Коммерческое помещение в аренду: Коммерческая недвижимость в Казани: купить, снять, продать | Продажа и аренда недвижимости

Содержание

Как быстро и дорого сдать в аренду помещение без риелтора?

Как сдать коммерческое помещение?

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы?

«Ленивцы». Они находят объявление, откровенно плагиатят информацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки». Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов.

Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка? Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т.е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду?

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.

Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» — как правило, в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указывайте ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться, и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы.

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду.

Коммерческая недвижимость. Договор аренды офиса.

Как правильно составить договор аренды офиса. Что следует включить и чего лучше избежать в подготовке проекта договора нежилого помещения. В долгосрочном, да и краткосрочном договоре, может встречаться раздел «ТЕРМИНЫ ДОГОВОРА» или «ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ» — Как правило, в договоре аренды офисного помещения, стороны перед 1-м разделом указывают основные термины и понятия по договору, указывая на порядок написания, например с Заглавной буквы, ВСЕ ЗАГЛАВНЫЕ, Жирным, и даже Курсивом.

 Соответствующее написание в тексте договора того или иного слова, относит его к терминам договора аренды, однозначное трактование которых и обеспечивается разделом «Определения и Толкования».

Какие же бывают термины в договорах аренды офисных помещений, перечислим основные:

Акт приема-передачи помещения (Акт приема-передачи) – акт приема-передачи помещения от арендодателя арендатору, подписываемый сторонами, если помещение соответствует договору, не позднее установленной договором даты, и подтверждающий передачу арендодателем и прием арендатором помещения на условиях договора аренды офисного помещения во временное владение и пользование (долгосрочную или краткосрочную аренду), составленный по форме, в строгом соответствии с образцом, который, в свою очередь, является приложением к договору аренды и считается его неотъемлемой частью.

Акт возврата помещения (Акт возврата, акт сдачи помещения) – акт приема-передачи помещения от арендатора арендодателю, подтверждающий факт возврата помещения арендатором арендодателю, по истечении или при досрочном прекращении действия или расторжении сторонами договора аренды.

Арендная плата – ежемесячный платеж, который арендатор по условиям договора обязуется выплачивать арендодателю за аренду помещения. Арендная плата за офисные помещения в г. Москве исчисляется в подавляющем большинстве случаев в рублях за квадратный метр в год или же в условных единицах эквивалентных доллару США или Евро. Арендная плата может быть указана с НДС или без, это зависит от системы налогообложения Арендодателя. Плата за аренду офисных помещений может включать в себя также эксплуатационные расходы, реже коммунальные платежи, еще реже оплату потребляемой электроэнергии и почти никогда стоимость аренды машиномест. В случаях, когда арендная плата не включает в себя никаких расходов кроме непосредственной стоимости аренды, можно сказать что речь идет о базовой ставке аренды (очень распространенный термин в аренде коммерческой недвижимости). В помещениях класса «А», в особенности с привлечением к консультированию брокеров из мультинациональных компаний большой пятерки, ставка аренды формулируется в виде «трипл нет» — в переводе с английского трижды чистая (нетто) аренда

«Triple Net» означает именно базовую арендную ставку за пользование офисной недвижимостью, не включающую в себя эксплуатационные и коммунальные расходы, а также НДС. Естественно, никуда эти расходы не уходят, они просто оплачиваются отдельными договорами, а НДС начисляется сверху на базовую ставку аренды офисного помещения.

Обеспечительный платеж (Депозит арендной платы, Депозитный платеж, Страховой депозит) – сумма денежных средств в размере нескольких месяцев совокупной арендной платы за помещение, является инструментом обеспечения надлежащего исполнения обязательств арендатора по договору аренды. Размеры депозита арендной платы составляют как правило 1-2 месяца по короткому (краткосрочному) договору аренды сроком на 11 месяцев и 2-4 месяца по долгосрочному договору аренды, заключаемому на срок более 1 года (как правило 3-5 лет), подлежащему государственной регистрации в порядке предусмотренном действующим законодательством.

Договор аренды офисного помещения – договор аренды офиса, включая любые приложения к нему, а также любые соглашения о внесении изменений или дополнений в договор, при наличии таковых.

Сроком на 11 месяцев, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Сроком на 1 год и более — в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один для государственной регистрации. Государственная регистрация договора аренды проходит в соответствии с требованиями ст. 651 ГК РФ.

Здание — Офисное здание, часть Комплекса или обособленное строение, расположенное по определенному адресу, имеющее класс, этажность, общую площадь и арендопригодную площадь.

Инженерные сети – системы, обеспечивающие жизнедеятельность офисного комплекса и находящихся в нем помещений, включая системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, наружного освещения, канализации, охранной и пожарной безопасности, бесперебойного аварийного электроснабжения, телекоммуникационные системы, которые в свою очередь включают оборудование и конструкции.

Комплекс (Офисный комплекс) – комплекс зданий (строений), расположенных на обособленной территории, включающий подземный паркинг и (или) крытую и или (открытую) наземную автостоянку, расположенный по уникальному адресу, принадлежащий арендодателю по праву собственности, (возникшему в том числе включая, но не ограничиваясь: на основании договора купли-продажи здания (помещения) или на основании совокупности договоров о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, инвестиционного контракта (договора) с реестровым номером), дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемыми частями договоров, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту и, в любом случае, свидетельством о государственной регистрации права собственности (о котором в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за уникальным номером, с уникальным кадастровым номером).

Места общего пользования – помещения в здании и комплексе, предназначенные для общего пользования более чем одним арендатором и посетителями офисного здания. В места общего пользования почти всегда входят: лестничные клетки, лестничные марши, коридоры, санузлы, если они расположены в местах совместного использования, возможные крытые переходы при их наличии, погрузочные площадки, помещения автостоянки, лифты и шахты лифтов, пожарные лестницы, площадки пожарных лестниц и эвакуационные выходы, холлы, вестибюли, галереи и прочие помещения подобного общественного назначения.

Начальная дата договора аренды – дата подписания акта приема-передачи офисного помещения.

Неотделимые улучшения – результат работ арендатора, возникающий при отделке или перепланировке помещения, а также любых иных произведенных арендатором мероприятий, связанных с улучшением помещения и неотделимый без вреда для помещения.

Оборудование – инженерное оборудование, приборы, аппараты, техника, устанавливаемые и применяемые для нормального функционирования инженерных сетей здания.

Обстоятельства непреодолимой силы (Чрезвычайные обстоятельства, Непреодолимая сила, Форс-мажор) –

чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые при обычных условиях ведения хозяйственной деятельности обстоятельства, в том числе военные действия, введение чрезвычайного положения, террористический акт и его последствия, введение правительственных запретов на совершение определённых действий и (или) осуществление определённых видов деятельности,  а также стихийные бедствия, такие как наводнение, ураган, землетрясение и прочие подобные события, включая вызванные ими последствия.

Отходы арендатора – разного рода упаковочные материалы, предметы тары, мусор, макулатура, полиэтилен, бытовые отходы, и иные отходы, образующиеся в результате деятельности арендатора и использования помещения.

Офисное помещение это нежилое помещение в здании, комплексе, бизнес-центре или ином строении, имеющее свободное или офисное целевое назначение, передаваемое арендодателем арендатору в соответствии с условиями договора аренды или договора о совместной деятельности (альтернатива договору аренды, при которой стороны договариваются одна о предоставлении помещения, а вторая о его целевом использовании в счет оплаты частью выручки или прибыли от осуществляемой деятельности, процент которой определяется условиями договора совместной деятельности).

Плата за аренду помещения – часть арендной платы, оплачиваемая арендатором за аренду помещения, рассчитывается путем умножения арендной ставки на площадь арендуемого помещения, может включать в себя также другие расходы, в зависимости от условий договора аренды.

Плата за коммунальные услуги – стоимость коммунальных услуг в офисном помещении, отдельно перевыставляемая арендодателем и подлежащая оплате арендатором. По сути это сумма денежных средств за фактически потребленные арендатором коммунальные услуги в оплачиваемый период, услуги (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение), на основании данных индивидуально установленных в помещении счетчиков, а при отсутствии таковых рассчитываемая по предварительному соглашению сторон.

Посетители арендатора – лица, имеющие доступ в здание на основании временного пропуска, выданного арендодателем или его представителями, а также посетители, доступ которых в помещения осуществляется по согласованию с арендодателем в пропускном режиме, свободной форме или условно-свободной форме.

Правила здания (правила арендатора, правила пользования зданием) – документ, определяющий правила пользования зданием и комплексом для всех арендаторов и третьих лиц, подлежащий неукоснительному соблюдению, в соответствии с условиями договора.

Работники арендатора – лица, имеющие доступ в здание на основании постоянного пропуска, выданного арендодателем и его представителями.

Работы арендатора – любые работы в помещении, проводимые арендатором от своего имени и за свой счет, а также любые работы по улучшению помещения. Работы арендатора не включают в себя сборку и расстановку мебели или офисного оборудования.

Рабочие часы – время работы офисного здания и время возможного доступа арендатора и его посетителей в помещения. В большинстве бизнес-центров в Москве рабочее время это 24 часа, включая выходные и праздничные дни, однако есть различные исключения.

Разрешенное использование – целевое назначение, по договору аренды в нашем случае это скорее всего именно использование в качестве нежилого офисного помещения.

Согласование – разрешение одной стороны на совершение другой стороной каких-либо действий, предоставляемое в письменной форме в течение установленного периода времени в ответ на письменную инициативу противоположной стороны.

Состояние офисного помещения – фактическое состояния помещения на дату подписания акта приема-передачи. Есть несколько типовых состояний помещений, отличаются по степени готовности помещения к въезду и начала функционирования пользователя (арендатора) в помещении. От меньшей к большей: Помещение под отделку («shell and core», «шел энд кор», «шелкор», «под отделку», «под чистовую отделку», «без отделки», «без ремонта») передается арендатору для производства офисной отделки собственными силами и за свой счет или же силами арендодателя за свой счет или же силами арендодателя за счет арендатора, а иногда и за собственный счет (в этом случае это становится привлекательной опцией для арендатора, так как он получает без дополнительного финансирования помещение с отделкой «под себя», участвуя в проекте планировки и согласовании технического задания). Помещение под косметический ремонт («под косметику», «за выездом арендатора»), как правило осуществляемый за счет арендодателя его же силами или силами арендатора с предоставлением арендных каникул в качестве компенсации затрат. Готовое к въезду помещение («под ключ») — в этом случае добавить нечего, разве что возможная перепланировка помещения под нужды нового арендатора, почти всегда осуществляемая за счет самого арендатора без какой либо компенсации со стороны арендодателя, иногда с предоставлением арендных каникул, на некий непродолжительный срок.

Срок действия договора аренды – период времени, начинающийся в дату заключения договора и заканчивающийся в последний день срока действия договора аренды.

Ставка платы за аренду помещения – размер платы за аренду 1 квадратного метра помещения (согласно площади, указанной в договоре аренды (БТИ или ВОМА), могущей включать в себя так называемый коридорный коэффициент) в год. Ставка платы за аренду помещения указывается в рублях (в большинстве случаев) или условных единицах (утратило былую популярность).

Ставка эксплуатационных расходов – размер платы за эксплуатационные услуги в расчете на 1  квадратный метр помещения в год. Ставка эксплуатационных расходов составляет сумму денежных средств, может быть предусмотрена как договором аренды непосредственно офисного помещения и так и договором, заключаемым между арендатором и эксплуатирующей организацией.

Стандарт (БОМА) BOMA Американский национальный стандарт для измерения площади пола в офисных зданиях ANSI/BOMAZ65.1-2010, опубликованный Международной ассоциацией владельцев и управляющих зданиями — «ВОМА» (Building Owners and Managers Association).

Стандарт БТИ Российские стандарты, применяемые при обмере помещений и фиксации площади помещений и зданий бюро технической инвентаризации.

Страховой случай – свершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого наступает обязанность страховщика произвести выплату страхователю или иному уполномоченному страхователем лицу.

Эксплуатационные расходы – затраты арендодателя (арендатора), связанные с эксплуатацией и обслуживанием здания, включая, но не ограничиваясь: круглосуточную охрану здания и комплекса, услуги профессиональной управляющей компании, уборку мест общего пользования, вынос мусора из мест общего пользования, вывоз мусора, очистку прилегающей к зданию территории от снега (в зимний период) и мусора, техническое обслуживание инженерии, плату за землю, приходящиеся на долю арендатора, исходя из площади помещения, включая (или не включая в зависимости от условий договора аренды) плату за коммунальные услуги и электроэнергию.

Структура договора аренды офисного помещения может быть разная и содержать любое количество разделов, что не влияет на его полноту, основное требование наличие обязательных реквизитов для договора аренды нежилого помещения и полное соответствие действующему законодательству РФ.

Договор аренды коммерческой недвижимости в 2020

Коммерческая недвижимость сдается в аренду так же часто, как и квартиры для проживания. Под коммерческой недвижимостью подразумеваются различные площади, не предназначенные для проживания граждан – это и складские помещения, и павильоны для ведения торговли, и производственные объекты.

Подобное сотрудничество между арендатором и арендодателем фиксируется и регулируется договором аренды коммерческой недвижимости. Подробнее о составлении документа будет рассказано далее

Особенности

К особенностям составления договора аренды коммерческой недвижимости относят лишь полную подачу информации о самом сдаваемом объекте.

Также следует отметить некоторое изменение относительно прав и обязанностей сторон – арендатор обязуется выполнять условия договора, в котором прописаны требования ведения коммерческой деятельности.

К примеру, если арендатор берет объект в аренду для складирования товара и какой-либо продукции, значит, он не имеет права начинать торговую деятельность на территории.

В то же время арендодатель обязуется выполнять свой пункт договора – не мешать ведению коммерческой деятельности арендатора, а также не претендовать на долю в полученной прибыли.

К особенностям составления договора также относят и сроки заключения соглашения. В данном случае выделяют краткосрочное и долгосрочное сотрудничество. Краткосрочные сроки – это подписание соглашения сроком до 5 лет.

Если сотрудничество подписывается всего на несколько месяцев – менее года – документ можно не регистрировать в Росреестре. В остальном стороны должны пройти обязательную регистрацию договора. Со стороны арендодателя – это обязательная уплата налогов с полученной прибыли.

Между физическими лицами

Заключение договора между физическими лицами не отличается от стандартного оформления документа. Арендатором может выступать как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель, у которого имеются все необходимые для этого документы – регистрация в налоговой службе и ЕГРИП.

Арендодателем выступает собственник помещения – в данном случае то же физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

У собственника помещения должны быть в порядке все документы – свидетельство о праве собственности и документ-основание, подтверждающее наличие прав.

При наличии нескольких собственников у помещения следует у каждого из них взять разрешение на сдачу объекта в аренду. Здесь также в договоре можно указать несколько собственников со стороны арендодателя, которые обязуются выполнять обязательства соглашения.

Между юридическими

Заключение договора между юридическими лицами – стандартная процедура для ведения коммерческой деятельности.

Если говорить об особенностях представленного соглашения, то выделяют лишь точное указание организаций, которые участвуют в сотрудничестве. Здесь используются все данные учредительных документов.

Также отмечается, что у юридического лица арендодателя помещение должно находиться в собственности – это распространенная практика, когда компании предлагают в аренду собственное имущество, не используемое на данный момент.

Договор между юридическими лицами подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Сами же компании должны предоставить выписки из ЕГРЮЛ о наличии собственной регистрации – это подтверждает действие организации до сих пор с необходимой оплатой налогов.

Содержание договора аренды коммерческой недвижимости

В типовом договоре аренды коммерческой недвижимости необходимо указать следующую информацию:

 Точные данные сторон  для физических лиц их имена и паспортные данные, а для юридических полное наименование организации и информацию с учредительных документов
 Точный адрес недвижимости, которая сдается в аренду на определенный срок  Здесь указывают кадастровый номер и весь юридический адрес объекта
 Этаж местонахождения арендуемой площади и этажность здания   —
 Регистрационные данные объекта  информация из свидетельства о праве собственности
 Точный срок аренды  указать начало действия договора и его окончания
 Цели арендуемого помещения  указать характер коммерческой деятельности самого арендатора, а также вид деятельности, который будет практиковаться на территории арендуемого объекта
 Размер и порядок оплаты аренды  указать сроки, когда арендатор должен вносить плату за пользование объектом. В одном же пункте указывается сумма арендной платы и условия разрешения спорного момента в случае отсутствия своевременного платежа
 Права и обязанности арендодателя  возможность осуществления регулярной проверки состояния помещения, обязанность предоставления объекта в надлежащем состоянии и прочие факторы
 Права и обязанности арендатора   получить помещение в надлежащем виде от арендодателя, вести коммерческую деятельность без ограничений (если такие не оговариваются заранее), освобождение от обязательств уплаты доли прибыли арендодателю

В договоре необходимо уточнить состояние помещения, чтобы в дальнейшем недобросовестный арендодатель не смог обязать арендатора сделать ремонт за свой счет.

Также важно указать моменты дополнительных материальных выплат – коммунальные платежи, оплату работы охранника, дворника, уборщицы и прочих услуг.

Нелишним будет указать пункт, в котором в полной мере будут указаны условия досрочного расторжения договора – факты нарушения и основания для разрыва сотрудничества.

Можно указать моменты, связанные с разрешением конфликта в случае нарушения договоренностей. Здесь можно принять во внимание оплату неустойки и прочие дополнительные финансовые вложения по факту штрафа.

Как оформить и его образец

Скачать примерный образец договора аренды коммерческой недвижимости можно здесь.

В договоре указываются следующие пункты:

  1. В «шапке» документа указываются данные сторон в зависимости от статуса лиц – физические или юридические лица заключают ли договор.
  2. Далее указывается предмет договора – коммерческое помещение, передаваемое в аренду на осуществление определенного рода действий. Здесь же вносятся все данные объекта – из свидетельства о праве собственности, из кадастрового и технического паспорта и так далее.
  3. Размер и порядок внесения арендной платы – пункт имеет несколько пунктов, в которых указывают все точные данные (число внесения арендной платы и ее размер). При условии долгосрочной аренды арендодатель может повышать стоимость аренды – это необходимо уточнить в представленном пункте (процент увеличения стоимости аренды и условия ее повышения).
  4. Права и обязанности сторон – зачастую типовой пункт, в котором указаны условия, не противоречащие действующему законодательству. Можно указать дополнительные требования к стороне.
  5. Улучшения арендованного имущества – прописываются моменты, касающиеся ремонтных работ.
  6. Ответственность сторон – фиксируются договоренности по регулированию вопросов, касающихся нарушений прав и обязанностей.
  7. Порядок изменения и расторжения договора – прописываются все условия и основания для изменения факта уже ранее устоявшегося сотрудничества.
  8. Разрешение споров – описываются нестандартные моменты, которые могут возникнуть в представленной ситуации.
  9. Дополнительные условия – пункта может и не быть, если все условия договоренностей уже прописаны ранее.
  10. Юридические адреса и реквизиты сторон.

В заключении указывается пункт «Подписи сторон». В зависимости от ситуации можно внести дополнительные условия, не противоречащие законодательству.

Документы

Для составления договора потребуются следующие документы:

  • паспорта сторон при условии, что соглашение заключается между физическими лицами;
  • учредительные документы при условии, если соглашение заключается между юридическими лицами;
  • свидетельство о праве собственности на арендуемое помещение;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии на арендованный объект обременений и ареста;
  • согласия других собственников на заключение договора аренды;
  • если одна из сторон – это доверенное лицо, значит, предоставляется доверенность, заверенная у нотариуса.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы. Если договор подлежит регистрации в Росреестре, значит, вместе с указанным пакетом документов предоставляются сам договор и заявление одной из сторон на внесение записи о сотрудничестве.

Срок действия

Выше вкратце было сказано о сроках действия договора, которые подразделяются на краткосрочные и долгосрочные соглашения. Краткосрочный договор составляется сроком до 5 лет, в то время как долгосрочный – на длительный срок, который в законодательстве не прописывается в принципе.

Удивительно, но договор можно составлять без учета срока его действия – этот пункт просто опускается в документе. В подобных случаях документ действует неограниченное время, а само сотрудничество считается бессрочным.

При бессрочном соглашении сторона в случае намерения расторгнуть документ должна заранее предупредить второго участника сделки путем отправки ему письменного уведомления.

В зависимости от ситуации уведомленная сторона принимает решение о дальнейших действиях. Если уведомленная сторона не согласна с расторжением договора, уведомитель и инициатор прекращения действия договора может подать в суд.

На основании судебного решения, вынесенного в пользу истца, договор признается расторгнутым. Истец предоставляет решение суда в Росреестр и просит внести запись о расторжении соглашения.

Видео: Договор аренды нежилых помещений

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Холдинг Эврика — официальный сайт в Санкт-Петербурге

Холдинг «Эврика» — компания с многолетним опытом, которая уже более 30 лет работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За эти годы нами накоплен бесценный опыт в строительстве и эксплуатации самых различных объектов коммерческой недвижимости, собрана большая команда профессионалов, налажена линия собственного производства строительных материалов и используется собственный автопарк строительной техники.

Основные направления деятельности:
— аренда коммерческой недвижимости
— продажа коммерческой недвижимости
— строительство жилой и коммерческой недвижимости
— производство строительных материалов
— благоустройство территории и ландшафтный дизайн.

В собственности компании 15 объектов недвижимости, бизнес-центры, торговые и складские комплексы, отдельно стоящие здания, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями, благоустроенными прилегающими территориями и оборудованные местами отдыха для посетителей. Благодаря долгой и плодотворной работе, холдинг давно зарекомендовал себя как надежный партнер и ответственный застройщик, с нами успешно работают более 1000 арендаторов, заключено множество контрактов в сфере строительства. Кроме этого, мы можем предложить более 400 Га земельных участков в Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом под жилую и коммерческую застройку.

В нашу команду входят профессиональные организации, которые обеспечивают весь цикл строительства от разработки проекта до ввода готового здания в эксплуатацию. Основными принципами нашей работы являются ответственность, профессионализм, соблюдение действующих законов, строительных норм и правил. За историю существования холдинга собственными силами реконструировано, отремонтировано или полностью возведено с нуля множество зданий и сооружений, возведены тысячи квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости разного класса и назначения. Нами наработан огромный опыт в сфере благоустройства территорий и ландшафтного дизайна.

Мы постоянно развиваемся, осуществляем строительство новых объектов и не собираемся останавливаться на достигнутом. В ближайшей перспективе планируется только расширение и увеличение собственности холдинга. Мы являемся как собственником, так и эксплуатирующей организацией на всех своих объектах недвижимости. Исключение посредников позволяет нам не только предлагать нашим клиентам оптимальное сочетание цены и качества, но и осуществлять индивидуальный подход к каждому клиенту.

Недвижимость в Одессе: Агентство недвижимости «1REALTY»

Недвижимость в Одессе имеет высокий спрос среди инвесторов и тех, кто планирует проживать в городе с непосредственной близостью к морю. Курортный регион Украины всегда интересен тем, что в летний период приезжает множество туристов и снимают жилье для проживания. Решение покупки жилой или коммерческой недвижимости в Одессе — правильный шаг для каждого человека.

Специалисты агентства недвижимости «Первая Риэлторская Компания» подберут для Вас оптимальный вариант объекта, ориентируясь на ваши требования и бюджет. В итоге, покупка пройдет максимально быстро и без лишних затрат времени с Вашей стороны. Мы предоставляем полный спектр услуг — начиная от оценки недвижимости, заканчивая продажей или помощи в покупке.

Подбор недвижимости в Одессе — наша специализация

В таких вопросах рекомендуем обращаться к опытным риэлторам, по причине оптимизации времени и упрощения решения вопроса приобретения или продажи. Если заниматься поиском, сбором необходимых документов, заключением сделки — можно допустить много ошибок и потратить ценный человеческий ресурс.

Риэлторы агентства «1Realty.ua» предлагают своим клиентам:

  • Оцениваем жилую, коммерческую недвижимость.
  • Помогаем с продажей квартир, домов, офисов, ресторанов.
  • Находим лучшие объекты для покупки с целью проживания и инвестирования.
  • Помогаем с арендой как для владельца, так и для приезжего.

В кратчайшие сроки мы поможем Вам решить любой вопрос. Для этого необходимо обратиться по контактам, указанным на сайте или приехать в офис. Дополнительно, вы можете ознакомиться со всеми предложениями, которые представлены в каталоге нашего агентства, ознакомившись с ценами на одесскую недвижимость.

Популярные категории на бирже:

На нашем портале постоянно расширяется база недвижимых объектов, которых вы нигде не найдете. Риэлторы договариваются о лучших ценах, которые устраивают как покупателя, так и продавца.

Агентство недвижимости в Одессе №1 — «1Realty»

Продавец при продаже недвижимости проходит несколько этапов от появления идеи продажи, до заключения сделки. Этот путь не всегда прост, зачастую он осложняется юридическими и бюрократическими нюансами.

Основные этапы самостоятельной продажи недвижимости в Одессе:

  1. формирование привлекательного описания объекта;
  2. публикация на сайте объявлений о недвижимости в Одессе;
  3. диалог с каждым потенциальным клиентом и демонстрация вживую;
  4. согласование стоимости и торг, договоренности о задатке;
  5. сбор всех необходимых документов;
  6. заключение сделки.

Каждый, кто единожды занимался этим процессом самостоятельно, не прибегая к помощи эксперта — задумывался о том, что проще проводить сделки с помощью агентства. Обратиться за консультацией можно по номеру (048) 738-85-59 или адресу улица Успенская, 27, Одесса, Одесская область, 65000.

Управление по учету и распределению жилой площади — Органы администрации города Владивостока — Администрация города

Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования Владивостокского городского округа на основании ордеров либо иных решений о предоставлении жилых помещений, не заключивших с администрацией города Владивостока договоры социального найма, рекомендовано обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока для оформления договоров социального найма в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Информация об очередности предоставления жилого помещения и жилищной субсидии в городе Владивостоке 

 

Почтовый адрес для обращений: Океанский проспект, д. 20, г. Владивосток, 690091
Фактический адрес: ул. Ильичева, д. 15, г. Владивосток, 690018

Адрес электронной почты: [email protected]

  • Обращаем внимание, что указанный адрес электронной почты не является официальным адресом администрации города Владивостока либо главы города Владивостока.
    Для направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу интернет-приёмной администрации города Владивостока http://www.vlc.ru/reception/internetreception.
    Для получения подробной информации о способах направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу http://www.vlc.ru/reception/complaints.
    Персональные данные, содержащиеся в обращениях, направленных в электронной форме через интернет-приёмную администрации города Владивостока, обрабатываются и защищаются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации о персональных данных.  

Часы работы Управления: понедельник — четверг — с 09:00 до 18:00; пятница — с 09:00 до 16:45; перерыв на обед — с 13:00 до 13:45; суббота, воскресенье — выходные дни.  

Положение об управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока

 

Начальник управления по учету и распределению жилой площади


Заместитель начальника управления — начальник отдела по реализации программ в жилищной сфере


Начальник отдела специализированного жилищного фонда


Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока

Начальник управления

Цуренко Андрей Сергеевич

261-42-22

ул. Ильичева, 15, каб. 44

Заместитель начальника управления — начальник отдела по реализации программ в жилищной сфере

Камышенко Екатерина Александровна

261-41-99

ул. Ильичева, 15, каб. 10Б

Отдел по реализации программ в жилищной сфере

Начальник отдела — заместитель начальника управления

Камышенко Екатерина Александровна

261-41-99

ул. Ильичева, 15, каб. 10Б

Специалисты

 

261-40-48

ул. Ильичева, 15, каб. 19

Отдел учета и контроля жилой площади

Начальник отдела

Долгачева Ирина Павловна

261-40-51

ул. Ильичева, 15, каб. 52

Специалисты Управления по Первомайскому району

 

261-43-08

ул. Калинина, 116, каб. 24

Специалисты Управления по Фрунзенскому и Ленинскому районам

 

261-44-03,

261-43-59

ул. Посьетская, 24,
каб. 106, 107

Специалисты Управления по Первореченскому и Советскому районам

 

261-43-31

пр. 100-летия Владивостока, 94, каб. 8

Отдел жилищного контроля

Начальник отдела

Сергеева Елена Александровна

261-41-99

ул. Ильичева, 15, каб. 18

Специалисты

 

261-40-46

Отдел специализированного жилищного фонда

Начальник отдела

Клименко Константин Викторович

261-44-16

ул. Ильичева, 15, каб. 17

Специалисты

 

261-44-16

ул. Ильичева, 15,
каб. 16, 19

Личный приём начальника управления по учету и распределению жилой площади: вторая среда каждого месяца с 15:00 до 18:00, запись на приём осуществляется во второй понедельник каждого месяца по телефону: 261-41-45.

Приём граждан заместителем начальника управления — начальником отдела по реализации программ в жилищной сфере: каждая среда с 14:00 до 18:00, без записи.

Приём граждан начальником отдела учета и контроля жилой площади: каждая среда с 14:00 до 18:00, без записи.

Приём граждан начальником отдела жилищного контроля: каждая среда с 14:00 до 18:00, без записи.

Приём граждан начальником отдела специализированного жилищного фонда: каждая среда с 14.00 до 18.00, без записи.

Консультации специалистами Управления в районах города Владивостока проводятся каждую среду, четверг с 9-00 до 18-00; перерыв на обед — с 13:00 до 13:45; суббота, воскресенье — выходные дни.


Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда города Владивостока коммерческого использования по состоянию на 20.01.2021

Консультации по предоставлению свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Владивостока коммерческого использования проводятся каждую среду с 14:00 до 18:00 по адресу: г. Владивосток, ул. Ильичева, д. 15, каб. 16.


Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2019-2025 годы

 

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 Виды муниципального контроля 

Cedar Rapids Коммерческая недвижимость на продажу и в аренду — Q4 Real Estate

Сидар-Рапидс, второй по величине город Айовы, предлагает что-то для всех. Он является домом для компаний из списка Fortune 500, растущих районов культуры и искусства, а Сидар-Рапидс занимает первое место в Айове и 29 место в стране в списке «100 лучших мест для жизни» по версии Livability.com.

После разрушительного наводнения 2008 года жизнеспособный город Сидар-Рапидс воспользовался этой уникальной возможностью для восстановления, восстановления и перестройки центральной части города. Городской рынок НьюБо открыл свои двери осенью 2012 года, привлекая тысячи людей в этот район и способствуя росту в районе, ныне известном как деревня НьюБо. Вскоре последовали дополнительные достопримечательности, такие как велосипедные дорожки, бары, рестораны и живая музыка, а также новые варианты жилья и офисные помещения. Сбалансированное сочетание строительства новой коммерческой недвижимости и отреставрированных исторических зданий добавляет очарования этому району. Этот оживленный район теперь известен во всем штате как район искусств и развлечений Новой Богемии, городской культурный центр искусств.

Другие достопримечательности NewBo в Сидар-Рапидс включают здание National. Отель National находится в отреставрированном историческом здании в самом центре Нью-Бо, и теперь в нем находится оживленная кофейня, высококлассный ресторан и инженерная фирма. Второй этаж The National по-прежнему доступен, и он по-прежнему будет отличным местом для музыки или уникальным офисным помещением, которое добавит культурного аспекта этому району. По соседству владельцы The National построили красивое новое четырехэтажное здание смешанного назначения с тремя этажами жилых и коммерческих помещений на первом этаже.Район NewBo является лучшим местом для людей, ищущих новые возможности для жилья и коммерческой недвижимости. Люди хотят быть там, где происходит действие!

Также новинкой в ​​этом районе Сидар-Рапидс является Депо, расположенный рядом с городским рынком НьюБо. Депо — это комплекс с четырьмя новостройками, предлагающий новые варианты жилья с красивой современной отделкой. На основных этажах зданий депо также есть коммерческие офисы или торговые площади, дополняющие популярную концепцию жизни / работы в этом районе.Со всеми новыми постройками, удобствами, жителями, велосипедистами и посетителями NewBo Village он быстро стал одной из величайших достопримечательностей Cedar Rapid.

Расположенный прямо через реку Сидар от деревни НьюБо в Сидар-Рапидс, район Кингстон-Виллидж претерпел аналогичную реконструкцию коммерческой недвижимости и теперь является домом для амфитеатра МакГрата, где каждые выходные в течение летнего сезона живые артисты привлекают толпы любителей веселья в область. С момента его открытия осенью 2013 года несколько жилых домов, в том числе Village Lofts и 500 on 1st, были построены специально для того, чтобы воспользоваться близостью к Амфитеатру и видом на реку Кедр.Неудивительно, что рестораны, бутики и небольшие коммерческие офисы также переехали в этот новый район, чтобы обслуживать тех, кто сейчас живет поблизости, и тысячи посетителей.

Продолжается рост в северо-восточном квадранте Cedar Rapid. Постоянно загруженный и растущий коммерческий центр города продолжает расширяться за счет добавления фонтанов, расположенных на углу двух наиболее посещаемых улиц города, Блерс-Ферри и Эджвуд-роуд. Эта генерально запланированная застройка площадью 20 акров началась в 2013 году и с тех пор расширилась и включает три торговых здания с коммерческой недвижимостью с арендуемой площадью более 40 000 квадратных футов, два трехэтажных офисных здания площадью 50 000 квадратных футов с площадями, остающимися для дополнительного развития. завершить область. Фонтаны являются домом для коммерческих предприятий, таких как магазины розничной торговли, спа, салон, несколько ресторанов, небольшие и большие офисы, финансовое учреждение и тренажерный зал, и это лишь некоторые из них. Fountains привлекает покупателей и сотрудников из всех районов Сидар-Рапидс из-за его удобного расположения и огромного количества предложений.

Рост жилых домов на одну семью в прилегающих районах, увеличившееся движение транспорта, а также успех и привлекательность текущих застроек стимулировали дополнительные возможности.Отель Peck’s Landing через дорогу от Фонтанов только что завершил строительство первых двух зданий коммерческой недвижимости с несколькими арендаторами. Помещения ресторана и салона уже открыты для бизнеса, а дополнительные помещения все еще доступны для аренды. Kwik Star, новая заправочная станция и магазин товаров повседневного спроса, начали строительство, и в Peck’s Landing есть место для еще нескольких запланированных зданий в ближайшие несколько лет.

Завершение строительства расширения шоссе 100, которое соединяет очень загруженное шоссе 100 / Коллинз-роуд на северной стороне Сидар-Рапидс с шоссе 30 на южной окраине города, было завершено прошлой осенью, создав дополнительное движение, удобство и доступность для оживленный центр коммерческой недвижимости на пересечении Эджвуд-роуд и шоссе 100.Здесь уже началась застройка 56 акров, известная как Центр города Эджвуд. Новый магазин Fleet Farm площадью почти 200 000 квадратных футов уже находится в стадии строительства, открытие которого запланировано на осень, что обеспечит работой более 200 человек. Этот большой коробчатый магазин — отличная победа для северо-восточной стороны Сидар-Рапидс, и он уже привлекает все больше предприятий, которые заинтересованы в оставшейся земле вокруг участка.

Сидар-Рапидс предлагает возможности для жизни, работы и развлечений для всех возрастов и этапов жизни.Это город со всеми удобствами, возможностями и удобствами большого города, с очарованием, историей и гостеприимством маленького городка.

Торговая площадь в аренду NYC | Манхэттен — Нью-Йорк

Аренда торговых площадей в Нью-Йорке: основы аренды торговых площадей в Нью-Йорке

Торговая площадь в аренду в Нью-Йорке стоит дорого, и расположение очень важно. Первый шаг — это определить ваш бюджет, площадь, которая вам нужна, какое место вы предпочитаете, и возможные затраты на строительство, если это необходимо.Если вы запомните это, опытные брокеры из Metro Manhattan Office Space помогут вам разобраться в сложностях этого рынка. Когда вы начнете поиск, вот несколько советов по аренде торговых площадей в Нью-Йорке.

Как розничный торговец, вы хотите демонстрировать свои продукты с максимальной выгодой и там, где вы можете привлечь больше всего посетителей. Первый или более низкий уровень коммерческого здания дает вам такую ​​возможность. Этаж 2 nd или 3 rd также является хорошим выбором, если в помещении есть окна, выходящие на улицу, и вы можете установить вывески, привлекающие внимание.

Убедитесь, что вы точно понимаете, что получаете. : У торговых или торговых площадей на Манхэттене очень низкие коэффициенты потерь (полезные и арендные площади), которые обычно составляют от 3 до 10%. Торговые площади на Манхэттене обычно сдаются в аренду «как есть», без работы арендодателя, но арендодатели могут рассмотреть возможность предложения бесплатной аренды вместо строительства.

Лучшие места для торговых площадей Нью-Йорка

Арендная плата для розничных магазинов зависит исключительно от местоположения.Розничные арендные ставки на Манхэттене варьируются от 75 долларов за квадратный фут до 2000 долларов. Верхний предел этого диапазона в основном зарезервирован для помещений первого этажа вдоль «Голд-Коста», расположенного от 50 -й улицы до 62 -й улицы и от Мэдисона до Пятой авеню. Арендная плата в этом очень привлекательном районе начинается от 600 долларов за квадратный фут. Шикарные магазины розничной торговли, такие как Cartier, Barneys, Hermes, Bergdorf Goodman, Fortunoff и Dolce and Gabbana, имеют магазины на Золотом побережье.

Торговые площади Манхэттена ограничены

В условиях ограниченного предложения сдаваемых в аренду торговых площадей в Нью-Йорке конкуренция на рынке очень высока.Нередко обнаруживается, что вы конкурируете с несколькими потенциальными арендаторами за одно и то же пространство. Из-за высокого спроса и ограниченного предложения возможность обращения за арендной платой минимальна, а уступки арендодателя незначительны. Арендодатели могут позволить себе выбирать типы предприятий, которые используют их здания, и на каких условиях.

Успешная сдача в аренду торговых площадей в Нью-Йорке часто зависит от ваших знакомых. Наши брокеры имеют многолетний опыт ведения переговоров по коммерческой торговле и аренде офисных помещений в Нью-Йорке. Мы хорошо связаны и знаем, как использовать наши отношения с арендодателями, агентами по аренде и управляющими недвижимостью, чтобы помочь вашему бизнесу найти подходящее место и место.

Сколько стоит аренда магазина в Нью-Йорке

Розничная арендная плата в Нью-Йорке очень высока, особенно на Пятой авеню, Мэдисон-авеню или Парк-авеню, которые являются одними из самых дорогих торговых улиц в мире. Цены здесь могут достигать 4000 долларов за квадратный фут за помещение на первом этаже с выходом на улицу. Бутики можно арендовать в таких районах, как Сохо, Челси или Гармент-Дистрикт, где арендные ставки намного более доступны.

офис и коммерция в филадельфии — craigslist

  • Олбани, Нью-Йорк (alb)
  • алтуна-джонстаун (аоо)
  • Аннаполис, Мэриленд (anp)
  • Балтимор, MD (бал)
  • Бингемтон, Нью-Йорк (bgm)
  • Бостон (БОС)
  • Buffalo, NY (buf)
  • мыс трески / острова (шапка)
  • котскиллс (кот)
  • центральный NJ (CNJ)
  • Шарлоттсвилль, Вирджиния (Ува)
  • chautauqua, NY (chq)
  • Камберлендская долина (CBG)
  • Делавэр (ДЛВ)
  • восточная КТ (нло)
  • восточная ручка (ewv)
  • восточный берег (esh)
  • elmira-corning (вяз)
  • Эри, Пенсильвания (Эри)
  • finger lakes, NY (fgl)
  • Фредерик, MD (fdk)
  • Фредериксбург, Вирджиния (EZF)
  • Glens Falls, NY (gfl)
  • Харрисбург, Пенсильвания (часы)
  • Харрисонбург, Вирджиния (shd)
  • Хартфорд, CT (htf)
  • Гудзонская долина, NY (hud)
  • Итака, Нью-Йорк (iith)
  • джерси шор (jys)
  • Lancaster, PA (lns)
  • Лихай Вэлли (альт)
  • Лонг-Айленд, NY (isp)
  • Линчбург, Вирджиния (Лин)
  • Мидвилл, Пенсильвания (MDV)
  • morgantown, WV (wvu)
  • нью-хейв, CT (hvn)
  • Нью-Йорк (Нью-Йорк)
  • Норфолк / Хэмптон Роуд (NFK)
  • Норт Джерси (Нью-Йорк)
  • северный подлокотник (whl)
  • северо-запад CT (NCT)
  • oneonta, NY (onh)
  • внешние банки (obx)
  • Питтсбург, Пенсильвания (яма)
  • poconos (poc)
  • чтение, PA (rea)
  • Род-Айленд (прв)
  • Ричмонд, Вирджиния (Ричмонд)
  • Рочестер, Нью-Йорк (RCS)
  • Скрэнтон / Уилкс-Барре (AVP)
  • южное побережье, MA (sma)
  • южный джерси (snj)
  • Южный Мэриленд (smd)
  • государственный колледж, PA (psu)
  • Сиракузы, Нью-Йорк (syr)
  • двухъярусный NY / PA (tts)
  • utica-rome-oneida (uti)
  • вашингтон, округ Колумбия (wdc)
  • Уотертаун, Нью-Йорк (wtn)
  • Западная Вирджиния (старая) (wva)
  • Вестерн Мэриленд (WMD)
  • западный Массачусетс (wma)
  • Уильямспорт, Пенсильвания (WPT)
  • винчестер, VA (окв)
  • Вустер / центральный MA (Worcester)
  • Йорк, Пенсильвания (yrk)
  • Янгстаун, Огайо (yng)
  • + показать еще 67. ..

миль от почтового индекса

цена

фут 2

доступность все даты в течение 30 дней сверх 30 дней

посмотреть на карте

  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 1 доллар
  • $ 0
  • 2 995 долл. США
  • 425 долл. США
  • 490 долл. США
  • 900 долларов США
  • 3 600 долл. США
  • 525 долл. США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 399 долл. США
  • 296 долларов США
  • $ 0
  • 1800 долл. США
  • 1500 долларов США
  • $ 0
  • 2000 долл. США
  • 1200 долларов США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 600 долларов США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 780 долл. США
  • 490 долл. США
  • $ 0
  • 650 долл. США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 1300 долларов США
  • 3000 долл. США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 2200 долларов США
  • $ 0
  • 750 долл. США
  • 4995 долларов США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 490 долл. США
  • 595 долларов США
  • $ 0
  • 1450 долларов США
  • 650 долл. США
  • 490 долл. США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 1100 долларов США
  • 1600 долл. США
  • 490 долл. США
  • $ 0
  • 900 долларов США
  • $ 0
  • $ 0
  • $ 0
  • 4595 долларов США
  • 4 754 долл. США
  • 750 долл. США
  • 750 долл. США
  • 1200 долларов США
  • 850 долл. США
  • 1500 долларов США
  • 49 долларов США
  • $ 0
  • 1200 долларов США
  • 490 долл. США
  • 54 доллара США
  • 550 долларов США

избранный больше не добавлено в избранное скрытый больше не скрывается

1-е озеро | 1st Lake Properties: коммерческая недвижимость

Офисные помещенияРозничные помещенияСамостоятельное хранение Склады

1st Lake Commercial Properties, Inc.является вашим источником коммерческой недвижимости для сдачи в аренду в районе Большого Нового Орлеана. Мы предлагаем различные варианты аренды коммерческой недвижимости, в том числе офисные помещения, арендные помещения для розничной торговли, складские помещения в аренду и складские помещения в Метаири и Кеннер, штат Луизиана.

Metairie и Kenner Коммерческая недвижимость для вашего бизнеса

Наш обширный портфель коммерческой недвижимости в Kenner и Metairie включает в себя арендуемые офисные помещения, отвечающие любым потребностям. Предлагаем консультационные услуги по проектированию офисных помещений на заказ.Наши офисные здания Metairie и Kenner предлагают офисы самых разных размеров, от однокомнатных офисных помещений до 6 500 квадратных футов.

Коммерческие здания в аренду с удобствами, соответствующими потребностям вашего бизнеса

Наши коммерческие объекты в районе Нового Орлеана предлагают дополнительные удобства для улучшения вашего повседневного бизнеса. Полюбуйтесь красивыми атриумами в саду и тропическими водными элементами наших зданий, предлагающих спокойную обстановку. Все 1st Lake Commercial Properties предлагают обслуживание на месте, поэтому мы можем позаботиться о ваших потребностях с немедленной профессиональной поддержкой.

Все объекты недвижимости предлагают бесплатную просторную парковку для ваших сотрудников и клиентов. Коммунальные и уборочные услуги включены в каждую арендуемую коммерческую недвижимость в Metairie и Kenner.

Наши коммерческие офисные здания, торговая недвижимость, складские помещения и складские помещения расположены по всему приходу Джефферсон. Все наши объекты коммерческой недвижимости предлагают быстрый и легкий доступ к межштатной автомагистрали 10 и международному аэропорту Луи Армстронга в Новом Орлеане. Наше удобное расположение сократит время в пути до центра Нового Орлеана, Батон-Руж и других мест, куда ведет ваша компания.

Узнать больше!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о любой из наших коммерческих объектов.

Собираетесь в район Нового Орлеана по делам? Мы также предлагаем корпоративные апартаменты для длительного проживания, оборудованные всеми удобствами для вашего удобства.


Коммерческие помещения в аренду Южный округ Сент-Луис | Сейчас в лизинг | 2-комнатные квартиры

Расположение, расположение, расположение

Три самых важных фактора при поиске коммерческой торговой площади в аренду.
Здание «Эдельвейс» расположено на Телеграф-роуд, у въезда на одну из самых посещаемых дорог в Южном округе Сент-Луис. Это коммерческое торговое помещение в аренду находится всего в 0,7 милях к югу от I-255. Ежедневно на Телеграф-роуд проходит более 44 726 автомобилей. Этот район Южного округа Сент-Луис известен как «Оквилл». Население Оквилля в 2010 году составляло 36 143 человека. Средняя стоимость дома в Оквилле составляет 237 800 долларов, что делает это место отличным местом для множества предприятий сферы услуг. Отель Edelweiss Building расположен к югу от QuikTrip, между дорогами Фордер и Йегер.

В настоящее время доступны два торговых / офисных помещения.

Suite 100 A Front Corner Office Suite с двойной входной дверью и личным кабинетом. Окна на 2 стороны. Светлый просторный офис. Этот люкс примыкает к 100B и 110 и располагает общим туалетом ADA.

Suite 100B Большой интерьер Центральный офис с внутренними размерами 22 X 23 и пристроенной кладовой / кухней. Этот люкс имеет отдельную боковую входную дверь и примыкает к люксам 100 A и 110 с общим туалетом ADA.

Suite 200 — угловое пространство на основном уровне.Торговые / офисные помещения имеют отличное расположение с Телеграф Роуд и QuikTrip по соседству. В настоящее время комплекс настроен и используется как двухкомнатный офис; окна с трех сторон обеспечивают отличное естественное освещение. В люксе полы из керамической плитки, подвесные потолки на 9 футов, параболические флуоресцентные и направляющие светильники, оконные жалюзи, туалеты 2-ADA, мини-кухня и многое другое.

При поиске коммерческого торгового или офисного помещения в аренду позвоните в команду Home Town в Cardinal Realty Group.Отношение Cardinal к выполнению требований приносит результаты в качестве риэлтора и CCIM для арендаторов, владельцев, покупателей и продавцов коммерческой недвижимости в Сент-Луисе с 2004 года. Наш девиз невидимый, невысказанный, непроданный! Позвоните сегодня, чтобы совершить поездку по этой собственности или обсудить ваши потребности в коммерческой недвижимости в Сент-Луисе.

Коммерческая недвижимость Гленвуд-Спрингс — Remax Country

Коммерческая недвижимость Гленвуд-Спрингс — Remax Country

RE / MAX Country — это ваша команда экспертов по коммерческой недвижимости в Гленвуд-Спрингс.

Вы хотите открыть новый бизнес в районе Гленвуд-Спрингс? Вы хотите переместить свой бизнес в Гленвуд-Спрингс? Или у вас есть коммерческая недвижимость в Гленвуд-Спрингс, которую вы хотели бы продать? Обратитесь к профессионалам RE / MAX Country для достижения всех ваших целей в области коммерческой недвижимости в Гленвуд-Спрингс.

С помощью портала RE / MAX Country вы можете:

  1. Сохраните результаты поиска
  2. Получать обновления объявлений
  3. Список треков
  4. Добавление заметок и сообщений
  5. Персонализируйте свою приборную панель

51 найдено совпадение

Объявлений на страницу 510152025

Сортировать по Прейскурантная цена (по убыванию) Прейскурантная цена (по возрастанию) # Спальни # ВанныеГод постройкиКвадратные кадры Недавно обновлено


$ 1,595,000

Тип недвижимости: Коммерческая

Район: 09-к югу от Гленвуда

Подразделение: Нет

Описание: ХОЧУ ЭКСПОЗИЦИИ! Вы получили его в этом прекрасном месте.175 000 автомобилей проезжают мимо …

Последнее обновление: 25 февраля — 2021 г.

$ 13,50

Тип недвижимости: Коммерческая аренда

Год постройки: 1976

Район: 09-Glenwood Proper

Подразделение: Seaver Subdivision

Описание: Прямо на главном съезде Гленвуд / Аспен 116, в самом сердце Гленвуд-Сприн …

Последнее обновление: 24 февраля — 2021 г.

$ 13

Тип недвижимости: Коммерческая аренда

Год постройки: 1976

Район : 09-Glenwood Proper

Подразделение: Сивер Подразделение

Описание: Прямо у главного выхода 116 Гленвуд / Аспен, в самом центре Гленвуд-Сприн…

Последнее обновление: 24 февраля — 2021 г.

$ 18

Тип недвижимости: Коммерческая аренда

Год постройки: 1971

Район: 09-Гленвуд Пропер

Подразделение: Городок Гленвуд-Спрингс

Описание: Отличное расположение , с высокой посещаемостью на Гранд-авеню, для вашего р …

Последнее обновление: 24 февраля — 2021 г.

$ 14

Тип недвижимости: Коммерческая аренда

Год постройки: 1971

Район: 09-Glenwood Proper

Подраздел: Городок Гленвуд-Спрингс

Описание: Отличное расположение, с большим количеством транспортных средств на Гранд-авеню, для вас…

Последнее обновление: 24 февраля — 2021 г.

$ 175 000

Статус: Ожидается

Тип недвижимости: Коммерческий Промышленный

Квадратный метр: 935

Год постройки: 2008

Район: 09-к югу от Гленвуда

Подраздел: Нет

Описание: Коммерческий склад / магазин в коммерческом центре Glenwood. Построен из …

Последнее обновление: 23 февраля — 2021 г.

$ 679,000

Тип недвижимости: Коммерческое промышленное

Квадратные метры: 1599

Год постройки: 1960

Район: 09-Glenwood Proper

Подразделение: None

Описание: Невероятное расположение в центре города, прямо на Гранд-авеню.Это имеет …

Последнее обновление: 23 февраля — 2021

849000 $

Тип недвижимости: Коммерческое Промышленное

Квадратные метры: 3168

Год постройки: 1939

Район: 09-Glenwood Proper

Подраздел: Городок Гленвуд-Спрингс

Описание: Стук в зоне возможностей! Исторический дуплекс Glenwood в настоящее время …

Последнее обновление: 18 февраля — 2021 г.

$ 16

Статус: Ожидается

Тип недвижимости: Коммерческая аренда

Год постройки: 1982

Район: 09-к западу от Glenwood

Подразделение: Нет

Описание: I-70 Frontage Retail Офисные помещения стратегически расположены с удобством…

Последнее обновление: 18 февраля — 2021 г.

$ 400 000

Тип недвижимости: Торгово-промышленный

Квадратные метры: 1316

Год постройки: 2005

Район: 09-Glenwood Proper

Подразделение: Van Rand Center

Описание: Отличная возможность владеть собственным офисным помещением по сравнению с арендой. Это 1316sf seco …

Последнее обновление: 17 февраля — 2021 г.


Авторские права 2020 г., Aspen / Glenwood Springs MLS, Inc. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ ПО ВСЕМУ МИРУ Никакая часть данной публикации не может быть воспроизведена, адаптирована, переведена, сохранена в поисковой системе или передана в любой форме и любыми средствами, электронными, механическими, путем копирования, записи или иными способами, без предварительного письменного согласия Aspen / Glenwood Springs. MLS, Inc.

Пролистать наверх

Торговые помещения, Офисные помещения, Вашингтон-Хайтс, Инвуд, Гарлем, Гамильтон-Хайтс, Недвижимость Нью-Йорка

Брокеры по коммерческой недвижимости Северного Манхэттена
1 Амстердам

Гамильтон Хайтс

Торговые помещения
600sf
Витрина 14 футов на 181-й улице,
Аренда $ 3,500
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Сдам в аренду:

Сдается в аренду фасад в густонаселенном районе Гамильтон-Хайтс напротив городского колледжа CUNY. Стеклянная витрина шириной 14 футов с металлическими воротами. Помещение в отличном состоянии, чистое, включая санузел и личный кабинет.Тонны пешеходов и проезжающих мимо машин семь дней в неделю. Возможна немедленная сдача в аренду.

Проспект Шермана, 56

Инвуд

Торговые помещения
1100sf
20 ‘Витрина на Шерман
Аренда $ 5 500
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Сдам в аренду:

418 Восточная 115-я улица,

Восточный Гарлем

Офисные помещения
2500sf — 5000 SF.всего
25-футовая витрина на Бродвее
Аренда $ 7,350
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Сдается в аренду: 2 верхних этажа здания, расположенного по адресу 418 East 115th.Это здание в восточном Гарлеме удобно расположено на 115-й улице между Pleasant Ave. и 1st Ave. Эти апартаменты полностью отремонтированы с современной отделкой, высокими потолками, частными офисами. Обе квартиры имеют открытую планировку с отдельными туалетами и мини-кухнями. Каждый блок имеет совершенно новую независимую электрическую сеть на 200 ампер, сплит-блоки HVAC и лучшую систему видеодомофона. Это независимые квартиры, которые могут быть сданы в аренду индивидуально или в виде пакета одному арендатору.

Смотрите виртуальный тур на YouTube или звоните для немедленного показа. (Мы соблюдаем все принципы социального дистанцирования.)
https://www.youtube.com/watch?v=-7cBHGQ_RlAa

4186 Бродвей
Вашингтон Хайтс
Торговые помещения — первый этаж плюс подвал
Ежемесячная аренда.21 000 долл. США

2000 SF первый этаж розничная

2000sf Второй этаж

плюс подвал 1500 кв.

ПОДРОБНЕЕ
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Готовность к заселению банка или другого профессионального розничного бизнеса и извлечения выгоды из этого полностью обновленного уголка. Звоните, чтобы посмотреть сегодня.

2000 квадратных футов на уровне улицы и 1500 квадратных футов полезных офисных площадей в подвале.Полностью обсыпан и готов к аренде.
Это прямо китти-угол к полностью реконструированному торговому центру автовокзала Джорджа Вашингтона.

Соседи, такие как Marshall’s, Gap, Blink Fitness, IHOP, Planet Fitness, Spectrum и многие другие.

4280-4290 Бродвей
Вашингтон Хайтс
РОЗНИЦА Пространство — первый этаж.
20000 квадратных футов
200 ‘~ Витрина на Бродвее
Делимый 69 долл. США на SF ежегодно
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или info @ navitimes.com
ПЛАНЫ
PDF Брошюра

Все 200 футов фасада на Бродвее (между 182-й и 183-й улицами). Эта двухэтажная чисто коммерческая недвижимость расположена в самом центре Вашингтон-Хайтс.После многих лет счастливой аренды нынешний арендатор уступает место розничному продавцу, который будет общаться с нынешним сообществом.

Код района: C2-4 / R7-2
Площадь участка 20,950

Доступен весь этаж за вычетом южного / восточного заднего угла 950 квадратных футов.

Этот отель находится в отличном месте на Северном Манхэттене, в окружении всех новых национальных арендаторов.Станьте соседями с GAP, Marshals, Blink Fitness, Staples, Verizon Wireless, Buffalo Wild Wings, IHOP, Planet Fitness, Claires.

Весь верхний этаж сдан в аренду чартерной школе.
Северный Манхэттен полностью перестраивается сверху донизу. В течение многих лет эта область не обслуживалась и испытывала недостаток в национальных корпорациях. За последние несколько лет многое произошло.

720 Западная 181-я улица,
Блок № 5
Вашингтон Хайтс
Prime 181 Street Retail Space
2200sf с подвалом
Ежемесячная аренда.13 500 долл. США 90 832
Витрина 20 футов
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Уникальное пространство, расположенное на южной стороне 181-й улицы между авеню Форт Вашингтон.и Бродвей. Отель расположен в самом сердце Вашигнтон-Хайтс. Помещение идет отдельно с учётом коммунальных услуг. Каждое пространство имеет независимую витрину на 181-й улице. Помещение 2 находится на восточной стороне здания и без подвала. Помещения, расположенные в чистом ухоженном доме с отличным управлением. Показываю каждый день. Пожалуйста, свяжитесь с Navahjo Stoller для получения дополнительной информации и планов этажей. [email protected]

Это сообщество готово к появлению новых розничных продавцов.На протяжении многих лет 181-я улица была главным торговым коридором Вашигнтон-Хайтс. Он простирается с востока на запад, проходит через проспект Святого Николая и Бродвей, соединяющий скоростную автомагистраль Кросс Бронкс (I95) с мостом Джорджа Вашингтона. Скоростной поезд A MTA курсирует до Форт-Вашигнтон-авеню и 181-й улицы, а первый поезд — на Сент-Николас и 181-ю улицу. Это транспортный узел Северо-Востока. Мост Джорджа Вашингтона считается самым загруженным мостом во всем мире.

4126 Бродвей

Вашингтон Хайтс

Торговые помещения
1000sf всего
Витрина 22 ‘на Бродвее
Аренда $ 7 950
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Сдам в аренду: (на Бродвее 172/173)

Отличное место для любого бизнеса, требующего большого постоянного трафика. Этот отель расположен на Бродвее, в одном квартале от пресвитерианской больницы Нью-Йорка и медицинской школы Колумбийского университета.

Возможность торгового центра GWB Marketplace
4211 Бродвей
Вашингтон Хайтс

Navi Times Commercial Real Estate с гордостью представляет торговую площадку GWB — у нас есть 10 мощных торговых площадей внутри автобусного терминала GWB.Эти помещения варьируются от 260 до 2200 квадратных футов. Станьте соседями с Marshals, Gap, New York & Company, Spectrum и Citibank. Этот крытый торговый центр и главный транзитный центр находится между Бродвеем и Форт Вашингтон-авеню, а также между 178-й и 179-й улицами. Это транспортный узел Северного Манхэттена. Экспресс MTA и главный автовокзал.
В настоящее время у нас есть кофейня, Juice Bar, Shoe Shine, Credit Union и несколько офисов.
Мы ищем высококлассный парикмахерский салон, место сдачи химчистки, аптеку, оптику готовой еды на вынос, центр копировальной печати.
Показываем только по предварительной записи. Свяжитесь с Навахджо Столлер (212) 928-5050

Звоните: (212) 928-5050 или info @ navitimes.com

1431 ул.Николая,
Вашингтон Хайтс
РОЗНИЦА Помещение — цокольный этаж с подвалом
PDF Брошюра
Приблизительно 3500 квадратных футов с подвалом
Фасад 40 ‘на ул.Николая,
35000 долларов в месяц
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Плечо к плечу пешеходное движение 7 дней в неделю. Этот торговый коридор Святого Николая — один из самых загруженных в

.

Соседи с Bank Of America, Chase Bank, Children’s Place, Models, At & t, Well Care, City MD и др. В пути.ограниченное пространство и сильный розничный рынок.

3344 Бродвей
Гамильтон Хайтс
Угловая торговая площадь
1,100 SF
Угловое здание
Делимый 85 долл. США на SF ежегодно
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]om

Потрясающее угловое расположение в центре Гамильтон-Хайтс. Рядом с Городским колледжем и Колумбийским университетом. Это место имеет множество пешеходных зон и проезжей части. Расположен на северо-западном углу 135-й улицы и Бродвея.У нас есть 2200 квадратных футов угловых торговых площадей, которые состоят из 2 смежных помещений по 1100 квадратных футов. Мы полностью разработали планы по объединению обеих витрин. Развлекательный для всех, но нужен кто-то с хорошей репутацией. Звоните сегодня, чтобы посмотреть. Мы готовы сдавать в аренду вместе или по отдельности.

Navi Stoller
(212) 928-5050

4121 Бродвей (174-я улица)
Вашингтон Хайтс
Офисные помещения — цокольный этаж.
600sf Plus полный подвал
14-футовый магазин на Бродвее и 174-й
Аренда $ 4300
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или info @ navitimes.com

Отличное место для любого бизнеса, требующего большого постоянного трафика.

149-я улица и Уэльс
Бронкс
Пространство на уровне земли
500sf
12-футовый магазин на 149-й улице,
Аренда $ 3000
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Отличное место для любого бизнеса, требующего большого постоянного трафика.

Проспект Шермана, 144NY, NY 10034
Инвуд
Торговая площадь 500 квадратных футов

4500 долл. США
Звоните: (212) 928-5050 или info @ navitimes.com

500 квадратных футов торговых площадей в самом центре Инвуда. Через дорогу от.

Осина 101-я и 1-я авеню.
Восточный Гарлем
Офисные помещения — цокольный этаж.
1300 квадратных футов PDF Брошюра
Витрина 30 футов на 101-й улице
Аренда $ 5000
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

Возможность для врачей или профессионалов арендовать помещения в престижном районе Восточного Гарлема. Здание с полным комплексом услуг и множеством удобств. Помещение полностью застроено и готово для сдачи в аренду. Развлекаем всех пользователей офисов. Возможность отдельного входа.

347 Восточная 109-я улица,
Восточный Гарлем
Торговые / офисные помещения
800 ~ квадратных футов
3500 долларов в месяц
Модифицированная валовая аренда.
Звоните: (212) 928-5050 или [email protected]

560 Запад 144-й
Гамильтон Хайтс
Торговые помещения

$ 3900
Звоните: (212) 928-5050 или info @ navitimes.com

Офис в центре Гамильтон-Хайтс, доступный для аренды.

2 офиса по 700 квадратных футов каждый.

Офис на фотографиях

Специализируется на недвижимости Северного Манхэттена

Navi Times CRE, Inc.- это лицензированная брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке с полным спектром услуг с четким видением работы, которую необходимо выполнить, и мы стремимся делать больше, чем просто недвижимость, но, скорее, становимся неотъемлемой частью, помогая нашим клиентам максимизировать отдачу от их инвестиции в недвижимость. Мы начали продавать и сдавать в аренду недвижимость в Северном Манхэттене, штат Нью-Йорк, почти 20 лет назад. С момента открытия в 2000 году наша компания выросла, и теперь мы обслуживаем весь Северный Манхэттен. Наши офисы на самом деле расположены в Северном Манхэттене, и мы гордимся тем, что знаем рынок недвижимости Северного Манхэттена, и наша цель — стать авторитетом на рынке и стать компанией для покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей.Мы с нетерпением ждем возможности поговорить с вами.

navitimes удовлетворяет жилищные потребности каждого жителя Нью-Йорка, от студентов, только начинающих, до руководителей компаний, желающих инвестировать или жить в своих квартирах в Нью-Йорке в качестве домов на полный рабочий день или в качестве обычных домов. Мы специализируемся на поиске и обеспечении этих специальных квартир для самых требовательных клиентов. Благодаря тому, что Navi Times работает на вас, вы получите внимание, которое вам необходимо и которого заслуживаете. Внимание, которое может предложить только молодая энергичная компания.Это недавно отремонтированные, большие, залитые солнцем апартаменты на верхнем этаже ухоженного довоенного здания курятника. В квартире есть две большие спальни и открытая гостиная / обеденная зона в стиле лофта (общая площадь 1300 кв. Футов) с 10 окнами, из которых вы можете наслаждаться видом на реку Гудзон, окружающие крыши, а также восход и закат. Открытая кухня идеально подходит для развлечений. В ванной комнате есть две раковины, подвесной унитаз и большая ванна (вся бытовая техника разработана Филиппом Старком).Квартира полностью меблирована. В нашем кооперативе проживают в основном профессионалы, артисты и музыканты. За зданием тщательно ухаживают преданный своему делу суперинтендант и его сотрудники. Все очень дружелюбны, что на Манхэттене большая редкость! Здание удобно расположено в двух кварталах от поезда A Express до центра Манхэттена. Район Гудзон-Хайтс похож на деревню на Манхэттене: причудливые маленькие магазинчики, кафе, рестораны, люди, которые приветствуют друг друга на улицах, отличные парки, прекрасные виды (это самая высокая природная точка Манхэттена!), Все это в 20 минутах метро. уехать от Таймс-сквер.Это идеальное сочетание всего, что может предложить Нью-Йорк, и тишины и покоя, необходимых для подзарядки ваших батарей.

Navi Times CRE, Inc.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *