Решение земельных вопросов: Земельный юрист: юрист по земельным вопросам

Содержание

Земельный юрист: юрист по земельным вопросам

С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.

Необходимость поиска хорошего адвоката именно по земельным вопросам связана с тем, что не все юристы и адвокаты специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный земельный юрист, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок. Такой земельный адвокат имеется в составе Коллегии адвокатов г. Москвы «Шериев и партнеры» и готов незамедлительно оказать Вам юридическую помощь по земельным вопросам.


Адвокаты Коллегии по земельным делам.


Услуги квалифицированного земельного адвоката.

Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист в области земельного права внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.

Земельный адвокат поможет решить любую ситуацию, связанную с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и др. вопросам. Узкоспециализированный юрист придет на помощь коммерческим организациям и физическим лицам. Сопровождение земельного адвоката может требоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду.


Заказать консультацию земельного юриста


8 (925) 502-40-09

    Земельный юрист оказывает следующие юридические услуги:
    • Консультация адвоката по земельным вопросам;

    • Изучение и правовой анализ документов на земельный участок;

    • Составление обращений и заявлений;

    • Составление иска в суд по земельному спору;

    • Защита интересов доверителя в судебных заседаниях.

Споры, которые ведет земельный адвокат:

  • Определение порядка пользования земельным участком;
  • Отказ в приватизации земельного участка;
  • Нарушение порядка предоставления земельных участков;
  • Нарушения границ землепользовании, допущенные при отводе земельных участков;
  • Споры, возникающие при незаконном изъятии земельных участков или расторжении договоров о пользовании земельными участками;
  • Споры, возникающие при строительстве крупных объектов;
  • Споры по возмещению убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав;
  • Наследование земельных участков;
  • Раздел земельного участка между супругами;
  • Межевание и постановка на кадастровый учет з/уч;
  • Споры по аренде или выкупу земельного участка;
  • Оспаривание кадастровой стоимости з/уч;
  • Изменение вида разрешенного использования з/уч;
  • Оспаривание сделок с земельными участками;
  • Оспаривание протоколов о привлечении пользователей з/уч к административной ответственности;

Адвокат по земельному праву прекрасно ориентируется в нюансах земельных правоотношений с муниципальными органами.

При необходимости он поможет выделить земельный участок, оформить ее в собственность, сменить статус земельного участка по целевому назначению.

Так же стоит обращаться к земельному юристу, чтобы получить полное сопровождение сделки с землей (купить, продать, подарить), осуществить приватизацию участка, получить разрешение на строительство с последующей регистрацией построек.

Стоимость услуг земельного адвоката:

Консультация земельного юриста

от 2 000 руб.

Составление иска по земельному спору

от 15 000 руб.

Сопровождение сделки/купли-продажи земельного участка

от 25 000 руб.

Ведение в суде дела
по земельному спору

от 50 000 руб.


Важно !

Будет наиболее правильно, если для разработки позиции по конкретному земельному вопросу, обращаться к земельному адвокату на самых ранних стадиях возникновения спора, а не пытаться самостоятельно решить проблему или вычитывать из интернета земельное законодательство. Самолечение чревато возникновением проблем в толковании закона и упущенными возможностями для своевременной защиты своего права.

Мы рекомендуем обращаться к земельным юристам лично, а не по телефону, поскольку только при личной встрече со специалистом, возможно установить весь круг интересующих Вас вопросов. При этом, адвокат по земельным вопросам поможет Вам правильно сориентироваться в ситуации, ответит на все интересующие Вас вопросы, посоветует способы решения возникших проблем и приступит к разрешению проблем, при Вашем желании.

Судебная практика по земельным спорам. вся практика …

  • Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    Между соседними участками физических лиц, владеющими участками на протяжении более 20 лет возник спор о границах. На земельном участке доверителя оказался самовольно возведенный объект строительства, принадлежащий ответчику.

    Адвокат Коллеги принял поручение, составил грамотный иск и принял участие в судебном рассмотрении по делу.

    Результат по делу:

    Решением суда земельный участок доверителя был освобожден от самовольного строения. Были восстановлены границы соседних земельных участков.

  • Признание права на земельный участок после смерти наследодателя

    После смерти мужа, супруга не смогла оформить право наследования на земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на участок. Участок был предоставлен в бессрочное пользование мужу в 1993 году, однако при жизни он не оформил на него право собственности.

    Юрист по земельным вопросам Коллегии принял поручение. Был составлен и подан иск в городской суд Московской области. В результате нескольких судебных заседаний, судом было вынесено решение о признании права собственности на земельный участок за супругой.

  • Дело в картотеке

  • Земельный спор.

    Дело об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

    Общество обратилось в суд со спором о признании незаконным отказа Муниципального органа в предоставлении права выкупа арендованного земельного участка, находящегося под зданием в собственности заявителя. Адвокат Коллегии вышел в суд с иском в интересах заявителя о признании незаконным отказа Муниципального органа и обязании устранить нарушения. Решением арбитражного суда, действия муниципального органа признаны незаконным, суд обязал предоставить на выкуп земельный участок, взыскал судебные расходы с ответчика.

  • Публикации Коллегии в СМИ по теме земельный адвокат.

    Домик Фермера

    20.07.20 г. Волга Ньюс.


    Услуги юриста по земельным вопросам

    Земельные правоотношения — особая категория права, имеющая свою специфику, разобраться в которой без опытного специалиста достаточно сложно. Юрист по земельным вопросам группы компаний «Априори» защищает права граждан в вопросах, связанных с владением, распоряжением землей и землепользованием.

    Перед осуществлением любых правовых действий с землей необходима квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам. Только таким способом можно получить уверенность, что ваши права не будут нарушены, интересы защищены, и вы получите гарантию, что никто не сможет отобрать ваш участок и отдать без вашего ведома другому лицу.

    Земельное законодательство имеет много пробелов, поэтому досконально разобраться в его положениях могут только специалисты, обладающие специальными правовыми знаниями. Юристы по земельным вопросам в Екатеринбурге в группе компаний «Априори»:

    Обращаясь за помощью к юристам «Априори» вы можете быть уверены, что вашей проблемой будет заниматься целая команда квалифицированных специалистов в области права, готовых взяться за самое сложное дело.

    Что мы сделаем для вас?

    Специалисты группы компаний «Априори» в рамках оказания юридических услуг, связанных с земельными правоотношениями, для своих клиентов:

    • Проводят юридические консультации по земельным вопросам.
    • Составляют необходимые документы: договоры, исковые заявления, претензии, письма.
    • Помогают сформировать правовую позицию по делу при возникновении конфликта или рисках.
    • Принимают участие в переговорах, с целью урегулировать спор в досудебном порядке.
    • Представляют интересы в суде, арбитраже, государственных органах.
    • Исправляют ошибки в кадастровых и других документах.
    • Помогают в устранении препятствий в пользовании участком и разрешении споров в межевании.
    • Помогают в оформлении прав на землю (в собственность, аренду или постоянное пользование).
    • Помогают в составлении любых процессуальных документов.

    Важно! Ошибки в документах или пропуск установленного законом срока может привести к тому, что вы лишитесь своего имущества. В этом случае исправить ситуацию будет практически не возможно.

    Стоимость услуг юриста по земельным вопросам значительно ниже тех убытков, к которым может привести правовая неграмотность и попытки самостоятельного решения земельных вопросов.

    Мы предлагаем вам другой подход – решение земельных вопросов на начальном этапе!

    Своевременное обращение к специалистам группы компаний «Априори» позволит выработать правильную стратегию действий, что переломит ход судебного заседания в вашу пользу.

    Консультация юриста по земельным вопросам в Москве

    Земельные вопросы

    Земельное право – сложная и обширная категория юриспруденции. Правовые нормы регламентируются не только Земельным кодексом Российской Федерации, но также рядом других нормативных актов. Конфликтные ситуации усугубляются тем, что обе стороны, как правило, уверены в своей правоте и не хотят уступать. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам, предоставляемая нашими специалистами в Москве, Московской области, поможет сориентироваться в сложной ситуации и принять решение о последующих действиях.

    Однако для полного восстановления справедливости чаще всего требуется детальное изучения документации и выяснение причин возникновения споров. Наиболее часто клиенты задают вопросы, связанные с:

    • размежеванием и согласованием границ участков;
    • истребование из чужого незаконного владения;
    • оформлением и переоформлением права собственности;
    • наследованием долей;
    • оформлением паев;
    • проведением сделок;
    • арендой земли;
    • назначением и использованием надела;
    • выведением участков из частного владения в пользу государства.

    Правовую помощь в земельных вопросах могут получить как юридические, так и физические лица.

    Зачем нужна консультация?

    Распространенной ошибкой граждан, пытающихся отстоять свои права, является самостоятельное обращение в суд без предварительной консультации со специалистом. Не имея достаточных знаний, человек не может полновесно оценить свои шансы на успешное завершение дела и риски негативного исхода. Адвокат подробно изучит конфликтную ситуацию, разъяснит тонкости законодательства, предоставит объективный правовой анализ, разработает стратегию последующих действий. Во многих случаях конфликт удается разрешить в досудебном порядке, а это значительная экономия времени и средств.

    Ввиду правовой сложности этой категории консультация у квалифицированного юриста – единственно правильный шаг, на основании которого вы сможете принять дальнейшее решение.

    Порядок предоставления консультации

    Чтобы бесплатно получить первичную консультацию юриста по земельным вопросам задайте вопрос по телефону 8 (499) 673 40 79, либо опишите проблему, заполнив онлайн форму на сайте.

    Приехав к нам в офис и предоставив необходимые документы для изучения, вы получите полный спектр услуг, включающий:

    • устное и письменное разъяснение со ссылкой на законодательные акты;
    • рекомендации по дальнейшим действиям: досудебное урегулирование или обращение в суд.

    При возникновении сложностей наши юристы готовы помогать вам дальше и представлять ваши интересы во всех инстанциях.

    порядок разрешения, виды споров, сроки

    Земельные участки, как объекты недвижимости, интересуют практически любого человека, заботящегося о своем материальном благополучии. Именно по этой причине они являются предметом возникновения различных правовых споров. Диапазон возникновения спорных ситуаций очень обширен: от признания права собственности на участок до вступления в наследство, раздела, определения порядка пользования общими владениями среди соседей. Да и в случае бракоразводного процессе решение земельных споров может затянуться надолго, отняв много времени, сил и нервов. Именно по этой причине рекомендуется сразу обратиться за помощью к специализированному земельному юристу, который уже на этапе консультации выработает правильную стратегию и доведет дело до успешного результата. Сотрудничество с компетентным специалистом всегда включает несколько этапов и начинается с предварительного изучения документов. Затем дается письменная или устная консультация. Возможно, для разрешения земельного спора понадобится дополнительная информация от клиента или ряд документов. Помните, что лишь компетентный и опытный адвокат сможет четко составить запросы в муниципальные или государственные органы, а также правильно сформулировать исковое заявление в случае разрешения спора в судебном порядке. Прежде чем приступить к компексному сотрудничеству, важно получить хотя бы базовый уровень теоретических знаний, понять, что подразумевается под земельными спорами, какие способы их разрешения существуют, какими нормативными правовыми актами регулируются подобные ситуации. В этом вам помогут опытные адвокаты, специализирующиеся именно на земельных участках.

    Какие способы защиты прав на земельный участок существуют?

    Разрешение земельных споров в досудебном или судебном порядке всегда осуществляется согласно общим правилам защиты гражданских прав, что предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Одним из первых способов является признание права собственности на землевладение. Так что, если у вас есть подтверждающие документы, вы совершили сделку или вступаете в наследство на земельный участок, можно обратиться за помощью к юристу и воспользоваться таким способом защиты имущественных прав.

    Второй вариант – это восстановление первоначальной ситуации, которая была нарушена в ходе совершения правонарушения или преступления. К примеру, сегодня реально восстановить права на владение или пользование земельным участком по решению суда, если судебный орган первой инстанции признал недействительным нормативный правовой акт или решение исполнительного органа государственной власти, органов местного самоуправления и других структур. Гражданский кодекс РФ предлагает широкий выбор возможностей и вариантов по защите нарушенных имущественных прав. По закону можно признать недействительным не только решения муниципальных или государственных, но и законодательных органов власти. Если реально в суде доказать самовольное занятие земельного участка, то нарушенные права подлежат немедленному восстановлению.

    Еще один вариант достижения успеха – это признать недействительным нормативный акт органов местного самоуправления или исполнительной власти, если последний не соответствует действующему законодательству и нарушает имущественные права и интересы физического или юридического лица. Такой способ считается своеобразной формой судебного контроля над действующим законодательством по вопросам охраны и использования земель. Согласно Гражданско-процессуальному кодексу РФ суд может вынести решение о том, что действия должностного лица или административного органа власти были незаконны, поэтому подлежат отмене.

    Важно помнить, что если в процессе разрешения земельного спора законные интересы и права лиц были нарушены, то можно взыскать убытки за незаконное использование или неправомерную охрану земель. Возмещением занимается тот государственный орган, который нарушил права арендатора или собственника участка путем принятия незаконного нормативного правового акта.

    Помимо рассмотренных выше способов защиты своих прав может применяться ряд дополнительных мер, которые не оговорены в Земельном кодексе, зато предусматриваются статьей 12 ГК РФ:

    • Признание недействительной оспоримой сделки, а также применение законных последствий ее недействительности;
    • Применение последствий недействительности после признания сделки ничтожной;
    • Признание принятого собранием решения недействительным;
    • Признание недействительным нормативного правового акта органа местного самоуправления или государственной власти;
    • Самозащита права владельца земельного участка;
    • Возмещение убытков и взыскание неустойки или упущенной прибыли;
    • Исполнение обязанностей в натуре по решению суда;
    • Компенсация причиненного морального вреда;
    • Неприменение судом нормативного правового акта органа местного управления по причине его противоречий действующему законодательству;
    • Иные способы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

    Классификация земельных споров и их сущность

    В юридической литературе описано много способов классифицировать споры, возникающие в сфере земельных отношений. Каждая из классификаций по-своему точна и имеет право на существование, но наиболее точной и наглядной можно назвать ту, в которой все спорные ситуации условно разделяются на три категории:

    1.Споры, которые вытекают из оспаривания или нарушения прав юридических и физических лиц на земельный участок. Это может быть не только право владения, но и пользования/распоряжения землевладением. Спорная и конфликтная ситуация может быть вызвана тем, что владельцу ограничили права на землю, отказали в предоставлении участка или пересмотре границ. Иногда спор может возникнуть по той причине, что лицо намеренно ввели в заблуждение относительно своих законных прав и интересов.

    В качестве участников спора могут выступать:

    • Исполнительный орган местной власти или органы местного самоуправления с одной стороны, юридическое или физическое лицо – со второй. Основанием для спора и обращения к специалистам в области земельного права является письменный отказ в предоставлении участка, изъятие землевладения, прекращение или ограничение прав со стороны административного правового акта органов власти.
    • Юридические или физические лица с обеих сторон. Такой земельный спор может возникнуть из-за нарушения границ землепользования, создания взаимных помех по владению участком, самовольного занятия земли одной из сторон.

    Суды рассматривают подобную категорию споров в общем порядке искового производства. Аналогично решаются вопросы, связанные договорами купли-продажи, дарения, мены, сервитута, аренды.

    1. Земельно-имущественные споры. Они вызваны как возмещением вреда и убытков, так и нарушением прав, которые не вызвали материальных потерь. Данные споры рассматриваются в одном производстве арбитражным судом.
    2. Спорные ситуации, которые возникают на основе земельных правоотношений. Данная категория не предполагает решение конфликтов, вызванных правом на владение земельным участком. В нее попадают ситуации, когда стороны не могут договориться насчет нюансов распоряжения или пользования землевладением.

    Отечественное законодательство в области землепользование допускает передачу споров на рассмотрение в третейский суд, который выносит справедливое решение большинством голосов. Отличительной особенностью решений третейского суда является их исполнение в принудительном порядке по исполнительному листу от суда общей юрисдикции. Это происходит, если вынесенное решение не было изначально исполнено в добровольном порядке.

    Разрешение земельных споров в судебном порядке

    Как показывает практика, наиболее действенным и порой единственным способом разрешить давний земельный спор является обращение в судебный орган первой инстанции. Только это позволяет защитить законные имущественные права арендатора или собственника участка. Порядок, в котором суды рассматривают подобные иски, регламентируется статьей 64 Земельного кодекса РФ.

    Нужно помнить, что согласно положений Земельного кодекса вариант административного или досудебного урегулирования конфликта не допускается. Единственный вариант – еще до принятия дела в производство судом общей юрисдикции обратиться в третейский суд. Для этого стороны должны заключить третейское заключение.

    Почему важно обращаться за помощью?

    За годы работы на рынке юридических услуг наши юристы накопили богатый опыт, который позволяет справляться с самыми нестандартными ситуациями в области земельного права. Следует понимать, что помимо Земельного кодекса существует огромное количество местных локальных актов, которые невозможно не принимать во внимание. Каждый нюанс играет большую роль и может кардинально изменить ситуацию при рассмотрении дела в суде.

    Вторая сложность связана с обилием правоустанавливающих и иных документов за землевладение. Чтобы разобраться во всех тонкостях, нужно иметь компетентное образование и определенный опыт. Да и положения многих нормативных правовых актов допускают двойственное трактование. Если пытаться защитить свои права самостоятельно, можете быть уверены: в споре с государственными или местными органами власти текст НПА будет обращен не в вашу пользу.

    Не тратьте время на бесполезные попытки самостоятельно разобраться в тоннах документации. Запишитесь на предварительную консультацию к земельному юристу и введите его в курс дела. Это поможет заранее оценить шансы за успешное разрешение спора и выработать правильную модель поведения в суде.

    Наши дела по теме

    Земельное право

    Решение земельных споров Статья: Решение земельных споров

    Рейтинг статьи

    Земельные юристы — цена в Москве, стоимость консультации юриста по земельным вопросам на YouDo

    Земельные юристы на YouDo

    Для регулирования земельных вопросов стоит заказать услуги земельного юриста, который поможет вам решить споры, связанные с приобретением, продажей, арендой и дарением земли. Юридическая консультация по земельным вопросам даст возможность определить природу спора и найти лучшие способы его решения.

    Опытных адвокатов, специализирующихся на регулировании земельных отношений, можно найти на сервисе Юду. Квалифицированные юристы, зарегистрированные на Юду, предоставляют полный спектр услуг по земельным вопросам. Они оказывают клиентам консультативную и практическую помощь в решении различных споров.

    Целевое назначение земли

    Возможность использования земли зависит от ее назначения. По целевому назначению выделяют такие категории земель:

    • сельскохозяйственные
    • промышленные
    • городские
    • лесного фонда
    • водного фонда

    Все перечисленные земли могут находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. Правом муниципальной собственности владеют административные органы. Земельные участки можно покупать, брать в аренду под строительство и другие нужды. Чтобы в будущем не было проблем с получением и согласованием различных документов, право собственности должно быть обязательно зарегистрировано. Это нужно для определения стоимости и расчета земельного налога. Услуги правовой регистрации предоставляют исполнители сайта Юду, специализирующиеся на земельном праве.

    Согласно кодексу, земельный участок может быть предметом сделки (с возможностью его покупать или продавать) только после регистрации кадастрового паспорта и номера.

    В чем заключается помощь специалистов?

    В компетенции юристов по земельным вопросам находятся правовые действия по правильному использованию и обороту земли. Отрасль земельного права достаточно сложная и требует не только глубоких знаний, но и практического опыта. Права собственников земли очень часто нарушаются, и чтобы этого избежать, нужно обратиться к опытному специалисту. Новый земельный кодекс регулирует споры правового характера. Услуги юриста могут понабиться в случаях:

    • принудительного изъятия земли
    • нарушения целостности границ собственной территории
    • неправильного оформления документов
    • спора по разделу наследства
    • конфискации земли
    • запрета на покупку участка
    • самовольных построек на частной территории
    • истечения срока аренды
    • наличия долга перед государством

    Только с помощью хорошего юриста вы сможете защитить свои права и интересы в сфере земледелия.  

    Лучшие юристы в Москве предоставляют комплексные юридические услуги и помогают найти выход из сложных ситуаций. Большой опыт юристов, зарегистрированных на Юду, позволяет быстро и эффективно решить возникшие споры, не нарушая законодательства. Исполнители в совершенстве владеют земельным кодексом и следят за изменениями в законодательстве. Их специализация – земельные вопросы. Исполнители Юду не только проконсультируют, но и решат вопросы по экспертизе, помогут урегулировать кредитные обязательства и долги по земле.

    Юристы по земельным вопросам предоставляют такие услуги:

    • подготовка документов для регистрации прав на землю
    • регулирование арендных отношений
    • согласование документов для строительства производства
    • выделение участка для производства в городе
    • приватизация земли
    • установка новых границ между участками
    • восстановление документов на землю
    • передача земельного участка по наследству
    • установление порядка использования земельного участка третьими лицами
    • досудебное урегулирование споров
    • представительство интересов в суде

    К юристам за поддержкой могут обратиться различные категории населения:

    • владельцы земельных участков
    • застройщики
    • арендаторы
    • продавцы
    • покупатели земельных участков

    Хороший земельный адвокат проконсультирует по любым вопросам, изучит особенности вашего дела, поможет выстроить правильную стратегию и предложит наиболее выгодный путь решения вопроса. Если вы ищете недорогие услуги специалиста, посетите сайт Юду, найдите адреса и телефоны специалистов в Москве и Московской области. 

    Судебное регулирование дела

    Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:

    • сбор документов
    • подача искового заявления
    • представление интересов на заседаниях суда
    • составление всех необходимых процессуальных документов
    • обжалование приговора

    Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:

    • урегулировать отношения
    • получить права на землю
    • правильно оформить документы
    • полноценно распоряжаться земельными участками

    Преимущества исполнителей YouDo

    Отдав предпочтение юристам-земельщикам, зарегистрированным на Юду, вы получите много преимуществ. К отличительным особенностям наших специалистов можно отнести:

    • высокое качество услуг
    • только законную деятельность
    • доступную цену на услуги
    • конфиденциальность информации

    Оставьте заявку на странице нашего сайта и получите возможность нанять самого квалифицированного и опытного земельщика в Москве и Московской области по доступной стоимости. Если вы ищете телефоны и адреса требующихся вам специалистов, посетите сайт Юду, там есть полная информация о каждом исполнителе.

    Сколько стоят услуги специалистов?

    Юридические услуги по земельным вопросам могут предоставляться частными лицами и представителями юридических фирм и компаний. Этот факт напрямую влияет на цену услуг. Частные земельщики не несут накладных расходов и поэтому могут запросить меньшую цену за работу. Юридические компании и фирмы содержат штат сотрудников, их правовая защита обойдется вам дороже. Узнать, сколько стоит помощь конкретного специалиста, можно непосредственно при общении с ним.

    На Юду вы гарантировано получите небольшую стоимость услуг частных лиц, но их работа займет больше времени по сравнению со специализированными компаниями и фирмами. Определитесь, нужна вам только консультация, или полный спектр услуг, включающий подготовку документов для приватизации земли, ее оформление, экспертиза и т.п. Несмотря то, сколько стоит работа хороших специалистов, эти затраты оправдают себя. Если вы ищете опытного профессионала, его контакты (адрес, телефон), легко найти на сайте Юду.

    Закажите на Юду услуги земельного юриста в Москве и Московской области, который поможет оперативно и профессионально решить возникший спор с административными структурами города.

    решение земельных вопросов любой сложности — ООО «ДС-Эксперт»

    Решение земельных споров – одно из основных направлений в деятельности юристов ООО ЮК «ДС-Эксперт» г. Йошкар-Ола. Среди наших партнеров – практикующие специалисты с опытом работы более 20 лет в области земельных споров. Вы можете доверить нам дело любой сложности, и профессиональные юристы сделают все, чтобы решить вопрос в вашу пользу.

    Что делает юрист по земельным отношениям?

    Земельный юрист – это узкопрофильный специалист, который хорошо ориентируется в земельном праве и смежных отраслях. В компетенции наших сотрудников входят следующие услуги:

    • Консультирование клиентов. Для получения юридической консультации будьте готовы предоставить имеющуюся документацию и подробно рассказать о проблеме;
    • Выработка эффективной стратегии и оценка перспектив. Тактика действий разрабатывается на основании проведенного анализа.
    • Досудебное урегулирование споров. По возможности мы постараемся урегулировать конфликт в досудебном порядке.
    • Подготовка и передача в суд процессуальных документов. Мы составим и передадим в суд иски, заявления, ходатайства и прочие необходимые документы.
    • Судебное представительство. Обращаясь за помощью в нашу компанию, вы можете быть уверены, что специалисты возьмут на себя хлопоты по ведению дела и представят вашу позицию в суде.
    • Обжалование судебных решений. Если вы не согласны с вынесенным вердиктом, наши юристы будут представлять ваши интересы в вышестоящих инстанциях.
    • Контроль исполнения. Юристы проконтролируют, чтобы вынесенное решение было исполнено в полном объеме.

    По каким направлениям работают юристы?

    Юристы компании ООО «ДС-Эксперт» имеют опыт в урегулировании вопросов данной категории, и вы можете доверить им дело любой сложности. Чаще всего к нам обращаются со следующими проблемами:

    • Признание права собственности на землю;
    • Определение границ участка;
    • Исправление кадастровых ошибок;
    • Устранение препятствий в пользовании участком;
    • Определение права пользования и раздел земли;
    • Выделение долей;
    • Сделки по покупке и продаже земельных участков.

    Как записаться к нам на юридическую консультацию?

    Чтобы проконсультироваться с профессиональным юристом по земельным вопросам, позвоните нам по вышеуказанному номеру телефона или отправьте письмо на электронный ящик. Вы можете обратиться к нам с проблемой любой сложности, и мы решим ее с максимальной выгодой для вас. Стоимость услуг определяется в индивидуальном порядке и озвучивается после ознакомление с документами. Контактные данные для связи указаны в соответствующем разделе сайта.

    Адвокат по земельным вопросам в Харькове

    Жителям Украины, занятым в аграрном бизнесе, часто необходим адвокат по земельным вопросам, который помогает при нарушении прав собственности или правил пользования земельными участками. Основными участниками земельных конфликтов бывают землепользователи, землевладельцы, различные юридические лица, такие как органы государственной власти и органы местного самоуправления.

    Чем может помочь адвокат по земельным спорам?

    Физические и юридические лица, которым требуется адвокат по земельным спорам, могут прибегнуть к услугам личного адвоката. Помогу создать грамотный план по урегулированию земельных споров и конфликтных ситуаций, возникающих между моим клиентом и его оппонентами. Чаще всего в сфере земельного права спорщики оспаривают межевые границы участков или права на земельные участки, разрывы договоров аренды земли ( в т.ч. паев). Также возникают вопросы связанные с начислением и уплатой земельного налога. Также необходимо помнить что каждый гражданин имеет право на получение земельного участка. Дополнительно, ветераны АТО также имеют право на льготное оформление земли. Мы готовы оказать помощь в данных вопросах.

    Где можно заказать услуги земельного адвоката?

    Приступив к решению Вашего вопроса я осуществляю компетентное обжалование действий государственных органов, или решение в судебном порядке спора относительно необъективно определённых границ земельных участков и неправильного порядка пользования землёй. 

    Также предоставляю консультации по земельным вопросам. Какая бы юридическая помощь по земельным вопросам Вам не понадобилась, смело обращайтесь ко мне!

    Кто помогает эффективно решать земельные споры?

    Людям, которые столкнулись с земельными спорами, стоит прибегнуть к услугам земельного адвоката.  Обратившись за правовой помощью ко мне, Вы можете воспользоваться следующими преимуществами:

    • консультацией согласно новейшей юридической информации, согласно последним изменениям законодательной базы Украины;
    • значительным снижением затрат финансовых средств, а также времени на подготовку жалоб и запросов, претензий и исковых заявлений;
    • получением полной юридической защиты при ведении земельных дел, в органах местного самоуправления, правоохранительных органах и в суде.

    Сколько стоит юридическая консультация по земельным вопросам?

    Люди, которым необходима юридическая консультация по земельным вопросам, могут обращаться за профессиональными услугами ко мне. Часто людей интересует бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам, и я с удовольствием могу предоставить ее по вопросам общего характера. Однако подробные юридические консультации по земельным вопросам предоставляются бесплатно только в комплексе с оказанием юридической помощи и заключением соответствующего договора.

    Как заказать услуги адвоката по земельному праву?

    Клиенты, которым необходим адвокат по земельному праву, могут найти в моем лице настоящего профессионала, который предоставляет качественную юридическую помощь. Я предлагаю самые квалифицированные услуги людям, которым необходимы юридические услуги по земельным вопросам.

    Я посодействую Вам в оформлении прав собственности, составлении договоров купли-продажи, залога, аренды, дарения и обмена земли, прекращении договорных отношений по аренде земли, защите интересов доверителя по межевым спорам, возвращении владельцам самовольно занятых участков, определении порядка пользования земли.

    Если Вам необходима консультация земельного адвоката или Вы столкнулись с необходимостью решения земельного спора, свяжитесь со мной по номеру телефона +38 (063)-222-7822.

    Улучшение землепользования

    Улучшение землепользования

    Содержание Предыдущий Следующий


    Улучшение землепользования

    ПРИЧИНЫ ДИАПАЗОНА НЕПРАВИЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ ОТ НЕПРАВИЛЬНЫХ СИСТЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДО ОТСУТСТВИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ВХОДОВ. РЕШЕНИЯ МОГУТ ОЗНАЧАТЬ ИЗМЕНЕНИЕ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА ПОЛИТИКА, ВНЕДРЕНИЕ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ИЛИ ДАЖЕ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ФЕРМЕРОВ НА НОВОЙ ЗЕМЛЕ

    Земля деградация вызвана в первую очередь неправильным использованием земли.Следует что изучение причин неправильного использования необходимо, если Необходимо найти долговременные решения проблемы деградации в масштабах всего континента.

    Оценка земельные ресурсы

    Даже где информация уже доступна, особенно о почвах и климата, другие аспекты могут потребовать проведения обследований и инвентаризаций. сделано ( см. рамку ).

    Это на На этом этапе планирование землепользования вступает в свои права.Один раз накоплено достаточно данных, появляется возможность определить области, уязвимые к деградации. Это может быть приоритетом участки для реабилитации земель. Тогда открыт путь к тому, что может быть самым важным шагом во всем анализе — расследование причин неправильного использования земли в этих области.

    Идентификация Причины нецелевого использования земель

    Самый сложный, но самый важный шаг во всем процессе — это выявить факторы, которыми может манипулировать правительство, чтобы обратить вспять процесс деградации земель и улучшения землепользования.Разнообразие возможных причин: выращивание неправильного урожая на неправильном земля; система землевладения; структура ценообразования для сельскохозяйственные продукты; субсидии; стимулы; налоги; или даже устаревшие законы или социальные обычаи. Правительства могут найти это трудно удалить некоторые ограничения и изменения, возможно, придется поэтапно вводится в течение определенного периода времени. Однако даже в худшем ситуация, когда не требуется никаких основных изменений для преодоления основная проблема может быть решена, важно, чтобы причины для понимания проблемы.Невыполнение этого требования может привести к потере много времени, сил и денег.

    Улучшение землепользование: варианты

    на с другой стороны, если правительства понимают, почему деградация земель происходит постепенное внесение изменений и недорого в сельскохозяйственную систему, что будет стимулировать фермеры будут использовать более продуктивные и устойчивые формы земли использовать.

    В лучшем случае, эта информация осветит стратегии, необходимые для инициировать новую программу сохранения.В худшем случае это предотвратит страны приступают к новым схемам, которые, поскольку они относятся к симптомы, а не причины, скорее всего, потерпят неудачу. В любом случае результаты будут полезны, а странам откроются возможности угроза масштабной деградации будет уточнена.

    Реализация доработки

    риформинг сельскохозяйственные стратегии

    Сельское хозяйство политика оказывает глубокое влияние на модели землепользования.Решения для субсидирования производства определенных культур или факторов производства, конечно, предназначено для изменения моделей землепользования и поощрения производителям вносить свой вклад в тех областях, где есть очевидная национальная потребность. Таким образом, страны с иностранной валютой дефицит стремится стимулировать производство товарных культур; те там, где импорт продуктов питания высок, как правило, способствует производству продовольственные культуры; но где сухое молоко или другие молочные продукты, для например, доступны дешево из-за излишков в в развитых странах производство молочных продуктов не приветствуется.

    В внедрение современных средств производства, таких как удобрения и семена, может кардинально улучшить землепользование — полученные повышенные урожаи позволяют фермерам следует применять более подходящие методы ведения сельского хозяйства, защищающие лучше утомляй почву и вкладывай в землю новое сердце. Земля темпы деградации затем уменьшаются.

    Эти и другие меры, такие как ограничения импорта сельскохозяйственной продукции и экспортные субсидии должны быть тщательно проанализированы, чтобы прояснить их влияние на модели землепользования и темпы деградации.Где последствия вредны для сохранения, альтернативные сельскохозяйственные стратегии нужно искать.

    Базы данных о земельных ресурсах и землеустройство

    Надежный данные о земельных ресурсах — включая почвы, климат, растительность и топография — необходимы при рациональном землепользовании и должна быть разработана природоохранная политика. Некоторые из эти данные более доступны, чем обычно осуществленный.Однако данные обычно фрагментированы, разного масштаба и надежности и хранятся в разные министерства, библиотеки и университеты.

    г. первая важная задача — выяснить, какие данные доступны и где они расположены. Второй — собрать существующие данные вместе, упорядочить их в удобной для использования форме, оценить их полезность и решить, какие дополнительные данные еще нужно собрать.Даже страны, в которых уже проведено исследование данных о земельных ресурсах. вероятно обнаружит, что больше данных того или иного типа нужный.

    С компьютеры становятся более доступными и легче использование, теперь любая страна может установить свой собственная Географическая информационная система (ГИС) для сборки, хранение и обработка данных о природных ресурсах. С участием в такой системе все необходимые данные могут храниться в одном место, добавляемое по мере того, как становятся доступными все более качественные данные и быстро преобразованы в пригодные для использования формы.Все страны следует рассмотреть возможность создания собственной ГИС.

    Другое более традиционные системы сбора, компиляции, хранения и обработка данных о природных ресурсах не должна упускается из виду. Как минимум, каждая страна должна создать небольшой офис или операционный центр, который предоставляется ответственность за регистрацию соответствующих данных доступны и где они могут быть расположены.

    Когда накоплено достаточно данных, их можно использовать в упражнениях по планированию землепользования для определения приоритетных областей для реабилитации земель.Затем эти области можно исследовать более интенсивно и разработаны стратегии для улучшения модели землепользования.

    Представляем новые технологии

    г. внедрение новых технологий может коренным образом изменить землепользование. Лучшее оборудование, улучшенные удобрения и новые сорта сельскохозяйственных культур и все травы могут внести важный вклад. Теперь думают, например, трава ветивера ( Vetiveria zizanioides ) может быть неоценимым для сохранения почвы и влаги.Трава, огнестойкий многолетник, который хорошо растет как во влажных, так и в засушливых условиях климата, можно посадить как контурную изгородь, чтобы остановить эрозию и улучшить сохранение воды. Исследования Всемирного банка показывают, что можно использовать для посадки по контурам, границам полей, берега рек, берега оврагов и другие пустыри.

    Новое подходы к сохранению включают методы, которые, возможно, были давно заброшенный. Фермеры в Буркина-Фасо, например, были научили строить микроводосборы вокруг деревьев, посаженных для защита откосов и дров. Урожайность высокогорного риса 1 На этих микроводосборах было получено 200 кг / га при урожайности удвоение в период, когда среднегодовое количество осадков уменьшилось вдвое. В других странах фермеры получили хорошую прибыль от агролесоводства. такие техники, как обрезка аллеи. Фермеров не нужно уговаривать внедрять технологии, которые обещают немедленные выгоды, такие как эти.

    Сохранение и развитие: как Лесото решает эту проблему

    как Лесото решает проблему

    г. Правительство Лесото решило заняться проблемой страны двойная проблема: сильная эрозия и отсутствие сельскохозяйственных развитие через программу развития водораздела.В 1987 году ФАО попросили помочь разработать стратегию для эта программа.

    А небольшая команда консультантов и национальных специалистов рассмотрели проблемы и прошлый опыт страны в этом районе, а затем разработал стратегию, основанную на следующие элементы:

    при национальный уровень , государственная политика (что правительство хочет, чтобы это произошло) сочетается с оценка физических ресурсов (что такое возможно с данным климатом и землей) обеспечить Национальный план сельскохозяйственного развития, который будут утверждены на уровне кабинета министров.Этот план будет предоставить полную картину того, что нужно и что возможно в период от 10 до 15 лет.

    На районном уровне национальный план сформирует основа для районных планов развития сельского хозяйства где входы будут включать реконструированный сельскохозяйственный отдел полевых служб; в Министр внутренних дел районный секретарь, район Совет и начальники; вклад доноров в укрепление управление; и другие соответствующие министерства.В План сельскохозяйственного развития района будет скользящий пятилетний план, который будет пересмотрен, пересматривается и обновляется каждые двенадцать месяцев.

    На местном уровне Сельскохозяйственный район План развития обеспечивает основу для оперативного планы, подготовленные на основе водоразделов или суб-водоразделов. Этих планов будет достаточно гибкий для покрытия подрайонов, групп деревень или отдельные деревни, чтобы их области действий могли быть приспособленными к границам водоразделов или суб-водоразделов.Участие местного сообщества будет существенная особенность планирования на этом уровне и сельские комитеты развития будут работать со столькими отдельные и неформальные группы и ассоциации как возможно, с помощью правительства должностные лица.

    Сохранение и развитие: как Лесото решает эту проблему

    Координация финансирующих и донорских агентств

    Это рамки национального, регионального и общинного планирования должны стать основой для донорской деятельности.Будущее донорские проекты и вклады будут составляющими согласованная и утвержденная долгосрочная почвенная программа сохранения, были ли они предназначены для поддержки деятельность на национальном, районном или общинном уровнях. Это поможет донорам лучше ориентироваться и цель, и приведет к более эффективному использованию обоих государственные и донорские ресурсы.

    Обнадеживает использование ресурсов хозяйства

    Подробнее более чем в 85 процентах африканских стран использование минеральных удобрений все еще ниже 10 кг / га / год, несмотря на тысячи испытаний показывая, что урожайность может быть увеличена вдвое или втрое за счет увеличения использование удобрений.

    Схемы которые поощряют использование сельскохозяйственных ресурсов, таких как удобрения, новые сорта сельскохозяйственных культур и животных, комплексные меры борьбы с вредителями и механизация имеют тенденцию резко увеличивать производство. Повысился производство снимает давление с мелких фермеров на использование их земля все более интенсивно. Это снижает вероятность неправильное использование земель или необходимость возделывать маргинальные земли. Особое внимание уделяется использованию азотфиксаторов. видов, чтобы увеличить плодородие, и органическое вещество в качестве альтернатива или дополнение к применению минеральных удобрений.

    Земля владение

    Системы землевладение часто приводит к неправильному использованию земли, но они более трудно изменить. Однако пример из Восточной Африки показывает насколько эффективным может быть относительно простое изменение законодательства в улучшение землепользования.

    Где традиционные и безопасные системы землевладения господствовали среди Фермеры чаги на горе Килиминджаро, были посажены деревья и почва защищен. Однако на горе Кения ненадежность владения привела к фермеров рыть канавы, чтобы разграничить свои участки и пытаться установить право собственности.Эти канавы, служившие стоком стоки, что привело к сильной эрозии и образованию оврагов. Огромный природоохранные проекты не смогли остановить последовавшую деградацию. Но сегодня этот район террасирован, живые изгороди отмечают границы земли, и были построены насыпи с травой, чтобы уменьшить эрозию.

    Одна причина было то, что Кения инвестировала в программу реформы землевладения, которая обладали безопасными правами на мелкого фермера. Другой заключался в том, что суды решили не принимать границы канав в качестве доказательства разграничение собственности.

    Диверсификация сельские доходы

    Один эффективный способ снять нагрузку с чрезмерно возделываемых земель — это обеспечить сельское население рабочими местами и менее зависимыми доходами непосредственно при обработке почвы. В последние годы многие мелкие проекты показали, что сельское население может быть успешно обеспечены альтернативными доходами за счет введения такие виды деятельности, как птицеводство, производство меда и изготовление простой мебели и домашней утвари из материалы, доступные на месте.

    Переезд землепользователи

    Где все иначе не удается, иногда следует подумать о перемещении землепользователей в районы, где деградация менее серьезна и дает потенциально выше. Переезд может в конечном итоге принести пользу те, кто перемещен, а также новую жизнь на земле, которую они имеют левый. Схемы переселения должны быть добровольными, но подкрепленные привлекательными экономическими стимулами.

    Есть несколько районов в Африке, где может возникнуть необходимость в переезде.An Миссия ФАО по оценке в центральном нагорье Эфиопии в В 1983 г. сообщалось: «Очевидно, что на земле есть конечное количество людей, несущих мощность … сомнительно, что технология может и догнать, и опережать текущий рост населения в высокогорьях и адекватно обеспечивать основные потребности человека и окружающей среды. стабилизация. Это неизбежная реальность ».

    Улучшение землепользования в Нигере Долина Кейта:

    женитьба старые и новые технологии

    Центр южный Нигер сильно страдает от опустынивания.В долина Кейта, где пустыня уступает место сельхозугодьям, культуры кочевых туарегов и оседлых хауса фермеры встречаются Но демографическое давление было драматическим влияние на ландшафт долины: менее одной пятой части земли провинции в настоящее время обрабатываются, остальная превратившись в пустыню и деградировавшие пастбища. Хорошей земли стало мало, а участки разделились. Деревья и кусты были вырублены, оставляя почву незащищенной от солнце, ветер и вода.Когда идут дожди, они льются склоны долины, унося верхний слой почвы и поля и посевы сельских жителей.

    Сейчас, однако творческое комплексное сельское развитие проект помогает восстановить баланс. Осуществляется правительство Нигера с помощью ФАО и итальянского трастовый фонд, проект зависит от заключения брака с традиционными производственные системы с современными технологиями.Народ Кейта сами выполняют работу, проверяют результаты и поддержание улучшений. Базовый задействованная технология — это сбор воды » чтобы вода оставалась в почве, где она падает, вместо того, чтобы убегать от него, чтобы нанести ущерб в другом месте.

    г. Конечным результатом является то, что деревья и урожай теперь растут там, где несколько много лет назад здесь были только дюны и скалы.И новый дух общности зародился среди людей Долина Кейта.


    Содержание Предыдущая Следующая

    Поиск решений — Портал USAID по управлению и развитию природных ресурсов

    к Кристин ВанЗант — Последнее изменение 5 августа 2017 г. 18:30

    Авторы: USAID E3 / Земельный и городской офис

    Июль #LandMatters Newsletter

    Новый масштабный проект MAST:


    Land Technology Solutions
    USAID запустил новую программу Land Technology Solutions (LTS) , которая предназначена для усовершенствования мобильного приложения для защиты прав владения (MAST) и поддержки его распространения в новых странах.LTS — это комплексная программа передачи знаний, наращивания потенциала и технической помощи, которая помогает странам, имеющим право на получение помощи, быстро развернуть адаптированную версию MAST либо в виде отдельного пилотного проекта, либо в качестве интегрированного мероприятия в поддержку существующей программы …
    ПОДРОБНЕЕ »

    Новая функция: USAID Land Champions

    Каждый месяц мы будем публиковать профили Land Champions в рамках USAID , чтобы узнать об их работе в области землевладения, прав собственности и управления ресурсами.Чемпионом по земле в этом месяце является Ким Ким Йи, руководитель группы по земельным вопросам в E3 / Земельном и городском управлении USAID. Она также управляет проектом по правам собственности и кустарной алмазной разработке …
    ПОДРОБНЕЕ »

    В блоге: долгосрочное решение


    земельных споров
    Калеб Стивенс из USAID обсуждает землю и конфликт в Либерии, , где 62 процента либерийцев заявили, что земля была самой важной причиной насильственных конфликтов между общинами, согласно опросу 2008 года.Это подтверждается исходными данными за 2013–2014 гг. По оценке USAID программы, направленной на усиление управления земельными ресурсами в общинах. Данные показали, что почти все опрошенные сообщества описали продолжающийся, затяжной земельный спор …
    ПОДРОБНЕЕ »

    Обновленный профиль страны: Буркина-Фасо

    Споры из-за земли являются широко распространенной проблемой в Буркина-Фасо , частота и масштабы которых могут возрастать.Основные движущие силы конфликта включают демографическое давление, деградацию природных ресурсов из-за неправильного управления и, возможно, в результате изменения климата, а также множественные режимы землевладения — как юридические, так и традиционные, — которые создают путаницу и открывают возможности для оппортунизма. Прочтите полный профиль и изучите другие недавно обновленные профили стран , , включая Руанду, Колумбию и Эфиопию …
    ПОДРОБНЕЕ »

    Вкратце: земля и конфликт

    В этой записке исследуются причины конфликтов, связанных с землей, и то, как эти проблемы и возможности меняются в течение цикла конфликта: до, во время и после насильственного конфликта. Этот подход уделяет меньше внимания основным элементам постконфликтной земельной литературы, таким как реституция и урегулирование споров, но обеспечивает более четкое понимание долгосрочных проблем, которые обычно решаются агентствами по развитию, а не агентствами по оказанию помощи …
    ПОДРОБНЕЕ »

    причин, последствий и решений для загрязнения земель, о которых вы бы хотели знать

    Когда мы говорим о загрязнении воздуха или воды, возникают более сильные реакции.Это потому, что мы можем очень четко видеть эффекты, вызванные загрязнителями, и их масштабы. Это нормальная человеческая психология — верить в то, что вы видите воочию. С другой стороны, наша земля тоже переживает кошмар.

    Возможно, мы не сможем четко увидеть последствия, но земля постоянно загрязняется и злоупотребляется, и мы не можем подсчитать нанесенный ущерб. Загрязнение земель стало одной из серьезных проблем, с которыми мы все вместе боремся.

    Никогда не сомневайтесь, что небольшая группа вдумчивых, преданных делу граждан может изменить мир; действительно, это единственное, что когда-либо было.

    ~ Маргарет Мид

    Другими словами, загрязнение земли означает деградацию или разрушение поверхности Земли и почвы, прямо или косвенно, в результате деятельности человека. Антропогенная деятельность ведется со ссылкой на развитие, и то же самое сильно влияет на землю, поскольку мы наблюдаем загрязнение земли.

    Говоря резко, мы называем любую деятельность, которая снижает качество и / или продуктивность земли, идеальным местом для сельского хозяйства, лесонасаждений, строительства и т. Д.Другими словами, деградация земли, которую можно было бы использовать конструктивно, — это загрязнение земли.

    Загрязнение земель привело к ряду проблем, которые мы осознали в последнее время после десятилетий халатности. Растущее количество бесплодных земельных участков и уменьшение лесного покрова растут угрожающими темпами.

    Кроме того, расширение городов в связи с ростом населения ведет к дальнейшей эксплуатации имеющихся земель.

    Свалки и рекультивация планируются и выполняются для удовлетворения возросшего спроса на земли. Это приводит к дальнейшему ухудшению состояния земель и загрязнению из-за содержимого свалок. Кроме того, из-за отсутствия зеленого покрова земля поражается несколькими способами, например, эрозией почвы, которая размывает плодородные участки земли. В качестве примера можно также рассмотреть оползень.

    Различные причины загрязнения земель

    1. Обезлесение и эрозия почв

    Вырубка лесов с целью создания засушливых земель является одной из основных проблем.Земля, которая однажды превратилась в засушливую или бесплодную землю, уже никогда не станет плодородной, каковы бы ни были меры по ее выкупу.

    Переустройство земель, означающее изменение или модификацию первоначальных свойств земли, чтобы сделать ее пригодной для использования в определенных целях, является еще одной важной причиной. Это безмерно мешает земле.

    Кроме того, происходит постоянное опустошение земель. Неиспользуемая доступная земля с годами становится бесплодной; тогда эта земля не может быть использована. Таким образом, в поисках новых земель ведется охота на могущественные земли, а их коренное состояние оказывается под угрозой.

    2. Сельскохозяйственная деятельность

    С ростом населения, спрос на продукты питания значительно увеличился. Фермеры часто используют высокотоксичные удобрения и пестициды, чтобы избавиться от насекомых, грибков и бактерий на своих посевах. Однако чрезмерное использование этих химикатов приводит к загрязнению и отравлению почвы.

    3. Горнодобывающая деятельность

    При добыче и добыче полезных ископаемых под поверхностью создается несколько земельных участков. Мы постоянно слышим об обрушении земли, которое является не чем иным, как естественным способом заполнения пустот, оставшихся после добычи или добычи полезных ископаемых.

    4. Переполненные свалки

    Каждое домохозяйство ежегодно производит тонны мусора. Мусор, такой как алюминий, пластик, бумага, ткань, дерево, собирается и отправляется в местный пункт переработки. Предметы, которые не подлежат переработке, становятся частью свалок, которые портят красоту города и вызывают загрязнение земли.

    5. Индустриализация

    В связи с увеличением спроса на продукты питания, жилье и дом, производится больше товаров. Это привело к образованию большего количества отходов, которые необходимо утилизировать.

    Чтобы удовлетворить потребности растущего населения, было развито больше отраслей, что привело к вырубке лесов. Исследования и разработки проложили путь для современных удобрений и химикатов, которые были высокотоксичными и привели к загрязнению почвы.

    6. Урбанизация

    Мы, люди, строим постоянные поселения, по крайней мере, последние 10 000 лет. Большинство городов и созданная инфраструктура останутся с нами еще на тысячи лет вперед.

    Многие из нас не могут классифицировать населенные пункты как «загрязняющие землю»; тем не менее, урбанизация знаменует собой значительное изменение ландшафта, которое может вызвать загрязнение земли множеством тонких и не очень тонких способов.

    7. Строительная деятельность

    Из-за урбанизации ведется большое количество строительных работ, что привело к образованию огромных отходов, таких как дерево, металл, кирпич, пластик, которые можно увидеть невооруженным глазом за пределами любого строящегося здания или офиса.

    8. Ядерные отходы

    Атомные установки могут производить огромное количество энергии за счет ядерного деления и синтеза. Оставшийся радиоактивный материал содержит вредные и токсичные химические вещества, которые могут повлиять на здоровье человека. Их сбрасывают под землю, чтобы избежать жертв.

    9. Очистка сточных вод

    После очистки сточных вод остается большое количество твердых отходов. Затем оставшийся материал отправляется на свалку, что в конечном итоге приводит к загрязнению окружающей среды.

    10. Сорить

    Засорение — обычная проблема, будь то город или сельский район. Люди просто выбрасывают мусор на землю, не заботясь о вредном воздействии на окружающую среду.

    Типичный пример — каждый раз люди просто бросают окурок на землю. Поскольку сигареты содержат элементы, вредные для окружающей среды, это приводит к загрязнению земель.

    Катастрофические последствия загрязнения земли

    1. Загрязнение почвы

    Загрязнение почвы — это еще одна форма загрязнения земли, когда верхний слой почвы или состав верхнего слоя почвы повреждаются или изменяются.

    Это вызвано чрезмерным использованием химических удобрений, эрозией почвы, вызванной проточной водой и другими мерами борьбы с вредителями, что приводит к потере плодородных земель для сельского хозяйства, лесного покрова, кормовых участков для выпаса и т. Д.

    Процесс регенерации 2,5 сантиметра верхнего слоя почвы занимает не менее 500 лет. Соединенные Штаты теряют почву в 17 раз быстрее, чем обычно требуется для создания нового верхнего слоя почвы.

    2. Отравление грунтовых вод

    При неправильной утилизации вредных веществ в результате промышленных процессов, химикатов на земле, на незаконных свалках или в хранилищах химикаты и другие вещества могут попасть в систему грунтовых вод.

    Процесс называется выщелачиванием. Это может произойти на фермах, промышленных объектах и ​​свалках и повлиять на здоровье животных, растений, а также людей.

    3. Проблема питьевой воды

    Питьевая вода сильно зависит от загрязнения земли. Почти 50% населения мира не имеет доступа к безопасной питьевой воде, и ежегодно болезни, передаваемые через воду, вызывают до 10 миллионов смертей.

    4. Изменение климата

    Последствия загрязнения земли очень опасны и могут привести к утрате экосистем.Загрязнение земли прямо или косвенно влияет на климатические характеристики.

    5. Воздействие на окружающую среду

    Когда совершается вырубка леса, растут деревья. Это приводит к резкому дисбалансу в цикле дождя. Нарушенный цикл дождя влияет на множество факторов.

    Самое главное уменьшено зеленое покрытие. Деревья и растения помогают сбалансировать атмосферу; без них мы сталкиваемся с различными проблемами, такими как глобальное потепление, парниковый эффект, нерегулярные осадки и внезапные наводнения, а также другие дисбалансы.

    6. Влияние на здоровье человека

    Земля, загрязненная токсичными химическими веществами и пестицидами, приводит к потенциально смертельным проблемам, таким как рак кожи и, в частности, респираторные заболевания человека.

    Ежедневно во всем мире у 9500 человек диагностируется рак кожи. Ядовитые химические вещества могут попадать в наш организм через продукты и овощи, которые мы едим, выращивая на загрязненной почве.

    Загрязнение земли также вызвало у детей отсталость в развитии. Химические вещества, такие как свинец, которые обычно содержатся в загрязненной почве и воде, могут влиять на когнитивное развитие ребенка даже при очень низком воздействии.

    7. Причины загрязнения воздуха

    Свалки по всему городу продолжают расти из-за увеличения количества отходов, которые впоследствии сжигаются, что приводит к загрязнению воздуха. Они становятся домом для грызунов, мышей и т. Д., Которые, в свою очередь, переносят болезни.

    8. Развлечения для туристов

    Город теряет свою привлекательность как туристическое направление, так как свалки выглядят не очень хорошо, когда вы перемещаетесь по городу. Это приводит к потере доходов правительства штата.

    9. Воздействие на дикую природу

    Царство животных больше всего пострадало за последние десятилетия.Они сталкиваются с серьезной угрозой в связи с потерей среды обитания и природной среды.

    Постоянная деятельность человека на суше приводит к ее загрязнению, вынуждая эти виды перемещаться дальше и адаптироваться к новым регионам или умирать, пытаясь приспособиться. Некоторые виды также оказались на грани исчезновения из-за отсутствия родины.

    10. Обогащение воды питательными веществами

    Химические вещества, которые часто используются на сельскохозяйственных фермах, такие как азот, в конечном итоге приносят пользу урожаю лишь в небольшой части.Остальное попадает в воду, населенную рыбами, водорослями и другими формами жизни.

    Поскольку вода с высоким содержанием питательных веществ поглощает большую часть кислорода из воды, она оставляет мало кислорода для рыб и других морских обитателей. Вода в этой ситуации становится неспособной поддерживать большинство форм жизни.

    11. Лесные пожары

    Когда участки земли загрязнены, они обычно становятся довольно сухими. Сухие условия, создаваемые загрязнителями в почве, создают идеальную среду для лесных пожаров и значительно увеличивают вероятность лесных пожаров.

    Пожары могут быстро разрастаться из-за засушливых условий и увеличения площади загрязненных земель, тем самым нанося вред всей окружающей среде и убивая растения, животных и даже людей.

    12. Смена мест обитания

    Когда происходит вырубка лесов и эрозия почвы, животные вынуждены покидать естественную среду обитания в поисках убежища и пропитания. Перемена слишком травматична для некоторых животных и даже приводит к гибели людей. Как следствие, некоторые виды подвергаются большему риску исчезновения.

    13. Прочие проблемы

    Другие проблемы, с которыми мы сталкиваемся, включают повышение температуры, несезонную погодную активность, кислотные дожди и т. Д. Выбросы химикатов на сушу также делают их опасными для экосистемы.

    Эти химические вещества потребляются животными и растениями и, таким образом, попадают в экосистему. Этот процесс называется биомагнификацией и представляет серьезную угрозу для экологии.

    Удивительные решения по борьбе с загрязнением земли

    1. Расскажите людям о концепции сокращения, повторного использования и повторного использования.

    2. Повторное использование материалов помогает снизить потребность в ресурсах для сбора урожая. Продукты, которые нельзя использовать повторно, могут быть переработаны.

    3. Сократить использование пестицидов и удобрений в сельскохозяйственной деятельности.

    4. Сократите использование материалов, не поддающихся биологическому разложению. Простое переключение на многоразовые тканевые пакеты для продуктов вместо пластиковых пакетов для покупок поможет сократить потребность в биоразлагаемых материалах.

    5. Избегайте покупки упакованных предметов, так как они приведут к образованию мусора и попадут на свалку.

    6. Следите за тем, чтобы не мусорить на земле, и правильно вывозите мусор.

    7. Покупайте биоразлагаемые продукты.

    8. Занимайтесь органическим садоводством и ешьте органические продукты, которые будут выращиваться без использования пестицидов или инсектицидов.

    9. Создавать свалки вдали от жилых районов.

    10. Несколько существ выживают под землей. Нарушение гармонии земли означает также нарушение их среды обитания. Это привело к тому, что несколько существ достигли статуса исчезающих видов, например, Потору Гилберта в Австралии.

    11. Избегайте засорения и надлежащим образом утилизируйте отходы, что является важной мерой против загрязнения земли как в домашнем хозяйстве, так и в промышленности.

    12. Образование — ключ к решению проблемы загрязнения земель. Мы должны показать людям неблагоприятные последствия загрязнения земли и способы их смягчения. Убеждение других может побудить каждого из нас внести значительный вклад в сохранение окружающей среды.

    Мы ходим и выживаем на суше. Это буквально основа нашей экосистемы.Поэтому в наших интересах заботиться о нем и лелеять его.

    Инфографика о загрязнении земель

    Каталожные номера:

    Что такое загрязнение земли?

    Борьба с загрязнением земель

    Загрязнение земель

    Проблемы и конфликты землепользования. Причины, последствия и решения

    КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ СТРАТЕГИИ МАЛЫХ ФЕРМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ КРИЗИСОВ: АНАЛИЗ ОТВЕТОВ ДОМАШНИХ ДОМОВ НА КРИЗИС В ЧЕТЫРЕ ДЕРЕВНЯХ СЕЛЬСКОГО ЗИМБАБВЕ Кризисы, вызванные стихийными бедствиями и антропогенными катастрофами, всегда были частью жизни фермеров, но в последнее время они участились из-за появления новых экономических, политических и экологических проблем.Как правило, именно простые бедные люди, многие из которых живут в уязвимых условиях сельских тропиков, несут на себе основную тяжесть этих изменений. Это особенно верно для многих стран Африки к югу от Сахары, где более двух третей населения по-прежнему зависят от сельского хозяйства, а значительная часть сельских домохозяйств страдает от бедности, отсутствия продовольственной безопасности и социальных волнений. В таких условиях национальные правительства и многочисленные НПО, часто при поддержке международных доноров, становятся активными в поддержке мелких фермеров с помощью программ обучения, распространения технологий, кредитов, социальных выплат, субсидий и инвестиций в инфраструктуру.Эти усилия увенчались замечательным успехом, за исключением того, что они остановили общий процесс местной маргинализации и деградации окружающей среды. В конце концов, подавляющее большинство мелких фермерских семей остаются одни, чтобы решать проблему поддержания их средств к существованию и обеспечения продуктов питания для своих семей в тяжелых условиях. Срочно необходимы более эффективные меры по поддержке бедных сельских фермеров в Африке, которые лучше учитывают и стимулируют их способность к адаптации для поиска ответов на многочисленные проблемы.Исследование в этой диссертации было направлено на получение эмпирического понимания реакции фермеров на кризисы в качестве основы для более эффективной поддержки мелких фермеров, особенно в странах Африки к югу от Сахары, во время кризисов. Сюда входят три конкретные цели: (1) описать, как кризисы меняют условия для деятельности мелких фермеров; (2) узнать, как мелкие фермеры реагируют на эти изменения; и (3) выяснить, какие факторы влияют на решения фермеров. Для достижения этих целей в исследовании подробно проанализирована динамика в четырех сельских деревнях в Зимбабве, которые представляют три типичных сельскохозяйственных контекста в странах Африки к югу от Сахары: (1) общинные сельскохозяйственные земли с традиционными социальными конфигурациями; (2) агроландшафты, сформированные индивидуализированными поселенцами; и (3) территории, переселенные в ходе программ перераспределения земель.Зимбабве было выбрано, потому что это яркий пример кризиса, который привел к серьезным многоуровневым политическим, экономическим, социальным и экологическим проблемам, особенно во время президентства Роберта Г. Мугабе в период с 2000 по 2017 год. Данные собирались, обрабатывались и анализировались с использованием смешанный качественный и количественный подход. Обследования домашних хозяйств проводились с ведущими фермерами и агентами по распространению знаний для понимания факторов и условий, влияющих на поведение и выбор фермеров, а также для определения категорий фермеров.Были опрошены домохозяйства для определения их характеристик на личном уровне (размер семьи, глава, уровень образования, финансовое положение и опыт ведения хозяйства), уровне фермы (активы, размер, владение землей, удаленность) и институциональном уровне (службы распространения знаний, финансовая поддержка, общественная организация). Кроме того, фермерские домохозяйства, которые представляли стратегии, обычно используемые для преодоления кризисных ситуаций, были отобраны для проведения углубленных интервью, чтобы узнать об оперативных деталях, основополагающих рациональностях и последствиях принятых ими стратегий.Интервью с экспертами и совместные упражнения по картированию с местными экспертами и лидерами были проведены для понимания того, как зимбабвийский кризис изменил условия, в которых живут фермеры, и для понимания диапазона и пространственной значимости стратегий, принятых фермером в ответ на изменившиеся условия. . Кроме того, систематически изучались вторичные источники для получения соответствующей информации, включая отчеты международных организаций, неправительственных агентств, местных НПО, общественных исследовательских организаций, фермерских групп, молочных ассоциаций, внутренних сберегательных и кредитных клубов (ISAC) и государственных учреждений.Исследование сделало три основных вывода: (1) кризисы сильно повлияли на фермерские домохозяйства; (2) большинству фермеров удалось эффективно отреагировать на кризисные ситуации; и (3) поддержка и наличие ресурсов имеют решающее значение для преодоления кризисов. Кризис сильно повлиял на фермеров. Более чем пятнадцатилетний политический и экономический кризис в Зимбабве в сочетании с частыми засухами глубоко изменили условия, в которых живут и производят сельские фермеры. Самым поразительным проявлением этой сложной кризисной ситуации стало прекращение предоставления государственных услуг, включая постепенное сокращение государственных услуг, обеспечивающих фермерам техническую и финансовую помощь, и, частично связанное с этим, рост коррупции.Например, хотя правящая партия объявила о программах механизации тракторов и ферм на миллион долларов во время выборов, ни один из фермеров из четырех тематических исследований ничего не получил. Наиболее критичным было также то, что управляемый государством Совет по маркетингу зерна не смог продолжать оказывать поддержку фермерам, выращивающим кукурузу, в отношении цен и схем оплаты, что привело к значительному сокращению производства кукурузы, ключевого бизнеса многих фермеров. время. Этот уход государства еще больше усугубился массовым перекосом рынков, что для фермеров сделало прибыльный маркетинг их собственной продукции значительно более трудным или даже невозможным, а также сделало цены на сельскохозяйственные ресурсы недоступными.Последнее обстоятельство вынудило большинство фермеров отказаться от использования удобрений, сертифицированных семян и пестицидов. Некоторым удавалось лишь время от времени вносить неоптимальные количества удобрений на небольших участках своих полей. К сожалению, фермеры также несли потери животных из-за засухи (особенно сильной засухи сезона 2015/2016) и болезней животных, которые препятствовали их практике использования навоза для поддержания плодородия почвы. Параллельно с этим фермеры сильно пострадали от изменения климата, проявившегося в увеличении засушливости, эрозии почвы и непредсказуемых дождях.Это было особенно сложно для фермеров, работающих в засушливых условиях, типичных для больших частей Африки к югу от Сахары, где вода является ограничивающим фактором производства и где сельскохозяйственная деятельность зависит от предсказуемости осадков в период посева и наличия грунтовых вод. или водоемы в горах в период вегетации. Эта критическая ситуация была, по крайней мере частично, смягчена более чем для трети фермеров (38%) благодаря вмешательству доноров, НПО и частных компаний, которые, в отличие от первоначальной стратегии правительства по распространению технических пакетов, продвигали низкозатратные технологии в случае девелоперских организаций и подрядное сельское хозяйство в случае частных компаний.Тем не менее, кризисная ситуация привела к значительным потерям урожая, растений и животных, особенно в очень засушливые годы (2002-2003 и 2015-2016 годы), когда некоторые культуры были полностью списаны, а также из-за политического насилия. когда были разграблены скот и урожай, например, после выборов 2008 года. Несмотря на эти трудности, подавляющее большинство семей остались жить в своих владениях и пытались справиться с трудной ситуацией. В зоне переселения, где правительство распределило земли экспроприированных белых фермеров, все те фермеры, которые поселились там в начале 2000 года, остались на своих фермах, а в 2015 году к ним присоединились новые фермеры, поселившиеся на пастбищах.Однако примерно треть домохозяйств (29%) решили отправить одного или двух членов семьи в городские центры, за границу или на другие фермы в поисках оплачиваемой работы вне семейной фермы. Поскольку в основном молодые люди мужского пола покидали ферму в поисках работы, во всех тематических исследованиях было характерно, что женщинам, детям и пожилым людям оставалась задача управлять хозяйством. Эффективные отзывы фермеров. В ответ на кризисную ситуацию фермеры, участвовавшие в тематических исследованиях, использовали широкий спектр стратегий.Ответы включали ориентацию на животноводство, сокращение посевных площадей, внедрение систем земледелия с низким уровнем затрат, интенсификацию, а также диверсификацию внутри и вне фермы, а также миграцию, переориентацию на натуральное сельское хозяйство и неустойчивую эксплуатацию. общих ресурсов. Большинство фермеров объединили два или более этих ответа. Там, где это возможно, почти все домохозяйства (84%) начали покупать скот, когда разразился кризис, будь то крупный рогатый скот или мелкий скот, последний считается устойчивым к засухе и более легко конвертируемым в наличные деньги.Для повышения продовольственной безопасности многие фермеры (71%) сократили и сконцентрировали вводимые ресурсы на наиболее подходящих земельных участках, чтобы оптимизировать использование ограниченных ресурсов. Осознав излишки, некоторые фермеры (15%) затем включили табак в качестве товарной культуры или даже сильнее диверсифицировали свои производственные портфели (20%). Только традиционные молочные фермеры (10%) в основном продолжали свое производство, потому что зачастую принадлежащие к Во втором или третьем поколении фермеров они обладали знаниями и опытом, чтобы продолжать и даже интенсифицировать производство.Кроме того, миграция и, соответственно, перевод денежных средств стали центральным ресурсом для многих семей (29%). Соответственно, концентрация и диверсификация были тесно связаны с ориентацией на рынок. Фермеры, которые производили продукцию для рынков, были хорошо связаны с соответствующими платформами и сетями (например, табачными аукционами, пунктами сбора молока, Советом по маркетингу зерна, мукомольными предприятиями и т. Д.) И использовали свои излишки для инвестирования в ферму и увеличения своей базы активов. Те фермеры, которые получали денежные переводы, также инвестировали в сельское хозяйство, что часто сопровождалось диверсификацией производства.Переход на недорогие технологии и концентрация производства на наиболее подходящих земельных участках значительно снизили зависимость от государственных субсидий. Параллельно многим фермерам удалось значительно повысить продуктивность своих площадей, так что общее производство осталось стабильным, несмотря на значительное сокращение посевных площадей. Некоторым фермерам даже удалось увеличить свои валовые доходы за счет разумного сочетания внутрихозяйственных и нефермерских стратегий. Концентрация сельскохозяйственной деятельности на наиболее плодородных земельных участках также позволила оставить поля под паром и способствовала развитию других экологически ценных ресурсов землепользования, таких как лесные участки.Этот эффект был особенно заметен в контекстах, которые уже показали высокий уровень деградации. Лишь 7% фермеров стали заниматься неустойчивой эксплуатационной деятельностью, но каждое десятое домашнее хозяйство было вынуждено переориентироваться на натуральное сельское хозяйство. Тем не менее, около 75% домохозяйств на участках тематических исследований каким-то образом нашли эффективные способы справиться с кризисами, что означает, что подавляющее большинство фермеров существенно изменили или сильно адаптировали свои стратегии обеспечения средств к существованию. В то время как в 2000 году большинство фермеров занимались выращиванием кукурузы и молочных продуктов для получения дохода, в 2016 году стратегии обеспечения средств к существованию были диверсифицированы и включали производство продовольственных, молочных и товарных культур, а также занятость вне фермерских хозяйств.Поддержка и наличие ресурсов имеют решающее значение. Конкретный выбор и качество ответов фермеров сильно различались в зависимости от институциональных, фермерских и личных особенностей, за исключением последовательной ориентации на животноводство у всех фермеров и тематических исследований. В частности, набор из четырех факторов оказал весьма значительное положительное влияние на успешные действия фермеров, основанных на концентрации, рыночной ориентации и диверсификации, а именно: наличие фермерских активов (в частности, владение скотом), финансовая поддержка, уровень социальной ответственности. организация и формальные условия владения.Ориентации на рынок также способствовала доступность. Другие факторы оказали сравнительно небольшое влияние на реакцию фермеров, за исключением предпочтения диверсификации домохозяйствами старшего возраста и домохозяйствами, возглавляемыми женщинами. Что касается поддержки денежных переводов, более высокий уровень образования и хорошее финансовое положение домашних хозяйств сыграли умеренно положительную роль. Менее ясна картина в отношении факторов, которые повлияли на ответы с сомнительными результатами получения средств к существованию, таких как переориентация на натуральное сельское хозяйство (отсутствие активов, низкий уровень образования, домохозяйства, возглавляемые женщинами, без мужей) и стратегии эксплуатации (домохозяйства, возглавляемые мужчинами, и домохозяйства. во главе с самками без мужей).Между тематическими исследованиями также были большие различия в отношении факторов, перечисленных выше, отчасти из-за важных контекстуальных различий. Наиболее поразительно то, что чем лучше ситуация в тематическом исследовании в отношении доступности, наличия воды и социальной организации, тем сильнее внешняя поддержка. В ответ большее количество фермеров, включенных в избранные тематические исследования, использовали возможности, предлагаемые им в основном табачными компаниями и организациями по развитию (ирригация и молочное животноводство).Единственным исключением был случай переселения, который, как спорная территория, не принимался во внимание организациями по развитию, несмотря на благоприятные условия окружающей среды. Соответственно, в наименее благоприятном ситуационном исследовании, «общине в бедной среде», домохозяйства в значительной степени были оставлены один на один со своими трудными ситуациями. Они с большей вероятностью переориентировались на просадочное земледелие и переключились на мелкий скот, тем самым сумев, по крайней мере, сохранить свою продовольственную основу. В частности, эти результаты дают три важных предложения о том, как лучше поддержать фермеров в кризисных ситуациях.Во-первых, ключевое значение имеет эффективное управление водными ресурсами. Существует острая необходимость в распространении методов сбора воды на полях и в дальнейшей оптимизации соответствующих методов ведения сельского хозяйства, таких как мульчирование и орошение самотеком. Во-вторых, фермеры творчески подходят к поиску решений. Это включает фермерские ответы, а также стратегии вне фермы. Оба эффективны с местной точки зрения. Однако только более обеспеченные фермеры могут иметь средства и возможности для необходимых инвестиций, тогда как проблемы могут превышать возможности более бедных фермеров.Другим важным условием является надлежащее содержание домашнего скота и использование навоза в сельскохозяйственном производстве. В-третьих, решающее значение имеют меры поддержки. Однако вместо распространения дорогостоящих пакетов технологий при поддержке следует использовать преимущества фермеров и способствовать их способности принимать осмысленные решения. Таким образом, поддержка должна основываться на ресурсах и возможностях, доступных на местном уровне, и, соответственно, выдвигать на первый план недорогие стратегии и эффективное управление водопользованием, стимулировать привлекательные с финансовой точки зрения варианты диверсификации и развивать существующие рыночные возможности, а не создавать новые.В частности, в этом отношении часто наблюдаемая стратегия фермеров по сокращению и концентрации затрат на наиболее подходящих землях демонстрирует огромный потенциал для оптимизации. Поддержка таких многообещающих попыток фермеров создать надежные системы ведения сельского хозяйства с учетом их возможностей и интересов может помочь в достижении развития, социального равенства и устойчивости в странах Африки к югу от Сахары. Для реализации такого подхода требуются хорошо обученные агенты по распространению знаний, работающие в хорошо оснащенных организациях.Кроме того, обеспечение гарантий владения недвижимостью играет решающую роль в мотивации фермеров инвестировать и развивать землю, а также превращать землю в доходный актив и залог, который позволяет фермерам получать банковские ссуды для улучшения фермы. Не менее важны инвестиции в исследования и разработки, касающиеся базовой инфраструктуры, особенно в содержание общественной инфраструктуры, такой как дороги и мосты, которыми в значительной степени пренебрегали из-за экономических трудностей. Правительство также может помочь фермерам, предоставив рыночные мощности для мелкого домашнего скота и мелкого зерна, рынки которых все еще ограничены.Частный сектор играл и продолжает играть важную роль в поддержке фермеров на основе договорных соглашений о сельском хозяйстве. Но им нужно более внимательно относиться к более слабым фермерам, которые расположены далеко от рынков и вынуждены справляться с неблагоприятными ситуациями. Ассоциациям фермеров следует уделять приоритетное внимание программам и действиям, которые поддерживают частую и наиболее распространенную реакцию концентрации, а также участие на рынке и диверсификацию производства. Посредством обмена информацией и знаниями на местном уровне они могут помочь фермерам снизить их зависимость от государственных субсидий и использования дорогостоящих вводимых ресурсов, таких как удобрения, сертифицированные семена и пестициды.Сами фермеры должны лучше организоваться, чтобы коллективно лоббировать и проводить кампании за техническую помощь, кредиты и гарантии владения и пользования. Фермеры должны активизировать интеграцию сельскохозяйственных культур и животноводства с животноводством, таким образом предоставляя фермерам средства для производства столь необходимого недорогого навоза для повышения плодородия почвы и выбора долгосрочных стратегий, защищающих их ресурсную базу. Наконец, свою роль играют и исследования. Необходимы дополнительные знания о действиях и рациональностях фермеров в качестве основы для поиска более эффективных способов консолидации социально-экологического разнообразия Зимбабве, Африки к югу от Сахары и других мест, несмотря на политические, экономические и климатические проблемы, которых следует ожидать в будущее.

    Землепользование | Агентство по охране окружающей среды США

    Каковы тенденции в землепользовании и их влияние на здоровье человека и окружающую среду?

    Определение землепользования

    «Землепользование» — это термин, используемый для описания использования земли человеком. Он представляет собой экономическую и культурную деятельность (например, сельскохозяйственную, бытовую, промышленную, горнодобывающую и рекреационную деятельность), которая осуществляется в данном месте. Государственные и частные земли часто используются по-разному. Например, городское развитие редко происходит на землях, находящихся в государственной собственности (например,g., парки, районы дикой природы), в то время как земли, находящиеся в частной собственности, редко охраняются для использования в дикой природе.

    Землепользование отличается от земного покрова тем, что некоторые виды использования не всегда физически очевидны (например, земля, используемая для производства древесины, но не заготовленная в течение многих лет, и лесные земли, обозначенные как дикая природа, будут выглядеть как покрытые лесом, но они имеют разное использование. ).


    Последствия изменений в землепользовании

    Изменения в землепользовании происходят постоянно и во многих масштабах и могут иметь конкретные и совокупные последствия для качества воздуха и воды, функции водосбора, образования отходов, размера и качества среды обитания диких животных, климата и здоровья человека.

    EPA обеспокоено различными видами деятельности по землепользованию из-за их потенциального воздействия на окружающую среду и здоровье человека. Освоение земель и сельскохозяйственное использование — это две основные проблемы, вызывающие озабоченность, с широким спектром потенциальных последствий.

    Земельный участок
    • При застройке земли создается непроницаемых поверхностей за счет строительства дорог, парковок и других сооружений. Непроницаемые поверхности:
      • Способствовать неточечному загрязнению воды из источников, ограничивая способность почвы фильтровать стоки.
      • Влияет на пиковый расход и объем воды, что увеличивает потенциал эрозии и влияет на среду обитания и качество воды.
      • Увеличить сток ливневых вод, который может доставить больше загрязняющих веществ в водоемы, которые жители могут использовать для питья и отдыха. 1 Ливневые стоки из городских и пригородных территорий содержат грязь, масла с дорожных покрытий, питательные вещества из удобрений и различные токсичные соединения.
      • Влияет на подпитку водоносного горизонта грунтовых вод.
    • Сбросы из точечных источников промышленных и муниципальных очистных сооружений могут содержать токсичные соединения и нагретую воду.
    • Примерно моделей землеустройства , в частности рассредоточенный рост, такой как «субурбанизация», могут способствовать возникновению множества экологических проблем. Например:
      • Повышенное загрязнение воздуха из-за использования транспортных средств приводит к более высоким концентрациям определенных загрязнителей воздуха в развитых районах, что может усугубить проблемы со здоровьем человека, такие как астма. 2
      • Землепользование может привести к формированию «тепловых островов», куполов из более теплого воздуха над городскими и пригородными зонами, что вызвано потерей деревьев и кустарников и поглощением большего количества тепла тротуарами, зданиями и другими источниками.Острова тепла могут влиять на местный, региональный и глобальный климат, а также на качество воздуха. 3
    Использование в сельском хозяйстве
    • Использование сельскохозяйственных земель может повлиять на качество воды и водосборов , в том числе:
      • Типы посаженных культур, методы обработки почвы и различные методы орошения могут ограничивать количество воды, доступной для других целей.
      • Выпас скота в прибрежных зонах может изменить ландшафтные условия за счет сокращения растительности на берегах ручьев и повышения температуры воды, уровня отложений и питательных веществ.
      • Сток пестицидов, удобрений и питательных веществ из навоза также может ухудшить качество воды.
    • Использование сельскохозяйственных земель может также привести к утрате естественной среды обитания или усилению ветровой эрозии и пыли, подвергая людей воздействию твердых частиц и различных химикатов. 4
    • Некоторые виды землепользования могут ускорить или усугубить распространение инвазивных видов . Например:
      • Определенные методы использования сельскохозяйственных земель, такие как чрезмерный выпас, преобразование земель, удобрение и использование сельскохозяйственных химикатов, могут способствовать росту инвазивных растений. 5 Эти растения могут изменять среду обитания рыб и диких животных, способствовать сокращению биоразнообразия и создавать риски для здоровья скота и людей.
      • Интродукция инвазивных видов на сельскохозяйственных угодьях может снизить качество воды и доступность воды для местных рыб и диких животных.

    Исследования начинают выяснять связи между изменениями в землепользовании и инфекционными заболеваниями. Например, некоторые исследования показывают, что на распространение трансмиссивных болезней может влиять землепользование и / или другие изменения окружающей среды. 6

    Другие исследования показывают, что фрагментация лесной среды обитания на более мелкие участки, разделенные сельскохозяйственной деятельностью или обработанными землями, увеличивает «краевой эффект» и способствует взаимодействию между патогенами, переносчиками и хозяевами. 7

    В некоторых случаях изменения в землепользовании могут иметь положительные эффекты, такие как увеличение среды обитания (в результате преднамеренных мер по восстановлению среды обитания) и рекультивация ранее загрязненных земель для городской / пригородной застройки.


    Показатели ROE

    ROE представляет два показателя, дающих информацию о тенденциях в землепользовании: землепользование и урбанизация и изменение населения. Доступные индикаторы в этой области ограничены, поскольку многочисленные обстоятельства (включая отсутствие данных; различные подходы к классификации данных и управлению ими, а также трудности с разграничением землепользования) создают серьезные проблемы и ограничения в отслеживании тенденций и последствий землепользования.

    • Отсутствие данных:
      • В целом отсутствуют исчерпывающие данные о типах и темпах изменения землепользования и земного покрова, а также менее систематических данных о причинах и последствиях этих изменений.В глобальном масштабе Национальный исследовательский совет определил динамику землепользования как одну из серьезных проблем для экологических исследований. 8
      • Нет индикаторов для оценки воздействия тенденций в землепользовании на здоровье человека, поскольку эффекты не были показаны или количественно оценены на национальной основе. Исследователи провели исследования отдельных участков земли по отдельным видам землепользования, но мало что известно об общих национальных тенденциях в землепользовании и потенциальном воздействии на здоровье человека.
      • Дополнительная проблема заключается в том, что использование земли регулируется различными законами, постановлениями и практиками штата и местного уровня. На уровне штатов очень мало усилий по организации данных о землепользовании; большая часть деятельности происходит в определенных местных, обычно урбанизированных, географических районах.

        Это означает, что записи о землепользовании не ведутся на уровне штата или страны, как в других странах. Это усложняет отслеживание и мониторинг изменений в землепользовании. Это также означает, что сложно развивать усилия по координации землепользования в разных юрисдикциях.

    • Различные подходы к классификации и измерению данных: Оценки масштабов различных видов землепользования различаются в зависимости от источников данных, и каждый источник использует разные классификации, подходы к измерению, методологии анализа и интерпретации, а также временные рамки выборки. Данные собираются множеством различных агентств, которые управляют землей для самых разных целей.

      Некоторые усилия по сбору данных связаны с конкретными интересами, такими как отслеживание изменений в площади сельскохозяйственных земель или сельскохозяйственных угодий или понимание того, сколько земель используется для производства древесины.Эти усилия по сбору данных, как правило, приводят к разработке собственных классификаций и категоризации, что затрудняет интеграцию данных с течением времени, по кадастрам или в виде национальной картины.

    • Трудность в разграничении землепользования: Наконец, сложность фактического разграничения землепользования представляет собой проблему при разработке данных для определения тенденций. Землепользование, как правило, зависит от законов, политики или управленческих решений, которые не всегда можно сделать вывод, исследуя землю с помощью обследований.Для понимания землепользования может потребоваться анализ карт зонирования или записей о собственности на местном уровне.

    Ссылки

    [1] Агентство по охране окружающей среды США. 2005. Оценка и проектирование непроницаемого укрытия на юго-востоке США (PDF). EPA / 600 / R-05/061. Афины, Джорджия. (133 стр., 3,2 МБ).

    [2] Шварц Дж. 2004. Загрязнение воздуха и здоровье детей. Педиатрия 113: 1037-1043.

    [3] Агентство по охране окружающей среды США.2008. Уменьшение городских тепловых островов: Сборник стратегий. Вашингтон.

    [4] Шенкер, М. 2000. Воздействие неорганической сельскохозяйственной пыли и ее последствия для здоровья (PDF). Environ. Здоровье Persp. 108 (Дополнение 4): 661-664. (4 стр., 1,3 МБ).

    [5] Westbrooks, R.G. 1998. Инвазивные растения: изменение ландшафта Америки: книга фактов. Вашингтон, округ Колумбия: Федеральный межведомственный комитет по борьбе с вредными и экзотическими сорняками.

    [6] Сазерст, Р.W. 2004. Глобальные изменения и уязвимость человека к трансмиссивным болезням (PDF). Обзоры клинической микробиологии, 17 (1): 136-173. (38 с., 442 К).

    [7] Patz, J.A., P. Daszak, G.M. Табор, А.А. Агирре, М. Перл, Дж. Эпштейн, Н.Д. Вулф, А.М. Килпатрик, Дж. Фуфопулос, Д. Молинье, Д.Дж. Брэдли и члены Рабочей группы по изменениям в землепользовании и возникновению болезней. 2004. Нездоровые ландшафты: политические рекомендации по изменению землепользования и возникновению инфекционных заболеваний. Environ.Здоровье Persp. 112 (10): 1092-1098.

    [8] Национальный исследовательский совет, Комитет по большим вызовам в области наук об окружающей среде. 2001. Грандиозные задачи в науках об окружающей среде. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы.

    Поиск решений по земельной реформе

    Келли-Джейн Тернер 31 октября 2019 г.

    Поделиться статьей:

    ПоделитьсяTweetShareShareShareEmailShare

    Земельный саммит Bridge Building Land Summit, состоявшийся на прошлой неделе, стал платформой для фермеров, студентов сельскохозяйственных вузов, юристов и представителей различных организаций обсудить важные вопросы по земельной реформе.

    Основные докладчики затронули вопросы владения землей, развития навыков и проникновения на рынок.

    Организатор саммита Ян Остхейзен сказал: «Нам нужно наводить мосты в Южной Африке, нам нужно найти национальное единство. Мы достаточно слышим о проблемах, нам нужны решения прямо сейчас ».

    Земельная реформа, экспроприация без компенсации и право собственности были широко проблемными и сложными темами в Южной Африке, однако некоторые независимые гражданские организации изучали пути к устойчивому землевладению и расширению экономических прав и возможностей.

    Частная инициатива, основанная в долине Витценберг, Partners in Agri Land Solutions или PALS, демонстрирует многообещающие проекты прогрессивных земельных реформ. PALS стремится к увеличению частной собственности на землю для чернокожих людей с целью улучшения их средств к существованию и устойчивого искоренения бедности.

    Обращаясь к юридическим вопросам, исполняющий обязанности судьи Суда по земельным претензиям д-р Уоллес Мгоки сказал, что «члены комиссии, которые изначально должны были возглавить рассмотрение требований, должны быть восстановлены».

    Видео Келли-Джейн Тернер / SAPA +

    «Люди, которые были исключены в прошлом, когда они включены, они внесут огромный вклад в рост внутреннего продукта этой страны. Это будет способствовать социальной справедливости и поможет людям, живущим в человеческом достоинстве, что является одной из ценностей нашей Конституции ».

    Future Farmers — это организация, которая признала и приняла меры по сокращению разрыва между молодыми студентами-сельхозпроизводителями и ведущими коммерческими фермерами.Проект направлен на обучение и подготовку мужчин и женщин и их трудоустройство на крупных коммерческих фермах, чтобы они могли получить опыт и стать успешными управляющими коммерческими фермами или фермерами самостоятельно.

    Это часть серии видеороликов, подготовленных для кампании SAPA + #Inform.

    Решение проблемы нехватки земли: Сборка эффективных земель

    Эта статья впервые была опубликована в Ejinsight 7 сентября 2021 года.
    Авторы: Райан Ип Ман-ки, руководитель отдела земельных и жилищных исследований, и Жаклин Хуэй, научный сотрудник нашего Гонконгского фонда.

    [Прочитать соответствующий отчет]

    Для решения проблемы нехватки земли Постановление о возобновлении использования земель часто предлагается как панацея. Однако всякий раз, когда запускается крупномасштабный проект развития, сопротивление заинтересованных сторон неизбежно, даже если восстановление земель проводится правительством. Заинтересованные стороны, включая оккупантов и землевладельцев, часто не согласны с правительством в вопросах развития.Если у правительства нет другой альтернативы, кроме возобновления земель, это окажется затяжным процессом, чтобы угодить всем заинтересованным сторонам, что будет препятствовать прогрессу в развитии.

    Целевые решения для смягчения недовольства

    Переселение и компенсация для оккупантов являются основными препятствиями на пути восстановления земель. Недовольство и противодействие оккупантов часто объясняют отказом в законной компенсации и изменениями в образе жизни. Оккупантов можно условно разделить на операторов заброшенных земель, скваттеров и фермеров.Чтобы смягчить разочарование вышеупомянутых заинтересованных сторон в отношении проектов развития, правительству необходимо адаптировать меры по переселению и компенсации для каждой категории арендаторов.

    Нередко можно услышать рекомендации о перераспределении старых месторождений для другой застройки, но старые участки в Гонконге не являются пустыми помещениями. Они предоставляют производственные площади для различных секторов, включая логистику, строительство и переработку. Следовательно, перемещение старых месторождений требует комплексной политики.В настоящее время запланированные проекты развития уже охватили 800 га заброшенных месторождений, и число пострадавших рабочих, вероятно, достигает 26 000. Однако в соответствии с существующей политикой операторы старых месторождений не имеют права на «индивидуальную замену» в рамках договоренностей о перемещении. В отчете по логистической отрасли, ранее опубликованном Нашим Гонконгским фондом (OHKF), упоминается создание логистических узлов, предлагающих пространство для развития для различных отраслей. OHKF также предлагает создать установленный законом орган для принятия комплексных промышленных политик.

    Ожидается, что существующие крупномасштабные проекты развития затронут не менее 3700 скваттеров, которые имеют право на получение денежной компенсации в размере не более 1,2 миллиона гонконгских долларов в соответствии с действующей политикой. Тем не менее, жители скваттеров могут быть недовольны условиями переселения, поскольку они лишены своей просторной жилой среды. В связи с этим правительству было бы лучше скорректировать компенсационную политику. Например, правительство может предоставить жителям скваттеров свободу выбора между арендой, покупкой и возможностью сдавать в аренду недавно построенное государственное жилье по доступным ценам.Обследование замораживания для определения соответствия критериям отбора пострадавших также должно быть проведено на ранней стадии, чтобы ускорить переселение.

    По крайней мере 100 гектаров сельскохозяйственных угодий затронуты проектами развития на Новых территориях (N.T.), и фермеры могут перемещать свой бизнес по двум каналам. Первый — это Программа реабилитации сельскохозяйственных земель, где фермеры могут быть сопоставлены с подходящими пахотными землевладельцами, но процесс ожидания обычно занимает не менее 5 лет. Второй вариант — подать заявку на работу в агропарках.К сожалению, агропарки развиваются медленно и имеют небольшой размер: на первом этапе они занимают всего 11 гектаров сельхозугодий. Вопросы сельхозугодий действительно схожи с проблемами заброшенных земель, включая политику, относящуюся ко всей сельскохозяйственной отрасли. Правительству следует пересмотреть сельскохозяйственную политику, чтобы предложить более четкое видение и направление развития отрасли. Только благодаря этому агропарки могут служить в качестве координационного центра для продвижения сельскохозяйственных технологий и помощи в обновлении местного сельского хозяйства.

    Реструктуризация земли и земельные облигации с целью высвобождения частных земель

    В Северной долине находится около 6400 гектаров частных сельскохозяйственных угодий и зрелых полей.Т. Хотя некоторые из земель принадлежат крупным застройщикам, большинство из них — земли Цо / Тонг (обычно известные как земли предков) или принадлежащие мелким индивидуальным владельцам. Эти частные земли в основном характеризуются фрагментированной собственностью и нерегулярными границами, в то время как мелкие собственники не имеют ресурсов для самостоятельного освоения земель. Учитывая ограниченное сотрудничество между частным и государственным секторами, частные земли, которые долго не использовались, являются обычным явлением до их возобновления правительством, после чего часть земель может быть продана для частной застройки.В дополнение к традиционному подходу «Новый город», правительство может рассмотреть возможность пересмотра системы зональной компенсации ex-gratia для рассмотрения жалоб владельцев на возобновление землепользования. Между тем, правительство может также изучить различные жизнеспособные механизмы, такие как земельные облигации и реструктуризация земель, для высвобождения земель, которые в настоящее время не входят в какие-либо официальные планы частного развития.

    Земельные облигации могут быть выпущены землевладельцам в качестве компенсации, кроме денежных средств, для интеграции государственных и частных земель в участки, готовые к заделу.После застройки владельцы могут использовать денежные средства и земельные облигации для покупки готовых участков. Земельные облигации сродни ранее принятым Правам на обмен земли, но для их исполнения необходимы дальнейшие уточнения, такие как установка срока действия для погашения. Земельные облигации отражают ожидания землевладельцев в отношении земли и предотвращают лишение собственников права на самостоятельное освоение земли. Считается, что это может уменьшить их враждебное отношение к возобновлению земель. Владельцы также могут добровольно вернуть пустующие земли правительству для тщательного планирования или в качестве земельного резерва.

    Чтобы консолидировать разбросанные земли для надлежащего развития, правительство может поощрять сотрудничество с различными сторонами посредством переустройства земель. В соответствии с этой схемой землевладельцы предоставляют свои участки для всестороннего государственного планирования и развития, что может включать в себя изменение площади участков, границ и местоположений. Правительство может строить государственное жилье, общественные объекты и дороги, используя некоторые из приобретенных земель. Несмотря на то, что земли, возвращенные владельцам, будут меньше по размеру, теперь они стали более ценными, поскольку стали хорошо оснащены инфраструктурой.Реконструкция земель была эффективна в странах, включая Японию, Южную Корею, Испанию, среди которых Япония сэкономила около 3700 км2 городских земель, что в 3 раза превышает общую площадь Гонконга.

    Заручиться поддержкой заинтересованных сторон с помощью различных средств

    Без сотрудничества заинтересованных сторон прогресс проектов развития неизбежно будет медленным. Не жалея усилий на освоение земель, правительство должно находчиво удовлетворять потребности заинтересованных сторон.Чтобы удовлетворить потребности заинтересованных сторон и дать правительству возможность эффективно решать вопросы, связанные с землевладением, стоит поучиться как иностранным, так и местным успешным примерам. Необходим свежий импульс для ускорения освоения земель.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.