Виды съемки местности: Геодезическая съемка — аэротопографическая и наземная геодезическая съемка

Геодезическая съемка — аэротопографическая и наземная геодезическая съемка

Термин геодезическая съемка – это обобщенное понятие, которое подразумевает все виды съемки, выполняемые в геодезии. Выбор определенного вида работ из большого количества разнообразных методик получения и обработки данных зависит от требований и сферы применения результатов съемки.

Главная цель выполнения геодезической съемки – получение данных для составления трехмерных моделей, чертежей, планов или масштабных схем с нанесенной на них информацией: ситуации, рельефа, объектов строительства, коммуникаций и других конструктивных элементов. Вид съемки выбирается в зависимости от требований заказчика, предъявляемых к масштабу, полноте съемки и ее точности.

Нашей компанией выполняются все виды геодезической съемки, которая производится высококлассными геодезистами, имеющими богатый практический опыт работы во всех сферах, требующих применения различных видов и методов съемки.

Полученные специалистами знания в области фотограмметрии, а также высшей, прикладной, морской и космической геодезии позволяют нашей компании выполнять любые геодезические изыскания.

Методы съемки

В зависимости от способа проведения геодезической съемки ее можно подразделить на три основных вида:

• наземная съемка;
• аэрофотосъемка, выполняемая с самолетов;
• космическая съемка;
• гидрографическая съемка;
• съемка шельфа.

Наземная геодезическая съемка в зависимости от способов измерений различными геодезическими приборами подразделяется на несколько видов работ. Аэрофотосъемка выполняется с летательных аппаратов, а полученные с ее помощью фотографии затем обрабатываются на специальных приборах – стереокомпараторах, используемых для измерения координат и высот объектов. Этот вид съемки применяется для создания мелкомасштабных карт, а также в качестве основы для более подробной наземной съемки.

В настоящее время аэрофотосъемка почти вытеснена возможностями, которые предоставляет космическая съемка, выполняемая со спутников. Космическая геодезическая съемка получила широкое распространение после появления космических аппаратов с камерами, которые обеспечивают хорошее линейное разрешение при зондировании Земли из космоса.

Гидрографическая съемка – это вид сбора информации для нужд мореплавания, а также геодезическое обеспечение работ морских геологов и строителей. С помощью данных, полученных с навигационных спутников, осуществляется привязка координат выполняемых работ. Съемка шельфа выполняется со специально оборудованных морских судов. Геодезическое обеспечение съемки осуществляется с береговых точек.

Все методы геодезической съемки подразумевают использование геодезических приборов, которые обеспечивают высокую точность измерений и удобную кодировку полученных данных. Результаты съемок обрабатываются специальными геодезическими и чертежными программами, позволяющими предоставить заказчику материал в печатном и электронном виде.

Наша компания для обработки данных геодезической съемки, использует лицензионные геодезические программы, обеспечивающие высокую точность и качество выпускаемого материала.

Виды наземной съемки

Наземная съемка, как следует из названия, выполняется на земле. Ее в зависимости от применяемых приборов можно подразделить на несколько видов:

• тахеометрическая съемка;
• горизонтальная геодезическая съемка или теодолитная – для получения масштабного плана местности без изображения рельефа;
• вертикальная съемка, выполняемая для получения изображения рельефа без плановой ситуации;
• топографическая съемка;
• специальные виды съемок.

Для полноты списка нужно добавить несколько почти не встречающихся сейчас видов геодезической съемки. Это съемки, выполняемые специально разработанными для них приборами, которые больше не использовались ни в каких других видах съемки. Среди популярных в прошлом веке съемок были:

мензульная съемка, позволяющая рисовать топографический план на местности, прямо в ходе съемки; фототеодолитная геодезическая съемка, выполняемая с помощью фототеодолитов.

Приборы, используемые в этих устаревших видах съемки, можно встретить только в учебных заведениях, музеях и частных коллекциях геодезистов. Наша же компания работает с новейшими приборами, позволяющими выполнять работы с высокой точностью и в сжатые сроки, при этом обеспечивающими хорошее качество геодезической съемки за разумную цену.

Типы съемок, используемые в строительстве

Есть несколько типов съемок, которые используются в строительстве

• фасадная съемка;
• исполнительная съемка;
• специальные съемки.

В настоящее время очень востребована фасадная съемка, в ходе которой выполняется обмер фасада здания с целью получить план вертикальной поверхности в графическом и цифровом виде. По результатам фасадной геодезической съемки оценивают состояние объекта, а также принимают проектные решения о выполнении ремонтных, реставрационных и строительных работ. Использование при фасадной съемке высокоточных приборов, которыми располагает наша компания, позволяет создать модель фасада с максимальной детализацией элементов.

Такая геодезическая съемка необходима, чтобы рассчитать объемы требуемых материалов в зависимости от площади фасада, а также получить данные о соответствии плоскости фасада вертикальному или проектному положению. От качества проведенной съемки будет зависеть качество последующих работ, поэтому очень важно, чтобы фасадную геодезическую съемку выполняли специалисты, имеющие в этом опыт. Наши геодезисты постоянно занимаются фасадной съемкой, поэтому смогут обеспечить высокую точность измерений и полное соответствие требованиям заказчика.

Исполнительная геодезическая съемка производится по окончанию строительных работ с целью определения соответствия построенного сооружения его проектному решению. Выполнение исполнительной съемки в конце строительства – непременное условие для завершения работ и сдачи объекта в эксплуатацию. По результатам съемки координаты построенного здания определяются и сравниваются с проектными, и на основании полученных данных вносятся изменения в документацию.

Исполнительные съемки необходимо проводить на всех этапах строительства.

Существуют еще разновидности геодезических съемок, которые выполняются в соответствии с поставленными задачами, так называемее специальные съемки. К ним относятся такие виды работ, как съемка линейных сооружений, береговых укреплений, внутризаводских железных дорог, подъездных путей, подходов к мостам, подземных кабельных линий и других объектов. К специальным съемкам можно отнести многие виды работ, выполняемые для составления масштабных схем железнодорожных станций и промышленных площадок.

Также как и другие виды геодезических съемок, специальные съемки требуют обеспечения высокой точности измерений. Хорошее оснащение нашей компании высокоточными приборами позволяет выполнять все виды и типы съемок, а использование лицензионных геодезических программ дает возможность предоставлять заказчику результаты съемок не только в печатном, но и в электронном виде.

Материалы: СП 11-104-97, Михелев Д. Ш. Инженерная геодезия.

Виды геодезических съемок и их назначение: простейшие и сложные

Геодезическая съемка необходима для оценки условий местности: рельеф, границы участка или объекта, его расположение. Карты местности, планы, профили участков – все это невозможно создать без ее проведения. Какие виды геосъемок существуют?

Какая существует классификация?

Работы по измерению частей местности (линии, углы) и отметок высот на этой же местности называются геодезической съемкой. Классификация проводится по четырем позициям:

• назначение съемки;
• методы проведения работ;
• инструменты ее проведения;
• точность результатов.

Разделение по точности зависит от уровня погрешности измерений.

Виды и назначение геодезических съемок

По назначению она разделяется на три вида:

1. Горизонтальная. Измеряются линии, углы и другая геометрия участка для создания плана местности.
2. Вертикальная. Фиксируются отметки высот и другие точки рельефа с целью получения профиля местности.
3. Топографическая (общая). Одновременно проводятся горизонтальные и вертикальные измерения для создания топографической карты.

Разделение по назначению является базовым типом классификации. Следующий этап разделения включает в себя:

1. Наземная. Производится обычными инструментами.
2. Аэрофотосъемка. Выполняется с самолетов, летящих по определенной траектории.
3. Комбинированная. Создается при одновременном проведении наземной и аэрофотосъемки.
4. Космическая геодезия. В основе этого способа лежит применение спутников.

Наземный вид дополнительно разделяется еще на несколько видов, в зависимости от места проведения и цели работы:

1. • топографическая;
   • фасадная;
   • исполнительная;
   • разбивочная;
   • специальная.

Эти виды заказываются при проведении строительных работ, составлении кадастров, решении земельных споров, других вопросов.

Виды в зависимости от применяемых приборов

Тип применяемого геодезического прибора определяет классификацию геосъемки:

1. Теодолит. Создает ситуационный план, измеряет углы и расстояния.
2. Тахеометр. Дисплей прибора показывает изображения рельефа и контуров предметов.
3. Мензула. Прибор создает топографическую карту.
4. Нивелир. Измеряет вертикальные линии рельефа для создания профиля участка.
5. Фототеодолит. Создание карты местности с его помощью сводится к получению снимков местности и их обработке в трехмерных устройствах.
6. GPS-приемник. Самые современные приборы, используются совместно со спутником. Результаты работы обрабатывают в специальной компьютерной программе.

Работа с любым прибором для проведения геосъемки требуют специальных знаний и опыта.

Виды по точности

Геодезическую съемку разделяют на равноточную и неравноточную. Условиями равноточности будет то, что работа выполнялась лицами одинаковой квалификации, в одно и то же время суток, при одних и тех же погодных условиях, одним и тем же инструментом. Неодинаковость хоть одного из параметров, относит измерения к неравноточным.

Использование  прибора разделяет точность на три ступени:

1. Техническая. Все измерения проводят один раз.
2. Точное измерение. Каждое измерение проводится не менее трех раз, с вычислением погрешности.
3. Высокоточные результаты. Получаются с применением современных устройств, которые автоматически проводят большое количество измерений и выдают на дисплей результат вычисления погрешности.

Самым неточным способом проведения измерений считается до сих пор применяющийся метод по глазомеру.

Как определить, какой вид геодезической съемки заказать?

Для того, чтобы определить, какая съемка необходима, нужно знать задачи, для которых она заказывается. Для постройки какого-либо здания обязательно нужно знать план участка, его профиль, а также возможное наличие подземных коммуникаций. Необходимые в таком случае топографические измерения, дадут возможность «привязать» постройку к существующей системе координат. Лучшим решением этого вопроса будет обращение к специалистам, имеющим профессиональные навыки и специальное разрешение на такую деятельность. Любые геодезические изыскания можно заказать в компании «Геогрунт».

Геодезическая съемка не утрачивает своей актуальности и в наше время. Появление современных, компьютеризированных приборов и спутниковое обеспечение значительно повысили ее качество и точность.

 

Виды и особенности топографической съёмки

Топографическая съемка помогает выявить особенности участка и обозначить имеющиеся на нем объекты. Комплекс инженерно-геодезических работ проводится при помощи специального оборудования с выездом мастеров на участок под застройку. Результаты топосъемки используются при создании проектной документации и выполнении последующих работ на территории. Топографические карты выполняются в разных масштабах, что позволяет отобразить на них как небольшие участки, так и обширные территории.

Виды топографической съемки

Топографические карты используются не только в сфере строительства. Часто они нужны туристам, геологам, мореплавателям, водителям. Инженерно-топографические работы проводятся перед тем, как начинаются основные этапы строительства и подготовки к ним. В быту и при строительстве используются разные виды топографических карт, что обуславливает проведение съемки различными способами:

1. Теодолитная съемка. Специальный инструмент — теодолит позволяет получить контурную карту, на которой отображены все строения и объекты. Далее карта может дополняться и редактироваться другими способами.
2. Тахеометрическая съемка. Является самым распространенным способом получения топографических планов. Съемка отличается невысокой стоимостью и подробностью карты. Обычно данный вид съемки проводится в масштабе 1:500.
3. Мензульная система. Система в основном используется при съемке участков горной выработки, промплощадок, карьеров и насыпей. При необходимости может заменить аэрофотосъемку.
4. Нивелирование поверхности. Способ помогает получить детализированное изображение территории. При составлении карты используется способ квадратов и магистралей.
5. Фототеодолитная съемка. При помощи снимков создается топографический план с высокой точностью. Процесс может быть автоматизирован если в нем будет принимать участие графопостроитель.
6. Лазерное сканирование. При помощи данной технологии можно получить топографические планы даже сложных конструкций. Съемка не мешает проведению строительных работ. Сканирование происходит очень быстро, благодаря чему клиент получает готовый результат в течение короткого времени. Данный способ является наиболее точным и используется в случаях, когда необходимо получить съемку высокого качества.
7. Аэрофотосъемка. При помощи данной технологии получают качественную съемки больших объектов. Чаще всего съемка используется для выполнения масштабных работ.
8. Комбинированная съемка. Часто при составлении карт возникает потребность уточнить какие-либо детали и для этого может быть использован другой способ топографического исследования.

Особенности топосъемки

Топографическая съемка проводится в несколько этапов, что позволяет тщательно изучить участок и его особенности. При заказе работ в компании необходимо составить договор, в котором будут прописаны все нюансы. Также при наличии более ранних результатов топосъемки заказчику желательно приложить их во время подписания бумаг. Существует четыре основных этапа:

• Подготовительный. Специалисты собирают информацию об участке и ранее проведенной съемки.
• Полевой. На данном этапе производятся все замеры и осмотры территории. Работы проводятся с использованием специального оборудования.
• Камеральный. Сотрудники проводят вычислительные операции и обрабатывают собранную ранее информацию. При необходимости может быть уточнено месторасположение коммуникаций.
• Заключительный. Это последняя стадия, которая предполагает формирование отчета о выполненных работах и подготовку пакета документов.

Назначение топографической съемки

Так как топографические карты применяются практически во всех сферах, то они выполняют очень много функций. Несмотря на высокую распространенность основным назначением планов является отображение местности в графическом виде. В зависимости от масштаба топографической карты меняется и ее предназначение:

• Масштабы 1:50, 1:100, 1:200 достаточно редки и используются преимущественно при создании ландшафтного дизайна либо проектирования маленьких строений.
• При геодезических работах в основном используется масштаб 1:500. Карты включают в себя необходимые данные об участке.
• Масштабы 1:1000 и 1:2000 необходимы для прокладки автомобильных магистралей, трубопроводов. В данном масштабе осуществляется топографическая съемка для газификации.
• Планы в масштабе 1:5000, 1:10000 применяются при разработке планов города, крупных заводов, предприятий и торговых центров.

Во всех видах топосъемки должны отображаться на участке здания, металлоконструкции, особенности рельефа для получения реальной картины и последующего планирования использования территории.

Виды и назначение топографической съёмки.

В большинстве случаев покупка земельного участка сопряжена с определёнными планами — с целью строительства здания конкретного функционального назначения: это может быть возведение уютного загородного дома для большой семьи, постройка торгового или иного заведения.

«С чего начинать реализацию планов, какие документы необходимо подготовить?» — типичные вопросы, возникающие у новоиспечённых владельцев земельной собственности. Первый шаг — это подготовка плана, в котором будут указаны размеры и расположение наземных и подземных строений и коммуникаций. Для этого проводят топографическую съёмку, которая позволит получить всю необходимую информацию, объективно характеризующую местность и её географические координаты.

Из общего правила выпадает такая разновидность земельных участков, как сельскохозяйственные угодья. Дело в том, что целью их приобретения или аренды является, как правило, выращивание культур с последующей реализацией урожая. Не стоит, однако, упускать из виду, что даже в этой ситуации возникнет необходимость в проведении топографической съёмки для определения условной нулевой точки. Именно этот показатель будет базовым при выявлении географических особенностей участка: возвышенностей и оврагов, канав и пр.

Краткое описание и основные подвиды

Комплекс работ, проведение которого позволяет получить точный план участка или оригинальную карту местности, называется топографической съёмкой. Её результаты отвечают установленным стандартам и требованиям действующего ГОСТа 22268076.

Наземная съёмка представлена тремя разновидностями:

• высотной;
• комбинированной;
• плановой.

При проведении третьего из перечисленных вариантов горизонтальный подход позволяет определить координаты местности относительно поверхности Земли, а вертикальный — высоту этих точек.

Специальные инструменты, использующиеся при топографической съёмке участка, дают возможность точно измерить его расстояние, углы и другие параметры.

Масштаб как признак классификации

Разбиение топографической съёмки на подвиды производится и на основе такого фактора, как масштаб. В зависимости от данной характеристики выделяют следующие разновидности:

• подеревную;
• сверхкрупную;
• «пятисотку».

В первом случае подразумевается, что при обустройстве ландшафта нужно указать на плане участка точное количество растущих на нём деревьев.

Сверхкрупная съёмка — с масштабом 1:200 — необходима при работе со строительными участками. Её применение позволяет получить максимально точные размеры строений и элементов, находящихся на участке. «Пятисотка», характеризующаяся масштабом 1:500, проводится с целью составления детального чертежа и генплана. В последнем бывает представлено размещение инженерных коммуникаций, тянущихся вдоль строительного участка.

И наконец, стоит также упомянуть о топографической съёмке при масштабе 1:2000, незаменимой при разработке планов и схем таких населённых пунктов, как городские микрорайоны и посёлки. К ней же обращаются при строительстве крупных производственных предприятий.

Технические ресурсы как определяющий фактор:

• Топографическая съёмка проводится на основе обращения к специальному оборудованию. Для разных видов съёмки предназначены соответствующие профессиональные устройства.
• Для теодолитной съёмки, представляющей собой комплекс наземных работ и позволяющей получить метрические данные, используют теодолит и дальномеры.
• Стереопара даёт возможность получить первичную информацию и определяет само название съёмки — стереотопографической.
• Дальномеры и буссоли также определяют наименование такого подвида работ, как буссольная топографическая съёмка. Аналогичный подход соблюдается для идентификации мензульного типа работы, который проводится с помощью мензулы и кипрегеля.
• Целью аэрофотосъёмки, которая проводится с помощью летательных аппаратов, являются фотографические изображения.
• Цифровая съёмка представляет собой процесс создания оптического изображения, впоследствии передающегося на определённый носитель.
• Достоверные сведения о состоянии дна водоёма можно получить с помощью гидролокатора, применяемого для проведения гидролокационной съёмки.

Значимость процесса

Первые два этапа, предшествующие строительству: геодезические и съёмочные работы. Первый комплекс необходим для получения точных значений высоты и углов, расстояний, площади участка, информации о его границах и географических координатах. Целевое назначение профессиональной топографической съёмки — это создание карт и схем строительных и других участков. Данный вид съёмки проводится также для построения точной цифровой 3D-модели конкретного сегмента местности.

В большинстве случаев проводится съёмка крупных масштабов. Она необходима для проектирования ландшафтных дизайнов, обновления генеральных планов и составления новых чертежей.

Последовательность этапов

Важно учесть, что грамотность проведения каждого этапа работы обуславливает точность итоговых результатов.

На подготовительном этапе топографической съёмки проводится заключение контракта и подготовка необходимой документации. В обязательном порядке посещаются соответствующие органы, где выдаётся разрешение для проведения работы. Этап проведения самой съёмки называется полевым. Во время завершающей стадии составляют технический отчёт и план и занимаются сдачей законченной работы.

По завершении всех трёх этапов топографической съёмки клиент получает готовый топографический план и детальный отчёт. На общую стоимость и качество проведения съёмки влияют такие факторы, как особенности рельефа участка и его площадь. В связи с указанной закономерностью целесообразно делать заказ предварительных геодезических услуг в полном объёме. Такой подход будет содействовать упрощению всего процесса выполнения топографической съёмки.

Виды топографической съемки | Топограф

Топографическая съемка — один из основных видов геодезических исследований в сфере проектирования, строительства, ландшафтного дизайна, землеустройства, сельского хозяйства и т.д. Топосъемка представляет из себя комплекс полевых и камеральных работ, в ходе которых геодезист определяет взаимное планово-высотное расположение точек рельефа местности, линейных объектов и объектов недвижимости на заданном участке. Результатом проведения топографической съемки являются топопланы, карты, а также цифровые и 3D модели местности. Проведение данного вида работ позволяет обеспечить высокое качество проектировочных и строительных работ любой сложности. 

В зависимости от характера проведения работ, используемого оборудования различают 8 основных видов топографической съемки. Далее мы подробнее рассмотрим каждый из них.  

 

Тахеометрическая съемка

Один из наиболее популярных и востребованных типов топосъемки. Особенно если это касается прокладки линейных объектов и инженерных сетей (линии электропередач, трубопроводы и т.п.), а также строительства дорог и мостов. Данный метод основан на использовании современных электронных тахеометров. В результате проведения тахеометрической съемки мы получаем топографический план местности в масштабах 1:500, 1:1000 и 1:2000 с подробным изображением рельефа. 

 

Теодолитная съемка

Данный вид топографической съемки основан на использовании теодолита (угломерный геодезический прибор). Современные геодезисты используют теодолит в комплексе со светодальномерной насадкой или тахеометром. Теодолитная съемка применяется для создания ситуационных планов местности, а также карт местности масштаба 1:2000, 1:5000, 1:10 000.

 

Нивелирование поверхности

Для проведения данного вида работ используется нивелир — геодезический высотомер, который используется для измерения превышений объектов на горизонтальной линии визирования. Наиболее применяемыми на практике методами нивелирования являются методы квадратов и магистрали. Благодаря нивелированию поверхности геодезисты получают детальное изображение рельефа местности и контуров ситуации, которые вносятся в топоплан. Нивелирование поверхности проводится с целью получения топосъёмки открытого участка местности, который отличается размеренным рельефом, для создания вертикальной планировки и проведения точных расчётов объёма проводимых земельных работ в большом масштабе (от 1:500 до 1:5000). При этом высота сечения рельефа должна быть в пределах 0,1 ÷ 0,5 м.

 

Мензульная съемка

В основе проведения данного вида топографической съемки лежит специальное устройство — мензула. Это небольшой столик состоящий из кипрегеля, чертежного планшета и штатива. Главной особенностью мензульной съемки является возможность составления топографического плана непосредственно на исследуемой местности. В современной геодезии данный метод топографической съемки считается устаревшим и применяется в особо редких случаях, так как не позволяет использовать автоматизированной вычислительной техники для сбора и обработки данных.

 

Фототеодолитная съемка

По сути, это усовершенствованный метод теодолитной съемки, в основе которого лежит прибор фототеодолит, являющийся комбинацией теодолита и высокоточной прецизионной фотокамеры. Это один из наиболее востребованных видов топографической съемки, так как требует минимальных трудозатрат на проведение полевых работ, с переносом основного объема работ на камеральную обработку данных. Фототеодолитная съемка обеспечивает высокую точность измерений, а также позволяет проводить геодезические изыскания в труднодоступной местности (болота, обрывы, горные склоны). 

 

Аэрофотосъемка

Для проведения аэрофотосъемки используются высокоточные аэрофотокамеры, которые устанавливаются на борту летательного аппарата. В основном геодезисты используют для этого беспилотники и летательные дроны. Аэрофотосъемка позволяют получить изображения местности высокой чёткости, на базе которых создаются ортофотопланы. На сегодняшний день, аэрофотосъемка применяется в градостроительстве, сельском хозяйстве, при кадастровых работах, а также в картографии и других отраслях. 

 

Лазерное сканирование

Широко применяется в 3D-моделировании местности, строительных и инженерных объектов. Данная методика геодезической съемки является наиболее эффективной, так как позволяет одновременно проводить горизонтальную и вертикальную съемку местности и объектов на ней. К тому же, лазерное моделирование позволяет получить данные с труднодоступных и опасных мест на безопасном расстоянии. Также к преимуществам данной технологии относятся:

• высокая скорость выполнения геодезических изысканий и картографических работ;

• высокая точность и детализация результатов;

• максимальная минимизация “человеческого фактора” при получении результатов работ. 

 

Комбинированная съемка

Данный метод основан на применении аэрофотосъемки в комплексе с одним из наземных видов геодезической съемки. В первую очередь, комбинированную съемку применяют для получения данных с плоско-равнинной местности. Аэрофотосъемка применяется для получения данных о ситуационных особенностях данного участка, а наземная съемка обеспечивает данными о рельефе. Такая техника обеспечивает максимальную точность в создании топографических планов и карт местности. 

Несмотря на большие различия в специфике выполнения работ, используемом оборудовании, все перечисленные методы служат для одной цели — проведение точных геодезических изысканий для построения топопланов земной поверхности и объектов, расположенных на ней.

Съемка местности

Умение читать карты и планы чрезвычайно полезно. Но куда интереснее составить свой собственный, хотя и простой, план какого-либо участка местности. Работы по созданию планов на местности называют её съёмкой.

Глазомерная съемка

Картографы выполняют съёмку местности (наземную, воздушную или космическую) сложными инструментами с точными измерениями расстояний. Простую съёмку, при которой расстояния определяют приблизительно (на глаз), называют глазомерной. При такой съёмке расстояния обычно измеряют шагами. Для определения средней длины шага отмеряют расстояние рулеткой. Затем проходят его, считая шаги. Далее определяют длину шага путём деления известного расстояния на количество шагов.

Глазомерную съёмку проводят либо с одной точки, либо двигаясь по выбранному маршруту. При любом виде съёмки необходимо уметь пользоваться компасом.

Полярная съёмка

Вид съемки, при котором наблюдатель постоянно находится в одной точке точке полюса, называют полярной съёмкой. С точки полюса фиксируют расположенные вокруг объекты и шагами определяют расстояния до них.

Масштаб плана выбирают таким, чтобы план уместился на листе бумаги. Расстояния от точки полюса до объектов откладывают с помощью линейки в выбранном масштабе. Объекты обозначают соответствующими условными знаками.

Маршрутная съёмка

Маршрутный способ съёмки удобен при составлении плана участка, вытянутого в длину. Его можно использовать и для изображения пути, пройденного в походе или на экскурсии.

Расстояния по маршруту составители плана определяют шагами. Па всех поворотах маршрута делаются остановки. Па каждой остановке нужно отмечать её место на плане, ориентировать планшет, определять и прочерчивать направление на следующий объект. Следуя по маршруту, необходимо отмечать условными знаками всё, что встречается по обеим сторонам движения. Можно описывать изменения характера рельефа, особенности растительного покрова, отдельные объекты природы и хозяйственной деятельности людей.

Ориентирование по плану местности

План может использоваться с целью ориентирования в незнакомой местности. Начиная ориентирование, план нужно повернуть так, чтобы верхняя рамка или стрелка на плане, указывающая направление север—юг, была обращена к северу. Где находится север, можно определить по компасу. Далее нужно совместить какую-либо линию плана (например, дороги) с направлением этой же линии на местности. Необходимо также определить, в какой точке местности вы находитесь и где это место на плане. Это можно сделать, выявив местоположение на плане окружающих вас объектов. Это самый ответственный этап ориентирования. Только обнаружив на плане изображения объектов, имеющихся на местности, можно определить, точку своего нахождения.

Топографическая съемка местности

Топографическая съемка участка местности

Прежде, чем получить разрешение на строительство любого объекта или его реконструкцию, необходимо собрать целый пакет документов. Вам нужно будет предоставить план местности, коммуникаций и всех имеющихся на участке строений, а также информацию о рельефе.

В данном случае вам непременно нужна будет топографическая съемка. Необходимость в проведении подобных работ может возникнуть и в ряде других случаев, например, если требуется обозначить границы участка перед его продажей или другими операциями. 

По сути, топографическая съемка участка местности проводится с целью составления планов или карт. Чтобы результат был достоверным и правильно оформленным, необходимо прибегнуть к помощи профессионалов, которые имеют все необходимое оборудование и соблюдают правила топосъемки. 

Особенности и виды топографической съемки местности

Рассматривая разные виды топографической съемки местности, нельзя не сказать о том, что в плане обычно должна быть представлена информация о:

• Границах земельного участка;

• Коммуникациях, в том числе подземных;

• Рельефе;

• Расположении зданий;

• Водных ресурсах, дорогах. 

При получении разрешения на строительство потребуется топографическая съемка в масштабе 1:500. Надо понимать, что реконструкцию и капитальный ремонт без топоплана осуществить нельзя. Разрешение будет получено только после того, как топосъемка будет согласована с местными властями. 

На основании составленного плана далее осуществляется цифровая модель местности, которая позволяет проанализировать рельеф и принять необходимые проектные решения. Методы топографической съемки местности выбираются в каждом случае индивидуально, в зависимости от целей съемки. Выделяют следующие виды подобных изысканий:

• Нивелирование;

• Тахеометрические исследования;

• Аэрофотосъемка;

• Теодолитная, стереографическая или мензульная;

• Гидролокационная.

Сначала производится подготовка, потом полевые работы и лишь затем – камеральные. На последней стадии все работы проводятся непосредственно в офисе, где анализируются полученные данные и составляются документы для получения разрешения на строительство. Мы выполняем изыскания любой сложности для самых разных целей. Наши сотрудники работают грамотно и качественно. Они все обладают соответствующими сертификатами на проведение работ. Вы можете обратиться к нам в любое время. 

Взгляд на некоторые из различных типов землеустройства — KC Engineering and Land Surveying, P.C.

Знаете ли вы, что не все исследования земли одинаковы? Есть несколько различных видов опросов, и каждый из них служит определенной цели. Следующий список ни в коем случае не является исчерпывающим, но он описывает некоторые из наиболее распространенных типов проводимых геодезических изысканий:

Обзор ALTA / ACSM

Этот тип землеустройства обычно проводится при покупке и продаже недвижимости.ALTA / ACSM означает Американская ассоциация земельных титулов / Американский конгресс по геодезии и картографии. Это один из наиболее подробных видов землеустройства, который включает в себя все физические характеристики и характеристики исследуемой земли.

Обследование границ

Как бы то ни было, съемка границ используется для определения границ собственности. Для этого геодезистам может потребоваться провести исследование истории собственности и найти документы и документы, связанные с недвижимостью, в дополнение к выполнению физического обследования.

Строительная площадка

Этот тип обследования используется для интерпретации планов инженерного проектирования при подготовке к строительству сооружения.

Исследование местоположения

Съемка местоположения похожа на съемку границ, но этот тип съемки включает в себя отметку всех добавлений или улучшений, внесенных в собственность. Это указывает на соблюдение всех местных законов о зонировании и границ собственности.

Обследование полосы отвода

Обследование полосы отвода (ROW) помогает владельцам собственности и коммунальных услуг определять права доступа и точки доступа на конкретном участке.

Топографическая съемка

Топографические съемки используются для определения и картирования контуров земли и существующих объектов на поверхности земли, включая контуры, инженерные сети и другие физические объекты (канавы, дороги, вода и т. Д.).

Существует много различных типов землеустройства, и важно знать разницу. Это помогает определить, какой тип опроса нужен в каждом конкретном случае.

KC Engineering and Land Surveying, P.C. — это компания, предоставляющая полный комплекс услуг по проектированию и землеустройству, которая предлагает все эти геодезические услуги и многое другое.

7 типов землеустройства и инструменты, необходимые для каждого (издание 2019 г.)

Обследование земли включает в себя определение местоположения и измерение как искусственных, так и природных объектов с использованием принципов математики, геометрии и других наук. Используя различные инструменты, геодезист может измерять такие вещи, как высота, углы и границы на участке.

Существует несколько форм землеустройства, каждая из которых имеет уникальную цель и набор необходимых инструментов.

Ниже представлена ​​информация о и Рекомендации по оборудованию для семи различных видов землеустройства:

1. Исследование ALTA / ACSM

Цель этого типа обследования — предоставить титульной компании и / или кредитору необходимые данные о местонахождении и обследовании для выдачи полиса Американской ассоциации земельного титула или полиса страхования титула с расширенным покрытием. Обследование ALTA / ACSM обычно показывает взаимосвязь между существующими улучшениями на конкретном участке земли относительно границ, установленных в акте о собственности.

Это один из наиболее всеобъемлющих видов землеустройства, поскольку он охватывает все особенности и характеристики собственности.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• Штатив из композитного материала Dutch Hill T-REX Этот штатив с алюминиевой головкой и ножками из стекловолокна чрезвычайно прочен. Он расширяется до 72 дюймов и складывается до 43 дюймов при весе чуть менее 18 фунтов.
• Система с одной наклонной призмой SitePro Эта призменная система, полностью совместимая с ведущими марками геодезического оборудования, легкая, но прочная и поставляется с мягким футляром для переноски. Он имеет встроенный визир для легкой настройки и поворачивается на 360 градусов.

2. Обследование границы

Съемка границ используется для определения углов и линий границ земельного участка. Этот тип обследования включает в себя как записи, так и полевые исследования, включая любые измерения и вычисления, необходимые для установления границ в соответствии с применимыми законами штата. Обследование границ может также включать определение линий сервитута и посягательств.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• Локатор SubSurface ML-3 Используемый для определения углов участков и подземных коммуникаций, локатор SubSurface ML-3 обеспечивает надежную работу одной рукой и полностью водонепроницаем. Он обнаруживает предметы из черных металлов на глубине 8 футов и более и автоматически калибрует устройство в соответствии с окружающими магнитными условиями.
• Точечный магнитный локатор Schonstedt Этот изящный, сверхлегкий магнитный локатор надежно сконструирован для работы на пересеченной местности и в суровых погодных условиях. Он обнаруживает объекты глубиной до 18 дюймов, такие как инженерные сети, крышки люков и маркеры. Также предоставляется 7-летняя гарантия.

3. Строительные изыскания

Этот тип обследования требует разбивки конструкций, расположенных на участке, включая стены, здания, дороги и инженерные сети. Стейкинг дает строительному персоналу указания по внедрению улучшений, указанных в планах развития. Строительная съемка может также включать как горизонтальную, так и вертикальную профилировку в дополнение к строительной съемке.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• Pfeiler Quality Products Консольная стойка колонны Идеальное решение, когда для вашего штатива нет устойчивой опоры, это позволяет установить тахеометр или сканер на высоте от 6 до 20 дюймов от угла колонны (исключая необходимость штатива).Храповая система с бесконечными ремнями позволяет легко установить колонну с любой квадратной, круглой или двутавровой балкой из стали, бетона или дерева. Поддерживает до 40 фунтов.
• Pelican Case 1500 Этот прочный чемодан для переноски, устойчивый к ударам, водонепроницаем и пыленепроницаемый, идеально подходит для хранения чувствительного геодезического оборудования, такого как призмы и трегеры. Он оснащен автоматическим клапаном выравнивания давления, фурнитурой из нержавеющей стали и защитными замками.

4. Обследование местоположения

Подобно обследованию границ, обследование местоположения предоставляет дополнительную информацию о местонахождении внутренних улучшений.Этот тип обследования чаще всего используется для выполнения требований разрешения на зонирование или заявки на получение кредита.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• Защитная одежда Исследовательский жилет «The Party Chief» Защитное снаряжение необходимо при выполнении наземных геодезических работ, и этот ярко-оранжевый геодезический жилет — отличный вариант. Этот жилет с большими карманами, дышащими сетчатыми отверстиями и сужающимися наплечниками делает вашу работу удобной и легкой.
• SECO 2-метровая удочка для GPS-вездехода Эта удочка с виниловой рукояткой и прочной конструкцией идеально подходит для работы с GPS-приемником. Он состоит из двух секций длиной 1 метр и оснащен сменным наконечником из закаленной стали.

5. Обследование планирования участка

Обследование при планировании участка, которое часто является требованием для заявок на получение разрешения на разработку, сочетает в себе элементы граничных и топографических съемок для планирования участка.Это обследование используется для планирования улучшений и разработок проекта до начала строительства.

Обследования при планировании участка часто используются для проектирования участков под жилые дома, жилых кварталов, магазинов, детских площадок, коммерческих и промышленных объектов, улиц и автомагистралей.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• SECO 25ft Pocket Tape Высококачественная карманная лента — незаменимый элемент оборудования для любой геодезической работы.Эта лента имеет длину 25 футов с 1-дюймовым лезвием и имеет прочный пластиковый корпус с надежным фиксатором большого пальца для удобства.
• Spectra Precision Laser Level LL500 Spectra LL500 — это высокоточный нивелир с большим радиусом действия, который можно использовать на всей площадке. Он стабилен, надежен и точен с рабочим диаметром 1600 футов.

6. Обследование подразделений

Обследование с разбивкой по частям используется для разделения земельного участка на более мелкие участки, участки или поместья.Этот тип обследования также используется для проектирования улиц и водостоков, и он должен быть зарегистрирован местным правительственным агентством и агентством штата. Этот опрос также известен как опрос по разделам.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• Цифровой уровень Sokkia SDL30 32x Этот цифровой уровень работает в любых условиях, от слабого освещения до яркого солнечного света. Он очень точно измеряет высоту и расстояние, а результаты сразу отображаются на ЖК-дисплее.
• SECO Штатив с призматической опорой для большого пальца Этот штатив идеально подходит для установки цифровых уровней и другого геодезического оборудования, имеет прочную конструкцию и выпускается в трех ярких цветах. Он оснащен механизмом разблокировки и блокировки с помощью большого пальца, и каждая ножка регулируется независимо на расстоянии до 6 футов.

7. Топографическая съемка

Цель этого исследования — определить местонахождение как природных, так и антропогенных топографических особенностей на участке земли. Примеры таких функций включают заборы, инженерные сети, здания, возвышения, ручьи, деревья, улучшения и контуры.Топографическая съемка может потребоваться государственным или местным правительственным учреждением или может использоваться архитекторами и инженерами для планирования улучшений и застройки участка.

Топографическая съемка обычно выполняется с помощью комбинации методов аэрофотосъемки и наземного поля. Этот тип обследования не ограничивается границами собственности.

Рекомендованных товаров в этой категории:

• SECO Topo Shoe & Point Combo со штырем Эта новая комбинация позволяет легко преобразовывать контрольную съемку в топографическую. На нижней стороне острие проходит через топо-башмак, чтобы обеспечить постоянный подъем по высоте удилища. Он очень легкий.
• Council Tools Отвал с двойной кромкой для выемки канав, 16 дюймов Идеально подходит для очистки щеток во время полевых съемок, этот 16-дюймовый нож крепится к 36-дюймовой рукоятке. Этот инструмент изготовлен из высокоуглеродистой горячекатаной американской полосовой стали трудно победить.

Когда дело доходит до применения принципов землеустройства и выбора необходимого оборудования, каждый вид землеустройства имеет свои уникальные требования.Независимо от того, какой тип землеустройства требуется, обязательно имейте под рукой соответствующие инструменты.

Мы обсуждаем семь типов землеустройства и предоставляем рекомендуемые инструменты для каждого: ALTA / ACSM, Граница, Строительство, Местоположение, Планирование площадки, Подразделение, Топография.

Какие бывают виды землеустройства?

Землеустройство существовало с тех пор, как возникла идея владения землей. Дольше, если вы хотите включить границы, установленные племенами древних людей. К настоящему времени отрасль превратилась в науку, и за эти годы было создано несколько типов обследований для конкретных нужд и целей.

Вот краткое изложение различных типов опросов, которые вам, возможно, потребуется знать как часть вашей работы или для инвестирования.

Определение топографической съемки

Геодезия — это измерение и нанесение на карту земли, неба и моря. Тот, кто занимается съемкой, называется геодезистом, и геодезист определяет, проверяет и документирует линии границ для свойств.

Съемка наносит на карту возвышения, углы, границы, а также природные и искусственные объекты с использованием геометрии и других связанных математических и естественных наук.

Геодезисты работают со сложным полевым оборудованием, производят расчеты и делают снимки, подтверждающие результаты исследования. Они также используют программные решения, такие как AutoCAD, для составления планов и измерений на карте. В наши дни спутники играют важную роль в съемке суши, обеспечивая более высокий уровень точности, чем раньше.

Сюрвейеры достигают разных уровней в зависимости от их многолетнего опыта и аккредитации. Геодезист может быть оценен как студент геодезии, помощник, техник, выпускник и зарегистрированный геодезист.

Зачем вам нужен опрос?

Вам нужно обследование по нескольким причинам, главная из которых — вам нужно знать, где проходят границы вашей собственности, когда вы покупаете, продаете или улучшаете участок земли. В конце концов, новой земли создается очень мало, так что то, что у вас уже есть, является ценным товаром.

Типы опросов

Ипотечные исследования , также известные как исследования правового титула, запрашиваются титульными компаниями, банками и ипотечными кредиторами.Они подтверждают, что вторжения со стороны соседнего собственника не было и что соблюдаются местные законы о зонировании и строительные нормы. Они показывают, что сервитуты остаются доступными, и предоставляют другие данные. Обследования ипотеки определяют каждую деталь собственности, включая расположение деревьев.

Обследования ALTA / ACSM обычно используются для коммерческой недвижимости, показывая существующие улучшения на участке относительно его границ, как вы видите их в документе. Они также показывают улучшения, сервитуты, полосы отчуждения, классификации зонирования, береговые линии и многое другое.ALTA / ACSM — комплексное, а потому довольно дорогое обследование. Это может занять от двух недель до нескольких месяцев.

Пограничные исследования включают полевые и регистрационные исследования. Они используются для определения и подтверждения углов и границ земельного участка в соответствии с законодательством штата. Они могут включать в себя линии сервитута и посягательства. Их можно выполнить за несколько часов, в зависимости от размера партии.

Строительные изыскания разбивают объекты и конструкции, такие как дороги, инженерные сети, стены и здания в рамках строительного проекта. Съемка разбивает уклон, вертикальное и горизонтальное профилирование, а также съемку в режиме реального времени. Ставка показывает рабочим направления для внедрения улучшений, показанных на планах.

Обследование местоположения скорее похоже на обследование границ, но содержит больше информации об улучшениях интерьера. Разрешения на зонирование и заявки на получение ссуды часто требуют исследования местоположения.

Обследование при планировании площадки сочетает съемку границ и топографическую съемку. С их помощью, в том числе, проектируют торговые и промышленные объекты, жилые участки, подразделения, детские площадки, магазины.Для подачи заявок на получение разрешения на застройку до начала строительства может потребоваться обследование при планировании участка.

Обследования подразделений — это то, на что они похожи: обследования, используемые для разделения земли на более мелкие участки, участки или поместья. Органы местного самоуправления требуют обследования участков для планирования улиц, участков и дренажа. Вы также можете услышать, что это называется обследованием перегородок или покрытием. Тенденция к общинам, спланированным мастером, широко использует обследования подразделений. Перед началом строительства плановая комиссия или совет по зонированию должны рассмотреть и утвердить карту площадки.

Топографические изыскания выполняются профессиональными инженерами-строителями. Они обнаруживают топографические объекты, такие как инженерные сети, дороги, водотоки, канавы, насыпи и контуры, а также другие улучшения, такие как заборы или стены. Они часто используют аэрофотосъемку, а также полевые методы съемки. Все природные и антропогенные объекты расположены и детализированы на получившейся карте. Этот тип опроса может быть требованием местных или государственных органов власти.

Топографические исследования необходимы при добавлении нового строения на застроенный участок земли. Он показывает, как будет выглядеть недвижимость после завершения строительства нового дома. Он показывает, где может потребоваться выравнивание собственности, и помогает построить поверхность для визуализации и планирования работы в трех измерениях.

Другие типы изысканий включают инженерные изыскания, горные изыскания, гидрографические (батиметрические) исследования и геодезические изыскания.

• Инженерные изыскания используются в строительстве и в гражданском строительстве, обеспечивая выполнение работ согласно проектным планам.
• Mining Surveys помогает планировать, строить и эксплуатировать шахты, открытые или подземные. На нем проложены схемы сверления, конвейеры и выемки, а также подземные пустоты и дороги. Эти исследования также отслеживают движение земли.
• Гидрографические исследования выполняет измерения под поверхностью океанов, гаваней, рек и их берегов. Они используются для разработки карт водных путей для судов и лодок, используемых в навигации. Гидрографические исследования используют гидролокатор для картирования дна водного ложа.
• Геодезическая съемка выполняет точные измерения для определения точных размеров и формы мира и отслеживания движения континентов. Они используются для измерения повышения уровня моря, слежения за спутниками и мониторинга землетрясений.

Опросы основаны на математике и геометрии, хотя современные инструменты упростили вычисления. Программное обеспечение, улучшенное оборудование и измерительные приборы развивались на протяжении десятилетий. Некоторыми типами используемого оборудования являются теодолиты, системы наклонных призм, магнитные локаторы, консольные колонны, лазеры, измерительные ленты и уровни.GPS разработан с использованием опросов и проводников опросов.

Сюрвейеры — опытные консультанты инвесторов, архитекторов, инженеров, девелоперов и строителей. Это люди, ориентированные на детали, которые ценят точность и аккуратность своих инструментов и своей работы. Документ обследования является юридической записью, и инспектор несет ответственность за его содержание.

Тип необходимого обследования зависит от того, для чего он будет использоваться. Нет необходимости в опросе ALTA / ACSM, если все, что вам нужно знать, — это где находятся границы и углы.Чем больше вовлечен в опрос, тем дороже он будет стоить. Размер исследуемого лота также определяет стоимость и время, необходимое для завершения.

Геодезические исследования являются важнейшим юридическим инструментом в сфере недвижимости, горнодобывающей промышленности и судоходства. Если вы подумываете о покупке земли, вы всегда запрашиваете опрос, чтобы показать, что вы покупаете, и не посягает ли что-нибудь на вашу потенциальную собственность.

Какой вид землеустройства мне нужен?

Есть несколько причин, по которым может потребоваться проведение земельного исследования на участке в Коннектикуте. Прежде всего нам нужно определить границы земли, которую мы покупаем или продаем. Мы также нуждаемся в нем для планирования развития наших существующих структур и поместий, и, конечно же, нам также необходимо защитить наши права собственности.

Что такое геодезия?

Геодезическая съемка — это применение новых и традиционных методов измерения и определения местоположения существующих искусственных сооружений, природных объектов, возвышений, углов и границ собственности с использованием принципов математики, геометрии и других связанных наук.

Сегодня в отрасли используется множество форм землеустройства, и для того, чтобы определить , какой тип землеустройства нам нужен, необходимо описание и определение следующих терминов.

Виды землеустройства

Исследование ALTA / ACSM

Этот тип землеустройства часто используется для выполнения требований кредитного учреждения или покупателя. ALTA / ACSM означает Американская ассоциация земельных титулов / Американский конгресс по геодезии и картографии.Это один из наиболее всеобъемлющих видов землеустройства, который используется, и он охватывает все особенности и характеристики собственности.

Обследование границы

Это обследование границ собственности и включает в себя физические памятники, плиты и зарегистрированные документы. Этот тип землеустройства обычно включает в себя полевые работы на прилегающих землях для определения и проверки соответствующей земельной границы.

Строительные изыскания

Эта геодезическая съемка используется для разбивки конструкций, таких как дороги, стены, здания и инженерные сети.Он включает в себя разбивку откосов, горизонтальное и вертикальное профилирование, а также съемку в процессе строительства.

Обследование местности

Этот тип землеустройства аналогичен обследованию границ, но с дополнительной информацией о местоположении внутренних улучшений. Он обычно используется для выполнения требований заявки на получение кредита или разрешения на зонирование.

Обследование планирования участка

Этот тип съемки представляет собой комбинацию границы и топографической съемки.Его обычно используют для проектирования жилых домов, торговых и промышленных площадок, улиц и шоссе, жилых кварталов, магазинов и детских площадок.

Обследование подразделений

Это обследование используется для разделения земельного участка на более мелкие участки, поместья или участки. Этот тип обследования должен быть зарегистрирован соответствующим органом местного самоуправления и используется для проектирования улиц, водостоков и участков.

Топографическая съемка

Этот тип изысканий обычно выполняется профессиональной строительной фирмой, такой как Godfrey-Hoffman Assoc., LLC & Hodge, LLC в Коннектикуте. С помощью этого типа съемки выявляются топографические объекты, включая инженерные коммуникации, канавы, дороги, водотоки, насыпи и контуры. Это может быть реализовано с помощью методов аэрофотосъемки, методов и методов наземного поля.

Ключевые вынос:

• Геодезия — это приложение новых и традиционных методов измерения и определения местоположения существующих искусственных сооружений, природных объектов, возвышений, углов и границ собственности с использованием принципов математики, геометрии и других связанных наук.

• Различные типы землеустройства включают следующее: ALTA / ACSM, Граница, Строительство, Местоположение, Планирование площадки, Подразделение и Топографические исследования.

   Изображение предоставлено: Freedigitalphotos.net 

Геодезия — Краткое руководство

Что такое землеустройство?

Геодезия позволяет вам понять границы вашего земельного участка. Съемка выполняется для того, чтобы найти, описать, поставить памятник и нанести на карту границы и углы земельного участка. Он также может включать топографию участка, расположение зданий и другие улучшения, внесенные в участок.

Кто такие землеустроители?

Профессиональные геодезисты обучены использовать сложное сочетание закона, математики, инженерии и физики для разработки и установления границ собственности. Они используют специальное оборудование, такое как GPS, призмы, программное обеспечение, радио и роботизированные тахеометры, чтобы завершить съемку. В Огайо только те профессиональные землеустроители, имеющие лицензию Совета инженеров и геодезистов штата Огайо, имеют право проводить геодезические изыскания.

Зачем были обследованы земли?

Как владелец недвижимости, вы можете провести обследование своей собственности в любое время, но, скорее всего, вы наймете геодезиста, когда покупаете дом или что-то строите. Обследование, заказанное для передачи собственности в Огайо, известно как Исследование местоположения ипотеки, которое соответствует собственному набору стандартов, установленных штатом Огайо.

Даже если вы покупаете недвижимость без каких-либо планов строительства, вам нужно будет провести обследование земли, чтобы вы точно знали, где проходят границы вашей собственности; вы будете знать, что ваше, а что нет.Обследование границ детализирует точные границы вашей земли с использованием естественных или искусственных границ, установленных в письменном документе.

Услуги профессионального землеустроителя чаще всего требуются, когда:

• Покупка или продажа дома или земельного участка;
• Разделение земли на более мелкие участки или объединение участков
• Установка заборов, септических систем или других улучшений
• Подозрение на посягательство на вашу собственность

Типы обследований

Исследование местоположения ипотеки

Жилой MLS, заказанный кредитором или страховщиком правового титула, предназначен для доказательства того, что определенные улучшения действительно расположены на территории, как описано в юридическом описании. Плата обследования должна отображать конкретную информацию, полученную в результате измерений, проведенных на объекте, и не обязательно подтвержденную общедоступными записями.

Коммерческий MLS является недорогой альтернативой ALTA Survey, хотя он также приносит в жертву некоторую точность. Обследование местоположения коммерческой ипотеки проводится в соответствии с теми же государственными стандартами, что и обследование местоположения жилой ипотеки, поэтому кредитор должен быть готов принять эти стандарты вместо стандартов ALTA.

Исследование ALTA

Обычно обследование ALTA или ALTA / ACSM проводится по контракту с титульной компанией, кредитором или юристами, представляющими вовлеченные стороны, для покупки, рефинансирования или улучшения коммерческой собственности на основе стандартов, совместно разработанных Американской ассоциацией права собственности на землю и American Конгресс по геодезии и картированию . Используя универсальный стандарт, опрос ALTA дает уверенность в том, что результаты гарантированы.

Обследование границы

«Съемка границ» используется для определения границ участка. В этом типе съемки геодезист устанавливает (или восстанавливает) углы собственности и создает подробную площадку или карту. Для этого геодезист изучит общедоступные записи и проведет исследования в полевых условиях, произведет измерения и расчеты. Этот тип обследования необходим для строительства и получения разрешений.

Топографическая съемка

Топографическая съемка включает полевые измерения и подготовку площадки для определения отметок суши. Эти обследования обычно заключаются с владельцем жилой или коммерческой недвижимости до внесения улучшений в собственность, таких как, помимо прочего, пристройки, благоустройство территории или парковки.

---

Инвестирование в геодезию — это вложение в душевное спокойствие, как сейчас, так и в будущем, когда ваша самая крупная инвестиция точно задокументирована и защищена. Обладая 50-летним опытом работы во всех 88 округах Огайо, McSteen Land Surveyors является лидером в отрасли. Свяжитесь с нами сегодня, и позвольте нашей команде профессионалов в области опросов взять на себя ваши потребности в опросах.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Неделя признания национальных геодезистов
Взгляд на 2020 год и последующий период

---

Введите ниже свой адрес электронной почты, чтобы получать периодические обновления от McSteen, отраслевые новости и аналитическую информацию.

видов геодезических услуг: что вам нужно?

Землеустройство охватывает широкий выбор товаров и услуг, в зависимости от типа съемки, необходимой для проекта.Не только съемки происходят на разных этапах проекта и для различных отрасли, но и завершается с использованием разных методов и технологии. Вот полный обзор различных типов земель. геодезические услуги, в том числе, какие виды землеустройства с наибольшей вероятностью быть полезным для вас.

Основы землеустройства: как проходит Съемка выполнена?

Геодезическая съемка может выполняться с помощью пилотируемых воздушных полетов, беспилотные летательные аппараты и пилотируемые наземные путешествия.Съемка — одно из старейшие профессии из существующих. Прежде чем что-либо будет построено, земля должна быть обследуемые и должны быть отмечены периметры. Прилегающая территория должна быть очищена, должны быть выявлены любые серьезные проблемы, и часто необходимо проведение экологических исследований. быть завершен.

Первоначально наземный транспорт был самым распространенным способом передвижения по суше. обследование, и он по-прежнему используется при обследовании небольших участков. Геодезисты используйте различные инструменты, чтобы вручную нанести на карту топографию местности. Обычно, этот тип землеустройства используется для таких вещей, как рисование простой границы линии в пригородных и городских зонах.Это требует времени и представляет определенный риск для сами геодезисты.

Когда-то самолеты и вертолеты стали жизнеспособным методом геодезия, большие исследования стали намного более возможными. Но есть еще некоторые проблемы с этими типами пилотируемых воздушных миссий: они дороги и могут быть опасным. Даже при строгих современных стандартах безопасности самолетов и вертолетов, всегда есть определенный уровень риска, когда дело доходит до отправки экипажа в воздухе.

Сегодня съемку лучше всего проводить с помощью беспилотных летательных аппаратов (БПЛА).БПЛА, широко известные как дроны, позволяют быстро сканировать местность без необходимости в воздухе геодезистов. Но самолеты, дроны и вертолеты — это только методы сбора информации; Опросы также различаются по способу сбора и использования информации. В геодезии обычно используются два разных типа технологий для сбора данных: фотограмметрическая визуализация и LiDAR-визуализация. Фотограмметрическая визуализация фиксирует информацию через последовательность фотографий. Визуализация LiDAR собирает информацию с помощью высокоточного лазерного сканирования для высокоточной съемки земли.

• Land Survey Company
• Drone Land Survey
• Land Survey

Виды геодезических услуг: Когда вам нужен опрос?

Обследование границ, разметка строительства, изыскания сервитутов, земельные участки перегородки, разбивки колодцев, топографические карты и многое другое: существует бесчисленное множество типы съемок, которые могут потребоваться для проекта. Опросы можно заполнить предварительный дизайн, во время проектирования, для управления проектом и даже после проект — для целей обслуживания и ремонта.Когда тебе нужна земля опрос зависит от того, как ваш проект будет использовать опрос, а сюрвейера, которого вы нанимаете.

Предпроектные исследования часто используются для моделирования того, как проект будет взаимодействовать с окружающей средой, как она будет выглядеть и ощущаться, и насколько она будет Стоимость. Во время строительства обследования могут повысить безопасность рабочей площадки и убедитесь, что все идет как надо. Почтовое строительство, изыскания может использоваться для выявления любых потенциальных проблем и проверки того, выполняется ли техническое обслуживание. или возникли проблемы с ремонтом.

Отрасли землеустройства: Как разные отрасли используют свои опросы?

Геодезия используется практически во всех отраслях промышленности. Трубопроводные компании используют геодезию для определения идеальных маршрутов для своих трубопроводов на этапах предварительного планирования, а также выявить возможные проблемы с окружающей средой. Солнечные компании используют опросы для определения наиболее эффективное размещение их солнечных панелей и поддержание их панели через проверки позже.Строительные компании часто используют землю геодезия как способ моделирования своих проектов еще до того, как они начнутся, и они могут собирать информацию на будущее — например, для модификаций и расширения.

В целом, поскольку землеустройство — это такой обширный процесс, может быть трудно точно знать, какой тип услуг по землеустройству требуется. Но поэтому и существуют землеустроительные компании. Геодезические компании могут подробно изучить ваш проект и ваши потребности, чтобы определить идеальный для вас процесс землеустройства.Свяжитесь с Landpoint сегодня, чтобы начать консультацию.

Виды землеустройства — marXact

Геодезия включает в себя определение местоположения и измерение как искусственных, так и природных объектов с использованием основ геометрии, математики и других наук. Используя UNI-GR1, геодезист легко измеряет такие вещи, как квадратные метры, углы и границы на любом желаемом участке с помощью GNSS.

Существует несколько форм землеустройства, в которых вы разбиваете данные для получения данных, этот блог лишь поверхностно рассказывает о вас, рассмотрев некоторые из них.

Пограничная съемка

Съемка границ используется для определения линий границ и углов участка земли. Эта форма включает в себя как кабинетные, так и полевые исследования, последнее может использоваться для контроля уже имеющихся данных из первого. Граничная съемка включает в себя любые измерения для установления границ в соответствии с местными законами и постановлениями, но может также включать определение линий сервитутов.

Строительные изыскания

Эта форма включает разбивку зданий, дорог, стен и других построек, которые расположены на определенном участке.Точное измерение и разбивка дает строителям указания по внедрению улучшений, которые показаны в планах развития. Строительная съемка также может включать горизонтальные и вертикальные выравнивания профилей.

Географическое обследование

Местоположение и ранее обсуждавшееся обследование границ можно легко спутать. Оба вида обследований предоставляют дополнительную информацию о местонахождении внутренних улучшений. Однако геодезическая съемка в основном используется для удовлетворения требований заявок на получение ссуды или разрешений на зонирование, в то время как граничная съемка используется для определения линий и углов на участке земли.

Обследование при планировании площадки

Планирование площадки — это процесс проектирования и планирования нового девелоперского проекта, этот тип обследования обычно требуется для получения разрешения на разработку. Он сочетает в себе граничные и топографические съемки для планирования участка. Результаты используются для планирования улучшений конструкции до начала фактического строительства.

Обычно эта форма используется для проектирования жилых домов, детских площадок, магазинов, жилых кварталов, улиц и магистралей. По сути, все, что вы видите и что вам нужно, находится в вашем районе.

Обследование подразделения

Когда кто-то хочет разделить земельный участок на более мелкие части, имеет смысл провести обследование с разбивкой по частям. Эта форма обследования также используется для проектирования дренажных систем и целых улиц, обычно для получения этих результатов требуется какое-то одобрение (местного) правительства. Существует несколько форм обследования земли, где вы делаете разбивку для получения данных, этот блог лишь поверхностный с вами, пройдя по нескольким из них.

Топографическая съемка

Эта съемка предназначена для определения топографических объектов на суше, как природных, так и искусственных.Эти особенности включают здания и их инженерные сети, лифты, заборы и деревья. Хотя большинство геодезических изысканий является результатом государственных требований, архитекторы и инженеры могут запросить топографическую съемку в процессе планирования застройки и улучшений участка.

Эта съемка не ограничивается границами отдельного участка, что демонстрирует реализация комбинации методов аэрофотосъемки и наземного поля.

Любые другие типы?

Это единственные типы съемок? Нет, определенно нет.Но они представляют собой краткое введение в мир (наземной) геодезии, а также в то, для чего можно использовать наш UNI и, особенно, UNI-Complete.