифровка статей доходов и расходов по видам деятельности по форме №2 за последний год и за последний отчетный период (на дату оценки)
    •    Выручка с расшифровкой
    •    Прочие внереализационные и операционные доходы
    •    Себестоимость, в том числе:
    •    Налог на имущество
    •    Амортизационные отчисления
    •    Земельные платежи
    •    З/п с ЕСН
    •    Топливо
    •    Электроэнергия  
    •    Теплоэнергия
    •    Прочие материальные затраты с расшифровкой
    •    Прочие внереализационные расходы
    •    Справка о размере капитальных затрат, необходимых для поддержания основных производственных активов в работоспособном состоянии, в том числе произведенных за последние три года и планируемых.

    •    Справка о необходимости и размере затрат на модернизацию производства с указанием сроков, целей задач.
    •    Бизнес-план предприятия на ближайшую и долгосрочную перспективу (при наличии).
    •    Правоподтверждающие документы на объекты недвижимости и движимое имущество.
    •    Технические документы на здания. сооружения и передаточные устройства (при необходимости, которая выясняется на основании анализа расшифровки ОС).
    •    Справка об объектах, не завершенных строительством, в том числе о: дате начала, степени завершенности, планируемом сроке ввода в эксплуатацию, размере затрат на завершение строительства и предполагаемом источнике финансирования.

Данный перечень документов является ознакомительным. После более детального ознакомления оценщика с заданием на оценку данный перечень может быть сокращён.

Что получает Заказчик по завершении работ:

Результатом работ является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в действующей редакции, стандартов оценки и стандартов саморегулируемой организации в которой состоит Оценщик, выполнивший отчет об оценке.
Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуг по оценке Вы можете получить, обратившись по телефонам:
(473) 290-15-07, 290-29-62

Оценка стоимости предприятия ООО в Москве РусБизнесОценка, цена

  1. Главная
  2. Юридическим лицам
  3. Оценка предприятия
Скидка 10% в срок до 01.07. В подарок актуализация результатов на след. год за 50%. Проверка состава и актуальности технической документации на ОС в подарок. Заказать звонок

Предприятие представляет собой имущественный комплекс, осуществляющий производственную деятельность. В состав его активов и пассивов могут входить движимое и недвижимое имущество, различные виды транспортных средств, оборудование, интеллектуальная собственность, нематериальные активы, персонал высокой квалификации, запасы на складах и др.

Активы и пассивы влияют на стоимость предприятия – одни в большей степени, другие – в меньшей. Нередко оказывается так, что компании с мощной материальной базой стоят меньше, чем фирмы, работа которых основана на использовании интеллектуальной собственности. В связи с этим важна корректная рыночная оценка предприятия с действующим производством. В ходе нее независимый оценщик должен определить рыночную стоимость всех активов и обязательств, а также потенциальную прибыль от его деятельности.


УЗНАЙТЕ БЕСПЛАТНО КАК ПРАВИЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 269 02 90 ежедневно с 9:00 до 19:00 МСК

Заказать звонок

Объекты, входящие в оценку

Основные объекты, которые входят в оценку предприятия, можно разделить на несколько основных групп:

  • Земельные участки. К этой категории относится как земля разного назначения (промышленного и сельскохозяйственного), так и платежи за сервитут и различные виды прав на пользование участками.
  • Недвижимость. Здесь независимые оценщики определяют рыночную стоимость специализированной и неспециализированной недвижимости, незавершенного строительства, определяют стоимость забалансовых активов.
  • Нематериальные активы. Часто на НМА и гудвиллу приходится большая часть стоимости имущественного комплекса (например, в высокотехнологичных отраслях). При оценке стоимости предприятия нужно обязательно учитывать это.
  • Ценные бумаги. На балансе у предприятия, как и любой другой организации, могут находиться различные ценные бумаги – акции, облигации, депозитные сертификаты, векселя и другие финансовые инструменты.
  • Оборудование и транспортные средства. Одним из основных активов любого предприятия являются его производственные мощности, функционирование которых зависит от оборудования, транспорта, машин, а также вычислительной техники. Потому эта категория является одной из ключевых при оценке стоимости предприятия.

Получите консультацию по оценки бесплатно

* Форма заказ звонка *

Когда необходима оценка стоимости предприятия

Необходимость в определении рыночной стоимости предприятия, вне зависимости от сферы бизнеса, возникает в нескольких основных случаях:

  • Решение о продаже части или всего предприятия. В этом случае, как у владельцев, так и у потенциальных покупателей появляется потребность определить наиболее точную стоимость всех активов и пассивов организации для осуществления сделки купли-продажи по актуальной и рыночной цене.
  • Смена состава владельцев предприятия. Если один или несколько собственников организации принимают решение о продаже своей доли, нужно оценить её стоимость, а следовательно, и стоимость всего предприятия.
  • Получение займа под залог имущества предприятия. Чтобы подтвердить ликвидность своих активов и финансовую устойчивость деятельности, предприятие предоставляет банку или другой организации, предоставляющей заем, отчет независимого оценщика.
  • Банкротство. В результате начала процедуры банкротства в отношении предприятия требуется продажа активов для погашения долгов предприятия. Формируется конкурсная масса, в которую входят все активы предприятия. Оценка стоимости производства позволит сделать выводы о реальной стоимости имущества и о том, насколько оно сможет «покрыть» кредиторскую задолженность.
  • Реструктуризация предприятия (процедуры поглощения, ликвидации, слияния)
  • Улучшение эффективности финансовой и управленческой деятельности предприятия

Особенности оценки предприятия

В отличие от оценки отдельных активов, определение стоимости предприятия требует комплексного подхода. Это связано с тем, что не только имущество компании имеет определенную стоимость, но и её потенциал приносить доход владельцам и инвесторам в будущем. Следовательно, важна оценка не только рыночной, но и инвестиционной стоимости предприятия.

Порядок оценки

Для начала работ группа независимых оценщиков запрашивает у собственников перечень документов, обязательных для осуществления оценки предприятия. К ним относятся уставные документы, отчеты о прибылях и убытках, баланс, отчет о движении денежных средств, сведения о штатном расписании и структуре организации, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, документы БТИ и технические паспорта на технологическое оборудование и прочие.

После изучения всей полученной документации специалисты выезжают непосредственно на объекты для оценки их реального состояния на момент оценки. После сбора всех необходимых данных начинается этап непосредственно оценки стоимости активов и пассивов предприятия. На этом этапе очень важно оценивать имущество в контексте текущей рыночной ситуации и отрасли бизнеса, к которой относится предприятие.

Методы оценки

Поскольку структура предприятия включает в себя комплекс разнообразных активов, при оценке такого сложного имущественного комплекса как правило применяются сразу три подхода – затратный, доходный и сравнительный. Один объект собственности может быть оценен с применением как одного, так и всех трех подходов.

При затратном подходе объекты оцениваются с точки зрения того, во сколько их создание и содержание обходится предприятию.

Доходный подход преимущественно применяется к тем объектам движимого и недвижимого имущества, которые в будущем будут генерировать денежные потоки и, следовательно, доходы предприятия.

В случае сравнительного подхода активы сравнивают с аналогичными объектами, по которым ранее уже проводились сделки купли-продажи и, следовательно, известна их рыночная стоимость.

Отчет включает:

  • Анализ отрасли, к которой относится предприятие.
  • Анализ текущей рыночной ситуации.
  • Описание примененных в отчете подходов и методов оценки.
  • Оценка финансового состояния предприятия и ликвидности его активов.
  • Список всех активов и пассивов организации, расчет их стоимости и описание примененных методов расчёта.
  • Расчет итоговой стоимости предприятия, с учетом скидок или премий за контроль и ликвидность.
  • Выводы о величине рыночной стоимости и возможном диапазоне, в котором такая стоимость находится.

Вы можете заказать оценку вашего предприятия или части его активов в РусбизнесОценке. Наши специалисты предоставят вам услуги по проведению независимой оценки и подготовят отчет, который вы сможете использовать в коммерческих, муниципальных и государственных организациях, а также судебных органах. Кроме того, членство в экспертных советах СРО позволяет нашим экспертам проводить рецензирование отчетов о оценке на предмет соблюдения законодательства и обоснованности полученной стоимости.

 Возможно Вам будет интересно:

Оценка бизнесаПодробнее →

Оспаривание кадастровой стоимостиПодробнее →

Оценка товарного знакаПодробнее →

Нас рекомендуют