Лизинг или кредит для юридических лиц: Лизинг или кредит: счет 6:2 в пользу лизинга

Отличия лизинга от автокредитования | ООО «Альфа-Лизинг»

Рассмотрим сначала в чем концептуальное отличие кредитования от лизинга со стороны кредитора.

Главное отличие в праве собственности и в том, как это право собственности можно более эффективно защищать. Если мы говорим о кредитовании и залоговом праве, то без участия пристава и соблюдения юридических процедур кредитор сделать практически ничего не может. Успешное взыскание имущества, находящегося в залоге, возможно только при условии законопослушности гражданина или компании, что в случае дефолта должника не всегда бывает. Глобальное преимущество лизинга для кредитора по сравнению с иными формами финансирования состоит в том, что у лизинговой компании есть актив и понимание того, как с ним работать. Собственность же на актив дает возможность применения более широких механизмов защиты от недобросовестных клиентов.

Если рассматривать кредит и лизинг со стороны заемщика, то выяснится, что многие выбирают лизинг, потому что получить его проще, чем кредит. Попробуем разобраться почему.

Возможность большую часть риска переложить на сам автомобиль позволяет лизинговой компании делать требования к потенциальному заемщику либеральнее, чем у банка. Второе преимущество заключается в том, что лизинговые компании это в основном самостоятельные бизнес-структуры. Лизинговая компания в автолизинге стремится к максимальной автоматизации. В итоге получается, что банк в части автокредитования вынужден конкурировать в скорости, при этом имея более жесткие требования в отношении юридических лиц или частных предпринимателей. Банк свои риски может пытаться минимизировать путем запроса у клиента как можно большего количества дополнительной информации, чтобы в силу особенностей риска продукта максимально застраховаться. Лизинговые компании значительно упрощают все процедуры. Ключевые игроки этого рынка в принципе отказались от финансового анализа как такового. Больший вес приобретают квалифицирующие факторы, связанные с качественными критериями заемщика, чем те, которые связаны с его финансовым состоянием. Оптимизировать налоги, и не показывать прибыль многие небольшие компании умеют и без лизинга. Банк в ситуации слабого финансового состояния вынужден запрашивать дополнительные расшифровки отчетности, уточнения и так далее. А клиенты часто не хотят ради нескольких машин предоставлять банку такое количество информации. Этот подход делает банки менее конкурентноспособными в сегменте юридических лиц. Разница в риске кредита и лизинга сказывается и на значительной разнице в размере аванса (первоначального платежа за счет собственных средств клиента). Редко можно найти кредитный продукт с обычным уже для лизинга авансом 10%.

Рассмотрим что выгоднее для физ.лица. Логика подсказывает, что в лизинге ставка должна быть обязательно выше. Так как в любом случае лизинговая компания кредитуется в банке, и лизинг всегда добавляет какую-то свою доходность. Но, во-первых, заемщик — частный предприниматель или физлицо, и заемщик — крупный оператор лизингового рынка — это разный уровень рисков для банка, и естественно, что частному лицу он предоставит услугу дороже, чем лизинговой компании. Поэтому может получиться так, что даже с дополнительной маржой от лизинговой компании, конечному клиенту продукт может достаться дешевле, чем при непосредственном обращении в банк.

Второй и основной момент — это то, что в принципе банк предложить не может — это продукты с нулевым удорожанием, или даже с отрицательным удорожанием. В отличие от банка, лизинговая компания системно работает с маркой-производителем автомобиля. Если банк работает с финансовым продуктом, то лизинговая компания наоборот — идет со своим продуктом к марке — к дилеру. Это автосалоны, автодилеры, производители и так далее. У разных торговых марок разная политика, но почти все они системным покупателям предоставляют разные льготы и скидки. Далее этой скидкой лизинговая компания может распоряжаться в интересах клиента, снижая тем самым для него стоимость финансирования. Системы стимулирования автопроизводителей в части предоставления скидок все-таки построены по принципу предоставления скидок покупателям или корпоративным клиентам, которым банк обычно не является. Банк в лучшем случае может рассматриваться ими как финансовый партнер. Управление скидками, которые предоставляют лизинговой компании автодилеры, дает ей возможность существенно повышать свою конкурентоспособность, упаковывая иногда все свои интересы в размер скидки. В этом случае клиент может приобрести автомобиль не только с нулевым, но и с отрицательным удорожанием, то есть покупка в рассрочку обойдется даже дешевле изначальной цены в автосалоне.

Но почему лизингом для физ.лиц на рынке автолизинга занимается очень мало компаний? Лизинг все таки остается больше продуктом для юридических лиц. Во-первых, предоставляя услуги физическим клиентам, лизингодатель работает с другим сегментом. Модель поведения физического лица и юридического сильно отличается. Отличаются сильно и риски. Дальше больше. Если для юридического лица время — деньги, то для физического лица «деньги — деньги». Если физическое лицо покупает машину, то ему не так принципиально, отдадут ее завтра или через десять дней. То есть одно из основных преимуществ лизинга перед кредитом — скорость, для физических лиц менее актуально. Частному клиенту важнее сумма, которую он заплатит. Людей, готовых переплачивать за быстроту, среди физических лиц не так много, и чаще всего люди с такой моделью поведения не нуждаются в дополнительном финансировании. Людей, которые обращаются за предоставлением лизинга для физических лиц, также нужно предупредить, что это обойдется им примерно на 3% дороже, чем в кредит. Все лизинговые платежи облагаются НДС. За кредит в банк физлицо платит например 15% годовых, за лизинг придется платить 15% плюс НДС, то есть сразу еще на 3% дороже. Объективно сейчас клиенты физ.лица могут найти даже нецелевой кредит дешевле, чем лизинг, так как у банков есть отработанные технологии проверки и работы с заемщиками физ.лицами и, что немаловажно, необходимая накопленная годами статистика, чего пока у лизинговых компаний нет, поэтому и стоимость продукта может быть необоснованно завышенной.

Услуги лизинга для юридических лиц

Новикомбанк оказывает услуги лизинга (финансовой аренды) через своего партнера — лизинговую компанию «Нацпромлизинг». Клиенты могут приобрести в лизинг производственное и технологическое оборудование, воздушные, морские и речные суда, спецтехнику и транспортные средства.

Виды сделок

• Финансовый лизинг
• Возвратный лизинг

Преимущества лизинга по сравнению с прямой покупкой или покупкой в кредит

• В соответствии с законодательством (ст. 28 Федерального Закона «О финансовой аренде») лизинговые платежи относятся к расходам, связанным с производством и реализацией, уменьшая налогооблагаемую базу по налогу на прибыль
• Согласно ст. 259.3. Налогового кодекса применение коэффициента ускоренной амортизации в лизинге позволяет в три раза сократить расходы по налогу на имущество и быстрее окупить приобретенное оборудование
• Согласно гл. 21 Налогового кодекса в составе лизинговых платежей выделяется НДС, что позволяет лизингополучателю производить зачет НДС со всей суммы договора, а не только со стоимости предмета лизинга по договору купли-продажи
• В бухгалтерском учете лизинговые платежи не рассматриваются в качестве долга, а указываются в балансе как текущие расходы, что улучшает структуру баланса и повышает кредитоспособность лизингополучателя
• При заключении лизингового договора от лизингополучателя, как правило, не требуется дополнительное обеспечение сделки, т.
  к. в период лизинга сам предмет лизинга является основным обеспечением
• Срок лизинга, как правило, больше срока доступного кредитования и возможен до 5-и лет
• При использовании лизинга предприятие может получить широкий комплекс услуг по транспортировке, таможенной очистке, монтажу, наладке, государственной регистрации и страхованию предмета лизинга, а также консультационные услуги при проведении переговоров с поставщиками
• Лизинг является эффективным инструментом формирования позитивного имиджа и кредитной истории компании на финансовом рынке

Лизинг или кредит

Преимущества лизинга

При рассмотрении источников финансирования приобретения основных средств организация осуществляет выбор между тремя источниками: собственные средства, кредит и финансовый лизинг. Использование финансового лизинга при приобретении основных средств имеет следующие преимущества:

 Отсутствие необходимости накопления собственных средств

Приобретение основных средств за счет собственных ресурсов только на первый взгляд является оптимальным путем. В данном случае, во-первых, как правило, необходим достаточный период аккумулирования денежных средств в течение которого они не участвуют в производственном процессе. Во-вторых, средства, находящиеся на расчетном счете подвержены инфляции, что может затянуть процесс приобретения основных средств вследствие их удорожания. В-третьих, денежные средства отвлекаются из оборота предприятия, в то время как их использование в производственной деятельности приносит больший процент по сравнению с уплачиваемыми процентами по лизингу.

 Простота оформления договора лизинга

По сравнению с кредитом оформление и заключение договора лизинга гораздо проще. В данном случае требования банка к кредитополучателю, как правило, более жесткие по сравнению с лизинговой компанией. При оформлении лизинга сделка финансируются либо собственными средствами лизингодателя, либо в роли кредитополучателя выступает сама лизинговая компания, которая и берет на себя все обязательства по получению кредита. Также лизинговая компания помимо оформления при необходимости документов для кредитования профессионально осуществляет подготовку договоров лизинга, купли-продажи (поставки), заключение договора страхования предмета лизинга.

 Отсутствие залога

При финансовом лизинге с учетом внесения авансового платежа лизингополучателем не требуется предоставления дополнительного залога, так как предмет лизинга сам является объектом залога. Отсутствие дополнительного залога снижает расходы, так как в данном случае не требуется проводить независимую оценку имущества.

 Оптимизация налогообложения

Только использование финансового лизинга позволяет одновременно с обновлением основных средств произвести оптимизацию налогообложения за счет начисления ускоренной амортизации предмета лизинга. По большинству объектов амортизация в соответствии с договором лизинга может быть начислена в размере до 100% в течение срока лизинга, а по недвижимому имуществу применена норма амортизации в пять раз больше нормативной. Таким образом, начисление ускоренной амортизации и, соответственно, отнесение лизинговых платежей на себестоимость в увеличенном по сравнению с кредитом размере позволяет значительно снизить уплачиваемый лизингополучателем налог на прибыль.

 

Финансирование для физических и юридических лиц

Программы лизинга от Chery помогут приобрести новый автомобиль, даже если у вас нет всей необходимой суммы. 
Мы постоянно улучшаем пакет программ: вы можете выбрать минимальный размер аванса, минимальный ежемесячный платеж или же наименьшую переплату.
По всем возникающим вопросам всегда можно обратиться к нашим специалистам.

Общие условия лизинга для физических лиц: 

• срок лизинга авто от 12 до 60 месяцев;
• аванс от 10%;
• расчет лизинговых платежей при первом обращении по телефону;
• минимум документов, оформление сразу в Автосалоне;
• «страховка от безработицы»: в случае потери клиентом работы,  ему предоставляется  право на «лизинговые каникулы» до 6-ти месяцев в виде  отсрочки лизинговых платежей .
  
• Trade-in и Лизинг: программа, по которой Вы можете сдать Ваш бывший в употреблении автомобиль в зачет аванса по договору лизинга на новый автомобиль. Вы просто одновременно «пересаживаетесь» из старого автомобиля в новый! 
• АВТОКАСКО по выгодному тарифу 2,10%

1. Специальные лизинговые программы от 0,1%

• удорожание всего 0,1%
• в BYN: на 12 месяцев, аванс 40%+10% первый платеж
• в RUB*: на 12 месяцев, аванс 30%
• в USD**: на 24 месяца, аванс 40%

2. Специальные лизинговые программы в белорусских рублях

• лизинг сроком до 3-х лет
• валюта договора: белорусский рубль
• ставка 7% на первый год
• аванс от 30%

3. Специальные лизинговые программы от 2,9%

• лизинг сроком до 5 лет
• валюта договора: доллары США**
• ставка 2,9% на первый год при авансе 40%
• ставка 3,9% на первый год при авансе 25%
• ставка 7,9% на первый год при авансе 20%

4

. ЛЬГОТНЫЙ ЛИЗИНГ В RUB (аванс от 0%)

• лизинг сроком до 5 лет
• валюта договора: российский рубль*
• ставка 15,5%
• аванс от 0%

5. Программа «Низкий процент» в рублях

• в RUB*: лизинг сроком до 5 лет, ставка 6.3% на первый год
  
• аванс всего 10% от стоимости автомобиля

6. Аннуитет

• программа с равномерными платежами, выплаты осуществляются равными суммами ежемесячно
• аванс от 10%
• на 60 месяцев
• В RUB*: ставка 16,5%
• В USD**: ставка 11%

Программы предоставлены ООО «Интеллект-Лизинг». Информация предоставлена справочно; не является публичной офертой.

Уточнить подробности программы, а также получить расчет платежей можно по телефону +37529 132-23-32 или написав запрос на [email protected]. 

* Оплата производится белорусскими рублями в сумме, эквивалентной сумме в российских рублях по официальному курсу белорусского рубля к российскому рублю, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату совершения платежа.

** Оплата производится белорусскими рублями в сумме, эквивалентной сумме в долларах США по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату совершения платежа.

Калькулятор временно не работает.
Для расчета лизинговой или кредитной программы, пожалуйста, обратитесь по телефону или напишите нам по электронной почте.

+37529 132-23-32
+37529 505-55-55
[email protected]

Почему лизинг выгоднее кредита для юридического лица | Предпринимателям

Лизинг для юридических лиц.

Лизинг для юридических лиц.

Ни для кого не секрет, что юридические лица берут кредиты для улучшения и продвижения фирмы, тем самым они инвестируют в будущее своей компании. Но у новичков в такой ситуации возникает вопрос: «Что выгоднее кредит или лизинг?» Так давайте же разберёмся с этим вопросом.

Для того чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно для начала разобраться с понятиями «кредит» и «лизинг».

ЧТО ТАКОЕ КРЕДИТ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИЙ

Кредит – это заём средств у банка на определённых условиях, которые предприниматель должен вернуть до указанного в договоре срока. Для подстраховки банк предлагает подписать договор о возврате средств имуществом предпринимателя. Это используется в том случае, когда человек не вернул одалживаемую сумму в срок.

Существует внешнее и внутреннее финансирование бизнеса. Внешние источники финансирования бизнеса – это кредиты, заём у знакомых, в общем, те денежные средства, которые берутся не от компании. А внутренние источники финансирования бизнеса – наоборот, берутся из доходов компании, её прибыли, от акций.

Исходя из этого, следует понимать, что для финансирования бизнеса необязательно брать кредит. Но, в основном, оформление кредита гораздо проще, быстрее и удобнее, так как никто из знакомых не будет одалживать большую сумму денег, не получив гарантии скорого возврата. Да и даже если одолжили, всё равно придётся взять кредит для возврата долга знакомым. А случайно завалявшейся кругленькой суммы денег вряд ли у кого-нибудь есть. Поэтому взять кредит для развития бизнеса – это вполне разумное решение.

Но для того, чтобы кредит одобрили и дали нужную сумму, необходимо предоставить банковскому работнику бизнес-план. Также могут предложить взять кредит под залог. А если взять кредит без залога, то нужно будет выплачивать большие проценты. Это делается для того, чтобы банк был уверен, что получит возврат предоставленных средств.

Теперь нужно разобраться с понятием «лизинг».

ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ ДЛЯ БИЗНЕСА

Лизинг – (от англ.) это аренда. Он относится к финансовым услугам и имеет сходства с арендой или прокатом.

Компании, которые покупают какие-либо товары, а затем дают их в пользование на определённый срок, получая за это прибыль, называются лизингодателями. Соответственно, тот, кто берёт предоставляемые товары на временное пользование и платит за это деньги, называется лизингополучателем.

Предоставляемыми товарами выступают в основном оборудование или различные транспорты.

Процесс этого действия весьма прост: в компанию-лизингодателя приходит предприниматель, которому нужно определённое оборудование для развития бизнеса. Эта компания рассматривает все плюсы и минусы и ищет выгоду для себя. Если предложение предпринимателя заинтересовало данную кампанию, то эта кампания приобретает необходимое оборудование и сдаёт его в аренду на временное пользование тому самому предпринимателю. Тем самым она извлекает из этой сделки прибыль.

Лизинг выступает смешанной версией кредита и аренды. Лизинг даёт право взять товар в аренду, пользоваться им на протяжении определённого времени, а затем, когда с помощью этого товара предприниматель извлечёт прибыль из своего бизнеса, он сможет этот товар выкупить. Из этого следует, что и предприниматель, и фирма-лизингодатель получают выгоду и неплохую денежную прибыль.

Но также существуют такие кампании, которые не позволяют выкупать товар, который сдают в аренду. В такой фирме нужно сдать арендуемый товар в назначенный срок. И в таких фирмах, помимо лизингодателя и лизингополучателя, присутствует страховщик и поставщик.

Поставщик предоставляет необходимое оборудование лизингодателю путём купли продажи, а страховщик страхует это оборудование. После чего лизингодатель может предоставлять этот товар лизингополучателю, который в свою очередь обязан следить за оборудованием, вовремя отдавать в ремонт и в целом быть бережным с ним, иначе могут возникнуть проблемы с возвратом.

ОТЛИЧИЯ ЛИЗИНГА ОТ КРЕДИТА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Как уже можно понять, лизинг и кредит отличаются друг от друга. И от этих отличий зависит выгода предпринимателя от того или иного способа развития бизнеса.

Отличия:

1. В случае с использованием лизинга есть несколько вариантов погашения долга:

• Аннуитетный платёж – это погашение кредита, при котором ставка ежемесячной выплаты остаётся неизменной на протяжении всего кредитования.
• Дифференцированный платёж – это платёж по лизинговому кредиту, при котором сумма выплаты уменьшается вместе с уменьшением срока кредитования. Например, в начале кредитования нужно было платить большую сумму, а ближе к концу срока кредитования нужно платить сумму меньшую (размер суммы зависит от размера кредита).
• Ступенчатый платёж – это ситуация, в которой основная часть платежа приходится на начальный период выплат. Данный способ платежа представляет собой выплаты меньших процентов, что выгодно для лизингополучателя.

Особенность ступенчатого платежа такова: в первые годы или месяцы выплат по лизингу выплачивается основной и самый большой размер денежных средств, затем оставшийся лизинговый долг распределяется на оставшееся время в размере меньшем, нежели было до этого.

2. Лизингодатель может предоставить страхование, регистрацию, налоговые выплаты, госпошлины того оборудования или транспорта, который сдают в аренду. Соответственно кредит таких услуг предоставить не может.

3. Для юридических лиц использование лизинга выгоднее на 15%, чем оформление кредита, поскольку процентная ставка лизинга меньше, чем кредитная.

4. При использовании лизинга невозможно расторгнуть договор в любое время. Это возможно лишь в том случае, если фирма-лизингодатель стала банкротом или нарушила условия договора. Кредитный договор расторгнуть невозможно до тех пор, пока заёмщик не вернёт все занимаемые средства.

5. Фирма-лизингодатель в любой момент может потребовать оборудование обратно для осмотра.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: и лизинг и кредит имеют свои плюсы и минусы. Но выгоднее для юридического лица оформить лизинг. Поскольку в случае недовольства оборудованием, предоставляемым в аренду, его можно вернуть обратно и взять в аренду другое оборудование. Так можно понять какое из них лучше влияет на развитие фирмы, и уже потом можно взять кредит именно на это оборудование, зная, что оно эффективно сказывается на развитии бизнеса.

ПОЧЕМУ ЛИЗИНГ КОМПАНИЯМ ВЫГОДНЕЕ

1. Лизинговые платежи относят к себестоимости, соответственно налог на прибыль уменьшается.
2. У оборудования, которое арендовали у лизингодателя, срок остаточных выплат останется небольшим, а значит, и платить налоги на имущество придётся недолго, нежели, если Вы взяли это оборудование в кредит. После перехода оборудования в собственность лизингополучателя налог не платится.
3. Получить лизинг гораздо проще, нежели кредит. Кредит банк может не одобрить, если ему не понравился, например, Ваш бизнес-план и кредитор не уверен, что получит предоставленную сумму назад.

Несмотря на все преимущества лизинга, нужно быть внимательным при поиске выгоды. Существуют различные виды лизинга, от которых зависит, кто будет платить налоги на имущество, несмотря на то, что оборудование будет находиться в собственности лизингодателя на время аренды.

Кому-то удобнее оформить кредит и на полученные средства купить то, что нужно для развития фирмы. Такой вариант оптимален, если есть уверенность и гарантия того, что именно с помощью этого оборудования дела бизнеса пойдут в гору. Тогда прибыль увеличится в короткие сроки, и кредит удастся выплатить быстрее.

А если уверенности и гарантий нет, то лучше взять оборудование в аренду у лизингодателя. Так можно понять, что это оборудование Вам даёт и как отражается на развитии фирмы. После чего можно выкупить данное оборудование. Плюсом может послужить то, что некоторые расходы, связанные с имуществом, например, те же самые налоги на него, будет выплачивать лизингодатель и выплатить остаточную стоимость оборудования будет гораздо быстрее.

Первоисточник данной статьи опубликован на сайте с полезными советами для Предпринимателей.

Инвестиционный лизинг — Банк Акцепт

На сегодняшний день инвестиционный лизинг для юридических лиц является эффективным инструментом беззалогового финансирования приобретения основных средств и инвестиций.

Лизинг – финансовая аренда имущества Лизингополучателем (арендатором), по инициативе которого Лизингодатель (арендодатель) покупает необходимое Лизингополучателю имущество с условием последующего выкупа (если договор не предусматривает иное).

Используйте все

преимущества лизинга для развития Вашего бизнеса:

• получайте в пользование автомобили, оборудование и другое имущество без необходимости первоначальных объемных вложений (полной оплаты его стоимости) – выплачивая лизинговые (арендные платежи) из полученных доходов от использования лизингового имущества, Вы постепенно выкупаете предмет лизинга в собственность.
• оптимизируйте налогообложение – в первую очередь, за счет экономии налога на прибыль, т.к. платежи по лизингу в полном объеме включаются в себестоимость и при лизинге применяется ускоренная амортизация, и за счет возмещения НДС с лизинговых платежей.
• используйте возможность получения государственных субсидий по лизинговым сделкам.

Услуги инвестиционного лизинга и его других форм оказывает дочерняя компания Банка «Акцепт» ООО «Акнова», которая с 2000 года предоставляет клиентам в лизинг:

• Автомобили (как новые транспортные средства, так и подержанные – до 7 лет),
• Спецтехнику (как новую, так и подержанную – до 7 лет),
• Оборудование.

Преимущества лизинга, предоставляемого ООО «Акнова»:

• Оперативное принятие решения.
• Индивидуальный подход к потребностям клиента и учет специфики его деятельности,
• Возможность выбора оптимального графика оплаты лизинговых платежей – аннуитетный, планово-убывающий или регрессивный.
• Возможность приобретения подержанного имущества в лизинг.
• Возможность выбора поставщика имущества в лизинг.

Хотите получить предварительное решение о возможности получения лизинга в течение одного-двух рабочих дней?

Кратко, в произвольной форме опишите деятельность своего предприятия за последний год, отправьте электронным письмом на адрес [email protected] и [email protected] следующие документы:

• Бухгалтерская отчетность (при ОСН)/налоговые декларации (при УСН) на две последние отчетные даты.
• Расшифровка структуры дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату (по контрагентам, сумма долга по ним, срок возникновения).
• Справка о полученных кредитах и займах с указанием сумм, сроков возврата, процентных ставок, обеспечению кредитов по состоянию на текущую дату.
• Анализ 51 счета по субконто (по субсчетам) с разбивкой по месяцам и по банкам за 6 последних месяцев.

Формы документов по лизингу (отдельными файлами):

За подробными консультациями обращайтесь:

1. В Контакт-центр Банка «Акцепт» по телефону 8-800-100-2737 (звонок бесплатный из любого региона страны),
2. В лизинговую компанию «Акнова»:

   Рябинская Елена Владимировна,

   телефон (383) 217-57-33,

   эл. адрес [email protected]

CarePort: Лизинг. Действенные решения для достижения цели.

ТЦ Кунцево

Официальный дилер Volkswagen

Volkswagen Лизинг

Действенные решения для достижения цели

Volkswagen знает: Вам нужны не только автомобили

• определенной марки и комплектации, выполняющие нужные Вам функции,
• которые являются лицом Вашего бизнеса,
• которые делают Вашу жизнь комфортнее,

но и автомобили, вложение денег в которые не вызывает у Вас сомнения.

Мы подготовим для Вас индивидуальное предложение по формированию Вашего автопарка, учитывая Ваши пожелания к первоначальному взносу, сроку договора лизинга, а также с возможностью заключения договора лизинга с опцией выкупа и высокой выкупной стоимостью.

Преимущества CarePort: Volkswagen Лизинг

«CarePort: Volkswagen Лизинг» — это выгодно!

Прозрачное ценообразование на автомобили — возможность предоставления индивидуальной цены от Производителя на приобретаемые в лизинг автомобили в зависимости от их количества.

«CarePort: Volkswagen Лизинг» — это удобно!

Лизинг удобнее покупки. Вам не придется оплачивать 100% стоимости автомобиля единовременно. Вы можете уже сегодня приобрести в лизинг автомобиль, отвечающий Вашим потребностям, распределив выплаты за него на выбранный Вами срок. Лизинг с опцией выкупа автомобиля позволяет Вам получить в лизинг автомобиль более высокого класса в рамках ограниченного ежемесячного бюджета. Вы можете оптимизировать налогооблагаемую базу, выбрать размер авансового и ежемесячного лизингового платежа.

«CarePort: Volkswagen Лизинг» — это просто!

Для предприятий малого и среднего бизнеса оформить автомобиль в лизинг значительно проще, чем взять в кредит. При оформлении лизинга от Вас не потребуются дополнительные гарантии и обеспечение.

«CarePort: Volkswagen Лизинг». Не только автомобили, но и развитие. Теперь и Вы знаете!

Подробную информацию об условиях программы «CarePort: Volkswagen Лизинг» Вы можете узнать:

• По телефону Горячей линии: 8-800-700-75-57 (звонок по России бесплатный)

Услуги лизинга предоставляются Обществом с ограниченной ответственностью «Фольксваген Груп Финанц»

Любая информация, содержащаяся на настоящем сайте, носит исключительно справочный характер и ни при каких обстоятельствах не может быть расценена как предложение заключить договор (публичная оферта). Фольксваген Россия не дает гарантий по поводу своевременности, точности и полноты информации на веб-сайте, а также по поводу беспрепятственного доступа к нему в любое время. Технические характеристики и оборудование автомобилей, условия приобретения автомобилей, цены, спецпредложения и комплектации автомобилей, указанные на сайте, приведены для примера и могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления.

Налоговые льготы и недостатки при лизинге для вашего бизнеса

Сдать в аренду или купить? Ваш выбор повлияет на вашу налоговую ситуацию. Часть вашего процесса принятия решений должна заключаться в рассмотрении налоговых последствий. Вот несколько вещей, о которых следует подумать:

Вы экономите большие деньги, сдавая в аренду доллары до вычета налогов.

Предположим, у вашего бизнеса достаточно денег для приобретения транспортных средств или оборудования. Когда вы совершаете покупку, вы платите в долларах после уплаты налогов: этот предмет стоимостью 60 000 долларов может стоить вам от 80 000 до 90 000 долларов (в зависимости от вашей конкретной налоговой ситуации).Почему? Потому что вашему бизнесу необходим больший доход до налогообложения, чтобы получить 60 000 долларов, необходимых для совершения покупки. Однако при аренде вы делаете это в долларах до уплаты налогов: покупка на 60 000 долларов обходится вашему бизнесу в 60 000 долларов, а ваши арендные платежи могут быть списаны как коммерческие расходы.

Лизинг не дает вам амортизационных отчислений.

Когда ваша компания владеет транспортным средством или частью оборудования, компания может получить налоговый вычет на снижение стоимости этого транспортного средства или оборудования в течение срока службы объекта.Однако, когда ваш бизнес сдает в аренду один и тот же объект, вычет амортизации не допускается.

Но лизинг может дать вам налоговые преимущества по Разделу 179

Раздел 179 Налогового кодекса позволяет полностью вычесть стоимость некоторых недавно приобретенных активов в первый год, но ваша компания также может сдавать в аренду и при этом в полной мере использовать преимущества Вычет по статье 179. Однако имейте в виду, что Раздел 179 может изменяться каждый год (или даже в середине года) без предварительного уведомления, что делает следующий абзац самым важным на этой странице.

Обязательно поговорите со специалистом по налогам

Каждый бизнес индивидуален. Налоговые законы различаются от штата к штату. Налоговое законодательство регулярно пересматривается. Это сложная штука. Ваш лучший курс действий? Проведите исследование, а затем поговорите со специалистом по налогам, чтобы понять все финансовые последствия, прежде чем принимать решение. Если вы решите приобрести автомобиль, изучите варианты приобретения автомобиля в рамках автокредиты для бизнеса или приобретения оборудования в рамках кредита на оборудование для бизнеса.

Лизинговые соглашения | Министерство энергетики

Лизинг улучшений, связанных с энергетикой, особенно использование освобожденных от налогов договоров аренды с покупкой энергоэффективного оборудования, является распространенным и экономичным способом финансирования со стороны правительств штата и местных властей (а также владельцев коммерческой недвижимости) модернизации, а затем использовать сэкономленную энергию для оплаты стоимости финансирования.Ставки по аренде часто немного выше, чем по займам. Однако аренда является более быстрым и гибким инструментом, чем многие другие варианты, включая финансирование за счет облигаций, и является важным инструментом для государственных организаций для финансирования улучшений в своих собственных зданиях.

Аренда — это договоры, которые позволяют предприятию использовать (или покупать) оборудование или недвижимость. Они похожи на долгосрочные договоры аренды, в которых арендатор использует оборудование в течение определенного периода времени в обмен на регулярные платежи третьей стороне (арендодателю).При аренде предоставляется возможность покупки, которая может быть реализована в конце периода аренды.

Соглашение об освобождении от налогообложения при аренде с покупкой

Наиболее часто используемым соглашением об аренде со стороны правительства штата и местного самоуправления является не облагаемый налогом договор аренды с покупкой, который является эффективной альтернативой традиционному долговому финансированию (облигации, займы и т. Д.), Поскольку он позволяет общественной организации оплачивать модернизацию энергоснабжения за счет денег, которые уже зарезервированы в ее годовом бюджете на коммунальные услуги. При правильной структуре этот тип финансирования позволяет учреждениям государственного сектора использовать доллары, которые будут сэкономлены на будущих счетах за коммунальные услуги, для оплаты нового энергоэффективного оборудования и связанных с ним услуг сегодня.

Не облагаемый налогом договор аренды-купли-продажи, также известный как муниципальная аренда, предполагает, что организация государственного сектора будет владеть активами после истечения срока аренды. Кроме того, процентные ставки значительно ниже, чем процентные ставки по налогооблагаемому коммерческому договору аренды-купли-продажи, поскольку уплаченные проценты освобождены от федерального подоходного налога для организаций государственного сектора. Хотя сроки финансирования по договорам аренды и купли-продажи могут составлять от 15 до 20 лет, они обычно короче 12 лет и ограничены сроком полезного использования оборудования.

Основные условия аренды

В договорах аренды используется сложный набор формулировок для определения финансовых, налоговых и юридических последствий. Несколько ключевых условий для освобожденных от налогообложения договоров аренды с покупкой:

• Аренда-покупка по сравнению с реальной арендой: В сделке аренды с покупкой (также называемой финансовой арендой или арендой в рассрочку) право собственности на оборудование предоставляется государству или местному правительству при подписании договора аренды. В настоящей сделке аренды арендодатель сохраняет право собственности до наступления срока аренды.

• Освобождение от налогов по сравнению с коммерческой арендой: Не облагаемая налогом аренда дает право собственности не облагаемому налогом субъекту (например, школе), что означает, что уплаченные проценты освобождаются от федерального подоходного налога. При коммерческой аренде право собственности принадлежит коммерческой организации, а уплаченные проценты облагаются налогом. Коммерческий лизинг может быть экономически эффективным средством финансирования оборудования для повышения энергоэффективности и возобновляемых источников энергии, которое подлежит существенным налоговым льготам. Это связано с тем, что налоговые льготы могут быть востребованы арендодателем, а не правительством штата или местным правительством (которое не платит налоги).

Получение финансирования лизинга

Существует два основных метода получения лизингового финансирования:

• Договоры частного размещения (или аренда с одним инвестором): Один инвестор, например коммерческий банк, лизинговая компания или пенсионный фонд фонд предоставляет капитал. Эти договоры аренды привлекательны для небольших проектов, но могут подходить и для более крупных проектов. Процентные ставки ниже по более крупным сделкам, потому что затраты на создание распределяются на большую финансируемую сумму.

• Сертификаты участия (COPs): COPs — это инструмент для получения финансирования от нескольких инвесторов. COP дает инвесторам частичную долю в одном или нескольких базовых договорах аренды; арендные платежи передаются инвесторам в зависимости от доли непогашенных ПС, которыми они владеют, и ПС в конечном итоге обеспечиваются оборудованием или недвижимостью, которые обеспечивают основную аренду. Поскольку они более ликвидны (то есть их легко продать другим инвесторам) и распределяют риск дефолта между большим количеством инвесторов, они обычно привлекают более широкую базу инвесторов и более конкурентоспособные условия, чем аренда в частном порядке.Однако существуют фиксированные расходы, связанные с выпуском COP, поэтому они могут быть непомерно высокими для небольших или разовых проектов.

Кроме того, основная аренда, которая может быть частным размещением или использовать COP, аналогична кредитной линии и может позволить арендаторам добавлять оборудование с различными сроками полезного использования к существующим договорам аренды. Основное преимущество — сокращение времени на оформление документов и согласование. Однако сегодня основная аренда используется реже из-за нежелания кредитора устанавливать цены из-за неопределенности на финансовых рынках.

Обратите внимание: условия аренды различаются в зависимости от штата. Проконсультируйтесь со своим налоговым или финансовым консультантом, чтобы узнать, какие законы и ограничения действуют в вашем регионе.

Ресурсы Министерства энергетики

Прочие ресурсы

Тариф для юридических лиц — UniCredit Leasing

1.	Обработка заявки на лизинг	бесплатно
2.	Обновление условий заключенного договора лизинга
2.1.	Повторное согласование запроса	100.00 BGN
2.2.	Подписание приложения / нового контракта	0,5% от оставшейся экспозиции, но не менее 500.00 лв.
3.	Изменение стороны договора лизинга без изменения иных условий договора	1% от оставшейся экспозиции, но не менее 200,00 лв.
4.	Изменение бессрочного договора на закрытый (без капитализации НДС), без переназначения иных условий договора	1% от оставшейся экспозиции, но не менее 200.00 лв.
5.	Оформление доверенности
5.1.	Впервые к договору аренды	бесплатно
5.2.	За каждую последующую выдачу	30,00 лв.
6.	Регистрация договора лизинга / залога, изменение введенных данных и удаление договора лизинга / залога в CRSP
6.1.	Регистрация договора лизинга / залога или изменение введенных данных	Без административного сбора. Причитающиеся сборы: Плата за нотариальное заверение анкеты в соответствии с Тарифом на нотариальные сборы в соответствии с LNNA и государственную пошлину в соответствии с ТАРИФом государственных пошлин, взимаемых CRSP в соответствии с Законом о специальных залогах .
6.2.	Выдача согласия на удаление договора лизинга / залога без регистрации удаления в CRSP	Без административного сбора.Нотариальный сбор взимается в соответствии с Тарифом на нотариальные сборы согласно LNNA.
6.3.	Выдача согласия на удаление договора лизинга / залога и регистрация удаления договора в CRSP	80,00 лв. **
6,4	Экспресс-выдача согласия на удаление и регистрация удаления в CRSP договора лизинга / залога в течение 2-х рабочих дней после уплаты комиссии	95.00 лв. **
7.	Оформление РМВ в ГИБДД
7.1.	Регистрация, выполненная UCL или третьими сторонами по субподряду (затраты на приобретение)
7.1.1.	Регистрация легковых автомобилей без транспорта с транспортом	237.50 лв. 329,17 BGN
7.1.2.	Регистрация коммерческого транспорта, прицепов и другой буксируемой техники	204,17 лева
7.1.3.	Регистрация мотоцикла
	без транспорта	150,00 BGN
	с транспортом	237.50 лв.
7.1.4.	Регистрация — изменение титула по документам, без предъявления РМВ в ГИБДД	145,83 лева
7.1.5.	Инспекция по страхованию каско бывшего в употреблении RMV	35.00 BGN
7.1.6.	Регистрация пользователя	80.00 BGN
7.1.7.	Регистрация пользователя с постановкой ТС в ГИБДД, без изменения регистрационного знака	108.33 лв.
7.1.8.	Регистрация пользователя с изменением регистрационного номера	162,50 лв.
7.1.9.	Регистрация в областном управлении сельского хозяйства	150,00 BGN
7.2.	Перерегистрация РМВ в ГИБДД
7.2.1.	Замена регистрационного документа RMV — часть II из-за потери, повреждения или кражи. Корректировка данных в ГИБДД / РАО	80.00 BGN
7.2.2.	Перерегистрация
	Со сменой пластин	162,50 лв.
	Без смены пластин	108.33 лв.
7.2.3.	Нотариально заверенная копия документа о регистрации транспортного средства	20.00 BGN
7.3.	Снятие с учета / списание / автомобиля
7.3.1.	Снятие с учета / утилизация / транспортного средства в связи с полной утратой и / или кражей — Дорожная полиция и областное управление сельского хозяйства	80.00 лв.
7.3.2.	Снятие с учета в связи с хранением в частной собственности по желанию клиента и с согласия UCL *	200.00 BGN
* согласие может быть дано при условии полного возврата объекта аренды
7,4	Ввод в эксплуатацию РМВ
7.4.1.	Ввод в эксплуатацию без предъявления РМВ в ГИБДД	66.67 BGN
7.4.2.	Ввод в эксплуатацию с предъявлением РМВ в ГИБДД	100.00 BGN
7,5.	Плата за установку номеров на RMV на месте вне дорожной полиции (применяется для 10 и более RMV)	8.33 лв.
7.6.	Регистрация с транзитными регистрационными номерами	100.00 BGN
8.	Оценка активов
8.1.	На основании документов
8.1.1.	Транспортные средства	60,00 лв.
8.1.2.	Машины и оборудование	договорная
8.1.3.	Объекты недвижимости	договорная
8.2.	Включая осмотр на месте	пошлина, указанная в ст. 8,1 + фактические затраты
9.	Стоимость банковских услуг / продуктов	в соответствии с Тарифом от UniCredit Bulbank и других банков, участвующих в соответствующей операции
10.	Затраты, связанные с приобретением / передачей права собственности на RMV	применимые государственные, муниципальные и нотариальные сборы
11.	Выдача справки или официального документа об обязательствах клиента	25,00 лв.
12.	Пени за просрочку платежа	0,07% от суммы просрочки в сутки
13.	Неустойка за досрочное расторжение договора финансовой аренды Арендатором	1% за каждый год, оставшийся до истечения срока действия контракта, включая текущий год, рассчитывается из непогашенной основной суммы финансовой аренды
14.	Неустойка за досрочную оплату договора финансовой аренды / договора финансирования	1% за каждый год, оставшийся до истечения срока действия договора, включая текущий год, рассчитывается из непогашенной основной суммы финансовой аренды
15.	Ежемесячный штраф за несвоевременную передачу права собственности на арендованный актив по вине арендатора	75.00 BGN
16.	Штраф за невыполнение обязательства по приобретению права собственности на арендный актив (в случае договора финансовой аренды с возможностью приобретения права собственности)	5% от стоимости аренды
17,	Неустойка за невозвращение предмета лизинга	1/10 крупнейшего договорного платежа за каждый день просрочки
18.	Обработка документов об административных санкциях, наложенных на объект лизинга на территории Республики Болгария и за ее пределами
18.1.	Для административных санкций до 49,99 лв.	10,00 лв.
18.2.	За административные санкции свыше 50.00 лв. Включительно	20,00 лв.
19.	Ежемесячная плата за отправку бумажных счетов-фактур и страховых полисов	4.94 лева
20.	Смена стороны договора РЕПО по требованию Покупателя	250.00 лв.
** Сбор включает административные услуги по подготовке, нотариальному заверению и регистрации формы заявки в CRSP, включая соответствующие сборы, причитающиеся нотариусу и CRSP.

Закон о потребительском лизинге (Положение M)

1	Участвует ли кредитный союз в лизинге потребителей или приобретении лизинговых услуг у арендодателей? (§ 1013.2 (h)) (открывается в новом окне) ПРИМЕЧАНИЕ. В противном случае не выполняйте дальнейших работ по потребительскому лизингу.В противном случае заполните контрольный список, отвечая «Да», «Нет» или «Н / Д» для каждого пункта.
2	Раскрывается ли информация до завершения договоров аренды с потребителями, т. Е. Когда делается обязательный приказ или подписывается договор аренды? (§ 1013.3 (a) (3)) (открывается в новом окне)
3	Является ли раскрытие информации ясным и заметным и предоставляется ли оно в письменной форме в форме, которую потребитель может сохранить? (§ 1013.3 (а)) (открывается в новом окне)
4	Предоставляется ли электронное раскрытие информации в соответствии с согласием потребителей и другими применимыми положениями Закона об электронной подписи? (§ 1013.3 (а)) (открывается в новом окне)
5	Для рекламы, к которой потребитель получает доступ в электронной форме, требуется раскрытие информации согласно § 1013.7 (открывается в новом окне) предоставляется потребителю в электронном виде в рекламе? (§ 1013.3 (а)) (открывается в новом окне)
6	Раскрытие информации дано в датированном заявлении и сделано либо в (i) отдельном заявлении, которое идентифицирует сделку потребительской аренды, (ii) в договоре, либо (iii) в другом документе, подтверждающем аренду? (§ 1013.3 (a) (1)) (открывается в новом окне)
7	Требуется ли информация в соответствии с § 1013.С 4 (b) по (f), (g) (2), (h) (3), (i) (1), (j) и (m) (1) (открывается в новом окне) отдельно, а в форма, по существу аналогичная модели в Приложении A (открывается в новом окне)? (§ 1013.3 (a) (2)) (открывается в новом окне)
8	Если в договоре аренды участвует более одного арендатора, раскрывается ли информация любому арендатору, который несет основную ответственность? (§ 1013.3 (c)) (открывается в новом окне)
9	Если предоставляется дополнительная информация, предоставляется ли она таким образом, чтобы не вводить в заблуждение или путать арендатора? (§ 1013.3 (б)) (открывается в новом окне)
10	Раскрывается ли информация хотя бы одному арендатору при наличии нескольких арендаторов и хотя бы одним арендодателем при наличии нескольких арендодателей? (§ 1013.3 (c)) (открывается в новом окне)
11	Все ли оценки четко определены и обоснованы? (§ 1013.3 (d)) (открывается в новом окне)
12	Раскрывается ли следующая информация в договоре аренды?
12A	Описание имущества; (§ 1013.4 (а)) (открывается в новом окне)
12Б	Сумма, подлежащая выплате при подписании или доставке договора аренды; (§ 1013.4 (b)) (открывается в новом окне)
12C	График платежей и общая сумма периодических платежей; (§ 1013.4 (c)) (открывается в новом окне)
12D	Прочие расходы; (§ 1013.4 (г)) (открывается в новом окне)
12E	Всего выплат; (§ 1013.4 (e)) (открывается в новом окне)
12F	По расчетам:
12Fi	Валовая капитализированная стоимость; (§ 1013.4 (f) (1)) (открывается в новом окне)
12 Fii	Снижение капитальных затрат; (§ 1013.4 (е) (2)) (открывается в новом окне)
12Fiii	Скорректированная капитализированная стоимость; (§1013.4 (f) (3)) (открывается в новом окне)
12Fiv	Остаточная стоимость; (§ 1013.4 (f) (4)) (открывается в новом окне)
12Fv	Амортизация и любые амортизированные суммы; (§ 1013.4 (е) (5)) (открывается в новом окне)
12Fvi	Арендная плата; (§ 1013.4 (f) (6)) (открывается в новом окне)
12Fvii	Итого базовых периодических выплат; (§ 1013.4 (f) (7)) (открывается в новом окне)
12Fviii	Арендные платежи; (§ 1013.4 (е) (8)) (открывается в новом окне)
12 Исправить	Базовый периодический платеж; (§ 1013.4 (f) (9)) (открывается в новом окне)
12Fx	Детализация прочих сборов; (§ 1013.4 (f) (10)) (открывается в новом окне)
12Fxi	Итого периодический платеж.(§ 1013.4 (f) (11)) (открывается в новом окне)
12 г	О досрочном прекращении:
12Gi	Условия, при которых арендатор или арендодатель может прекратить аренду до окончания срока аренды; (§ 1013.4 (g) (1)) (открывается в новом окне)
12Gii	Сумма или описание метода определения суммы любого штрафа или других сборов за досрочное прекращение; (§ 1013.4 (g) (1)) (открывается в новом окне)
12Giii	По форме, практически аналогичной образцу; (§ 1013.4 (g) (2)) (открывается в новом окне)
12 ч	Относительно уведомления об износе и использовании:
12 привет	несет ли арендодатель или арендатор ответственность за содержание или обслуживание арендованного имущества, с описанием ответственности; (§ 1013.4 (h) (i)) (открывается в новом окне)
12Hii	Стандарты арендодателя в отношении износа и использования, которые должны быть разумными; (§ 1013.4 (h) (2)) (открывается в новом окне)
12Hiii	По форме практически аналогичен образцу. (§ 1013.4 (h) (3)) (открывается в новом окне)
12I	Вариант покупки; (§ 1013.4 (i)) (открывается в новом окне)
12J	Заявление, относящееся к раскрытию прочей несегрегированной информации; (§ 1013.4 (j)) (открывается в новом окне)
12 К	Ответственность между остаточной и реализованной стоимостью; (§ 1013.4 (k)) (открывается в новом окне)
12 л	Право оценки; (§ 1013.4 (l)) (открывается в новом окне)
12 мес.	м. Для сдачи в аренду:
12Mi	Арендная плата и другие платежи, уплачиваемые арендатором; (§ 1013.4 (m) (1)) (открывается в новом окне)
12Mii	Ответственность в конце срока аренды, основанная на остаточной стоимости и превышении обязательств; (§§ 1013.4 (м) и (м) (2)) (открывается в новом окне)
12Miii	Окончательная регулировка по взаимному согласию. (§ 1013.4 (m) (3)) (открывается в новом окне)
12N	Сборы и налоги; (§ 1013.4 (n)) (открывается в новом окне)
12O	По страховке:
12Oi	Раскрытие информации о типах и суммах страхования, которые должен иметь арендатор; (§ 1013.4 (o)) (открывается в новом окне)
12Oii	Если арендодатель предоставляет страховку, раскрываются ли типы, суммы и затраты? (§ 1013.4 (o) (1)) (открывается в новом окне)
12P	Гарантии или гарантии; (§ 1013.4 (p)) (открывается в новом окне)
12Q	Штрафы и другие платежи за просрочку платежей, просрочку платежа или невыполнение обязательств; (§ 1013.4 (q)) (открывается в новом окне)
12R	Залоговый интерес, кроме залогового депозита; (§ 1013.4 (r)) (открывается в новом окне)
12S	По поводу любой информации по ставкам:
12Si	Использует ли арендодатель термин «годовая процентная ставка», «годовая арендная ставка» или любой эквивалентный термин в раскрытии информации об аренде? (§ 1013.4 (а)) (открывается в новом окне)
12Sii	Если да, то сопровождает ли указание «этот процент не может измерять общую стоимость финансирования этого договора аренды»? (§ 1013.4 (s)) (открывается в новом окне)
13	Раскрывается ли арендаторам информация, когда они «пересматривают» или «продлевают» свои договоры аренды? (§ 1013.5) (открывается в новом окне)
14	Рекламирует ли кредитный союз свою программу лизинга? ПРИМЕЧАНИЕ. Если нет, переходите к концу.Если да, ответьте на вопросы ниже.
14A	Включают ли объявления термины, которые обычно и обычно доступны? (§ 1013.7 (а)) (открывается в новом окне)
14B	Являются ли объявления четкими и заметными? (§ 1013.7 (b)) (открывается в новом окне)
14Bi	Являются ли какие-либо положительные или отрицательные ссылки на обвинение, которое является частью раскрытия информации, требуемой в соответствии с параграфом (d) (2) (ii), менее заметными, чем раскрытие (за исключением заявления о периодических платежах? (§ 1013.7 (b) (1)) (открывается в новом окне)
14Bii	Объявленные арендные ставки менее заметны, чем любое раскрытие информации, требуемое § 1013.4 (открывается в новом окне) (за исключением уведомления об ограничениях ставки)? (§ 1013.7 (b) (2)) (открывается в новом окне)
14C	Соответствуют ли каталоги, многостраничная и электронная реклама требованиям к ссылкам на страницы? (§ 1013.7 (c)) (открывается в новом окне)
14D	Если используются какие-либо триггерные условия, раскрывается ли вся следующая информация? (§ 1013.7 (d) (2)) (открывается в новом окне)
14Di	Что объявленная сделка является арендой;
14Dii	Общая сумма, подлежащая уплате до или при потреблении или доставке, если доставка происходит после завершения;
14Diii	Количество, суммы и сроки или периоды запланированных платежей по договору аренды;
14 Див	Требуется ли залог;
14Dv	Заявление о том, что в конце срока аренды может взиматься дополнительная плата, если обязательство арендатора основано на разнице между остаточной стоимостью арендованного имущества и его реализованной стоимостью в конце срока аренды.
15	Относятся ли товарные бирки, в которых используются триггерные термины, к знаку или дисплею, содержащему требуемые дополнительные раскрытия? (§ 1013.7 (e)) (открывается в новом окне)
16	У теле- или радиорекламы, не содержащей дополнительной информации, требуемой согласно § 1013.4 (d) (открывается в новом окне), используются ли направления потребителей на бесплатный номер или письменное объявление для получения дополнительной информации при использовании условий активации? (§ 1013.7 (е)) (открывается в новом окне)
16A	Указан ли бесплатный номер телефона вместе со ссылкой на то, что этот номер может быть использован потребителем для получения информации? (§ 1013.7 (f) (1) (i)) (открывается в новом окне)
16B	Включает ли письменная реклама, широко распространяемая в сообществе, обслуживаемом радио- или телестанцией, название и дату публикации, и публикуется ли она, начиная не менее чем за три дня до и заканчивая не менее чем через 10 дней после трансляции? (§ 1013.7 (f) (1) (ii)) (открывается в новом окне)
16C ​​	Был ли бесплатный номер телефона доступен в течение как минимум 10 дней, начиная с даты трансляции? (§ 1013.7 (f) (2) (i)) (открывается в новом окне)
16D	Предоставляет ли арендодатель информацию, требуемую пунктом (d) (2), по бесплатному телефону устно или письменно по запросу? (§ 1013.7 (f) (2) (ii)) (открывается в новом окне)
17	Сохраняются ли записи и другие свидетельства соответствия в течение как минимум двух (2) лет, как того требует CLA? (§ 1013.8) (открывается в новом окне)

Аренда | Налоговое управление Миннесоты

В течение 90 дней или Закон лимона

Налог с продаж может быть возвращен, если договор аренды будет расторгнут в течение 90 дней или автомобиль будет возвращен производителю в соответствии с Законом Миннесоты о лимонах.Клиент может запросить возврат всей уплаченного налога с продаж за вычетом любых налогов, причитающихся за период использования транспортного средства.

Арендодатель должен оформить возврат, если сумма уплаченного авансом налога составляет 500 долларов США или меньше. Если налог превышает 500 долларов, клиент может запросить возврат в отделе, используя форму ST11 «Запрос на возврат налога с продаж и использования».

Через 90 дней

Если аренда отменяется через 90 дней, арендодатель может предоставить покупателю кредит, но не может вернуть уплаченный налог.У клиента есть 30 дней, чтобы использовать кредит при аренде или покупке другого автомобиля. Кредит снижает налог на новую покупку или аренду автомобиля.

Примечание: Кредитом может пользоваться только покупатель; он не может быть передан или назначен другому лицу.

Обязательно храните документацию об отказе от аренды, в том числе:

• Дата возникновения, первоначальный срок и сумма налога с продаж, уплаченного при расторжении договора аренды
• Дата аннулирования
• Как рассчитывался кредит

Расчет налогового кредита

Налоговый кредит рассчитывается пропорционально сроку аренды на основе количества полных месяцев, оставшихся до окончания срока аренды:

Месяцы, оставшиеся до срока аренды ÷ Месяцы в первоначальном договоре аренды = Пропорциональный срок аренды
Пропорциональный срок аренды x Налог с продаж, уплаченный по договору аренды = Налоговый кредит

Пример : 36-месячный договор аренды отменяется в середине 12-го месяца.В аренде осталось 24 месяца. Клиент уплатил налог с продаж в размере 1375 долларов за аренду автомобиля. Налоговый кредит рассчитывается следующим образом:

Пропорциональный срок аренды = 24 ÷ 36 = 0,67
Налоговый кредит = 0,67 x 1375 долларов = 921,25 долларов

Лизинг оборудования и кредитование под активами | Сведения об отрасли | Chiesa Shahinian & Giantomasi PC — Нью-Джерси | Нью-Йорк

Независимо от того, работаете ли вы в лизинговой компании, коммерческом банке или альтернативном кредитном учреждении, на вашей стороне будет опытный консультант, хорошо разбирающийся во всех аспектах финансирования оборудования.

CSG PC занимается лизингом оборудования и кредитованием на основе активов, имеет обширный опыт структурирования, документирования и обеспечения исполнения сделок с обеспечением и аренды оборудования. Эта группа знакома со всеми аспектами коммерческого кредитования и лизинга, включая статьи 2A, 3 и 9 Единого коммерческого кодекса и соответствующие части Кодекса США о банкротстве. Мы представляем национальные, международные и кэптивные компании по лизингу оборудования, коммерческие банки и альтернативные кредитные финансовые учреждения.Мы консультируем коммерческих кредиторов и арендодателей оборудования от этапа транзакции до этапов урегулирования, судебного разбирательства, восстановления права собственности, банкротства и обращения взыскания, а также по вопросам покупки и продажи транзакций и портфелей, включая следующие:

Коммерческие ссуды и сделки по аренде

Составление коммерческих кредитных и лизинговых документов для сделок с обеспечением и лизинга оборудования, а также для брокерских услуг, дисконтирования и синдицирования. Структурирование и подготовка сделок купли-продажи разовых обеспеченных сделок и аренды оборудования и полных портфелей такого же.

Права кредиторов в судах штатов и федеральном суде

Различные аспекты лизинга оборудования и принудительного кредитования на основе активов, включая получение временных и постоянных ограничений, пополнений, судебных приказов, реструктуризации и других средств правовой защиты от предвзятого приговора, а также все аспекты раскрытия информации, практики ходатайства, судебных разбирательств и приведения в исполнение после вынесения судебного решения и апелляции вопросы.

Права кредиторов при банкротстве

Различные аспекты лизинга оборудования и принудительного кредитования на основе активов в суде по делам о банкротстве, включая ходатайства об использовании денежного залога, освобождение от автоматического приостановления, принудительное допущение или отклонение, а также вопросы, связанные с продажами согласно §363, Заявления о раскрытии информации, Планы Реорганизация, все аспекты преференциальных и мошеннических действий по недопущению перевода, а также судебные разбирательства по иску о невыполнении и невозвращении отчислений.

Выкупа коммерческой ипотеки

Вопросы обращения взыскания на коммерческую ипотеку, включая получение средств правовой защиты до вынесения судебного решения, таких как назначение получателей и приказы о доступе, а также рассмотрение дела с момента возбуждения иска посредством судебного решения и продажи собственности, а также преследование любых действий по устранению недостатков.

Опытные издатели и должности в отрасли

Группа по лизингу оборудования и кредитованию на основе активов активно участвует в Ассоциации лизинга и финансирования оборудования («ELFA») и Национальной финансовой ассоциации по оборудованию и финансам («NEFA»), включая работу в юридических и кредитных комитетах и ​​комитетах по сбору платежей ELFA и работал в Совете директоров и Юридическом комитете NEFA, много выступал на конференциях ELFA и NEFA, работал редактором Бюллетеня по лизингу оборудования и опубликовал ведущий отраслевой трактат с Lexis / Nexis под названием Workouts and Enforcement for the Secured Creditor и арендодатель оборудования , 2015.

Гарантия финансовой аренды | EXIM.gov

Конкурентное финансирование для международных покупателей

EXIM поддерживает конкурентоспособное среднесрочное финансирование, структурированное как финансовая аренда, в дополнение к финансированию, структурированному как кредиты в рассрочку. Поддержка лизингового финансирования важна, поскольку некоторые иностранные покупатели капитальных товаров в США предпочитают лизинговое финансирование в качестве альтернативы традиционным ссудам в рассрочку. EXIM будет гарантировать лизинговое финансирование товаров и услуг США кредитоспособным международным арендаторам, как частному, так и государственному сектору, когда финансирование по иным причинам недоступно или применимые процентные ставки не являются экономически жизнеспособными.

Стандартизированная документация

Чтобы обеспечить доступную гарантийную поддержку для лизингового финансирования, EXIM создал стандартизированную гарантийную документацию, разработанную для удовлетворения особых требований этого типа экспортного финансирования. Генеральное соглашение о гарантии MT — финансовая аренда обеспечивает эквивалентную поддержку EXIM для среднесрочной финансовой аренды, как это предусмотрено для традиционного кредитного финансирования с использованием генерального соглашения о гарантии MT EXIM Bank . Оба генеральных гарантийных соглашения совместимы с операционной эффективностью Среднесрочной программы электронного соответствия EXIM Bank .

Преимущества:

• Позволяет международным арендаторам получать финансовую аренду от арендодателей
• Гибкие варианты финансирования и условия погашения
• Размер транзакции до 10 миллионов долларов США (финансируемая часть, без учета комиссии за риск)
• Покрытие — это меньшее из 85% от стоимости контракта или фактической суммы содержания в США.

Допустимые договоры аренды

Только договоров финансовой аренды (согласно определению в Международных стандартах бухгалтерского учета) имеют право на гарантийную поддержку EXIM.Согласно МСФО (IAS) 17 аренда классифицируется как финансовая, если по ней арендатору передаются практически все риски и выгоды, связанные с правом собственности. Договоры аренды с полной выплатой (т.е. без остаточной стоимости) и операции, которые по сути являются договорами «условной продажи», часто квалифицируются как договоры финансовой аренды .

EXIM не предписывает конкретную форму договора аренды для использования с MT MGA — Финансовая аренда, но ввела процедуры для утверждения форм договора аренды арендодателя при условии, что договор аренды содержит определенные положения, требуемые EXIM. ¹ Чтобы получить одобрение EXIM на договор аренды, заявитель (обычно арендодатель) должен предоставить копию формы договора аренды вместе с юридическим заключением, охватывающим определенные вопросы в соответствии с законодательством соответствующей юрисдикции. ² Если EXIM одобряет форму договора аренды для использования с MGA — Finance Lease в определенной стране, эта форма договора аренды может использоваться для последующих сделок по гарантии аренды в этой стране на срок до трех лет без дальнейшего рассмотрения со стороны EXIM.

Допустимые транзакции

В целом EXIM гарантирует аренду основного оборудования США и сопутствующие услуги. Финансирование также может быть доступно для отремонтированного оборудования, программного обеспечения, определенных банковских и юридических сборов (см. Плата за финансирование дополнительных услуг) и определенных местных затрат и расходов (см. Политики EXIM — Местные затраты).

Военные или оборонные товары, как правило, не допускаются к участию в сделках с участием военных арендаторов, за некоторыми исключениями (см. Политику EXIM — Военные).

Товары, подходящие для финансирования EXIM, должны соответствовать требованиям EXIM Bank к иностранному содержанию (см. Политику EXIM Bank — иностранное содержание).

EXIM может вести бизнес на большинстве рынков. Однако мы можем быть ограничены или не можем предлагать финансирование в определенных странах и на определенных условиях (см. График ограничений по странам).

Перед одобрением определенных транзакций EXIM будет принимать во внимание экономические последствия конкретной транзакции (см. Политики EXIM — Экономическое воздействие) и влияние на окружающую среду (см. Политики EXIM — Окружающая среда).

Условия финансирования

EXIM требует от арендатора внести денежный платеж (который может быть профинансирован арендодателем) в размере не менее 15% чистой цены контракта. ³

Как правило, срок погашения сделки определяется множеством переменных, включая, помимо прочего, финансовое состояние заемщика, общие условия погашения, предлагаемые рынком для таких продуктов, конкретные отраслевые практики, отраслевые и страновые условия, срок полезного использования, ОЭСР и Бернский союз. соглашения, а также согласование условий, предлагаемых другим иностранным финансированием, спонсируемым государством.Сроки погашения до пяти лет обычно доступны для экспорта капитального оборудования и услуг.

Периодические арендные платежи по договору аренды могут рассчитываться либо на основе равной основной амортизации, либо на основе ипотечной амортизации (равные платежи). Арендная плата может выплачиваться ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода.

Среднесрочные кредитные стандарты

Чтобы претендовать на получение среднесрочного финансирования EXIM Bank, заемщики должны соответствовать определенным кредитным стандартам, в зависимости от размера сделки, характера покупателя, а также товаров и услуг, которые финансируются.Если покупатель не соответствует этим стандартам, использование поручителей и других средств повышения кредитного качества может быть использовано для соответствия требованиям (см. Стандарты среднесрочного кредитования).

Заявление

Арендодатель должен заключить Среднесрочное генеральное гарантийное соглашение — финансовая аренда, чтобы подать заявку на получение гарантии финансовой аренды (см. Заявление и формы).

Поскольку арендодатель получает право собственности на сдаваемые в аренду товары и услуги, арендодателем, как правило, является организация, которая подает заявку на получение гарантии по конкретной операции аренды.

Если контракт не был присужден, то арендодатель, экспортер или международный арендатор могут запросить необязательное письмо о заинтересованности (LI), содержащее условия EXIM для конкретной сделки. LI обрабатывается в течение семи рабочих дней, действительно в течение шести месяцев и может быть продлено.

Для получения дополнительной информации о процессе подачи заявки см.