Оценка имущества юридических лиц – ,

Оценка имущества юридических лиц

Кудряшова Юлия Борисовна

Оценщик 1 категории

Эксперт-техник, член МАК

Дипломированный и аттестованный оценщик 1-й категории, член межведомственной аттестационной комиссии экспертов-техников (МАК).

Законом о бухучете (ФЗ-402) для всех хозяйствующих субъектов установлена обязанность отражения стоимости активов, обязательств, доходов (расходов) на балансе. И, если первоначальная цена активов рассчитывается юрлицом самостоятельно на основании ст.257 НК РФ, то при дальнейших сделках и операциях с собственностью может потребоваться независимая экспертная оценка имущества юридических лиц.

Согласно НК РФ организация может проводить периодическую переоценку активов, отражая на бухгалтерских счетах реальную стоимость имущества. Эта норма позволяет составить представление о реальном положении дел в компании, что важно как для внутреннего аудита, так и для внешних инвесторов, ведь открытая политика организации в части финансов и прозрачный подход к оценке имущества привлекает деловых партнеров и клиентов.

Весомым подтверждением актуальной цены активов выступает отчет оценщика, признаваемый ст.12 специального ФЗ-135 достоверным источником информации для контрагентов и суда.

Расчет стоимости комплекса предприятия или отдельных материальных предметов, прав, объектов, принадлежащих юрлицу, необходим и в ситуации продажи активов компании по договору, на аукционе, торгах. В той же ст.12 установлено, что стоимость имущества юридических лиц, установленная оценщиком, признается рекомендованной при совершении сделок сторонами. Экспертный отчет, с отраженной в нем ценой объекта продажи, помогает контрагентам договориться о цене контракта, а в случаях проверок- позволяет предприятию сформировать уверенную правовую позицию для защиты собственных экономических интересов.

Ст.7 «оценочного» закона регулирует и еще один важный вопрос: эксперт оценивает именно рыночную стоимость объекта, уравнивая терминологические разночтения различных нормативных актов.

Процесс определения стоимости объекта на рынке с учетом актуального положения — есть оценка недвижимости. Она является основополагающим фактором при любых операциях с недвижимым имуществом.

Наиболее оптимальный способ экономить время и обезопасить сделку —
обратиться в компетентную организацию для проведения необходимых работ.

garant-ocenka.ru

Оценка имущества

Оценка имущества

Видео по теме

Оценка имущества — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учётом всех влияющих факторов на оцениваемый объект.

Под имуществом подразумевают обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, то есть совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица. 

Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.  

Оценка имущества предприятия является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта – результат напрямую зависит от цели.  

Оценка имущества предприятия не только в России, но и в других развитых странах мира является одним из механизмов грамотного и рационального управления собственностью юридического лица. Каждый, кто хоть раз занимался решением вопросов реализации собственности, инвестиций в нее, озадачивался проблемой её стоимости.   

Оценка имущества предприятия выгодна для:  

1. Потенциальный покупатель и продавец (как физические, так и юридические лица) заинтересован в оценке имущества предприятия для определения наиболее справедливой стоимости продажи, мена или другого отчуждения объекта сделки;

2. Кредитор – предоставляемая в результате оценки стоимость помогает принять ему решение о предоставлении кредита организации;

3. Арендодатель – при необходимости определения арендной ставки с учетом рыночной стоимости объектов аренды. 

Наиболее распространены следующие случаи оценки имущества предприятия:  

Оценка имущества предприятия

 для финансовой отчетности в соответствии с требованиями стандартов и нормативов МСФО, которые предусматривают классификацию материальных и нематериальных активов компании. В случае необходимости такой оценки, эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» создадут тесное партнерское сотрудничество с бухгалтерами, которые проинструктируют их на предмет классификации тех или иных активов – рабочих, избыточных или инвестиционных. В случае если таковой возможности нет – наши специалисты самостоятельно проведут наиболее адекватную и соответствующую классификацию активов предприятия, основываясь на 5-летнем опыте работы, знаниях и рекомендациях стандарта, интуиции. При подготовке финансовой отчетности и смежной документации оценка имущества предприятий проводится с той предпосылкой, что, например, те объекты недвижимости, которые заняты владельцем, изучаются исходя из текущего использования, и относительно продолжающего осуществлять свою производственную деятельность предприятия. Однако по истечению какого-либо времени предприятие может перестать испытывать нужду в данном объекте – и если он будет объявлен избыточным для нужд предприятия, то он уже оценивается исходя не из текущего использования, а основываясь на самом эффективном. Аналогичная ситуация обстоит и с инвестиционными активами предприятия. 

Оценка имущества предприятия

 при создании уставного капитала или разделе имущества, его переоценке, а также в качестве подтверждения рыночной стоимости. 

Оценка имущества предприятий также может осуществляться для привлечения инвесторов, проведения сделок купли-продажи, эмиссии акций. 

Помимо этого, оценка имущества предприятия осуществляется в целях: 

1. Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности;

2. При проведении аукционов, торгов и конкурсов;

3. При передаче имущества в доверительное управление или лизинг;

4. При реструктуризации предприятия, его ликвидации или поглощении, слиянии;

5. При выкупе, конфискации и изъятии имущества;

6. При разрешении имущественных споров;

7. При внесении имущества в уставной капитал предприятия;

8. При разработке инвестиционного плана;

9. При возмещении ущерба хранения;

10. При коммерческой концессии. 

Для чего нужна оценка имущества предприятия 

Различные предприятия ставят перед собой разные стратегические цели и задачи – к примеру, кому-то на данный момент важно улучшение инвестиционной привлекательности, другого интересует увеличение оборотного капитала и снижение себестоимости выпускаемой продукции. Также можно привести оптимизацию налогооблагаемой базы, создание рыночной устойчивости. Одним из инструментов решения указанных задач является оценка имущества предприятия.  

Особенности оценки имущества предприятия   

Принимая решение о переоценке или первоначальной оценке имущества предприятия, собственник должен учитывать, что амортизационные отчисления будут формировать инвестиционные возможности компании. Однако в условиях постоянного дефицита денежных или других платежных средств, некоторые собственники используют амортизацию для пополнения оборотного капитала, что отчасти решает проблему поддержания ликвидности в необходимом порядке.  

Если же компания обладает сформировавшимся рынком сбыта, а прибыль от производственной деятельности поступает на счет регулярно, и не стоит так остро проблема платежеспособности, то предприятие, скорее всего, заинтересовано в том, чтобы обновить свою технологическую или производственную базу с целью увеличения конкурентоспособности и снижения издержек, и, как следствие, размер амортизационных отчислений. И поэтому, если собственник предполагает оценкой имущества предприятия снизить стоимость имущества, то это лишит компанию надежного источника средств.  

Также нужно отметить, что результаты оценки имущества предприятия сказываются и на долгосрочной рыночной устойчивости компании. Например, при увеличении объема собственности, структура капитала предприятия улучшается – это положительно сказывается на инвестиционной привлекательности. Однако в тоже время амортизационные отчисления, размер которых может существенно возрастать при переоценке, являются условно-постоянными расходами. Увеличение этих расходов (и, соответственно, их доли в себестоимости) приводит к более высоким рискам потери прибыли и устойчивости при снижении денежного потока и падения объема продаж. Особенно внимательно к оценке имущества предприятия следует отнестись фондоемким предприятиям с большим удельным весом хронических издержек. 

Более того, завышение амортизационных отчислений вызывает проблемы и со сбытом – для того, чтобы остаться безубыточным, предприятию необходимо будет увеличить объем продаж или стоимость продукции. Это не всегда возможно и целесообразно в силу сложившейся конъюнктуры на рынке.  

Так или иначе, оценка имущества предприятия является самым эффективным инструментом управления активами предприятия, и помогает в решении таких проблем, как оптимизация политики управления активами, обеспечения устойчивости текущей деятельности, повышения инвестиционной привлекательности. Это, в конечном счете, при грамотном истолковании приводит к росту конкурентоспособности компании.   

Методология оценки имущества предприятия  

Оценка имущества предприятия проводится методами, объединенных в три группы: 

1. Затратный подход;

2. Доходный подход;

3. Подход сравнительного анализа продаж. 

Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающим в себя: 

 Цели проведения оценки имущественного комплекса: 

• Рыночную стоимость имущественного комплекса можно использовать как индикатор эффективности его управления и, как следствие, повышение эффективности его управления.Совершение сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену (если иное не предусмотрено законом), независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир (рыночную стоимость) на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности. При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью.
• Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка (акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы), что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.
  
• Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.
  

• Оценка имущественного комплекса для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов предприятия. Оценка имущественного комплекса помогает определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.

• Переоценка имущества является обязательным требованием при переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности. Переоценка влияет на многие хозяйственные и финансовые параметры бизнеса, соответственно наиболее реалистично показывает состояние предприятия в целом.

• Кроме того, оценка имущественных комплексов может осуществляться с целью корректного отражения в отчетности; при проведении конкурсов, аукционов, торгов; при передаче объектов в доверительное управление и лизинг; выкупе, конфискации, изъятии; ликвидации, слиянии, поглощении; разрешении имущественных споров; передаче прав собственности; переуступке долговых обязательств; внесении имущества в уставный капитал; инвестиционном проектировании; коммерческой концессии; возмещении ущерба хранении, составлении брачных контрактов и др.

 Оценка имущества организации  

Каждый, кто хочет воспользоваться своими правами собственника, озадачен множеством вопросов, самым важным из которых является оценка имущества организации.   

Оценка имущества организации — это процедура, которая позволяет определить рыночную стоимость материально-производственных запасов. Она включает в себя оценку недвижимости, транспортных средств, инвестиций, нематериальных активов и других.

Компания «Активные Бизнес Консультации» не позволит и усомниться в принимаемых решениях — мы предоставим только точные, верные и достоверные данные, которые помогут вам производить корректировку стратегии развития в соответствии с актуальной и реалистичной информацией.

Под термином «оценка» подразумевается независимое мнение о стоимости, которое основано на подробном анализе объекта. Между тем, процедура оценки имущества организации является еще и регулируемым законодательством процессом определения и обоснования цены объекта для различных целей в денежном выражении. То есть, в некоторых случаях проведение оценки имущества организации вызвано и законодательными целями — например, при ликвидации предприятия. Вызвана необходимость в определении рыночной стоимости имущества и экономическими целями, целесообразностью — ведь зачастую для принятия уверенных решений необходимо знать стоимость не только рыночную цену всего бизнеса в целом, но и отдельных элементов имущества.  

Оценка имущества организации нужна для:

1. Повышение эффективности текущих методов управления организацией;

2. Определение цены ценных бумаг в случае купли-продажи акций организации на фондовом рынке. Обоснованное инвестиционное решение принимается только в тех случаях, когда имеется четкое представление о цене собственности предприятия, или её доли, приходящейся на определенный пакет акций. Важным в процедуре является и оценка возможных будущих доходов от бизнеса;

3. Определение стоимости организации в случае купли-продажи целиком или только части;

4. Реструктуризация предприятия — законодательство обязывает проведение независимой оценки имущества организации при его ликвидации, слияния или поглощения, выделения. Здесь важно определить цену покупки или выкупа акций, конвертаций, величину премии, которая выплачивается акционерам поглощаемой компании;

5. Разработка плана развития организации. В процессе стратегического планирования организации очень важно правильно оценить будущую прибыльность организации;

6. Определение кредитоспособности организации и стоимости залога  при кредитовании. В таких случаях оценка имущества организации необходима, поскольку величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может существенно отличаться от рыночной стоимости;

7. Налогообложение. При определении налогооблагаемой базы нужно осуществить объективную оценку компании;

8. Принятие обоснованных управленческих решений. Инфляция может существенно искажать финансовую отчетность организации, поэтому периодически проводимая оценка имущества независимым оценщиком позволяет повысить реалистичность выводимой отчетности, что послужит базой для принятия важных финансовых решений.  

Оценка имущества организации включает 

• Оценка недвижимого имущества. Определение стоимости строений, зданий, и других сооружений, которые принадлежат организации — и всего того, что так или иначе связано с землей (объектов, перемещение которых без достаточно сильного ущерба невозможно).

• Оценка земли. Для определения рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости прав аренды оценка земли является наиболее актуальным способом разрешения проблемы. Рыночная оценка земли может зависеть от таких факторов, как уровень цен, конкуренции на земельном рынке, местоположении, рыночного потенциала площади, а также от ожидаемого дохода от использования. Помимо этого, также существуют специфические факторы, связанные с целевым назначением оцениваемой земли (например, благодатная почва и т. д.).

• Оценка транспортных средств. Здесь подразумевается оценка автомобилей, грузовых машин, контейнеров и другого транспортного оборудования. Также различают автомобильные транспортные средства, железнодорожные, воздушные, морские, речные и трубопроводы. Оценка транспортных средств может осуществляться, как индивидуально, так и в составе имущественного комплекса предприятия. Наиболее распространенным видом оценки является оценка автомобиля — она осуществляется путем расчета и коррекции цены в зависимости от основных ценообразующих факторов: год выпуска, первоначальная стоимость, пробег, техническое состояние. 

• Оценка оборудования. Осуществляется оценка стоимости всего спектра объектов движимого имущества — технических комплексов, приборов и промышленных устройств, станков и технологических установок, поточных линий и оргтехники, мебели, бытовых предметов и других объектов, которые можно отнести к движимому имуществу. Оценка оборудования является зачастую единственным вариантом определения реальной стоимости активов предприятия.  

Обязательная независимая оценка имущества организации и добровольная 

Проведение независимой экспертизы имущества организации может иметь добровольный или независимый характер.

Обязательная оценка имущества организации осуществляется, когда в сделку вовлечены объекты, частично или полностью принадлежащие государству, в целях их приватизации, передачу в аренду, залог или доверительное управление. Помимо этого, независимая оценка является обязательной также в случаях, когда возникает спор о цене объектов, принадлежащих Российской Федерации, при выкупе или изъятии имущества у собственников для муниципальных или государственных нужд. Законодатель указывает на важность проведения независимой экспертизы в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при ипотечном кредитовании физических и юридических лиц, а также при составлении брачного контракта или при разделе имущества при разводе.

Добровольная независимая экспертиза осуществляется при страховании, при реструктуризации, переоценке налогооблагаемой базы компании и во многих других случаях. 

zem-advokat.ru

Оценка имущества: этапы проведения процесса

Оценка имущества как юридическая процедура

Современная ситуация, не только официальная, но и бытовая, очень часто предполагает вмешательство представителей закона. Так, в международной юридической практике оценка имущества считается вариантом тех необходимых факторов, которые активно используются в том, чтобы сделать управление собственностью более эффективным.

Так как в реализации права собственности важно, главным образом, получить достоверную информацию о стоимости принадлежащего собственнику движимого или недвижимого имущества. Точное определение имуществу дается в 128 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации, которое представляет собой совокупность всей имущественных прав, обязанностей и вещей, принадлежащих конкретному лицу — юридическому или физическому.

При оценке недвижимости под ней принято подразумевать определенный границами земельный участок, включающий в себя размещенные на нем объекты, которые представляют собой неразделимую функциональную целостность, без нанесения какого-либо ущерба.

К недвижимому имуществу можно отнести:

• отдельно стоящие здания или группу зданий;
• встроенные офисные или коммерческие помещения;
• квартиры;
• загородные дома или дачи;
• объекты начавшегося, но пока еще незавершенного строительства;
• земельные участки и площади садовых товариществ;
• отдельно расположенные водные объекты или многолетние зеленые насаждения;
• сооружения хозяйственного типа и инженерные коммуникации.

Когда осуществляется оценка имущества, целесообразно пользоваться методами оценки, которые помогут получить объективный результат.

При этом важно учитывать классификацию подвергающегося оценке объекта недвижимости.

Цели и условия проведения данного процесса

Согласно целям проведения оценочных работ и связанных с ними конкретных задач опытными оценщиками предлагается несколько вариантов их решения, которые будут выглядеть объективно более приемлемыми и удобными для конкретного заказчика. Оценка имущества должна проводиться, чтобы получить наиболее достоверную информацию о рыночной стоимости определенного объекта. Такая информация чаще всего необходима для решения самых различных споров и некоторых конфликтов, которые связаны с процессом реализации прав на имущество. Самыми яркими примерами в этой связи станут раздел имущества в период бракоразводного процесса или деление наследства между претендентами на оставленное умершим состояние, проблемные вопросы, касающиеся ипотечных займов, оплаты компенсации в момент отчуждения какого-либо имущества в государственных интересах.

Многие граждане предпочитают пользоваться услугами независимых экспертов при оценке имущества. Делают это зачастую для того, чтобы:

• произвести куплю-продажу;
• сдать имущество в аренду;
• передать его в лизинг или доверительное управление;
• приватизировать объект;
• застраховать его;
• заложить движимое или недвижимое имущество в целях получения кредитных средств;
• привлечь инвесторов;
• оптимизировать налогообложение;
• передать имущество в качестве доли в уставном капитале;
• определить, какой является сумма ущерба, нанесенного имуществу, пострадавшему в результате неблагоприятного воздействия на него. Например, в случае дорожно-транспортного происшествия, пожара, затопления по вине сторонних лиц или в результате природных воздействий, чаще всего стихийных бедствий;
• провести раздел имущества;
• заключить брачный договор;
• вступить наследство.

Проведенная независимая экспертиза и оценка имущества дает прекрасную возможность определить рыночную стоимость объектов имущества. И полученные таким образом максимально объективные данные можно будет предоставить в суд в ходе какого-либо разбирательства, в банк на период кредитования, в страховую компанию в целях бухгалтерского учета на определенном предприятии.

К объектам оценки относят квартиру, комнату, дом, предметы мебели и быта, автомобили, гаражи, земельные участки и другое имущество. В каждом конкретном случае специалисты используют особенные методики оценивания, благодаря чему происходит минимизация влияния субъективных факторов на результат проводимых действий, появляется возможность составления объективного отчета о стоимости имущества. В то же время учитываются цели и интересы заказчика независимой экспертизы.

Оценка имущества: основные этапы

Оценку имущества считают одним из основных видов деятельности существующих на сегодняшний день оценочных организаций. Процедуру оценки доверяют квалифицированным специалистам, обладающим достаточно богатым опытом работы в этой области правовой сферы.

Процесс проведения оценки называют сложным и кропотливым, его подразделяют на несколько этапов. Среди участников данного процесса называют непосредственного заказчика оценки и официального исполнителя, то есть оценщика.

Первый этап процесса

В этот момент чаще всего происходит поиск компании, которая примется за работу. Все существующие в данной сфере компании, как это принято, могут специализироваться одновременно в нескольких различных областях. Более того, их специалисты работают с абсолютно всеми видами имущества, как с жилой и коммерческой недвижимостью, так и с автомобилями, ценными бумагами, акциями крупных предприятий и с другими нематериальными активами.

Чем ответственнее вы подойдете к поиску компании, тем более качественный результат вы сможете получить в итоге. Организаций, рекламирующих предоставление населению подобных услуг, сегодня на рынке юридических услуг достаточно много, поэтому выбрать из нескольких десятков фирм одну наиболее подходящую будет непросто. Чтобы первый этап прошел успешно, нужно сделать следующее.

Во-первых, посетите сайт оценочной компании в интернете, там же можно будет просмотреть и отзывы о работе задействованных в компании специалистов. Примерно ознакомьтесь с ценами на предоставляемые услуги. Тут же следует обратить внимание на описание услуг организации, причем чем полнее они описаны, тем лучше. Не поленитесь и проверьте, указан ли на главной странице сайта номер лицензии, присутствуют ли там фотографии сертификатов, а иногда и многочисленных благодарностей за особые достижения в профессиональной деятельности.

Однако некоторым клиентам даже не предоставляется право выбора той компании, которая займется оценкой имущества. Некоторые банки, например, оформляя ипотечные кредиты, предлагают заемщикам списки тех компаний, которые аккредитованы данным банком и с которыми он активно сотрудничает. То же самое касается и некоторых других кредитные организаций, в том числе и коммерческих, которые тоже представляют своим клиентам право выбрать одну компанию из предложенных в списке. Данный список можно найти непосредственно в отделении организации, выдающей в долг населению средства, либо в интернете на официальном сайте компании. Все это делает работу занятых в этой сфере специалистов и потенциальных клиентов более слаженной.

Если вы самостоятельно выбираете независимую оценочную компанию, то действенным советом станет просмотр компаний, сотрудничающих с крупными, имеющими хорошую репутацию банками и другими финансовыми организациями. Будьте уверены, что такой банк не даст аккредитацию на функционирование кому угодно.

Второй этап оценивания имущества

Комплекс процедур по проведению оценки на данном этапе предполагает осуществление контакта с представителями оценочной компании, той или тех, которые вы выбрали заблаговременно. Первый разговор можно провести по телефону. При этом вам нужно будет в общих чертах описать сложившуюся ситуацию, рассказать о том, в каких целях будет проводиться оценка имущества, что является объектом данной процедуры, будьте готовы ответить на некоторые вопросы, которые могут заинтересовать разговаривающего с вами оценщика. При этом не стесняйтесь спрашивать обо всем в деталях, обращая особое внимание на интересующие вас моменты.

На счет стоимости услуги тоже следует спросить при первом разговоре, но нужно быть готовым к тому, что на данном этапе вы получите данные лишь о приблизительной стоимости. То же самое касается и сроков работы. Это определяется тем, что все случаи имеют те или иные индивидуальные особенности, несмотря на то, что данная процедура опирается на весьма конкретные параметры.

Так, на оценку сложных объектов потребуется намного больше времени, не исключены и случаи, когда невозможно будет избежать привлечения сторонних специалистов. Так бывает при проведении, например, строительных экспертиз, когда возникает необходимость участия специалистов лабораторий.

Клиент обязательно должен максимально полно обрисовать сложившуюся ситуацию и при необходимости указать срок, в течение которого нужно выполнить заказ. Тогда оценщики делают все возможное, чтобы сократить сроки работы и не навредить результату проводимой работы. В таких ситуациях, как известно, предоставляемая услуга будет стоить несколько дороже первоначальной цены.

Третий этап деятельности по оцениванию

В этот период осуществляется очная встреча со специалистами компании. На которой при необходимости вы еще раз оговариваете условия договора, подписываете его, указывая объект работы, сроки ее выполнения и стоимость, которую вы должны будете заплатить.

Тут же можно попросить ознакомиться с лицензией учреждения и сертификатами. Затем договоритесь о времени и месте проводимой оценки.

Четвертый этап процедуры оценивания

На этом этапе оценщик прибывает на объект работы и приступает к своей работе, проводя осмотр данного имущественного объекта. Заказчик здесь должен предоставить оценщику возможность тщательно, во всех подробностях осмотреть оцениваемое имущество. После чего специалист делает необходимые фотографии объекта и записи наподобие протокола процедуры оценивания. Иногда он может задать несколько вопросов как к заказчику, так и к стороне, которая нанесла ущерб, если оценка проводится по факту его нанесения.

В этом случае нужно запомнить, что именно вы, то есть пострадавшая сторона, должны обеспечить или хотя бы постараться обеспечить явку виновной стороны. Но никоим образом не пытайтесь препятствовать нахождению ее на объекте или около него в момент проведения оценочной процедуры. Ведь при отсутствии противоположной стороны она в дальнейшем может опротестовать вынесенное заключение, вследствие чего результаты столь кропотливой работы официально будут признаны недействительными. В таком случае придется организовывать все еще раз.

Пятый этап комплекса проведения оценки

На данном этапе происходит аналитическая работа специалиста — оценщика. Он уже осмотрел объект и зафиксировал необходимые для своей работы данные, и ему предстоит провести некоторые исследования рыночной ситуации и сделать определенное количество расчетов.

При этом опытный специалист прекрасно понимает, что цена имущества складывается не только из его качественных характеристик, но и на основе того, какова текущая ситуация на нынешнем рынке. Оценивая недвижимость и различные виды транспортных средств, внимание уделяют тому, каков уровень потребительского спроса, чему равна цена подобных объектов имущества на момент заключения сделок купли-продажи и некоторые другие факторы. Например, оценивая акции, оценщику необходимо будет проанализировать состояние на фондовых рынках.

После этого результаты проведенных исследований отправляются в отчет об оценке. Именно этот документ передается заказчику работы. И он уже самостоятельно может распоряжаться им.

Заключительным этапом является оплата работы оценщика. После чего каждый остается при своем — заказчик имеет на руках долгожданный документ, где указана стоимость объекта имущества, а оценщик получает заработную плату и, что немаловажно, ценный опыт.

1bankrot.ru

Общие положения об оценке имущества предприятия

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………………. 3

1. Общие положения об оценке имущества предприятия……………………….. 4

1.1. Имущество предприятий………………………………………………………………. 4

1.2. Сущность оценки имущества предприятий…………………………………….. 7

2. Виды оценки имущества предприятий…………………………………………….. 11

2.1. Оценка стоимости предприятия как действующего………………………… 11

2.2. Оценка ликвидационной стоимости предприятия………………………….. 16

Заключение………………………………………………………………………………………. 22

Список литературы…………………………………………………………………………… 24

Оценка имущества — определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки, с учётом всех влияющих факторов на оцениваемый объект.

Под имуществом подразумевают обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц, то есть совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.

Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности.

Оценка имущества предприятия является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта – результат напрямую зависит от цели.

Оценка имущества предприятия не только в России, но и в других развитых странах мира является одним из механизмов грамотного и рационального управления собственностью юридического лица. Каждый, кто хоть раз занимался решением вопросов реализации собственности, инвестиций в нее, озадачивался проблемой её стоимости.

Цель работы – рассмотреть сущность и виды оценки имущества предприятий.

1. Общие положения об оценке имущества предприятия

Под имуществом предприятия понимаются материальные и нематериальные активы, являющиеся объектами собственности предприятия.

Активами предприятия считаются хозяйственные средства, контроль над которыми организация получила в результате свершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем. Это экономические ресурсы, сформированные за счет инвестированного в них капитала, характеризующиеся стоимостью, производительностью и способностью генерировать доход. Постоянный оборот активов в процессе их использования связан с факторами времени, риска, ликвидности.

Активы материальные — группа активов предприятия, имеющих вещественную (материальную) форму. В группу материальных активов входят:

1. основные средства;

2. незавершенное строительство;

3. оборудование, предназначенное к монтажу; производственные запасы сырья и материалов;

4. запасы товаров;

5. объем незавершенного производства;

6. запасы готовой продукции, предназначенной к реализации, и прочие необоротные и оборотные активы.

Активы как имущественные объекты предприятия принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

1. объект предназначен для производства продукции, выполнения работ, оказания услуг или для управленческих нужд организации;

2. объект предназначен для использования в течение длительного времени, т. е. срока полезного использования продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

3. не предполагается последующая перепродажа данного объекта;

4. объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект.

Данные по основным средствам как действующим, так и находящимся на консервации или в запасе отражаются в балансе предприятия по остаточной стоимости. В размере фактических затрат на приобретение показываются земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

Активы внеоборотные (долгосрочные) — совокупность имущественных ценностей предприятия, многократно участвующих в процессе его хозяйственной деятельности и переносящих на продукцию использованную стоимость частями.

В практике учета к ним относят имущественные ценности (активы) всех видов со сроком использования более одного года.

Активы оборотные (текущие) — совокупность имущественных ценностей предприятия, обслуживающих текущий хозяйственный процесс и полностью потребляемых в течение одного операционного (производственно-коммерческого) цикла. В практике учета к ним относят имущественные ценности (активы всех видов со сроком использования менее одного года).

Нематериальные активы предприятия — часть его имущества, представляющая собой идентифицируемые не денежные, не имеющие физической формы объекты, которые используются в производстве, при предоставлении товаров или услуг, для сдачи в аренду другим сторонам в административных целях.

К нематериальным активам, используемым при производстве продукции, выполнении работ, оказании услуг в течение периода хозяйственной деятельности (превышающего 12 месяцев) и приносящим экономические выгоды (доход), относятся:

1. технические знания;

2. разработки новых процессов или систем;

3. объекты интеллектуальной собственности;

4. компьютерное программное обеспечение;

5. патенты;

6. авторские права;

7. кинофильмы;

8. исключительные права на осуществление деятельности или обслуживание;

9. товарные знаки;

10. фирменные марки;

11. деловая репутация (гудвилл) и т. п.

12.

1.2. Сущность оценки имущества предприятий

В период становления на современном этапе российской экономической системы, когда она все больше обретает черты цивилизованного рынка, начинают действовать многие механизмы и инструменты, присущие развитой рыночной экономике. Один из таких инструментов – независимая экспертная оценка имущества.

Под термином оценка подразумевается беспристрастное мнение о стоимости, основанное на подробном изучении объекта.

Необходимость в оценочной деятельности возникла в результате перехода от плановой экономики к рыночной, когда установление реальной стоимости того или иного объекта с помощью коэффициентов Госкомстата стало в подавляющем большинстве случаев некорректным. Вместе с тем необходимость в определении рыночной стоимости возникает у хозяйствующих субъектов все чаще, и это обусловлено как законодательством, требующим в установленных случаях независимой оценки, так и экономической необходимостью и целесообразностью.

Приведу некоторые нормативные акты, устанавливающие обязательность проведения оценки: ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановление ФКЦБ России от 11.11.1998 г. N 47 и другие.

Для оценки имущества в обязательном порядке привлекается независимый оценщик в случаях: вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям;
выкупа или иного предусмотренного законодательством Российской Федерации изъятия имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; если номинальная стоимость приобретаемых акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная оценка независимым оценщиком имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества; размещения открытым акционерным обществом с числом акционеров 1000 и более, а также открытым акционерным обществом, государственная регистрация выпусков ценных бумаг которого осуществляется Федеральной комиссией, акций и облигаций, конвертируемых в акции, путем закрытой подписки лицам, не являющимся акционерами этого акционерного общества, или не всем акционерам этого акционерного общества, а также всем акционерам, но не пропорционально количеству принадлежащих им акций, для определения рыночной стоимости размещаемых акций и ценных бумаг, конвертируемых в акции.

Независимая оценка осуществляется и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В ходе финансово-хозяйственной деятельности возникает потребность в оценке как отдельных элементов имущества, так и бизнеса в целом.

Оценку бизнеса проводят в целях: повышения эффективности текущего управления предприятием; определения стоимости ценных бумаг в случае купли-продажи акций предприятий

mirznanii.com

Оценка имущества: независимая оценка стоимости имущества организации, компании, предприятия для различных целей

Имущество, в общем понимании — это набор вещей и ценностей (как правило, материальных), находящихся в пользовании у субъекта (физического или юридического лица) на определенном виде права. Имущество бывает движимым и недвижимым и к нему относятся: объекты недвижимости (в т.ч. земля), транспортные средства, различные активы предприятия, предметы быта, интерьера и т.д.

Имущественные права, как говорилось, могут быть разные — право собственности, право аренды, право пользования, право требования и т.д. Таким образом, правообладатель может пользоваться своим правом на принадлежащие ему объекты и распоряжаться ими по своему усмотрению в рамках действующего законодательства: продать, купить, сдать в аренду или иной вид пользования, использовать его в качестве предмета залога и т.д. Как правило, в большинстве перечисленных случаях требуется квалифицированные услуги независимого оценщика ПрофиЭксперт для установления соответствующей стоимости для данного имущества с присущим ему набором прав.

Для консультации, согласования перечня необходимых данных и информации Вы можете позвонить нам по телефону +7-495-222-19-07 или отправить соответствующий запрос на нашу почту. У нашей оценочной компании ПрофиЭксперт большой опыт по оценке стоимости имущества для различных целей для физических и юридических лиц.

Оценка стоимости имущества.

Юридическим лицам. Оценка стоимости имущества, как правило, необходима для документального подтверждения стоимости объекта оценки для конкретных целей и на конкретную дату. В нашей практике юридические лица заказывают оценку имущества организации у нас для следующих целей:

Таким образом, услуги по независимой оценке стоимости имущества предприятия наиболее востребованы, законодательно прописаны и обязательны к применению в их хозяйственно-экономической деятельности согласно действующему российскому законодательству.

Физическим лицам. При оценке различного вида объектов, принадлежащих физическим лицам, хотелось бы выделить наиболее восстребованные цели и задачи, которые решаются путем подготовки отчтов:

Т.е., услуги по оценке также крайне необходимы и юридически прописаны в случаях, когда документальное подтверждение стоимости различных объектов требуется и физически лицам.

Оценка имущества организации и предприятия — от ПрофиЭксперт.

Ознакомиться с перечнем необходимых документов вы можете в соответствующих разделах нашего сайта — чаще всего для юридических лиц мы проводим оценку недвижимости и оценку основных средств.

Мы предлагаем Вам свои услуги по оценке, т.к. знаем, что сроки выполнения работ и стоимость наших услуг — вне конкуренции. Подтверждением тому является:

• огромное количество долгсрочных договоров, заключенных с нашими Заказчиками;
• повторные обращения наших Заказчиков для выполнениях аналогичных или иных оценочных работ;
• нас рекомендуют!

Если Вы еще не работает с нами — звоните +7-495-222-19-07 и начинайте сотрудничать с ПрофиЭксперт прямо сейчас!

profiexpert.ru

Городская Оценочная Компания — Оценка имущества

Оценка имущества

Городская оценочная компания проводит независимую оценку всех видов имущества для различных целей. Решаем комплексные задачи по независимой оценке имущества, в том числе оказываем помощь при сборе документов и информации, необходимых для оценки.

Отчет об оценке имущества может предъявляться гражданам, коммерческим организациям и государственным учреждениям, а именно:

• • гражданам при расторжении брака
• • в банк для целей кредитования
• • в суд для решения имущественных споров
• • нотариусу для целей наследования
• • в налоговую инспекцию
в страховую компанию
• • контрагентам юридических лиц
• • инвесторам
• • в ФАУФИ (Росимущество)
• • другим государственным учреждениям (в опекунский совет, собес, ФАУФИ (Росимущество))

Цены на услуги по оценке имущества

Ценообразования зависит от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа, объемом, формой предоставленной информацией и многих других факторов. При оценке нескольких объектов предоставляются существенные скидки.

Мы всегда рады проконсультировать Вас: с 8.00 до 22.00 без выходных!

Звоните нам по телефону (495) 105-95-30 либо пишите на email:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;  

Офис компании: ст. метро «Славянский бульвар» (последний вагон из центра), 10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3, блок 2, подъезд №2, 3-й этаж, офис №321

Разрешительная документация, на право ведения оценочной деятельности, представлена на главной странице сайта.

Независимая оценка имущества для юридических и физических лиц.

Данная оценка может включать в себя оценку движимого и недвижимого имущества, акций и долей в коммерческих организациях.

Наиболее распространенными объектами оценки недвижимого имущества являются: жилая (квартира, дом, дача) и коммерческая недвижимость, гаражи, земельные участки.

Оценка квартиры проводится, как правило, в двухдневный срок. Для проведения работы требуется минимум документов. КОПИИ правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности либо любой другой правоустанавливающий документ), копии документов из БТИ, а именно экспликация помещения к поэтажному плану (при наличии). Дата выдачи вышеперечисленных документов государственными учреждениями не важна, следовательно, данные документы, при проведении оценки обновлять не требуется.

Оценка дома, дачи проводится в трехдневный срок. Для проведения оценки требуется следующие документы: КОПИЯ правоустанавливающих документов на земельный участок и на дом (свидетельство о собственности либо любой другой правоустанавливающий документ), копии документов из БТИ, а именно экспликация помещений к поэтажному плану (при наличии), копия кадастрового паспорта на земельный участок либо его выписка (при наличии). Дата выдачи вышеперечисленных документов государственными учреждениями не важна, следовательно, данные документы, при проведении оценки обновлять не требуется.

В случае, если на дом не получено право собственности, либо дом недостроен, то можно определить рыночную стоимость материалов и работ, необходимых для строительства Вашего дома. Данная оценка будет опираться на рыночные цены материалов и рыночные тарифы строительных компаний на услуги по возведению аналогичного строения. Данная оценка очень актуальна, если дом только недавно построен и права собственности на него еще не получено, либо дом вовсе не введен в эксплуатацию. Для проведения оценки в данном случае от Заказчика не требуется подтверждать свои затраты по возведению дома.

Определение рыночной стоимости коммерческих помещений проводится в два-три дня в зависимости от площади и количества помещений. Для проведения оценки необходимы копия правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности либо любой другой правоустанавливающий документ), копии документов на помещения из БТИ, такие как экспликация помещения к поэтажному плану (при наличии). Дата выдачи вышеперечисленных документов государственными учреждениями не важна, следовательно, данные документы, при проведении оценки обновлять не требуется.

Объектами оценки движимого имущества наиболее часто являются: Бытовая, офисная, производственная, коммунальная, строительная, дорожная техника; мебель; транспортные средства; сооружения; оборудование различной степени сложности, в том числе: установки, агрегаты, станки и т.д.

Для определения рыночной стоимости всех видов техники, мебели и оборудования необходимо составить перечень тех объектов, которые Вы планируете оценивать либо поручить составить перечень объектов Оценщику при его выезде на осмотр. Для определения стоимости услуг Вам достаточно связаться по телефону (495) 980-21-60 и обозначить специалисту примерное количество объектов и сообщить к какой группе они относятся (мебель, офисная, производственная, коммунальная, строительная, дорожная техника; мебель; транспортные средства; сооружения; оборудование).

Для оценки транспортных средств, строительной, дорожной и коммунальной техники, подлежащей регистрации в ГАИ необходимы копии следующих документов: свидетельство о регистрации транспортного средства, ПТС либо любой другой правоустанавливающий документ. Срок проведения оценки транспортных средств составляет два-три дня при количестве до пяти объектов.

Городская оценочная компания проводит оценку поврежденного имущества и ремонта помещений после последствий пожара и залива помещения.

Независимая оценка имущества для юридических лиц.

Оценка для юридических лиц может включать в себя определения стоимости следующих объектов:

• • основных средств компании, которые как правила, представляют собой движимое и недвижимое имущество;
нематериальных активов компании;
• • незавершенного производства;
• • сырья и материалов;
• • готовой продукции и товаров;
• • капитальных и финансовых вложений;
• • дебиторской и кредиторской задолженности;
• • ценных бумаг, доли в компаниях.

• Офис компании: ст. метро «Славянский бульвар» (последний вагон из центра),10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3, блок 2, подъезд №2, 3-й этаж, офис №321

www.cityval.ru

Оценка имущества организации в целях налогообложения

В то же время законодательство не запрещает арбитражным управляющим в случае необходимости обращаться за оценкой к независимым оценщикам и без требования кредиторов. В таком случае оплата работ по оценке производится во второй очереди за счет должника. Оценка имущества организации в целях налогообложения Налогом на имущество облагается недвижимость, а также технологическое оборудование и другое движимое имущество. Оценка имущества организации для целей налогообложения выполняется в соответствии с налоговым кодексом и другими законодательными актами. Изменения в законодательстве часто приводят к тому, что организация самостоятельно неправильно исчисляет налог, что приводит либо к переплате, либо к штрафным санкциям, в зависимости от того, увеличена, или уменьшена была принятая база налогообложения.

Вы точно человек?

Налогового кодекса РФ). Повышение вроде и несущественно, однако многие субъекты Федерации уже воспользовались этим и установили максимальную ставку налога на территории своих регионов. Во-вторых, значительно сужен список льгот как по плательщикам налога, так и по имуществу, которое подпадает под налогообложение.

Важно

В частности, отменены льготы по налогу на имущество организаций в отношении государственных учреждений и организаций, органов исполнительной и законодательной власти, бюджетных учреждений, внебюджетных фондов, организаций по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, отдельных научных организаций, а также льготы, предусмотренные ранее ст. 5 Закона № 2030-1 в отношении отдельных объектов имущества. На данный момент льготирование отдельных видов имущества на федеральном уровне имеет в основном социальную направленность или стратегическое значение для страны.

Vi. оценка в налогообложении

Оценка имущества для налогообложения Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1 Все виды оценочных работ, напрямую связанных с оценкой имущества в целях налогообложения, требуются в тех случаях, когда необходимо получить точную, которую необходимо будет получить в случае расчета базы налоговых платежей. Необходима будет следующий вид мониторинг в случае, когда производятся работы, связанные с ценностью недвижимости для подготовки их к операциям.
Основы оценочных действий Основной процесс оценочных работ, требует точного соблюдения законодательства и научно-методических актов, регулирующих занятия профессиональных оценщиков. За основу всех работ берется оценка имущества в целях налогообложения.

Она позволяет получить точную стоимость объектов недвижимости, для дальнейшей разработки налоговой базы.

Оценка имущества для налогообложения

В соответствии с главой 30 Налогового кодекса РФ определение налоговой базы, исчисление и уплата налога на имущество организаций осуществляются отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации, в отношении имущества каждого обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, а также в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам. То есть по местонахождению обособленного подразделения организации, не имеющего отдельного баланса, налоговая база будет исчисляться только в отношении основных средств, относящихся к недвижимому имуществу.

Оценка имущества для целей налогообложения

Оценка стоимости имущества в целях налогообложения – одно из основных направлений в деятельности оценщиков. Здесь необходимо упомянуть, что оценочная деятельность в России появилась еще в XIX в., и связано это было как раз с необходимостью оценки недвижимости для налогообложения.

Инфо

При переходе к принципу определения налогооблагаемой стоимости на основе рыночной стоимости имущества необходимо разработать систему взаимодействия между налоговыми органами и профессиональными оценщиками. Отметим, что оценка налогооблагаемой стоимости должна осуществляться с применением методов массовой оценки на основе кадастров недвижимости.

Эта система в полной мере позволит реализовать функции налоговой системы как стимулирующую, так и фискальную. Литература 1. Здравствуй, новый налог! // Эпиграф online.
2. Ромм А. Налогооблагаемая стоимость недвижимости: вопросы оценки // Финансовая газета. 1999. № 3. 3.

Оценка имущества организации для целей налогообложения

Исходя из положений законов РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» и «О подоходном налоге с физических лиц»: • физические лица, получившие в дар от физиче­ских лиц имущество, являющееся объектом на­логообложения, обязаны уплатить налог с иму­щества, переходящего в порядке дарения; • физические лица, получившие в дар имущество от юридического лица, являются плательщика­ми одновременно двух налогов: налога с иму­щества, переходящего в порядке дарения, и по­доходного налога. Это не является двойным на­логообложением, так как обложению налогами подлежат разные объекты: в случае дарения — имущество; при обложении подоходным нало­гом — доход в виде подарка, полученного от юридического лица.
Использование статистического подхода предполагало предварительное получение совокупности фактических данных о доходности жилых квартир и их параметрах. Работы по получению массивов таких данных выполнялись в России с учетом специфики каждого города, в котором проводилась оценка недвижимого имущества.

Внимание

В небольших городах собирались данные обо всех объектах, подлежащих оценке, в Москве проводились выборочные исследования. Пример выполнения работы Список литературы и источников • монографии, учебники, брошюры; 7.

Волкова В.Н., Денисов А.А. Основы теории систем и системного анализа: Учебник для студентов вузов. 2е издание, переработанное и дополненное. СПб.: Издательство СПбГТУ, 1999.8. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2001.9. Завидов Б.Д.

Оценка имущества и обязательств организации

Также будет действовать льгота для специализированных протезно-ортопедических предприятий, государственных научных центров и государственных академий наук. Получить полный текст Новое законодательство приводит к единому толкованию момент включения в налоговую базу объектов основных средств, подлежащих государственной регистрации.

Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаются объектом налогообложения с месяца, следующего за месяцем подачи документов на регистрацию указанных прав. Изменения коснулись также порядка определения налоговой базы и авансовых платежей.

Налоговый учет расходов по оценке имущества

• Мы осуществляем оформление отчетов и экспертиз в соответствии со всеми нормами законодательства РФ в области оценки и судебной экспертизы.
• Готовый отчет нашего специалиста проходит несколько стадий проверки, что является дополнительной гарантией надежности результата.
• Итоговый документ о проведенной экспертизе имеет полную юридическую силу для предоставления в судебных и любых других государственных инстанциях.
• Мы гарантируем неразглашение всей информацией, предоставляемой нам клиентом для проведения необходимых работ.
• Мы несем полную ответственность за свою деятельность, что подкреплено Договором страхования: Гражданская ответственность ИСПОЛНИТЕЛЯ застрахована в ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН». Полис страхования профессиональной ответственности оценщиков № 0603 119543 Серия ПООЦ от «31» января 2017 г.

Оценка недвижимости для целей налогообложения диплом

Не являются плательщиками налога сотрудни­ки дипломатических и консульских представи­тельств и приравненных к ним международных ор­ганизаций, а также члены их семей. В постановлении Правительства РФ от 12.08.94 № 926 «Об утверждении Положения о порядке воз­врата гражданам незаконно конфискованного, изъ­ятого или вышедшего иным путем из владения в связи с политическими репрессиями имущества, возмещения его стоимости или выплаты денежной компенсации» определено, что наследники реаби­литированных лиц освобождаются от уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследова­ния.

В связи с тем, что в налоговое законодательст­во до настоящего времени данное положение не внесено, льгота, гарантированная вышеназванным постановлением Правительства РФ, указанной ка­тегории плательщиков не предоставляется.
На один год сохранена льгота в отношении стратегических объектов, в том числе мобилизационного имущества в части объектов мобилизационного назначения и мобилизационных мощностей, законсервированных и (или) не используемых в производстве, испытательных полигонов, снаряжательных баз, аэродромов, объектов единой системы организации воздушного движения. Сохранены льготы для специальных объектов, в том числе ледоколов, судов с ядерными установками, судов атомно-технологического обслуживания, хранилищ ядерных материалов, радиоактивных веществ и радиоактивных отходов, ядерные установки, используемые для научных целей, железнодорожные пути общего пользования, федеральные дороги общего пользования, магистральные трубопроводы, линии электропередачи, космические объекты.

11-2.ru