Кредит для ремонта дома: Кредит на ремонт, взять потребительский кредит на ремонт квартиры или дома онлайн в банке Восточный

Содержание

Кредит на ремонт дома

Кредиты, направленные на энергосбережение с возможностью получить гранты до 25%*** по программе KyrSEFF

Благодаря выгодным условиям кредитования построить энергоэффективный дом – уже не просто мечта, а реальность.

Кредит «Дом мечты» предоставляется физическим лицам, которые планируют  строительство (либо завершение строительства), реконструкцию домов/ квартир для улучшения энергосбережения.
А именно:

  • Улучшение системы вентиляции
  • Установка изоляционных плит на стены, полы и крыши домов.
  • Приобретение и установка окон и дополнительного остекления балконов/лоджий, которые позволят сохранить тепло в квартире или доме зимой, а летом создадут прохладу.
  • Установка энергоэффективных солнечных водонагревателей
  • Установка энергоэффективных газовых котлов
  • Установка эффективных печей, работающих на твердом топливе и биомассе
  • Установка воздушных тепловых насосов
  • Модернизация отопительной системы, системы по очистке сточных вод и улучшения санитарных условий, установка оборудования по сбору дождевой воды/хозяйственных сточных вод

Кредитные условия:

  • Номинальная (годовая) процентная ставка: 29%*
  • Комиссия за кассовое обслуживание: 1%
  • Валюта: сомы
  • Сроки выдачи кредита: до 36 месяцев
  • Погашение кредита: сумма закрытия кредита остается неизменной на протяжении всего срока действия контракта
  • Кредитная сумма: от 10 000 до 1 000 000 включительно
  • Льготный период: до 3 месяцев
  • Обеспечение: залог и/или поручительство.


В зависимости от суммы кредита залог будет разным:

  • кредит до 200 000 сом предполагает залог на движимое имущество и поручительство
  • кредит свыше 200 000 сом предполагает залог в виде недвижимого имущества

 

Беззалоговые кредиты,требования по поручительству:

от 100 000 сомов включительно, вам необходим поручитель.

Требования к заемщику:
  • Возраст заемщика от 18 до 65 лет
  • Необходимо наличие собственного жилья или же помещения под бизнес, которое оформлено на заемщика.
Документы необходимые для оформления кредита:
  • Копии паспорта заемщика и супруги (супруга) и копия свидетельства о браке
  • Копия патента на ведение бизнеса
  • Стандартная форма заявки от KyrSEFF
  • Данные по расходам на финансирование проекта по требованиям KyrSEFF


Условия для грантовых выплат:

  • Заявка на инвестиционный грант согласно форме, предоставляемой KyrSEFF
  • Документы, подтверждающие, что кредит используется по назначению:  чеки за приобретенный товар, счета фактуры, акты о крупных закупках и т.
    п.


* эффективная процентная ставка: 33,19%

** ** размер эффективной процентной ставки напрямую зависит от запрашиваемой суммы кредита и срока кредита. За более подробной информацией обращайтесь в филиалы Компании.

*** размер суммы гранта зависит от эффективности мероприятий и от суммы, которая была потрачена на энергосбережение.

Общая сумма выплат за весь период

Сумма пререплаты по кредиту

Общий Ежемесячный Платеж

Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Первой МФК по результатам рассмотрения вашей заявки.

Кредит на ремонт квартиры, взять кредит на ремонт дома в банках Беларуси

Взять кредит на ремонт

Кредит на ремонт квартиры в Беларуси можно получить в банке на разнообразных условиях. В банке готовы предложить средства на капитальный ремонт частного дома, жилья в многоэтажке. Есть льготные тарифы и ставки. Они в основном предназначены пенсионерам, зарплатным клиентам.

Достоинства кредита на ремонт

Кредитополучатели могут выбрать предложения по целевым предложениям или потребительским кредитам. Кредит на ремонт имеет несколько достоинств:

  • вы можете получить любую сумму;
  • есть кредиты с минимальными требованиями;
  • некоторые банки сотрудничают с магазинами, предлагают сделать ремонт в рассрочку;
  • получить средства можно наличными.

Условия получения кредита на ремонт

Есть несколько разновидностей. Вы можете взять кредит на ремонт квартиры под ключ. Суммы по таким предложениям более высокие, поэтому могут потребоваться поручители или справки о доходах.

При желании получить льготные условия, выбирайте целевые программы. Ставки по ним самые низкие, но за каждый потраченный белорусский рубль придется отчитаться, предоставив доказательства расходования средств.

Как найти и взять кредит на ремонт квартиры?

С помощью нашего сайта взять кредит на ремонт будет проще. Вы можете совершить выбор с учетом:

  • общей суммы переплаты;
  • ежемесячных взносов;
  • процентных ставок;
  • сроков.

Найти подходящее предложение можно на капитальный ремонт частного дома, отдельных помещений, например, кухни, ванной, коридора.

Кредит на реконструкцию жилья можете подобрать с помощью калькулятора с учетом наличия документов на руках, возможности выплачивать кредит на протяжении определенного срока. Указаны и телефоны банков – позвоните для того, чтобы узнать подробности кредитования.

Если с выбором определились, можете подать онлайн-заявку. Срок ее рассмотрения сотрудником банка составляет от пары часов до трех дней. После проверки указанной информации с клиентом связывается сотрудник банка, назначается встреча для подписания договора.

Как взять кредит на ремонт?

Чем кредит на ремонт отличается от обычных потребительских кредитов, как его взять и чем он лучше нескольких мелких займов, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования «Росэнергобанка» Сергей Мазурик.

contrastwerkstatt/Fotolia

Что представляет собой кредит на ремонт?

Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога. Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика. Ставка будет минимальной, если вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которая выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.

На стадии обращения в банк вам необходимо хорошо оценить не только свои возможности, но и реальный срок выплаты кредита.

Учитывайте того, что процентная ставка по нему выше, чем по ипотеке на покупку квартиры, и переплата по процентам, соответственно, существенная. Обычно кредиты на ремонт берут на срок от трех до пяти лет.


Как посчитать расход материалов для ремонта?

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта


Как выбрать кредит на ремонт?

При выборе кредитного предложения обратите внимание на все детали и условия, в том числе:

  • наличие обязательств по страхованию заемщика и залогового имущества,
  • стоимость проведения оценочной экспертизы недвижимости,
  • размер комиссии при досрочном погашении,
  • точную процентную ставку.

С кредитом на ремонт, как и в случае с другими видами кредитования, самого главное — вовремя вносить ежемесячные платежи и по возможности после окончания своих проектов приступить к накоплению средств для досрочного погашения.

Чаще всего заем под залог недвижимости берут, чтобы не попасть в ситуацию, когда ремонт в квартире еще не завершен, а деньги уже кончились. В этом случае целесообразно взять один крупный кредит в банке на длительный срок с понятным графиком платежей.

Если вы решитесь на несколько мелких кредитов не только в банке, но и у физических лиц (знакомых, родственников и т. д.), то идете на определенный риск. Во-первых, несколько займов обходятся дороже, чем один. Во-вторых, возможны конфликты с займодавцами – если вы не сможете вовремя отдать все суммы или если вас потребуют вернуть деньги досрочно. Кредит в банке гораздо более предсказуемый.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

10 подсказок, как сэкономить на ремонте

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Кредит на ремонт в Украине [2021] Finance.ua

Выиграйте скидку 65% и поездкуПройдите тест «Моя идеальная пара». Если хотите получить подарок, заполните короткую анкету Среди пользователей, которые прошли тест и заполнили анкету, мы разыграем 6 классных и необычных подарков.

Деньги под 0% и 100 грн на счетПогашаете кредит – получаете деньги на бонусный счет. Новые клиенты получают по 100 гривен на кешбэк-счет на оплату %, постоянные клиенты – часть от суммы погашенных процентов.

Приведи друга и получи 250 грн.За каждого нового друга вы получаете 250 гривен, при условии, что он оформил займ в размере 500 грн на срок не менее 7 дней. В месяц таким образом можно заработать до 10 000 гривен.

Первый займот 0,01%/день до 6 000 ₴

Повторный займот 1,99%/день до 12 000 ₴

Требуемые документыПаспорт, ИНН

Возраст18 — 70 лет

Требуемые документыПаспорт, ИНН

Возраст18 — 70 лет

Преимущества
  • Честные условия оформления займа — без скрытых платежей и дополнительных комиссий
  • Защита передачи Ваших данных и ответственность за их сохранность
  • Официальная лицензия на предоставления услуг по кредитованию
  • Круглосуточно

ПродлениеМожно продлить кредит на срок от 1 до 30 дней — в зависимости от того, на какой срок был оформлен займ. Клиенты, которые взяли кредит по стандартной ставке или по промокоду со скидкой до 40% включительно, могут продлить договор на срок 7, 15, 30 дней со скидкой 10%, 15%, 20% соответственно. Чтобы продлить займ и сэкономить, в Личном кабинете пользователя в последний день действия договора выберите функцию «Продлить со скидкой» и оплатите проценты за пользование кредитом со скидкой. Продлевать кредиты можно неограниченное количество раз. Пролонгация доступна до 7 дня просрочки.

Преимущества
  • Честные условия оформления займа — без скрытых платежей и дополнительных комиссий
  • Защита передачи Ваших данных и ответственность за их сохранность
  • Официальная лицензия на предоставления услуг по кредитованию
  • Круглосуточно

ПродлениеМожно продлить кредит на срок от 1 до 30 дней — в зависимости от того, на какой срок был оформлен займ. Клиенты, которые взяли кредит по стандартной ставке или по промокоду со скидкой до 40% включительно, могут продлить договор на срок 7, 15, 30 дней со скидкой 10%, 15%, 20% соответственно. Чтобы продлить займ и сэкономить, в Личном кабинете пользователя в последний день действия договора выберите функцию «Продлить со скидкой» и оплатите проценты за пользование кредитом со скидкой. Продлевать кредиты можно неограниченное количество раз. Пролонгация доступна до 7 дня просрочки.

Погашение
  • Онлайн (через сайт или интернет-банкинг)
  • Через отделения банков-партнеров
  • Через терминалы самообслуживания

Лицензия НБУСвидетельство ИК № 146

* Рейтинг 5/5Рейтинг МФО (микрофинансовых организаций) рассчитан редакцией finance.ua с учетом ряда критериев: качество обслуживания в контакт-центре, количество каналов погашения займа, возможность получить кредит оффлайн и пр.

Получить займ4227 заказовПодробнее

Кредиты на ремонт от компании Stroymax.uz

 

Кредит «Оптима» 

— Первоначальный взнос 35% от стоимости товара; 

— Срок кредита 12 месяцев; 

— Переплата по кредиту 1,6% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 3 000 000,00; 

 

 

Кредит «Экспресс» 

— Первоначальный взнос 50% от стоимости товара; 

— Срок кредита 6 месяцев; 

— Переплата по кредиту 1,5% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 3 500 000,00; 

 

 

Кредит «Бизнес» 

— Первоначальный взнос 25% от стоимости товара; 

— Срок кредита 12 месяцев; 

— Переплата по кредиту 2,1% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 2 000 000,00; Наши кредиты

Компания Stroymax. uz предоставляет стройматериалы на кредитной основе. К вашим услугам — несколько видов кредитования: 
 

Кредит «Оптима» 

— Первоначальный взнос 35% от стоимости товара; 

— Срок кредита 12 месяцев; 

— Переплата по кредиту 1,6% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 3 000 000,00; 

 

 

Кредит «Экспресс» 

— Первоначальный взнос 50% от стоимости товара; 

— Срок кредита 6 месяцев; 

— Переплата по кредиту 1,5% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 3 500 000,00; 

 

 

Кредит «Бизнес» 

— Первоначальный взнос 25% от стоимости товара; 

— Срок кредита 12 месяцев; 

— Переплата по кредиту 2,1% в месяц; 

— Минимальная сумма кредита 300 000,00; 

— Максимальная сумма кредита 2 000 000,00; 
 

Добавить в свой:

Как оформить кредит на капитальный ремонт в доме со спецсчётом

ЖК РФ предусматривает возможность проведения капремонта в многоквартирном доме с привлечением кредитных средств, если накопленных на специальном счёте денег недостаточно для оплаты запланированных работ. Читайте о том, как взять такой кредит в банке и что делать, если после этого сменится владелец спецсчёта.

Создать спецсчёт и выбрать его владельца

Собственники на общем собрании в доме, выбрав специальный счёт как способ формирования фонда капремонта, определяют размер ежемесячного взноса, кредитную организацию, где счёт будет открыт, и владельца этого счёта (п. 1 ч. 3, ч. 4 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем счёта в зависимости от формы управления домом становится ТСЖ/ТСН, ЖК, УО или региональный оператор (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Собственники на ОСС могу принять решение о получении владельцем специального счёта – УО, ТСЖ/ТСН, ЖСК – кредита или займа на проведение капитального ремонта общего имущества дома.

Такой вариант проведения капремонта выгоден в том случае, если на специальном счёте, где формируется фонд, недостаточно средств на все необходимые работы. Тогда собственники могут дать поручение владельцу счёта взять на эти цели кредит.

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Повысить собираемость платежей за капремонт в доме

Чтобы подать заявку на кредит для проведения капремонта, необходимо соблюсти несколько требований ЖК РФ и кредитных организаций:

  1. Фонд капремонта формируется на спецсчёте, открытом в одном из утверждённых ЦБ РФ для этого банков.
  2. Владельцем специального счёта является УО, ТСЖ или жилищный кооператив, которые и станут заёмщиками по кредиту.
  3. Собираемость платежей жителей дома за капитальный ремонт находится на высоком уровне. Банк имеет право установить собственные требования к этому показателю.
  4. Решение о проведении ремонта в кредит принято на общем собрании собственников помещений в доме.

Размер кредита, на который может рассчитывать тот или иной многоквартирный дом, зависит от двух основных факторов: размера взноса на капремонт, установленного на общем собрании собственников в МКД, и площади дома. Эти параметры позволят банку определить сумму, ежемесячно поступающую на спецсчёт.

Напомним, что размер взноса на 1 кв. м. площади, установленный в МКД, не может быть ниже минимального уровня, утверждённого органами исполнительной власти субъекта РФ (ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Собственники вправе на ОСС увеличить взнос, сделав его выше минимального. В таком случае шанс получить необходимую сумму кредита увеличится.

Провести общее собрание собственников и подать заявку в банк

Итак, разберёмся в последовательности действий УО и собственников в ситуации, когда необходимо взять кредит на капремонт:

1. Оценить состояние общего имущества, составить перечень необходимых работ и их стоимость.

УО и собственники поймут, какая сумма кредита им понадобится для проведения капитального ремонта. Если сумма нужна внушительная, то заёмщикам следует подумать об увеличении размера взноса на капремонт с 1 кв. м., а также оценить процент собираемости взносов в доме. На этом этапе УО уже может обратиться в разные кредитные организации и собрать их предложения, чтобы выбрать наиболее подходящий кредитный продукт.

2. Подготовить общее собрание, в повестку дня которого необходимо, помимо обязательных о выборе председателя, секретаря и счётной комиссии, месте хранения протокола, включить следующие вопросы:

  • провести капитальный ремонт общего имущества дома;
  • утвердить перечень работ по капремонту, сроки их проведения и смету, подрядную организацию, лицо, которое будет от лица собственников подписывать акты, источники финансирования;
  • профинансировать капремонт с привлечением кредитных средств;
  • поручить УО подать заявку на кредит;
  • заключить кредитный договор с указанием существенных условий договора: названия банка, цели и суммы кредита, сроков заключения и исполнения договора, а также лица, которое будет от лица собственников его заключать.

Отметим, что последний вопрос сразу выносится на голосование только в том случае, если владелец спецсчёта уже имеет информацию о кредитных предложениях различных банков и готов представить наиболее выгодную кредитную программу собственникам.

Если этой информации ещё нет, то собственники поручают УО/ТСЖ собрать такие данные и в установленный срок представить их на другом общем собрании. Тогда собственники утвердят банк для получения кредита, его сумму и сроки.

При необходимости собственники на ОСС утверждают повышение размера взноса на капитальный ремонт, что позволит им рассчитывать на большую сумму кредита. Также, согласно ч. 1.2 ст. 44 ЖК РФ, в повестку включается вопрос о погашении кредита и уплаты процентов за счёт средств фонда капитального ремонта.

3. Провести общее собрание собственников в соответствии со ст. ст. 44 – 46 ЖК РФ.

Решение о получении кредита на капремонт должно быть принято не менее ⅔ от всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Протокол ОСС оформляется в соответствии со ст. 46 ЖК РФ.

4. УО как заёмщик готовит пакет документов, необходимых для подачи в банк: копию протокола ОСС, выписку со спецсчёта, заявление на получение кредита и другие документы, которые потребует банк. После этого заёмщик обращается с заявкой в кредитную организацию от лица собственников помещений в МКД.

Порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме

Заключить кредитный договор с банком

Если банк одобрил заявку, то между ним и владельцем спецсчёта оформляется кредитный договор. Важно, чтобы в нём были чётко указаны:

  • роль управляющей организации как лица, действующего от имени сообщества собственников;
  • солидарная ответственность собственников помещений за невыплату кредита, а не владельца спецсчёта.

Когда кредитный договор заключён, банк перечисляет заёмщику деньги. Они направляются УО на оплату услуг подрядных организаций, которые проведут в доме капитальный ремонт общего имущества.

Перечисление средств в счёт погашения долга и процентов по кредиту со спецсчёта происходит согласно условиям подписанного кредитного договора и в силу ч. 1 ст. 174, п. 2 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ. Деньги списываются на основании протокола ОСС, на котором было принято решение о заключении кредитного договора, и самого этого договора (ч. 5 ст. 177 ЖК РФ). Обязательства по выплате кредита лежат не на УО/ТСЖ, а на собственниках, от лица которых заключался договор (ч. 1 ст. 182 ГК РФ).

Если на специальном счёте окажется недостаточно средств для списания ежемесячного платежа и процентов по кредиту, то банк имеет право применить штрафные санкции. В таком случае срок выплаты кредита возрастёт в соответствии с увеличением суммы выплат, что коснётся интересов собственников.

Передать документы по кредитному договору при смене владельца спецсчёта

Случается, что в период действия кредитного договора в доме меняется форма управления или управляющая организация. В таком случае меняется и владелец специального счёта, с которого выплачиваются долг по кредиту и проценты. При этом, согласно ч. 3 ст. 176 ЖК РФ, смена владельца не является основанием для прекращения или изменения условий ранее заключённого кредитного договора.

Решение о новом владельце спецсчёта или изменении способа формирования фонда капремонта собственники должны принять на ОСС не позднее двух месяцев с даты, когда прежняя УО или ТСЖ прекратили управлять домом (ч. 8 ст. 175 ЖК РФ). До этого момента бывший владелец обязан обеспечить надлежащее исполнение всех взятых обязательств по кредитному договору (ч. 11 ст. 175 ЖК РФ).

В течение трёх дней с момента назначения нового владельца бывшая УО или ТСЖ обязаны передать ему документы, связанные со спецсчётом, в том числе кредитные договоры (ч. 12 ст. 175 ЖК РФ). Новая УО или ТСЖ обязаны такие документы принять. После этого к новому владельцу спецсчёта переходят все права и обязанности прежнего владельца (ч. 10 ст. 175 ЖК РФ).

Дома, использующие «умные» решения, могут получить субсидии

Учесть сложные вопросы получения кредита на капремонт

В теории получение кредита на капитальный ремонт дома выглядит достаточно гладко. Но при этом управляющие организации и ТСЖ нередко сталкиваются с серьёзными проблемами:

  1. Собственники отказываются повышать размер взноса на капитальный ремонт, и банк не выдаёт кредит в необходимой для проведения работ сумме.
  2. Если в период действия кредитного договора падает собираемость платежей за капремонт и растёт задолженность жителей МКД, то за просрочку ежемесячных платежей санкции грозят УО как заёмщику, а не собственникам-неплательщикам.
  3. Банки при оформлении кредита требуют гарантии или залог:
  • если от лица собственников действует УО, то гарантией будут выступать её собственность и денежные средства, а вовсе не имущество собственников помещений в МКД;
  • если за кредитом обращается ТСЖ, то вопрос с гарантией ещё сложнее, ведь товарищество – это некоммерческая организация, у неё нет своего имущества.

Поэтому в большинстве регионов банки не могут предложить собственникам и УО кредиты на капитальный ремонт с привлекательными условиями и низкой процентной ставкой. Чаще всего продукт оказывается слишком дорогим.

Но, несмотря на все трудности, по стране уже есть десятки примеров, когда общее имущество многоквартирного дома под управлением ТСЖ и УО ремонтировалось капитально с привлечением кредитных средств: например, в Ростовской области и Удмуртии.

ТСЖ и УО в этих регионах воспользовались не только предложениями банков, но и возможностями возмещения за счёт Фонда содействия реформированию ЖКХ процентной ставки по кредиту. Подобная финансовая помощь предоставляется согласно постановлению Правительства РФ от от 17.01.2017 № 18 домам, эксплуатируемых от 5 до 60 лет и с установленными ОДПУ коммунальных ресурсов.

Запомнить

Порядок действий УО и собственников в ситуации, когда денег на капитальный ремонт на спецсчёте не хватает и нужен кредит, выглядит следующим образом:

  1. Провести осмотр дома, составить перечень необходимых работ по капремонту и смету на них.
  2. Оценить, какую сумму кредита планируется взять и нужно ли повысить размер взноса на капремонт.
  3. Собрать предложения банков по кредитным программам.
  4. Организовать и провести общее собрание собственников, на котором ⅔ голосов собственников в доме должно быть отдано за использование при проведении капитального ремонта кредитных средств.
  5. Собрать документы и подать заявку в выбранную кредитную организацию.

Провести общее собрание собственников и решить вопрос о получении кредита на капитальный ремонт дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Что такое ссуда на ремонт дома? Способ финансирования фиксатора верха

  • Никогда не ожидал, что влюблюсь в фиксатор верха, но это случилось. И чтобы превратить этот фермерский дом в дом моей мечты, мне пришлось узнать все, что можно, о ссудах на ремонт дома.
  • Ссуды на ремонт дома могут быть включены в ипотечный кредит и покрывают расходы на ремонт недвижимости, например модернизацию системы отопления и охлаждения и даже новую ванную комнату или кухню.
  • Ссуды на ремонт дома могут помочь вам быстро создать собственный капитал, поскольку вы больше контролируете стоимость своего дома, но только если вы знаете, что делаете.
  • Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Я не ожидал, что войду в фермерский дом 1920-х годов с разбитыми окнами, свинцовой краской и птичьим гнездом на чердаке и скажу: «Мне это нравится».

Тем не менее, в прошлом месяце, во время дня открытых дверей по многообещающему историческому району Балтимора, я сделал именно это.Но прежде чем я смогу даже подумать о покупке собственности, мне нужно узнать о получении ссуды на ремонт дома.

Что такое ссуда на ремонт дома?

Ссуда ​​на ремонт дома — это тип ссуды, часто завернутый в ипотечную ссуду, которая включает в себя расходы на ремонт «ремонтника».

Вы можете подумать о приобретении такого дома, если хотите купить дом по более низкой цене и взять на себя расходы по его ремонту. Покупатели выбирают это по ряду причин, в том числе для личного удовольствия или как способ получить капитал быстрее, чем обычно при покупке дома, готового к заселению, поскольку вы больше контролируете определение стоимости своего дома.

Ссуды на ремонт дома могут покрывать такие расходы, как установка или обновление систем отопления и охлаждения, улучшение энергоснабжения, кровля, гидроизоляция, устранение плесени и т. Д., В дополнение к желаемым ремонтам, таким как новая кухня или ванная комната, которые могут повысить стоимость дома.

Во многих случаях оценка ссуды на ремонт дома будет включать до 110% стоимости дома после ремонта.Это особенно полезно, если дом нуждается в отложенном обслуживании, например, в водонагревателе с оставшимся сроком службы от одного до двух лет.

Вы можете построить дом своей мечты, но есть определенный риск.

Во-первых, ссуды на ремонт дома могут быть немного дороже, чем стандартные жилищные ссуды. Покупатели иногда борются с этим, выкупая постоянную ставку, что означает уплату процентов вперед, чтобы уменьшить свои будущие ежемесячные платежи. Еще один способ борьбы с ценой ссуды Рено — рефинансирование через шесть месяцев.

Дуглас Бонепарт, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Bone Fide Wealth, говорит, что возможность заработать капитал за счет ссуды на ремонт дома вполне осуществима, но не без тщательной подготовки. Он советует новым покупателям жилья очень осторожно относиться к обещанию «быстрого капитала» и удостовериться, что они понимают все связанные с этим затраты, прежде чем переходить к исправлению ситуации.

«Вероятность того, что новый покупатель жилья успешно максимизирует капитал с первой попытки использовать ссуду на ремонт дома, довольно низка», — говорит Бонепарт, объясняя, что для того, чтобы добиться богатства с помощью недвижимости, нужен опыт.

Сколько дома вы можете себе позволить? Используйте этот калькулятор, чтобы узнать:

Что нужно знать, чтобы получить ссуду на ремонт дома

1. Обдумайте свой график.

Хайди Гейдж, менеджер отделения Movement Mortgage в Балтиморе, штат Мэриленд, говорит, что, по ее опыту, ссуды на ремонт закрываются в среднем через 35-45 дней, что соответствует срокам стандартной сделки покупки на ее рынке. . Уточните у своего кредитного специалиста, сколько времени в среднем закрывается для ссуд на покупку дома-рено в вашем районе.

2. Поймите разницу между FHA, обычными займами и займами VA.

Ссуды FHA лучше всего подходят для покупателей с более низким кредитным рейтингом, и они часто требуют частного ипотечного страхования, потому что покупателям обычно нужно заложить только 3-4%.

Обычные ссуды на реконструкцию могут использоваться в сочетании с обычными ипотечными кредитами как для обновлений, требуемых оценщиком, так и по выбору заемщика.

Кредит VA используется квалифицированными ветеранами для оплаты ремонта выше оценочной стоимости дома.

В дополнение к этим трем обычным займам на ремонт дома существует ряд других вариантов, которые зависят от вашего местоположения и обстоятельств.

Не все кредиторы имеют право на федеральном или государственном уровне предлагать ссуды на ремонт дома, поэтому, если вы знаете, что это то, чего вы желаете, лучше всего наладить отношения с кредитным специалистом и задавать все вопросы, которые у вас есть, пока вы найдете то, что вам подходит.

Каждая квалификация ссуды зависит от вашего рейтинга ипотечного кредита, вашей истории занятости, существующих долгов и местных законов.

3. Будьте реалистичны с вашим бюджетом.

Может возникнуть соблазн недооценить ремонт, чтобы попытаться сэкономить на ежемесячной оплате, но вы должны иметь в виду общую картину. Нет ничего хуже, говорит Гейдж, чем через год вернуться к своему кредитному инспектору, чтобы рефинансировать еще одну ссуду на ремонт, потому что в первый раз вы были слишком оптимистичны.

Boneparth советует клиентам, заинтересованным в ссуде на ремонт дома, снизить риски непредвиденных расходов на ремонт, посещая мастерские для покупателей жилья, понимая все затраты и имея твердое представление о своем бюджете.

«Когда все сказано и сделано, вы сделали все необходимые ремонтные работы и распаковали все свои вещи», — спрашивает Бонепарт, — «сколько денег вы хотите оставить в банке? »

Знание этого числа поможет вам узнать свои пределы при принятии решения о том, за какой ремонт вы готовы платить.Ремонт дома сопряжен с множеством непредвиденных расходов. Знание вашей прибыли и того, сколько денег вам нужно в резерве, чтобы чувствовать себя в безопасности, защитит вас от потери ваших сбережений на ремонт и ремонт дома.

Можете ли вы позволить себе дом своей мечты? Используйте этот калькулятор, чтобы узнать:

4. Рассмотрите все варианты финансирования.

Ссуды на ремонт дома — доступный способ ремонта дома, но не единственный.

Подумайте об этом так: на каждые 10 000 долларов затрат на ремонт, добавленных к ссуде, заемщик будет платить от 45 до 55 долларов в месяц.

Ссуды на ремонт дома обычно имеют более низкую фиксированную процентную ставку, в отличие от кредитной линии собственного капитала (HELOC), которая колеблется относительно основных процентных ставок. Однако использование HELOC является хорошей альтернативой, если вы не можете позволить себе ремонт дома из своего кармана и не хотите использовать ссуду Рено просто потому, что они более доступны, чем личные ссуды, поскольку они берутся под ваш существующий капитал.

Что касается других вариантов, Boneparth советует держаться подальше от потребительских долгов, таких как кредитные карты, при планировании бюджета на ремонт.

5. При использовании ссуды на ремонт дома вы должны привлекать лицензированного подрядчика для любых структурных, электрических или сантехнических ремонтов.

Это потому, что до тех пор, пока ссуда не будет выплачена, банк хочет гарантировать, что его активы ремонтируются ответственно, чтобы снизить любые риски или амортизацию из-за неудачных ремонтных работ.

Это означает, что вы не сможете позвать своих друзей-разнорабочих, чтобы они сделали эту работу, если они не имеют лицензии от вашего штата и не застрахованы.Единственное исключение — для таких проектов, как покраска, подвесные потолочные вентиляторы и другие небольшие улучшения. Обязательно выделите сертифицированного подрядчика для таких проектов, как электромонтажные работы, канализация, HVAC и т. Д.

6. Вам потребуется технико-экономическое обоснование до проведения оценки дома.

По цене примерно 300 долларов — хотя она будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения — человек, которого называют консультантом 203 000, приедет и осмотрит ваш дом, прежде чем вы его купите.Их цель — дать стороннюю оценку как требуемого, так и предлагаемого ремонта, прежде чем вы получите официальную оценку.

Вам нужно будет покрыть эти наличные расходы, но, по большому счету, вы можете избежать дорогостоящих сюрпризов в будущем. Технико-экономическое обоснование поможет вам определить, согласуется ли ваше видение с размером кредита, на получение которого вы имеете право, и можете ли вы продолжить покупку.

Стоят ли ссуды на ремонт дома?

Кредит на ремонт дома — хороший вариант для людей, обладающих определенными дизайнерскими знаниями, техническими знаниями и, прежде всего, терпением.

Гейдж стал свидетелем того, как клиенты увеличили свой капитал, взглянув на уродливые мятно-зеленые и пыльные розовато-лиловые стены, устаревшие ковровые покрытия и ярко-розовые ванные комнаты. Она говорит, что кредиты на ремонт, которые она закрыла, показывают более высокий уровень прироста стоимости через шесть-12 месяцев по сравнению с другими жилищными кредитами.

Например, ее последний клиент приобрел фиксирующий верх по цене 321 500 долларов как есть и профинансировал ремонт около 65 000 долларов.Их стоимость после улучшений вернулась в 450 000 долларов. Таким образом, в то время как они вложили всего 3,5% от общей стоимости приобретения, покупатели увеличили свой капитал на 15% за три месяца.

Конечно, результаты будут различаться в зависимости от улучшений, сделанных во время ремонта, сроков продажи и рынка, на котором вы находитесь. Хотя ссуды Reno предлагают потенциал для быстрого увеличения капитала, это сопряжено с определенным риском.

Соответствующее покрытие от How to Do Everything: Money

Ипотека для оплаты ремонта дома

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения.Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут перенаправить вас на партнерский веб-сайт, что может привести к получению нами реферальной комиссии. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Это работа из дома или проживание на работе?

Поскольку офисы остаются виртуальными, а классы — онлайн, все больше и больше американцев используют свои дома в качестве центра производительности. Согласно исследованию Стэнфордского университета, 42% американцев выполняют свою работу удаленно — некоторые впервые в истории.

Проведение так много времени дома заставляет многих людей пересмотреть то, как выглядят места, в которых они живут, и что они могут сделать, чтобы улучшить качество помещений. Исследование, проведенное в 2020 году сайтом по недвижимости Trulia, показало, что 90% американцев запланировали ремонт дома в этом году, причем каждый пятый готов потратить до 10 000 долларов и более.

Ремонт открытых пространств также является главной задачей для многих домовладельцев, по словам агентов по недвижимости, которые говорят, что заказы на домоседство заставляют людей чувствовать себя в ловушке внутри дома.

Но прежде чем делать покупки для расценок или загружать электроинструменты, домовладельцы должны иметь план оплаты этих улучшений дома и управления любыми излишками из-за непредвиденных обстоятельств. Хорошая новость заключается в том, что домовладельцы могут финансировать модернизацию разными способами, от использования конкретных строительных ссуд для ремонта дома до раскрытия силы собственного капитала, который они уже имеют в своем доме.

Ваш первый вопрос: стоит ли это того?

Стоит ли брать деньги в долг на ремонт дома?

Ремонт дома обычно обходится недешево, и даже небольшой проект может выйти за рамки бюджета.

Некоторые улучшения необходимы, в то время как другие относятся к категории вещей, которые приятно иметь, но не являются необходимыми. Например, может немедленно потребоваться новая печь или прибор или дополнительная спальня для родственников мужа, но другие проекты, хотя они могут улучшить качество вашей жизни, не являются абсолютной необходимостью.

Другой важный момент — достаточно ли у вас финансового положения, чтобы занять деньги на ремонт дома. Особенно во время экономической нестабильности из-за спада, вызванного пандемией, спросите себя, есть ли у вас надежный источник дохода, который позволил бы вам взять новый долг.Вы также должны иметь под контролем любую другую задолженность, включая ипотеку, автокредит, студенческую или личную ссуду, а также задолженность по кредитной карте, и хотя бы некоторые сбережения в чрезвычайном фонде.

И, что особенно важно, вы должны знать свой кредитный рейтинг — фактор, который больше, чем кто-либо другой, влияет на проценты, которые вы будете платить по ссуде для вашего нового проекта. Если низкий рейтинг принесет вам необоснованно высокую процентную ставку, сосредоточьтесь на ее наращивании, прежде чем начинать потенциально дорогостоящее предприятие.

Рефинансирование для оплаты ремонта дома

Для домовладельцев, которые имеют собственный капитал в своем доме, использование стоимости своего дома для финансирования ремонта дома может быть эффективным способом сделать их жилое пространство намного лучше.

Это называется рефинансированием «обналичивания», при котором вы берете новую ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность, и получаете чек на разницу.

Использование собственного капитала имеет наибольший смысл. Ваш запланированный ремонт, в свою очередь, увеличит стоимость вашего дома.Хотя улучшенная спальня или кухня могут сделать дом более роскошным, это не обязательно означает улучшение в соотношении доллар к доллару.

«Люди думают: если я положу доллар в свою ванную комнату, я получу два доллара», — говорит Кристофер Тотаро, агент по недвижимости в Warburg Realty в Нью-Йорке. «Если вы действительно посмотрите на цифры, это не обязательно так. Это действительно зависит от состояния вашего дома »и от того, как реконструкция в конечном итоге улучшит стоимость вашего жилища.

Каждый домовладелец должен начать с исследования, чтобы определить, является ли улучшение своего дома лучшим использованием его ресурсов и капитала. Эксперты говорят, что вам следует начать с понимания ценности других домов в вашем районе и посмотреть, с чем можно сравнить ваш дом. Оттуда начните смотреть на точные цифры: действительно ли запланированное улучшение повысит ценность вашего дома?

Следующий звонок должен быть не в банк, а в адрес лицензированных и связанных подрядчиков в вашем районе.Получив несколько предложений и установив бюджет, вы можете определить, является ли заимствование под залог вашего дома для выполнения модернизации хорошей идеей.

Убедитесь, что ваши запланированные улучшения принесут достаточную добавленную стоимость, чтобы компенсировать стоимость рефинансирования, — говорит Андрина Вальдес, главный операционный директор онлайн-ипотечной компании Cornerstone Home Lending. Затраты на закрытие новой ипотечной ссуды составляют от 3% до 6% от суммы ссуды — авансовый платеж, который легко может достигать 15 000 долларов.

«Проекты с высокой окупаемостью инвестиций, такие как модернизация сайдинга и настила, вероятно, окупятся», — говорит Вальдес.

Три варианта финансирования жилья

Когда дело доходит до вариантов финансирования жилья для ремонта, домовладельцам следует рассмотреть три основных варианта: обеспеченные государством ссуды, обычное рефинансирование наличными или кредитная линия собственного капитала.

Обеспеченные государством ссуды

Fannie Mae HomeStyle Renovation Mortgage

  • Домовладельцы работают напрямую со своими подрядчиками, чтобы определить объем работы и бюджет. Вместе они подают свои планы ремонта вместе с заявкой на получение кредита.
  • Средства на ремонт поступают на счет депо, с которого подрядчик может запрашивать и снимать средства. Специалист по строительству управляет ссудой, высвобождая средства по завершении работ.
  • Домовладельцы должны иметь не менее 10% своих оцененных затрат в денежной форме, чтобы покрыть любые непредвиденные обстоятельства, которые могут произойти во время строительства.
  • Ипотека на ремонт HomeStyle требует минимального кредитного рейтинга 620 и может быть хорошим вариантом для тех, кто пытается контролировать свой бюджет.

FHA 203 (K) Rehab Mortgage

  • Домовладельцы могут выполнить модернизацию дома возрастом не менее одного года, и это включает в себя многие обычные ремонтные работы: структурные обновления, замену полов, модернизацию для улучшения энергосбережения и многое другое.
  • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5 000 долларов США, а оплата должна производиться специалистом по строительству, который наблюдает за подрядчиками и их работой.
  • Кредиторы могут взимать более высокие сборы за документацию и проверку, включая архитектурную экспертизу и более высокие сборы за оценку.
  • Поскольку заемщики должны соответствовать требованиям FHA по кредитам, этот вариант отлично подходит для тех, кто имеет не менее 3,5% первоначального взноса, кредитный рейтинг не менее 620 и ограниченный капитал в своем доме.

Ссуды с частным обеспечением

Рефинансирование с выплатой наличных

  • Домовладельцы должны иметь не менее 20% или более капитала в своем доме.
  • Денежные средства выплачиваются непосредственно домовладельцу и могут использоваться для любых целей, от самостоятельной модернизации до обновлений от лицензированного подрядчика.
  • Кредиторы могут добавить дополнительные расходы и сборы за закрытие сделки, включая плату за оценку и инициирование, которые могут быть вынуждены уплатить при закрытии.
  • Для домовладельцев, у которых есть четкий план ремонта, рефинансирование с выплатой наличных может быть отличным способом повысить ценность, используя в своих интересах исторически низкие процентные ставки.

Кредитная линия для собственного капитала

Совет от профессионала

Перед тем, как начинать какой-либо проект ремонта, изучите другие дома по соседству.Если строительство террасы, забора или другого архитектурного обновления помогло повысить стоимость их собственности, это может быть показателем того, как ремонт может повысить ваше благосостояние.

  • Домовладельцы должны иметь не менее 20% капитала в своем доме.
  • Кредитные линии собственного капитала работают как кредитная карта: домовладельцы могут свободно тратить средства в счет собственного капитала по своему усмотрению.
  • Эти кредитные линии предоставляются с переменной процентной ставкой — если основная ставка вырастет, вы можете заплатить банку больше за свой проект.
  • Состоятельные домовладельцы, способные быстро погасить свою кредитную линию, могут воспользоваться заимствованием по низким ставкам, не добавляя времени или денег к своей первой ипотеке.

Альтернативы займам на ремонт дома

Альтернативным способом финансирования ремонта дома может быть личный заем, если у вас достаточно хороший кредит и вы можете договориться о привлекательной годовой процентной ставке. Персональный заем может быть особенно привлекательным для покрытия относительно небольших расходов, таких как устранение утечки или приобретение новой техники.

Другим вариантом финансирования ремонта дома, не предполагающего капитального ремонта, может быть кредитная карта. Хотя карты обычно взимают гораздо больше процентов, чем личные ссуды — и вы должны стремиться не переносить баланс из месяца в месяц, чтобы не платить такие высокие проценты — они могут пригодиться для небольших работ.

Помимо стандартных кредитных карт, которые могут дать вам бонусные баллы или авиа-мили для покрытия ваших расходов, вы можете выбрать совместную карту в сети магазинов товаров для дома или мебели.Например, карта Lowe’s Advantage Card предлагает скидки на определенные покупки, сделанные в магазинах Lowe’s, и отсутствие процентов в течение шести месяцев при покупках на сумму не менее 299 долларов США; кредитная карта Home Depot предлагает аналогичные условия. IKEA предлагает стандартную карту Visa, которая дает кэшбэк за все покупки, до 5% за покупки, сделанные в ее магазинах или на ее веб-сайте.

Карта проекта IKEA — это пример карты, которая может быть привлекательной для тех, кто хочет профинансировать проект ремонта без подачи заявки на ссуду, поскольку она предлагает 0% годовых на срок до 24 месяцев в зависимости от купленной суммы.После этого годовая процентная ставка подскакивает до значительных 21,99%, поэтому не забудьте погасить остаток до этого, иначе вы понесете процентные платежи выше, чем по личному кредиту.

Заключение

Хотя заимствование под залог собственного капитала может быть простым способом создать дом своей мечты, оно также может сопровождаться расходами и недостатками. Прежде чем поговорить с ипотечным офицером, внимательно посмотрите на свой общий бюджет, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить, и насколько это добавит стоимости вашему дому в целом.

Рефинансирование ипотеки для финансирования ремонта не должно быть просто правильным — оно также должно соответствовать вашему образу жизни, вашим финансам и росту вашего благосостояния.Сделав шаг назад и оценив все возможные варианты, вы сможете определить, какой маршрут лучше всего подходит для вашей личной ситуации.

Ссуды на ремонт жилья | Planet Home Lending

Возьмите дом, который вам нравится, и превратите его в дом, который вам нравится, с помощью ссуды на ремонт дома. Покупайте или рефинансируйте и настраивайте, модернизируйте и обновляйте все с помощью одной ссуды. Получайте деньги за простые обновления, вплоть до серьезных улучшений. И все это с ежемесячными платежами, которые могут вычитаться из налогооблагаемой базы 1 , и по ставкам, обычно ниже кредитных карт или личных кредитов.

Как работает кредит на ремонт дома?

Ссуда ​​на ремонт дома предназначена для оплаты ремонта, чтобы повысить удовольствие от дома и потенциально повысить его стоимость.

  • Добавьте индивидуальную ванную комнату, изысканную кухню или создайте жилое пространство открытой планировки
  • Сделайте столь необходимый ремонт
  • Преобразите свой дом или купите дом и перестройте его, чтобы сделать его своим
  • Финансирование выплат по ипотеке до шести месяцев во время капитального ремонта 2
  • Заем на основе стоимости вашего дома после модернизации
  • Первоначальный взнос от 3.5% 3
  • Займите до 500000 долларов на ремонт с рефинансированием Jumbo обналичивания

Наш специалист по ссуде на ремонт жилья будет с вами на протяжении всего путешествия , чтобы ответить на ваши вопросы в процессе получения жилищного кредита. Позвоните по телефону 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать сейчас!

Два отличных варианта ссуды на ремонт дома

FHA 203k Кредит

Planet Home Lending является утвержденным кредитором по ремонту жилья FHA 203k.Переделывайте с уверенностью. Наш отдел ремонта обрабатывает процесс оплаты, что помогает вам управлять своим проектом от начала и до конца!

FHA 203k ссуды на ремонт — отличный выбор, если вы хотите купить или рефинансировать и отремонтировать:

  • Купите не совсем идеальный дом и поставьте на нем свой штамп
  • Купить фиксатор верха и произвести ремонт после закрытия. Въехать после капитального ремонта 2 .
  • Добавить индивидуальную ванную комнату, обновленную кухню или готовый подвал
  • Создание жилого пространства открытой планировки
  • Обновить печь, кондиционер, крышу, настил или другие домашние системы

Наш дом 203k Сертифицированные специалисты по ремонту останутся с вами на протяжении всего путешествия, по телефону, чтобы ответить на ваши вопросы во время процесса жилищного кредита.Позвоните по телефону 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать сейчас!

Программа ссуды на ремонт Jumbo (рефинансирование наличными)

Получите до 500 000 долларов из своего дорогостоящего дома с помощью рефинансирования Jumbo на ремонт. Побалуйте себя огромной кухней для гурманов, создайте обширные развлекательные пространства на открытом воздухе или отдохните в главной спальне.

Используйте Jumbo-ссуду, если сумма вашей ссуды превышает лимит Fannie Mae / Freddie Mac (соответствующий) для вашего региона. Наш специалист по рефинансированию Jumbo будет с вами на протяжении всего путешествия, чтобы ответить на ваши вопросы на протяжении всего процесса жилищного кредита.

Как работает рефинансирование 203k?

Ипотечные кредиты на ремонт дома

Planet обеспечивают конкурентоспособные цены с услугами консьержа:

  • Шаг 1. Обсудите свое видение улучшения дома
    Наш сертифицированный специалист по ремонту дома обсудит ваши потребности. Просмотрите варианты и выберите тот, который вам подходит. Знайте, сколько вы можете занять и когда можете закрыть.
  • Шаг 2: Выберите подрядчиков
    Наймите лицензированного генерального подрядчика или до трех лицензированных подрядчиков по благоустройству дома.Каждый из них заполнит пакет с подробным описанием своего опыта и предоставит план работы для вашего проекта.
  • Шаг 3: Наблюдайте за тем, как оживает дом вашей мечты
    Ипотечный отдел FHA 203k Planet обрабатывает процесс оплаты по мере продвижения вашего ремонта.

Наш специалист по ссуде на ремонт дома будет с вами на протяжении всего путешествия , по телефону, чтобы ответить на ваши вопросы на протяжении всего процесса. Позвоните по телефону 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать сейчас!

Как работает кредит 203k на покупку и ремонт?

Ипотечные кредиты на ремонт дома

Planet обеспечивают конкурентоспособные цены с услугами консьержа:

  • Шаг 1: Обсудите свое видение покупки дома
    Наши сертифицированные специалисты по ипотеке на ремонт обсудят ваши потребности и покажут, что возможно.
  • Шаг 2: Получите право на предварительное одобрение
    Предварительное одобрение дает уверенность в том, что вы подтверждаете покупку с помощью ссуды FHA. Знайте, сколько вы можете занять и когда можете закрыть. Купите дом и с уверенностью создайте дом своей мечты.
  • Шаг 3: Купите дом, который вам нравится
    Найдите дом и спланируйте дом своей мечты.
  • Шаг 4: Выберите подрядчиков
    Наймите лицензированного генерального подрядчика или до трех лицензированных подрядчиков по благоустройству дома.Все подрядчики заполняют пакет с подробным описанием своего опыта и предоставляют план работы по проекту.
  • Шаг 5: Посмотрите, как оживает дом вашей мечты
    Ипотечный отдел Planet FHA 203k занимается процессом оплаты во время проекта. Для капитального ремонта вы можете профинансировать выплаты на срок до шести месяцев, чтобы вам не приходилось жить в рабочей зоне или получать два платежа за дом.

Наш специалист по ссуде на ремонт дома будет с вами на протяжении всего путешествия , по телефону, чтобы ответить на ваши вопросы на протяжении всего процесса.Позвоните по телефону 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать сейчас!

Ссуда ​​на ремонт дома Часто задаваемые вопросы

Предоставляются ли ссуды на ремонт жилья более высокие процентные ставки и иные условия, чем обычные ссуды на покупку жилья?

Они обычно немного выше. Процентные ставки по ипотеке основаны на риске. Чем больше капитала вы заберете из своего дома, тем выше может быть ваша процентная ставка.

Ставка по ссуде на ремонт дома также зависит от продолжительности ссуды. Чем короче «срок» ипотеки, тем ниже процентная ставка.Ставки по ссудам на ремонт дома на 15 лет обычно ниже, чем ставки по ссудам на ремонт 203 тыс. На 30 лет.

Какая польза от рефинансирования на ремонт дома в размере 203 тыс. По сравнению с HELOC или от рефинансирования в размере 203 тыс. По сравнению со второй ипотекой?

HELOC (кредитные линии собственного капитала) обычно имеют переменную процентную ставку. Это означает, что процентная ставка, которую вы платите, и ваш ежемесячный платеж могут возрасти. По истечении периода розыгрыша вы должны выплатить не только проценты, но и погасить основную сумму. Это может привести к невероятно высоким ежемесячным выплатам.

Рефинансирование с фиксированной ставкой в ​​размере 203 тыс. Предусматривает те же выплаты основной суммы и процентов в течение всего срока кредита. Они не вырастут, даже если Федеральная резервная система повысит ставки.

Вторая ипотека обычно имеет более высокие процентные ставки, чем 203 тыс. Рефинансированных жилищных кредитов.

Нужен ли мне хороший кредит для 203 000 ссуд на улучшение жилья?

Официального минимального кредитного рейтинга для получения FHA 203k не существует. Вместо этого Федеральное жилищное управление позволяет одобренным FHA кредиторам, таким как Planet, рассматривать всю вашу кредитную историю.Сюда входят такие вещи, как:

  • Вовремя совершать автоматические платежи.
  • Своевременная выплата ипотеки.
  • Имея суждения или коллекции.
  • Прошедшее банкротство или обращение взыскания.
  • Какую часть своего дохода вы тратите на счета каждый месяц.

Даже если в прошлом у вас были проблемы с кредитом, с вами сможет работать сертифицированный специалист по ремонту 203k.

Позвоните 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать прямо сейчас!

Все ли жилищные кредиторы FHA 203k кредиторы ссуды?

№Существует гораздо меньше кредиторов FHA 203k, чем обычных кредиторов FHA, потому что 203k кредиторов нуждаются в специалистах для надзора за платежами подрядчиков и анализа планов ремонтных работ.

Что такое ссуда на ремонт дома в размере 203k? Что такое кредит FHA limited 203k?

Обтекаемая модель 203k предназначена для ограниченного ремонта, с которым средний домовладелец мог бы справиться самостоятельно (так что никакого структурного ремонта!). Это также называется ограниченной ссудой FHA.

Вы можете профинансировать ремонт до 35 000 долларов США (включая сборы) с ограниченным объемом 203 000 долларов США.Если вы тратите на ремонт более 35000 долларов, возьмите стандартный жилищный заем в размере 203000 долларов.

Не знаете, какие 203k использовать? Наши сертифицированные специалисты по ремонту 203k расскажут вам о возможных вариантах. Позвоните по телефону 888-966-9044 или зарегистрируйтесь, чтобы начать сейчас!

Чем требования по ссуде 203 тыс. Отличаются от обычных требований FHA по ссуде?

Дополнительные требования для 203k в основном включают в себя рассмотрение Planet Home Lending ваших планов реконструкции и управление оплатой подрядчиков. В остальном правила получения ссуды на ремонт в размере 203 тыс. Рублей аналогичны правилам для обычных жилищных ссуд FHA.

1 Planet Home Lending не предоставляет налоговых консультаций. Обратитесь за советом к квалифицированному налоговому консультанту, чтобы узнать, как правила вычета процентов по ипотеке применимы к вашей конкретной ситуации.

2 Можно профинансировать выплаты по ипотеке до 6 месяцев, если во время ремонта недвижимость непригодна для проживания.

ДАННЫЙ ПРОДУКТ ИЛИ УСЛУГА НЕ БЫЛА ОДОБРЕНА ИЛИ ОДОБРЕНА НИКАКИМ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫМ АГЕНТСТВОМ. ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ АГЕНТСТВОМ ПРАВИТЕЛЬСТВА США.

Ссуды на ремонт и улучшение жилья

Покупка фиксатора верха по кредиту на ремонт дома

Загрузите бесплатное руководство по ремонту сегодня!

Скачать сейчас

Что такое ссуда на ремонт?

Когда вы делаете покупки для нового дома, у вас может быть список желаний, которые вам нужны в своем идеальном доме. Скорее всего, не каждый дом, по которому вы путешествуете, отметит все пункты вашего списка.

Ссуда ​​на ремонт может помочь вам настроить дом так, как вы хотите, — и все это без использования ваших денежных резервов или возникновения долгов по кредитным картам.

Вы также можете использовать ссуду на ремонт, чтобы купить дом, стоимость которого ниже рыночной из-за его состояния. Вы можете закрыть дом, который можете себе позволить, настроить так, чтобы он стал вашим собственным, и, возможно, в конечном итоге получите мгновенную прибыль!

Какие преимущества дает кредит на ремонт?

  • Нет необходимости тратить дополнительные наличные деньги на предварительный ремонт
  • Расширен поиск домов, включив в него более старые дома и ремонтные работы по конкурентоспособным ценам
  • Купите дом и займите средства, необходимые для проектов ремонта, в рамках одной 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой — все, от основного ремонта до добавления комнат и многого другого (полный список запрашивайте у нас)

С кредитом на ремонт:

  • Вы можете претендовать на первоначальный взнос от 3% до 3%.5%, если вы подаете заявку на ссуду Fannie Mae Homestyle или FHA 203 (k).
  • Вы можете претендовать на скидку 0%, если вы ветеран.
  • Вы будете спокойны, зная, что ремонтные работы будут выполнены выбранным вами подрядчиком так, как вы хотите.
  • Нет необходимости беспокоиться о затратах после закрытия, таких как инспекции, сборы за разрешение, архитектурные или инженерные чертежи, а также дополнительный сбор за оформление. Эти сборы могут быть внесены на ваш счет условного депонирования ремонта.
  • У вас будет страховка на случай непредвиденных обстоятельств. Мы знаем, что как только вы начнете свой проект, вы можете обнаружить, что вам необходимо провести дополнительный ремонт, связанный с охраной здоровья или безопасностью. Мы добавим от 10 до 20% стоимости вашей заявки в качестве резерва на случай непредвиденных обстоятельств, который будет использоваться в качестве подстраховки.
  • Вы можете профинансировать ипотечные платежи на срок до 6 месяцев в ссуду. Для более крупных проектов, где невозможно или предпочтительно жить в доме во время ремонта, вы можете избежать одновременной выплаты ипотеки и арендной платы за временное жилище.

Варианты ссуды на ремонт и улучшение дома

Загрузите это руководство по ремонту, чтобы иметь его под рукой и обращаться к нему, когда оно вам понадобится.


Скачать Руководство по ремонту

жилищных займов | Варианты ссуды на ремонт

Теперь вы можете получить свой дом и переделать его

Наша программа внутренних покупок и ремонта предоставляет ссуды на ремонт дома, которые предлагают финансирование для покупки (или рефинансирования) вашего дома и одновременного ремонта.Если вы только что купили фиксатор верха и нуждаетесь в гибкой ипотеке для проведения предварительного ремонта, или хотите рефинансировать свой дом, чтобы взять взаймы на добавление, ссуды WesBanco на улучшение жилья могут помочь. Наши местные кредитные специалисты проведут вас через каждый этап процесса, чтобы убедиться, что вы чувствуете себя комфортно и понимаете, как работает финансирование. Вот что вы можете ожидать, воспользовавшись нашими вариантами ссуды на ремонт:

Гибкость: покупка и ремонт, рефинансирование и ремонт

При покупке фиксатора верха мы предоставляем финансирование на покупку дома и средства, необходимые для ремонта или обновления.Ремонт может быть в существующем доме или добавлен к существующему дому, например, в гараже. Если вы хотите улучшить свой дом, мы предоставляем средства рефинансирования для выплаты существующей ссуды (при необходимости) и покрытия расходов на ремонт дома.

Одноразовое закрытие

Руководящие принципы для программы ссуды на ремонт / реконструкцию дома такие же, как и для единовременной ссуды «на постоянное строительство». Ставка и срок устанавливаются во время подачи заявки и распространяются на завершение строительства жилья, а затем переходят к постоянной погашаемой ссуде.

Выплата процентов за 6 месяцев строительства

В течение 6-месячного периода строительства заемщик выплачивает только процентные платежи на основе общей суммы основного долга, непогашенной в течение расчетного периода. Вы также будете нести ответственность за налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, страхование от наводнения (если применимо) и частное страхование ипотеки (если применимо) в условном депонировании.

Средства на капитальный и мелкий ремонт

После утверждения ссуды на улучшение жилищного фонда вы можете начать вносить изменения, которые вы хотите создать, чтобы построить дом своей мечты.Ипотечные ссуды на ремонт можно использовать для покрытия крупных проектов, а также косметических обновлений, чтобы вы знали, что весь ремонт вашего дома покрывается ссудой.

Возможен капитальный ремонт:
  • Замена систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Крепежные основания
  • Замена крыши
  • Установка нового водопровода, канализации или проводки
  • Замена окна
  • Установка новых или замена существующих кухонных шкафов
  • Замена дверей
  • Внешняя окраска
  • Добавление колоды
  • Ремонт кухни и ванной (только встроенная техника)
  • Строительство гаражей и пристроек
Возможны мелкие ремонтные работы:
  • Ремонт и покраска стен
  • Ремонт полов
  • Укладка плитки или ковролина
  • Установка светильников и выключателей
  • Ремонт разбитых окон

Ремонт дома | Кредиты кредитного союза Пенсильвании

С нашей ссудой на ремонт вы не просто добавляете комнату.Вы поднимаете свой потолок.

Ссуда ​​на горячий ремонт — это ссуда на улучшение жилья только , которая может увеличить вашу заемную способность. Мы используем стоимость вашего дома после ремонта, чтобы определить, сколько вы можете взять в долг. Это означает, что теперь вы можете полностью реализовать свой проект с помощью одной ссуды. Рефинансирование ипотеки не требуется.

Plus, наша ссуда на ремонт включает в себя бесплатные услуги консьержа. Мы сотрудничаем с RenoFi, компанией, которая помогает домовладельцам в процессе ремонта, оценивает ваш проект, помогает уложить бюджет и помогает с проверкой подрядчиков.

Наша ссуда на ремонт начинается с кредитной линии, под которую вы можете взять взаймы для покрытия ваших затрат на ремонт на срок до 2 лет. Через 2 года он конвертируется в ссуду с низкой фиксированной ставкой.

  • Сумма займа от 20 000 до 250 000 долларов США
  • Погашение с фиксированной процентной ставкой на 20 лет и без штрафа за предоплату
  • Займ до 95% от стоимости ремонта *

С помощью этой уникальной ссуды на ремонт вы можете начать строительство своего будущего дома уже сегодня.

Хотите узнать больше о нашем финансировании ремонта?

Просто предоставьте свою информацию, и мы попросим консьержа из нашего партнера RenoFi связаться с вами.

Активный сотрудникАрдент Веб-сайтАккаунтЭлектронная почтаДруг / СемьяКак вы узнали о нашей ссуде на ремонт? Интернет-рекламаОткрыткаРадиоРенофиСоциальные медиаТВ

Сколько вы должны по дому?

Сколько вам нужно взять в долг?

Какова текущая стоимость вашего дома? (Лучшее предположение)

Как вы ожидаете, что ваш дом будет стоить после ремонта? (Лучшее предположение)

Лучшее время для связи

Выберите одно утро, полдень, вечер

Предполагаемая дата начала ремонта

Выберите одинЯ готов к работе! В течение следующих 6 месяцевБольше, чем через 6 месяцев

Ссуда ​​на активный ремонт может значительно увеличить вашу заемную способность.В отличие от традиционной ссуды под залог собственного капитала, которая рассчитывает доступный капитал на основе вашей текущей стоимости дома, наша ссуда на ремонт позволяет вам брать кредит под стоимость вашего дома после ремонта.

Есть два основных отличия. Во-первых, для получения ссуды на горячий ремонт не требуется рефинансирование первой ипотечной ссуды. Во-вторых, нет лишней бумажной работы, громоздких проверок и сложных процессов розыгрыша. Благодаря ссуде на горячий ремонт домовладелец получает деньги и оплачивает работы по мере их завершения.

Домовладельцы, получившие горячую ссуду на ремонт, будут сотрудничать с RenoFi, чтобы проверить свои планы или чертежи, проверить страхование домовладельцев и оценить подрядчика — все с целью обеспечения того, чтобы наши участники были в наилучшем положении для успешного завершения своего ремонта.

Для начала заполните форму выше. Наши партнеры в RenoFi свяжутся с вами, чтобы обсудить ваш проект и собрать необходимые документы, связанные с ремонтом. После того, как планы ремонта будут завершены, можно начинать процесс кредитования.От заявки на кредит до закрытия требуется около 30 дней.

Максимальная сумма кредита составляет 250 000 долларов США. Однако не все смогут претендовать на максимальную сумму. Отношение суммы кредита к стоимости вашего дома после ремонта, кредитоспособность и доход будут определять максимальную сумму кредита.

* Отношение суммы кредита к стоимости вашего дома после ремонта, кредитоспособность и доход определяют максимальную сумму кредита. При условии утверждения кредита. Не все кандидаты будут иметь право на самую низкую ставку.Сумма, взятая для ремонта вместе с любыми другими ипотечными кредитами, не может превышать 95% от стоимости недвижимости после ремонта на первичных объектах, занимаемых владельцами от 1 до 4 семей. К неприемлемым типам собственности относятся инвестиционная недвижимость (определяемая как не занятая собственником), кооперативы, мобильные дома, промышленные дома и недвижимость, расположенная в штате Техас. Страхование имущества домовладельцев обязательно. Может потребоваться страхование от наводнения. Могут применяться сборы и сборы. Пример минимального платежа: если вы производили только минимальный ежемесячный платеж и не брали никаких других ссуд, потребуется 20 лет, чтобы погасить ссуду в размере 20 000 долларов США по годовой процентной ставке 5.49%. В течение этого периода вы совершите 240 платежей на сумму 137,46 доллара. Право на членство обязательно.

Персональных займов на ремонт дома | Ссуда ​​на ремонт дома

Ссуда ​​на ремонт дома — это необеспеченная ссуда — например, личная ссуда, которую вы использовали бы для проектов ремонта дома. Планирование ремонта дома — большой проект. Это составление бюджета, вызов подрядчиков и получение финансирования.Однако проекты ремонта могут не только повысить ценность вашего дома, но и оказать огромное влияние на место, которое вы называете домом.

Вы хотите делать все правильно, и пока вы инвестируете сейчас, вы хотите получить прибыль, когда придет время продавать. И независимо от того, мечтаете ли вы о следующем проекте ремонта дома с тех пор, как переехали, или только недавно обнаружили ошибку ремонта, важно выбрать правильные проекты для вашего дома и финансирование, которое наилучшим образом соответствует вашему бюджету. рассмотреть перед тем, как начать.

Если вы готовы переоборудовать подвал, отремонтировать кухню или даже изменить энергопотребление в доме, есть лучший вариант заплатить за это.

Для каких обновлений я могу использовать ссуду на ремонт дома?

Ремонт дома может быть небольшим проектом, например ремонтом электропроводки, но он также может быть масштабным ремонтом, который преобразит весь ваш дом, например, новым пристройкой или реконструкцией кухни. Для некоторых небольших проектов, таких как свежий слой краски, вы можете использовать свои сбережения, но для более крупных проектов высушивание с трудом заработанного сберегательного счета может быть неправильным выбором.

Даже если вы все еще ищете приблизительную сумму, понимание того, что вы можете сделать с ссудой на ремонт дома, поможет вам принять решение. Вот несколько типов улучшений, которые вы можете сделать в своем доме с помощью ссуды на ремонт:

  • Добавление новой террасы или крыльца
    Вы можете не только повысить привлекательность бордюра с помощью новой террасы или крыльца, добавление дополнения может повысить стоимость вашего дома.
  • Реконструкция кухни или ванной комнаты
    Желаете, наконец, заменить устаревшие кухонные шкафы на что-нибудь свежее? Ремонт кухни и ванной комнаты является одним из самых дорогих ремонтов, но может значительно увеличить стоимость, если вы сосредоточитесь на практичности и стиле.
  • Полная реставрация
    Так что, возможно, это здание, построенное в 1970-х годах, требует серьезных реставраций, таких как замена изношенных столбов и доведение изоляции до нормального уровня. Эти проекты тоже считаются ремонтом дома!
  • Замена проводов и модернизация энергии
    Модернизация энергии может сэкономить сотни долларов в месяц на счетах за электроэнергию.

П.С. Вы также можете ознакомиться с нашим Руководством по выбору следующего проекта благоустройства дома.

Почему я должен брать личную ссуду на ремонт дома?

У вас так много вариантов финансирования проектов ремонта дома, но какой из них лучше всего подходит для вас?

Кредитные карты
Если у вас есть доступ к кредитной линии, оплата крупного ремонта дома с помощью кредитной карты — простой вариант.При использовании кредитных карт у вас есть ограничение на сумму, которую вы можете разместить на карте, и у вас есть установленный период времени между совершением покупки и датой оплаты счета для оплаты покупки до начисления сложных процентов, что может экспоненциально увеличить стоимость. И хотя кредитная карта работает быстро, это совсем непросто, если есть высокая процентная ставка и короткий период времени для ее погашения.

Итог: с большинством кредитных карт вы столкнетесь с высокими сложными процентами и единственной датой выплаты полной стоимости в конце месяца.

Ссуды под залог собственного капитала и кредитные линии
Ссуды под залог собственного капитала и линии кредита под собственный капитал (HELOC) — это обеспеченные ссуды, которые банки выдают, когда клиенты хотят инвестировать в свое жилье. Получение ссуды под залог собственного капитала или HELOC означает не только размещение вашего дома в качестве залога, но и обычно требует проведения оценки дома, запрос и обработка которой могут занять несколько недель.

Помимо затрат на ожидание оценки жилья, процесс получения ссуды под залог жилого фонда или HELOC обычно включает в себя сборы и затраты на закрытие.Даже если вы планируете увеличить капитал своего дома, вы все равно можете потратить много денег заранее, просто чтобы получить ссуду под залог собственного капитала или HELOC, не говоря уже о фактической оплате ремонта.

Итог: с помощью жилищных кредитов и HELOC вы не только будете платить за предварительную оценку, но вам, вероятно, придется ждать от нескольких недель до месяцев, чтобы получить одобрение, и иметь дело с переменной процентной ставкой HELOC.

FHA 203 (k) Ссуды
203k FHA Ипотека — это вариант для домовладельцев, которые знают, что покупают дом, нуждающийся в большом ремонте, прежде чем они переедут.Эти кредиты застрахованы Министерством жилищного строительства и городского развития США. В случае одобрения эти ссуды обычно имеют низкие процентные ставки, однако они требуют большого количества документов и оценок. Все ремонты, большие и маленькие, нужно завершить за полгода.

Итог: вам нужно заполнить тонну документов, чтобы ссуда на ремонт 203 (k) работала, с очень строгими условиями и небольшой гибкостью в том, как вы можете использовать деньги.

Персональные ссуды
Как и кредитные карты, персональные ссуды — это быстрый способ получить деньги, необходимые для ремонта, но обычно они предоставляются по более низким ставкам.Получив личный заем, вы сможете погасить его единовременным фиксированным ежемесячным платежом с фиксированной годовой процентной ставкой (APR) в течение нескольких лет. Ссуды на улучшение жилищного строительства Best Egg не нуждаются в оценках, длительных процессах, и вы можете получить свои деньги всего за один рабочий день. Используйте свои деньги так, как вам нужно — платите подрядчику, дизайнеру или платите за материалы, чтобы выполнить работу самостоятельно.

Итог: с персональной ссудой Best Egg вы можете быстро получить доступ к деньгам и упростить оплату ремонта дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *