Проведение обследования зданий и сооружений: Профессиональное техническое обследование и экспертиза зданий и сооружений

Содержание

Комплексное обследование зданий и сооружений

Мы проводим комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений в строгом соответствии с действующими государственными стандартами (ГОСТ 31937-2011), строительными нормами и нормативными документами. Мы гарантируем высокий уровень качества оказываемых услуг.

Необходимость проведения обследования технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:

при истечении срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;
при отсутствии проектной документации, либо отсутствии в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения;
после пожаров, стихийных бедствий, аварий на объекте, в результате которых были повреждены несущие конструкции здания или сооружения;
при реконструкции или капитальном ремонте здания или сооружения;
при возникновении сверхнормативных деформаций здания или сооружения;
при изменении технологического назначения здания или сооружения;

по инициативе собственника объекта;
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора

Обследование зданий и сооружений, проведенное нашей компанией, показывает действительное техническое состояние здания или сооружения и его элементов, количественную оценку фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени, состав и объем работ по капитальному ремонту или реконструкции.

В дальнейшем результаты обследования используются для установления стоимости проведения ремонта или реконструкции здания или сооружения.

Обследование технического состояния здания или сооружения, проводимое нашими специалистами, состоит из трех последовательных этапов:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование с составлением фотоотчета обнаруженных дефектов и повреждений;
детальное (инструментальное) обследование и проведение поверочных расчетов.

Результатом работ по обследованию технического состояния здания или сооружения является «Заключение», которое включает в себя:

описание условий эксплуатации объекта, действующие и предполагаемые нагрузки;
методику проведения обследования с приложением списка использованных инструментов и оборудования, а также нормативно-технической документации;
обмерные чертежи;
результаты поверочных расчетов;
ведомость дефектов и повреждений с их описанием и обоснованием наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

фотографии обнаруженных дефектов и повреждений;
мероприятия по восстановлению или усилению дефектных или поврежденных конструкций;
оценка технического состояния (категория технического состояния) как отдельных строительных конструкций, так и здания или сооружения в целом;
выводы по дальнейшей эксплуатации объекта, составленные в зависимости от цели обследования

Необходимо отметить то, что в ряде случаев результатов визуального обследования бывает достаточно для составления Заключения о техническом состоянии здания или сооружения и для получения выводов по его дальнейшей эксплуатации.

Проведения визуального обследования достаточно:

в случае отсутствия увеличения нагрузок и неизменности расчетной схемы, а так же при отсутствии дефектов и повреждений конструкций здания или сооружения, т.е. не требующем выполнения поверочных расчетов;
в случае обнаружения повреждений и деформаций здания или сооружения, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструкций и опасности обрушения. В этом случае необходимо срочное проведение противоаварийных мероприятий.

Во всех остальных случаях требуется проведение детального (инструментального) обследования и выполнение поверочных расчетов конструкций.

Мы проводим обследование строительных конструкций зданий и сооружений объектов в соответствии с программой проведения обследования.

Заказать услугу Бесплатная консультация

Техническое обследование зданий и сооружений

Раздел проектирования конструкций является обязательным элементом проекта любых строительных работ, связанных с возведением или изменением опорных элементов объекта, от которых зависит надежность и жесткость постройки.

Конструкции проектируются как при новых постройках объектов, так и перепланировках, перевооружении и реконструкции зданий.

Проектирование конструкций является довольно емким понятием, включающим в себя проектирование основных конструкций здания, а также конструкций навесов, лестниц, козырьков и т.п. Если речь идет о необходимости прокладки наружных инженерных систем, возведении подпорных стен и т.п. — в этом случае также необходимо проектирование конструкций.

Одним из подразделов в проектировании конструкций является разработка проектов железобетонных конструкций. Они классифицируются по способу выполнения, виду применяемого бетона, виду напряженности.
Проектирование железобетонных конструкций выполняют для устройства фундаментов, обустройства плит перекрытий, возведения колонн, ригелей и диафрагм жесткости (если речь идет о каркасных зданиях), устройства лестниц и консолей.

Проектная документация по разделу железобетонных конструкций состоит из общих данных, пояснительной записки, плана фундаментов и разрезов (с отметками высот), плана монолитного пояса, чертежей отдельных элементов конструкций, спецификации элементов перекрытий.
Конструкции из железобетона требуют максимально точных расчетов. Особенно это касается расчетов защитных слоев бетона и армирования.
Для выполнения проекта раздела «Конструкции железобетонные» привлекаются специализированные проектные организации. Так как железобетонные элементы являются основными и наиболее сложными элементами строительства и являются самой дорогой частью в процессе возведения объекта, важно проводить профессиональное проектирование.
Практика показывает, что в процессе эксплуатации здания полностью окупаются расходы на проведение проектирования железобетонных конструкций.

Это происходит за счет использования материалов с оптимальными характеристиками и эксплуатационными свойствами.
В проекте рассматриваются следующие возможные железобетонные элементы: фундаменты, перекрытия и стены, объемные элементы, ступени, площадки и лестничные марши, сваи и стеновые панели.

Разработка проектной документации в части КМ («Конструкции металлические»)

При строительстве нежилых объектов довольно часто применяются металлоконструкции. Их применение основывается на данных раздела проектной документации под названием «Конструкции металлические».

В целом, рабочую документацию по конструкциям можно разделить на две группы. Первая — это непосредственно документация по конструкциям металлическим.

Она составляется на основе материалов техпроекта для последующего создания деталировочных чертежей. Вторая часть — деталировка металлических конструкций. В этом случае прорабатываются все элементы конструкций по отдельности. Эти чертежи могут служить основой для изготовления металлоконструкций на предприятиях (в случае необходимости).
В состав проекта металлических конструкций входят планы и разрезы конструкций объекта, конструктивные решения элементов, варианты их сопряжения, спецификации металла. На этой стадии проводится увязка конструкций с другими частями проекта. Расчет конструкций оформляется в формате расчетно-пояснительной записки.

Детализированные проекты металлоконструкций состоят из чертежей отдельных элементов всех металлических конструкций, монтажных схем.

Проектирование КМ

При проектировании раздела металлических конструкций учитывается ряд основных требований.

В первую очередь, условия эксплуатации — они определяют конструктивную форму конструкций и наиболее подходящий вид материала.
Второе требование — экономия металла. Это легко объяснимо, так как металл является дорогим строительным материалом. Поэтому используют его чаще всего в случаях, когда применение других материалов (например, железобетона) не является рациональным.
Следующий фактор — технологичность. Проекты составляются с учетом технологических требований по монтажу металлоконструкций, с упором на современные способы монтажа. Это влияет на снижение трудоемкости процесса.
Кроме того, при разработке проекта учитывается эстетичность готовых металлоконструкций, гармоничность их форм. Особенно это важно, когда застройка ведется в черте города, с учетом требований городской власти к архитектурным формам объектов.
Проект раздела «Конструкции металлические» выполняют специализированные проектные организации.

При проектировании достигаются три показателя, от которых зависит стоимость металлоконструкций и работ по их сборке. Это экономия стали, повышение производительности труда, снижение трудоемкости и сроков монтажа.

Проект усиления конструкций

Проект усиления конструкций является одним из сложнейших этапов проектных работ. При разработке проекта усиления учитываются требования тысяч нормативных документов, учитывая технологические и проектные варианты.

Однако нормативов, непосредственно касающихся проекта усиления нет — есть только общие рекомендации к разработке.

В состав проекта усиления могут входить конструктивные решения и технологии по повышению или восстановлению несущей способности конструкций или объектов в целом.

По большей степени этот проект предполагает проведение ремонтных и восстановительных работ на существующих конструкциях. В таком случае он должен разрабатываться только на основе результатов обследования конструкций и проектирование км или кж.

Принципы восстановления, соответственно, в каждом случае индивидуальны — они исходит из видов повреждений, возможностей их устранения и сроков. Например, при разработке проекта усиления во время аварийно-восстановительных работ приоритетной задачей является скорейшее восстановление объекта для запуска в эксплуатацию с учетом имеющихся ресурсов и возможностей. А вот при плановом проектировании усиления конструкций основой проекта становится экономико-техническое сравнение вариантов усиления. При этом учитывается максимально возможное использование имеющихся конструкций.
Проект усиления, при условии разработки его специализированной проектной организацией, обеспечит эффективное восстановление несущих способностей конструкций зданий и сооружений. При этом гарантируется безопасная и надежная эксплуатация объектов на протяжении 40 и даже 50 лет. Как уже говорилось ранее, существуют тысячи вариантов проектов усиления, которые касаются как зданий целиком, так и всех возможных элементов объектов: фундаментов, перекрытий подкрановых путей и т.п.
Наличие проекта поможет сэкономить на восстановительных работах, существенно продлить эксплуатацию объекта после капитального ремонта. Выполнение подобных работ без проекта нежелательно, так как усиление конструкций без глубокого изучения причин и разрушения не приведет к эффективному результату. Наоборот — здание может стать аварийным и, соответственно, не пригодным к эксплуатации.
Стоимость проекта усиления (проектирование км или кж) варьируется в зависимости от типа исследуемого объекта, его технических параметров, общего состояния конструктивных элементов.

Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций

ГБУ РД «Дагтехкадастр» предлагает своим клиентам услуги по обследованию строительных конструкций.

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно

принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта, или же сноса здания.

Регламентом для проведения обследований зданий и сооружений является гост 31937-2011 «здания и сооружения. правила обследования и мониторинга технического состояния». Организация, выполняющая подобные экспертизы и обследования должна состоять в СРО проектировщиков и иметь специальный допуск на вид работ, который оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства. Для проведения строительно-обследовательских экспертиз, он называется «Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:

сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
визуальная техническая экспертиза зданий;
техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.

В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:

список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
поясняющие ситуацию фотоматериалы;
ссылки на актуальные СНИПы;
оценка износа здания, расчетная часть;
рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.

НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Профессионально выполненная независимая экспертиза в строительстве зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) потребуется вам в случае, когда необходимо получить:

оценку физического износа инженерных систем и конструкций, например, при возобновлении незавершенного строительства;
профессиональную техническую экспертизу зданий и сооружений для того, чтобы определить влияние на техническое состояние конструкций внешних факторов, от вас не зависящих: пожар, залив и т. д.;
экспертиза строительных материалов;
обследование конструкций для выявления причин промерзания стен, а также появления плесени, грибка, пятен сырости на поверхностях в помещении;
обследование конструкций здания для планируемого проведения капитального ремонта;
техническое обследование зданий и сооружений на предмет углубления подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки;
техническое обследование конструкций для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
техническое обследование конструкций для определения причин деформации колонн, перекрытий, стен здания;
независимая экспертиза в строительстве, выполняемая с привлечением экспертов, нужна при наступлении страхового случая;
обследование конструкций фундамента строения;
оценка физического износа и обследование строительных конструкций — в случае, если планируется возобновление строительства.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО- ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Визуальное и инструментальное обследование
Стадии	Задачи	Описание
Подготовительные работы	Ознакомиться с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением	Ознакомление с объектом обследования. Изучение документации по объекту, предоставленной заказчиком. Разработка направления проведения экспертных работ.
Визуальное обследование конструкций	Определить типы, элементов и узлов, выявить дефекты и повреждения.	Определение конструктивной особенность здания, года постройки. Выявление визуальных дефектов конструкций, определение характера повреждений.
Проведение обмеров	Обмерить конструкции и узлы объекта	Выполнение обмеров конструкций, выполнение обмерных работы для подготовки поэтажных планов (при необходимости).
Инструментальное обследование	Инструментальное обследование частей конструкции	Обследование конструкций, используя необходимое оборудование для проведения инженерных изысканий.
Камеральная обработка данных
Стадии	Задачи	Описание
Оценка технического состояния	Оценить техническое состояние строительных конструкций	Используя нормативную документацию, определение класса технического состояние конструкции.
Анализ и обработка данных	Проанализировать собранные данные по объекту	Обработка данных, полученных в ходе проведения экспертизы.
Разработка инженерного решения	Разработать решение, выдать рекомендации	Разработка рекомендаций по обслуживанию и ремонту (при необходимости) объекта.
Подготовка и выдача заключения	Выдача заключения заказчику	Ознакомление заказчика с проделанной работой (при необходимости — натуральные пояснения на объекте).

Кроме вышеперечисленных, могут возникнуть и другие ситуации, когда вам понадобится независимая строительная экспертиза (независимая строительная экспертиза дома), предполагающая полное или частичное проведение обследования зданий, конструкций и сооружений. Поскольку подобные действия требуют профессиональной подготовки, вам потребуются услуги экспертов в области строительства, обладающих соответствующими знаниями и достаточным опытом.

В результате проведенной экспертизы зданий и сооружений, их технического состояния и степени физического износа, заказчик должен получить Экспертное заключение (отчет), которое содержит основные данные и выводы, дающие максимально полное представление об объекте строительной экспертизы. Кроме того, в отчет входит подробное обоснование сделанных выводов. Наши эксперты готовы оказать квалифицированную помощь при составлении технического задания. Помощь специалиста на стадии составления технического задания позволит заказчику обрести понимание порядка выполнения планируемых работ по техническому обследованию зданий и сооружений и их объема.

Если ситуация требует обращения в судебные органы, вам может понадобиться провести досудебную независимую строительную экспертизу зданий и сооружений.

Таким образом, независимая экспертиза зданий и сооружений решает различные задачи может потребоваться как крупным предприятиям, так и частным лицам.

Для того чтобы заказать профессионально выполненную независимую оценку стоимости строительных работ, обследование, оценку степени физического износа и технического состояния здания, а также его элементов, получить консультации по вашему объекту, свяжитесь с нашими специалистами по контактным телефонам или электронной почте.

Обследование зданий и сооружений — суть, стадии, этапы

Очень часто при принятии различных решений по поводу объектов строительства требуется проведение специальных исследований.

Техническое обследование зданий и сооружений – это совокупность разнообразных процедур по контролю и анализу состояния и функционирования конструкции. Кроме этих основных исследований в анализ объекта входит исследование и экспертиза геологической составляющей.

По проведению технического обследования выявляются проблемы, прогнозируются пути решения. Также такая экспертиза помогает предотвратить несчастные случаи в будущем. Уровень безопасности объекта определяется также после проведения необходимых исследований. Решения о ремонте и реконструкции также зависят от этого процесса.

В нормативных документах ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 указаны нормы и последовательность осуществления экспертизы различных объектов.

Предпосылки для проведения инженерной экспертизы:

Выделяют ряд причин, по которым проводится техническое обследование:

1. Окончание эксплуатационных сроков

2. Деформация или повреждение конструкции

3. Чрезвычайные происшествия

4. Изменение технологического назначения объекта

5. По заказу гос.органов

Владелец может по собственной инициативе заказать проведение подобной экспертизы.

Существуют события, которые могут повлиять на необходимость проведения обследования конструкции. К таким принадлежат капитальный ремонт или реконструкция, нахождение объекта в зоне строительства, передача его на продажу. Также если какое-либо сооружение является частью судебной тяжбы, без проведения инженерно-технической экспертизы не обойтись.

Назначение технического обследования

Данная проверка проводится по заказу собственника или государственных органов. Благодаря полученным результатам предоставляется возможность составить и согласовать проект перепланировки или реконструкции, узаконить строящийся объект, согласовать снос сооружений, не подлежащих ремонту, а также осуществить куплю-продажу.

Здания и сооружения, которые не имеют видимых дефектов и не попадают ни под одну из этих категорий, могут быть обследованы по предписанию собственника для определения технических характеристик, невредимости и надежности объекта.

Стадии технического обследования

1. Стадия теоретического исследования. На этом этапе изучается вся техническая документация. Исследуются характеристики конструктивных решений, используемого оборудования, внешние и внутренние условия.

2. Визуальное обследование. На этом этапе обнаруживаются видимые дефекты. Они являются основой для разработки плана действий при детальном обследовании.

3. Детальное исследование. Его суть состоит в проведении замеров, вычислений с использованием специализированного оборудования. Физико-технические характеристики материала несущих конструкций также изучаются на данном этапе.

4. Стадия обобщения. На этом этапе все полученные данные собираются воедино, и на основе этой информации формируется заключение. Логическим завершением этого этапа является формирование соответствующих актов и отчётов.

Чтобы глубже вникнуть в процесс технического обследования необходимо детально рассмотреть каждый из его этапов.

Подготовительный или теоретический этап

Объект изучается с точки зрения объемно-планировочных и конструктивных решений, собирается информация для изучения геологических особенностей, анализируется проектная документация и формируется план предстоящих работ. Все эти процессы проводятся на основании технического задания. Оно может быть сформировано самим заказчиком или проектной организацией.

Визуальное обследование

Проводится зрительный осмотр конструкции, и ее оценка. Использование современных механизмов во время измерительных работ способствует получению более детализированных данных и определению необходимости в детальном анализе технического состояния здания. С большей точностью и конкретикой оцениваются видимые дефекты и повреждения. Все показатели учитываются при разработке плана действий для следующего этапа обследования зданий. На этом этапе используются прессы, испытательные машины и другие специализированные приборы. Также важными для этой стадии являются лабораторные исследования стройматериалов, которые использовались на этапе стройки.

Детальное обследование

После проведения обмерных работ определяются общие и дополнительные параметры конструкций, ее прочность и надежность, оцениваются свойства и качественные характеристики стали. Показатели анализируются и соотносятся с нормативами. Проводится анализ металлических, каменных и деревянных материалов. Выполняются конечные расчеты, и составляется заключение. На этой стадии применяют ультразвуковые, механические, радиационные и магнитные методы для экспертизы.

Результаты обследования

Результаты исследований – вот целевое назначение проведения экспертизы. Эти показатели принимаются во внимание при формировании заключений о пригодности зданий к эксплуатации, решений о сносе, выставление на продажу.

Заключительным этапом обследования зданий и сооружений является составление отчета о техническом состоянии объекта и акта обследования. В состав документации включают все результаты проведенных работ подтвержденные заключениями лабораторий и визуальными доказательствами (чертежами и фото).

Общее обследование зданий и конструкций

Процесс обследования включает проведение широкого спектра работ, к которым относятся анализ проектных бумаг, осмотр и фотосъемка, формирование ведомостей о дефектах, определение проблемных мест, анализ геологического состояния. Этот перечень может быть дополнен другими пунктами. Так если отсутствует часть проектной документации или она не соответствует нормам, требуется составить дополнительно замеры и чертежи.

При общем обследовании зданий — экспертизе подвергаются колонны, полы, перекрытия, перегородки и стены. Происходит внешнее обследование и фиксация дефектов.

Суть технического обследования зданий

Мониторинг состояния каждого отдельного объекта имеет определенные нюансы. Специалисты знают особенности проведения тестирования и анализа. Существуют и общие положения, которые учитываются при обследовании зданий и сооружений. Это сбор детализированной информации о всех инженерных сетях, их продуктивности и особенностях для выявления необходимости их ремонта или замены. При проведении необходимых исследований определяется степень надежности конструкции. Суть процесса заключается не только в обнаружении проблем, но и в урегулировании нюансов, устранении дефектов. Техническое обследование дает возможность определить степень нанесенных повреждений при авариях, рассчитать затраты на реконструкцию. Очень часто проводится такое обследование конструкций после пожаров для определения причин возникновения.

Факторы, влияющие на стоимость проведения обследования

1. Цель проведения.

2. Сложность и тип объекта.

3. Расположение сооружения.

4. Габариты конструкции.

Есть дополнительные факторы, которые могут повлиять на стоимость технического обследования. К примеру, если в наличие не имеется всех бумаг по проектированию и нужны дополнительные чертежи, то соответственно цена экспертизы возрастает.

Цена на обследование зданий и сооружений не является фиксированной величиной и рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Для проведения расчета стоимости необходимо передать специалисту компании информацию о сооружении для обследования и он просчитает примерную цену работ.

Следует помнить, что наличие документации об обследовании – необходимое требование совершения всех операций с недвижимостью. Техническое обследование важное условие для сохранения финансовых средств, поскольку способствует правильному выбору материалов для строительства и перестройки зданий, определить эффективную стратегию его эксплуатации.

Заказ технического обследования – довольно простая процедура. Для того чтобы оставить заявку на проведение экспертизы можно воспользоваться онлайн-формой либо в телефонном режиме. При разговоре со специалистом компании вы сможете задать все интересующие вас вопросы по поводу проведения и стоимости обследования, а также узнать о дополнительных нюансах экспертизы объектов. Всегда есть возможность заказать бесплатный выезд специалиста для расчета стоимости работ.

Техническое обследование зданий и сооружений – достаточно сложный процесс, доверить который необходимо только профессионалам. Сотрудники компании имеют большой опыт проведения подобной экспертизы и всегда выполняют работу качественно и быстро.

Если у вас возникли вопросы или комментарии напишите нам заявку или перезвоните специалистам компании «БизнесСтройПроект» по телефонам +7 (499) 700-07-01, +7 (846) 229-55-77

Комплексное обследование зданий и сооружений включая особо опасные.

ООО АЕГРО.

Данная услуга просто незаменима при определении фактического состояния зданий и сооружений различного назначения. По факту проведения работ будут выявлены степень их износа, пригодности и безопасности дальнейшей эксплуатации, алгоритмы и условия осуществления ремонта, реконструкции, перепланировки и иных манипуляций.

Обследование зданий и сооружений – та часть нашей работы, которая требуется в самых разных городах, и мы выполняем ее на высоком профессиональном уровне. В штате нашей компании опытные эксперты, инженеры и другие специалисты, для осуществления всех необходимых исследований имеется собственный парк оборудования, СРО. Свою деятельность АЕГРО ведет и с помощью собственной лаборатории, соответствующе аккредитованной. У нас есть все необходимые лицензии, дающие право на проведение обследований различных объектов, включая особо опасные.

Особенности обследования зданий

Проводимое нами обследование зданий промышленных, коммерческих, жилых требуется для определения уровня безопасности их использования, нужды в реконструкционных или ремонтных работах. Обветшание зданий – естественный процесс, но его признаки, на ранних этапах, нельзя определить визуально, для этого требуются определенные методики обследования.

Различают четыре вида техническо-эксплуатационного состояния:

Нормальное – нет ограничений на эксплуатацию.
Работоспособное – необходимо регулярное обследование.
Ограниченно работоспособное – объект нуждается в усилении, восстановлении определенных участков.
Аварийное – необходима реконструкция и восстановление.

Процесс обследования жилого либо коммерческого здания, сооружения разделяется на три основных этапа: подготовка, визуальное обследование, инструментальные, лабораторные исследования.

Подготовительный этап – это изучение технических, инженерных документов, сведений по предыдущим обследованиям, проведенным ремонтным или реконструкционным работам, исследование инженерно-геологических условий. Полученные сведения используются для определения вида и объема предстоящих работ, формирования технического задания на них.

В работы по визуальному обследованию входят наружный и внутренний осмотр, оценку особенностей эксплуатации объекта, выявления износившихся или разрушенных участков.

Обследование с помощью приборов и инструментов, лабораторные испытания проводятся для точного определения состояния всех конструкций, коммуникаций. Проводятся замеры определенных участков и всего объекта, в лаборатории осуществляется анализ проб материалов. Все полученные данные позволяют не только оценить уровень технического состояния здания, но и определить причины его износа и образования дефектов.

Обследование сооружений

К этой группе объектов относят гидротехнические сооружения, мосты, эстакады, резервуары, технологические линии на производстве и так далее. От состояния, характеристик каждого сооружения зависит не только его функциональность, но и безопасность обслуживающего персонала.

Обследование подобных конструкций проводится при истечении срока их эксплуатации, при обнаружении каких-либо повреждений, дефектов. Также, работы необходимо проводить после различных аварийных ситуаций. В ряде случаев обследование проводится, если отсутствуют проектно-технические документы на объект.

Также, проводится изучение новых сооружений. По правилам – через 2 года после сдачи в эксплуатацию, не позднее. После первичного обследования подобные работы проводят раз в 5 лет, или же, раз в 3 года – если есть неблагоприятные условия эксплуатации.

Работы могут быть предварительными или детальными. В предварительное обследование входит визуальный осмотр, изучение документации, обмеры, оценку состояния отдельных элементов и разработку плана детального изучения.

В него входят прочностные испытания материалов, взятие их проб для лабораторного анализа, изучение швов, стыков, характеристик каждого участка конструкции.

По итогам работ составляется подробный отчет о техническом состоянии сооружения, с рекомендациями относительно восстановительных или реконструкционных работ.

Профессиональное проведение обследований

Компания АЕГРО проводит полный комплекс работ в этой области. Мы обследуем все виды зданий и сооружений, работая в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, с разными категориями заказчиков. При необходимости, возможен выезд в регионы.

Сотрудники АЕГРО обладают достаточно большим опытом, постоянно повышают свою квалификацию, чтобы выполнять свою работу на высоком уровне. Обследования проводятся оперативно, чему способствует современное оборудование и инструменты, собственные лаборатории.

Наша компания имеет безупречную репутацию, за годы своей работы мы выполнили обследование сотен объектов различного типа, начиная от частных домов, и заканчивая историческими объектами, сложными промышленными комплексами.

Позвоните прямо сейчас или заполните простую форму обратной связи. Мы с готовностью ответим на все ваши вопросы и предоставим подробную консультацию относительности стоимости, сроков и принципов оказания тех или иных услуг.

Комплексное обследование зданий и сооружений

Необходимость в техническом обследовании зданий и сооружений возникает в случаях, когда определяется их работоспособность и эксплуатационные качества. Это предполагает комплекс работ и мероприятий, которые позволяют оценить значения регулируемых и контролируемых параметров. Они касаются грунтов и почв, строительных конструкций, а также инженерных коммуникаций и сетей. Методы, используемые в работе, опираются на современные приборы и аппаратуру, поэтому обеспечивается высокий уровень проведения обследования. Обследования проводятся специалистами, обладающими высокой квалификацией и опытом. В их основе лежат нормативные документы, стандарты, принимаемые соответствующими государственными структурами и организациями.

В каких случаях производится экспертиза и обследование зданий и сооружений

Ситуации, когда проводятся обследования: реконструкционные изменения, укрепление несущих конструкций, ремонт, замена инженерных коммуникаций и другие. Техническое обследование проводится для строящихся зданий, а также для построенных некоторое время назад.

Периодическое обследование зданий проводится через определенные отрезки времени. Первое — спустя два года с тех пор, как строение принято в эксплуатацию. Далее соблюдается определенная периодичность процедур оценки. Примечательно, что для разных типов зданий она различается:

Обычный период обследований определяется в 10 лет;
Для строений, которые эксплуатируются условиях, оцениваемых как неблагоприятные – 5 лет;
Для уникальных строений – ежегодно.

Экспертные работы в отношении новых или строящихся зданий проводятся в целях:

Снятия определения «самострой»;
Определения соответствия объекта проекту;
Выявления нарушений в строительно-монтажных работах, соответствия их строительным нормам;
Возобновления строительства после длительной остановки, если не произведена консервация.

Для строений, которые находятся в режиме эксплуатации, причинами для проведения обследований могут быть:

Наступление срока плановой проверки;
Изменение нагрузок на основу и конструктивные элементы в результате перепланировки или модернизации;
Деформационные сдвиги и появления нарушений в материале, наблюдаемых визуально;
Прохождение ремонта;
Воздействие на строения непредвидимых факторов из-за пожара, землетрясения, аварийной или катастрофической ситуации;
Увеличение нагрузок в связи с изменением функционального назначения здания. Это может быть, например, перевод жилого строения в производственное;
Попадание строения в зону, отведенную для новой строительной площадки;
Проведение судебной строительной экспертизы;
Демонтаж и снос.

Условия проведения

Комплексное освидетельствование проходит по регламентам нормативных документов и требованиям Государственного Стандарта.

В основы работы кладутся:

Документы ГОСТ;
Своды правил по проектированию и строительству, разработанные профильными НИИ и проектно-конструкторскими учреждениями;
Строительные Правила и Нормы – СНиП.

Работа может проводиться организациями, которые получили лицензию на осуществление обследований. Лицензирование фиксируется в Едином реестре органов по сертификации. Специалисты компании аттестованы по правилам, устанавливаемым правительственными структурами Российской Федерации. Они получают лицензии как профессионалы в области проведении обследований и экспертизы промышленной безопасности.

Основания для комплексного обследования зданий и сооружений

Для проведения работ по техническому обследованию и экспертизе необходима документация, позволяющая оценить входные параметры строения. Информация фиксируется в нормативной документации государственных органов, а также в ведомственных положениях и сводах правил. Наряду с ними, необходимы документы технического характера:

Проектно-строительная документация;
Результаты инженерных изысканий, проведенных на этапах строительства и эксплуатации: геологических, геодезических, инженерно-экологических и др.;
Архитектурно-планировочные документы;
Документация системы инженерных коммуникаций: электроснабжения, водопровода, отопительной системы, вентиляции и т.д.;
Расчетные показатели конструкций строения.

Прежде всего прослеживается соблюдение норм: социальных, технических, экологических, соблюдение правил безопасности.

Этапы проведения работ

Работы проходят в соответствии с нормативными документами, по определенному регламенту. Более того, строго соблюдается проведение основных этапов. Они сводятся в конечном счете к трем основным стадиям:

подготовительная, которая завершается заключением договора;
основная: это обследования с применением различных методов, прежде всего, инструментальных и расчетных;
составление заключения в результате проведенных обследований.

Основные этапы комплексного обследования зданий и сооружений

Подготовительные работы и заключение договора

Прежде всего изучаются все нормативные и технические документы: проектные, эксплуатационные. Проверяются данные технического паспорта здания, а также изучаются конструктивные особенности строения, фундамента и несущих конструкций. В то время, как происходит анализ всех особенностей строения, параллельно разрабатывается план проверки и Техническое задание обследования. Кроме того, проводится изучения ранее проведенных экспертиз и обследований. В итоге, все необходимые данные вносятся в Договор, заключаемый между заказчиком и исполнителем. В него включается график проведения диагностики, программа работ, сведения о составе специалистов и методах.

2. Этап обследований

Обследование строительных конструкций зависит от того, какие цели поставлены перед исполнителем работ, поэтому есть различие в деталях. В то время, как проведение гидроизоляции требует одних процедур, усиление несущих конструкций или фундамента – других. Но безусловно важными выступают два основных подэтапа:

Снятие основных параметров, характеризующих строение. Оно включает:

Визуальный осмотр сооружения. Специалисты тщательным образом выявляют и определяют наличие дефектных точек в несущих конструкциях, основании здания, стенах и перекрытиях;
Обмер, съем основных параметров, необходимых для дальнейшего анализа;
Инструментальный анализ отклонений, повреждений, дефектов с помощью приборов.

Обработка полученной во время натурного осмотра и съема информации.

Обрабатывают почти все полученные данные с помощью инженерных расчетов. Они затрагивают прежде всего несущие конструкции и касаются также теплотехнических параметров;
Кроме того, вырабатываются инженерные решения для обеспечения необходимых прочностных характеристик основания строения и несущих конструкций

3. В конечном счете выходят на этап получения экспертного заключения.

Отчет по проведенным обследованиям

Отчет по проведенным обследованиям вносится в реестр Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. В нём прописывается результат прохождения обследования и экспертное заключение.

Что вносится в техническое заключение:

Указываются правовые основания, на которые опирается экспертная деятельность по обследованию здания;
Готовится пакет документов, в который входит Техническое заключение, исполнительные схемы, чертежи;
Дается информация о проведенных обследованиях и описание инженерно-технического состояния строения. Представляется обзор состояния инженерных коммуникаций, участка, на котором расположено сооружение и другая информация;
Кроме того, разрабатываются рекомендации для устранения дефектов, выявленных в результате обследований.

Обследование зданий и сооружений завершается выводами. Выводы и заключения ориентируются на анализ и оценку информации в полном виде с соблюдением условий достоверности и оценки всех рисков.

Техническое обследование зданий и сооружений

Наталья Жарикова

Ананьев Евгений Александрович

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить безопасность их дальнейшей эксплуатации и текущее состояние объекта. Благодаря такой экспертной оценке выявляются существующие дефекты и возможные повреждения конструкций, способные привести к аварийной ситуации, а также полному или частичному разрушению объектов строительства. В момент, когда проводится обследование технического состояния зданий и сооружений может также проводиться проверка инженерных сетей и окружающих объекты территорий. Оценка состояния недвижимого имущества является важным фактором для успешной эксплуатации объекта.

Право на экспертную деятельность предоставлено специалистам, обладающим соответствующей квалификацией, которая должна быть подтверждена квалификационными сертификатами и другими разрешительными документами заверенными государством.

Требования к таким документам определяются действующим законодательством. Проводится техническое обследование зданий и сооружений с помощью профессионального сертифицированного оборудования. Это современная техника, обладающая высокой точностью измерений, позволяющая определять различные технические параметры строений с допустимой погрешностью.

Все методы, на основании которых проводится техническое обследование, подразделяются на 2 группы:

неразрушающие;
частично разрушающие тело конструкции.

На основании данных исследований заполняется паспорт технического состояния здания, необходимый для любого строения.

Основные методы, с помощью которых производится обследование сооружений:

Визуальный метод. Его наши специалисты, имеющие сертификат эксперта в данной сфере, применяют на первоначальном этапе, чтобы выявить имеющиеся видимые изъяны.
2. Ультразвуковой метод. Выявляются невидимые изъяны материалов и конструкций, контролируется толщина металлоконструкций. Таким образом, проводя обследование зданий и сооружений, МЕГАПОЛИС СТРОЙЭКСПЕРТ сможет проконтролировать качество сварных соединений.
Электромагнитный метод. Такое исследование технического состояния применяют, чтобы контролировать детали, в изготовлении которых были задействованы электропроводящие материалы.
Георадиолокационный метод. Используется нашими ведущими специалистами при определении структуры, толщины и невидимых изъянов в фундаменте. Наша компания, проводя техническое обследование объекта, может предоставить все характеристики грунтов и проверит их на возможность оползней во избежание повреждения или разрушения объекта.
Радиометрический метод. Это обследование технического состояния специалисты нашего предприятия проводят, чтобы определить удельную плотность бетона, камня и сыпучих материалов.
Нейтронный метод. Применяется для установления влажности стройматериалов и контроля их пористости. Ведь на объектах с повышенной влажностью процесс разрушения конструкций объекта может ускоряться.
Отрыв со скалыванием. Его мы используем, осуществляя исследование объекта, для того чтобы определить, насколько прочен бетон в конструкции.
Пневматический метод. С его помощью мы сможем установить воздухопроницаемость объекта исследования.
Тепловизионный метод. Его сертифицированные эксперты применяют, определяя уровень теплозащиты. Таким образом, мы проводим исследование отопительных систем, вследствие чего выявляются участки, на которых перегревается электропроводка.
Нивелирование, фотограмметрия, теодолитная съемка. Мы сможем провести обследование здания в Киеве и других городах Украины для выявления его объемной деформации, а также возможной усадки фундамента.

Собранные в результате экспертизы сооружений данные используются для анализа технического состояния объектов. По итогам экспертной оценки составляется специальный отчет. Он имеет утвержденную типовую форму и содержит в себе полные сведения об объекте, адрес места его нахождения и дату проведения технического обследования состояния зданий и сооружений. Одним из пунктов документа является экспертное заключение, которое основывается на полученных в ходе исследования объекта данных.

Отчёт о техническом обследовании здания – это официальный документ, который может выдаваться сертифицированным экспертом или лицензированной компанией, имеющими право проводить подобные высокоточные работы.

Когда и зачем производят техническое обследование недвижимости?

Задачей экспертной оценки состояния зданий и сооружений является осуществление контроля за их техническим состоянием и безопасностью эксплуатации. Проводимое технологическое исследование определяет надежность сооружений, степень износа конструкции и возможность использования объектов по их назначению в дальнейшем. В отчёте о техническом обследовании здания указываются выявленные недостатки конструкций и способы их устранения.

Компания МЕГАПОЛИС СТРОЙЭКСПЕРТ проводит обследование зданий и сооружений в Киеве и других населенных пунктах Украины различного назначения. У нас работают высококлассные специалисты, имеющие сертификат эксперта в этой сфере. Чтобы эксплуатация строений была безопасной и не привела к неожиданным затратам из-за скрытых проблем, заказывайте экспертизу у наших специалистов. По результатам экспертизы мы представим отчет и заполненный паспорт технического состояния здания.

Паспортизация объектов необходима для того, чтобы своевременно выявить аварийные и предаварийные ситуации во время эксплуатации строения. Паспорт технического состояния здания делается в нескольких экземплярах. Один-два передается собственнику объекта, а еще один хранится у организации, которая предоставила отчет о техническом состоянии объекта.

Паспортизации подлежат все здания, какова бы ни была форма их собственности. Если же отсутствует паспорт технического состояния, это чревато наложением штрафных санкций и приостановкой работ на предприятии во время проведения проверок соответствующими органами. Поэтому крайне важно своевременно заказать обследование строений, которое наша организация проведет профессионально с учетом всех его особенностей.

Техническое обследование зданий и сооружений обязательно проводиться в тех случаях, когда:

Необходимо узаконить постройку, возведенную самовольно, без соответствующей проектной документации. Техническое обследование сооружений позволяет получить заключение о безопасности эксплуатации строений и их характеристиках. Такой документ может быть предоставлен в ГАСК для официальной регистрации недвижимости и прав собственности на неё. Без него узаконить постройку невозможно.
При создании проекта их реконструкции. Такая оценка технического состояния зданий и сооружений позволяет правильно оценить эксплуатационные характеристики объектов, их прочность и способность выдерживать определенные нагрузки. На основании исследования объекта определяется оптимальный вариант реконструкции, обеспечивающий безопасную эксплуатацию построек в последующем.
Ведется перестройка здания, перепланировка квартиры или офисных помещений. В момент проведения таких работ изменяются нагрузки на несущие элементы строений. Техническое обследование конструкций здания в таких случаях и заключение эксперта обязательны.
При проведении капитальных ремонтных работ. Как правило, в ходе них производятся серьезные качественные изменения постройки, могут быть затронуты несущие стены. Это влечет за собой изменения параметров прочности сооружения. Новые параметры должны заноситься в отчет о техническом обследовании, который выдается экспертом после проверки.
• Проводится обязательная или внеплановая проверка после возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, после пожара или аварии. Специалисты, имеющие сертификат эксперта по данном виду работ, в таких случаях, устанавливают наличие повреждений и указывают, как правильно устранить дефекты. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений позволяет получать полную оценку состояния объекта и возможности его восстановления.
Необходимо ликвидировать повреждения или деформацию объектов строительства. Например, при наличии трещин в стенах или при усадке строения. Обследование технического состояния позволяет установить степень возможной опасности дальнейшей эксплуатации такого объекта недвижимости. По факту проверки выдается соответствующее заключение.
• При оформлении договора купли-продажи недвижимости также может понадобиться отчет о техническом состоянии здания. Очень часто их запрашивают покупатели до момента совершения сделки. Многие хотят знать техническое состояние объекта недвижимого имущества, чтобы оценить затраты на возможные ремонтные работы.
Необходимо сопоставить проект с возведенным по этому проекту зданием. Все объекты должны строго соответствовать технической и проектной документации, составленной для них. Даже незначительное отступление от регламентов может привести к опасным последствиям в процессе эксплуатации объекта, так как меняется нагрузка на несущие конструкции.
Необходимо изменить назначение объекта недвижимого имущества. Например, квартиру требуется перепланировать и переоформить в нежилое помещение.

Зачем нужна строительная экспертиза нежилых и жилых объектов

Проведение таких мероприятий позволит выявить дефекты, своевременно их устранить и обезопасить здоровье и жизнь людей при эксплуатации здания.

Обследование технического состояния зданий и сооружений предполагает проведение экспертизы коммуникаций. Такие работы требуют привлечения специалистов с большим опытом и знаниями. Они выполнят тестирование, проведут расчеты и дадут рекомендации об устранении недостатков. Обследование инженерных систем здания включает такие задачи:

определение фактического состояния коммуникаций;
насколько оборудование, которое подвергается оценке, соответствует техдокументации;
какие меры нужно предпринять для правильной работы инженерных сетей.

Обследование инженерных систем здания станет необходимым по таким причинам:

возникшие спорные ситуации по срокам, сметам и обслуживанию инженерных коммуникаций между контрагентами;
при сбоях или авариях;
в случае запуска в эксплуатацию;
для совершения операций с недвижимым имуществом.

В некоторых случаях может потребоваться обследование фундамента. Специалисты нашей компании проведут для вас и эти работы. По их окончании вы получите такие сведения:

по каким причинам произошли деформации;
какими свойствами обладают материалы;
в каком состоянии фундамент и гидроизоляция;
рекомендованные мероприятия по восстановлению.

Обследование фундамента – это сложное мероприятие, которое проводится, как и техническая экспертиза зданий и сооружений. Делать это нужно в случаях, если предполагается реконструкция строения с усилением нагрузки на основание.

Экспертиза несущих конструкций не должна проводиться по факту появления дефектов, ведь причинами могут стать не только нарушение технологических процессов при строительстве, но и наличие подземных вод или другие природные явления.

Обследование конструкций зданий и сооружений – важное мероприятие при проведении строительной экспертизы жилых объектов. Заказывать ее стоит в профессиональной компании, где квалифицированные специалисты предоставят комплекс услуг и выполняется независимая строительная экспертиза.

Цель данной экспертизы здания – помощь собственнику недвижимости в своевременном обнаружении проблем технического состояния объекта и устранении их. Обследование технического состояния конструкций – сложный процесс, требующий большого и серьезного багажа профессиональных знаний. Для его проведения необходимо иметь не только знания, но и опыт работы, а также специальное оборудование. Сдача аттестационных экзаменов позволяет получить квалификационный сертификат эксперта по обследованию, позволяющий проводить соответствующие работы.

Строительная экспертиза может проводиться для старых и новых объектов. Без соответствующих документов новостройку невозможно сдать в эксплуатацию.

От технического состояния зданий зависит возможность их функционального использования. Для того, чтобы избежать различных неприятных ситуаций с объектами недвижимости в ходе их эксплуатации, необходимо установить контроль за их техническим состоянием, который будет определять износ конструкций построек различного типа. Периодическое проведение экспертизы сооружений обезопасит собственника от непредвиденных ситуаций.

МЕГАПОЛИС СТРОЙЭКСПЕРТ проводит исследования состояния объекта, после чего предоставляет отчет о техническом состоянии строения. Этот документ, на основании которого осуществляется обязательная паспортизация здания, соответствует требованиям государственных надзорных органов. Заказав услуги нашей компании, Вы можете быть уверены в том, что отчет о техническом состоянии будет выполнен на профессиональном уровне, после чего паспорт будет заполнен с учетом всех требований.

Наша цель – предоставление заказчику самых точных данных о состоянии объекта, выявление возможных недостатков строительных конструкций, а также предоставление рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Воспользовавшись нашими услугами, Вы можете быть уверены в их качестве и информативности. Так, отчет о техническом обследовании будет содержать в себе достоверную информацию, а паспорт технического состояния здания будет заполнен правильно. Специалисты качественно выполнят свою работу в максимально быстрые сроки за приемлемую цену.

ВИТЯГ
з Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»
(щодо паспортизації об’єктів нерухомості)
Стаття 39-2. Огляд, обстеження та паспортизація об’єктів
1.Власники або управителі об’єктів будівництва забезпечують поточний огляд і періодичне обстеження прийнятих в експлуатацію у встановленому законодавством порядку об’єктів протягом усього періоду їх існування та несуть відповідальність за їх експлуатацію згідно із законом.
2.Обстеження об’єкта будівництва здійснюється з метою оцінки його відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним технічним регламентом, та вжиття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації.
Порядок проведення обстеження встановлює Кабінет Міністрів України.
Результати обстеження відображаються у паспорті об’єкта будівництва, форму та вимоги до якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури.
3.Обов’язковому обстеженню підлягають об’єкти, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми та значними наслідками (III, IV та V категорії складності), а також багатоквартирні житлові будинки незалежно від класу наслідків (відповідальності).
За рішенням власників або управителів також може проводитися обстеження інших об’єктів, не передбачених цією частиною.
4.У період між обстеженнями власники або управителі своїми силами чи із залученням інших суб’єктів господарювання забезпечують огляд об’єктів та вживають заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації.
5.Контроль за дотриманням порядку проведення обстеження об’єктів та реалізацією заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час їх експлуатації здійснюється інспекціями державного архітектурно будівельного контролю у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
6.Незабезпечення обстеження та паспортизації об’єкта, що підлягає обов’язковому обстеженню, порушення порядку проведення такого обстеження та нереалізація заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації тягне за собою відповідальність, передбачену законом. { Частина шоста статті 39-2 набирає чинності з 05.07.2014 — див. пункт 1 розділу II Закону N 5496-VI ( 5496-17) від 20.11.2012 }
{ Закон доповнено статтею 39-2 згідно із Законом N 5496-VI ( 5496-17) від 20.11.2012 }

Что такое инспекция инженера-строителя: все, что вам нужно знать [Обновление 2020]!

Это полное описание того, что такое инспекция инженера-строителя… и чем она не является.

Путаница вокруг этой темы существенная, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, большинство людей нанимают инженера-строителя только один или два раза в своей жизни.

Поскольку вы можете быть новичком в том, как работает этот процесс, в этом блоге вы узнаете, как найти инженера-строителя, чего ожидать и какие затраты будут связаны.

Давайте начнем.

Что такое инспекция инженера-строителя:

Инспекция инженера-строителя обычно представляет собой визуальный осмотр, выполняемый инженером-строителем для проверки структурной прочности дома или несущих компонентов здания, таких как каркас, фундамент, балки, колонны, столбы или фермы.

Выполняется, когда у владельца дома или собственности возникают вопросы о структурной целостности здания или сооружения.Это может повлечь за собой анализ всей конструкции или осмотр одного конкретного элемента здания.

Общие причины, по которым вам может потребоваться структурно-инженерный осмотр:

Инженерно-строительный осмотр отличается от обычного осмотра дома. Домашний инспектор проводит общий осмотр:

Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха,
Внутренняя сантехника
Электрооборудование
Крыша и чердак
Полы, окна, двери
Фундамент
Подвал
Некоторые аспекты существующих конструктивных элементов

После осмотра дома инспектор составят письменный отчет о своих выводах.Это все всеобъемлющее.

Однако, если домашний инспектор заподозрит потенциальную проблему с фундаментом, компонентом каркаса или другой несущей зоной, ему потребуется направить клиента к специализированному специалисту, например, к инженеру-строителю.

Затем инженер-строитель проводит инспекцию рассматриваемой области и обычно предоставляет владельцу недвижимости письменный отчет о своих научных результатах и объеме работ по любому необходимому ремонту.

Зачем нужен инженер-строитель?

Инженеры-строители годами изучают несущие системы и проходят обучение под руководством П.Э. (профессиональный инженер), чтобы получить лицензию штата, в котором они хотят заниматься.

Квалификация включает:

Получите степень бакалавра в области гражданского строительства в аккредитованном колледже / университете (4-5 лет обучения)
Примерно 5 лет обучения под руководством П.E. (профессиональный инженер), до получения лицензии
Сдать несколько аккредитованных экзаменов (в каждом штате, в котором они хотят получить лицензию)

Это дает им право выполнять эти специальные проверки и комплексный анализ домов, зданий и т. Д. конструкции.

Это похоже на врачей в медицинской системе. Если ваш семейный врач (домашний инспектор) заподозрит опасную для жизни опухоль мозга, он направит вас к опытному нейрохирургу (инженеру-строителю).

«Кости» вашего дома или здания — не то, чем стоит рисковать. Если вы или ваш домашний инспектор подозреваете проблему, наймите лицензированного инженера-строителя, чтобы разобраться в проблеме.

Чтобы проверить, имеет ли ваш инженер лицензию штата, щелкните здесь.

Источник

Когда проходить осмотр инженера-строителя:

Есть несколько ситуаций, в которых вы можете захотеть провести инспекцию инженера-строителя, чтобы убедиться, что кости вашего дома прочны.

Мы рассмотрим некоторые из них ниже :

1. Продажа дома :

Многие люди думают о найме инженера-строителя при покупке дома, но также есть много преимуществ, когда продавец нанимает инженера-строителя.

Например, если вы хотите своевременно продать свой дом, вы можете рассмотреть возможность рассмотрения любых проблемных областей до того, как выставить дом на рынок.

Если вы заранее знаете, что в вашем фундаменте есть трещины, активное участие в инженерной проверке конструкции придаст вашему покупателю уверенность в покупке и может ускорить процесс закрытия.

Вы также можете определить, какие проблемы стоит исправить, и назначить соответствующую цену для своего дома.

Если вы знаете, что вашему дому требуется фундамент для работы, у вас есть возможность собрать расценки на эту работу. Предварительный план действий может успокоить продавца и дать реалистичное представление о цене продажи.

Убедитесь, что ваш инженер-строитель предоставил вам письменный отчет с описанием результатов и, при необходимости, объема работ, который подрядчик может использовать для завершения ремонтных / исправительных работ.Отчет инженера-строителя также поможет получить все необходимые разрешения на строительство.

2. Покупка дома

Если вы покупаете дом, вы можете захотеть провести общий осмотр дома. Обычно это не требуется от ипотечных кредиторов, но это хорошая идея, чтобы получить полное представление о состоянии домов. Помните, домашний инспектор даст вам отчет об общем состоянии всего дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть образец отчета от одного из наших любимых местных поставщиков.

Если инспектор обнаруживает аномалию в каком-либо из компонентов, несущих вес, он может поднять «красный флаг» и рекомендовать инспекцию инженера-строителя для дальнейшего расследования.

Общие проблемы, для решения которых требуется инженер-строитель:

Трещина в фундаменте
Временная опора подвала
Наклонные перекрытия
Населенный пункт

Фундамент в таком состоянии может быть причиной для вызова инженера-строителя для осмотра.

Иногда ипотечные кредиторы могут потребовать инспекцию инженера-строителя для подтверждения работоспособности конструкции перед выделением средств.

Даже если это не является обязательным требованием, целесообразно продолжить структурно-технический осмотр, чтобы убедиться в отсутствии серьезных структурных проблем.

При обнаружении проблем вы можете уйти из дома или договориться о цене для ремонта.

3. Перемещение конструкции, трещины в потолке или стенах:

Правильно построенный дом не должен иметь осадок, кроме нескольких небольших трещин в бетонной плите фундамента.

С учетом вышесказанного, в очень старых домах могут быть наклонные полы и некоторые трещины оседания потолка или стен просто потому, что конструктивные элементы не были рассчитаны на прогиб, как сегодня.

В целом, если урегулирование произойдет, это произойдет в течение первых 10 лет. Большая часть урегулирования, вероятно, произойдет в течение первых 3-5 лет, а после этого движение должно быть минимальным до этой 10-летней отметки. После этого насыщенные почвы могут способствовать любому движению.

Прочтите ниже сценарии, когда инженерная инспекция может быть хорошей идеей.

Когда структурное движение вызывает беспокойство:

Если вы живете в новом доме, переживающем заселение:

У вас на руках случай строительного брака. Нанять инженера-строителя, чтобы точно выяснить, что происходит. На сборку может быть гарантия, так что не ждите слишком долго!

Если вы живете в доме старше 10 лет с признаками поселения:

Новое поселение может быть связано с неправильным уровнем внутренней влажности (воздухообмен), плохим управлением водными ресурсами или почвой.В любом случае ваш инженер-строитель может предоставить вам информацию и любой необходимый ремонт.

Если вы недавно завершили реконструкцию или установили дополнительный вес, например кухонный остров или аквариум, и заметили урегулирование:

Каждый раз, когда вы снимаете несущие компоненты (например, стену) или устанавливаете дополнительную нагрузку в доме ( аквариум, остров, гранитные столешницы, пианино, бассейн и т. д.), обязательно следует проконсультироваться с инженером-строителем.

Если несущий элемент был снят без надлежащих временных опор и соответствующей системы балок / колонн для замены, у вас могут быть большие проблемы! Ваш дом может буквально упасть или получить значительные повреждения.

С другой стороны, если вы увеличиваете вес своего дома, вам нужно будет убедиться, что существующая система способна выдерживать нагрузку.

Дома рассчитаны на определенный вес. Если вы увеличиваете вес существующей системы, вам также может потребоваться установка дополнительных опор для правильного распределения этой нагрузки.

Ваш инженер может помочь вам определить это.

4. Реконструкция:

При изменении компонентов, несущих нагрузку в доме, необходимо привлекать инженера-строителя.

В Миннесоте большинству городских отделов строительства на самом деле требуется структурная инженерная инспекция, чтобы получить разрешение на строительство для простых реконструкций, таких как удаление стены или установка новой террасы.

Если вы планируете реконструкцию, ознакомьтесь с правилами своего города, чтобы соответствующим образом спланировать и составить бюджет.

5. Изгиб фундамента, трещины, сдвиг или проседание:

Ступенчатое растрескивание в фундаменте

Маленькие мелкие трещины обычно не являются проблемой для фундамента.

Однако, если вы видите трещины размером даже ¼ ”(или больше), изгиб стен фундамента или любое движение, вы можете захотеть провести структурно-инженерный осмотр для анализа состояния.

Маленькие трещины могут превратиться в очень большие проблемы, если проблема не будет устранена.

Проблемы с фундаментом могут привести к проникновению воды в подвал.

Часто поврежденную область можно просто исправить, если устранить корень проблемы (щелкните здесь, чтобы узнать больше об этом).

Инженер-строитель может сказать вам, вызваны ли ваши проблемы неадекватной системой управления водными ресурсами, плохо уплотненным или неправильным грунтом для обратной засыпки или неправильной конструкцией фундамента.

Если есть сомнения, лучше получить ответы раньше, чем позже.

6.Случайные структурные изменения:

Ошибка структурной перестройки: сантехник перерезал выемку в каркасе для водопровода.

Все здания построены в соответствии с математически рассчитанным планом.

Каждый элемент конструкции выбирается на основе веса, который он может нести, и того, как он распределяет этот вес между другими элементами.

Это командные усилия!

Существуют строгие правила и строительные требования / нормы для изменения этих элементов, потому что это может буквально разрушить всю структурную систему здания.

Итак, если ваш сантехник врежется в элемент каркаса, которого он не должен иметь, или если фермы на чердаке будут сняты без консультации с инженером, целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если вы или ваш подрядчик случайно измените несущий элемент дома, немедленно следует организовать инженерно-конструкторское обследование.

7. Урон от шторма:

Град поврежден на крыше.

Если вы или ваш подрядчик считаете, что вам нанесен ущерб от урагана, но ваша страховая компания с этим не согласна, вы можете подумать о том, чтобы получить второе мнение от инженера-строителя.

Инженеры-конструкторы — это сторонняя беспристрастная организация, которой можно доверять.

Инженер не может позволить себе ошибаться, потому что дизайн может буквально создать или разрушить конструкцию.

С учетом вышесказанного, лицензированные инженеры-строители жилых домов обладают большим авторитетом в строительной отрасли.

Отчета инженера о наличии повреждений, нанесенных ураганом, и нарушениях в работе вашего здания может быть достаточно, чтобы страховая компания утвердила ваше требование.

8. Проблемы с канализацией на участке:

Проблемы с канализацией могут нанести серьезный ущерб фундаменту здания, вызвать дорогостоящие внутренние повреждения, вызвать скопление воды и обледенение.

Инженерно-строительная инспекция может помочь вам определить, где возникают проблемы и как внедрить надлежащую систему управления водными ресурсами, которая сохранит целостность вашего фонда.

9. Проблемы потери тепла, приводящие к ледяным плотинам:

Потеря тепла может вызвать множество проблем в доме, таких как ледяные дамбы, плесень и высокие счета за электроэнергию.

Инспекция конструкций может помочь определить, где происходят потери тепла, и найти лучший способ окончательно устранить проблему. Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Сколько стоит инженерное обследование конструкций:

Если вы узнаете свою ситуацию в приведенном выше разделе «Причины проведения инженерного обследования конструкций», вы, вероятно, задаетесь вопросом, сколько это будет вам стоить.

Вот совок.

Большинство инженеров-строителей взимают почасовую оплату.Эти расценки могут варьироваться от до 200–350 долларов в час.

Типичный осмотр, например, при поиске удаления одной стены, займет около 2-3 часов и обойдется вам примерно в 400-700 долларов.

Сама проверка может пройти довольно быстро, но вы должны учитывать время в пути, время на анализ, расчеты, объем ремонтных работ и формирование отчета.

Иногда бывает сложно процитировать работу, пока инженер физически не проверит вашу ситуацию на месте.

Например, если вы скажете инженеру, что хотите удалить три стены, он не узнает, какие стены являются несущими, пока не проверит и не измерит конструкции здания.

Если все три стены являются несущими, это означает, что инженер-строитель должен спроектировать три заменяющих системы балок и колонн, что занимает больше времени, чем если бы им пришлось спроектировать только одну.

СОВЕТ ПО ЭКОНОМИИ ЦЕНЫ: Предоставьте инженеру-строителю существующие чертежи или планы!

Не все работы почасовые.

Для крупных работ, таких как новое строительство или большой проект реконструкции, часто используются ставки, а не почасовая оплата.

Трудно сказать однозначно, сколько стоит средняя работа по заявке, потому что каждая работа уникальна. Это зависит от того, что ищет клиент.

Если ваш архитектор составил план всего дома и хочет, чтобы он был спроектирован целиком, это может обойтись вам в –3000–7500 долларов.

Однако, для некоторых простых домов может потребоваться меньше инженерных работ. Чтобы знать наверняка, вам нужно получить цитату от инженера-строителя.

Каких результатов мне ожидать от инспекции?

Всегда полезно спросить своего инженера заранее, каких результатов ожидать, поскольку каждая фирма работает по-своему.

Однако многие фирмы предоставят письменный отчет с указанием:

Если рассматриваемая конструкция структурно прочная
Если нет, то какой ремонт необходимо сделать для исправления дефекта
Иногда даже включается пошаговый объем работ

Подрядчик клиента может использовать этот отчет выполнить работу.

Этого отчета обычно достаточно, чтобы удовлетворить критериям местных строительных чиновников или ипотечных кредиторов для выдачи разрешения или высвобождения средств.

Тем не менее, важно уточнить (у строительных чиновников или ипотечных кредиторов), какая именно информация вам нужна для включения в ваш отчет, поскольку в некоторых случаях требуется более обширный анализ.

Другие причины, по которым этот отчет является полезным:

Отличная информация, которую владелец собственности может получить в качестве документации / сертификата
Строители получают большую пользу от этих отчетов, потому что они направляют их и обеспечивают правильное выполнение их работы

Как нанять инженера-строителя для проверки:

Если вы похожи на большинство и никогда не нанимали инженера-строителя, вам может быть интересно, как же его найти.Вот несколько советов:

Направление от домашнего инспектора: Домашний инспектор обычно имеет прочные связи в строительной отрасли. Скорее всего, они знают, кто в городе имеет лучшую репутацию, быстрое выполнение работ, обслуживание клиентов и т. Д.
Хороший старый Google: Выполните поиск в Google по запросу «инженер-строитель рядом со мной». Обычно это помогает. Обязательно посмотрите их обзоры в Google, чтобы узнать, что говорят клиенты.
Направление от вашего подрядчика: 95% подрядчиков работают с инженером-строителем на регулярной основе. Всегда приятно получить рекомендацию от того, кому доверяешь.
Направление от вашего архитектора: Большинство архитекторов работают напрямую с инженерами-строителями. Некоторые архитекторы даже предлагают проекты, включающие инженерные работы для оптимизации процесса.
Строительный отдел вашего города: Городские строительные отделы иногда имеют список местных инженеров-строителей.Если вы изо всех сил пытаетесь найти инженера, попробуйте посоветоваться с ним.
Перейти к HomeAdvisor или списку Энджи: Любая из этих платформ (обе принадлежат HomeAdvisor с 2017 года) может быть для вас хорошим вариантом. Однако эти платформы могут запросить у вас личную информацию, прежде чем делиться с вами информацией о продавце. Часто они даже делятся вашей контактной информацией с 5-10 поставщиками, оставляя ваш телефон взорванным на несколько часов.

Ну вот и все. Надеюсь, к этому моменту на ваши вопросы, касающиеся инспекций инженеров-строителей, будут даны ответы! Если вы все еще чувствуете, что вам нужна дополнительная информация или у вас есть дополнительные вопросы, перейдите на сайт www.cbsmn.com.

Инспекция конструкций | Professional Engineering Inspections, Inc.

Строительный контроль

Этот осмотр включает визуальные наблюдения за теми частями фундамента, крыши и конструктивных элементов, которые легко видны без перемещения или удаления предметов, вызывающих визуальные препятствия для оценки их состояния, чтобы предоставить информацию, относящуюся к их состоянию, и заключение о том, находятся ли они в требует ремонта.Данные, полученные и включенные в этот тип отчета, дадут представление об общем состоянии собственности и информацию, которая поможет поддерживать ее в наилучшем состоянии в последующие годы. В объем этой проверки входят визуальные наблюдения за теми частями фундамента, крыши и конструктивных элементов, которые легко видны без перемещения или удаления предметов, вызывающих визуальные препятствия. Когда это возможно и по усмотрению инспектора, крышу можно оценить с ее поверхности, а чердак — с легкодоступной внутренней части.

Осмотр некоторых участков конструкции может быть ограничен условиями безопасности или условиями на месте, при этом наиболее распространенные ограничения связаны с прямым доступом на крышу или входом в подполье. Доступ к некоторым областям, таким как пространство для сканирования, может потребовать дополнительной платы. Если у вас есть опасения или вы знаете об особых условиях, их следует обсудить с офисом при организации проверки.

Только структурные проверки обычно используются для:

Информация для домовладельцев — предоставить объективное мнение о характеристиках конструкции.
Рефинансирование — Некоторым финансовым учреждениям может потребоваться оценка эффективности структурных систем.
Предварительные контракты на покупку — При некоторых обстоятельствах покупатель может выбрать только структуру здания, оцененную на основе состояния или предполагаемого использования собственности.
Мнения резервного копирования — Некоторые инспекционные компании могут быть не квалифицированы, чтобы дать заключение о работе конструкции, или при наличии особых обстоятельств может потребоваться заключение профессионального инженера.

Скачать образец отчета об осмотре конструкций

Руководство по надлежащему осмотру зданий

Осмотр здания может иметь различный характер в зависимости от разных причин и целей.

Инспекции здания бывают трех разных видов:

а. Текущий осмотр для текущего технического обслуживания и ремонтных работ, а также для специальных ремонтных работ, когда требуемые предметы ремонта не могут быть включены в обычную смету ремонта.

г. Специальная инспекция с определенной целью для разрешения любых споров и т. Д. Или для ремонта / обновления / восстановления здания по желанию владельца или клиента.

г. Специальные проверки, необходимые для подготовки мер предосторожности.

Текущий осмотр зданий для текущего ремонта, мелкого ремонта и обновления, а также для специального ремонта, при необходимости :

Независимо от того, есть ли на конструкции какие-либо признаки повреждения или нет, некоторые профилактические работы должны проводиться как обычная практика.Регулярные профилактические мероприятия продлевают срок службы конструкции. Иногда в результате несчастного случая или по другим естественным причинам возникают незначительные повреждения здания. Незамедлительно произвести мелкий ремонт.

Мелкий ремонт обычно не выполняется вовремя. Эта халатность или умышленное действие под предлогом экономии денег часто приводит к большему ущербу конструкции, требующему во много раз больше средств на ремонт. Это может произойти из-за какой-либо природной катастрофы или из-за постепенного износа материалов в течение длительного периода.

Эта проверка проводится уже существующим постоянным учреждением, отвечающим за здание.

Одним из основных требований при организации эффективной проверки является подготовка исчерпывающего контрольного списка элементов, которые влияют на структурную целостность и рабочие характеристики конструкции и уязвимы для повреждения из-за действий внешних агентств. Элементы или части могут быть классифицированы и перечислены в закодированной форме в порядке приоритета.

Обычная проверка проводится инспекционными группами трех уровней. Команда первого уровня состоит из технического вспомогательного персонала, который посещает каждую структуру в соответствии с контрольным списком один раз в три месяца.

Группа второго уровня во главе с ответственным инженером будет проводить инспекцию один раз в шесть месяцев. Раз в год также должна проводиться инспекция высокого уровня. Все отчеты о проверках должны быть представлены в стандартной форме, специально разработанной для этой цели.

Если в акте текущего осмотра будут обнаружены признаки повреждения какой-либо важной части, должна быть организована специальная проверка под руководством инженера-строителя, обладающего достаточными знаниями в области обслуживания строительных конструкций.

Акты осмотра должны регулярно оцениваться, а результаты анализироваться для установления причины и степени повреждения, на основании чего должны быть даны конкретные рекомендации по ремонту конструкций.

После получения отчетов о проверке с рекомендациями относительно предлагаемого ремонта инспектор по количеству или технический вспомогательный персонал подготовят и представят сметы на ремонтные работы.После официального утверждения сметы и выделения необходимого фонда продолжаются ремонтные работы.

Специальная инспекция :

Эта инспекция здания проводится по особым инструкциям компетентного органа или клиента для выполнения определенной цели, например, для тщательного ремонта / восстановления и восстановления сильно поврежденного или ветхого здания или для урегулирования спора по запросу любого лица. власть или суд.

Этот тип проверки проводится отдельной группой проверяющего персонала, обладающего знаниями о такой проверке и ремонте зданий.Перед проведением инспекционных работ в полевых условиях необходимо собрать предварительную информацию, содержащую сведения о здании.

Сведения о здании :

Перед проведением инспекции здания необходимо собрать следующую информацию и внести в отчет инспекции вверху:

и. Номер помещения,

ii. Имя собственника помещения,

iii. Местонахождение помещения,

iv.Краткое описание помещения / здания с указанием конструктивной системы.,

v. Характер использования здания,

vi. Строительный чертеж или чертеж завершения здания (если строительный чертеж недоступен, чертеж должен быть подготовлен путем измерения на месте),

vii. Дата постройки, если таковая имеется (если дата постройки недоступна, приблизительная дата должна быть определена в методе),

viii. Площадь помещения,

ix.Покрытие земли,

х. Общая крытая площадь,

xi. Дата / даты проверки, и

xii. Проверено:

Проверки :

Проверка проводится в два этапа:

а. Предварительный осмотр, и

г. Детальный осмотр — элементы конструкции.

а. Предварительный осмотр :

Когда информация о здании, как указано выше, будет собрана в максимально возможной степени, группа технического персонала проведет предварительный осмотр для общей оценки различных повреждений и разрушений здания, не вдаваясь в детали и сложности. убытков.

Оценка повреждений должна производиться визуальным осмотром. Могут быть скрытые части конструктивных элементов, которые не могут быть учтены при осмотре. Затем за первой проверкой последуют вторая и третья проверки, чтобы полностью раскрыть картину.

Во время осмотра необходимо прикрыть следующие предметы, чтобы убедиться, есть ли какие-либо заметные повреждения / разрушение:

и. Системы водоснабжения и канализации:

Сантехника и водоснабжение санузлы, умывальники, ванны и т. Д.Обычно они находятся в ветхом состоянии, требующем полной замены.

ii. Общие переходы, веранды, балконы:

Общие проходы, веранды, балконы, трещины и разрушения очень распространены в этих местах, так как они являются наиболее часто используемыми участками, часто подвергаются воздействию погодных условий и претерпевают структурные изменения, такие как уменьшение поперечного сечения, уменьшение значения модуля упругости, вызывающее увеличение прогиба и, в свою очередь, вызывает проседание и растрескивание пола и прилегающей опорной системы.

Общей чертой балконов является то, что они опускаются по консольным концам в зависимости от способа конструкции балконов. Это опускание, в свою очередь, вызывает крутящие моменты и дополнительные реакции на прилегающую опорную систему, будь то несущая стена, деревянная или RCC. фреймворк.

iii. Роспись стен как внутренняя, так и внешняя:

Распространенные дефекты: посадка, образование пузырей, меление. Окраска стен защищает основную конструкцию от атмосферных воздействий.Старение окраски указывает на необходимость ухода за зданием.

iv. Покраска по дереву:

Распространенные дефекты — трещины или пузыри. Окраска деревянных и стальных элементов не только защищает элементы от коррозии, но и улучшает их внешний вид.

в. Настил:

Деревянные полы:

Обнаружено, что деревянные балки перекрытия прогнили по концам, а иногда и по центрам.В результате они становятся «короткими», что приводит к неправильной передаче нагрузки. Установлено, что из-за уменьшения поперечного сечения они не выдерживают нагрузки и, как следствие, прогибаются.

Остальные этажи:

Каменные полы, мозаики, терраццо и т. Д., Патент Индии. Наблюдаются трещины, пыль, сырость, гребни, выбоины и т. Д.

Трещины:

В большинстве случаев они возникают из-за оседания основания на первом этаже и из-за перемещения конструкции пола на верхних этажах.

Удаление пыли:

Это происходит из-за истирания поверхности или из-за отделения твердой поверхности от основания или из-за недостаточного отверждения напольного покрытия во время строительства. Сырость — Может быть из-за недостаточного дренажа грунта, подъема уровня грунтовых вод, высолов или из-за неправильного устройства гидроизоляции основания.

Коронация:

Это происходит; из-за вздутия плитки, провисания основания или из-за колебаний температуры и влажности.

Отверстия:

Это происходит из-за пузырьков воздуха, оставшихся между основанием и полом, а также из-за нагрузки на пол из-за ходьбы рабочих и небольших углублений, оставленных на полу во время строительства. Ямы могут образоваться из-за наличия твердых мелких камней на поверхности и их выхода во время использования.

vi. Лестниц:

Из-за постоянного использования, являясь единственным средством доступа к зданию, неправильного использования, местоположения, влияния атмосферных условий и утечки, они подвергаются значительному разрушению по сравнению с другими частями здания, вызывая неравномерное выравнивание стрингеров и опорных балок.Отсутствующие балясины повреждают поручни наверху. Ступени повреждаются очень быстро, в основном из-за постоянного износа.

vii. Крыша:

Неадекватный отвод дождевой воды приводит к накоплению воды и затоплению крыши, что приводит к протечке и повреждению структурной системы здания, в основном элементов крыши и внешних несущих стен.

Элементы подвергаются гниению и повреждению и, в свою очередь, передают нагрузку на опорную систему, эксцентрично вызывая нежелательное перенапряжение и, в конечном итоге, выпучивание, растрескивание и опускание определенных частей элементов.

viii. Стены с трещинами:

Стены могут потрескаться из-за раздавливания или сочувственного растрескивания в моменты примыкания к стене, например, выпуклость или растрескивание, разделение секций кладки из-за передачи изгибающих растягивающих напряжений при регулировке механизма передачи нагрузки.

Атмосферные факторы, такие как прямые солнечные лучи, дождь, попеременное смачивание и высыхание, а также различные термические свойства кирпича и раствора вызывают разрыхление штукатурки и ослабление швов раствора.

ix. Трещины над отверстиями:

Это неизменно сквозные трещины, ясно указывающие на настройки механизма передачи нагрузки. Из-за чрезмерного напряжения стены нагрузка передается на отверстия из-за значительного напряжения, которое пытается передать напряжения, высвобождая энергию в виде трещин или за счет осадки.

Это потребует детального осмотра и исследования инженером во время структурной проверки.

х.Поселение основания:

Это основная причина трещин в стенах. Осадка фундамента может происходить по разным причинам. Трещины могут не появиться, если весь фундамент осядет равномерно; но это редкий случай. Оседание происходит из-за недостаточной безопасной несущей способности нижележащего грунта.

Есть все возможности дифференциальной осадки, приводящей к трещинам в стенах. Полости, которые образуются из-за просачивания или грызунов, вызывают неравномерные напряжения в фундаменте, тем самым увеличивая осадку.

Это кейсы для подробного изучения инженером-строителем.

xi. Рост растительности:

Это обычное явление. Корни растений проникают внутрь несущих стен и обычно располагаются вдоль стен возле ванных комнат, мест для умывания и парапетов. Эта растительность оказывает огромное давление на каменную стену, раскалывая ее и показывая признаки трещин.

xii. Распад деревянных элементов:

Сообщений:

Обычно обнаруживают, что части деревянных столбов, встроенных в пол, оказываются разрушенными.Характер и степень гниения варьируются от столба к столбу в зависимости от их местоположения и качества используемой древесины. Из-за гниения сечение стойки уменьшается, вызывая перенапряжение и опускание, вызывая тем самым значительные корректировки напряжений в системе настила.

Балки:

Затухание лучей иногда бывает трудно оценить, поскольку признаки бедствия могут быть очень незначительными, если только затухание не является серьезным. Если балка поддерживает стену наверху, ее растрескивание будет свидетельством повреждения балки.Однако он должен быть тщательно осмотрен и оценен инженером-строителем.

xiii. Неправильное использование:

Несанкционированное строительство, например чердак, может привести к повреждению несущих стен. Вскрытие кирпичной кладки на деликатных участках для удобства и подобное безответственное обращение без заботы о конструктивной системе наносят значительный ущерб основной опорной системе.

xiv. Распад и повреждение:

Разлагающиеся агенты воздействуют на структуру, влияя на ее устойчивость, а затем гравитационные функции вызывают повреждение.Если распад не остановить должным образом, это приведет к повреждению. Полностью избежать распада невозможно, так как это естественный процесс с возрастом, он считается первой фазой, а затем последствиями. Повреждение считается более серьезным в зависимости от характера разрушения.

Начинается образование трещин, что, в свою очередь, привлекает больше разлагающихся агентств. Это действие вызывает дальнейший ущерб. Это увеличивает скорость дальнейшего повреждения, таким образом, цепь продолжает работать с угрожающей скоростью, пока здание не обрушится, что означает, что опорная система больше не может выдерживать гравитационную нагрузку.

xv. Старение:

Это оказывает значительное влияние на несущую способность материалов, используемых при строительстве конструкции, особенно деревянных элементов. Обычно древесина теряет 40% несущей способности за 50 лет. Также из-за изменения структурных свойств — в основном модуля упругости — увеличивается прогиб.

Базовое техническое обслуживание, такое как покраска деревянных элементов, ремонт поврежденных участков, устранение протечек, белая стирка, штукатурка, заделка трещин и т. Д., если все сделано вовремя, может остановить дальнейшие повреждения или продлить срок службы конструкции.

xvi. Атмосферные агентства:

Распад в основном вызывается атмосферными воздействиями, такими как прямое солнце, доступ дождевой воды непосредственно к несущим элементам или через просачивание, недостаточная вентиляция, которая очень вредна и влияет на ее выживаемость, изменение тепловых свойств различных элементов Используется в строительстве, в основном кирпичная кладка, бетон, раствор и т. д.

Изменение процентного содержания влаги в древесине вызывает значительные движения в ней, такие как изменение структурных размеров, коробление и доступ влажной гнили, рост грибка, которые значительно уменьшают эффективные поперечные сечения.

xvii. Вентиляция:

Деревянные балки перекрытий, балки, врезанные в кладку столбы сгнили. В основном это связано с отсутствием вентиляции. Часть древесины, контактирующую с кладкой или постоянно скрытую, следует обработать герметиками для продления срока службы.

Отчет :

Указанные пункты проверки не являются исчерпывающими. Может быть намного больше предметов, но в основном они будут относиться к перечисленным выше категориям. Перечисленные предметы обычно встречаются в старых зданиях, требующих капитального ремонта и ремонта.

После того, как степень повреждения будет установлена в ходе общего осмотра, элементы конструкции, имеющие признаки повреждения или вызывающие сомнения, должны быть отмечены и подготовлен отчет.

г. Детальный осмотр — элементы конструкции :

Предварительный осмотр поможет определить, какой элемент конструкции уязвим и нуждается в тщательном осмотре. Группа инженеров во главе с инженером-строителем, обладающим хорошими знаниями не только в проектировании конструкций, но и знающими об их поведении при использовании и в аварийных ситуациях, а также обладающих экспертными знаниями в этой области, проведет детальную проверку.

Проверка элементов конструкции :

Детальный осмотр конструктивных элементов необходим для оценки повреждений, понесенных зданием.Элементы конструкции, показывающие признаки неисправности или вызывающие сомнения, должны быть тщательно осмотрены, и, при необходимости, должно быть проведено расследование для установления повреждения любой конструкции и степени повреждения, чтобы узнать, подлежит ли какой-либо элемент ремонту, замене или усилению. быть обязательным.

Из-за случайного ремонта, выполненного ранее без надлежащего расследования, а иногда и по предложению некомпетентного человека, характер строения мог быть полностью изменен.

Например, консоль, обнаруженная в плохом состоянии или считающаяся перегруженной, могла быть снабжена опорой на ее конце с целью усиления элемента. Таким образом, структурный характер члена полностью изменился. Консольная балка стала консольной с подпорками, имеющей иной конструктивный характер.

Чтобы предотвратить протечку кровли, можно было предусмотреть дополнительное покрытие известковым террасированием или укладку цементной черепицы с новым слоем, что привело бы к перегрузке кровли, что могло бы вызвать перегрузку несущих стен.В стенах парапета могли появиться трещины, свидетельствующие о трещинах конструкции или осадке фундамента. Их можно было отремонтировать, просто набив цементный раствор, не зная характера трещины.

Все это подлежит детальному осмотру и расследованию. Это может потребовать значительного времени. После того, как осмотр и исследования будут закончены, а результаты будут проанализированы, а причина повреждения и степень повреждения будут установлены, необходимо будет оценить существующую конструктивную прочность элемента, принимая во внимание приблизительный возраст конструкции.

Когда все вышеперечисленное выполнено, определяется метод усиления элементов конструкции, и, при необходимости, элемент или элементы конструкции, возможно, придется удалить и заменить новыми. Все это должно быть доработано и отмечено в плане.

Анализ подробного отчета :

Следующим шагом будет анализ подробного отчета о проверке — как предварительного, так и структурного — и доработка методического подхода к ремонтным работам.Если какая-либо деталь имеет признаки износа, должно быть назначено специальное обследование. Иногда может потребоваться проведение лабораторных испытаний на месте для оценки степени повреждения и определения причин ухудшения.

В последние годы действие агрессивной среды значительно возросло. Возникла необходимость изучить механизм и скорость разрушения конструкции из-за воздействия такой агрессивной среды. При анализе отчетов могут обсуждаться различные альтернативные подходы, чтобы прийти к эффективному, быстрому и легкому решению и экономичной методологии.

При этом должна быть рассчитана приблизительная стоимость различных частей работ и рассмотрены различные альтернативные конструктивные решения или перестановки.

Однако всегда было бы целесообразно и экономично сохранить исходную конструктивную систему. Всегда следует предпринимать дальнейшие попытки сохранить первоначальную облицовку и внешнюю архитектуру здания, чтобы после реставрации и обновления здание выглядело таким же, как старое.

Съемка количества и оценка ремонтных работ:

Когда методология реставрационных работ будет завершена, включая ремонт и восстановление структурных элементов, необходимо провести количественное обследование объектов работ и составить подробную смету с расчетом соответствующих затрат.

Инспекция коммерческого здания 101: что ищут инспекторы

Покупка коммерческого здания — это большие инвестиции. Перед совершением покупки менеджер портфеля может заказать осмотр здания и составить отчет, который предоставляет информацию, необходимую для принятия обоснованного решения по собственности.

Правильная инспекция коммерческого здания выявит истинное состояние собственности и затраты, необходимые для ее ремонта. Но что именно будет искать инспектор коммерческого строительства при осмотре? Продолжайте читать, чтобы узнать об основах инспекции зданий и о четырех вещах, которые инспектор обязательно проверит.

Основы инспекций коммерческих зданий
От крыши до фундамента инспектор по коммерческому строительству проверит состояние здания в целом.Но прежде чем мы перейдем к процессу проверки здания, давайте сначала рассмотрим несколько основ.
1. Что такое коммерческое здание?
Коммерческое здание — это здание или строение, расположенное на участке коммерческой недвижимости. Эти здания предназначены для получения прибыли либо от прироста капитала, либо от аренды. Коммерческие здания обычно делятся на пять категорий: офисные здания, розничная торговля / ресторан, многоквартирные дома, земля и прочее.
Примерно примеров коммерческих зданий и объектов недвижимости включают :
Кафе
Кондоминиумы
Круглосуточные магазины
Заводы
Гостиницы и B &
Торговые центры
Производственные мощности
Медицинские офисные апартаменты
Здания смешанного назначения

2.Кто проводит инспекцию коммерческого здания?
У управляющих активами есть несколько вариантов, когда дело доходит до найма инспектора коммерческого строительства. Первый вариант — нанять инженера или архитектора. Эти люди обладают разным опытом в строительном деле, управлении объектами, техническом обслуживании и аналогичных предметах. Однако важно отметить, что инженеры и архитекторы могут взимать дополнительную плату за свои услуги и специализированные знания.
Второй вариант — нанять инспектора коммерческого строительства. Многие компании специализируются как на проверках жилых, так и на коммерческих объектах, но будьте осторожны. По своей природе коммерческий осмотр не похож на осмотр жилых помещений. Хорошая идея — нанять компанию, которая не только специализируется на коммерческих инспекциях, но также понимает, что коммерческая недвижимость является активом компании, коммерческими расходами и источником дохода.
3. Какова цель инспекции коммерческого здания?
Приобретение коммерческой недвижимости связано с окупаемостью инвестиций (ROI) и остаточной стоимостью.Управляющие портфелем хотят знать две вещи: «Сколько это будет стоить?» и «Сколько я заработаю на этих инвестициях?»
Вот здесь и пригодится проверка. Осмотр покажет срок службы пяти основных систем в здании , включая следующие:
Команды по управлению недвижимостью хотят знать, нужно ли будет заменить крышу или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в ближайшие годы, или нужно будет обновить электрические элементы в связи с изменением использования здания.Строительный аудит или инспекция поможет лучше понять эти вопросы. Итоговый отчет в конечном итоге проинформирует портфельную компанию, стоит ли покупка недвижимости вложений.
4 вещи, которые проверяет инспектор по коммерческому строительству
Покупка коммерческой недвижимости — это не только дорогое удовольствие; это также требует серьезного рассмотрения и исследования, прежде чем можно будет принять решение о покупке. Инвесторы, страховые кредиторы, портфельные кредиторы и кредиторы, предоставляющие коммерческие ипотечные ценные бумаги (CMBS), обычно заказывают оценку состояния собственности (PCA), чтобы узнать больше об имуществе или перед заключением договора купли-продажи.
Вот четыре вещи, на которых коммерческий инспектор сосредоточит внимание во время проверки.
1. Пять основных систем здания
Коммерческие здания обычно имеют пять основных систем: электрическую, механическую, отопительную, водопроводную и систему кондиционирования / вентиляции. Инспекторы проверят, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Если система не соответствует требованиям, инспектор оценит стоимость ремонта (или замены) в своем отчете.Во время проверки также будут проверены системы пожарной безопасности, охранная сигнализация и спринклерные системы.
2. Внешний вид здания
Внешний вид здания включает не только его внешние стены; это также включает в себя парковки или сооружения, ландшафтный дизайн и кровлю. Инспектор определит, является ли здание конструктивно прочным, и выделит необходимые затраты на ремонт. Инспекторы могут полагаться на мнения экспертов по кровельным работам, строительных подрядчиков или инспекторов строительных норм, чтобы полностью проверить внешнее состояние здания.
3. Интерьер здания
Эта часть проверки служит двум целям: проверить, соответствуют ли внутренние помещения местным строительным нормам, и проверить наличие рисков и опасностей, связанных с безопасностью. Инспектор будет наблюдать за стенами, полами, ванными комнатами, офисами, кухонными помещениями и подобными помещениями здания. Эта часть осмотра выявит любую потребность в ремонте интерьера (особенно если что-то в здании не соответствует нормам).
4.Документация здания
Инспекторы коммерческого строительства проверяют множество документов в процессе проверки. Они могут просматривать оценки, планы зданий, цитаты, сертификаты занятости, разрешения на строительство, планы эвакуации, экологические исследования, записи системы пожарной безопасности, планы этажей, записи технического обслуживания и обследования. Эти записи покажут истинную стоимость владения зданием и помогут инвестору определить стоимость собственности.
Выводы инспектора будут включены в окончательный отчет о состоянии недвижимости (PCR).В отчете будут представлены письменные свидетельства наблюдений, а также фотографии для пояснения. Отчет также будет включать любые рекомендации инспектора о том, как провести корректирующие действия или запросить повторное тестирование у специалиста. В большинстве случаев будет указана стоимость ремонта и будущей замены.
Бесплатный ресурс: контрольный список для проверки вашего коммерческого здания
Правильное вложение в недвижимость начинается с правильных инструментов.Инспектор по коммерческой недвижимости будет вашим главным помощником, но всегда готово. Используйте этот контрольный список для проверки недвижимости, чтобы понять истинное состояние и стоимость вашей следующей инвестиционной собственности. Используя этот контрольный список, вы будете лучше защищены от мошенничества с инвестициями в недвижимость из-за неадекватных проверок собственности.
AkitaBox: готовое решение для капитального планирования для отрасли недвижимости

Одно из самых разумных решений, которое вы можете принять в качестве управляющего портфелем, — это понять истинную стоимость ваших зданий — не только сегодня, но и на десятилетия, в будущее.Программное обеспечение для управления активами недвижимого имущества и соблюдения нормативных требований, такое как AkitaBox, специально разработано, чтобы помочь вам с легкостью достичь этой цели.
В качестве решения для долгосрочной оценки состояния и планирования капиталовложений AkitaBox дает возможность профессионалам в сфере недвижимости принимать решения о своей собственности на основе данных и следить за тем, чтобы они не отставали от потребностей в составлении бюджета. Избавьтесь от догадок при планировании капиталовложений и воспользуйтесь данными о своем здании, чтобы составить точную картину затрат на содержание собственности.
Техническое обследование зданий и сооружений
Для принятия решения о реконструкции, перепланировке, сносе, реновации, продаже здания важна профессиональная строительная экспертиза. Наши специалисты проводят техническое обследование зданий и сооружений методами внешнего визуального осмотра, неразрушающего контроля, фотофиксации дефектов, исследования лабораторных образцов. В результате заказчик получает достоверное и объективное представление о состоянии всех конструкций и коммуникаций, их работоспособности, износостойкости, скрытых дефектах и возможных перспективах.
В ходе обследования наши специалисты проводят подробный и комплексный мониторинг технического состояния объекта. Собирается информация о состоянии инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, системы отопления, электроснабжения), степени их износа. Определяется надежность конструкций в целом, а также их отдельных элементов: фундамента, стен, межэтажных перекрытий, лестничных клеток и т. Д. При выявлении дефектов конструкции определяются их масштабы, ищутся причины их возникновения, рассчитываются возможные последствия и предлагаются меры по предотвращению этих последствий.
При осмотре объектов незавершенного строительства проводится оценка их технического состояния с целью принятия решения о целесообразности инвестирования в их дальнейшее строительство.
По завершении осмотра наши специалисты готовят технический отчет, в котором дается объективная оценка состояния объекта. Содержание и состав этого технического отчета, а также срок его действия регулируются государственными нормативными документами.
Отчет
содержит следующую информацию:
описание методики проведения технического освидетельствования;
описание конструктивных элементов объекта контроля с указанием его характеристик и заключений по результатам визуального осмотра;
описание обнаруженных отклонений и дефектов со ссылкой на объект и фотографии;
поверочные расчеты конструкций, обмерные чертежи, протоколы испытаний свойств материалов;
заключений осмотра;
перечень рекомендуемых мероприятий по исправлению дефектов;
рабочих чертежей и пояснений на восстановление, замену или усиление конструкций;
Перечень нормативных документов
.
Строительная инспекция | Мескит, Техас
ДЛЯ ВСЕХ ПОТРЕБНОСТЕЙ В РАЗРЕШЕНИИ И РЕГИСТРАЦИИ ПОЖАЛУЙСТА, ПОСЕТИТЕ
Citizen Self Service (CSS)
И ВЫПОЛНИТЕ СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ :

1. Войдите в систему или зарегистрируйте учетную запись пользователя.

2. Подайте заявку на получение профессиональной лицензии * Пожалуйста, приложите копию необходимой государственной лицензии и / или удостоверение личности с фотографией (водительские права, паспорт). * Требуется для ВСЕХ домовладельцев и подрядчиков . * 3. Подайте заявку на разрешение
Обязательно ознакомьтесь с различными ТИПАМИ разрешений, чтобы убедиться в правильности заявки на разрешение. Если выбран неправильный тип разрешения, выдача разрешения будет отложена.
SOLICITUD DE PERMISO
PARA INSPECCION DE EDIFICIOS
1. Iniciar Sesión o Registrarse una cuenta de usuario.
2. Solicite una Licencia Profesional *

Incluya una copia de la licencia estatal Requerida y / o Identificación con foto (licencia de conducir, pasaporte).Recibirás un correo electrónico de aprobación.
* Requerido para TODOS los dueños de casa y contratistas *
3. Solicite su Permiso (ya que haya recibido su correo electrónico de aprobación)
Asegúrese de revisar Лос-Анджелес проверяет правильные параметры доступа дель пермизо. Si se selecciona un tipo de permiso invalido, la emisión del permiso se retrasará.

Correo electrónico: buildinginspection @ cityofmesquite.ком

Строительная инспекция — это подразделение Департамента услуг по планированию и развитию города Мескит, которое обеспечивает исполнение постановлений как в жилищном, так и в коммерческом строительстве. Как новые, так и реконструируемые работы проверяются на соответствие всем принятым нормам. Требуются разрешения на строительство, пересмотр планов и выдача разрешений подразделением.
Обязанности
Строительная инспекция отвечает за инспекцию зданий и сооружений во время строительства, чтобы гарантировать соответствие утвержденным планам и всем регулирующим строительным, электрическим, механическим, водопроводным, энергетическим и государственным нормам.Строительная инспекция также проводит плановые проверки многоквартирных домов, квартир, сдаваемых в аренду на одну семью, а также отелей / мотелей на предмет соответствия нормам.
Строительство или работы, для которых требуется разрешение, подлежат инспекции Отделом строительной инспекции, и такие сооружения или работы должны оставаться доступными и открытыми для целей инспекции до тех пор, пока они не будут одобрены.
Миссия
Целью отдела строительной инспекции является предоставление клиентских услуг жителям Мескита и строительным сообществам, обеспечивая безопасную, прочно построенную среду посредством соблюдения кодексов и стандартов, принятых сообществом.
Наше обязательство перед вами: быстрое, вежливое и профессиональное обслуживание.
10 часто задаваемых вопросов для инженеров-строителей
Чтобы найти правильные ответы, вы должны задавать правильные вопросы. Когда дело доходит до вопросов о домах и зданиях, кого лучше спросить, чем инженер-строитель?
Тем не менее, вам нужно знать, верны ли ответы, которые вы получаете. Имея это в виду, вот некоторые из наиболее распространенных вопросов, которые слышит каждый инженер-строитель, и то, как должны отвечать профессионалы высшего качества.
1 — Что именно делает инженер-строитель?
Инженеры-строители специализируются на определении целостности дома или здания. Они оценивают проблемы и находят решения.
Здание или дом должны противостоять множеству факторов на протяжении всей своей жизни. Погода, гравитация и давление, которое конструкция оказывает на себя, могут привести к серьезным последствиям, если она не выдержит этих сил. В случае, если что-то пойдет не так, вам нужно вызвать инженера-строителя в вашем районе.
Это лицензированные профессионалы, знакомые с физикой, материалами и расчетами, которые могут повлиять на устойчивость конструкции в различных условиях. Они могут определить прочность, долговечность и безопасность конструкции. Обычно это включает в себя здание, а также связанные с ним конструкции, такие как подпорные стены, гаражи и новые пристройки. Если повреждение было нанесено и требуется ремонт, инженер-строитель предоставит вам объективную разбивку проблемы и порекомендует соответствующие следующие шаги.
Самое главное, что инженер-строитель может помочь развеять ваши страхи. Часто домовладельцам говорят, что у них есть структурные повреждения, требующие серьезного ремонта, особенно в старых домах. Эти отчеты могут поступать от подрядчиков, инспекторов или строителей, сообщающих домовладельцам, что работа будет стоить 10 000 долларов или больше. Часто инженер-строитель проводит беспристрастную независимую проверку и определяет, что, хотя некоторые ремонтные работы необходимы, они будут намного меньше, чем десятки тысяч долларов по первоначальной оценке.
2 — В моем фундаменте трещина. Стоит ли его ремонтировать?
Фундамент, несомненно, является самой важной частью любого дома или здания. Инженер-строитель может посмотреть на передаваемые нагрузки и определить причину проблемы. Причиной может быть передача нагрузки, но иногда это может быть проблема конструкции. Вы также можете столкнуться с проблемой дренажа или слишком сильным ростом корней. Он определит истинную причину и посоветует дальнейшие действия.
3 — Мое здание было проверено инспекционной компанией.Мне тоже нужен инженер-строитель?
Домашний инспектор — обычно специалист широкого профиля, который ищет признаки потенциальной проблемы. Если они находят что-то примечательное, они обычно советуют вам проконсультироваться со специалистом, чтобы глубже изучить проблему.
Лицензированный инженер-строитель знает, что искать. Кроме того, у него будет больше знаний и навыков по этой проблеме, чем у домашнего инспектора. Подумайте об этом так: если у вас есть проблема со здоровьем, дипломированная медсестра может дать вам разумный совет, но для получения экспертного заключения вы должны спросить у квалифицированного врача.При покупке или продаже крайне важно нанять собственных специалистов по проектированию конструкций.
4 — Какие структурные проблемы следует учитывать при реконструкции?
В дополнение к затратам и затратам времени на проекты улучшений может возникнуть множество структурных проблем. Например, перед тем, как снимать стену, нужно знать, несущая ли она. Вы также можете исправить наклонные полы или изогнутые стены в подвалах.
Перед любым значительным проектом по переоборудованию или реконструкции важно проконсультироваться с инженером-строителем.Они могут дать рекомендации, провести обзор и не дать вашей недавно переработанной структуре развалиться вокруг вас.
5 — С какими структурными проблемами может справиться инженер-строитель?
Движение почвы (особенно на холме), повреждение от погодных условий или других естественных причин, а также разрушение несущей древесины термитами могут иметь катастрофические последствия. Также могут быть проблемы с внутренней или внешней лестницей.
6 — Как я узнаю, что вы квалифицированы?
Каждый штат и округ Колумбия требуют, чтобы инженеры-строители имели лицензию на оказание услуг.Есть разные области, например, инженеры-электрики или инженеры-химики, поэтому убедитесь, что нанимаемый вами профессионал имеет соответствующую специализацию.
Для получения лицензии им требуется как минимум степень бакалавра в аккредитованном учебном заведении. Кроме того, в некоторых штатах требуется не менее четырех лет работы в поле и сдачи лицензионного экзамена.
После получения лицензии инженерам-строителям присваивается специальный идентификационный номер. Этот номер будет отображаться на всех утвержденных планах и подготовленных отчетах.Остерегайтесь любого инженера-строителя, который не предоставит или не сможет предоставить номер своей лицензии.
7 — По каким признакам мне может потребоваться проверка инженером-строителем?
Трещины в фундаменте или стенах, провисающие потолки, окна, которые прилипают или не закрываются полностью, а также двери, которые заклинивают или не могут быть закрыты должным образом, — все это может быть признаком неисправности. Вы также можете заметить наклонные стены снаружи, выпуклость или изгиб в бетонной стене или слабость и сколы в бетонном фундаменте.К другим проблемам может относиться влажность в подвале или в подвале, а также трещины в керамической или виниловой плитке на полу.
Многие из этих проблем указывают на проблему с фундаментом. Лучше всего решать мелкие проблемы сегодня, пока они не превратятся в большую головную боль завтра.
8 — Как я могу убедиться, что ваша работа качественная?
Вам следует запросить и ожидать портфолио из недавно выполненных работ и рекомендаций. Некоторые хорошие вопросы для ссылок включают, была ли работа выполнена своевременно и был ли проект объяснен в простой для понимания терминологии.
9 — Чего мне ожидать от проверки инженером-строителем?
Все видимые области фундамента проверяются на наличие признаков напряжения или износа
Подвал и подвал осматриваются на предмет наличия влаги
Обрамление необходимо проверить на наличие признаков активности насекомых, гнили и слабости.
Элементы крыши, такие как гидроизоляция, покрытие и желоба, проверяются на наилучшую производительность и отсутствие протечек
10 — Сколько стоит проверка инженером-строителем?
При покупке или продаже недвижимости расходы действительно могут возрасти.
No related posts.

Комплексное обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:

Обследование технического состояния здания или сооружения, проводимое нашими специалистами, состоит из трех последовательных этапов:

Результатом работ по обследованию технического состояния здания или сооружения является «Заключение», которое включает в себя:

Проведения визуального обследования достаточно:

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций

Обследование зданий и сооружений — суть, стадии, этапы

Комплексное обследование зданий и сооружений включая особо опасные.

Особенности обследования зданий

Обследование сооружений

Профессиональное проведение обследований

Комплексное обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование зданий и сооружений

В каких случаях производится экспертиза и обследование зданий и сооружений

Условия проведения

Основания для комплексного обследования зданий и сооружений

Этапы проведения работ

Основные этапы комплексного обследования зданий и сооружений

Отчет по проведенным обследованиям

Техническое обследование зданий и сооружений

Что такое инспекция инженера-строителя: все, что вам нужно знать [Обновление 2020]!

Инспекция конструкций | Professional Engineering Inspections, Inc.

Руководство по надлежащему осмотру зданий

Инспекция коммерческого здания 101: что ищут инспекторы

Техническое обследование зданий и сооружений

Строительная инспекция | Мескит, Техас

10 часто задаваемых вопросов для инженеров-строителей

Об авторе

alexxlab

Добавить комментарий Отменить ответ

Комплексное обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния зданий и сооружений, как правило, проводится в следующих случаях:

Обследование технического состояния здания или сооружения, проводимое нашими специалистами, состоит из трех последовательных этапов:

Результатом работ по обследованию технического состояния здания или сооружения является «Заключение», которое включает в себя:

Проведения визуального обследования достаточно:

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций

Обследование зданий и сооружений — суть, стадии, этапы

Комплексное обследование зданий и сооружений включая особо опасные.

Особенности обследования зданий

Обследование сооружений

Профессиональное проведение обследований

Комплексное обследование зданий и сооружений

Комплексное обследование зданий и сооружений

В каких случаях производится экспертиза и обследование зданий и сооружений

Условия проведения

Основания для комплексного обследования зданий и сооружений

Этапы проведения работ

Основные этапы комплексного обследования зданий и сооружений

Отчет по проведенным обследованиям

Техническое обследование зданий и сооружений

Что такое инспекция инженера-строителя: все, что вам нужно знать [Обновление 2020]!

Инспекция конструкций | Professional Engineering Inspections, Inc.

Руководство по надлежащему осмотру зданий

Инспекция коммерческого здания 101: что ищут инспекторы

Техническое обследование зданий и сооружений

Строительная инспекция | Мескит, Техас

10 часто задаваемых вопросов для инженеров-строителей

Об авторе

alexxlab

Читайте также

Как сшить игрушки из флиса своими руками: пошаговые мастер-классы с выкройками

Как сшить одежду для новорожденного своими руками: пошаговая инструкция

Позы во сне: о чем они говорят и как влияют на здоровье

Добавить комментарий Отменить ответ