Портал кадастровой оценки: В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости

2021

ОТЧЕТ № 03/КС ЗУ/2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области (в количестве 482 785 земельных участков) по состоянию на 01.01.2021 г. размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko).

 

 

Открыт прием замечаний

к обновленной версии проекта отчета

 

Обновленная версия проекта отчета от 15.10.2021 № 03/КС ЗУ/2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области по состоянию на 01.01.2021 г. в полном объеме размещена здесь

 

 

Дата размещения проекта отчёта: 18.10.2021

Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета:

01.11.2021

                                                                                                             

                                                                                      

Порядок предоставления замечаний:

 

Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 01.11.2021

Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 01.11.2021

 

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.

 

Для удобства заинтересованных лиц реализована возможность ознакомления с проектом отчета и его скачивания, поиска и ознакомления с результатами расчета кадастровой стоимости по кадастровому номеру земельного участка.

 

ВНИМАНИЕ!

12 октября завершен прием замечаний к проекту отчета!

 

Проект отчета от 27.08.2021 № 03/КС ЗУ/2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области по состоянию на 01.01.2021 г. в полном объеме размещен здесь

 

Дата размещения проекта отчёта: 13.09.2021

Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета:12.10.2021

                                                                                                             

                                                                                      

Порядок предоставления замечаний:

 

Дата окончания ознакомления с проектом отчета – 12.10.2021

Дата окончания приема замечаний к проекту отчета – 12.10.2021

 

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.

 

Для удобства заинтересованных лиц реализована возможность ознакомления с проектом отчета и его скачивания, поиска и ознакомления с результатами расчета кадастровой стоимости по кадастровому номеру земельного участка.

В Москве завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости

В Москве проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении семи миллионов объектов недвижимости, в том числе более 342 тысяч земельных участков. Это позволит сформировать новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость, которая будет действовать в столице с 1 января 2022 года. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества

Максим Гаман.

«Государственная кадастровая оценка, согласно федеральному закону №237, может проводиться в Москве каждые два года. Последний раз она проходила в 2018 году, срок очередного оценочного тура был перенесен из-за пандемии коронавирусной инфекции с 2020-го на 2021 год. По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости – в среднем на 21 процент. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40 процентов. Что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8 процентов при росте рыночных показателей в пределах 8-11 процентов», – сообщил

Максим Гаман.

Кадастровую стоимость недвижимости в Москве определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» по состоянию на 1 января 2021 года. Налогооблагаемой базой она станет с 2022 года. Помимо этого, «кадастр» применяется городом для определения размеров арендной платы или цены при продаже земельных участков, величины административных штрафов за нецелевое использование объектов недвижимости, а также для установления платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и при совершении других операций с принадлежащей городу недвижимостью.

«На кадастровую стоимость влияют ценообразующие факторы. Это могут быть данные как о самом объекте недвижимости: год постройки, материал стен, этаж расположения, так и характеристики окружения – место расположения, наличие рядом парка или, наоборот, промзоны, удаленность от станций метро, МЦК, крупных дорожных магистралей. Для объектов ретейла имеет значение нахождение на улицах, образующих «торговый коридор». Специалисты «Центра имущественных платежей и жилищного страхования» собрали, обработали и систематизировали большой массив информации, необходимой для расчета кадастровой стоимости. Это данные Росреестра, органов исполнительной власти, технической инвентаризации и сведения из других достоверных источников», – отметил генеральный директор ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования»

Дмитрий Ковалев.

Предварительный расчет кадастровой стоимости объектов был опубликован 20 сентября 2021 года на сайтах ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» и Росреестра (в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки»). До 4 ноября 2021 года все заинтересованные лица могли ознакомиться с ним и высказать свои замечания. В 2021 году появилась возможность подать замечания в онлайн-формате на портале mos.ru с использованием электронного сервиса «Отправка замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки».

Итоговый отчет подготовлен с учетом поступивших замечаний. Результаты кадастровой оценки утверждены распоряжением Департамента городского имущества от 15 ноября 2021 года и опубликованы на mos.ru. Теперь их внесут в Единый государственный реестр недвижимости.

Если заинтересованные лица не успели направить замечания к проекту отчета, то они вправе подать в ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение пяти лет со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать это можно, в том числе, с помощью электронного сервиса «Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости» на mos.ru.

Последний раз кадастровую стоимость жилья и коммерческой недвижимости в столице определяли в 2018 году. «Кадастр» является базой для расчета имущественно-земельных налогов, административных штрафов и различных платежей при операциях с городскими помещениями, зданиями и земельными участками.

Управление имущественных и земельных отношений НАО

Государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» подведомственное учреждение УИЗО НАО

Директор: Кислякова Елена Сергеевна

Адрес местонахождения: 166000, Ненецкий автономный округ, г.Нарьян-Мар, ул. Смидовича, дом 18, 2 этаж, тел. 4-20-09

Адрес электронной почты: [email protected]

Распоряжение УИЗО НАО от 26 июля 2018 г. №906  «Об утверждении Устава государственного бюджетного учреждения Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» 

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя и заместителя руководителя ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки» за 2020 год

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя и заместителя руководителя ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки» за 2019 год

Информация о среднемесячной заработной плате руководителя и заместителя руководителя ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки» за 2018 год

Сведения о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера сотрудников ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки», а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

Сведения о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера сотрудников ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки», а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г.

Сведения о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера сотрудников ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки», а также их супругов и несовершеннолетних детей за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г.

Результаты обработки перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году

Вопросы и предложения направлять в ГБУ НАО «ЦКО»: 166000, Ненецкий АО, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, д. 18, офис 1

+7 (818) 534-2009

[email protected]

---

Извещение о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Ненецкого автономного округа,в фонде данных государственной кадастровой оценки, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам

Сайт ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки»

Главная — ГБУ РД «Дагтехкадастр»

Уважаемые заявители, сообщаем что с целью предотвращения угрозы распространения инфекции в соответствии с методической рекомендацией Министерства труда и социальной защиты РФ №19-0/10/п-2377 от 18.03.2020 и Указа Главы Республики Дагестан «О введении режима повышенной готовности» №17 от 18 марта 2020 года, ГБУ РД «Дагтехкадастр» временно приостанавливает личный прием заявлений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и заявлений об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости.

Ограничивает личные обращения граждан и вводит новый формат проведения приемов «Дистанционный приём», при котором заявителям для участия в приеме необходимо обратиться по рабочему телефону: 91-87-07 (добавочный 2018)
Все заявления общего характера отправлять в ГБУ РД «Дагтехкадастр» почтовым отправлением по адресу: г.Махачкала, ул.Абубакарова, д.18А или на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В соответствии с п.6 ст.21 ФЗ-237, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости направлять в ГБУ РД «Дагтехкадастр» почтовым отправлением по адресу г.Махачкала, ул.Абубакарова, д.18А или на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30.06.2017 N317 заявления о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости направлять в ГБУ РД «Дагтехкадастр» почтовым отправлением по адресу г.Махачкала, ул.Абубакарова, д.18А или на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Образцы заявлений вы можете найти на официальном сайте ГБУ РД «Дагтехкадастр» в разделе «Кадастровая оценка».
Информация о возобновлении графика приема граждан будет опубликована на сайте ГБУ РД «Дагтехкадастр» после принятия соответствующих решений.

В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина по итогам совещания с членами Правительства Российской Федерации, состоявшегося 20 октября 2021 года, Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации поручено обеспечить совместно со сторонами социального партнерства принятие и реализацию рекомендаций по предоставлению работникам, проходящим вакцинацию против коронавирусной инфекции (COVID-19), двух оплачиваемых выходных дней (пункт 2 «в»).

Во исполнение вышеназванного поручения такие рекомендации утверждены 29 октября 2021 г. Российской трехсторонней комиссией по регулированию социально-трудовых отношений (далее – Комиссия) (протокол № 9), разосланы в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации письмом секретариата Комиссии от 29 октября 2021 г. № П24-77442РТК и размещены на сайте Правительства Российской Федерации на странице Комиссии по адресу http://government.ru/department/403/events/.

К сожалению, участились случаи выявления поддельных технических паспортов на индивидуальное жильё, квартиры и многоквартирные дома.

Продолжить чтение…

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости — это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости — это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», — уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.
ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах — не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

На территории Псковской области в 2016 году проведена очередная государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, результаты которой утверждены Постановлением Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 376 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Псковской области» и земель населенных пунктов, результаты которой утверждены Постановлением Администрации Псковской области от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области».

В Псковской области за 2017 и 2018 год оспорены сведения в отношение 2459 объектов недвижимости.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

2019 год — это год проведения государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Псковской области, решение принято 26.02.2018 Администрацией Псковской области.

— Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», созданным Администрацией Псковской области, — говорит директор

Кадастровой палаты по Псковской области Марина Бочарникова.

На основании решения о проведении государственной кадастровой оценки Росреестром сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, и предоставлен в «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» Псковской области по его запросу.

В перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, включены актуальные по состоянию на 1 января 2019 сведения Единого государственного реестра недвижимости обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки. В Псковской области это 505812 объектов.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступит в силу 1 января 2020 года.
Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Заинтересованные лица могут направить выявленные замечания любым удобным способом — напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

Указанная информация размещена на сайте ГБУ по адресу bti-pskov.ru.

«У правообладателя есть два месяца на ознакомление с предварительным отчетом, однако, важно отметить, что подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: это ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Также к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости,‑ пояснила Марина Бочарникова.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», — резюмирует Татьяна фон Адеркас.

Главная, Государственное бюджетное учреждение Республики Алтай

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Министерством экономического развития Республики Алтай принят Приказ от 10 августа 2020 года № 179-ОД «О государственной кадастровой оценки в 2021 году» на территории Республики Алтай следующих видов объектов недвижимости: объекты капитального строительства; земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов.

В рамках подготовительного этапа к проведению государственной кадастровой оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках объекта недвижимости от правообладателей.

Для сбора и обработки указанной информации правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости, в том числе по уточнению основных, количественных и качественных характеристик объектов оценки: вида разрешенного использования, описания местоположения, площади, фактического использования, года строительства, физического износа, степени готовности объекта незавершенного строительства, конструктивных элементов, коммуникаций, удаленности земельного участка, иных факторов, влияющих на кадастровую оценку объекта.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости.

Обязательный перечень документов при обращении правообладателя:

• декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
• документы, указание на которые содержатся в декларации;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

При обращении представителя правообладателя дополнительно предоставляются:

• документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ).

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Межевой план земельного участка;
• Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
• Решение муниципального образования о присвоении адреса;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

• на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
• в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости осуществляется:

В бумажном виде декларацию можно направить регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении, подать лично в ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: 649002, г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д. 9, офис №407, либо через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.

В электронном виде через сайт http://cgko-ra.ru/deklaratsii-ob-obektah-nedvizhimosti/ или на официальный адрес электронной почты [email protected].

Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра»

Областное государственное унитарное предприятие «Томский областной центр технической инвентаризации» (создан распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Томской области от 12.04.1993 № 69)

Подведомственное учреждение является некоммерческой организацией, созданной в результате реорганизации путем преобразования Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» на основании распоряжения Администрации Томской области от 21.06.2017 № 365-ра «О реорганизации Областного государственного унитарного предприятия «Томский областной центр технической инвентаризации» путем его преобразования в областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра».

Целями деятельности ОГБУ «ТОЦИК» являются:

1. реализация полномочий, связанных с проведением государственной кадастровой оценки;
2. постоянное хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного), являющихся собственностью Томской области.

Для достижения целей деятельности ОГБУ «ТОЦИК» осуществляет следующие основные виды деятельности:

1. сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости;
2. определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате проведения государственной кадастровой оценки;
3. определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
4. предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
5. рассмотрение обращений, об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
6. хранение копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости;
7. хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;
8. представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информацию о данных рынка недвижимости, полученную в соответствии с Федеральный законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
9. представление в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, правоохранительным, судебным и иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
10. представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
11. предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе о ее определении, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
12. иные виды деятельности, предусмотренные для бюджетного учреждения законодательством о государственной кадастровой оценке;

предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений в порядке, установленном законодательством Томской области.

Программное обеспечение для управления земельными ресурсами

Landfolio — Trimble

Landfolio ^® — это ведущий программный пакет для управления земельными ресурсами, который автоматизирует и объединяет все ключевые элементы управления земельными ресурсами. Этот полностью настраиваемый программный пакет, построенный на платформе ESRI® и других ведущих в отрасли базах данных, легко локализуется и интегрирует ваши основные рабочие процессы управления земельными ресурсами — от реестра и кадастра до управления природными ресурсами.

Программное обеспечение Landfolio для природных ресурсов, ранее известное как FlexiCadastre, облегчает все аспекты применения, оценки, предоставления и мониторинга соблюдения прав на минеральные, поверхностные и водные ресурсы и связанных с ними юридических соглашений.

Функциональность включает:
• Веб-портал для глобального надзора и отчетности по земельным активам
• Расширенный компонент ГИС позволяет визуализировать карту, выбирать и проверять координаты, зоны ограниченного доступа и т. Д.
• Управление задачами и настраиваемые рабочие процессы и бизнес-правила, которые отражают бизнес-процессы
• Оптимизируют процессы для проверки заявок и продления
• Отчетность Инициативы прозрачности добывающих отраслей (EITI)
• Расширенные процедуры утверждения, эскалации и уведомления
• Аналитика и мониторинг конкурентов
• Индивидуальные функции аудита и отчетности в соответствии с требованиями законодательства
• Управление коммуникациями между вашей организацией, государственными учреждениями и носителями титула
• Полная интеграция с другими корпоративными системами

Основой для идентификации границ собственности, определения права собственности и передачи является карта участков.Современные технологии превратились из сочетания искусства и науки кадастровых карт, иногда созданных столетиями раньше, до цифровых карт земельных участков, созданных с помощью современных систем управления информацией о собственности. Интеграция карты участков и записей о собственности посредством географической индексации позволяет принимать более своевременные, точные и информированные решения.

Landfolio обеспечивает унифицированный и стандартизированный рабочий процесс управления проектами на протяжении всего процесса разделения земельных участков. Удобные для пользователя «Мастера посылок» направляют неопытного пользователя через действия по управлению участками, которые включают разбиение, объединение, подразделение, создание и настройку границ участков.

Функциональность включает
• Двунаправленная интеграция с реестром земельного фонда
• Рабочий процесс, управляемый клиентом, с удобным интерфейсом
• Открытая архитектура в соответствии с требованиями открытых ГИС
• Приложение на основе бизнес-модели
• Контролируемые уровни доступа пользователей
• Ведение карты участков с помощью мастера
• Отслеживание вакансий с помощью уникального идентификатора проекта
• Укороченная кривая обучения пользователей

Государственный земельный кадастр отвечает за регистрацию, индексацию и архивирование больших объемов земельной документации и сделок для продавцов, покупателей, владельцев и кредиторов.Компонент реестра Landfolio обеспечивает полное решение для автоматизации реестра, поэтому вы можете хранить полные, официальные и исторические записи о праве собственности и транзакциях обременения для участков.

Функции:
• Модернизирует и автоматизирует существующие ручные системы регистрации земель
• Обеспечивает возможность включения данных местного земельного реестра в региональные, государственные и национальные системы регистрации
• Обеспечивает архивирование и открытый доступ к электронной информации о земле и собственности
• Работает автономно или интегрируется с существующими системами кадастрового картирования и оценки собственности

Пользователи реестра Landfolio выиграют от наличия системы, которая:
• Ускоряет обработку запросов
• Создает прозрачные, точные и поддающиеся аудиту земельные записи
• Обеспечивает поиск информации через Интернет

Ключевым компонентом получения доходов для правительства является оценка собственности.Инструмент оценки собственности Trimble позволяет правительственным пользователям получать и обрабатывать оценки, а также обновлять реестры на основе этих оценок. Используя Landfolio, пользователь может интегрировать существующую правительственную информацию об оценке земли в базу данных, включая такие элементы, как рыночная стоимость, цена продажи, налогооблагаемая рыночная стоимость и налоговая категория.

Типичные функции пользователей этих инструментов:
• Запрос рыночной оценки
• Запрос об утверждении налогооблагаемой стоимости
• Запрос присвоения налоговой категории
• Создание новой оценочной посылки
• Доступ к исторической записи оценочной стоимости для всех участков
• Отслеживайте время и дату оценки
• Используйте интерактивную карту участков
• Создайте рабочий пакет оценки
• Двусторонняя интеграция с реестром и кадастром

Решения Trimble для электронного правительства обеспечивают общедоступный онлайн-доступ к региональному электронному управлению земельными ресурсами или решениям по управлению правами на добычу полезных ископаемых.Решения электронного правительства обеспечивают заинтересованным сторонам легкий доступ к сделкам с недвижимостью, правам на добычу полезных ископаемых и другой информации о земле. Заинтересованные стороны также могут использовать эти портальные решения для отправки запрошенной информации, такой как приложения, платежи, документация и т. Д.

Функциональность:
• Запросы на основе карты, которые могут быть как «открытыми», так и «управляемыми» в зависимости от требований ограниченных подписок и других технологий, контролируемых и контролируемых паролем.
• Обеспечить заинтересованным сторонам круглосуточный доступ к земельным офисам
• Обеспечить пространственное представление кадастровых данных
• Разрешить заинтересованным сторонам подавать заявки, онлайн-платежи или обязательные отчеты
• Продлевать права на добычу полезных ископаемых, передавать и отказываться от прав
• Свести к минимуму входящие физические оформление документов

Функциональность

ГИС-анализа в Landfolio передает всю мощь географической информации в руки лиц, принимающих решения.Благодаря инструментам анализа, разработанным для дополнения других данных Landfolio, ГИС-анализ Landfolio включает непространственные данные в карты и обеспечивает географические аналитические возможности там, где они ранее отсутствовали.

Некоторые из этих аналитических инструментов включают:
• Базовое редактирование: редактирование объектов, редактирование атрибутов, создание эскизов и т. Д.
• Навигация: увеличение / уменьшение, масштабирование, панорамирование и т. Д.
• Рисование: инструменты для привлечения внимания к различным области карты
• Запрос карты: поиск объектов, идентификация объектов, точек на графике, фильтр архивного слоя и т. д.
• Геообработка: объединяет различные данные для получения информации, которую можно использовать для анализа

Примечание. Trimble приобрела Spatial Dimension 2 сентября 2015 года. FlexiCadastre теперь является частью пакета программного обеспечения Landfolio.

Панама в Центральной Америке — CentralAmericaData :: Региональный деловой портал

Результаты упорядочены по релевантности . (Переупорядочить их по Дата) ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА

Понедельник, 29 ноября 2021 г.

Во втором квартале 2021 года был зафиксирован рост продаж древесины и изделий из дерева на 190%, достигнув 296 миллионов долларов США.

Данные отдела торговой разведки CentralAmericaData : [GRAFICA caption = «Щелкните, чтобы взаимодействовать с графикой»]

ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА

Понедельник, 29 ноября 2021 г.

Во втором квартале было обнаружено 30% -ное увеличение закупок хлебобулочных изделий в Центральной Америке на 267 миллионов долларов.

Данные из отдела торговой разведки CentralAmericaData : [GRAFICA caption = «Щелкните, чтобы взаимодействовать с графикой»]

БИЗНЕС-ВОЗМОЖНОСТИ

23 ноября 2021 г., вторник

Министерство здравоохранения Панамы требует приобретения системы наблюдения для больницы Санто-Томас.

Государственная закупка Панамы 2021-0-12-14-08-LV-022351:

«Больница Санто-Томас инициирует международный тендер на поставку и установку систем видеонаблюдения в здании.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА

23 ноября 2021 г., вторник

В Панаме дорога длиной 10,5 км будет реабилитирована в два этапа, и во время строительства будет проводиться техническое обслуживание.

Интерактивная платформа « Construction in Central America » от отдела торговой разведки CentralAmericaData включает обновленный список государственных и частных строительных проектов, которые представили исследований воздействия на окружающую среду (EIA) в соответствующие учреждения в каждом страна.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА

Четверг, 4 ноября 2021 г.

Инвестиция планирует строительство дворов и цехов на линии 3 Панамского метро для хорошей внутренней работы.

Интерактивная платформа « Construction in Central America » от отдела торговой разведки CentralAmericaData включает обновленный список государственных и частных строительных проектов, которые представили исследования воздействия на окружающую среду (EIA) в соответствующие учреждения в каждой стране.

ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА

понедельник, 22 ноября 2021 г.

Во втором квартале 2021 года продажи в регионе Центральной Америки увеличились до 76 миллионов долларов, самым крупным экспортером была Коста-Рика с 31 миллионами долларов.

Данные из отдела торговой разведки CentralAmericaData : [GRAFICA caption = «Щелкните, чтобы взаимодействовать с графикой»]

Изучите данные на интерактивном дисплее.

ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА

понедельник, 22 ноября 2021 г.

Во втором квартале 2021 года продажи молочной продукции увеличились до 202 миллионов долларов, основным экспортером стала Никарагуа с 97 миллионами долларов.

Данные из отдела торговой разведки CentralAmericaData : [GRAFICA caption = «Щелкните, чтобы взаимодействовать с графикой»]

Изучите данные на интерактивном дисплее.

27 января 2009 г., вторник

По состоянию на 31 декабря 2008 г., ACP зарегистрировал в общей сложности 339,469 млн. Долл. США по более чем 100 контрактам, предоставленным для проекта расширения.

Laestrella.com.pa сообщает: «В отчетах говорится, что панамская компания Constructora Urbana, S.A. (CUSA) продвинулся на 79% с первой фазой раскопок прохода для доступа к Тихоокеанским шлюзам. На холме Параисо было извлечено около 5,8 млн кубометров земли из 7,4 млн, предусмотренных контрактом.

1 февраля 2013 г., пятница

Деловые организации критикуют назначение двух директоров, не имеющих известного послужного списка, в Совет Управления Панамского канала.

В заявлении Торгово-промышленной и сельскохозяйственной палаты Панамы (CCIAP) говорится:

Торгово-промышленная и сельскохозяйственная палата Панамы выражает озабоченность по поводу назначения новых директоров ACP.

Четверг, 1 октября 2009 г.

PCA продлил еще на 7 месяцев свой временный план по сокращению расходов и повышению гибкости системы бронирования.

Временный план, действующий с июня, изменяет определение балласта (суда без груза и пассажиров) для контейнеровозов, использующих канал. Он также изменяет систему бронирования, чтобы повысить ее гибкость и снизить стоимость проезда.

1 сентября 2011 г., четверг

Национальная ассамблея Панамы утвердила бюджет Управления канала на 2012 год, предполагая рекордные поступления и перечисления в государственную казну.

Пресс-релиз Управления Панамского канала гласит:

Собрание канала утвердило бюджет

ПАНАМА, 1 сентября 2011 г. — Национальное собрание утвердило в четверг, в ходе третьих дебатов, бюджет Управления Панамского канала на 2012 финансовый год который ожидает выручку в размере B / 0,2 398,9 млн. долл. США.

18 июня 2008 г., среда

Управление Панамского канала сообщает, что количество судов, перевозящих товары через Панамский канал, остается неизменным и вряд ли улучшится в следующем году из-за экономического спада в Соединенных Штатах.

Однако, добавляет он, представители Центральноамериканского банка интеграции говорят, что некоторые израильские компании проявили интерес к участию в строительстве нового канала.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА

Среда, 17 ноября 2021 г.

Фотоэлектрические панели будут производить чистую энергию в Панаме.

Интерактивная платформа « Construction in Central America » от отдела торговой разведки CentralAmericaData включает обновленный список государственных и частных строительных проектов, которые представили исследования воздействия на окружающую среду (EIA) в соответствующие учреждения в каждой стране.

ИЗУЧЕНИЕ РЫНКА

Среда, 17 ноября 2021 г.

Во втором квартале 2021 года закупки никарагуанских компаний были размещены в регионе на сумму 10 миллионов долларов США, основным поставщиком в Центральной Америке были США с 28% продаж.

Данные отдела торговой разведки CentralAmericaData : [GRAFICA caption = «Щелкните, чтобы взаимодействовать с графикой»]

обновлений кадастровой оценки в Панаме

Министерство экономики и финансов (MEF) начало процесс обновления кадастровых данных в различных частях провинции Панама, в том числе на участке пляжа, который тянется вдоль центров развития, расположенных от Пунта-Чаме до Буэнавентуры, охватывая тихоокеанские пляжи и межамериканскую территорию. Шоссе, сообщает Panamaamerica.com.pa.

По словам заместителя министра финансов Махеша Хемлани, для того, чтобы оценки были представлены компаниями, ответственными за их проведение, они будут опубликованы в течение трех дней в общенациональных печатных СМИ для информации заинтересованных сторон.

Хемлани сказал, что у владельцев будет пятнадцать дней, чтобы потребовать пересмотра дела.

MEF ожидает, что процесс оценки завершится через шесть месяцев.

Источник: Panamaamerica.com.pa

Еще по теме

Панама: запрос на изменение кадастровой переоценки

Сентябрь 2014

Было внесено предложение об изменении размера налоговых льгот с более чем 30 000 долларов на 120 000 долларов, а также установить ставку для сумм, превышающих эту цифру, на уровне 0,25%.

Хотя процесс кадастровой оценки в столице был приостановлен в ноябре 2013 года, частный сектор утверждает, что правило остается в силе, и предлагает внести в него поправки, чтобы минимизировать влияние оценок при уплате налога на недвижимость.

Панама: в столице приостановлена ​​переоценка земли

ноябрь 2013

Действие меры будет приостановлено в столице только до тех пор, пока не удастся пересмотреть процесс переоценки, и по-прежнему будет действовать на пляжах.

Из пресс-релиза Министерства экономики и финансов:

Министерство экономики и финансов желает публично заявить о своей готовности приостановить процесс кадастровой оценки в столице. Тем временем эта мера будет по-прежнему применяться в пляжных зонах.

Панама: стимулы для обновления стоимости недвижимости

июль 2009

Налог на недвижимость снизится с 2% до 1% для тех, кто охотно обновляет стоимость своей собственности в регистре актов гражданского состояния.

С помощью этих изменений в налогах на недвижимость правительство Панамы ищет налогоплательщиков, которые обновят стоимость своих участков и собственности, чтобы увеличить сбор. С изменениями можно было собрать около 250 миллионов долларов по сравнению с 80 миллионами, которые собираются сейчас.

В Гватемале отложена переоценка объектов недвижимости

Сентябрь 2008 г.

Муниципалитет Гватемалы решил временно приостановить отправку уведомлений о переоценке собственникам в городе.

Четыре месяца назад городские власти начали первую фазу переоценки объектов недвижимости в зонах 4, 9, 10, 13 и 14, поскольку считают, что недвижимость в этих районах недооценена; Зоны 15 и 16 должны были быть завершены на втором этапе.

Использование трехмерных кадастровых данных для массовой оценки недвижимости в городских районах Использование трехмерных кадастровых данных для массовой оценки недвижимости в городских районах

Оценка стоимости недвижимости — это прогноз ее стоимости, основанный на опыте и с учетом учет его пространственных, физических, юридических и экономических факторов. Местоположение имеет большое влияние на стоимость, потому что недвижимость в значительной степени определяется ее пространственными свойствами. В городских условиях взаимосвязь между стоимостью недвижимости и ее местоположением очень сложна и зависит от многих субъективных и объективных факторов.Массовая оценка — это процедура, которая на основе объективных факторов с использованием статистических методов оценивает стоимость большого количества объектов недвижимости. Современные компьютерные системы оценки недвижимости во всем мире основаны на существующих пространственных данных, сочетании данных управления земельными ресурсами и топографических данных, а также на рыночных факторах. Эффективное функционирование кадастра недвижимости как базовой инфраструктурной системы значительно облегчает планирование и выполнение экономической и другой деятельности, связанной с недвижимостью.В этой статье исследуются возможности массовой оценки недвижимости на основе трехмерной векторной модели местности, созданной на основе цифровой кадастровой карты (DCM) кадастрового муниципалитета Центр, предоставленной Управлением кадастровых и геодезических работ города Загреба и топографических данных. Как и в кадастре, основной единицей реализованной системы оценки недвижимости является недвижимость, которую обычно можно рассматривать как землю, здания и все, что прикреплено к земле или прикреплено к ней. Из-за отсутствия реальных 3D-моделей и данных кадастровых данных, процедуры оценки недвижимости были основаны на модели, которая состоит из 3D-физических объектов, созданных из 2D-кадастровых данных (земельные участки и здания) и топографических данных — отметки.Данные были смоделированы, сохранены и проанализированы с использованием комбинации процедур PL / SQL и встроенных пространственных функций Oracle 11g SDBMS. В этой статье основное внимание уделяется дальнейшему развитию расчетов для анализа видимости недвижимости, для чего требуется более подробная физическая трехмерная модель. Идея моделирования влияния этого фактора на оценку недвижимости заключается в предположении, что недвижимость с большим многоугольником видимости, то есть с лучшим обзором, имеет большую рыночную стоимость, чем такая же недвижимость с меньшим многоугольником видимости.Что касается части модели, каждая часть трехмерной единицы недвижимости была вручную смоделирована на более мелкие части в соответствии с планом отдельных частей — трехмерных кондоминиумов, которые являются наименьшими частями трехмерных единиц недвижимости в модели. Таким образом, была возможна процедура автоматической оценки пространственных характеристик каждого кондоминиума вместо оценки всего строительного объекта. Этот коэффициент был рассчитан как многоугольник видимости, двумерная геометрическая форма — сечение непрерывной границы видимости во всех направлениях из одной точки (центр 3D-кондоминиума) с учетом только сечения горизонтального обзора и препятствий.Данные, полученные из системы, можно использовать для лучшего понимания и объяснения пространственного распределения стоимости недвижимости, а также в качестве основы для экспертной системы, основанной на принятии многокритериальных решений. Hrvoje TOMIĆ, Miodrag ROIĆ, Siniša MASTELIĆ IVIĆ Использование трехмерных кадастровых данных для массовой оценки недвижимости в городских районах

Рисунки — загружены Hrvoje Tomić Авторские материалы

Все рисунки в этой области были загружены Hrvoje Tomić

авторское право.

На главную — NCA twinning project

Национальное кадастровое агентство (HKA / NCA)

Веб-сайт: http: // nca.по

Научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие « Национальное кадастровое агентство »
Учредитель : Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Дом

Функции: Элемент государственной инфраструктуры в сфере землеустройства (кадастр, реестр прав, формирование недвижимого имущества, массовая и индивидуальная оценка недвижимого имущества, мониторинг и анализ рынка недвижимого имущества). Предприятие является республиканской организацией, прошедшей государственную регистрацию в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 603 (2002 г.).

Информационные ресурсы: Единый государственный реестр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, реестр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра, реестр цены на недвижимое имущество государственного земельного кадастра, реестра названий улиц и дорог Республики Беларусь, реестра классификаторов сведений государственного земельного кадастра, реестра адресов Республики Беларусь и др.

Основные проекты в области информационных технологий : Единая автоматизированная информационная система реестра недвижимого имущества Республики Беларусь, корпоративная система обмена электронными документами организаций о государственной регистрации и внешних пользователей, автоматизированная система массовой оценки земель и др.

Основные проекты в области оценки: Кадастровая оценка земель Республики Беларусь (2003-2007 гг.)

---

Испанский кадастр (Dirección General del Catastro)

Веб-сайт: http: // www.catastro.meh.es/

Генеральное управление кадастра Испании имеет богатый опыт в проектах международного сотрудничества. Некоторые из них были посвящены техническому сотрудничеству, а другие — поддержке разработки кадастровых моделей и укреплению учреждений, отвечающих за их внедрение, и это основная ссылка в кадастре для стран Латинской Америки.

Опыт работы с моделями данных по недвижимости

Главное управление испанского кадастра имеет обширный опыт в определении моделей данных о недвижимости, которые позволяют проводить массовую оценку недвижимости.

Этот момент имеет решающее значение для определения моделей данных, поскольку предлагаемые базы данных по недвижимости будут содержать не только чисто описательные данные, но и те, которые имеют отношение к определению моделей оценки недвижимости (AVM).

Обширный опыт Главного управления испанского кадастра в межадминистративных процессах совместного ведения и передачи данных между государственными администрациями.

Главное управление испанского кадастра предлагает концепцию сильной оперативной совместимости между различными органами, потенциально участвующими в ведении кадастра.

Это включает определение таких органов и организаций, а также изучение того, как должна осуществляться периодическая передача соответствующих данных между администрациями, чтобы обеспечить скоординированный и согласованный способ совместной межведомственной работы в соответствии с вдохновляющим принципом, согласно которому данные должны фиксироваться и управляться учреждением, которое находится ближе к источнику данных.

Согласно этому, Испанский кадастр имеет большой опыт в области ведения кадастрового сотрудничества и получает соответствующую информацию от нескольких операторов, которые позволяют обновлять данные, касающиеся собственности (нотариусы, земельные реестры, органы управления сельским хозяйством).

Испанский кадастр также получает информацию от нотариусов, обеспечивая поддержание экономических данных о недвижимости путем фиксации происхождения рыночной стоимости.

Что касается предоставления информации, предлагаемые решения будут не просто содержать каталог общедоступных открытых данных, но будут специально рассматривать и определять существующие в настоящее время административные рабочие процессы общедоступной информации, чтобы улучшить ведение кадастра в Беларуси.

Сильная ориентация данных на цели налогообложения

Главное управление кадастра Испании является налоговой администрацией и имеет четкое налоговое видение кадастровых данных в широком смысле.

Это обеспечивает управление как картографическими, так и буквенно-цифровыми наборами данных и преодолевает концепцию кадастровых данных, как если бы это была просто географическая информация.

Такая сильная ориентация на налоговый бизнес будет полезна, поскольку соответствует потребностям и ожиданиям НКА Беларуси.

Хорошее знание Генеральным управлением кадастра Испании автоматизированных моделей оценки и инструментов искусственного интеллекта, ориентированных на массовую оценку.

Главное управление кадастра Испании имеет опыт и знания с начала 2000-х годов в нескольких механизмах автоматизированной оценки.

Этот опыт включает в себя методологии искусственного интеллекта (нейронные сети, алгоритмы близости K-ближайших соседей), а с недавних пор и другие методы, которые позволяют выполнять в автоматизированном или, по крайней мере, вспомогательном способе критические процессы, связанные с автоматизированной оценкой.

К этим критическим процессам относятся следующие:

Во-первых, автоматическая генерация зон оценки

Для обеспечения этой цели будут предложены конкретные методологии и построение искусственных переменных, позволяющих генерировать территориально однородные регионы для целей оценки.

Специальные механизмы фильтрации рыночной информации

Эти процедуры включают в себя различные методологии, направленные на определение и определение соответствующих сравнений с целью определения автоматизированных моделей оценки.

Эти модели были построены на основе простейшего определения зональных средних значений и более сложных систем, основанных на регрессиях или даже методах нейронных сетей.

Определение моделей автоматизированной оценки недвижимости

Адекватное определение буквенно-цифровой модели данных о недвижимости позволяет проводить ее массовую обработку с помощью специальных инструментов оценки.

Адекватный дизайн модели данных Real Estate позволяет адекватно разрабатывать и внедрять автоматизированные инструменты для массовой оценки.

Испанский кадастр имеет обширный опыт разработки и внедрения этих инструментов, который начался в 2000 году.

«Испанский кадастр» может предоставить обучение по автоматизированным моделям оценки и их адаптации к налоговым целям. Сюда входит анализ действующего налогового законодательства в Беларуси, чтобы гарантировать, что результаты автоматизированной оценки могут быть полностью использованы налоговыми органами во всех их аспектах.

Испанский кадастр имеет большой опыт в разработке автоматизированных оценок для целей налогообложения и на данный момент является основным поставщиком стоимости недвижимости как местным, так и региональным администрациям, а также Агентству налоговой администрации Испании.

Сильный потенциал в управлении кадастровой картографией.

Испанский кадастр может обеспечить обучение по ведению и управлению кадастровой картографией с помощью цифровых средств. Это подразумевает определенные картографические операции на кадастровой карте земельных участков в соответствии с изменениями, внесенными юридическими и экономическими операторами, а также разработку определенных слоев, которые позволяют автоматизировать обработку картографических и рыночных данных.Это включает в себя создание слоев тематической картографии, ориентированной на автоматическую разбивку по оценкам, и создание слоев городской картографии.

Будут проанализированы и предложены различные механизмы, гарантирующие поддержание картографических слоев, ориентированных на ведение кадастра и его оценку.

В предложении подчеркивается тот факт, что кадастровая картография является инструментом налогообложения недвижимости, а не просто картографическим описанием территории.

Это видение картографии, которое Генеральное управление кадастра разработало в последние десятилетия.

Опыт работы в электронном правительстве

Главное управление испанского кадастра с 2003 года имеет электронную точку доступа для граждан к государственным услугам, являясь в настоящее время одной из самых передовых налоговых администраций в этом аспекте в Испании.

---

Агентство кадастра, земельного кадастра и картографии Нидерландов (Кадастер)

Веб-сайт: https: // www.kadaster.com/

Международные отношения
Кадастер является частью международного сообщества по управлению земельными ресурсами и геоинформации. Кадастер инвестирует в международные отношения и участвует в международных конгрессах, конференциях, публикациях и образовательных программах. Мы также делимся своими знаниями с такими организациями, как Всемирный банк и Международная федерация геодезистов (FIG), в которых мы обеспечиваем председателем Комиссии 3 до 2022 года. Кроме того, «Кадастер» представлен в правлениях нескольких международных организаций, таких как как EuroGeographics, Европейская ассоциация земельного реестра (ELRA), UN-GGIM Global и Europe и WPLA (Рабочая группа по управлению земельными ресурсами).

Международное сотрудничество
Кадастер ведет международную деятельность в области информации, образования и исследований. Вместе с ITC (Университет Твенте) мы отвечаем за Школу исследований в области управления земельными ресурсами, в которой мы участвуем в кафедре моделирования земельной информации. Вместе с Делфтским университетом Кадастер разработал модель домена социального владения (STDM) / модель домена управления земельными ресурсами (LADM). Кадастер поддерживает «Международное управление кадастра и земельной документации» (OICRF), международный центр документации по вопросам регистрации земли.

Международное консультирование
Международное консультирование является частью основных задач Кадастера. Как и все продукты и услуги Kadaster, цель состоит в том, чтобы покрыть расходы. Проекты часто финансируются из имеющихся средств, предоставляемых, например, правительством Нидерландов, Европейской комиссией, Организацией Объединенных Наций или Всемирным банком. Кадастер обладает обширными знаниями и навыками в области регистрации земель, топографического картографирования, инфраструктуры пространственных данных и консолидации земель и предпочитает работать в тесном сотрудничестве с национальными организациями.
Кадастер является обладателем сертификатов NEN-EN ISO 9001: 2008 и 27001: 2005.

---

Испанский национальный центр географической информации (CNIG)

Веб-сайт: www.idee.es.

Вторая испанская организация, участвующая в проекте, — это Национальный центр географической информации (CNIG). Это национальный контактный пункт Испании с Европейской комиссией в отношении выполнения директивы INSPIRE и через Исполнительный совет географической информационной инфраструктуры Испании (CODIIGE) гарантирует, что государственные администрации создают географические информационные инфраструктуры для интеграции гармонизированных географических данных и услуги, за которые они несут ответственность.

Извлеченные уроки, реализованные методы и передовая практика, успешно разработанные и применяемые в испанских НИПД и многонациональных проектах ИПД в Латинской Америке, в которых CNIG принимала активное участие, могут быть очень полезны для создания и развития в Беларуси здоровой и совместной Сообщество участников, публикующих пространственные веб-сервисы и обменивающихся данными, опытом и знаниями.

CNIG поделится своим опытом и видением трех основных столпов для поддержки NSDI из сектора географической информации — развития единого цифрового рынка и информационного общества: открытые данные, открытые услуги и открытое программное обеспечение.CNIG также может предоставить испанский опыт определения национального стандарта по «географическим открытым данным1» (UNE 148004: 2018) 2.

Портал метаданных — это ключевой ресурс, позволяющий сделать видимыми, находить и использовать реализованные ресурсы инфраструктуры пространственных данных (SDI), и CNIG может поделиться своим опытом, следуя различным подходам к его реализации с учетом различных моделей: каталогизация всех существующих ресурсов (внизу — вверх) и выберите и опубликуйте справочные ресурсы (сверху вниз). Кроме того, CNIG имеет опыт работы с несколькими инструментами каталогов.

Опыт испанского кадастра гарантирует, что предложение сбалансировано в различных аспектах кадастровой деятельности: управление и ведение кадастровой картографии, управление и обслуживание буквенно-цифровых данных о недвижимости, а также сбор и обработка рыночных данных и их последующая автоматизация. оценка недвижимости для целей налогообложения и передача данных в налоговые органы.

Что касается генерации и координации содержимого метаданных, CNIG имеет опыт работы с несколькими решениями для получения метаданных из наборов данных, серий и служб Испании, а также с проверкой метаданных и их соответствия Правилам реализации INSPIRE.

CNIG будет передавать свои знания и опыт в развитии и эволюции испанской национальной инфраструктуры пространственных данных (NSDI) на основе рабочей группы, созданной в 2002 году, национального геопортала, открытого в 2004 году, и испанской правовой базы, основанной в 2010 году. Геопортал NSDI — www.idee.es.

---

Fundación Internacional y para Iberoamérica de Administración y Políticas Públicas (FIIAPP)

Веб-сайт: https://www.fiiapp.org/en/

Fundación Internacional y para Iberoamérica de Administración y Políticas Públicas (FIIAPP) — государственный оператор, часть испанской системы международного сотрудничества.Он работает на службе государственных администраций, управляя участием их различных органов в проектах и ​​программах международного технического сотрудничества. FIIAPP — это испанская управляющая единица программы EU Twinning.

FIIAPP направлен на улучшение институциональной базы и функционирования государственных систем в странах, где он работает, посредством проектов, которые способствуют обмену опытом между администрациями. Он поддерживает разработку, реализацию, мониторинг и оценку государственной политики, а также административную организацию и разработку законодательства.Другая деятельность FIIAPP охватывает исследования в области управления и государственной политики, а также наращивание потенциала государственных служащих и менеджеров государственного сектора. Он улучшает политику, оказывающую влияние на людей, при одновременном построении доверительных и устойчивых партнерских отношений между администрациями.

FIIAPP — один из основных европейских операторов технического сотрудничества

Географический охват: Латинская Америка, Европа, Средиземноморье, Азия и Африка

Секторы: управление, безопасность, инфраструктура, государственные финансы, правосудие, прозрачность, права, социальная политика…

Twinning, делегированное сотрудничество, услуги, гранты: FIIAPP поддерживает разработку и реализацию государственной политики и наращивание институционального потенциала в 8 ключевых секторах: социальная политика и права, управление и модернизация государственного управления, миграция и мобильность, экономика и государственные финансы, инфраструктуры и коммуникации, зеленая экономика, безопасность и борьба с организованной преступностью, правосудие и прозрачность.

FIIAPP адаптируется к различным типам инструментов и процедур, позволяя мобилизованным экспертам государственного сектора сосредоточиться на своей технической работе. FIIAPP — это испанская управляющая единица программы EU Twinning, которая прошла оценку Европейской комиссии по косвенному управлению бюджетом ЕС через соглашения о делегировании.

Жаргон недвижимости: нотариальный акт, депозит, кадастр, документы …

Понимание жаргона в сфере недвижимости

Понимание словаря и сокращений сектора недвижимости может сбивать с толку.Поэтому мы хотим помочь вам разобраться в лексике и более частых сокращениях агента по недвижимости. Не паникуйте, если вы чего-то не понимаете или нуждаетесь в разъяснении. Мы здесь, чтобы помочь. Связаться с нами!

Глоссарий терминов по недвижимости:

НОТАРИАЛЬНАЯ ЗАПИСЬ

Дело, в котором нотариус засвидетельствовал факт.

ТРЕБОВАТЬ

Представление документа с доказательствами, заявлениями, защитой или оправданием чего-либо.

АРЕНДОВАТЬ

Соглашение, заключаемое между владельцем и арендатором, чтобы последний мог пользоваться недвижимостью или помещением в течение ограниченного периода времени в обмен на согласованную сумму денег.

ПОДПИСКА

Это действие по размещению знаков или отметок на разделительной линии между двумя объектами недвижимости в качестве ориентиров границ и поверхности объекта.

ВЫПЛАТА

Амортизация заемного капитала в рассрочку.То есть речь идет о снижении процентов за счет ежемесячной выплаты квоты за счет непогашенного капитала.

АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Агент по недвижимости; квалифицированный агент, который действует как посредник при передаче недвижимости и который принадлежит к официальной группе агентов по недвижимости и который взамен взимает комиссию за оказанные услуги. Кроме того, он или она может дать оценку и дать совет по всему процессу.

ПЛАТА

Административный порядок взыскания долгов.

АРБИТРАТОР

Внесудебный посредник в судебном процессе между двумя сторонами. Решение, принятое судьей, называется лаудо, то есть арбитражным решением.

БЕЗОПАСНЫЙ ДЕПОЗИТ

Сумма, подлежащая вычету из окончательной цены собственности, которую покупатель уплачивает продавцу в качестве обеспечения того, что договор будет урегулирован в установленный период времени.Если покупатель не может урегулировать соглашение в установленный срок, продавец будет иметь право удержать такой гарантийный депозит, предоставленный покупателем. Если, напротив, продавец был виноват в том, что не заключил соглашение, он или она должны будут вернуть покупателю двойную сумму, уплаченную покупателем.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Лицо, передающее право пользования принадлежащим ему имуществом третьему лицу в обмен на арендную плату (собственник).

АРЕНДАТОР

Лицо, обязанное платить арендную плату за право пользования имуществом, не принадлежащим ему (арендатору).

КОНСУЛЬТАНТ

Агент по продажам, работающий в агентстве недвижимости, который, обладая опытом и обучением, привлекает больше клиентов и продает или сдает в аренду такую ​​недвижимость.

ГАРАНТ

Лицо, которое выступает в качестве лица, предоставляющего ссуду, и принимает на себя ответственность в случае, если заемщик (должник) не выплатит причитающуюся сумму или проценты.

РЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ

Имущество в фиксированном месте, которое нельзя переместить, не нанеся ему повреждений.

ЗЕМЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Текущий закон о городском планировании, состоящий в детализации или установлении дальнейшего использования земли, как это было ранее классифицировано. Здесь описаны возможности использования и строительства.

ВЫДАЧА ИПОТЕКИ

Погашение ипотеки путем погашения всей непогашенной задолженности.

СТОЛИЦА

Сумма ипотеки. Общая сумма непогашенной задолженности за вычетом процентов.

ПРЕДАМОРТИЗАЦИЯ

Период времени, доступный на протяжении срока ссуды или ипотеки, в течение которого выплачиваются только проценты, а не капитал.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ

Они фигурируют в публичных документах и ​​регистрируются в Земельной книге.Они не всегда связаны с финансовыми правами и часто отменяются с прекращением права, которое они представляют.

КАДАСТР

Официальная система регистрации собственности.

РАЗРЕШЕНИЕ НА РАБОТУ

Обязательный документ для передачи собственности и подачи заявки на основные поставки, подтверждающий безопасность и гигиенические условия дома, который будет использоваться в качестве жилого помещения.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ

Это документ, в котором показан стандарт энергоэффективности собственности (коммерческой или жилой) или всего здания в соответствии с действующим законодательством. Этот энергетический сертификат должен быть у владельца или строителя, который хочет продать или арендовать недвижимость.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Это официальный документ, в котором Земельный кадастр удостоверяет состояние собственности и регистрирует любые существующие сборы или обременения, где это необходимо.

КОМИССИЯ ПО РАННЕМУ ВЫПЛАТУ

Комиссия за досрочное погашение; это выплачивается только в случае досрочного погашения. Плата относится к дополнительному платежу, который клиент желает внести для уменьшения суммы ипотеки, тем самым сокращая ежемесячные платежи или срок операции.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

Процент ипотечного кредита, который представляет собой разовый платеж, производимый после зачисления ипотечных денег на банковский счет.

КОНДОМИНИУМ НЕДВИЖИМОСТИ

Это выражение используется, когда право собственности на определенный актив осуществляется более чем одним лицом посредством общих квот.

ВСТРЕЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Предложение, сделанное в ответ на полученное предложение.

ЧАСТНЫЙ ДОГОВОР

Это документ, подписанный заинтересованными сторонами при согласовании продажи или аренды. Это не обязательно в присутствии нотариуса, поскольку, как следует из названия, это частный, а не публичный договор. Частный контракт является совершенно законным и подлежит исполнению в судах.

ВЫСОТА

Число на топографическом плане, обозначающее высоту точки над уровнем моря.

ДЕКЛАРАЦИЯ НОВОСТРОЙКИ

Декларация новостройки; публичный документ о праве собственности, который заносится в Земельную книгу и содержит описание новой работы.

УСТАРЕНИЕ

Потеря стоимости имущества. Это может произойти со временем или по независящим от вас причинам.

ПРАВО НА ОТКАЗ

Право, которое помогает лицу разрешить продажу, совершенную третьей стороной, и изменить правовое положение одной из сторон, которой не было предложено его преимущественное право.

ПРАВО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Реальное право использования, в соответствии с которым владелец чего-либо передает право и использование того же самого третьей стороне с условием сохранения права на хранение и сохранение.

РАЗДЕЛЕНИЕ

Показывать и отмечать границы участка земли.

НАЧИСЛЕНИЕ

Момент, когда обязательство по оплате вступает в силу.

ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНЫЙ

Процент, который добавляется к значению базовой процентной ставки в момент пересмотра процентной ставки по ипотеке.

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Разделение имущества на несколько зарегистрированных самостоятельных объектов, каждому из которых присваивается коэффициент долевой собственности или доля в общей собственности. Это регистрируется в Земельной книге.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Определяется как квадратный метр высоты крыши, деленный на квадратный метр участка.Площадь застроенной поверхности над уровнем земли.

ЗАПИСАТЬ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ДОКУМЕНТ

Включать публичный документ в протокол (файл) нотариуса, таким образом преобразовывая его в публичный документ, который затем может быть внесен в Земельный кадастр.

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

Документ, составленный нотариусом и занесенный в его протокол (книга, в которой регистрируются все совершенные им действия), состоит из одного или нескольких правовых актов, имеющих подпись явившихся сторон, а также печать и подпись нотариуса, удостоверяющего такой акт.

НЕСООТВЕТСТВИЕ В ПОВЕРХНОСТИ

Происходит, когда есть несоответствие между площадью, зарегистрированной в Земельном кадастре, и фактически существующей площадью.

ОРИГИНАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Земля или здание, из которых возникла недвижимость. Это главная собственность (оригинал).

ОБРАБОТКА ПЛАТЕЖЕЙ

Возникают за счет сборов за обработку и управление, взимаемых нотариусом, Земельным регистром и налоговыми органами.

ИПОТЕКА

Понятие, используемое в качестве поручителя по ссуде. В этом случае имущество используется как гарантия выплаты долга.Плательщик становится ответственным за это, и в случае неисполнения обязательств предприятие, предоставившее ссуду, имеет право продать недвижимость и оставить себе вырученные средства.

ДОКУМЕНТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Документирование обязанностей; это налог, которым облагаются государственные дела, и это процент от стоимости, указанной на том же самом.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

Муниципальный налог, взимаемый с собственности на землю и жилище.Он рассчитывается как процент от оцениваемой стоимости актива. Продавец должен быть в курсе уплаты этого налога, прежде чем он сможет продать свою собственность.

РЕГИСТРАЦИЯ

Запись в Земельном кадастре. Регистрации могут быть разделены на несколько категорий, таких как регистрация собственности, регистрация ипотеки, гарантии и т. Д.

НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА

Налог на передачу имущества, гербовый сбор; это налог на все операции с активами, как с движимым, так и с недвижимым имуществом, с которых не взимается НДС.В настоящее время на Балеарских островах существует три уровня: от 8% до 400 000 евро; 9% от 400 000 до 600 000 евро и 10% от 600 000 евро.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКРЫТИЕ

Разрешение, выданное муниципальными властями, которое требуется для начала коммерческой деятельности, открытой для общественности

ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Городское разрешение, необходимое для начала строительства или архитектурных работ на участке.

ЛИЦЕНЗИЯ НА ПЕРВОЕ ЗАНЯТИЕ

Он выдается Ратушей и подтверждает, что объект соответствует всем требованиям безопасности и строительным требованиям. Это необходимо для получения справки о заселении.

НЕРАЗВЕДЕННАЯ ЗЕМЛЯ

Земля под какой-либо правовой защитой (сельская, историческая, экологическая), что означает, что на ней нельзя строить.

ПОЛЕЗНОЕ ОБОЗРЕНИЕ

Дополнительная запись, показанная в записях земельной книги, которая показывает изменения в ситуации регистрации собственности, к которой она относится.

ПРОСТОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СВИДЕТЕЛЬСТВО

Документ, выданный Земельной книгой, в котором описывается недвижимость и указывается наличие или отсутствие каких-либо сборов с нее.

НОТАРИУС

Государственное должностное лицо, которое заверяет документы и может регистрировать действия и юридические факты, такие как купля-продажа, создание гражданских и торговых компаний, завещания, доверенности, удостоверение фактов, пожертвования, завещание и т. Д.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Под этим понимается устное или письменное заявление, с помощью которого будущая покупка или арендатор показывает, как он может заплатить и способ оплаты.

ОБМЕН

— это договор, по которому каждая сторона соглашается обменять одну вещь на другую. Если речь идет о деньгах, это должно быть меньше половины стоимости операции, иначе она будет автоматически конвертирована в куплю-продажу.

НАЛОГ НА ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ

Налог, который взимается мэрией по месту нахождения собственности, а также при передаче или продаже собственности.По закону этот налог должен платить продавец. Сумма к оплате — это разница в стоимости, которая претерпела недвижимость с момента последней передачи

ИПОТЕЧНЫЙ ЗАЕМ

Договор, по которому финансовая организация предоставляет фиксированную сумму денег с обязательством вернуть ее в сроки и на условиях, согласованных между обеими сторонами. Недвижимость будет служить гарантией оплаты.Кредит, оформленный у нотариуса, называется ипотекой.

КОНДОМИНИУМ НЕДВИЖИМОСТИ

Имущество, в котором каждый из владельцев разделяет и пользуется коммунальными элементами и является единственным владельцем частных элементов.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЕГИСТР

Это орган, основной целью которого является обнародование актов, подписанных между частными или юридическими лицами, посредством регистрации прав собственности, содержащих переход, изменение, прекращение или обременение права собственности или владения любым имуществом.

ОТДЕЛЕНИЕ

Раздел части имущества на самостоятельное владение.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Это обременение собственности в пользу другого, которая принадлежит другому собственнику; в этом случае это всегда будет собственность, называемая «доминирующая недвижимость», а другая — «доминируемая недвижимость», то есть первая имеет право собственности на обременение доминируемой собственности.

ОБЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО

Право проезда, по которому собственность без доступа может потребовать от соседней собственности проезд посредством компенсации, чтобы сделать это право доступа возможным. Когда необходимы какие-либо работы по размещению телефонных линий, электрических кабелей или труб, доминированная собственность обязана принять доступ к таким линиям или кабелям и проход для их наблюдения и обслуживания.

ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ

Способ передачи обязательств. Замена кредитора на другого по правам и обязанностям.

ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА

В эту зону включаются все квадратные метры в пределах периметра жилища или внутренней площади.

СВОБОДНАЯ ПЛОЩАДЬ

Процент земли, на которой нет строительства.

ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА

Сумма всех поверхностей собственности независимо от толщины стен. Балконы и веранды не включены.

ОЦЕНКА

Экспертная оценка для установления фактической стоимости недвижимости на основе ее физических характеристик, местоположения, использования и в соответствии с ситуацией на рынке недвижимости в настоящее время.

ГОРОДСКОЙ

Участок, подъезд на машине, с водой, канализацией, электричеством. То есть он готов к строительству на нем недвижимости.

УРБАНИЗИРУЕМЫЙ

Земельный участок не считается ни городским, ни непригодным для строительства, но он может стать городским, если на нем будут построены минимальные городские услуги.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

Расчетная стоимость недвижимого имущества, зарегистрированного в кадастре.

Выводы

Если вы зашли так далеко, вы, вероятно, чувствуете себя подавленным. Вы выучите много новых терминов и понятий, но наверняка у вас возникнут некоторые сомнения.Ничего страшного; вот почему мы здесь для. Если вы хотите это сделать, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь вам и направить вас на протяжении всего процесса. Связаться с нами!

Дом

Служба земельного кадастра Нового Южного Уэльса (NSW LRS)

Запланированное отключение для NSW LRS

Spatial Services в настоящее время испытывает проблему с сетью, влияющую на несколько служб LRS штата Новый Южный Уэльс, зависящих от Spatial. Затронутые услуги включают: CRE, CRV2, HLRV, LandXML & Plan, проверку услуг, SIX Maps и SCIMS.Пространственные службы будут обновляться по мере появления более подробной информации.

Чтобы проверить статус наших онлайн-сервисов или подписаться на наши уведомления о сбоях, посетите нашу страницу статуса сервиса.

В HLRV добавлены новые земельные записи; Разное Регистры и Указатели

Историки и исследователи генеалогического древа в Новом Южном Уэльсе теперь смогут искать в расширенном средстве просмотра исторических земельных документов (HLRV) документы, внесенные в Реестр разного и указатели. Чтобы узнать больше, посетите https: // www.nswlrs.com.au/About/About/Announcements/137

Бесплатная информация об объекте недвижимости

NSW LRS предлагает широкий спектр бесплатных поисков недвижимости для поиска информации в реестре, включая идентификаторы титула и адреса, поиск стоимости земли, планы, кадастровые записи и геодезические отметки.

Более подробная информация и профессиональная поддержка доступны через нашу сеть авторизованных информационных брокеров. Брокеры предоставляют специализированную поддержку, чтобы помочь с доступом к более широкому спектру записей LRS штата Новый Южный Уэльс.

Доступны бесплатные поисковые запросы, включая

• Запрос почтового адреса — Найдите ссылку на заголовок, используя почтовый адрес
• Обратный запрос адреса — Найдите адрес, используя ссылку на заголовок
Запрос лицензии на доступ к воде
• — Предоставляет подробную информацию, такую ​​как номер текущей редакции лицензии на доступ к воде, кому была доставлена ​​лицензия на доступ к воде, дата выдачи и дата статуса.
• Запрос документа — проверьте статус сделки, депонированного плана, страт-плана, первичной заявки или конверсионного действия, которые поданы или зарегистрированы в NSW LRS.
• Запрос плана — показывает детали плана, включая цель плана, номера лотов, дату регистрации, сведения об утверждении инспектора и совета. Информация о планах, поданных до 1999 г., ограничена.
• Поиск по названию и номеру документа — Найдите документы, связанные с лицом или компанией, такие как доверенность или документ на собственность старой системы. Этот поиск может выполняться только по документам, зарегистрированным в индексе поставщиков в NSW LRS с января 1987 года и в индексе покупателей с 1986 года.
• Поиск стоимости земли для владельцев — предоставляет землевладельцам информацию о последней оценке земли.Заполните первую страницу, чтобы получить ключ, затем продолжите поиск.
• Поиск по запросу кадастровых записей (CRE) — показывает кадастровую информацию о собственности, включая номера окружающих участков и планов, названия улиц и границы органов местного самоуправления.

Бесплатные услуги включают:

• Электронное уведомление о продаже (eNOS) — представители общественности могут создавать, обновлять и просматривать транзакции eNOS (требуется ключ доступа и соответствующие данные).
• Historical Land Registry Viewer (HLRV) — поиск и просмотр исторических карт, планов, названий и указателей.

Возникли проблемы с доступом к нашим онлайн-сервисам?

Чтобы проверить статус наших онлайн-сервисов или узнать, могут ли какие-либо запланированные работы повлиять на вас, посетите нашу страницу «Статус сервиса».

.