Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[79 регион] Еврейская автономная область
[87 регион] Чукотский автономный округ
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[79 регион] Еврейская автономная область
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[87 регион] Чукотский автономный округ
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[87 регион] Чукотский автономный округ
Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах
Публичная кадастровая карта (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.
ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.
ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.
Удобный формат карты помогает увидеть расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет характеристики объектов недвижимости.
Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).
Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013). Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.
Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.
Адрес публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.
Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.
Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».
Состав сведений публичной кадастровой карты
Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:
- сведения о границах:
- государственная граница РФ
- границы субъектов РФ
- границы населённых пунктов
- границы муниципальных образований
- границы и номера любых единиц по кадастровому делению
- границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
- границы территориальных зон
- границы земельных участков
- сведения об объектах недвижимости:
- кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
- адреса земельных участков
- сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
- сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
- сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
- сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
- отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
- т. д.
Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:
- кадастровый номер земельного участка
- номер кадастрового квартала
- координаты
- тип объекта
- статус
- адрес
- категория земель
- разрешённое использование
- площадь
- форма собственности
- кадастровая стоимость
- дата учёта участка в ГКН
- дата внесения изменений в ГКН
Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.
Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений
Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.
Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.
Кадастровый номер — это цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.
Формат кадастрового номера
Вид кадастрового номера в регистрационных документах:
АА:ВВ:ССРРLL:КК
В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.
Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».
Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:
- АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
- цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
- ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
- цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
- ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
- обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
- цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
- этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
- КК – номер участка земли
Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.
Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.
В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.
Порядок цифровых групп означает:
- 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
- 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
- полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
- 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
- полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
- 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
- 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате
Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.
Как работать с ПКК
Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.
После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:
- в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
- в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты
увеличить
Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.
Инструменты ПКК
Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Они указаны в инструментальной панели.
увеличить
1. Инструмент «Поиск»
В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243.
увеличить
Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
увеличить
В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:
- в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
- во вкладке указаны сведения об участке:
- адрес
- категория земель
- ВРИ ЗУ
- кадастровая стоимость и о дата её внесения в ЕРГН
Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:
- «План ЗУ»
- «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
- окно «Услуги»:
- при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
- здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
В поле карты справа:
- появилось отображение участка:
- с выделением участка жёлтым цветом
- с указанием номера участка в кадастровом районе
- ясно видны границы участка:
- они прочерчены линиями красного цвета
- кадастровый номер региона — число 50:
- означает, что это Московская область
Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.
При уменьшении масштаба будет видно:
- с какими объектами граничит участок
- как он расположен по отношению:
- к объектам по соседству
- к населённым пунктам
- к дорогам
- к водоёмам
- кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
- кадастровый номер региона
2. Инструменты управления картой
Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:
увеличить
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:
- поиск
- объекты в точке
- слои
- рисование
- измерения
- избранное
- печать
- поделиться
Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов:
- Функции системы – инструкция в текстовом изложение
- Открыть режим обучения – видео-урок
В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.
4. Инструменты в разделе «Слои»
Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой — ЗУ в окружении других участков.
увеличить
Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.
Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.
увеличить
В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).
увеличить
Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:
- кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
- в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.
Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.
На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.
увеличить
Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:
- границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
- зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
- зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
картинка №9
Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово.
Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ. Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.
4. Инструмент «Космические снимки»
В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней другая — Единая картографическая основа (ЕКО).
Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки. Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.
увеличить
При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.
Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера. Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.
5. Инструмент «Измерения»
Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты.
Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте.
Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.
Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник» и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.
Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):
увеличить
Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно выбрать значок «зигзаг».
Измерим расстояние между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:
увеличить
Выводы
- у публичной кадастровой карты большой потенциал
- в работе с ПКК можно использовать множество сервисов и инструментов:
- пространственный поиск
- рисование
- распечатку материалов
- т.д
- в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
- разъясняет действия в пошаговом режиме
Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре. Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,
Версия для печати | Официальный портал государственных органов Псковской области
Что делать, если у объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение, но на Публичной кадастровой карте участка не найти. Разберем причины, почему так происходит.
Что показывает кадастровая карта?
Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с определенными границами.
«Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание — один из этапов такого учета. До 2001 года эта процедура не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат», — рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришиина.
C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когда вступил в силу закон «О землеустройстве». В 2010 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2010 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов: поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.
Как исправить ситуацию?
1. Проведите межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
2. Межевание проведено недавно. Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, но участка на кадастровой карте все еще нет. Просто подождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта не обновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз в неделю, другие — несколько раз в год. Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции на сайте Росреестра. Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы быть уверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен быть раздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдете координаты углов участка, даже если его пока нет на карте.
3. Межевание никогда не проводилось. До 2001 года и в 2006–2009 годах законодательство допускало постановку объектов недвижимости на кадастровый учет без предварительного определения их границ. У таких участков в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН указывается — «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Обратите внимание также на графу «Статус записи». В ней будет указано, что сведения имеют статус «Ранее учтенные». Т. е. информация об участке была занесена в ЕГРН автоматически из старого реестра недвижимости.
Нужно провести межевание участка по действующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затем подать готовый межевой план в Росреестр через МФЦ. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновления кадастровой карты.
4. Технические и реестровые ошибки в ЕГРН. При межевании и госрегистрации иногда возникают ошибки. Их может допустить как кадастровый инженер, так и службы Росреестра. Результатом таких ошибок может стать отсутствие участка на публичной карте или его неправильное расположение. Для исправления ситуации необходимо уточнить информацию, позвонив в Кадастровую палату по Псковской области по телефону 8(8112)649–301 доб.2133, и в дальнейшем обратиться в МФЦ с имеющимся межевым планом для исправления ошибки. Росреестр исправит ошибку в течение 3–5 рабочих дней.
Главное об участках без границ
Если на карте не видно границ вашего участка, то скорее всего, не проведено межевание по действующему законодательству. Это не лишает вас права собственности на него. Закон не обязывает правообладателя проводить межевание. Но продать такой участок будет сложнее.
Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода прав и тогда сделка не состоится. Важно, что незарегистрированные границы снижают рыночную стоимость объекта, провоцируют конфликты с соседями. Вести законное строительство на таком участке невозможно. Поэтому, мы рекомендуем провести межевание границ перед сделкой купли-продажи, а также при планировании строительства.
Как проверить на публичной кадастровой карте, не попал ли Ваш земельный участок в зону с особыми условиями?
Как показывает практика, игнорирование этой рекомендации нередко ставит под вопрос судьбу построенного объекта недвижимости.
Росреестр по Саратовской области напоминает, что к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Обратите внимание, земельные участки, включенные в границы таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но в отношении таких участков устанавливаются ограничения в их использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.
Указанные ограничения могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости, например, строительство жилого дома, прочих зданий и сооружений. Состав таких ограничений устанавливается соответствующими нормативно-правовыми актами.
По статистике, самыми многочисленными зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные зоны объектов инженерных коммуникаций — объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, нефтепроводов, линий и сооружений связи и др. Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, обеспечении сохранности и безопасной эксплуатации объектов энергетики, газоснабжения и связи.
Сведения о них, так же, как о прочих зонах с особыми условиями использования территории, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются на всероссийском справочно-информационном ресурсе — Публичной кадастровой карте, обновление которой происходит ежедневно.
Публичная кадастровая карта доступна для просмотра на главной странице официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) или по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.
Для того, чтобы увидеть на карте расположение границ охранных зон относительно границ интересующего Вас земельного участка, необходимо указать его кадастровый номер или адрес в модуле <Поиск>, находящемся на стартовой странице Публичной кадастровой карты в левом верхнем углу, и с помощью кнопки <Найти> отобразить земельный участок на карте. Теперь отобразим на карте сведения об охранных зонах на данной территории. Для этого необходимо в левом верхнем углу нажать на кнопку <Поиск> и в выпавшем меню выбрать слой <Управление картой>, далее отметить галочкой слой отображения <Зоны с особыми условиями использования территории>. После этого границы охранных зон будут показаны зеленым фоном.
Для получения справочной информации об отображаемой зоне, необходимо в левом верхнем углу в меню выбрать модуль <Объекты в точке> и после этого кликнуть мышкой на интересующей зоне. В информационном окне будет отображаться доступная информация о выбранной зоне: ее реестровый (учетный) номер; вид зоны; наименование; реквизиты документов, на основании которых она установлена; ограничения, которые установлены в пределах ее территории.
Статья 24.1. Требования к карте-плану территории / КонсультантПлюс
Статья 24.1. Требования к карте-плану территории
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
1. Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.
2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:
1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных кадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных кадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов, являющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных кадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых кварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (в том числе в составе проекта планировки территории), реквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» объектами комплексных кадастровых работ (в том числе полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ), в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования;
3) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ;
4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения.
3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы геодезических построений и подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков, составленной с применением картографической основы или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
4. На схеме границ земельных участков отображаются:
1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления ошибок;
2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;
3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;
4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись.
5. Карта-план территории подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе. Все документы или их копии, представленные или подготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме документа на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде электронного образа бумажного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или копии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к ее подготовке, а также форма акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Открыть полный текст документа
SF PIM | Карта с информацией об имуществе
Руководство по архитектурному проектированию для наружной обработки неармированных каменных зданий во время сейсмической модернизацииЭто руководство по проектированию должно содержать указания о том, как сохранить исторический характер здания при проведении сейсмической модернизации.
Только общая информация. Использование этой информации для конкретных приложений должно определяться в каждом случае пользователем и только после профессионального совета компетентных экспертов.
План Лучших улиц
План Better Streets Plan содержит руководящие принципы, в которых основное внимание уделяется комфорту пешеходов, безопасности и удобству использования улиц в качестве общественных мест. Они содержат ориентированные на пешеходов рекомендации по обочинам, пешеходным переходам и другим конструктивным особенностям улиц, позволяющим создавать просторные, удобные для использования общественные пространства.
Справочник комиссионных для Formula Retail
Цель этого документа — оценить уместность использования, дизайна и необходимости каждого отдельного заведения розничной торговли формулой, чтобы помочь сохранить характер районов города.
Соответствует разделам 303.1, 703.3, 803.6 (c) Кодекса планирования, статье 6, статье 11
Руководство по проектированию зданий, безопасных для птиц
Эти руководящие принципы должны применяться к новому строительству и перестройкам, которые требуют вариантов обработки для соответствия Строительным нормам, безопасным для птиц.
Руководство к Закону о зеленом озеленении Сан-Франциско
В руководстве описывается Закон об озеленении и помогает жителям Сан-Франциско и владельцам собственности понять преимущества, требования и способы соблюдения этого постановления.Кодекс планирования; Кодекс общественных работ
Указания по добавлению гаражей и порезам на бордюрах
Эти инструкции объясняют критерии, по которым рассматриваются новые гаражи и прорези бордюров при установке в существующее или историческое здание.
Рекомендации по проектированию жилых домов на первом этаже
Рекомендации по проектированию жилых домов на первом этаже (проект) продвигают здания, которые повышают комфорт пешеходов и повышают удобство жизни в жилых помещениях, поскольку первый этаж способствует созданию активных, безопасных и комфортных улиц.
Проект документа
Стандарты прозрачности витрин
Эти стандарты продвигают прозрачную витрину, которая приветствует посетителей внутри с выставленными товарами и услугами, препятствует преступности с большим количеством «глаз на улице», снижает потребление энергии за счет использования естественного света и повышает привлекательность и ценность цоре и всего остального. район.
Требования Кодекса планирования для коммерческих зданий
Стандарты для замены окон
Благодаря такому разнообразию форм окон, профилей мунтина, методов работы и конфигураций окна могут изменить внешний вид здания или общий характер района.Эти стандарты предназначены для информирования заявителя об этих деталях и предоставления стандартов проектирования, которые позволяют утверждать новые или заменяемые окна.
ГИС округа Монтгомери: Карты
Перейти к основному содержаниюОбновления COVID-19
Информация о вакцине и приоритетной группе
Приложения и программы просмотра карт
Map Viewers, разработанные с использованием технологии ESRI ArcGIS for Server, позволяют пользователям отображать, находить, идентифицировать и распечатывать объекты карты, расположенные в округе Монтгомери, штат Мэриленд.Правительство округа Монтгомери считает, что данные, представленные в этих картографических сервисах, точны. Однако правительство округа Монтгомери и его поставщики данных не гарантируют и не дают никаких гарантий относительно точности данных, представленных в этих программах просмотра карт. Пожалуйста, внимательно прочтите Заявление об отказе от ответственности Internet Map Server, прежде чем выбирать Internet Map Service или программу просмотра карт. Средство просмотра карт округа Монтгомери (доступная карта)Многие слои карты (включая аэрофотоснимки и контуры) используются для атрибутов запроса, увеличения / уменьшения, составления и печати карт.Вы также можете сохранить электронную таблицу выбранных (почтовых адресов) элементов (для ввода в программу списка рассылки и т. Д.) [Это приложение основано на новой технологии ESRI ArcGIS for Server. Дополнительные функции будут добавляться поэтапно.] MyMontgomery Map Viewer
Используйте этот Map Viewer, чтобы найти различные локации County Servcie. Это универсальный вьюер карт для проверки многих общественных объектов в округе Монтгомери. Разработано TEBS-ADT. Недвижимость в округе Монтгомери
Это полезное картографическое приложение позволяет пользователям увеличивать масштаб свойства, а во всплывающем окне отображается информация об этом свойстве.О моем адресе
Полезное текстовое приложение, которое предлагает пользователям ввести адрес, а затем предоставит всю полезную информацию, такую как: региональные сервисные центры, муниципалитеты, сообщества, подразделения, география полиции, география пожаров, управление советом, законодательное собрание штата, округ Конгресса, твердый Отходы, участки планирования, водосборные сооружения и данные блочной группы переписи. Наблюдатель карт достопримечательностей
Найдите и отобразите одну или несколько из 24 категорий достопримечательностей (PLOI) в указанном радиусе от введенного адреса.
Стабильный кадастр — Мои чешские корни
Постоянно растущие финансовые потребности государственной администрации Габсбургов в сочетании с высокими военными расходами во время наполеоновских войн привели к необходимости увеличения налоговых поступлений в начале 19 века. Новый земельный кадастр был создан для более справедливого распределения налогового бремени. Патент императора Франца I от 23 декабря 1817 г. определял требования к так называемому стабильному кадастру (в Австрии также известному как Franziszeischer Kataster).Все поля должны были быть заново обследованы, описаны и классифицированы в соответствии с качеством почвы. Кадастровые карты были составлены для каждой деревни в стандартном масштабе 1:2880, так что один венский дюйм на карте представлял 40 венских саженей на земле (1 квадратный дюйм равнялся 1 нижнему австрийскому джитро [т.е. 1600 квадратных саженей]). Были выполнены крупномасштабные карты центров городов. Съемка проводилась группами, состоящими как из военных, так и гражданских геодезистов.
Новый кадастр должен был представлять собой полный и постоянный список всей налогооблагаемой недвижимости.Обозначенные поля назывались участками, и им присваивались номера участков. С предварительной оригинальной карты была сделана копия, названная указательным эскизом. Эскиз индикации представлял собой портативную цветную карту, которая использовалась для записи изменений по мере их появления. На карте были указаны имена владельцев земли, номера домов, виды сельскохозяйственной продукции и качество каждого поля. Объекты различались по цвету — поля охры, сады темно-зеленым, вода синим, деревянные постройки желтым, кирпичные здания красным и т. Д.Помимо распределения номеров, был составлен протокол участка — учёт всех полей, построек и их владельцев. Согласно протоколу участка были созданы другие письменные части, особенно главная книга владений (Bezitzstands-Hauptbuch), которая позже заменила книги собственности на землю.
В дополнение к эскизам-указателям сохранились также оригинальные карты, известные как имперские оттиски (Císařské otisky). Они отражают статус на момент составления карты.Важно знать, что на этих картах записаны не номера домов, а только номера участков, отмеченные черным цветом.
Первоначальный этап картирования в Богемии начался в 1826 году и продолжался до 1830 года. Второй этап был завершен между 1837 и 1843 годами. В Моравии и Силезии первый этап был выполнен между 1826 и 1830 годами; второй этап начался в 1833 году и завершился в 1836 году. В 1869 году был заказан пересмотр (Reambulaton); карты и письменные документы должны были быть обновлены со всеми изменениями, внесенными после первоначального обзора.
Условные обозначения на схеме обозначения:
Номера полей выделены красным. Владельцы и их номера домов отмечены черным цветом.
В случае зданий наоборот:
Образец с эскизного рисунка Слева мы видим дом № 36 (красный номер), стоящий на строительном участке № 27 (черный номер).Мы видим, что садовый участок № 23 (красный номер) принадлежит дому № 36 (черный номер).
| Образец с имперского отпечатка То же здание, но без номера дома. Мы видим только строительный участок № 27 (черный номер) и полевой участок № 23 (красный номер), но по этой карте не очевидно, какому дому принадлежит сад. |
Карты стабильного кадастра (Национальный архив в Праге, на немецком языке)
Эскизы-указатели Стабильного кадастра.Письменные части Стабильного кадастра (Национальный архив в Праге, немецкий язык)
Английский перевод этой записи
Английский перевод этой записи
Английский перевод этой записи
ПОЧЕМУ они были созданы? | Для определения налога на имущество |
КОГДА они были собраны? | 1826-1869 |
КТО собирал записи? | Картографические комитеты в составе военных и гражданских геодезистов |
КАКУЮ информацию можно найти? | Карта и точное описание построек и полей предков |
В каких архивах они хранятся? | Национальный архив Чехии, MZA Брно для Моравии |
В каком архиве ФАЙЛЫ они находятся? | Стабильный кадастр |
ЯЗЫК записей | Чешский, Немецкий |
НАЛИЧИЕ | 100% |
Что необходимо ЗНАТЬ, прежде чем начать? | Название города, района, области |
Чешское выражение | Stabilní katastr Карты: Indikační skica (включает номера домов красным цветом) Císařský otisk (показаны только номера участков) |
Коллекции записей по территориальному признаку
Южная Моравия — Эскизы-индикаторы D9 — Архив Моравской земли в Брно
Сбор записей со всей страны в одном месте
Центральный архив мелиорации и земельной книги
В этом приложении доступны как эскизы индикации (Indikační skica), так и имперские оттиски (Císařský otisk).Важно отметить, что только эскизы-указатели (Indikační skica) включают номера домов, которые отмечены красным.
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus. КОММЕНТАРИИ В БЛОГЕ ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ DISQUSГИС
Географическая информационная система (ГИС) объединяет оборудование, программное обеспечение и данные для отображения всех форм информации с географической привязкой.
Запросы данных ГИС
Департамент землеустройства округа Биг-Хорн отвечает за ведение и распространение различных форм данных ГИС.Эти данные доступны на нашем сайте загрузки данных ГИС, они обновляются каждую ночь после обычного рабочего времени. Вы можете скачать эти файлы бесплатно. Эти файлы загружаются в специализированное программное обеспечение для просмотра и требуют технических знаний для загрузки. Если вы просто хотите просмотреть данные, см. Раздел MapServer ниже. У нас есть для загрузки:
Право собственности на участок
Адресные точки
Линии центра дороги
Нажмите кнопку «Загрузить» ниже, чтобы просмотреть наши файлы.На следующей странице вы увидите два варианта, нажмите «Принять положения и условия» рядом с «и загрузить данные ГИС». метка. На последней странице будут ссылки для скачивания файлов .zip.
Загрузить данные ГИС на MapServer
Мы не предоставляем файлы данных, которые мы не поддерживаем. Если вы ищете дополнительные наборы данных, воспользуйтесь ссылками в разделе «Ссылки на другие ресурсы ГИС» ниже. Если у вас есть дополнительные вопросы, обращайтесь в Департамент землеустройства.
Интернет-сервер MapServer
В 2011 году был открыт онлайн-картографический сервер округа Биг-Хорн, чтобы обеспечить открытый доступ к данным об участках и собственности округа, а также к дополнительным слоям данных.Картографический сервер предоставил общественности возможность проводить собственные исследования и создавать свои собственные карты с помощью интернет-браузера. Доступны инструменты масштабирования и измерения, а также инструменты для запроса доступных слоев данных для получения дополнительной информации. Нажмите кнопку MapServer ниже, затем нажмите кнопку «Принять положения и условия» рядом с надписью «и использовать интерактивный MapServer». для использования онлайн-сервера MapServer.
Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии о MapServer, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом землеустройства.
Информация, отображаемая на картографическом сервере, не должна рассматриваться как «юридическое описание» или официальная запись; это только для справочных целей. Представленные данные ГИС могут быть устаревшими. Департамент землеустройства прилагает все усилия, чтобы регулярно предоставлять обновленную информацию.
MapServer
Карты для загрузки
Карта базового уезда
Книга карт минералов
Ссылки на другие ресурсы ГИС
Программа просмотра участков в штате Вайоминг
Исследование почвы в сети NRCS
Доступ к данным о почвах и создание карт / отчетов.
Геопространственный центр Вайоминга
Обеспечивает доступ к множеству загружаемых уровней данных от различных поставщиков данных.
Шлюз геопространственных данных USDA
Источник данных об окружающей среде и природных ресурсах. Вы можете выбрать интересующую вас область (например, штат или округ). Типы слоев, доступных для округа Биг-Хорн, включают: поселения и участки PLSS, участки / участки переписи TIGER, климатические данные, наборы данных о высоте, геологию, границы государственных единиц, гидрологию, землепользование, изображения, топографические изображения и транспорт.
Обзорные площадки GLO и BLM и полевые заметки
Изображения доступных съемочных площадок и полевые заметки для всего штата.
Карты, изображения и публикации USGS
Карты
Отображение
Картографический отдел Офиса асессора округа Уошу ведет полный и точный набор кадастровых карт округа Уошу, на которых показаны расположение, размер и границы каждого земельного участка в округе. Сотрудники отдела картографии могут предоставить копии карт оценщика и объяснить информацию, которую мы использовали для нанесения на карту границ конкретного участка.
В дополнение к ведению официальных карт земельных участков, у нас также есть специализированные наборы карт, которые показывают оценочные районы и налоговые округа.
В 2008 году офис аттестата округа Уошу обновил свою систему картографирования оценок до программного обеспечения ArcGIS Geographic Information System от ESRI. Программное обеспечение ArcGIS является компонентом Географической информационной системы округа Уошу, которая предоставляет текущую и актуальную пространственную информацию избирателям округа Уошу, правительственным партнерам и персоналу.Помимо использования данных ГИС для анализа, многие сотрудники ГИС предоставляют данные, которые используются не только в их соответствующих офисах, но и совместно используются в многопользовательских базах данных ГИС. Картографический персонал в офисе оценщика округа Уошу поддерживает слой земельных участков в масштабе всего графства, который является основой для всех карт, производимых офисом оценщика.
ОБЪЯСНЕНИЕ СИСТЕМЫ НУМЕРАЦИИ ПОСЫЛКИ ОЦЕНКА
Офис асессора округа Уошу обязан по закону следовать руководящим принципам, установленным налоговым департаментом штата Невада.
«Подготовка карт, табличек городских кварталов и подразделений инспектором графства. Оценщик графства должен также составить карту или табличку различных кварталов в пределах любого объединенного города и отметить на них различные подразделения по мере их оценки. подразделение должно быть дополнительно идентифицировано номером посылки в соответствии с системой посылок, предписанной департаментом [налогообложения] «. (NRS 361.305)
Номер участка эксперта по оценке является основой системы карт оценки Невады.Эта система оценочного картирования идентифицирует и проводит инвентаризацию земли и дает оценщикам простейшую форму описания собственности. Несмотря на простую концепцию, он бесконечно гибок и при правильном обращении может быть полностью расширен даже в районах с быстрым ростом населения. Это особая серия чисел вместо полного юридического описания, которая идентифицирует или представляет посылку для целей оценки.
В Неваде номер посылки эксперта по оценке (APN) представляет собой 8-значный идентификатор, состоящий из трех элементов:
пример: 520-234-22
Первые три цифры, в данном случае 520, представляют номер картографического справочника Оценщика.
Вторые три цифры, в данном случае 234, представляют номера страницы и блока, первые две — номер страницы, а последняя цифра — номер блока.
Последние две цифры, в данном случае 22, представляют саму посылку.
В случае, если посылка разделена на 2, 3 или 4 новых посылки, новым посылкам должны быть присвоены новые номера. Меняются только две последние цифры. Например: 520-234-22 превращается в 520-234-23, 24,25 и 26.
Когда посылка разделена на более чем 4 посылки, новые посылки обычно помещаются на новую страницу, а последние 5 цифр меняются.
Картографирование ГИС»DC Assessor
Отдел географической информационной системы (ГИС) управляет кадастровыми картами земельных участков всей собственности в округе Дуглас. GIS работает совместно с городом Омаха и в соответствии с законодательством штата, чтобы делиться этой информацией с различными правительственными ведомствами.
Наши специалисты по ГИС используют сложное компьютерное программное обеспечение, объединяющее аэрофотосъемку и наложения карты участков, чтобы отслеживать всю недвижимость в округе. Связанная с системой данных о собственности оценщика / реестра сделок, информация об участках может быть упорядочена, нанесена на карту и отображена во множестве комбинаций.Эта информация хранится в базе геоданных.
База геоданных, находящаяся в руках наших специалистов-географов, обслуживает не только офис Оценщика / Реестра сделок, но и правительственные подразделения и отдельных владельцев собственности.
Вы можете получить доступ к аэрофотоснимкам округа Дуглас с наложенными на них земельными участками и данными об имуществе, используя поиск с помощью GIS Mapping .
Чтобы найти карту вашей собственности, сначала найдите недвижимость, перейдя в раздел «Информация об оценке».Когда вы найдете данные о своей собственности, нажмите «Просмотреть карту». Вы можете управлять визуальными слоями с помощью элементов управления в правой части экрана. Вы можете изменить положение своей собственности по отношению к окружающим участкам, используя элементы управления слева.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашим отделом ГИС по телефону (402) 444-7060, вариант 4 или по электронной почте .
Аэрофотоснимки ГИС — это не только важнейший компонент современного управления информацией, но и прекрасные вещи.Вот еще один способ оценить визуальное разнообразие округа Дуглас, штат Небраска.
Беннингтон Озера | Центрально-круговое орошение |
Самые высокие здания Омахи | The Home of the College World Series |
Извилистая река Элькхорн | Фермерские террасы |
Мэн Офис GIS
УВЕДОМЛЕНИЕ:
Этот сайт будет выведен из эксплуатации 1 марта 2019 г. или ранее.
Пожалуйста, обратитесь к веб-сайту Maine GeoLibrary и к Каталогу данных Maine GeoLibrary.
Вы будете перенаправлены на сайт GeoLibray.
Карта текущего статуса (06.09.2016)
MEGIS и Совет геолого-библиотеки штата Мэн в последние годы сотрудничают в разработке кадастровых данных в штате Мэн, что привело к реализации ряда крупных проектов, направленных на сбор данных о земельных участках в масштабе штата.
Еще в 2003 году MEGIS и GeoLibrary штата Мэн разработали первый стандарт земельных участков в масштабе штата, руководство по разработке данных о земельных участках в муниципалитетах и шаблон для использования в программе предоставления земельных участков GeoLibrary.Стандарт стал результатом бесед с различными заинтересованными сторонами и обсуждений между MEGIS и GeoLibrary.
В период с 2003 по 2006 год Совет GeoLibrary предоставил гранты от 1 до 10 тысяч долларов 69 муниципалитетам штата Мэн на разработку данных о земельных участках в соответствии со стандартом на общую сумму инвестиций в 370 тысяч долларов. Некоторые из этих грантов помогли городам с существующими цифровыми данными преобразовать в государственный стандарт, другие были использованы для содействия полной разработке цифровых данных для городов.MEGIS помогала в этом, сопровождая контракты и управляя проектом.
В 2007 году GeoLibrary успешно представила заявку на грант в размере 40 000 долларов США, на которую будет профинансировано обновление стратегического плана для штата Мэн и разработка спецификации интегрированной системы информации о земельных записях (ILRIS) для штата Мэн. Оба этих проекта продолжили разработку кадастровых данных в штате Мэн, причем стратегический план указывал на высокую потребность в таких данных, а ILRIS предоставлял некоторые рекомендации о том, как этого добиться.
В 2009 году MEGIS получила аналогичный грант в размере 30 тысяч долларов, предоставленный GeoLibrary, на разработку пилотного проекта ILRIS в округе Хэнкок, который мы назвали «GeoParcels». Этот проект предоставит мозаику данных об участках по всему округу, определит процесс обновления для непрерывности данных и разработает интегрированную программу просмотра, которая позволит пользователям запрашивать данные об участках и возвращать данные оценщика и документы округа.