Микрозаймы под залог недвижимости: Деньги под залог недвижимости — взять займ под залог недвижимости срочно в 2021 году

Хотя фактические условия микрозайма различаются в зависимости от организации, большинство микрозаймов предлагается в размере до 50 000 долларов США, с процентной ставкой от 5% до 20% и ежемесячным графиком погашения.

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [], «data»: [[«Возможности», «Средние сроки»], [«Сумма», «До 50 000 долларов США»] , [«Процентные ставки», «0% — 20% +»], [«Условия займа», «3 месяца — 7 лет»], [«Варианты погашения», «Ежемесячно»]], «сноска»: «» , «hasMarginBottom»: true, «isExpandable»: true, «isSortable»: false, «maxWidth»: «1215», «showSearch»: false, «sortColumnIndex»: 0, «sortDirection»: «asc»}

Одним из основных преимуществ микрозаймов является то, что они предлагают доступ к капиталу, который некоторые владельцы бизнеса не смогут получить в противном случае.Поскольку предоставление кредита в размере 50 000 долларов США обходится банкам в такую ​​же сумму денег, что и кредит в размере 1 миллиона долларов США, банки с меньшей вероятностью будут предоставлять ссуды владельцам бизнеса, которым требуется меньшая сумма. Некоторые онлайн-кредиторы предлагают ссуды на сумму от 1000 долларов, но обычно у них более высокие процентные ставки и комиссии, чем у банков.

Кроме того, большинство онлайн-кредиторов и банков не ссужают новые предприятия или стартапы, что затрудняет получение средств потенциальными предпринимателями. Микрозаймы служат мостом между онлайн-кредиторами и банками, поскольку они предлагают меньшие суммы ссуд, чем банки, и более конкурентоспособные ставки и условия, чем многие онлайн-кредиторы.Многие программы микрозаймов также обслуживают новые предприятия.

Как получить микрозайм

Право на получение микрозайма зависит от организации, предоставляющей ссуду. Такие программы, как программа микрозайма SBA, хотят видеть заемщика с хорошим или отличным кредитным рейтингом, который может предоставить залог для ссуды. Другие организации, такие как Kiva, не полагаются на кредитный рейтинг заемщика и вместо этого ищут интересные личные и деловые истории. Некоторые организации предоставляют ссуды только определенным типам владельцев бизнеса, таким как женщины, ветераны, люди с низкими доходами, меньшинства или фермеры.

Программы и организации микрозаймов

Ниже мы перечислили некоторые из самых популярных программ микрозаймов, доступных владельцам малого бизнеса в США.

Программа микрозаймов SBA

SBA предоставляет средства некоммерческим кредиторам на уровне сообществ для выдачи микрозаймов владельцам малого бизнеса. Эти кредиторы могут предоставить микрозаймы на сумму до 50 000 долларов, чтобы помочь заемщикам открыть или расширить свой малый бизнес. Процентные ставки по микрозаймам SBA обычно составляют от 8% до 13%, а максимальный срок погашения составляет шесть лет.Квалификационные требования различаются от кредитора к кредитору.

Микрозаймы FSA USDA

Агентство сельскохозяйственных услуг, входящее в состав Министерства сельского хозяйства США (USDA), предлагает микрозаймы до 50 000 долларов США для мелких или начинающих фермеров, нишевых или нетрадиционных фермерских хозяйств, CSA (сельское хозяйство, поддерживаемое сообществом), ресторанов и продуктовых магазинов или тех, кто использует гидропонные, аквапонические, органические и вертикальные методы выращивания. FSA предлагает два типа микрозаймов: микрозаймы для владения фермой и микрозаймы для хозяйств.Микрозаймы, управляющие хозяйством, имеют процентную ставку 2,25% с максимальным сроком в семь лет (хотя средний срок составляет 12 месяцев). Микрозаймы на владение фермой имеют процентную ставку 3,375% и максимальный срок 25 лет.

Кива

Kiva предлагает одноранговые микрозаймы до 10 000 долларов США под 0% годовых. Сроки варьируются от трех до 36 месяцев, при среднем сроке финансирования шесть недель. Чтобы претендовать на получение ссуды Kiva, заемщик должен быть старше 18 лет и иметь малый бизнес в США.S. и иметь подтвержденный счет PayPal, и в настоящее время заемщик не может быть банкротом. Для подачи заявки на микрозайм Kiva не требуется минимального кредитного рейтинга. Потенциальные заемщики также должны будут предоставить личную историю и описание своего бизнеса при подаче заявки.

Accion

Accion имеет множество программ микрофинансирования, предлагающих ссуды от 300 до 50 000 долларов США. Срок кредита составляет от шести до 60 месяцев, процентная ставка — от 8,99% до 10,99% в зависимости от кредитной программы.Accion также предоставляет специальные программы микрозаймов для начинающих предприятий, детских садов, предприятий по производству продуктов питания и напитков, а также предприятий, расположенных в Верхнем Манхэттене, Нью-Йорк.

Грамин Америка

Ориентированный на женщин-предпринимателей с низкими доходами, Grameen America предлагает микрозаймы на сумму 1500 долларов США с процентной ставкой от 15% и без дополнительных комиссий. Кандидаты должны сформировать Grameen Group вместе с четырьмя другими начинающими женщинами-предпринимателями. После принятия участники проходят неделю финансового тренинга по ссудам, сбережениям и созданию кредита.Участники также открывают сберегательный счет через Grameen America и еженедельно встречаются для продолжения обучения. Программа доступна в 11 городах США, включая Нью-Йорк, Сан-Франциско, Бостон, Лос-Анджелес, Остин и Сан-Хуан, Пуэрто-Рико.

микрозаймов: для чего они нужны и для кого?

Что такое микрокендеры?

Микрозаймы, также известные как микрокредиты, представляют собой небольшие ссуды, которые помогают малообеспеченным или недостаточно обслуживаемым предпринимателям получить финансирование для открытия или расширения своего бизнеса.Микрозаймы могут выдаваться некоммерческими или коммерческими организациями с типичной суммой кредита от 6000 до 15000 долларов. Кредитные требования часто бывают более гибкими, и стартапы могут получить финансирование.

Микрозаймы — это более мелкие ссуды, часто предоставляемые некоммерческими организациями (такими как финансовые институты развития сообществ (CDFI) и другие кредитные учреждения с целью помочь недостаточно обслуживаемым предпринимателям получить доступ к капиталу.Некоторые сосредотачиваются на определенных группах предпринимателей, таких как иммигранты или ветераны, женщины или предприниматели из числа меньшинств. Другие могут сосредоточиться в первую очередь на помощи в стимулировании роста рабочих мест в недостаточно обслуживаемых сообществах, а многие сосредотачиваются на помощи владельцам малого бизнеса в определенных географических регионах.

Нет никаких юридических ограничений на сумму кредита, но программа микрозайма SBA имеет лимит в 50 000 долларов.

Они могут взимать несколько более высокие процентные ставки, чем традиционные банковские ссуды, но меньше, чем другие источники финансирования, которые могут быть доступны для предпринимателей, которые попадают в категорию более высокого риска из-за времени в бизнесе, доходов и / или кредитного рейтинга.

Микрокредиторы часто предоставляют «техническую помощь», что означает, что они предоставляют наставничество или обучение предпринимательству, чтобы помочь владельцу бизнеса добиться успеха. Частично их цель — помочь владельцам бизнеса создать хороший кредит и прочную финансовую историю, чтобы в конечном итоге получить право на более традиционное банковское финансирование.

• Оборотный капитал
• Стартовое финансирование
• Сдам в аренду коммерческую площадь
• Наем сотрудников
• Оплатить оборудование

У каждой организации, предлагающей микрозаймы, будут свои требования к ссуде. Многие из них более гибки, когда речь идет о трех основных факторах, которые учитывает большинство кредиторов:

• Время в делах.Хотя многие кредиторы предпочитают работать с предприятиями, имеющими опыт работы не менее двух лет, микрокредитование также может помочь стартапам.
• Кредит. Большинство этих кредиторов более гибки, когда дело касается кредитных требований. Они могут проверять деловую и / или личную кредитоспособность, но часто могут работать с заемщиками, которые могут продемонстрировать, что их кредитные проблемы остались в прошлом.
• Выручка. Эти кредиторы могут предлагать небольшие ссуды предприятиям с более низким доходом и / или стартапам, которые являются предварительными доходами, но имеют твердый бизнес-план и прогнозы.

Программа микрозайма SBA отличается гибкостью с точки зрения требований. Каждый кредитор-посредник, который предоставляет эти ссуды, может устанавливать свои собственные требования к кредитованию и кредитованию. Если у заемщиков есть обеспечение, от них могут потребовать залог. (Руководящие принципы SBA поощряют кредиторов к «творческому» определению приемлемого залога.) Кроме того, потребуется личная гарантия, однако SBA не имеет требований к минимальному кредитному баллу и не рассматривает заявку на кредитоспособность.Средняя сумма микрозайма SBA в 2019 финансовом году составила 14 735 долларов США.

Процесс подачи заявки на микрокредит

Подобно традиционному займу, вы подаете заявку на микрозайм через кредитора. Однако эти организации привыкли работать с заемщиками, у которых возникли проблемы с получением ссуды для малого бизнеса, и обычно делают этот процесс максимально простым и понятным. Часто с вами будет работать сотрудник, чтобы помочь вам заполнить заявку и дать вашему бизнесу наилучшие шансы на успех.

Условия погашения и прочие расходы

Эти ссуды обычно сопровождаются благоприятными условиями погашения. Многие из них представляют собой краткосрочные ссуды (до пяти лет), хотя некоторые более крупные ссуды могут иметь срок погашения 10 и более лет. Процентные ставки обычно привлекательны, и эти кредиторы избегают хищнических условий ссуды. Кредитор постарается обеспечить, чтобы заемщик мог позволить себе ежемесячные платежи.

Топовые микрокендеры

Некоторые известные микрокредиты включают:

Accion Opportunity Fund помогает предпринимателям получить доступный капитал, образовательные ресурсы, коучинг и сети.Accion работает через трех сертифицированных аффилированных партнеров Финансовых институтов развития сообществ (CDFI) и предлагает срочные ссуды от 300 до 250 000 долларов. Accion становится более гибким в отношении кредитов, но для некоторых кредитов потребуется минимальный кредитный рейтинг, который варьируется в зависимости от того, где находится ваш бизнес. Он заранее сообщает о минимальных требованиях и доступен для оказания помощи потенциальным заемщикам.

Grameen America помогает предприимчивым женщинам, живущим в бедности, создавать предприятия, чтобы обеспечить финансовую мобильность.Он предоставляет микрозаймы (от не более 2000 долларов США), финансовое обучение и поддержку предприятий, принадлежащих женщинам. Члены открывают бесплатные сберегательные счета в коммерческих банках и делают еженедельные вклады. Он также сообщает Experian о погашении микрозаймов, что помогает создать положительную кредитную историю.

Жюстин ПЕТЕРСЕН предлагает ссуды для малого бизнеса от 500 до 150 000 долларов. Это помогает владельцам бизнеса в районе Сент-Луиса.

Kiva — некоммерческий кредитор с программой микрозаймов, которая предлагает ссуды под 0% годовых.В США заемщики малого бизнеса могут подать заявку на получение кредита через Kiva на сумму до 15000 долларов. Платформа Kiva использует модель краудфандинга, при которой спонсоры ссужают небольшие суммы, чтобы помочь владельцам бизнеса, которые затем должны погасить свои ссуды, чтобы затем средства могли стать доступными для других малых предприятий.

Pursuit работает с предприятиями в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Пенсильвании. Имея под своей эгидой как CDC, так и CDFI, он предлагает различные кредитные программы, включая кредиты SBA и микрозаймы SBA.

Это лишь некоторые примеры вариантов кредитования, доступных правомочным заемщикам через микрозаймы.

В конечном счете, лучший микролендер — это тот, который может помочь вашему бизнесу получить необходимое финансирование. Ассоциация возможностей предпринимательства (AEO) — это национальная ассоциация торговой индустрии, которая защищает интересы предпринимателей на главной улице США и в сообществах по всей Америке. В его состав входят более 450 членов и партнеров, занимающихся микрофинансированием и микрокредитованием по всей территории США.С.

Вы можете часто найти эти программы на местном уровне через ваш Small Business Development, SCORE или других партнеров SBA. Найдите здесь своего местного партнера.

Если вы зашли в тупик, пытаясь получить ссуду через традиционного кредитора или онлайн-кредитора, или если вам не нужна большая сумма денег, микрозайм может быть хорошим подходом для вашего бизнеса. Скорее всего, процентные ставки будут привлекательными, и кредит, скорее всего, будет сопровождаться «технической помощью», которая поможет сделать ваш бизнес успешным.Микрозаймы также могут быть отличным способом получения кредита для бизнеса, если кредитор сообщает о платежах агентствам по кредитованию бизнеса. Может потребоваться некоторое время, чтобы найти программу, которая подходит для вашего бизнеса, но если вы это сделаете, это может стать отличным способом получить финансирование, необходимое для начала или развития вашего бизнеса.

Микрозаймы — OnDeck

Мир финансирования малого бизнеса сильно изменился за последние несколько лет, поскольку традиционные кредиторы, такие как банки, больше сосредоточились на более крупных, более устоявшихся малых предприятиях, нуждающихся в больших суммах ссуд . Сегодня по ряду причин многие банки не хотят выдавать ссуды на сумму менее 100 000 долларов или ссужать компании, которые не имеют годового дохода в 1 миллион долларов и более.

По мере того, как средний размер типичной банковской ссуды продолжает расти, потребности самых маленьких малых предприятий по сравнению с ними остаются скромными. Большинство кредиторов, в том числе те, которые участвуют в программе гарантирования ссуд SBA, рассматривают ссуду размером менее 50 000 долларов как микрозайм. К счастью, существует множество онлайн-кредиторов, а также некоммерческих микрокредиторов, которые регулярно работают с заемщиками, ищущими ссуды на сумму от 5000 до 50 000 долларов.

Некоммерческие микрокредиторы фокусируются на малых предприятиях, которые могут оказать экономическое влияние на общество, или предприятиях, которые могут использовать небольшие суммы ссуд для большого влияния на свой бизнес.Эти некоммерческие микрокредиторы часто включают очень выгодные условия ссуды вместе с очень низкими или даже нулевыми процентами, наряду с советами и наставничеством, чтобы помочь владельцам бизнеса построить успешный бизнес.

Программа микрокредитов SBA предлагает ссуды до 50 000 долларов США для помощи малому бизнесу через некоммерческие общественные организации, имеющие опыт кредитования, а также предлагая заемщикам управленческую и финансовую помощь .По данным SBA, средняя сумма кредита по программе микрокредитования SBA составляет около 13 000 долларов.

Микрокредиты SBA могут быть использованы на такие вещи, как оборотный капитал, инвентарь, приспособления, машины и оборудование. Условия погашения могут варьироваться в зависимости от кредитора-посредника и потребностей заемщика малого бизнеса. Максимальный срок погашения микрозайма SBA составляет шесть лет. «Процентные ставки различаются в зависимости от кредитора-посредника для посредника из Казначейства США. Как правило, эти ставки составляют от 8 до 13 процентов », — говорится в сообщении SBA.

Финансовые учреждения общественного развития (CDFI) с федеральной лицензией получают доступ к частным и государственным фондам при кредитовании владельцев малого бизнеса. И, как следует из названия, они ориентированы на предприятия, которые могут оказать влияние на развивающиеся сообщества и заемщиков с низкими доходами.

11 лучших кредитов на развитие недвижимости

Основные выводы

Несколько человек хотят участвовать в инвестировании в недвижимость, но не хотят делать этого.Эти люди готовы бросить работу с девяти до пяти, чтобы жить в условиях финансовой свободы, но они не знают об источниках финансирования бизнеса в сфере недвижимости. Многие полагают, что если у них нет собственного капитала, начать работу невозможно. Однако это обоснование неверно.

Есть множество способов финансировать бизнес с недвижимостью без использования собственных денег. Существует не только ссуд на развитие недвижимости , но и множество частных кредиторов, готовых рискнуть для вашего бизнеса.Если вы отчаянно хотите бросить свою повседневную работу, чтобы добиться успеха в качестве предпринимателя, рассмотрите эти возможности финансирования.

Что такое ссуды на развитие недвижимости?

Ссуды на развитие недвижимости — это ссуды, выданные заемщикам, которым нужны средства для начала проекта, строительства и удержания готового продукта на стадии аренды. Инвесторы обычно полагаются на финансирование развития недвижимости, чтобы сделать одно из двух: купить необработанную землю, чтобы в конечном итоге построить или снести существующее здание, только чтобы построить новое.

4 типа ссуд на развитие недвижимости

Наиболее популярные виды ссуд на развитие недвижимости включают, но не ограничиваются:

[Не знаете, как профинансировать свою первую инвестиционную сделку? Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, на котором вы узнаете, как начать инвестировать в недвижимость, даже с ограниченными средствами. ]

Ссуды на приобретение

Как следует из их названий, ссуды на приобретение специально используются для финансирования покупки неосвоенных земель.Чаще, чем ссуды на приобретение, будут использоваться для покупки земли без намерения застройки на ней. В то время как ссуды на приобретение являются обычным явлением, ссуды на приобретение не дают возможности для действий и обычно должны сопровождаться последующими ссудами для дальнейшего развития земли. Из всех ссуд на развитие недвижимости, предоставляемых инвесторам, этот предлагает наименьшую свободу действий.

Ссуды на развитие

В случае, если заемщики захотят застроить недавно приобретенную землю, им может потребоваться ссуда для реализации любых планов.Для этого традиционно берутся займы на развитие. Заемщики берут ссуды на развитие, чтобы улучшить землю. выравнивание, строительство дорог и водопровод — все это можно осуществить, взяв ссуду на развитие. Кроме того, необходимы ссуды на развитие, чтобы превратить необработанную землю в строительную площадку.

Ссуды на приобретение и развитие

Иногда заемщики хотят одновременно приобретать необработанную землю и развивать ее. К счастью, для этого есть заем: займы на приобретение и развитие.Как следует из их названий, эти ссуды позволяют заемщикам покупать необработанную землю и превращать ее в строительную площадку. ИЗ предоставленных займов на развитие недвижимости этот является наиболее универсальным.

Строительные кредиты

Строительные ссуды — что неудивительно — используются для финансирования строительства или ремонта соответствующего проекта недвижимости. Согласно Links Financial, «он отличается от других займов тем, что разработчик получает деньги ежемесячно по мере развития проекта, а не единовременно в начале проекта.Ежемесячные платежи по кредиту увеличиваются по мере того, как вы получаете больше денег »

11 источников финансирования недвижимости

Есть несколько источников финансирования бизнеса в сфере недвижимости, но самые популярные из них перечислены ниже:

1. Традиционные ссуды: Традиционные ссуды — это те, которые вы получили бы от банка или официального кредитора. Их процентные ставки относительно низкие, чтобы оставаться конкурентоспособными. Однако их продолжительность обычно велика, а андеррайтинг обширен.Срок действия большинства традиционных ссуд составляет от 15 до 30 и более лет, а процентная ставка составляет около четырех процентов.

2. Частные кредиторы: Частными кредиторами может быть любой человек, имеющий доступ к капиталу и готовый его инвестировать. Другими словами, частными кредиторами может быть кто угодно, от близкого друга до кого-то, кого вы встретили на мероприятии, связанном с сетевым взаимодействием. Как следует из их названий, частные кредиторы не имеют институциональных структур или лицензий на ссуду денег, а, скорее, делают это для того, чтобы вернуть свои деньги с процентами.Условия частного кредитора, как правило, легче выполнить, а срок, в течение которого они готовы предоставить ссуду, будет намного короче, но за счет процентной ставки от 12 до 15 процентов.

3. Венчурные капиталисты: Венчурные капиталисты — это состоятельные частные лица или корпорации, которые склонны инвестировать в стартапы, показавшие потенциал. Венчурные капиталисты часто готовы давать ссуды гораздо больше, чем традиционные ссуды для малого бизнеса, но их избирательный характер может быть труднее получить одобрение.

4. Бизнес-ангелы: Бизнес-ангелы, как правило, состоятельные люди, которые предоставляют финансирование для новых коммерческих предприятий, как правило, в обмен на конвертируемые долговые обязательства или собственный капитал. Бизнес-ангелы приобрели репутацию тех, кто больше рискует, но важно отметить, что деньги от бизнес-ангелов технически не являются ссудой. Деньги представляют собой приобретение части бизнеса.

5. Ссуды на управление малым бизнесом: Ссуды на управление малым бизнесом выдает правительство в различных пакетах.Ссуды для малого бизнеса предлагают множество вариантов, но подавать заявку на них может быть утомительно, и их не так быстро получить.

6. Краудфандинг в сфере недвижимости: Краудфандинг в сфере недвижимости — это процесс, который включает в себя объединение средств из различных источников и людей. Краудсорсинг может предложить получателям гибкие условия и набирает популярность.

7. Микрокредиты: Микрокредиты предлагают владельцам малого бизнеса до 50 000 долларов, хотя большинство людей, как правило, берут гораздо меньше этой суммы.Из-за своего размера ссуды для малого бизнеса, как правило, получить легче, чем традиционную ссуду, но есть вероятность, что ссуда не покрывает все ваши потребности.

8. Кредиторы за твердые деньги: Кредиторы за твердые деньги не имеют официального статуса, но они могут иметь лицензию на ссуду денег. Их условия ссуды обычно короткие и связаны с рассматриваемым активом. Ссуды под твердые деньги предоставляются с высокой процентной ставкой, часто около 12 процентов, но они могут быстро предоставить заемщикам доступ к капиталу.

9. Ссуды и кредитные линии под залог собственного капитала: Ссуды под залог собственного капитала и кредитные линии, или HELOC, как их называют, представляют собой тип возобновляемого кредита, мало чем отличающийся от кредитной карты. Однако ссуды под залог собственного капитала используют капитал вашего дома в качестве залога.

10. Денежные партнеры: Денежные партнеры — это просто люди, с которыми вы можете сотрудничать из-за их доступа к финансированию. Если у вас нет доступа к капиталу, возможно, в ваших интересах сотрудничать с кем-то, у кого он есть; они будут известны как финансовые партнеры.

11. Коммерческие ссуды: Коммерческие ссуды позволяют инвесторам приобретать коммерческую недвижимость. В отличие от традиционных ссуд, коммерческие ссуды имеют длительный срок. Чтобы минимизировать риск дефолта, коммерческие ссуды, как правило, предлагают низкие процентные ставки. В результате получить разрешение на коммерческую ссуду может быть труднее.

Начать инвестировать в недвижимость не так сложно, как вы думаете. Если вы выбрали свой фокус — например, дома на одну семью, апартаменты, коммерческую недвижимость и т. Д.- и ваша предпочтительная стратегия выхода — то есть переворачивание, покупка и удержание или оптовая продажа — все, что остается, — это найти капитал для финансирования вашей первой сделки. Не следует упускать из виду важность понимания финансирования недвижимости, потому что финансирование — это то, что может помочь вам воплотить ваши стратегии в жизнь. Есть несколько источников кредитования, доступных для тех, кто готов поработать, поэтому фраза «Я не знаю, как финансировать бизнес в сфере недвижимости» больше не является оправданием для уклонения от инвестирования.

5 советов по получению ссуды на строительство недвижимости

Получение денег на развитие недвижимости может оказаться трудным для новичков. Поскольку уровень краха при девелопменте высок, только опытные застройщики легко получают ссуды. Следуйте этим советам, чтобы помочь вам преодолеть трудности с получением ссуд на развитие недвижимости:

1. Получите доверие: Вы должны попытаться получить опыт, необходимый для получения кредита на развитие недвижимости.Это можно сделать, работая на известного застройщика, и они, в свою очередь, могут дать вам это доверие.

2. Найдите партнера: Партнеры могут быть полезны, если у вас уже есть средства для начала. Если вы найдете разработчика, с которым будете сотрудничать, он сможет совместно с вами профинансировать.

3. Разработайте привлекательный план: Получить финансирование на развитие недвижимости проще, если составить привлекательный план проекта.Начинающие девелоперы обычно рассматривают небольшие жилые проекты, состоящие из одного или двух домов. Получение ссуды на строительство недвижимости может занять до месяцев. В некоторых случаях желаемая недвижимость может быть снята с продажи к моменту получения ссуды. Постарайтесь определить несколько различных свойств, которые могут вас заинтересовать. Ограничения зонирования, сервитуты, служебные сервитуты и другие особые условия — это все, что вам следует изучить при разработке плана.

4. Проведите исследование: Потенциальные кредиторы с большей вероятностью предложат вам ссуду на развитие недвижимости, если вы предоставите обширный объем информации о своем проекте.Изучите местный рынок недвижимости, чтобы установить точные цены продажи и подготовить любую смету затрат на строительство, включая материалы, рабочую силу, накладные расходы и прибыль.

5. Практикуйте свою презентацию: Наконец, когда все ваше планирование завершено, начинайте репетировать свою презентацию. Возьмите всю собранную информацию и изложите ее уверенно, кратко и убедительно. Будьте готовы ответить на любые вопросы о стоимости и самой собственности. Чем больше информации вы предоставите им на месте, тем больше ваши кредиторы будут готовы предоставить вам ссуду на развитие недвижимости.

Лучшие займы на развитие недвижимости

При поиске подходящих источников финансирования недвижимости важно взвесить затраты, квалификационные требования, скорость утверждения и многое другое. Начинающим инвесторам следует внимательно изучить любые переменные, связанные с получением ссуд на развитие недвижимости, чтобы убедиться, что они выберут лучший вариант финансирования в текущей ситуации. Следующий список кредитов на развитие недвижимости — отличное место для начала:

• Банк США: Ссуды, предоставленные через Банк США, являются отличным вариантом, поскольку они могут позволить инвесторам брать взаймы до 80 процентов стоимости недвижимости.Их ссуды могут иметь переменную или фиксированную процентную ставку, а срок погашения может составлять до 25 лет.

• Wells Fargo: Wells Fargo — один из крупнейших источников финансирования недвижимости в стране. Инвесторы могут обнаружить, что им могут быть предоставлены средства в течение четырех-шести недель при работе с Wells Fargo. Кроме того, они меньше ориентированы на кредитование заемщиков по сравнению с другими источниками финансирования.

• JP Morgan Chase: JP Morgan Chase ежегодно предоставляет ссуды на недвижимость нескольким инвесторам в недвижимость, уделяя особое внимание различным типам собственности, от многоквартирных до смешанных.Одним из самых больших преимуществ работы с этим поставщиком ссуды является упрощенный процесс подачи заявки и квалификации.

• Liberty SBF: Этот кредитор — отличный вариант для инвесторов, желающих взять взаймы до 90 процентов стоимости недвижимости. Их гибкие ссуды обычно состоят из трех частей, поступающих от традиционных кредиторов, девелоперских компаний и вашего собственного первоначального взноса.

• SmartBiz: SmartBiz работает, чтобы подбирать инвесторов и кредитных организаций в зависимости от конкретных потребностей заемщиков.Их ссуды наиболее привлекательны для инвесторов, которые быстро ищут финансирование, хотя их квалификация может быть выше по сравнению с другими поставщиками ссуд.

Финансирование инвестиций в недвижимость: что вы выберете?

Чтобы найти финансирование для развития недвижимости, вы должны начать с анализа своих сильных сторон. Вышеупомянутые варианты доступны почти всегда, но вы должны понимать, во что ввязываетесь, прежде чем следовать определенной стратегии.

Независимо от того, какой вариант финансирования или ссуду на развитие вы выберете, все кредиторы захотят услышать определенные вещи.Сложите числа и скажите им, чего им следует ожидать. Кредиторы захотят знать ваш график, ожидаемую прибыль, требуемую сумму кредита, когда они могут ожидать получения прибыли и насколько вы хотите, чтобы они были вовлечены.

Хотя на любой встрече с потенциальным кредитором важно выглядеть уверенно, очень важно быть прозрачным и вежливым. Помните, что кредитор помогает вам . Конечно, они будут в выигрыше, если сделка состоится так, как вы надеетесь, но они все равно рискуют.Будьте готовы поделиться своим портфелем и ответить на любой вопрос, который задает вам кредитор.

Сводка

Финансирование сделки с недвижимостью — очень сложный процесс. Фактически, существует несколько ссуд на развитие недвижимости, призванных помочь покупателям в любой ситуации. По крайней мере, потребности всех разные, и варианты ссуды, доступные заемщикам, предполагают то же самое. В результате заемщикам необходимо внимательно присмотреться и подтвердить, что они берут правильный кредит.

Об авторе

alexxlab