Бизнес сдача квартир в аренду: Бизнес на посуточной аренде квартир: 3 реальных кейса

Содержание

Как открыть бизнес на аренде жилья с нуля

Сдача в аренду — выгодный бизнес, который не требует больших усилий или финансовых затрат (если учитывать, что недвижимость уже имеется в собственности). Круг потенциальных клиентов широк, что положительно влияет на прибыль.

Есть два способа сдачи в аренду наиболее популярных видов недвижимости (квартир и домов): посуточная и долгосрочная. Долгосрочная аренда менее хлопотная с точки зрения постоянного обслуживания помещения, обеспечения всем необходимым и поддержания в идеальном состоянии. Что касается посуточной аренды, то здесь больше возможностей для роста дохода, но и трудозатраты будут высокие. После каждого выселения гостей необходимо менять, стирать белье и банные принадлежности, а также заменять их на свежие комплекты. Посуточная аренда пользуется большим спросом у туристов, людей, которые приехали по делам в командировку или на семинар, а также у молодых пар. Сдавать дом в аренду целесообразно на долгосрочный срок или на сезон. Спрос на такие объекты сейчас набирает обороты. Многие люди делают выбор в пользу загородной жизни, ценят комфорт и экологически чистое месторасположение.

Сдача в аренду гаража будет хорошей возможностью увеличить доход, так как количество автомобилей растет ежедневно, а место для парковки, обычно, ограничено. Если гараж расположен в хорошем месте и отвечает всем требованиям для содержания автомобиля, при хорошей рекламе можно быстро найти арендатора.

Дополнительную прибыль при сдаче недвижимости в аренду можно извлечь из:

  • Сдачи недвижимости под офисы
  • Предоставления услуг трансфера до/из аэропорта или других объектов (при наличии автомобиля)
  • Сдачи гаража под репетиционную точку с почасовой оплатой

Затраты и прибыль

На стартовом этапе расходы для начала бизнеса по сдаче однокомнатной квартиры в аренду составляют 201 000 ₱ по городу Санкт-Петербургу. Эти расходы включают:

Оформление ИП 6 000
Косметический ремонт 20 000
Мебель, интерьер 160 000
Рекламу 15 000

Ежемесячные расходы:

Коммунальные платежи 3 500
Обслуживание помещения: уборка, стирка, расходные материалы 5 000
Реклама 5 000
Дополнительные затраты 2 000
Налоги 5 000

Рассмотрите идею покупки франшизы

Франшиза «Boardway»-мобильная цифровая медийная платформа (для проведения ивентов, PR, рекламных и городских проектов)

12 300 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 13 мес.

Франшиза «Гемотест» – сеть медицинских лабораторий

1 350 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 9 мес.

Франшиза «БалансЭксперт» – кредитное экспертное агентство

1 160 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Франшиза «IDroid Service» – сеть сервисных центров

620 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 9 мес.

Франшиза «AppleService ASX» – сервисный центр по ремонту техники Apple

1 000 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 6 мес.

Франшиза «Альтера Инвест» – прибыльный бизнес по продаже чужих бизнесов

100 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Франшиза «Babysmile Photography» – фотостудия

1 550 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 12 мес.

«Альтера Инвест» – франшиза ТОП-1 бизнес-брокера

750 000 ₽

Прибыль По запросу

Окупаемость 3 мес.

Разрешения и документы

Чтобы заняться бизнесом по сдаче недвижимости в аренду не нужны никакие специальные документы. Оформите только следующее:

  1. 1. Документы о регистрации ИП
  2. 2. Гарантийные сертификаты качества на технику и оборудование в помещении
  3. 3. Договор с арендатором
  4. 4. Опись имущества в квартире/доме

Выбор помещения

Для подобного вида бизнеса офис не нужен. Принимать заявки на размещение можно самостоятельно из дома, имея телефон и интернет. Показывать квартиру будущим арендаторам также можно лично.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Для сдачи недвижимости в аренду в числе первой необходимости будет ее оформление, покупка предметов обстановки и прочие нюансы. Подробно рассмотрим перечень того, на что предстоит потратить бюджет:

Регистрация документов на ИП 6 000
Мебель, интерьер помещения 150 000
Расходные материалы: полотенца, посуда, постельное белье и др. 10 000
Реклама 15 000
ИТОГО 181 000 ₱

Выбор мебели

Перед тем, как купить мебель и технику в квартиру, проанализируйте следующие факторы:

  • Целевая аудитория
  • Срок сдачи квартиры в аренду
  • Место расположения и возможность быстро добраться
  • Качество ремонта

С учетом этих данных вам будет легче ориентироваться в выборе необходимой мебели. Например, если квартира расположена в центре города, в двух шагах от метро и известных достопримечательностей, то не нужно экономить на мебели и технике, так как целевая аудитория будет состоять из арендаторов, рассчитывающих на высокий класс обслуживания. Стоимость аренды можно также назначать выше средней. Если же квартира в спальном районе, с хорошей транспортной доступностью, то целевая аудитория расширяется до туристов и гостей города, которым требуется средний класс обслуживания при адекватной стоимости аренды. В этом случае покупайте качественную мебель среднего ценового сегмента в нейтральном стиле.

Персонал

Необходимость в персонале появляется когда в распоряжении собственника от 3 объектов и более.

Во-первых, для обслуживания этих квартир потребуется заключить договоры с клининговой компанией, химчисткой и охранной фирмой.

Во-вторых, для распределения заявок на размещение и контроля за всей системой потребуется нанять администратора.

Как рекламировать бизнес

Чтобы реклама давала отдачу и приносила стабильный приток клиентов, вложите деньги в:

  • Создание сайта с хорошими фотографиями квартиры и ее описанием
  • Рекламу в интернете: доски объявлений, контекстная реклама, реклама в соц. сетях
  • “Сарафанное радио”. Часто подобные услуги рекомендуют друзьям и знакомым, поэтому не сбрасывайте со счетов этот универсальный способ рекламы. Договоритесь со знакомыми водителями такси, владельцами туристических агентств и т.п.
  • Наружную рекламу в туристических зонах, у аэропортов, вокзалов
Креативная реклама аренды жильяПростая реклама посуточной аренды жильяПростая реклама долгосрочной аренды жилья

В целом бизнес по сдаче в аренду недвижимости может принести средний стабильный доход или сохранить вложенные средства. Чтобы бизнес развивался, обратите внимание на поддержание безупречности сервиса, чистоту и качественную работу обслуживающего персонала. Тогда вас будут рекомендовать друзьям и знакомым. Что касается рентабельности, то при сдаче квартиры на длительный срок, можете рассчитывать через год полностью окупить ваши расходы (при условии, что недвижимость уже была в собственности). Посуточная аренда ускорит этот процесс на 30-40%.

Как заработать на посуточной или длительной сдаче квартир в аренду.

Бизнес планирование.

В этой статье мы постараемся детально разобраться с нишей сдачи в аренду квартир. Обсудим наиболее часто задаваемые вопросы, и постараемся дать на них понятные ответы. Это высоко конкурентный и долгосрочный бизнес, который при этом позволяет неплохо зарабатывать, но обо всем детальнее ниже.

Формат бизнеса

Содержание статьи

Есть три основных формата бизнеса связанного со сдачей квартиры в аренду.

  1. Если у вас есть свободная квартира, вы можете сдавать ее и получать дополнительную прибыль. Или же если ваша собственная квартира находиться в очень выгодном районе города, то можно ее сдать в аренду, а самому арендовать жилье на окраине городе, в итоге разница между платой это ваша прибыль.
  2. Специально покупая квартиру под этот бизнес, либо же оформляя ее в ипотеку. В случае ипотеки говорить о «свободных» деньгах не придется, поскольку вся сумма аренды будет уходить на оплату ипотечного платежа, но в длительной перспективе, вы сможете стать владельцем квартиры.
  3. Занимаясь субарендой. Сдавая в субаренду, арендованную на длительный срок недвижимость. Об этом мы поговорим чуть ниже.

Вы можете выбрать любой из этих вариантов и начинать планирование заработка в этом направлении.

Целевая аудитория

Кто же будет вашей целевой аудиторией? Это абсолютно разные люди, но есть ряд «типичных» клиентов, с которыми вы будете работать.

В случаях посуточной аренды это:

  • Люди, которые приезжают в командировку.
  • Туристы.
  • Студенты.
  • Те, кто останавливаются проездом через ваш город.
  • Клиенты, которые ищут где отпраздновать какое-то мероприятие.

Если мы говорим о долгосрочной аренде, то тут можно выделить:

  • Семейные пары.
  • Люди, переехавшие на работу с другого города.
  • Студенты.

Какие квартиры наиболее востребованы на рынке аренды?

Если говорить о статистике, то основным спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры, которые покрывают 80% – 85% рынка арендной недвижимости, оставшийся процент это многокомнатные объекты. В этом бизнесе важно чтобы было как можно меньше простоя, и сдать небольшие объекты намного легче, чем скажем 3-х комнатную квартиру.

Если говорить о классе квартир, то по статистике наибольшим спросом пользуются стандарт и комфорт, и немного меньший процент припадает на класс эконом. Детальнее об этих классах жилья мы поговорим чуть ниже.

Правильно составленное объявление

Почему важно грамотно составить объявление? Реклама играет огромную роль в этом бизнесе, особенно учитывая постоянно растущую конкуренцию. Многие арендодатели не придают созданию объявлений особого внимания, и зря, ведь именно эта работа и начнет продавать ваше предложение.

Что нужно указывать в объявлении:

  1. Качественные фото объекта, всех комнат и санузла.
  2. Размещение и расположение возле транспортных развязок и метро.
  3. Этаж, на котором размещена квартира.
  4. Тип ремонта и наличие техники.
  5. Цена. В частности лучше отслеживать конкурентов и ставить цену не сильно выше их, чтобы получать заявки.
  6. Наличие парковки возле дома.
  7. Являетесь ли владельцем недвижимости.
  8. Количество заселяемых людей.

И прочие параметры, которые могут стать полезной информацией для потенциальных клиентов.

Как подготовить квартиру к сдаче?

Подготовка квартиры к аренде – это важный этап, на котором можно неплохо сэкономить, при этом обеспечивая максимальный комфорт для клиентов.

Есть несколько основных этапов подготовки:

  1. Ремонт и отделка помещений. Старайтесь делать ремонт в светлых, нейтральных тонах, купите шторы и тюли, на пол можно постелить ламинат или же уложить плитку. Старайтесь сделать вашу квартиру уютной и чистой.
  2. Мебель. Не стоит нагромождать много мебели, но базовый набор должен присутствовать: кровать, шкаф для одежды, небольшой сто и стулья, а также небольшая кухонная стенка.
  3. Техника. Без нее сложно представить повседневный быт человека: чайник, микроволновка, холодильник, плита, фен, утюг, телевизор, интернет. Дополнительным бонусом могут быть кондиционер и кофеварка.
  4. Чистое белье и полотенца + набор тапочек.
  5. Бытовая химия и приспособления для уборки в помещении.

Это все базовые вещи, которые могут присутствовать в вашей квартире и быть конкурентным преимуществом среди многих предложений на рынке. Часть оборудования и мебели можно найти в хорошем б/у состоянии.

Как правильно рассчитать годовую доходность от недвижимости?

Широко известный факт – что недвижимость это один из наиболее надежных вариантов инвестиций. Купив квартиру, вы сохраняете свои вложения, а со временем она только вырастет в цене, особенно если это новостройка, и инфраструктура возле данного жилого комплекса только развивается. Давайте разберемся, сколько стоит подготовка квартиры к сдаче и сколько на этом можно заработать.

Итак, если квартира досталась вам в наследство или же вы купили ее, то первое, что нужно будет сделать – это сделать ремонт. Речь не идет о дорогостоящем ремонте с дизайнерскими решениями. Вам нужно будет сделать косметические работы, но в то же время не стоит экономить на монтаже и разводке коммуникаций, которые в случае игнорирования их ремонта могут принести немало хлопот.

Список того, что входит в базовые ремонтные работы:

  1. Замена окон на качественные металлопластиковые конструкции + подоконники.
  2. Установка новой входной двери и при необходимости и межкомнатных дверей.
  3. Утепление стен, которые выходят на улицу, в том числе и балкона.
  4. Звукоизоляция стен совместных с соседними квартирами.
  5. Монтаж качественной сантехники и электропроводки.
  6. Организация системы вентиляции.
  7. Поклейка обоев.
  8. Укладка ламината (при необходимости можно залить выравнивающую стяжку на пол).
  9. Установка розеток и выключателей.
  10. Монтаж сантехники (туалет, душевая, умывальник).
  11. Провести интернет.

Все эти ремонтные работы хоть и стоят денег, но в будущем вы сможете сэкономить свое время и нервы, к примеру, в случае поломки трубопровода. К тому же, часто, жильцы ищут комфортное жилье и облезлые стены, или отсутствие нормальной ванной комнаты может существенно сократить число желающих арендовать ваше жилье, а это потеря денег.

Помимо ремонта нужна будет и бытовая техника. В первую очередь это кухонное оборудование: холодильник, микроволновка, плита, электрочайник, а также бойлер, утюг и фен, телевизор. Вы можете добавлять дополнительное оборудование по запросу клиента.

Чтобы обеспечивать порядок в квартире, потребуется набор средств для ухода за домом, а также различные текстильные изделия.

  • Постельное белье (2 комплекта на каждое спальное место).
  • Полотенца (2 комплекта на каждого жильца, исходя из количества спальных мест).
  • Полотенца на кухню.
  • Набор посуды для готовки: сковородка, кастрюля, доска для нарезания.
  • Посуда для приема пищи: тарелки, вилки, ложки, чашки.
  • Моющие средства: для посуды, чистки техники, для сантехники и влажной уборке в квартире.
  • Туалетная бумага, разовая зубная паста и щетки, жидкое мыло, бумажные полотенца.

Уборку в квартире, обычно заказывают у клининговых компаний, но если у вас есть время, вы можете сэкономить деньги и прибраться самостоятельно.

В статью расходов будут входить коммунальные платежи, а также плата за интернет и телевиденье.

Теперь давайте, обсудим цифры.

  1. Косметический ремонт в квартире – $2000 — $5000
  2. Закупка техники – 2000 — 3000
  3. Бытовая химия, расходные материалы и текстильные изделия – $400 — $600
  4. Оплата услуг клининговой компании – $100 — $150 услугу.
  5. Коммунальные платежи + интернет – индивидуально.
  6. Оплата размещения рекламы на онлайн платформах – от $120 — $150 в месяц.

Если вы будете работать официально, то сюда нужно включить еще налоги.

Теперь поговорим о том, как грамотно рассчитать годовую доходность бизнеса на посуточной аренде квартир.

Те, кто давно работает в этом сегменте рынка, уже давно рассчитывают доходность своего бизнеса по проверенной формуле, которая состоит из нескольких параметров, приведенных ниже.

  1. Размер годовой аренды. Это поступления средств, которые вы планируете получать от сдачи жилья ежедневно по фиксированной сумме тарифа. Если рассматривать вариант бизнеса по сдаче квартиры на длительный срок, то тут проще рассчитать данный параметр. Для этого арендную сумму за месяц умножаем на 12 (месяцев в году). В случае посуточной аренды – то тут берут средний показатель выкупа проживания на уровне 15 – 20 дней. В этом случае суточную стоимость умножают на 20 и на 12 (месяцев году) и получают размер годовой аренды от недвижимости.
  2. Ежегодные расходы. Сюда включают все поточные расходы на содержание жилья: коммунальные услуги, интернет, ремонт техники, оплата домофона и вывоза мусора и прочее. Все эти затраты суммируют в общую сумму за год.
  3. Общая сумма инвестиций. Сюда входит цена квартиры и ее ремонта.

В итоге формула расчета годовой доходности имеет следующий вид.

(В-С)/А*100%.

Где, В – это ежегодные расходы, С – общая сумма инвестиций, А – размер годовой аренды.

В наших реалиях рынка процент годовой доходности находиться на уровне 6% – 8%. Но при расчетах вы можете получить и отрицательное значение, в таком случае оставаться либо поднимать цену на аренду, либо оставлять ее на том же уровне и ждать пока показатели выровняются в лучшую сторону.

На каких ресурсах размещать предложения об аренде жилья?

Если вы решили зарабатывать на посуточной аренде квартир, то потребуется выбрать интернет площадки, на которых вы будете размещать объявления. Их есть несколько, при этом у каждой свои условия сотрудничества. Почему именно интернет площадки? Сейчас практически каждый, кто ищет квартиру в аренду идет на сайты объявлений, а тех, кто покупает для этого газеты уже единицы. Именно с этим расчетом и нужно делать ставку на работу в онлайн.

Для России это следующие ресурсы:

  • Avito.ru. Самая популярная площадка объявлений в России. Присутствует удобный фильтр по количеству комнат, квадратным метрам, стоимости и городам.
  • Irr.
  • Sutochno. Площадка ориентирована на посуточную сдачу квартир в аренду.
  • Domofond. Сайт с объявления об аренде недвижимости.
  • Booking.com.

В Украине наибольшим спросом пользуются следующие сервисы:

  • OLX
  • Dobovo
  • Airbnb
  • Booking.com
  • Lun.ua
  • Doba.

Такие ресурсы как: Booking.com, Dobovo, Airbnb, работают в формате заработка на комиссионных. Суть данного сотрудничества состоит в том, что объявления о своей недвижимости вы публикуете бесплатно, а в случае удачной сделки платформа-посредник забирает себе комиссионный процент от заказа. Наиболее популярным сервисом, успешно работающим по этой технологии, является Booking.com. Размер комиссии составляет 10% — 25%, в зависимости от страны и типа сдаваемого объекта. К примеру, сервис Dobovo снимает с каждой проведенной сделки 15%. Airbnb  снимает 3 – 5% с каждого заказа. Но в то же время эти площадки защищают права владельцев недвижимости и обеспечивают гарантии предоплаты и прочие варианты страховки в случае отказа клиента.

Но есть сервисы, которые работают и по схеме платного размещения объявлений: OLX, Doba. При таком формате вы платите за размещение объявления в категории долгосрочной или суточной аренды квартир, а всю прибыль от заказа забираете себе. Оплата может осуществляться на один или несколько дней или же на целый месяц. Стоимость таких услуг не очень высока, так что многих предпринимателям в этом сегменте рынка вполне выгодно работать с этими площадками.

Вам нужно будет тестировать все эти площадки и выбирать наиболее эффективные из них. Далее исключаете из затрат не рабочие варианты и оптимизируете расходы на рекламу.

Нужна ли предоплата при посуточной аренде жилья?

Предоплата – это обычная практика на рынке сдачи недвижимости. Начинающие предприниматели, перед тем, как начать зарабатывать на аренде квартир, задаются вопросом, а стоит ли брать предоплату и не отпугнет ли это потенциальных заказчиков. Ведь действительно на сайтах можно встретить объявления, где предлагается забронировать квартиру без предоплаты. На деле, часть таких предложений – это уловка недобросовестных арендодателей.

Что дает предоплата? Она дает возможность выполнять обеими сторонами сделки свои обязанности. К примеру, клиент, отменив заказ перед самым заездом, сорвет потенциальный заработок для арендодателя, а предоплата компенсирует хоть часть потерь.

Со стороны владельца квартиры, получив залог за аренду, он должен обеспечить все необходимые условия для заезда клиента в договоренное время. Но бывают случаи, когда предоплату и не берут, например, при срочном бронировании. Условия возврата предоплаты обговариваются с клиентом по телефону и определяются самим владельцем недвижимости.

Мы рекомендуем работать по предоплате, чтобы в итоге вы могли хоть немного застраховать свой бизнес от простоев.

Формат субарендного посуточного бизнеса

Само понятие субаренды подразумевает под собой аренду квартиры на длительный срок, с последующей сдачей ее в аренду для третьих лиц. При таком подходе, вы, как предприниматель, являетесь как арендатором, так и арендодателем, не имея при этом собственной недвижимости. Это некий вид посредничества. Субаренда хорошо работает в формате бизнеса на повторной сдаче квартиры в аренду именно посуточно, поскольку сумма, заработанная за месяц, будет значительно выше в сравнении с долгосрочной арендой, а именно разница между этими показателями и будет вашим заработком.

Со стороны владельца квартиры, субаренда не всегда является хорошим вариантом сдачи своей недвижимости в пользование, поскольку есть ряд рисков, которые могут привести к неприятным последствиям. К примеру, это повреждение техники или внутренней отделки помещений, превращение квартиры в студенческий хостел или же в жилье для десятка строителей, результат такой деятельности будет плачевным, к тому же проблем с соседями точно не избежать. Единственно нормальный вариант – это сотрудничество со знакомым или родственником, который будет предлагать субаренду вашего жилья, а также постоянный контроль.

Со стороны человека, который будет сдавать в субаренду квартиру, есть также ряд плюсов и минусов. Из плюсов, это отсутствие необходимости покупать собственную квартиру, второе – это быстрый вариант заработка, главное найти хорошее место, чтобы квартира не простаивала. Из минусов – это полная ответственность за все имущество в доме перед хозяином недвижимости, постоянный контроль состояния квартиры, проблемы с жильцами и много чего другого. Субаренда – это очень сложный бизнес, с огромным количеством проблем, но если постараться наладить все грамотно, то и на этом можно неплохо зарабатывать, особенно если сдавать несколько объектов одновременно.

Чтобы вся работа велась официально, старайтесь работать по договору, причем их должно быть два. Первый – это договор между владельцем жилья и арендодателем, второй – между арендодателем (тем, кто сдает в субаренду) и клиентом, который снимает жилье посуточно. Такой подход, поможет четко регулировать обязанности каждой из сторон, и в будущем при возникновении конфликтных ситуаций, вы сможете в правовом поле решать ваши проблемы.

Как выбрать новую квартиру для сдачи?

Если вы решили организовать бизнес на аренде квартиры, и у вас нет собственной недвижимости, то остается либо работать в формате субаренды, либо покупать собственное жилье. Именно о покупке квартиры мы и поговорим более детально. Многие детали выбора будут зависеть от формата, в котором вы будете ее сдавать.

  1. В случае посуточной аренды, вам в первую очередь нужно обращать внимание на месторасположение. Инфраструктура, транспортные развязки и наличие метро, это то, что будет «продавать» аренду само по себе. Смотрите в сторону однокомнатных квартир, можно даже старого жилого фонда, по типу хрущевок. Ремонт может быть чисто косметическим. Тут мало играют роль вид из окна, наличие детских площадок и парков, основная задача – это выгодная локация для размещения клиента.
  2. При длительной аренде квартиры нужно уже руководствоваться и другими параметрами. Например, желательно покупать новостройку, с новыми подъездами, коммуникациями, и детскими площадками. Транспортная развязка тоже играет роль, но тут нужно уже искать компромиссные решения. Можно рассматривать одно или двухкомнатные квартиры, так как больше комнат редко арендуют, в том числе и из-за коммунальных платежей, которые растут с каждым годом. Ремонт можно сделать косметический, уложить ламинат, поставить недорогую мебель. Нет смысла вкладывать деньги в крутой ремонт, так как ни один арендатор не будет его беречь так, как это делали бы вы.

Касательно финансового вопроса, то в среднем покупка однокомнатной эконом квартиры отбивается за 6 – 10 лет, на этот срок влияет много факторов, в том числе и цена, которая будет зависеть и от локации и от района города. Срок окупаемости более дорогой недвижимости от 15 лет и больше.

Учтите, еще один момент при покупке квартиры в новостройке – это риски замораживания объекта. Такое часто случается в крупных городах. Покупатель вкладывает деньги в жилье еще на этапе котлована по очень выгодной цене, и потом ждет годами, пока объект достроят и сдадут в эксплуатацию. Если вы попадете в такую ситуацию, то говорить о выгоде такого бизнеса не стоит и потеря потенциальной прибыли будет колоссальной.

Виды жилья под аренду

Перед тем, как начать зарабатывать на посуточной аренде квартиры, вам нужно определиться в каком ценовом сегменте рынка вы планируете работать. Уже есть целый ряд требований к разным типам квартир, которые к тому же имеют свою классификацию.

  1. Эконом класс. Это наиболее бюджетный тип арендной недвижимости. Сюда входят недорогие квартиры обычно старого жилого фонда, которые к тому же расположены зачастую вдали от удачных транспортных развязок. Основным преимуществом данного класса является цена на аренду. Обычно такие объекты жилья имеют скромный косметический ремонт, базовый набор мебели (кровать, шкаф, мини кухня), а также чайник, фен, микроволновку, набор посуды, белье и полотенца. В такой квартире может и не быть телевизора, так как клиенты приходят туда исключительно, чтобы переночевать.
  2. Стандарт. К этому классу посуточной арендной недвижимости уже предъявляют более высокие требования. Во-первых, это размещение, хоть и не в самом центре города, но возле удобных транспортных развязок. Во-вторых – это более дорогая мебель и ремонт. В-третьих – это наличие кондиционера, интернета, стиральной машинки, холодильника и прочей бытовой техники, которая повышает комфорт проживания клиента. Зачастую это одно и двухкомнатные квартиры, с максимальным размещением до 5-ти человек.
  3. Комфорт. Это жилье в центральной части города. Обычно в него включают парковку, дизайнерский ремонт, удачное расположение, мини-бар, несколько комнат (в том числе может быть рабочий кабинет), видеонаблюдение.
  4. Люкс. Это квартиры премиум класса, которые имеют шикарный вид, очень удачное расположение и при этом обеспечен высокий комфорт пребывания клиента.

Думаете с чего начать? Начните с квартир эконом класса, поработайте несколько лет, изучите все тонкости этого бизнеса, и только потом можно задумываться о покупке или сдаче в субаренду более дорогого жилья.

Посуточная или долгосрочная аренда квартиры?

Каждый из начинающих предпринимателей задумывается, как выгоднее всего сдавать квартиру. Ответ на этот вопрос нужно давать исходя из того, рассматривается этот бизнес как источник пассивного или активного дохода.

Однозначно, что на сдаче квартиры на сутки, вы сможете заработать больше за аналогичный период в сравнении с долгосрочной арендой. Но тут на первый план уже выходит подход к бизнесу. При работе в посуточном формате, вам нужно будет практически ежедневно работать с клиентами, заниматься уборкой, заменой белья и полотенец, а также постоянно вкладывать деньги в рекламу, чтобы квартира не пустовала. При таком подходе, у вас будет и сезонность, в плане праздников и наличия большого количества туристов в городе. К примеру, на новогодние праздники цена на посуточную аренду недвижимости растет в  2 – 3 раза.

Если же у вас есть постоянный источник дохода, и вы вкладываете в квартиру, с целью ее сдавать в качестве дополнительного источника заработка, тогда ищите ответственных арендаторов на длительный период времени. Это будет своеобразным пассивным доходом, но контролировать жильцов время от времени все же придется.

Стоит ли брать ипотеку?

О грамотных, а главное безопасных длительных инвестициях задумываются многие люди. И первое что приходит на ум – это покупка недвижимости, поскольку цена на нее постоянно растет, и вы в любое время сможете продать ее. Но где же взять деньги на новую квартиру? Как вариант – это ипотека, но насколько выгоден такой подход и, причем здесь аренда?

Для примерных расчетов возьмем квартиру в крупном городе площадью около 35 кв.м. с ремонтом. Стоимость такого жилья – $70000 – $88000. Первоначальный платеж в таком случае может составить $12000 — $15000, а остальная сумма ($58000 — $73000) выплачивается с процентом. Для примера возьмем срок ипотеки в 15 лет и ставку кредита около 10%. Ежемесячная плата в таком случае будет составлять – $360 — $450. Допустим, что сдавать вы сможете такое жилье за $250 — $300 и уплачивать при этом налоги. Таким образом, своих денег для погашения ипотечных платежей ежемесячно вам нужно будет добавлять около $180 — $200. Через 15 лет вы выплатите кредит и будете владельцем еще одной квартиры, которая будет приносить уже чистую прибыль.

В этом примере есть одна проблема – многие банки в договоре указывают, что данную недвижимость не можно сдавать в аренду.

Документы

Основным документом, который вам нужно будет заключить – это договор с арендатором. Его нужно подписывать обязательно, чтобы избежать проблем в будущем. В данный договор включают стоимость аренды, данные о жильцах, сроки (если квартира сдается посуточно), права и обязанности обеих сторон. Также, добавьте туда график проверок жилья владельцем, условия досрочного прекращения договора, а также суммы выплат в случае порчи техники, мебели или ремонта.

Иногда арендаторы просят предъявить документы, что именно вы являетесь владельцем недвижимости, или же разрешение от владельца на субаренду.

Лучше всего, вам обратиться к грамотному юристу и составить договор, который будет соответствовать вашим требованиям. Также, для официальной работы, вам нужно будет выплачивать налоги, как физическое лицо, либо же, как ИП. Процентные ставки налогов можете уточнить в интернете, либо же обратившись напрямую в данные службы.

Сколько можно заработать на аренде квартиры?

Разрабатывая бизнес план по сдаче в аренду квартиры, вам нужно будет ориентироваться и по цифрах, на которые вы можете рассчитывать.

Если говорить о посуточной аренде, то обычно берут показатель в 20 рабочих дней (когда квартира будет заселена) и умножают на суточную цену аренды. Ниже приведен список на аренду жилья в крупном городе.

  • Студия: от $16 до $25;
  • 1 комната: от $25 до $32;
  • 2 комнаты: от $32 до $48;
  • 3 комнаты: от $48 до $80;
  • 4 комнаты и больше: от $80.

Стоит отметить, что цена будет зависеть от многих факторов, например местоположения, близости к метро и прочим. В маленьких городах цены будут ниже. При расчетах, учитывайте сезонный спрос и количество клиентов в месяц.

Если же речь идет о долгосрочной аренде, то тут доходность сдачи в аренду квартиры составляет 5% – 11%, на которую также будет влиять очень много факторов.

Риски

Как и в любом бизнесе вас могут ждать ряд неприятных ситуаций, которые в итоге придется решать вам.

  • Порча или повреждение имущества.
  • Порча имущества соседей (например, при затоплении).
  • Бывают ситуации, что жильцы не платят за квартиру и уезжают, а вы теряете свою прибыль.
  • В некоторых случаях вас может ждать утеря имущества.

Чтобы этого избежать, заключайте договор, проверяйте состояние квартиры, спрашивайте отзывы о жильцах у соседей. Дополнительно можете оформить страховку от непредвиденных ситуаций.

Как увеличить прибыль?

У опытных арендодателей есть целый список способов, чтобы увеличить прибыль от сдачи недвижимости, давайте рассмотрим некоторые из них.

  • При посуточной аренде, делайте скидку за бронирование на несколько дней.
  • Можно немного повышать цены в праздники и туристический сезон.
  • Чтобы повысить цену на жилье, можно предлагать обставленную мебелью и техникой квартиру. Купить технику и мебель можно в б/у состоянии на любой доске объявлений.
  • Чтобы бизнес был более рентабельным, можно запланировать покупку квартиры еще на этапе постройки и сэкономить бюджет, но тут тоже не без рисков.

Вы можете предлагать скидки для постоянных клиентов, и таким образом обеспечивать максимально возможную занятость вашей квартиры.

Расходы на ведение бизнеса

В бизнесе на сдаче квартиры в аренду есть ряд постоянных расходов, которые вам нужно будет учитывать, и отнимать их значение от месячного дохода.

  • Коммунальные платежи.
  • Если будете нанимать клининговую компанию, то нужно включать в расходы и оплату их услуг. Но можно убираться и самостоятельно.
  • Реклама. Без этого не работает ни один бизнес, связанный с посуточной сдачей жилплощади.
  • Налоги.
  • Интернет.

Если вы сдаете квартиру в субаренду, то в этот список нужно включить еще и сумму за длительную аренду помещения, или же платеж по ипотеке.

Выводы. Заработать на аренде квартиры вполне реально, главное – это подписать договор, и тщательно отбирать клиентов, чтобы в итоге не пострадало ваше имущество. В этом сегменте рынка есть смысл работать как в крупных, так и в мелких городах, к тому же тема недвижимости – это один из наиболее безопасных способов инвестировать свои деньги.

Названы самые выгодные способы сдачи квартиры в аренду: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Посуточная аренда квартиры дает собственнику заработок, в несколько раз превышающий доходы от долгосрочной аренды, но такой формат распоряжения жильем подойдет не всем. Самые выгодные способы сдачи жилой недвижимости в аренду назвали эксперты, опрошенные «Известиями».

Как отметила адвокат Ольга Сулим, посуточная аренда недвижимости подразумевает сдачу ее на сутки или несколько дней. Для этого формата подойдут квартиры, пользующиеся спросом у туристов или деловых людей. Как правило, такое жилье расположено в центре города или рядом с туристическими и деловыми объектами.

Материалы по теме

00:01 — 21 мая

Теперь дороже.

Россиян оставят без льготной ипотеки. Что будет с ценами на жилье?

00:01 — 14 мая

Основное преимущество кратковременной сдачи — отсутствие длительных обязательств перед квартиросъемщиками, меньшие требования от арендатора, часто получаемый доход. Среди недостатков — постоянный поиск арендаторов, нестабильный доход в межсезонье, необходимость регулярной уборки жилья, ремонта. Коммунальные платежи в таком случае тоже выплачивает владелец.

По словам Марселя Ахметшина, гендиректора агентства Homeway, посуточная сдача квартир — это бизнес, который требует внимания со стороны собственника. Экономически выгодно сдавать посуточно сразу несколько квартир, заключил эксперт.

Долгосрочная аренда жилья в свою очередь — это актуальный вариант пассивного дохода, приносящий заработок каждый месяц при минимальных затратах времени и сил, констатировали эксперты. Этот вариант подходит тем, кто не имеет возможности постоянно заниматься арендным бизнесом. Также он идеален для квартир, расположенных в районах, где посуточная сдача невыгодна. На долгий срок можно сдавать практически любое жилье, указали специалисты.

Ранее россиян предупредили о наказании за тайную сдачу жилья в аренду. В случае неуплаты налогов собственник, попавшийся налоговикам, будет вынужден внести все платежи за последние три года, а также штраф в размере 20 процентов от суммы задолженности, рассказал адвокат Олег Сухов.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Жертвы соседского доноса. Когда прикроют нелегальную аренду жилья

МОСКВА, 14 янв – ПРАЙМ, Валерия Княгинина. Планируемое властями усиление контроля над рынком аренды жилья вряд ли выведет съемные «квадраты» из тени. До тех пор, пока не появится эффективных способов отслеживать доходы тех, кто сдает жилье неофициально, пополнения казны не произойдет, уверены опрошенные «Прайм» эксперты. 

В России хотят ужесточить контроль за арендой квартир

БЕСПОЛЕЗНОСТЬ ДЕЯНИЯ

Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. По плану документ должны внести в Госдуму до конца года. Он подразумевает создание цифровой системы учета договоров о найме жилья, которую впоследствии свяжут с системами федеральной налоговой службы.   

Как пояснил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин, это позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны», что даст рост налоговых поступлений.

Однако взять под контроль рынок аренды жилья, который работал без регулирования более 30 лет, одномоментно не получится. Даже если Минстрой каким-то образом продвинет свою законодательную инициативу, ведомства не смогут отслеживать ее исполнение, поясняет генеральный директор юридической компании Urvista Алексей Петропольский.

Юристы рассказали, кому нельзя сдавать квартиру в аренду

«С учетом того, что по закону обычные граждане не обязаны декларировать свои доходы, они могут написать все, что угодно — дарение, отдача долга и тому подобное», — отмечает эксперт. За сокрытие правды в данном случае никакой ответственности не будет. 

КТО ЗДЕСЬ ЖИВЕТ?

К тому же, совершенно непонятно, как конкретно будет проверяться факт сдачи квартиры в аренду. Предположим, у человека в собственности три квартиры. Он может жить одновременно в одной или двух из них – возможно, вторая ближе к работе. Скажет ли он, что сдает третью, рассуждает эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. 

«Сегодня самый эффективный способ проверки серого жилья – это жалоба соседей участковому. А участковый уже по факту проверки, банального выхода на квартиру с вопросом «Кто здесь живет?» выявляет тех, кто сдает квартиры», — говорит Петропольский.

Однако такой ручной способ проверки позволяет выявить не более 10% тех, кто сдает квартиру незаконно, добавляет он. Учитывая объёмы арендного жилья, которые сегодня находится в тени, это ничтожно мало.

НЕ ВРЕМЯ НАКАЗЫВАТЬ 

Сегодня рынок съемного жилья регулируется договорными отношениями между арендатором и наймодателем в рамках ГК и УК РФ. Подавляющее большинство высокобюджетных сделок по аренде жилья регистрируются в Росреестре, особенно когда речь идет о сдаче жилья юрлицу или иностранцам – это их обязательное требование. А рантье постепенно регистрируются как налогоплательщики и платят 4% с доходов от сдачи недвижимости в аренду, и это уже неплохой результат, поясняет Кричевский. 

80-90% рынка съёмного жилья продолжает оставаться в тени. И объем налогов от аренды, проходящих мимо казны, действительно велик. Только в одной Москве сдается около миллиона квартир. И большинство наймододателей даже после введения новых правил сохранят инкогнито. Время для подобных инициатив выбрано неподходящее, считают эксперты. 

«Дело в том, что каждый шестой гражданин страны находится за чертой бедности, безработица – на уровне 10-12%, реальные доходы упали минимум на 10% относительно 2019 года. У ряда наймодателей доход от аренды – это все, что осталось после потери работы. Будут ли они платить 13% НДФЛ? Вряд ли», — рассуждает Кричевский. 

Штрафы, налоги, выплаты. Какие финансовые сюрпризы ждут нас с 1 января

Петропольский не исключает, что в законопроект также могут включить пункт об ужесточении наказания за сдачу квартир в серую, например, повысить штрафы. И в этом случае наймодатели могут начать поднимать ставку аренды. 

«Причем будут поднимать не на 13%, а на 15, а то 20%, и все равно не будут выплачивать НДФЛ либо уйдут в самозанятость», — добавляет Кричевский. 

Куда полезнее для прозрачности этого рынка были бы преференции по оплате ЖКУ или налогу на имущество, заключил эксперт.

Бизнес на посуточной аренде квартир: пошаговая инструкция для предпринимателей

— Ну-ну! Сдам я свою квартиру посуточно — мне ее обнесут, одни обои оставят или так уделают, что на клининговой компании разоришься, — хмурился коллега Андрей, когда я посоветовал ему попробовать себя в новомодном бизнесе.

На первый взгляд беспокойство оправдано. Но на практике все не так страшно. Я и сам в этом убедился. Еще во время футбольного мундиаля подбил соседа сдавать квартиру болельщикам — через портал airbnb. А там есть система отзывов: гости пишут про квартиру и выставляют оценки-звезды — от 1 до 5, а хозяева режут правду-матку о гостях: напишут, что грязнуля — другие хозяева поостерегутся его селить, и придется человеку идти в гостиницу, а цены там в несколько раз выше, чем в квартирах. Мы с соседом только удивлялись, в каком чистом состоянии оставляли квартиру фанаты — бразильцы, аргентинцы, мексиканцы, немцы, ну и наши не сплоховали.

Еще один метод воздействия на гостей — залог, который в случае порчи имущества не возвращается. Тоже действует. Но снижает посещаемость. Многих добропорядочных туристов такое недоверие обижает.

Есть еще так называемые черные списки, куда вносят паспортные данные и телефоны недобросовестных постояльцев, но, на мой взгляд, эта мера, хоть и помогает выпустить хозяину пар, практической пользы не принесет. Списков десятки, их составляет любой желающий в соцсетях и мобильных группах, и отследить, засветился ли твой постоялец в одной из них, просто нереально.

А если говорить не о порче, а о естественном износе квартиры, то и тут посутка выигрывает.

— Когда сдаешь надолго, квартиранты тебя видеть не хотят, не сообщают о мелких неполадках, о кранах, проводке, плиту не моют, на ней через год слой жира в сантиметр, — рассказывает сосед, перешедший с моей подачи на посутку. — А в краткосрочной аренде ты как минимум раз в неделю должен все посмотреть, чтобы ничего не капало, не искрило, ту же плиту раз-два помыла жена, а то гости плохой отзыв напишут.

Сплошные плюсы.

бизнес-идея, как открыть, вложения, оборудование, что нужно для открытия + реальные кейсы

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что приобретение квартиры – это самый надежный способ инвестирования своих средств, так как вы будете извлекать выгоду не только из ежемесячных платежей арендаторов жилья, но и из непрерывного роста стоимости квадратного метра жилой площади. Однако у данного вида бизнеса присутствуют и минусы в виде расходов на амортизацию мебели в квартире, налогов, риска простоя квартиры и непредвиденных ситуаций, вызвавших порчу имущества. Разберемся со спецификой ведения данного бизнеса и определимся, стоит ли им заниматься.

Посуточная и долгосрочная аренда

Посуточная аренда

Принято считать, что посуточная сдача квартиры в аренду – это более прибыльный вариант. В многонаселенных городах и местах, привлекательных для туризма, посуточная аренда квартиры очень распространена, так как они гораздо удобнее номеров в сопоставимых по цене гостиницах.

Посуточная сдача квартиры в аренду является бизнесом, она требует вложения не только денежных средств, но и времени. Для работы вам потребуется:

  • Найти клиентов.
  • Встретить и разместить гостей.
  • Проверить квартиру и забрать у гостей ключи.
  • Произвести уборку.

Поэтому для наиболее эффективной сдачи в посуточную аренду вам нужно как минимум три квартиры, так как при сдаче одной-двух квартир доходы не покроют затрат сил, времени и денежных средств. Причем в аренде каждая квартира должна находиться не менее 70% времени, иначе расходы на жилищное кредитование не окупятся.

Долгосрочная аренда

Сдача квартиры в аренду на длительный срок имеет как преимущества над посуточной арендой, так и недостатки. Основным ее недостатком является меньшая прибыльность в сравнении с посуточной арендой. Стоит сказать, что долгосрочную сдачу в аренду правильнее рассматривать как способ сохранения денежных средств, а не заработка. Посуточная сдача в аренду может принести вам в 2-2,5 раза больше прибыли, чем сдача квартиры на долгий срок. Люди, которые ищут квартиру на длительное время, – это чаще всего студенты из других городов или люди, приехавшие в город на заработки. Поэтому логично, что они будут искать доступную квартиру для экономии своих средств.

Несмотря на меньшую прибыльность сдачи в долгосрочную аренду, многие владельцы выбирают этот вариант, так как он обладает рядом неоспоримых преимуществ. К основным преимуществам долгосрочной аренды можно отнести:

  1. Гарантия стабильного дохода на протяжении как минимум нескольких месяцев.
  2. Меньше требований к внутреннему интерьеру квартиры, так как чаще люди ищут доступную квартиру на длительный срок.
  3. Меньшие затраты времени. Сдача квартиры в долгосрочную аренду требует от хозяина квартиры одного визита в месяц для получения платы за аренду и проверки квартиры.

Ведение бизнеса

Чтобы начать бизнес по сдаче в аренду квартир, вам необходимо (что логично) уже иметь свободную квартиру или приобрести ее.

Выбор квартиры для последующей сдачи в аренду

Выбирая квартиру для ведения данного бизнеса, поставьте во главу угла местоположение, транспортную развязку и инфраструктуру района. Лучше, чтобы в приобретаемой квартире не было ремонта. Купить ее дешевле, а ремонт можно сделать тот, который нужен.

Поиск клиентов

Способы поиска клиентов разделяются на платные и бесплатные. Эффективное их совмещение позволит вам наработать необходимую базу клиентов. Постоянные выгоднее (например, предприниматели часто приезжают в один и тот же город по корпоративным делам, им удобно останавливаться в одном и том же месте).

К бесплатным методам рекламы относятся:

  • Реклама на бесплатных интернет-площадках.
  • Реклама в газетах с бесплатными объявлениями.
  • Расклейка печатных объявлений на улицах города.

Последний вариант серьезно устарел, поэтому прибегать к нему следует в крайнем случае.

К популярным платным методам рекламы следует отнести создание сайта и продвижение в списках выдачи поисковиков, использование контекстной рекламы и социальные сети, размещение в базах популярных платных ресурсов объявлений об аренде недвижимости.

В итоге

Подводя итог, напомним, что данный бизнес идеально подойдет для тех, у кого уже есть несколько квартир. Потому что в противном случае потребуется порядка 5 миллионов на квартиру (в среднем по стране), а их стоит иметь 2-3. 15 миллионов стартового капитала заслуживают лучшего применения, чем переменчивый рынок аренды недвижимости. Но несомненный плюс – потерять деньги практически невозможно. Если бизнес не пойдет, квартиры можно продать (правда, если они приобретаются в кредит, уточните этот момент заранее – могут быть проблемы).

Выбор между сдачей квартиры в посуточную или долгосрочную аренду должен делаться исходя из располагаемого вами времени. Посуточная аренда может принести больше прибыли, но она требует больших затрат сил и времени.

Посуточный бизнес на аренде квартир

Антикризисный бизнес:


Сдача апартаментов — проверенная и стабильная бизнес-модель по заработку 365 дней в году! Данная ниша практически не имеет сезонности, а сам формат апартаментов является отличной альтернативой гостиницам — ведь спрос на аренду квартир в кризис только увеличивается!

СУТЬ БИЗНЕСА:


Бизнес строится на субаренде доходных квартир, которые франчайзи арендуют у собственников на длительный срок, с целью профессиональной пересдачи в краткосрочную аренду, действуя от лица федеральной сети апартаментов «9 Ночей».
  1. Старт бизнеса от 30 дней с вложениями от 500-700 т.р.;
  2. Можно начать с 2-3 апартаментов в управлении;
  3. Средняя чистая прибыль франчайзи 100-300 т.р.;
  4. Можно совмещать с основной работой;
  5. Окупаемость вложений от 4 месяцев.

КАК МЫ МЕНЯЛИ РЫНОК (история из провинции):


Мы прошли восьмилетний опыт от 1 квартиры до 154 апартаментов в сети, знаем все тонкости работы и масштабирования данного бизнеса, как в городах-миллионниках, так и в регионах. Когда мы только начинали работать на рынке краткосрочной аренды, сдавалось большое количество посредственных квартир от собственников, многие из которых не только не имели ни малейшего представления о сервисе, но вряд ли даже задумывались о вероятности его существования: это были захламлённые квартиры с посредственным бельём на диванах, совершенно не пригодных для спокойного сна. Арендодатели даже не делали попыток придать интерьеру хоть какую-нибудь эстетику. Мы начали менять данную ситуацию в лучшую сторону. Секрет был прост: мы брали в управление только те квартиры, которые соответствовали нашим личным представлениям об уюте и стиле, и оборудовали их по стандартизированным чек-листам, которые выработались на практике. Также нам помогли наши гости, по отзывам которых мы определили, каким должен быть сервис в апартаментах. Мы прислушиваемся к их мнению, так как хотим, чтобы проживание у нас было максимально комфортным и уютным, что в итоге приводит к повышению репутации, сарафанному радио с большим покрытием и, как следствие, экономии денег на дополнительной рекламе.

Как пришла идея запустить франшизу:


Спустя 4 года работы наши же гости попросили нас открыть франшизы в других городах. Так и появилась идея двигаться и развиваться вместе с единомышленниками в рамках одной сети.

Узнайте, свободен ли Ваш город!

Как сдать свой дом в корпоративное жилье | Zeus Living

По мере того, как корпоративная жизнь становится все более мобильной, все больше и больше компаний планируют свою первую деловую поездку и ищут подходящие варианты краткосрочного корпоративного жилья для своего перемещающегося персонала. Это дало возможность владельцам недвижимости сделать существенную надбавку по сравнению с традиционными арендными платежами.

Любой, у кого есть дом или квартира, может заработать на этом развивающемся рынке жилья.Независимо от того, владеете ли вы отдельной собственностью, целым многоквартирным домом или несколькими домами, корпоративное жилье приносит огромные дивиденды арендодателям по всей стране.

Есть несколько ключевых преимуществ, о которых следует знать, принимая решение сдать недвижимость в аренду бизнесу. Здесь мы предоставим вам пошаговый обзор подготовки вашей собственности для корпоративного жилья и того, как извлечь из этого максимальную пользу!

Общие сведения о корпоративном жилье

Прежде чем вдаваться в подробности сдачи вашей собственности в аренду, будет полезно понять, что такое корпоративное жилье, а также его основные преимущества и требования.

Когда предприятию требуется жилье для своих сотрудников, оно может либо разместить сотрудника в гостинице, либо подыскать альтернативное жилье. Корпоративное жилье — это когда предприятия сдают в аренду квартиры или дома своим сотрудникам на определенный период времени.

Стоит отметить несколько основных типов корпоративного жилья:

  • Представительский / люкс
  • Краткосрочное жилье
  • Долгосрочное жилье
  • Страховая компания жилищного строительства

Когда компания переводит сотрудника, иногда она предоставляет ему вариант корпоративного жилья. В этих случаях компании предложат человеку краткосрочное или долгосрочное решение.

Если сотрудника переводят только на определенный период, обычно компания предоставляет корпоративное жилье на время пребывания. Если это постоянный перевод, компании могут предоставить сотруднику жилье на определенный срок, позволяя человеку искать свою собственность. Кроме того, страховые компании будут сдавать недвижимость в аренду перемещенным клиентам, у которых возникли проблемы с домом, покрываемым страховкой.Это представляет собой основной поток доходов для владельцев недвижимости, выбирающих корпоративный маршрут.

Корпоративное жилье: отличная возможность

В любом случае, корпоративное жилье предоставляет владельцам недвижимости возможность сдавать свои дома или квартиры в аренду компании, а не населению. Но каковы преимущества этого?

Ключевые преимущества корпоративного жилья

Самым очевидным преимуществом сдачи недвижимости в аренду бизнесу является возможность взимать более высокую арендную плату. Арендодатели могут оправдать повышение арендной платы, поскольку предприятия обычно диктуют свои собственные особые требования, связанные с корпоративным жильем:

  • Недвижимость полностью меблирована по высоким стандартам
  • В каждом доме есть вся необходимая бытовая техника, коммуникации и удобства
  • Произведения искусства и дизайн должны создавать гостеприимную атмосферу
  • Постоянное общение с персоналом компании и арендаторами имеет решающее значение
  • Следует включить услуги по техническому обслуживанию и уборке
  • Могут потребоваться дополнительные опции премиум-класса

Из-за этих требований управляющий недвижимостью обычно может оправдать оценку своей собственности в 2–3 раза выше типичной запрашиваемой цены или даже больше.Даже с учетом инвестиций, необходимых для соответствия стандартам корпоративного жилья, возможность арендодателей устанавливать цены на таком уровне немедленно увеличит доходы.

Кроме того, работа с конкретным бизнесом, а не с отдельными арендаторами, может облегчить рассмотрение жалоб или других потенциальных проблем. Если вы работаете с конкретным бизнесом, компания может сдавать недвижимость в аренду с наценкой, чтобы у них всегда было жилье, доступное новым сотрудникам и их семьям.

Важные требования

В зависимости от бизнеса, с которым вы работаете, для вашей собственности могут потребоваться дополнительные условия для соответствия жилищным потребностям компании:

  • Кухня с едой, напитками и всем необходимым
  • Туалетные и хозяйственные принадлежности
  • Клининговые услуги
  • ТВ и интернет
  • Фирменная техника

Если вы обслуживаете более премиальную клиентуру, такую ​​как руководители или члены управленческой команды, вам может потребоваться подготовить свою собственность с роскошными удобствами и услугами:

  • Автомобиль или варианты транспортировки
  • Охрана или привратник (квартиры)
  • Доставка посылок и почты
  • Частая уборка или выезд персонала
  • Повар или доставка еды

Хотя оборудование вашей собственности для этих услуг потребует больших инвестиций, это позволит вам взимать дополнительную плату, что еще больше увеличит вашу прибыль.

Независимо от типа арендатора, на которого вы ориентируетесь, вам, вероятно, потребуется внести некоторые из этих важных изменений, чтобы подготовить свою собственность к размещению корпоративного жилья.

Пошаговый процесс

Если вы недавно решили: «Я собираюсь сдать свой дом в аренду корпоративному жилью», то этот пошаговый процесс поможет вам привлечь нужные компании и подготовить свой дом для корпоративных арендаторов.

# 1 Определите свои цели и продайте свою недвижимость

Прежде чем рассматривать возможность аренды дома через жилищную компанию, необходимо определить, какие предприятия в вашем районе нуждаются в таком жилье и хотите ли вы продавать свою недвижимость напрямую этим компаниям или через третьих лиц.

Какие есть возможности для вашего бизнеса?

Если вы живете в районе, где есть всего несколько крупных предприятий, это будет нелегко. Однако в любом большом городе или городе будут доступны различные компании, которым может потребоваться корпоративное жилье.

Чтобы начать создавать ажиотаж и продвигать свою компанию, вы должны:

  • Начните с написания письма, адресованного крупным компаниям в этом районе, с упором на персонал отдела кадров
  • Найдите в LinkedIn компании для таргетинга и отправьте сообщения отделу кадров с указанием вашего интереса
  • Изучите основные страховые компании в вашем районе на предмет страхования жилья, наводнения, пожара, землетрясения и других видов страхования имущества
  • Свяжитесь с этими компаниями напрямую и через Интернет
  • Рассмотрите возможность прямого звонка в компании, чтобы узнать

Хотя это может быть трудоемкий процесс, это необходимый первый шаг, если вы решите продавать свою собственность напрямую предприятиям.Однако существуют сторонние компании для оптимизации и упрощения этого процесса.

Войдите в Zeus Living.

Zeus Living: позаботимся обо всем

Поскольку рост корпоративного жилья растет, появились сторонние поставщики, которые заботятся о процессе сдачи вашей собственности в аренду, управляя ею от начала до конца.

Zeus Living предоставляет полный комплекс услуг по управлению недвижимостью и маркетингу — мы делаем всю работу, пока вы сидите и получаете ежемесячный чек арендной платы.

Фактически, это пошаговое руководство устаревает после того, как вы решили сотрудничать с Zeus — мы позаботимся о том, чтобы ваша собственность соответствовала корпоративным требованиям, правильно продавалась и ориентировалась на соответствующих клиентов.

# 2 Познакомьтесь со своими партнерами

Если вы хотите сделать это самостоятельно, важно понять своих будущих партнеров. Хотя не рекомендуется, чтобы вы справлялись с этим в одиночку (особенно учитывая то, что вам могут не заплатить за полную стоимость вашего дома), вы захотите задать несколько вопросов, включая, помимо прочего:

  • Планирует ли компания сдавать недвижимость в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе?
  • Будет ли договор аренды охватывать периоды, когда недвижимость будет освобождена?
  • Как часто компания ожидает арендаторов?
  • Какие требования к дому? Кто заплатит за переделку?
  • Требуются ли дополнительные услуги?
  • Будут ли расходы на строительство?

В идеале вы будете работать с компанией, которая решит сдавать вашу недвижимость в аренду на постоянной основе и предоставит вам список изменений, которые потребуются для продвижения аренды.

Важно определить, будете ли вы или компания платить за перестройку и модернизацию вашего объекта недвижимости.

К сожалению, большинство отдельных компаний потребуют от вас оплаты этих корректировок из своего кармана. Однако здесь, в Zeus, мы обеспечиваем стабильную ежемесячную арендную плату и предоставляем вам все необходимые обновления!

№3 Согласование изменений и согласование цены

После того, как вы нашли корпоративного клиента и поняли, какие обновления вам необходимо выполнить, пришло время определиться с ценой.Перед заключением контракта важно учитывать, сколько вам нужно потратить на обновления и дополнительные функции. Первый:

  • Рассчитать все затраты на строительство
  • Определить затраты на модернизацию мебели и предметов быта
  • Создать ежемесячный прогноз всех дополнительных услуг
  • Не забудьте добавить надбавку к этим расходам и услугам

Традиционно стоимость аренды квартиры составляет около 1% от стоимости дома в месяц. Для корпоративного жилья стоимость составит не менее 2–3%, и она будет увеличиваться в зависимости от уровня благоустройства и наличия предметов роскоши.

Это, конечно, еще одно преимущество использования Zeus. Поскольку у них уже есть партнерские отношения и они интуитивно понимают рынок жилья, они смогут договариваться о наиболее выгодных и справедливых ценах.

# 4 Приветствуем новых арендаторов и поддерживаем отношения

После того, как вы определились с арендной платой и составили договор со своим корпоративным клиентом, вы можете приступить к приему новых арендаторов!

Во время этого процесса важно поддерживать связь как с арендатором, так и с вашим представителем отдела кадров, чтобы убедиться, что все работает без сбоев.Особенно на начальном этапе вы должны быть уверены, что прислушиваетесь к отзывам и отвечаете на них — вам было бы стыдно вкладывать средства в свой дом, готовить его для корпоративного жилья, а затем потерять своего клиента или арендатора из-за отсутствия связи. .

Путь Зевса

Хотя аренда вашей собственности через корпоративное жилье может быть прибыльным делом, она требует значительных инвестиций и ни в коем случае не лишена риска.

Избавьтесь от хлопот, снизьте риск потраченных долларов на модернизацию и извлеките выгоду из исключительной прибыльности корпоративного жилья с Zeus.Свяжитесь с нами, расскажите нам о себе, и мы сгенерируем предложение и отправим его вам. Зачем рисковать с гарантированной арендной платой, качественными жильцами, профессиональным обслуживанием, мебелью от Zeus и круглосуточной поддержкой владельцев?

Вместе мы можем превратить ваше пространство в прибыльное решение для корпоративного жилья!

Источники:

CNBC. Ваш дом как корпоративное жилье: он может дать вам работу. https://www.cnbc.com/id/43269087

Лендлордология.Как заработать дополнительные деньги с корпоративным жильем. https://www.landlordology.com/make-extra-money-with-corporate-housing/

SF Gate. Как работает аренда для руководителей? https://homeguides.sfgate.com/executive-rentals-work-100399.html
SmartAsset. Как определить, сколько нужно брать за аренду. https://smartasset.com/mortgage/how-much-you-should-charge-for-rent

Квартира за 1800 долларов стала корпоративной арендой за 3300 долларов. Это плохо для жилья?

На прошлой неделе новая компания начала предоставлять меблированные апартаменты для деловых путешественников на Франклин-авеню в Голливуде.Его веб-сайт описывает «со вкусом отремонтированный» жилой комплекс с «спокойной ДНК Западного побережья» и ощущением «причудливого итальянского современного максимализма».

Тони Даймонд, основатель компании, стоящей за проектом, сказал, что владелец 30-квартирного многоквартирного дома с контролируемой арендной платой работал с ним по простой причине: ранее была студия в комплексе рядом с культовым уголком Голливуда и Хайленда. рекламируется на уровне 1800 долларов. После того, как его распотрошили, обставили и придали ему вид бутик-отеля, путешествующая медсестра согласилась арендовать его за 3300 долларов в месяц.

«Слухи распространяются, и поэтому к нам обращаются домовладельцы», — сказал Даймонд, стоя перед изогнутым бассейном комплекса. «Им нравится партнерство».

Но за счет сокращения количества квартир, продаваемых арендаторам, которые хотят иметь дом, и передачи их деловым путешественникам и другим лицам, готовым платить большие деньги за временное жилье как минимум на месяц, компании вызвали огонь у защитников жилья.

«Откровенно говоря, именно такие методы способствуют нашему кризису доступного жилья», — сказал Ларри Гросс, исполнительный директор Коалиции за экономическое выживание.

Несколько городов Южной Калифорнии, которые ранее принимали меры против ночевок с помощью таких платформ, как Airbnb, теперь обращают внимание на квартиры, снимаемые как минимум на месяц, но на людей, которые не планируют жить в сообществе постоянно.

Город Западный Голливуд даже подал в суд на владельца жилого комплекса на бульваре Сансет, утверждая, что компания сократила жилищный фонд города, управляя «гостиницей» из того, что должно было быть традиционным жилым домом.В этом месяце городской совет Санта-Моники намерен обсудить требование о первоначальных сроках аренды не менее 12 месяцев.

Незаметный поворот в области зонирования призван вызвать бум жилищного строительства в Лос-Анджелесе »

Неясно, сколько единиц продается как меблированные квартиры для проезжающих людей. Квартиры для длительного проживания существуют уже несколько десятилетий, и лос-анджелесская фирма Oakwood Worldwide помогла внедрить концепцию, известную как корпоративное жилье.

Но группа, представляющая индустрию корпоративного жилья, заявила, что спрос на меблированные квартиры для длительного проживания растет, что связано с расширением бизнеса и популярностью сайтов краткосрочной аренды.

«Большим сдвигом в объективе стал Airbnb, — сказал Ли Кертис, председатель ассоциации поставщиков корпоративного жилья. «Это открыло миру идею о том, что существуют разные способы проживания [кроме отелей]».

В результате приток финансирования и новых компаний.

Blueground, компания, впервые запущенная в Греции и подкрепленная венчурным капиталом в размере 28 миллионов долларов, имеет около 115 корпоративных офисов в районе Лос-Анджелеса и добавляет «примерно 20 каждый месяц», — сказал Кристофер Тин, местный генеральный директор компании.

Некоторые фирмы — вместо того, чтобы следовать традиционному пути корпоративного жилья и работать в новых, элитных жилых комплексах — переехали в старые отремонтированные здания. Это все еще меньшинство в бизнесе, но Кертис сказал, что старые здания могут быть привлекательными, потому что корпоративные клиенты ищут более дешевое жилье, так как арендная плата резко выросла, и растет интерес к «зданиям с душой».

Основатель

StayTony Тони Даймонд: «Слухи распространяются, и домовладельцы приходят к нам.”

(Дания Максвелл / Los Angeles Times)

Diamond сказал, что хочет создать «опыт». Отремонтированные номера в здании Hollywood включают сделанную на заказ мебель, расписанные вручную обои, а также халаты и тапочки с брендом его компании StayTony.

Сдаются в аренду объекты компании на срок не менее 31 дня, а арендаторы остаются в среднем на три месяца. Даймонд сказал, что арендодатели платят за ремонт и платят StayTony за управление.К настоящему времени переоборудованы два объекта недвижимости недалеко от Голливуда и Хайленда, и в ближайшее время планируется начать строительство третьего.

Даймонд сказал, что его компания предоставляет необходимое — временное жилье — по ценам ниже, чем гостиница. Как и в случае с другими корпоративными арендаторами, в число арендаторов входят люди, приехавшие в город по делам, а также другие люди, которые ищут временное жилье, например, те, кто переживает развод. При желании могут остаться на год или дольше.

Педжа Терзин сказал, что он и его жена решили арендовать студию примерно за 3100 долларов в другом здании StayTony в Лос-Анджелесе, потому что, как работники электронной коммерции, они могут работать откуда угодно и хотели вернуться в Соединенные Штаты после нескольких месяцев путешествия по Европе. но не были уверены в том, где они хотели бы обосноваться.

«Один или два месяца, и этого будет достаточно для нас, чтобы увидеть, копаем ли мы стиль Лос-Анджелеса», — сказал 36-летний мужчина из Лондона.

Дэнни Монемпур, владелец здания недалеко от Голливуда и Хайленда, сказал, что не верит, что его партнерство со StayTony вредит рынку жилья. Квартиры и до ремонта стоили недешево. А поскольку компания арендует по крайней мере 31 день, он сомневался, что многие потенциальные жильцы выбрали бы отель, если бы StayTony не существовало.

«Я бы сказал, что мы не снимаем жилой фонд», — сказал он. «Они по-прежнему являются многоквартирными домами».

Ричард Грин, директор Центра недвижимости USC Lusk, сказал, что рост таких концепций действительно может немного поднять цены в районах, где работает множество этих компаний. Теоретически, по его словам, жилья для долгосрочных арендаторов будет меньше. А по мере сокращения вакансий домовладельцы будут чувствовать меньше давления, чтобы снизить арендную плату, чтобы заполнить квартиры.

Но Грин утверждал, что правильная политическая реакция не в том, чтобы подавить эту практику, а в первую очередь позволить построить больше жилья.Таким образом, различные жилищные условия могут процветать без повышения цен.

«Людям тоже иногда нужно место, чтобы жить на полгода», — сказал он. «Они не меньше людей, чем люди, которым нужно жить [где-то] в течение длительного времени».

Создана кредитная программа для повышения энергоэффективности. Вместо этого он используется для строительства «квартир для бабушек».

Защитники арендаторов, однако, обеспокоены тем, что корпоративные преобразования сокращают количество квартир с контролируемой арендной платой, доступных для более постоянных жителей.

Эти единицы могут быть оазисом доступности для долгосрочных арендаторов. В квартирах, на которые распространяется контроль арендной платы, домовладельцы могут устанавливать начальную арендную плату, но затем сталкиваются с ограничениями на ежегодное повышение на время пребывания арендатора. Когда арендатор переезжает, арендодатель может снова установить цену за квартиру, как он пожелает.

В Лос-Анджелесе количество старых зданий с контролируемой арендной платой сокращается на фоне волны реконструкции. С 2001 года владельцы недвижимости подали заявки на удаление с рынка более 25 000 единиц жилья, как правило, для сноса здания или преобразования единиц в кондоминиумы.

Владельцы квартир уже столкнулись с преследованием практики заполнения квартир менее чем на месяц с помощью таких сервисов, как Airbnb. 1 июля в Лос-Анджелесе вступит в силу новый закон о краткосрочной аренде, который прямо запрещает пребывание 30 дней или меньше в зданиях с контролируемой арендной платой. Это краткосрочное пребывание также будет запрещено в квартирах, которые не являются чьим-либо основным местом проживания.

Представитель Департамента жилищного строительства и общественных инвестиций Лос-Анджелеса заявила, что сдача в аренду меблированных квартир временным жителям не менее чем на месяц не является незаконной в зданиях с контролируемой арендной платой, но арендодатели не могут выселить для этого долгосрочных арендаторов.

Люди, которые переезжают в квартиры в зданиях с контролируемой арендной платой на срок менее года, по-прежнему защищены контролем за арендной платой, что означает, что они могут оставаться вне срока аренды, пока они платят арендную плату и соблюдают правила здания. Также у них есть защита от резкого повышения арендной платы. Но люди, снимающие корпоративные квартиры, вероятно, не хотят оставаться там надолго, что позволяет арендодателям чаще менять арендную плату, чем если бы они снимали ее традиционным способом.

Гросс из Коалиции за экономическое выживание утверждает, что жилье корпоративного типа следует запретить в зданиях с контролируемой арендной платой, поскольку это создает дополнительный стимул к тому, чтобы вынудить долгосрочных арендаторов взимать более высокую арендную плату.

«Это еще один [способ] обойти контроль над арендной платой и максимизировать прибыль», — сказал Гросс. «Это дает прицел каждого арендатора с контролируемой арендной платой».

Монемпур сказал, что он обратился к корпоративному проживанию, чтобы заработать больше денег, но он не заставляет или не выкупает арендаторов для ремонта квартир. Он сказал, что переводит единицы, когда люди решают переехать самостоятельно. Монемпур сказал, что его действительно беспокоит увеличение количества вакансий из-за более короткого пребывания, но Даймонд заверил его, что заполняемость останется очень высокой.

Подразделения Blueground в Южной Калифорнии расположены в новых, неконтролируемых комплексах, а также в старых, контролируемых зданиях. Компания арендует квартиры напрямую у арендодателей на срок не менее одного года, обставляет их и арендует на срок не менее месяца. Средний срок пребывания — шесть месяцев.

На прошлой неделе меблированная квартира Blueground с одной спальней в комплексе с контролируемой арендной платой Palms была рекламирована по цене 3 740 долларов в месяц при пребывании от одного до двух месяцев или 3 129 долларов в месяц, если арендатор подпишет договор аренды на срок более года.Для сравнения, арендодатель рекламировал без мебели однокомнатные квартиры такого же размера в комплексе за 2 240–2 285 долларов, если арендаторы подпишут годовой договор аренды.

В отеле StayTony Hollywood at Highland проживают как постоянные, так и долгосрочные арендаторы.

(Дания Максвелл / Los Angeles Times)

Blueground заявила, что ожидает, пока арендаторы самостоятельно выселятся, прежде чем переоборудовать квартиры, и не будет работать с арендодателями, которые выкупают арендаторов. Тин, местный генеральный директор, сказал, что по мере того, как рынок аренды смягчился, арендодатели все чаще обращались к стартапу, чтобы заполнить вакансии.Он утверждает, что это не вредит доступности, отчасти потому, что это не застраховано от рыночных условий. По словам Тина, в некоторых районах, где предложение резко возросло, Blueground была вынуждена арендовать квартиры по цене ниже цены, которую они заплатили домовладельцу.

Споры вокруг таких компаний отражают обеспокоенность жестоким кризисом доступности в регионе. На прошлой неделе официальные лица сообщили, что число бездомных в округе Лос-Анджелес подскочило на 12% по сравнению с прошлым годом, причем наибольший рост наблюдался в Вестсайде.

Член городского совета Санта-Моники Кевин Маккеун назвал эти цифры поводом для принятия жестких мер в отношении корпоративной аренды, которую он назвал «распространенной и быстрорастущей». Помимо 12-месячного минимального срока аренды, в этом месяце город обсудит, что аренда квартир должна передаваться только «физическим лицам», за исключением корпораций.

«Мы вообще не можем позволить себе потерять какие-либо варианты жилья», — сказал МакКаун The Times. Он сказал, что поддержит некоторую форму корпоративного жилья рядом с городскими больницами, потому что люди часто приезжают в город к родственникам, которые обращаются за медицинской помощью.

В Западном Голливуде судья недавно отклонил ходатайство города о предварительном судебном запрете, запрещающему Korman Communities сдавать квартиры в качестве квартир для длительного проживания в своем комплексе на бульваре Сансет. Но город все еще взвешивает постановление, которое установит некоторую форму требования к ежегодной аренде.

«Положение города таково, что каждый, кому нужно место для проживания менее года, должен отправиться в отель», — сказал Шон Уолш, представитель Korman. «Сказать кому-то, кому нужен дом на шесть недель, оплатить стоимость проживания в отеле или взять годовую аренду — вот что вредит доступности.”

В Лос-Анджелесе этот вопрос пока привлекает меньше внимания официальных лиц.

Тем временем StayTony расширяется. Даймонд сказал, что он планирует в конечном итоге забрать все 30 квартир в собственности недалеко от Голливуда и Хайленда, и он разговаривает с Монемпуром о работе над одним из своих зданий в Венеции.

[email protected]

Следуйте за мной @khouriandrew в Twitter

Orlando Apartments with Corporate Units

Орландо привлекает многих крупных национальных работодателей благодаря яркой культуре этого района, бесчисленным пригородам и отличным школам.Если вы переезжаете в Орландо на новую работу и хотите опробовать новый район города, аренда корпоративного подразделения — отличный способ познакомиться с районом. Если вы ищете краткосрочное пребывание, чтобы проверить новый район города, вы можете проверить апартаменты рядом с этими крупными местными работодателями:

Апартаменты рядом с больницей Флориды
Апартаменты рядом с Lockheed Martin
Апартаменты рядом с Disney World
Апартаменты рядом с Universal Studios


Или, возможно, вы путешествуете сюда по делам.Из-за того, что современные бизнес-требования иногда требуют недель или даже месяцев в разных сферах, корпоративные подразделения предоставляют компаниям более доступные альтернативы длительному проживанию в отелях. Полностью меблированные апартаменты обеспечивают более комфортную и домашнюю жизнь, чем преходящий повседневный характер отелей. В городе Орландо и его окрестностях есть много жилых комплексов и объектов недвижимости, которые предлагают варианты аренды корпоративных единиц по конкурентоспособным ценам. Многие из них расположены недалеко от основных дорог и автомагистралей, поэтому сотрудники и руководители размещаются в удобных для поиска центральных местах, недалеко от офисов или офисов компаний.Эти области обычно расширяются за счет ресторанов и других предприятий сферы услуг, чтобы привлечь в этот район командировочных сотрудников.

Стоимость краткосрочного жилья

Хотя стоимость корпоративного жилья, как правило, выше, чем обычная аренда, она часто включает коммунальные услуги и другие услуги по краткосрочной корпоративной аренде, недоступные при обычной аренде. Это также намного дешевле, чем подписывать долгосрочную аренду и использовать объект только на короткий период времени.Корпоративные квартиры обычно полностью меблированы, так что вы можете приступить к работе, не беспокоясь о настройке квартиры. Часто предоставляются услуги по уборке, которые помогают содержать квартиры в чистоте, поэтому сотрудникам не нужно беспокоиться о повседневных заботах по уборке своих квартир.

Корпоративное жилье Образ жизни

Сотрудники оценят стиль жизни, который им предлагают корпоративные подразделения, по сравнению с проживанием в отелях или мотелях. Вернувшись с работы домой, они могут расслабиться и включить телевизор или воспользоваться Интернетом, не прибегая к отвратительным функциям платы за оплату, которые используются в некоторых отелях.Квартиры кажутся более домашними и менее стерильными, чем отели. Дети или члены семьи также могут оставаться, часто в своих спальнях. Полностью функциональные кухни предоставляют гостям множество возможностей для самостоятельного приготовления пищи без дорогостоящего обслуживания номеров или ресторанов в отелях. Корпоративные подразделения также создают отличные места для встреч и конференций без использования дополнительного офиса. Некоторые единицы могут даже быть обозначены как офисные единицы, часто смежные с корпоративными единицами проживания. Корпоративные подразделения класса люкс — это варианты, которые следует рассмотреть руководителям и другому высокопоставленному персоналу в более крупных компаниях.Стоимость этих роскошных корпоративных квартир превышает стоимость стандартных корпоративных квартир, но они предоставляют более просторные апартаменты в большем количестве удобных мест, предлагая лучший набор удобств.

Корпоративные подразделения в многоквартирных комплексах, обычно предлагаемые конкретными службами аренды недвижимости или управляющей компанией, отлично подходят для компаний, переезжающих в другое место, поскольку позволяют быстро перемещать определенных сотрудников и персонал в новые или критические места с минимальными отвлекающими факторами и альтернативными издержками.

Корпоративные подразделения — отличный выбор как для путешествующих сотрудников, так и для их работодателей. Они предлагают краткосрочное и среднесрочное жилье для деловых людей из других мест по более низким ценам, чем отели, при этом предлагая больше домашнего комфорта. Эти корпоративные единицы часто включают полностью меблированные апартаменты и хорошо оборудованные кухни. Позволяя временным жильцам чувствовать себя максимально комфортно, когда они привыкают к своим повседневным делам, они могут полностью и безраздельно сосредоточить свое внимание на своей работе.Когда эти разъездные сотрудники могут сосредоточиться на своей работе, это дает им больше свободы для отдыха в свободное время и позволяет избежать многих неудобств временного образа жизни. Корпоративные квартиры доступны во многих квартирах в Орландо, вы можете просмотреть их на сайте.

Аренда корпоративного жилья

Лучшее немецкое корпоративное жилье для руководителей

Вы расширили свой бизнес в Германии или начинаете совместное предприятие между США и Германией? Немецкая корпоративная квартира — идеальный выбор для вашего бизнеса.Дипломаты также найдут наши апартаменты с обслуживанием идеальными для краткосрочного или долгосрочного проживания в Германии. Корпоративное жилье — это идеальный способ почувствовать себя как дома в тот момент, когда вы приедете, избегая расходов и хлопот, связанных с длительным проживанием в отеле. Наши списки полностью меблированных корпоративных квартир не требуют от вас дополнительной работы и сразу готовы к заселению. Это сделает переезд или командировку в Германию максимально легкой и приятной.

Воспользуйтесь нашим опытом в Германии, чтобы найти подходящее краткосрочное или долгосрочное жилье для руководителей с расширенным бизнесом в Германии.Наши корпоративные апартаменты удобно расположены в деловых районах или рядом с ними, стильно меблированы и оснащены удобствами премиум-класса. FARAWAYHOME предлагает лучшие варианты корпоративного жилья для руководителей.

Корпоративное жилье — лучший выбор для вашего бизнеса

Независимо от того, собираетесь ли вы на несколько недель встречаться или собираетесь в долгосрочное деловое предприятие, существует множество причин, по которым корпоративное жилье является лучшим выбором для вашего бизнеса.

Дешевле, чем в гостинице. Корпоративные апартаменты более экономичны для любой деловой поездки продолжительностью более 4 ночей. По сравнению с отелями, предпочитаемыми руководителями, корпоративное жилье предлагает больше квадратных метров на доллар и включает более комфортные условия проживания. Все корпоративные апартаменты FARAWAYHOME безупречно оформлены. Кроме того, мероприятия или конференции могут привести к резкому росту цен на отели, а стоимость аренды корпоративных квартир стабильна и предсказуема.

Улучшенные номера. Корпоративные апартаменты предлагают большие жилые и спальные зоны, чем гостиничные номера, и часто имеют полностью оборудованные тренажерные залы, конференц-залы и другие места общего пользования.Общие зоны корпоративных обслуживаемых апартаментов превосходят предложения отелей — они обставлены более качественной мебелью и имеют больше тренажерного зала и других функций, включая террасы на крыше, бильярдные столы и камины.

Больше конфиденциальности. Корпоративное жилье предлагает сотрудникам и дипломатам высококлассные жилые помещения — гораздо более желанные условия, чем шумный, многолюдный и шумный отель. Корпоративные апартаменты предлагают тишину и уединение. Все помещения общего пользования, включая тренажерные залы и конференц-залы, также предлагают больше уединения, чем общие помещения отелей.

Экономия на еде. Корпоративные апартаменты предлагают вашим руководителям возможность готовить себе еду, экономя вашему бизнесу на премиальной цене на 3-х разовое питание в ресторане. Руководители предпочитают возможность чередовать более здоровые домашние блюда и обеды для клиентов. Ваш руководитель может даже предпочесть возможность организовать ужин или собрание для клиентов.

Лучшее впечатление. Корпоративные апартаменты предлагают превосходный опыт для руководителей, они предлагают домашний комфорт.Наши меблированные апартаменты для руководителей полностью оборудованы домашними удобствами, включая посуду, постельное белье, бытовую технику, мебель и даже предметы декора. Вы можете выбрать идеальную квартиру с соответствующим набором мебели или воспользоваться услугами наших экспертов по жилью, чтобы найти жилье, которое наилучшим образом соответствует потребностям и вкусам вашего руководителя.

Преимущества корпоративных квартир по сравнению с обычными

Гибкие возможности для бизнеса. Наши списки полностью меблированных корпоративных квартир не требуют дополнительной работы со стороны вашего бизнеса или ваших руководителей.Просто выберите корпоративную квартиру и собирайте одежду. Это максимально упрощает деловую поездку в Германию — вам не нужны месяцы планирования или обширной логистики. Если у вас есть возможность для бизнеса в Германии, воспользуйтесь ею.

Полностью довольные руководители. В комфортабельной, полностью меблированной корпоративной квартире ваш руководитель сможет расслабиться и полностью сосредоточиться на своей бизнес-миссии. Корпоративные апартаменты FARAWAYHOME расположены в самом центре коммерческих районов Германии, что делает деловые встречи и сделки максимально удобными.В уединении ухоженного жилого дома и комфортабельных номеров ваш руководитель будет полностью удовлетворен своим пребыванием в Германии, а также нашими корпоративными жилищными условиями.

Улучшенные номера. Наши корпоративные апартаменты комфортабельно меблированы, оснащены такими высококлассными функциями, как бытовая техника и электроника, находятся в роскошных жилых зданиях в привлекательных районах и часто включают тренажерные залы и конференц-залы. Ваш руководитель предпочтет наши апартаменты, а не проживание в отеле.Корпоративные апартаменты во всех отношениях превосходят гостиничный опыт, и более экономичны.

Варианты краткосрочной, долгосрочной и традиционной аренды корпоративных квартир

Независимо от того, являетесь ли вы эмигрантом, руководителем, дипломатом или ищете постоянное жилье для себя и своей семьи, FARAWAYHOME предлагает подходящий срок аренды для ваших нужд. Наши списки корпоративных квартир включают краткосрочные, долгосрочные и традиционные варианты аренды жилья для корпоративных клиентов.Найти квартиру в новой стране или городе никогда не было так просто с нашим широким выбором тщательно отобранных списков и нашей гарантией удовлетворения.

Краткосрочное жилье идеально подходит для сотрудников, выезжающих в Германию в длительные командировки. Новые эмигранты и дипломаты также могут использовать краткосрочное корпоративное жилье как способ поселиться в новой стране, пока они ищут постоянный дом для покупки. Краткосрочная аренда составляет от трех до 12 месяцев.

Долгосрочная аренда квартир идеальна для руководителей или компаний с постоянным бизнесом в Германии, а также для дипломатов с долгосрочным размещением.Долгосрочная аренда корпоративных квартир обычно на несколько лет.

Традиционная аренда идеально подходит для тех, кто ищет меблированную квартиру в престижном городе Германии на срок от 12 до 24 месяцев.

Расположение квартир на любой вкус

Независимо от того, что вам нужно в жилье или жилье, FARAWAYHOME может предложить идеальную меблированную квартиру в аренду. От краткосрочной аренды для длительного проживания в бизнесе до долгосрочной аренды на один или два года развертывания или назначения — у нас есть много вариантов в деловых или правительственных центрах Германии, включая Берлин, Мюнхен, Франкфурт и Гамбург, а также в Лондоне и Сан-Франциско.

FARAWAYHOME предлагает роскошные апартаменты на любой вкус, от популярных районов до разных городов Германии и за ее пределами. Если вы хотите насладиться культурными достопримечательностями Германии или подобрать подходящий район для семьи, мы поможем вам найти идеальную квартиру. Мы выбрали лучшие меблированные роскошные апартаменты рядом с горячими точками, бизнес-центрами, школами с самым высоким рейтингом, известными университетами, культурными объектами и живописными парками.

Аренда корпоративной квартиры от FARAWAYHOME

Корпоративное жилье, доступное через FARAWAYHOME, полностью меблировано и находится в ухоженных жилых домах.В апартаментах есть все условия для настоящего дома, поэтому сотрудники и дипломаты чувствуют себя намного комфортнее и комфортнее во время пребывания в Германии. FARAWAYHOME проведет вас и вашу компанию через все этапы обеспечения безопасности корпоративной квартиры.

Предприятия найдут корпоративное жилье или апартаменты с обслуживанием, которые особенно подходят для нужд своих руководителей. Апартаменты с обслуживанием FARAWAYHOME идеально подходят для краткосрочного делового пребывания и занятых профессионалов, поскольку они предлагают регулярные услуги уборки, большие комнаты и средние мини-кухни.Обслуживаемые многоквартирные дома включают полезные удобства, такие как фитнес-центры, прачечные и комнаты отдыха. И корпоративные апартаменты, и апартаменты с обслуживанием превосходят традиционные гостиничные номера, потому что они предлагают больше места, комфорта, удобства и конфиденциальности — и все это по более выгодной цене!

Специалисты

FARAWAYHOME помогут вам найти идеально меблированную квартиру, с услугами или без, для нужд вашего бизнеса. Мы предлагаем корпоративные апартаменты на любой бюджет — от меблированных апартаментов до апартаментов с обслуживанием по системе «все включено», даже роскошных меблированных апартаментов для выдающихся дипломатов или руководителей и их семей.

Процесс аренды корпоративной квартиры в Германии

Получение разрешения. После того, как вы выберете лучшую корпоративную квартиру для своего бизнеса, владелец квартиры, скорее всего, потребует копии ваших последних трех отчетов о доходах и удостоверение личности или паспорт руководителя. Скорее всего, процесс будет проще, если вы также предоставите «Schufa Auskunft» или письмо от нынешнего арендодателя вашей компании или руководителя. «Haftpflichtversicherung», или страхование гражданской ответственности в Германии, также является хорошим дополнительным шагом.

Договор аренды. Договор аренды корпоративной квартиры, скорее всего, будет на немецком языке. FARAWAYHOME может предоставить перевод. Попросите владельца квартиры использовать официальный бланк, который упростит и упростит процесс. Мы также рекомендуем обратиться к немецкому юристу для ознакомления с вашим соглашением.

Квартирный залог. После подписания корпоративного договора аренды вам, вероятно, потребуется перевести арендную плату за первый месяц и возвращенный депозит в размере арендной платы за 2 месяца.В Германии владелец квартиры или домовладелец не имеет права требовать предоплату, превышающую сумму арендной платы за 3 месяца. Большинство немецких владельцев квартир предпочтут перевод в свой банк. Для этого вам понадобится имя владельца аккаунта, Iban и BIC / Swift.

Если ваш бизнес будет сдавать в аренду на срок более года, вам следует рассмотреть возможность открытия счета в немецком банке. Это упростит оплату счетов в Германии.

Предварительное заселение. Попросите собственника квартиры составить протокол передачи.В нем должны быть указаны точный адрес, этаж, площадь в квадратных метрах, количество ключей и имя человека, передающего квартиру. По прибытии ваш руководитель или помощник должен составить подробную документацию о состоянии квартиры (декор, мебель, стены, окна и т. Д.).

Заселение. После того, как ваш руководитель переедет, по закону у него будет 2 недели для регистрации в Городском офисе гражданина. Им потребуется удостоверение личности / паспорт, договор аренды и Wohnungsgeberbestätigung, либо их подтверждение расположения вашей квартиры.Владелец квартиры или домовладелец также должен предоставить вам этот подтверждающий документ в течение 2 недель. Вам также понадобится вид на жительство («Aufenthaltstitel»), позволяющий вам оставаться более 3 месяцев, если вы не являетесь гражданином ЕС, или из Лихтенштейна или Норвегии.

Найдите варианты корпоративного жилья в этих городах:

Корпоративное жилье в Лондоне
Корпоративное жилье в Мюнхене
Корпоративное жилье в Берлине
Корпоративное жилье в Гамбурге
Корпоративное жилье во Франкфурте-на-Майне

Найдите дешевое корпоративное жилье рядом со мной • Nestpick

Что такое корпоративное жилье?
Корпоративное жилье — это термин в жилищной отрасли, означающий, что квартира полностью меблирована и способна удовлетворить все потребности деловых путешественников.Минимум 30 дней поездки бизнес-путешественников создали спрос на апартаменты, которые должны быть полностью меблированы и оборудованы, поэтому даже если это среднесрочный или долгосрочный период пребывания, поездка может быть как дома.
Как работает корпоративное жилье?
Корпоративное жилье сдается либо компаниями, либо собственниками квартиры. Чтобы квартира считалась корпоративной, в ней должна быть вся мебель, а также вся необходимая техника.Хотя некоторые компании предоставляют только эту услугу, некоторые корпоративные квартиры — это просто квартиры, превращенные в корпоративные и сдаваемые их владельцами.
Сколько стоит корпоративное жилье?
Стоимость аренды жилья для предприятий различается от города к городу, даже от страны к стране. В некоторых городах цены выше, чем в других. В зависимости от времени года цены могут расти из-за более высокого спроса. В любом случае, как Nestpick, мы рекомендуем вам искать квартиру как минимум за 2 месяца до поездки, чтобы у вас не возникло проблем с ее поиском.
Как найти корпоративное жилье?
Компания Nestpick предлагает услуги в более чем 200 городах по всему миру. Просто используйте нашу интеллектуальную панель поиска, чтобы выбрать место и дату прибытия. Мы предоставим вам корпоративные апартаменты, имеющиеся в нашем сервисе.
Какие есть корпоративные жилищные компании?
Мы работаем с более чем 100 проверенными компаниями по предоставлению меблированных квартир, а некоторые из наших партнеров также предлагают варианты корпоративного жилья.Вы можете найти меблированные апартаменты от Spotahome, Homelike, Blueground, Zeus, Sonder, MetroResidences, Mr. Lodge, Airbnb и так далее.
Сколько стоит аренда корпоративного жилья?
Если у вас есть квартира, которую вы хотели бы преобразовать в корпоративную и сдать в аренду, просто нажмите на нашу страницу «Перечислите свою недвижимость», чтобы узнать о ценах и о том, как разместить свою квартиру.
Есть разница между обслуживаемой квартирой и корпоративной квартирой?
Не совсем.Оба термина используются для описания квартиры с мебелью в среднесрочной и долгосрочной перспективе и могут предоставлять дополнительные услуги, такие как химчистка, уборка квартиры, автосервис. Спортзал и т. Д.

Меблированные апартаменты на короткий срок — Hastings BID & Downtown Center Association

В центре Гастингса есть множество меблированных квартир на короткий срок; от небольших студий площадью 520 кв. футов до больших роскошных лофтов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1250 кв. футов. Эти решения для краткосрочного проживания являются отличной альтернативой проживанию в отеле и невероятно популярны среди корпоративных путешественников и туристов.Наши полностью меблированные корпоративные апартаменты, работающие по системе «все включено», доступны ежемесячно, некоторые — еженедельно или с минимальным сроком пребывания 3 ночи. В этих апартаментах есть полностью оборудованная кухня с столовыми приборами, столовыми приборами, посудой, всей бытовой техникой, всей мебелью, постельным бельем, полотенцами и телевизором с высокой четкостью изображения. Все коммунальные услуги включены в стоимость проживания, в большинстве из них есть беспроводной доступ в Интернет и кабельное / потоковое телевидение. Ниже приведен список меблированных квартир на короткий срок в центре Гастингса.

620 Вт 2-й

Краткосрочная аренда — Полностью меблированная корпоративная квартира

УДИВИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА НА ЛОФТЕ С МЕБЕЛЬЮ! Наши полностью меблированные корпоративные апартаменты расположены в самом центре города Гастингс, рядом с кафе, крафтовыми пивоварнями, прекрасными ресторанами, уникальными магазинами и развлечениями.Эта квартира с эксклюзивным дизайном была обставлена ​​с необычайными деталями, и мы приглашаем вас познакомиться с лофтами Stein Building Lofts и всеми их удобствами. Поднимитесь на частном лифте в эти со вкусом оформленные апартаменты в мансарде с современным дизайном. Квартира полностью меблирована и включает в себя все необходимое для краткосрочного или долгосрочного пребывания в Гастингсе. Это 100-летнее историческое здание отличается оригинальными полами из клена и оригинальными оловянными потолками, но все апартаменты были модернизированы, чтобы соответствовать сегодняшним ожиданиям.Свяжитесь с нами, чтобы узнать доступные даты.

Контактное лицо: 402.461.8415 или

Steinbuilding at gmail точка com.

Посмотреть на карте

520 Вт. 1-й

Краткосрочная аренда — Полностью меблированная корпоративная квартира

Эта полностью меблированная квартира-студия на первом этаже площадью 520 кв.м расположена в самом центре города, рядом со всеми удобствами. Этот номер с деревянным полом, открытой кирпичной стеной и потолочным окном обставлен кухонной техникой из нержавеющей стали.В этом агрегате также есть стирально-сушильная машина. Стоимость составляет 1475 долларов в месяц и включает в себя все коммунальные услуги, кабель, беспроводной доступ в Интернет и уборку дважды в месяц. Позвоните Рэнди Чику по телефону 402-469-0733 для получения дополнительной информации или представления. Звоните, чтобы узнать доступные даты.

Контакт: Randy Chick
P hone: 402-469-0733
Аренда: $ 1,475.00

Посмотреть на карте

517 W. 2-я улица,

Краткосрочная аренда — Полностью меблированные апартаменты в мансарде — Чтобы узнать наличие свободных мест, звоните

Получите незабываемые впечатления от жизни в центре города, сдав в аренду одну из этих элегантно обставленных корпоративных квартир! Ваш новый многоквартирный дом экологичен, стильный и современный, с динамичной индивидуальностью.Здесь вы найдете все функции, которые вам нужны, и все стильные штрихи, которые сделают его именно вам. Эти единицы функции; высокие потолки, открытые кирпичные стены, охраняемый вход и лифт. Все меблировано, включая всю мебель, технику, посуду, посуду и посуду.

Для получения дополнительной информации, тарифов и доступности свяжитесь с Harry с Uptown Experience по телефону

myplace_ на hotmail dot com или 402-834-0829

Посмотреть на карте

615 Вт.2-й

Краткосрочная аренда — Полностью меблированные корпоративные апартаменты — Уточняйте наличие по телефону

Эти полностью меблированные корпоративные апартаменты с обслуживанием по системе «все включено» доступны ежемесячно, еженедельно или при минимальном сроке пребывания 3 ночи. В этом номере есть полностью оборудованная кухня с столовыми приборами, столовыми приборами, посудой, всей бытовой техникой, всей мебелью, постельным бельем, полотенцами, телевизором с высокой четкостью изображения и DVD-плеером. Все коммунальные услуги, расширенный базовый кабель и беспроводной доступ в Интернет включены. Очень городской дизайн с высокими потолками, деревянным полом, кирпичными стенами и воздуховодами.Наслаждайтесь свежим воздухом на террасе на крыше, выходящей на южную сторону. Звоните, чтобы узнать доступные даты.

Контактное лицо: Рэнди Чик
Телефон: 402.461.8415
Аренда: 1550 долларов США в месяц

Посмотреть на карте

111 Н. Берлингтон

Квартиры посуточно с мебелью

Очень круто меблированный блок с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположен на 2-м этаже исторического блока Enterprise. Эти апартаменты с высокими потолками, открытыми воздуховодами и кирпичом доступны с помесячной оплатой или более короткими сроками.Больше картинок смотрите на VRBO.

Контактное лицо: Рой Демарс
Телефон: 402-469-4240
Электронная почта:

royddemars at gmail dot com
Аренда: 165 долларов за ночь плюс налоги и сборы — Скидки при длительном проживании

Посмотреть на карте

601 Вт 2-й

Краткосрочная Меблированная Квартира

Полностью меблированная для краткосрочной аренды в самом центре города Гастингс, над дневным спа-салоном Avani и студией йоги.Этот номер на 3 этаже с высокими потолками и неоштукатуренными кирпичными стенами представляет собой уникальный дом с расслабляющей атмосферой вдали от дома. Звоните, чтобы узнать доступные даты.

Контактное лицо: Элизабет
Телефон: 402-469-9786
Эл. Почта: [email protected]

Посмотреть на карте

Меблированных Квартир Детройт | Долгосрочные и краткосрочные

Just Bring Your Suitcase ™ — MotorCityRelocation.com LLC является лидером, сапоги на земле, Управляющая компания «под ключ» / Flex-Lease living ™ в Большом Детройте (теперь в Нэшвилле как MusicCityRelo).Хотя MCR предлагает широкий выбор выбор временного жилья в своем основном инвентаре, MCR также управляет и продает дополнительные варианты корпоративного жилья через индивидуальных и более мелких поставщиков. MCR также предлагает более низкую стоимость альтернативу через нашу инновационную программу SmartSuite ™. Клиент арендует у сообщества, и мы преобразовать пространство в меблированный дом со всеми услугами, установленными и объединенными до прибытия. Ознакомьтесь с нашим перечнем конкретных люксов, обстановки, видов и цен ЗДЕСЬ.

Важное примечание относительно COVID-19:

Во время Кризис COVID-19, мы принимаем все меры предосторожности, рекомендованные департаментом здравоохранения и CDC.Наша компания следует рекомендациям местных, государственных и национальных экспертов в области здравоохранения и рекомендации.

Заглавные фотографии меблированных квартир, видов и экстерьера были сделаны внутри и вокруг множества наших люксов.

ср может открывать новые полностью меблированные квартиры в соответствии с вашими потребностями в корпоративном жилье. Сначала проверьте наш существующий инвентарь. Если нужной корпоративной квартиры нет в наличии, свяжитесь с нами, чтобы обсудить альтернативы.

ЛУЧШИЕ КОРПОРАТИВНЫЕ КВАРТИРЫ В ДЕТРОЙТЕ И ПРИГОРОДЕ

КОРОТКОСРОЧНЫЕ НОМЕРА С МЕБЛИРОВКОЙ — КОМНАТЫ И ПАРКОВКА ВКЛЮЧЕНЫ —
В ЦЕНТРЕ ДЕТРОЙТА РАЙОН ТОРГОВЛИ / РАЗВЛЕЧЕНИЙ

См. полный список с фото ЗДЕСЬ

ИЛИ

Искать меблированную квартиру ЗДЕСЬ

  • ДЭВИД УИТНИ ЗДАНИЕ: Самый престижный жилой дом в центре Детройта.Атриум лобби отделан мрамором. Ресторан, бар, грейб-энд-гоу, камердинер и многое другое. Вид на парк Комерика, гранит, фурнитура премиум-класса. Движение людей останавливается тут же. Полностью меблированная корпоративная квартира. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • СКОТТ НА ЩЕТКЕ ПАРК: Новое строительство в южной части Мидтауна рядом с новой ареной Округ. Великолепный клуб, зона отдыха у бассейна, гидромассажная ванна на 4 сезона и многое другое. Долгосрочный или краткосрочный. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • BRODERICK БАШНЯ: Захватывающий вид на центр Детройта и парк Комерика.Гранит счетчики и ванна. Парковка в гараже включена в стоимость. Наши самые популярные люксы. Полностью меблированная корпоративная квартира. Detroit People Mover останавливается через дорогу. Долгосрочный или краткосрочный. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • THE ASHLEY: 1 и 2 спальни с мебелью апартаменты в недавно отреставрированном историческом здании. Эркеры, вид на парк Комерика, винный бар в вестибюле, спальни с 2 кроватями равного размера и продаются по цене с 1 спальней.Полностью меблирована Корпоративные апартаменты. долгосрочные или краткосрочные НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • KALES BUILDING LOFTS: Меблированные апартаменты с прекрасным видом на центр города и парк Гранд-Цирк. Паркетные полы. Высокие потолки и большие окна. Пристроенный гараж для парковки. Включает все. Полностью меблированная корпоративная квартира — на длительный или короткий срок. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • ЛОФТЫ ТОРГОВЦОВ РЯД: Вид на лес, услуги камердинера включены, стиль лофт, гранит, высокие потолки, удобное расположение в центре розничная и социальная сеть.Меблированные корпоративные апартаменты на короткий или долгий срок. Этой весной появятся еще два совершенно новых / полностью отремонтированных. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • THE GRISWOLD: Новое строительство (2017 г.) возле Марсового поля Длинный или короткий срок.
  • SOMERSET PARK: Трой , Мичиган. Поле для гольфа. Полностью отремонтирован, есть стиральная машина и сушилка. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • СТЕРЛИНГ ВЫСОТА / ТРОЙНАЯ ГРАНИЦА : Закрытый вход, фитнес-центр, очень красиво.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
  • ДРУГИЕ МЕСТА: Рочестер-Хиллз, Шелби-Тауншип, Ютика. Клинтон Тауншип
  • ВСЕ В ОДНОМ СПИСКЕ
  • НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ краткосрочный меблированные квартиры в едином корпоративном жилье список ЗДЕСЬ.
  • СЛУЧАЙНЫЕ НЕМЕБЛИРОВАННЫЕ / МЕБЛИРОВАННЫЕ ДОМА И КВАРТИРЫ: Иногда мы перечисляем дома и кондоминиумы для владельцев недвижимости.Чтобы узнать, есть ли у нас в наличии сейчас, посетите наш ближайшие доступные списки. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
  • ПРИГОРОДНЫЕ ВАРИАНТЫ КВАРТИРЫ, ДОМА И АПАРТАМЕНТЫ С МЕБЕЛЬЮ: Мы также предлагаем корпоративные апартаменты в пригороде. Звоните, чтобы обсудить.

* СОЗДАЙТЕ СОБСТВЕННЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ ЛЮКС: Мы также можем объединить всю мебель, коммунальные услуги, услуги и парковка в один счет в случае, если вы найдете немеблированную квартиру или кондоминиум, в котором аренда будет на ваше имя.Мы делаем всю работу за вас.

Фотографии из различных наших меблированных квартир ниже. Захватывающие виды. Качественная мебель. Внимание к детали. Лучшие локации. Личное Услуга.

Основатели MotorCityRelocation.com LLC имеют более сорока лет совокупного опыта в продаже, аренде и управлении недвижимостью, квартирами и корпоративным жильем, организации и мебель.

Сайт в разработке. Скоро вы сможете :

  • Ищите меблированные апартаменты на короткий срок в центре Детройта и его окрестностях — сейчас нажмите здесь
  • «Создайте свой собственный» корпоративный пакет в зависимости от вашего местоположения и потребностей. Эта услуга уже доступна.
  • Найдите тысячи домов, выставленных на продажу и в аренду в местной системе MLS
  • Получите бесплатную профессиональную консультацию по поиску многоквартирного дома
  • Запрос помощи по аренде квартиры или тура по покупке дома (платно)
  • Получите исследованное направление на отмеченный наградами листинг или агента покупателя
  • Узнайте, как избавиться от посредников при сдаче в аренду меблированной квартиры на длительный срок
  • Создайте свою собственную корпоративную квартиру без высоких затрат сторонних поставщиков — даже объедините свои коммунальные услуги для простоты и удобства
  • Для управляющих недвижимостью: получите доступ к доступному структурированному тренингу по аренде
  • Для управляющих недвижимостью: удерживать независимых арендодателей на случай временной «сдачи в аренду» или проблемных ситуаций.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *