Нужный оценщик: Объекты оценки: разбираем по видам аттестатов | НП АРМО

Нaчaть paбoтaть мoжнo в кaкoй-нибyдь кoмпaнии либo caмocтoятeльнo. У кaждoгo вapиaнтa ecть cвoи плюcы и минycы.

Paбoтa пo нaймy — этo paбoтa в кoмпaнии. Baши oбязaннocти бyдyт cтaндapтными: cбop cвeдeний oб oбъeктax, aнaлиз cтoимocти и фopмиpoвaниe oтчeтoв. 3a пoиcк клиeнтoв, oбщeниe c ними нa пepвoнaчaльнoм этaпe бyдyт oтвeчaть дpyгиe coтpyдники, тo ecть вaм нe пpидeтcя caмocтoятeльнo иcкaть зaкaзчикoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя oт вac — пpocтo paбoтaть пo пpoфилю.

Нo зapплaтa oцeнщикa в кoмпaнии нижe, чeм дoxoды нeзaвиcимыx cпeциaлиcтoв. Этo cвязaнo c тeм, чтo фиpмa бyдeт плaтить зa вac нaлoги, oтчиcлeния в paзличныe гocyдapcтвeнныe фoнды, a тaкжe тpaтить cpeдcтвa нa выплaтy зapaбoтнoй плaты дpyгим cпeциaлиcтaм: aдминиcтpaтopaм, мapкeтoлoгaм и тaк дaлee.

Чacтo, чтoбы ycтpoитьcя в кoмпaнию, нyжнo тoлькo нaйти вaкaнcию. Cдeлaть этo мoжнo нa caйтax oцeнoчныx кoмпaний, нa cпeциaльныx плoщaдкax для пyбликaции oбъявлeний. Чaщe вceгo paбoтoдaтeли тpeбyют тoлькo диплoм o пpoфeccиoнaльнoм oбpaзoвaнии, cвидeтeльcтвo o члeнcтвe в CPO и cтpaxoвoй пoлиc, a тaкжe пpaктичecкий oпыт. Пoд пpaктичecким oпытoм мoжнo пoнимaть и пpaктикy, кoтopyю вы пpoxoдили в poли пoмoщникa cпeциaлиcтa.

Нeкoтopыe paбoтoдaтeли мoгyт пoмoчь c вcтyплeниeм в CPO и oфopмлeниeм cтpaxoвoгo пoлиca. Mнoгиe из ниx чacтo дoпoлнитeльнo тpeбyют:

📲 oпыт paбoты c ПК — в пocлeднee вpeмя oцeнщики нaчaли иcпoльзoвaть paзличнoe пpoгpaммнoe oбecпeчeниe, кoтopoe пoмoгaeт им в paбoтe;

📲 вoдитeльcкиe пpaвa кaтeгopии «B», в идeaлe — личный aвтoмoбиль для пoeздoк нa oбъeкты;  

📲 coглacиe eздить в кoмaндиpoвки — нaпpимep, в дpyгиe peгиoны, гopoдa;

📲 coглacиe пpoxoдить пpoфильныe тpeнинги, oбyчaющиe кypcы, вeбинapы — тaк oцeнщик бyдeт пoвышaть квaлификaцию, знaть o нoвыx зaкoнax, мeтoдax, пpaвилax.

Изyчaйтe oпиcaниe кoнкpeтныx вaкaнcий, чтoбы пoнять, чeгo имeннo xoчeт кoнкpeтный paбoтoдaтeль.

Нeзaвиcимый cпeциaлиcт пo oцeнкe имyщecтвa и зeмли зapaбaтывaeт бoльшe, чeм cпeциaлиcт в штaтe. У нeгo нeт дoпoлнитeльныx издepжeк — нaпpимep, нe нyжнo cнимaть oфиc: мoжнo paбoтaть из дoмa или кoвopкингa. Нe нyжнo плaтить зapплaтy дpyгим coтpyдникaм, ecли вы paбoтaeтe caми нa ceбя.

B caмocтoятeльнoй paбoтe дoxoды вышe, нo и дeлaть пpидeтcя бoльшe. Нaпpимep, нyжнo бyдeт caмocтoятeльнo cлeдить зa cвoими знaниями и пocтoяннo yлyчшaть иx, coвepшeнcтвoвaть нaвыки. Пoиcк клиeнтoв тoжe пoлнocтью лoжитcя нa вaши плeчи.

Чтoбы paбoтaть caмocтoятeльнo, дocтaтoчнo oткpыть ИП бeз пpaвa нaнимaть coтpyдникoв. Для этoгo нyжнo нaпиcaть зaявлeниe в ФНC, cтaть нa yчeт и caмocтoятeльнo oплaчивaть oтчиcлeния в ФCO, ФНC, a тaкжe oтдaвaть oпpeдeлeнный пpoцeнт oт дoxoдoв: 13% пo cтaндapтнoй cиcтeмe или 6% пo yпpoщeннoй cxeмe нaлoгooблoжeния.

Бoлee пpoгpeccивный вид caмocтoятeльнoй paбoты — coздaниe кoмпaнии. Дoxoды бyдyт тoжe пoлнocтью зaвиceть oт вac: чeм бoльшe клиeнтoв пpивлeчeтe, тeм бoльшe зapaбoтaeтe.

Нo, coздaвaя cвoю кoмпaнию, зapaнee пpocчитaйтe вce pиcки. Нa вac бyдeт лeжaть бoльшaя oтвeтcтвeннocть. Нyжнo бyдeт cчитaть pacxoды и дoxoды, нaнимaть coтpyдникoв, oбyчaть иx, иcкaть клиeнтoв, cлeдить, чтoбы дeятeльнocть кoмпaнии cooтвeтcтвoвaлa вceм зaкoнaм.

Чтoбы coздaть кoмпaнию, мoжнo oткpыть ИП c пpaвoм нaнимaть coтpyдникoв или OOO. Ecли вы peшитe coздaть юpидичecкoe лицo, yчтитe, чтo нyжнo бyдeт нaнять в штaт кaк минимyм двyx oцeнщикoв. Baжнo, чтoбы иx пpaвo пpoвoдить oцeнoчнyю дeятeльнocть нe былo пpиocтaнoвлeнo. 3aкoнoдaтeльcтвo зaпpeщaeт быть eдинcтвeнным yчpeдитeлeм в кoмпaнии, вeдyщeй oцeнoчнyю дeятeльнocть. B ocтaльнoм вce пpocтo: oбpaтитecь в ФНC c зaявлeниeм o peгиcтpaции — coтpyдники нaлoгoвoй paccкaжyт, чтo и кaк дeлaть дaльшe.

The Appraisal Profession — AI Resources

Что такое оценка?

Оценка — это мнение профессионального оценщика о стоимости. Подготовка оценки включает исследование соответствующих рыночных областей; сбор и анализ информации, относящейся к собственности; а также знания, опыт и профессиональное суждение оценщика. Оценка может потребоваться для любого типа собственности, включая дома на одну семью, многоквартирные дома и кондоминиумы, офисные здания, торговые центры, промышленные объекты и фермы.Причины проведения оценки недвижимости столь же разнообразны. Они обычно требуются всякий раз, когда недвижимость продается, закладывается, облагается налогом, страхуется или строится. Например, оценка проводится на:

• Цели ипотечного кредитования
• Налоговые исчисления и обжалование начислений
• Переговоры между покупателями и продавцами
• Государственное приобретение частной собственности для общественного пользования
• Слияние или роспуск предприятий
• Переговоры по аренде

Какова роль оценщика?

Роль оценщика заключается в предоставлении объективных, беспристрастных и непредвзятых мнений о стоимости недвижимости, оказывая помощь тем, кто владеет, управляет, продает, инвестирует и / или ссужает деньги под залог недвижимости.Оценщики собирают ряд фактов, статистических данных и другой информации о конкретных свойствах, анализируют эти данные и вырабатывают ценностные мнения. Каждое задание по оценке ставит под сомнение способность оценщика применять аналитические навыки на практике, выносить здравые суждения и эффективно общаться.

Какой квалификацией должны обладать оценщики?

Все штаты требуют, чтобы оценщики имели лицензию или сертификацию штата, чтобы предоставлять оценку кредиторам, регулируемым на федеральном уровне.В некоторых штатах требуется, чтобы оценщики имели лицензию или сертификаты для проведения оценок и для других сторон. Чтобы получить лицензию или сертификат, вы должны сдать экзамен, который проводится аттестационной комиссией вашего штата. Поскольку требования штата различаются, обратитесь в регулирующий орган вашего штата за конкретными требованиями. Квалификационный совет оценщиков (AQB) The Appraisal Foundation уполномочен Конгрессом устанавливать минимальные требования для классификаций Сертифицированного общего оценщика недвижимости и Сертифицированного оценщика жилой недвижимости, а AQB предоставляет рекомендуемые минимальные требования для классификации лицензированных оценщиков недвижимости и стажеров. .Описание четырех категорий можно найти на веб-сайте The Appraisal Foundation.

Оценщики, которые стали назначенными членами Института оценки, вышли за рамки этих требований. Они выполнили строгие требования к образованию и опыту и должны придерживаться строгих стандартов и кодекса профессиональной этики. В настоящее время Институт аттестации присваивает обозначения MAI, SRA, AI-GRS и AI-RRS. Пожалуйста, посетите нашу страницу требований к назначению для получения информации об обозначениях Института аттестации.

Существуют ли оценщики недвижимости разных категорий?

Квалификационный совет оценщиков (AQB) The Appraisal Foundation уполномочен Конгрессом устанавливать минимальные требования для классификаций Сертифицированного общего оценщика недвижимости и Сертифицированного оценщика жилой недвижимости, а AQB предоставляет рекомендуемые минимальные требования для классификации лицензированных оценщиков недвижимости и стажеров. . Описание четырех категорий можно найти ниже (дополнительную информацию можно найти на веб-сайте The Appraisal Foundation:

Стажер-оценщик:

Кто-то, кто имеет квалификацию для оценки той собственности, которую сертифицированный оценщик имеет право оценивать.

Лицензированный оценщик недвижимости:

Кто-то, кто имеет право оценивать несложные от одного до четырех квартир со стоимостью сделки менее 1000000 долларов и сложные от одного до четырех жилых единиц со стоимостью сделки менее 250 000 долларов. В данную классификацию не входит оценка подразделений.

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости:

Кто-то, кто имеет право оценить от одной до четырех жилых единиц без учета стоимости или сложности.В данную классификацию не входит оценка подразделений. Чтобы быть сертифицированным государственным оценщиком жилого фонда, имеющим право проводить оценку сделок, связанных с федеральным законодательством, штат должен иметь требования, которые соответствуют этому минимальному стандарту или превышают его.

Сертифицированный генеральный оценщик недвижимости:

Тот, кто квалифицирован для оценки всех типов недвижимости. Чтобы быть сертифицированным штатом генеральным оценщиком, имеющим право проводить оценку сделок, связанных с федеральным законодательством, штат должен иметь требования, соответствующие этому минимальному стандарту или превышающие его.

• Для стажеров и лицензированных классов это рекомендация только AQB. Государства не обязаны использовать это руководство. В некоторых штатах могут быть программы стажировок или лицензий, которые предъявляют совсем другие требования.

Заинтересованы в изучении того, как присоединиться к профессии?

Посетите нашу информационную страницу, чтобы начать карьеру оценщика.

Как стать оценщиком | Шаги к лицензированию

Завершите и пройдите 75 часов базового аттестационного образования, которое включает три курса:

• Основные принципы оценки 30 часов
• Базовые процедуры оценки 30 часов
• 15-часовые Универсальные стандарты профессиональной оценки (USPAP) 15 часов

Уровень стажёра-оценщика не требует опыта. Каждый стажер-оценщик должен получить необходимое количество часов опыта перед подачей заявки на получение уровня Лицензированного оценщика жилой недвижимости. Поиск сертифицированного оценщика — очень важный шаг к тому, чтобы стать оценщиком. Стажер и кураторский оценщик должны вести журнал выполненных работ, который будет рассматриваться, когда стажер подаст заявку на получение лицензии в государственный регулирующий орган.

Вам не требуется сдавать экзамен, чтобы стать оценщиком-стажером на национальном уровне; однако в некоторых штатах это действительно требуется.Чтобы узнать о требованиях вашего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Национальные критерии не требуют лицензии, поэтому подача заявки не требуется. Однако узнайте в своем штате, есть ли у них дополнительные требования для этого уровня.

Шаг 2. Станьте лицензированным оценщиком жилой недвижимости

Став лицензированным оценщиком, вы сможете проводить оценку самостоятельно. На уровне лицензированного оценщика вы можете оценивать несложные жилые объекты, состоящие из одной-четырех квартир, стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые объекты, состоящие из 1 или 4 единиц, с рыночной стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.Выполнив указанные ниже критерии, вы можете подать заявку на получение статуса Лицензированного оценщика.

Образование:

Вы должны пройти в общей сложности 150 часов обучения. 150 часов включают 75 часов, требуемых для уровня стажера, и четыре дополнительных курса:

• Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
• Оценка места проведения оценки жилого объекта и стоимостной подход 15 часов
• Сравнение продаж жилой недвижимости и подходы к доходам 30 часов
• Составление отчетов и практические примеры 15 часов

Опыт работы:

1 февраля 2018 года AQB приняла новые требования к опыту, чтобы стать лицензированным или сертифицированным оценщиком.Требования вступают в силу с 1 мая 2018 г. в штатах, которые решили принять эти критерии. Государства могут оставить старые критерии, поскольку они более строгие, чем новые требования. Вы должны пройти 1000 часов опыта не менее чем за 6 месяцев. Эти часы должны непосредственно контролироваться приемлемым надзорным оценщиком. Оценщики обязаны вести журнал совместно с надзорным оценщиком. В этом объявлении есть все подробности.

Экзамен:

Экзамен лицензированного оценщика жилой недвижимости, одобренный Квалификационной комиссией по оценке (AQB), должен быть успешно завершен.Все часы обучения и опыта должны быть завершены до сдачи национального экзамена.

Степень:

Начиная с 1 мая 2018 г., AQB отменил требование о степени для получения полномочий лицензированного оценщика жилой недвижимости. Государства могут принимать более строгие требования, поэтому кандидатам следует уточнять у своего штата дополнительную информацию.

Заявление:

После того, как все требования выполнены и задокументированы, вы можете подать заявку в правление соответствующего штата.Обязательно уточните у штата конкретные требования к заявке на лицензию. Чтобы найти лицензионный совет своего штата, посетите веб-сайт Подкомитета по оценке .

Как стать оценщиком недвижимости

Оценщик недвижимости: Как стать оценщиком недвижимости. Хотите видеть больше видеоблогов? Подпишитесь здесь!

Оценщик недвижимости определяет стоимость недвижимости.Они работают в тесном сотрудничестве с агентами, инвесторами, банками, покупателями и продавцами, чтобы определить стоимость конкретной собственности или дома. Это помогает организациям определить справедливую стоимость недвижимости, чтобы продать ее по правильной цене. Чтобы стать оценщиком недвижимости, нужно время, усилия и учеба. Однако, став оценщиком, вы обнаружите, что работа стоила того.

В этой статье мы покажем вам, как вы можете стать оценщиком недвижимости в Калифорнии, выполнив 9 обязательных шагов.

Чтобы стать оценщиком недвижимости, необходимо выполнить 9 шагов :

1. Возраст от 18 лет

Вы должны быть не моложе 18 лет, чтобы быть оценщиком жилой недвижимости. Степень младшего специалиста, бакалавра или доктора колледжа или университета не требуется. Вы можете быть только что окончившими среднюю школу и готовы погрузиться в аттестацию. Оценщик недвижимости — отличный вариант карьеры, если вам нравится дом, написание отчетов и численный анализ.

2. Завершить 150 часов курсовой работы

Как и многие другие вакансии в сфере недвижимости, существуют предварительные курсы, которые необходимо пройти, прежде чем вы сможете сдать государственный экзамен. Чтобы стать оценщиком недвижимости, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли 150 часов записи на курс. После этих занятий проводится живой экзамен под наблюдением. Вы получаете 3 попытки сдать этот экзамен. Если вы не сдадите экзамен в течение этих 3 попыток, вам необходимо будет повторно пройти обязательные курсы.

3. Подать заявку на получение лицензии на первичную оценку

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение лицензии.Заявки отправляются в Офис оценщиков недвижимости (OREA). Вам понадобится ваше заявление (одна из форм RE, доступных на веб-сайте Департамента недвижимости), сертификаты об окончании обязательных курсов, а также формы оплаты или чеки. Этот процесс аналогичен подаче заявления на экзамен по недвижимости (продавец).

4. Пройти проверку биографических данных

После периода ожидания и проверки OREA сообщит дату вашего первоначального экзамена на получение лицензии на аттестацию.Наряду с этим вас просят отправить в режиме реального времени. Живое сканирование — это проверка отпечатков пальцев и данных. После того, как вы выполнили эти требования и отправили подтверждение, вы готовы к экзамену.

5. Сдать государственный экзамен

Заточите карандаши — пора проверить! После сдачи экзамена у вас будет один (1) календарный год, чтобы сдать экзамен, оплатить дополнительные сборы и получить лицензию на оценку недвижимости. Однако это еще не означает, что вы можете оценивать самостоятельно.На этом этапе вам нужно найти опытного оценщика, который сможет вас обучить. Кроме того, они не могут подготовить до вас трех (3) стажеров-оценщиков недвижимости.

6. Работа 2000 часов в качестве стажера оценщика недвижимости

Когда вы найдете оценщика, вы должны сопровождать его при проверках и помогать им в написании отчетов в течение не менее 2000 часов. Это 40 часов в неделю в течение 50 недель, что соответствует одному году полной занятости. В течение этого времени оценщик-куратор должен просмотреть и утвердить вашу работу.Это не означает, что каждый раз оценщик должен быть одним и тем же. Есть возможность получить опыт работы в двух разных фирмах.

7. Получить одобрение

После 2000 часов опыта вы можете стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости. Здесь вы можете работать на себя, контролировать свой график и доход. Большинство оценщиков работают не по найму. Поэтому сертифицированных оценщиков больше, чем обучаемых. Ваш сертифицированный оценщик (то есть ваше обучение) должен утвердить ваши 2 000 рабочих часов, включая качество вашей работы и вашу трудовую этику.

8. Подать заявку на получение лицензии оценщика жилой недвижимости

Вы можете подать заявление на получение лицензии оценщика жилой недвижимости, если вы получили одобрение руководителя, практиковались в написании отчетов и практиковались в оценке. После этого вы сможете заполнить заявку, отправить ее в OREA и дождаться ответа отдела.

9. Получите лицензию оценщика недвижимости

После того, как вы получите лицензию, вы можете подать заявление в банк, кредитному представителю и т. Д.Это позволит вам получать запросы о вакансиях. Если вы будете следовать типичной бизнес-модели оценщика, вы будете работать не по найму. Следовательно, вам придется продавать свои услуги и искать потенциальных клиентов. В отличие от агента по недвижимости, ваш целевой рынок — не потребитель. У вас будет другая маркетинговая стратегия, чем у обычных агентов или титульных представителей.

Вы будете выпускать отчеты еженедельно и, надеюсь, получать несколько рабочих мест в неделю. Как только вы попадете в «список» кредитора или банка, у вас больше шансов получить пассивную работу.Это тот аспект индустрии недвижимости, который в значительной степени опирается на трастовый капитал и опыт. Вот почему полезно провести свои 2000 часов с профессиональным, прибыльным и занятым оценщиком — ваше имя предстает перед нужными людьми еще до того, как вы получите лицензию.

Эта работа требует больших вложений времени. Поначалу это может показаться устрашающим. Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам нужно потратить больше года на обучение и стажировку. Но если вы проявите себя и хорошо сделаете работу, вы достигнете своей цели.И когда вы это сделаете, вы поймете, какое это было потрясающее решение.

Советы оценщикам недвижимости

Советы потребителей

Оценщик недвижимости: знакомство с профессией

Оценщик недвижимости — это квалифицированный профессионал, обладающий образованием, опытом и независимостью, необходимыми для составления объективного мнения о стоимости недвижимости. Есть много целей для оценки, некоторые из них: решения о продаже или прейскуранте, планирование наследства, налоги или урегулирование разводов, налоговая оценка, рефинансирование и цели ипотечного кредитования.Когда оценка используется для целей ссуды, федеральное регулирование требует, чтобы кредитор или его агент разместили заказ на оценку, тем самым делая кредитора клиентом оценщика.

Кредитор или их агент и оценщик будут общаться, чтобы определить объем работ, необходимых для разработки и передачи достоверного мнения о стоимости, чтобы андеррайтеры кредитора могли принять решение по обеспечению ссуды. Это может включать в себя необходимость внутреннего осмотра собственности, требуемые подходы к оценке и любые конкретные требования кредитора, такие как фотографии, карты или эскизы зданий.

Как оценщик формирует ценностное мнение?

Не требуется единой формы, формата или стиля отчета об оценке, но кредиторы разработали специальные формы, которые они используют для ссуд, которые будут приобретены участниками вторичного рынка, такими как FHA, Fannie Mae (FNMA) и Freddie Mac (FHMLC). ). Эти формы поставляются с заранее напечатанным языком, который устанавливает минимальные ожидания для оценок, сообщаемых в этих формах. Оценщику может потребоваться осмотр собственности, но иногда оценка может быть проведена без внутреннего осмотра.Оценщик изучает рыночные данные, публичные записи и ведет переговоры с покупателями, продавцами и агентами по недвижимости, действующими на рынке. Исследование включает в себя анализ и сравнение продаж, аренды, нового строительства и текущих списков аналогичных объектов недвижимости и местоположений. После рассмотрения всех факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, оценщик составляет отчет об оценке.

Что мне делать, если я считаю, что в аттестацию необходимо внести поправку?

Свяжитесь с кредитором, используя письменное сообщение, когда это возможно.Четко опишите проблему и предоставьте доказательства, подтверждающие вашу позицию. Например, если вы считаете, что оценщик выбрал сопоставимые продажи, которые не были наиболее сопоставимыми, отправьте свой собственный список, который вы хотите, чтобы они рассмотрели. Помните, что вы являетесь клиентом кредитора, и он должен иметь возможность напрямую ответить на ваши вопросы и опасения. Оценщик работает на кредитора и, соблюдая конфиденциальность, обязан напрямую общаться со своим клиентом. Даже если потребитель платит за оценку, в сделке по ипотечному кредитованию кредитор является клиентом оценщика, поэтому сообщения о стоимости должны проходить через кредитора или его агента.

Советы кандидатам

Оценщик недвижимости: как стать оценщиком

Оценка недвижимости требует деловых и экономических навыков, знаний в сфере недвижимости и даже небольшой детективной работы. Большинство оценщиков являются собственными начальниками, что означает, что вы можете планировать свой собственный день, а ваш потенциальный доход напрямую зависит от вашей способности развивать клиентскую базу и постоянно предоставлять высококачественные отчеты об оценке с хорошей поддержкой.

Чтобы стать оценщиком, необходимо пройти обучение минимум два года.Чтобы стать стажером, вам понадобится сертифицированный оценщик, который будет вашим руководителем, и вам нужно будет выполнить 82 часа обязательной курсовой работы. Проверьте список утвержденных курсов на веб-сайте Комиссии, чтобы найти список школ, которые предлагают утвержденное квалификационное образование.

После того, как вы найдете научного руководителя и завершите соответствующее образование, вы подадите заявку на получение статуса зарегистрированного стажера. После утверждения вы можете начать работу над аттестацией под руководством вашего руководителя.Важно отметить, что стажеры не являются независимыми и не могут работать без непосредственного надзора. Тщательно записывайте каждый час опыта, который вы получаете, так как это будет важно, когда вы позже подадите заявку на получение полных учетных данных. Опыт, который вы регистрируете, проверяется, чтобы гарантировать, что представленные отчеты соответствуют стандартам профессиональных оценщиков.

Сколько именно опыта потребуется стажеру, будет зависеть от того, на какие учетные данные он будет подавать заявку. В Теннесси есть три типа оценщиков: лицензированные государством, сертифицированные жилые и сертифицированные генеральные.У каждого есть свои ограничения на типы собственности и суммы стоимости, которые им разрешено оценивать.

После того, как кандидаты выполнили курсовую работу, соответствующую их типу полномочий, выполнили академические и юридические требования и завершили свой журнал опыта, они затем подадут заявку на сдачу национального экзамена оценщика. Сдача экзамена — последний шаг к полной лицензии.

Чтобы получить лицензию или сертификат в области оценки недвижимости, требуются годы самоотверженности, упорного труда, а для тех, кто хочет быть самим собой, — хорошее деловое чутье.Опыт и образование, необходимые для того, чтобы стать оценщиком, гарантируют, что вы будете готовы к решению стоящих перед вами задач. Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.tn.gov/commerce/regboards/treac

Индивидуальный оценщик жилого фонда / Minnesota.gov

Согласно закону Миннесоты, лицо, подающее заявление на получение лицензии оценщика недвижимости-резидента, должно дать согласие на проверку судимости и предоставить карту отпечатков пальцев.

Кто должен сдавать отпечатки пальцев?

Любое физическое лицо, подающее заявку на получение лицензии оценщика недвижимости-резидента.

Для чего будут использоваться мои отпечатки пальцев?

Министерство торговли Миннесоты («Министерство торговли») проведет проверку криминального прошлого, запросив обыск в компьютеризированной системе криминальной истории Миннесотского бюро уголовного преследования и Федеральном

Система информационных служб уголовного правосудия Бюро расследований.Цель проверки судимости — помочь Министерству торговли определить вашу квалификацию и право на получение лицензии, на которую вы подаете заявку.

Если вы откажетесь дать согласие на проверку судимости, ваша заявка на получение лицензии не будет обработана.

У меня есть (или буду подавать заявку) лицензию резидента оценщика недвижимости. Что мне делать, чтобы выполнить требование о сдаче отпечатков пальцев?

Существует два варианта снятия отпечатков пальцев: вы можете предварительно зарегистрироваться в Idemia, чтобы назначить время для электронного снятия отпечатков пальцев в одном из центров тестирования Pearson VUE, который предоставляет услуги по снятию отпечатков пальцев, или вы можете пойти в любой местный полицейский участок или аналогичный средство с возможностью ручного снятия отпечатков пальцев, чтобы ваши отпечатки пальцев были сняты вручную.

Запись на дактилоскопию в центре тестирования должна быть запланирована заранее через колл-центр Idemia или на веб-сайте; Pearson VUE не предоставляет услуги по снятию отпечатков пальцев на улице. Вы должны записаться на прием как минимум за 24 часа, хотя при наличии времени возможны встречи в тот же день.

Планирование с Idemia (электронное снятие отпечатков пальцев в испытательном центре)

Перейдите на сайт https://pearsonwest.ibtfingerprint.com или позвоните в Idemia по телефону (866) 761-8069 (с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 по центральному времени), чтобы зарезервировать отпечаток пальца как можно ближе к началу время вашего обследования по возможности.(Это не обязательно должно быть в одно и то же время. Если вы зарезервировали отпечаток пальца, испытательный центр сможет обработать ваши отпечатки, когда вы приедете на экзамен.) Используйте свое полное официальное имя, как оно указано на ваш удостоверение личности государственного образца при бронировании по отпечатку пальца и убедитесь, что выбрали правильный тип лицензии. Запишите номер подтверждения; он понадобится вам в день приема.

Плата за снятие отпечатков пальцев в размере 67,25 долларов США должна быть оплачена во время бронирования кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком.Если вы платите электронным чеком, у вас должно пройти 3 рабочих дня (с понедельника по пятницу) между датой, когда вы записываете встречу, и фактической датой встречи. Это даст достаточно времени для очистки платежа.

Когда вы прибудете в центр тестирования на прием по отпечатку пальца, имейте номер подтверждения, который вы получили во время процесса бронирования по отпечатку пальца. Ваши отпечатки пальцев будут сняты в электронном виде как можно ближе к назначенному вами времени. Вам необходимо будет подписать форму согласия на проверку биографических данных.Обязательно выберите правильный тип лицензии при заполнении формы согласия, чтобы избежать задержек в обработке вашей заявки на лицензию.

Для того, чтобы снять отпечатки пальцев, не нужно проходить тест.

Pearson VUE предоставляет услуги электронного снятия отпечатков пальцев в следующих центрах тестирования всем кандидатам, зарезервировавшим время через Idemia.

БЛУМИНГТОН 5601 ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА DR, ЛЮКС 150

BRAINERD 501 ПРИВОД ЗАПАДНОГО КОЛЛЕДЖА

FARGO 3170 ЮГ 43-Я УЛИЦА, ЛЮКС 102

HERMANTOWN 4815 WEST ARROWHEAD ROAD, SUITE 100

МАРШАЛЛ ГОСУДАРСТВЕННАЯ УЛИЦА 1501

PINE CITY 900 4-я УЛИЦА SE

ROCHESTER 1544 GREENVIEW DRIVE SW, SUITE 200

ST.ПАВЕЛ 2610 УНИВЕРСИТЕТ ПРОСПЕКТ W, ЛЮКС 400

Ручное снятие отпечатков пальцев

Вы можете пойти в любой местный полицейский участок или подобное учреждение, где есть возможность снятия отпечатков пальцев вручную, чтобы снять отпечатки пальцев вручную. Средство взимает плату за обработку. После снятия отпечатков пальцев карта с отпечатками пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывайте. Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной формой «Согласие на проверку фона лицензии на получение лицензии резидента / специалиста по страхованию / оценщику недвижимости» и чеком на 33 доллара.25 выписано в «Министерство торговли Миннесоты» и отправлено по почте:

Правительство и внешние сношения
Attn: Лицензирование
Министерство торговли Миннесоты
85 — 7 место Восток, Люкс 280
Сент-Пол, MN 55101

Сколько стоит снятие электронных отпечатков пальцев в испытательном центре?

Общая стоимость 67,25 $. Сюда входят сборы за проверку анкетных данных, проводимую Бюро по расследованию уголовных преступлений и ФБР, а также сборы за обработку документов.

Какие формы оплаты за снятие отпечатков пальцев принимаются в тестовом центре?

Комиссия может быть оплачена кредитной картой, дебетовой картой или электронным чеком.

Нужно ли мне ждать, чтобы подать заявку на лицензию, пока не будут получены результаты проверки моих биографических данных?

Нет. Вы можете подать заявление, как только сдадите экзамен и сдадите отпечатки пальцев.

Задержит ли процесс проверки данных выдачу моей лицензии?

Да.Проверка данных ФБР может занять несколько недель. В соответствии с федеральными требованиями, регулирующими лицензирование оценщиков недвижимости, Министерство торговли не выдает лицензию оценщика недвижимости до получения результатов проверки биографических данных.

Как долго будет действовать мое разрешение на проверку биографических данных и отпечатки пальцев?

Перед снятием отпечатков пальцев вам нужно будет подписать форму авторизации проверки биографических данных, срок действия которой истекает через год после ее подписания. Соответственно, если между днем ​​снятия отпечатков пальцев и днем ​​подачи заявления на получение лицензии проходит больше года, вам нужно будет снова снять отпечатки пальцев и заплатить еще один сбор.После получения лицензии ваши отпечатки пальцев будут оставаться действительными, пока у вас есть активная лицензия оценщика.

Что произойдет, если мои отпечатки пальцев недостаточно разборчивы или отклонены по какой-либо другой причине и их нужно будет снять повторно?

Если ФБР отклоняет набор отпечатков пальцев, Министерство торговли будет уведомлено, что отпечатки пальцев неразборчивы, ошибочны или неполны. После этого Департамент торговли сообщит вам, что вы должны быть перепечатаны.

Что произойдет, если я физически не могу снять отпечатки пальцев электронным способом в центре тестирования (например, если моя рука в гипсе)?

Если технический специалист в центре тестирования определит, что слепок или другая физическая особенность препятствует снятию ваших отпечатков пальцев в электронном виде, с вас не будет взиматься плата за обработку от продавца.(В этом случае вы заплатите 33,25 доллара в центре тестирования — за проверку данных BCA и ФБР — и дополнительную плату за обработку позже на сайте ручного снятия отпечатков пальцев.)

Вы получите карточку отпечатков пальцев ФБР, «Форму согласия на проверку фона лицензии оценщика недвижимости» и инструкции, как пойти в ближайший полицейский участок или аналогичное учреждение с возможностью снятия отпечатков пальцев вручную.

После снятия отпечатков пальцев карта с отпечатками пальцев будет возвращена вам в запечатанном конверте. Не складывайте . Поместите его в другой конверт вместе с полностью заполненной «Формой согласия на проверку фона лицензии оценщика недвижимости» (см. Последнюю страницу этого документа) и отправьте ее по адресу:

Потребительские и промышленные услуги
Attn: Лицензирование Министерства торговли Миннесоты
85 — 7-е место, Восток, Люкс 600
Сент-Пол, MN 55101

Я повторно активирую свою лицензию. Мне нужно сдать отпечатки пальцев?

Да.

Я подаю заявку на обновление моей лицензии. Мне нужно сдать отпечатки пальцев?

Вам не нужно снимать отпечатки пальцев в процессе обновления лицензии; однако, если вы ранее не отправляли свои отпечатки пальцев в Министерство торговли в рамках процесса подачи заявки на получение лицензии оценщика, вам необходимо будет снять отпечатки пальцев при подаче заявления на продление обновленной лицензии.

Моя компания предоставляет услуги снятия отпечатков пальцев. Будете ли вы принимать электронные отпечатки пальцев напрямую от моей фирмы?

№Из-за требований безопасности и соображений конфиденциальности данных, отпечатки пальцев, снятые для целей лицензирования оценщика недвижимости в Миннесоте, могут быть отправлены только в электронном виде через единую сеть передачи данных, разрешенную для Министерства торговли ФБР.

Сохраняются ли мои данные об отпечатках пальцев?

Согласно закону, ваши отпечатки пальцев и любая информация о судимости, полученная в рамках этого процесса лицензирования, должна рассматриваться и храниться как конфиденциальная, а меры безопасности соответствуют стандартам, установленным отделом информации уголовного правосудия ФБР для электронных необходимо применить хранение отпечатков пальцев и необходимую идентифицирующую информацию.

Данные, полученные в результате проверки судимости, будут конфиденциальными и, следовательно, доступными только для следующих лиц: персонал, определяющий ваше право на получение лицензии, на которую вы подаете заявку; любое соответствующее лицо (а) или агентство, если Комиссар по торговле определяет, что отказ сделать данные доступными может создать явную и реальную опасность для здоровья или безопасности населения; лицо (а), уполномоченное постановлением суда; или любое другое лицо, уполномоченное законом штата или федеральным законом.

часто задаваемых вопросов, Оценщики недвижимости, Профессиональное лицензирование, Отдел корпораций, Бизнес и профессиональное лицензирование

Часто задаваемые вопросы

Подкомитет по аттестации (ASC) устанавливает минимальные требования для сертификации через аттестацию. Квалификационная комиссия (AQB). Они определили, что для того, чтобы стать:

• Сертифицированный оценщик общей недвижимости
  300 часов на основных курсах учебной программы должны быть завершенный:
  
• Сертифицированный оценщик жилой недвижимости
  200 часов основных учебных программ должны быть завершен:
  
• Зарегистрированный стажер
  Должно быть выполнено 75 часов основных курсов:
  

150 часов из общего числа требуемых часов должны быть отработаны в течение 5 лет, предшествующих дате применение.

Основная учебная программа и курсы повышения квалификации должны быть сначала одобрены Советом по сертифицированным объектам недвижимости. Оценщики и выдали уникальный номер утверждения курса. Провайдеры непрерывного образования подают одобрение курса заявки на различные курсы для рассмотрения / утверждения Советом.После утверждения курсы обновляются до Утвержденные курсы Интернет сайт .

• Подкомитет по аттестации (ASC) устанавливает минимальные требования для сертификации через аттестацию. Квалификационная комиссия (AQB). Они определили, что для того, чтобы стать сертифицированным General Real Estate Оценщик, в общей сложности 3000 часов опыта в оценке имущества, которое должно быть выполнено не менее чем за 30 месяцы*.Минимум 1500 часов опыта должно быть связано с оценкой нежилого жилья.
• Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости, необходимо 2 500 ** часов опыта работы в сфере недвижимости. оценка должна быть завершена не менее чем за 24 ** мес.
• Если вы подаете заявление на экзамене, вы должны приложить свой журнал выполненных работ к первоначальному заявлению. Один раз ваша заявка была одобрена, вы сможете сдать экзамен. Как только доска будет уведомлена о прохождении экзамена, вы будете уведомлены о рабочих продуктах, которые совет директоров хотел бы проверить проверить соответствие USPAP.

* Правление в настоящее время находится в процессе написания правил, чтобы соответствовать изменению критериев AQB. 2018. Как только это вступит в силу, минимальное время, необходимое для получения сертификата генерала, уменьшится до 18 месяцы.

** Правление в настоящее время пишет правила, чтобы соответствовать изменениям в критериях AQB. 2018. Как только это вступит в силу, количество часов опыта и минимальное время, необходимое для сертификации Жилой уменьшится до 1500 часов и 12 месяцев.

Устав и правила, касающиеся требований к сертификации, можно найти на нашем сайт, а также в приложениях.

Нет, Аляска не требует аттестации оценщика на Аляске для проведения аттестации или аттестации. обзор, при условии, что оценщик не представляет себя в качестве сертифицированного оценщика, и оценка не требуется по закону.Согласно AS 08.87.100, это считается правонарушением класса B, если человек заявляет, что он / она сертифицирован на Аляске, когда на самом деле они не.

• Срок действия лицензий истекает 30 июня нечетных лет, и в это время сертифицированные лица должны подавать заявление на продление. Сертифицированные оценщики недвижимости, имеющие лицензию не менее двух лет, должны завершить 28 часов непрерывного образования, включая необходимый 7-часовой курс USPAP.Те, кто имеют лицензию менее 2 лет, должны заполнить 14 часов непрерывного образования, включая обязательный 7-часовой курс USPAP.
• Только половину требуемых курсов можно пройти онлайн или дистанционно. Другими словами, если вы Имея лицензию на срок не менее 2 лет, можно получить не более 14 часов непрерывного образования онлайн.
• Стажеры не обязаны проходить непрерывное образование, но должны подать заявление о продлении, если намереваясь сохранить регистрационный статус стажера.
• Основная учебная программа и курсы повышения квалификации должны быть сначала одобрены Советом сертифицированных реальных Estate Appraisers и выдал уникальный номер утверждения курса. Провайдеры непрерывного образования представляют заявки на одобрение курсов для различных курсов для рассмотрения / утверждения Советом. После утверждения курсы обновляются до Утвержденные курсы Интернет сайт .

На своем заседании 15 января 2016 года Совет сертифицированных оценщиков недвижимости постановил не требовать регистрация в качестве стажера, чтобы опыт мог учитываться при сертификации в качестве общего или жилого оценщик.Документация об опыте работы по-прежнему необходимо будет занести в журнал проверки работы. предоставлено подразделением. Надзорные органы по-прежнему должны быть проверены и утверждены советом.

Стажеры и кураторы должны участвовать и представить сертификат, подтверждающий завершение Курс «Супервайзер-оценщик» / «Стажер-оценщик». Курс должен быть предварительно одобрен Советом Сертифицированные оценщики недвижимости.Обратите внимание, что этот курс подходит только для продолжения образования, но не квалификационное образование.

обладателей сертификатов, которые имели лицензию на Аляске не менее 3 лет (и имеют хорошую репутацию), имеют право стать наблюдателем, утвержденным Советом директоров. Для подачи заявки заполните форму 08-4663, г. и приложить копию сертификата, подтверждающего завершение работы надзорного оценщика / стажера-оценщика. курс.К надзорным оценщикам может быть привлечено не более трех стажеров.

• Наблюдательный орган, утвержденный советом директоров, должен быть знаком с 12 AAC 70.935 (см. буклет).
• Надзорные органы несут ответственность за:
  • Подписание / подтверждение того, что отчеты об аттестации соответствуют требованиям USPAP
  • Рассмотрение / подписание отчета (ов) об аттестации стажера
  • Осмотр объекта оценки до тех пор, пока не будет установлено, что лицо имеет право самостоятельно Сделай так
  • Отправка формы определения компетентности от имени стажера
• Форма определения компетентности находится в Сертифицированном оценщике недвижимости. приложение, приложение сертифицированного оценщика жилой недвижимости, зарегистрированный стажер приложение, а также на веб-странице форума «Приложения и формы».

Эксперт по лицензированию ведет внутренний список надзорных органов, утвержденных Советом директоров. Обратитесь к контакту информация для экзаменатора, назначенного для этой программы, на главной странице Совета. Стажер может иметь неограниченное надзорные оценщики.

Новый супервайзер должен пройти требуемый курс супервайзера / стажера-оценщика и подать заявление (форма 08-4663), если еще не Надзорный орган, утвержденный советом директоров.Стажер затем необходимо отправить форму смены руководителя ( 08-4597).

В зависимости от того, хотите ли вы перейти к сертифицированному оценщику жилой недвижимости или сертифицированному Генеральный оценщик недвижимости, вам нужно будет выполнить 225 или 125 дополнительных основных учебных часов, соответственно.Стажеру, переходящему к оценщику жилой недвижимости, потребуется 2,500 * общих часов опыт; стажер, переходящий к обычному оценщику недвижимости, потребует в общей сложности 3000 часов опыт работы не менее 1500 часов на нежилой работе. См. Соответствующие Приложения 08-4663 и 08-4164) с разбивкой по основной учебной программе требования.

* Правление в настоящее время находится в процессе написания правил, чтобы соответствовать изменению критериев AQB. 2018.Как только это вступит в силу, количество часов опыта для сертифицированного жилого дома уменьшится до 1500.

Не требуется регистрироваться в качестве стажера, однако рекомендуется, чтобы с надзорным оценщиком и следуйте критериям этих отношений. Это особенно полезно чтобы стажер получил полный опыт кредит при подаче заявки на сертификацию.

Дополнительные 100 часов * на общую оценку недвижимости, 1500 часов на общую оценку опыта, проходного балла по Сертифицированному общему экзамену по недвижимости и стенограмм, подтверждающих завершение требуется высшее образование. Приложение для этого перехода форма 08-4163.

* 100 часов можно найти в заявке на получение сертификата оценщика недвижимости в разделе «Претенденты на смену места жительства» на стр. 5.

• Кандидатам следует учитывать, что в течение 12-месячного периода может быть выдано не более 2 бесплатных лицензий. А Подтверждение лицензии от одного государства достаточно и должно быть представлено непосредственно из государственного лицензирования агентство / борт в наш офис.Их нужно отправлять по почте, а не по электронной почте. Бесплатная лицензия действительна в течение максимум 180 дней, после чего копия отчета об оценке должна быть представлена ​​в этот офис.
• Совет сертифицированных оценщиков недвижимости требует от ASC выдавать бесплатные лицензии в течение 5 дней полного заявления. Во время первоначального применения перечисленные свойства относятся к одно «уступка», однако, если соискатель бесплатной лицензии желает добавить новую собственность после лицензии уже выдан, заявителю необходимо будет повторно подать заявку.
• Хотя заявки на бесплатные лицензии будут приниматься по факсу для ускорения процесса, если вы выбираете факс, а не почту, вам необходимо будет отправить письмо с оригинальной нотариальной страницей, чтобы мы включили в вашем файле, чтобы мы могли соблюдать политику Дивизиона.

Отдел корпоративного, коммерческого и профессионального лицензирования связывался с оценкой Подкомитет (ASC).В переписке с ASC было установлено, что требуется снятие отпечатков пальцев. как часть процесса подачи заявки на сертификацию не требуется и что текущие процессы использование вопросов о профессиональной пригодности удовлетворяет федеральным требованиям.

Жалобы рассматриваются Следствием Раздел . Чтобы подать жалобу, заполните форму запроса на контакт или позвоните по телефону 907-269-8174.Следователь назначен на Совет сертифицированных оценщиков недвижимости проведет расследование на основе предоставленной информации. на форме.

Сертифицированный оценщик жилого фонда имеет право проводить оценку пустой или неулучшенной земли, которая используется для Семейные цели от одного до четырех человек или для которых наиболее и лучше всего используются семейные цели от одного до четырех человек.В оценка подразделений не допускается где необходим анализ / оценка развития.

Квалификационный совет по аттестации (AQB) и Постановление 12 AAC 70.140 Аляски разрешают кандидату сертификация в качестве оценщика общего профиля, специалиста по месту жительства или оценщика-стажёра для получения дистанционного квалификационного образования (QE) образование (онлайн) при условии:

• Курс позволяет устное или письменное общение с инструктором
• Курс специально одобрен AQB и Советом сертифицированных оценщиков недвижимости Аляски
• Механизм проведения курсов одобрен Международным центром сертификации дистанционного образования. (IDECC)
• Курс должен включать письменный закрытый экзамен под наблюдением (инспектор должен быть официально утвержденным колледжем или университетом или спонсирующей организацией)
• Минимальная продолжительность учебного предложения — не менее 15 часов

** Имейте в виду, что большинство спонсоров курсов не указывают, что все квалификации AQB для квалификации Дистанционное обучение отмечено в их сертификатах об окончании.Если совет должен запросить доказательство того, что требования были соблюдены, бремя доказывания лежит на заявителе.

• Квалификационный совет по аттестации (AQB) и Постановление 12 AAC 70.220 Аляски разрешают обладателю сертификата (лицензиат):
  • Занять до половины часов, необходимых для непрерывного образования (CE) через дистанционное обучение
  • Минимальная продолжительность учебного предложения — не менее 2 часов
  • Включать письменный экзамен под наблюдением ИЛИ успешное завершение предписанных курсовых механизмов, необходимых для продемонстрировать знание предмета

Для получения дополнительной информации о непрерывном образовании см. FAQ № 7.

Если вы подаете заявку на сертификацию путем экзамена, ваше заполненное заявление должно быть рассмотрено и одобрено советом перед назначением экзамена. Обследования запланированы с нашим контрактным тестированием поставщик услуг, Pearson Vue. Представитель Pearson Vue потребует от вас предоставить копию вашего письмо об одобрении комиссии до проведения экзамена.

Да, формы определения компетентности могут быть поданы задолго до подачи заявки. подана на получение лицензии оценщика. Отделение хранит документы до тех пор, пока не будет подана заявка. Отправлено.

Совет по аттестации Северной Каролины приветствует вас на своем веб-сайте

1.Как мне начать работу в сфере аттестации?

Шаг 1: Вам необходимо пройти следующие курсы: Основные принципы оценки, Основные процедуры оценки, 15-часовой национальный Курс USPAP и курс NC Supervisor / Trainee. Вы должны проходить эти курсы у одобренных Советом спонсоров, и вы найдете текущий список спонсоров на этом веб-сайте. Эти курсы должны проходить в классе и не могут проходить онлайн, за исключением курса NC Supervisor / Trainee, который может проходить в любом формате.

Шаг 2: По окончании курса работы, вы можете загрузить заявку и информацию для ее подачи с веб-сайта Совета по адресу http://www.ncappraisalboard.org/forms-html/forms.htm.

Шаг 3. Прочтите инструкции и полностью заполните применение. Отправьте нам готовую заявку, ваше первоначальное завершение курса сертификаты, необходимая проверка криминального прошлого от CastleBranch.com, и сбор за подачу заявления в размере 200 долларов США в виде заверенного чека, денежный перевод или кассовый чек.

Шаг 4: После того, как вы подадите заявку, сотрудники Правления будут проверять, есть ли у вас проблемы с персонажем. Тем кандидатам, у которых нет проблем с персонажем, будет присвоен зарегистрированный номер стажера, который будет отправлен вам по почте. Факторами, влияющими на время обработки, являются полнота заявки на момент ее подачи, а также количество и характер любых проблем с характером или вопросов, касающихся пригодности для получения лицензии.Обычно кандидаты могут ожидать, что весь процесс подачи заявки займет от четырех до шести недель. Лицо с криминальным прошлым может подать прошение в Совет перед подачей заявления, чтобы заранее определить, может ли ваша криминальная история лишить вас права на регистрацию.

Примечание. После того, как вам будет присвоен номер стажера, вы сможете начать работать в качестве зарегистрированного стажера. (вверх)

2.Что такое проблема с персонажем?

В частности, если вы ответите «да» на вопросы персонажей в применение. Например, следующие типичные вопросы персонажей.
1) «Отказывали ли вам когда-нибудь в какой-либо другой профессиональной лицензии любого другого типа в любом штате? »
2) «Есть ли в настоящее время какие-либо обвинения против вас в связи с с какой-либо профессиональной лицензией в Северной Каролине или в любом другом штате? »
3) «Вы когда-нибудь были осуждены, признали себя виновным или не оспаривали какое-либо уголовное преступление в Северной Каролине или любом другом штате? » .(вернуться к вверху)

3. Если у меня есть проблема с характером, требующая рассмотрения Правлением, как долго я буду придется подождать, прежде чем мое заявление будет рассмотрено Советом директоров?

Совет обычно собирается шесть раз в год. Мы пытаемся получить заявки будут рассмотрены на следующем заседании Правления, но это также зависит от того, когда в течение месяца мы можем собрать справочную информацию о вас.(вверх)

4. Что произойдет, если квалификационный курс мне понадобится не предлагается в ближайшей школе в течение длительного времени?

5.Сколько времени мне потребуется, чтобы получить лицензию или сертификацию один раз Я стал стажером?

Это варьируется от стажера к стажеру. Это зависит от того, как быстро вы работаете и как много часов в неделю ты работаешь. Стажер может оставаться стажером до тех пор, пока не будет обеспечено необходимое непрерывное образование и уплачены взносы за продление. Нет необходимости обновлять. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с информацией, содержащейся в данном документе, чтобы перейти с уровня стажера до уровня лицензии, который вам нужен, и обратите внимание на правило о сроке опыта в течение 8 лет с даты подачи заявки.(вверх)

6. Какие существуют уровни лицензий, выдаваемых Советом по оценке NC?

Шаг 1 : Зарегистрированный стажер
Шаг 2 : Лицензированный жилой дом (иногда именуемый лицензированным)
Шаг 3 : Сертифицированный жилой дом (иногда именуемый как сертифицированный)
Шаг 4 : Сертифицированный общий (иногда именуемый как общий).(вверх)

Примечание. Зарегистрированный стажер может перейти на любой уровень, если он отвечает необходимым требованиям.

7. Каковы требования для подачи заявки на стажировку, лицензию, аттестацию или общую?

Зарегистрированный стажер

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общие требования к обучению для стажера 75 часов (все должно проводиться в классе, за исключением курса NC Supervisor / Trainee)

В дополнение к прохождению 75 часов предварительного обучения, кандидаты на регистрацию в качестве стажера должны пройти курс NC Supervisor / Trainee.Допустимы 4- или 7-часовые курсы. Курс должен быть курсом супервизора / стажера Северной Каролины, взятым у спонсора, утвержденного Советом.

Лицензия Жилая

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Общее количество лицензированных учебных заведений по месту жительства 150 часов

Оценка опыта на сумму 1000 часов в течение как минимум шести (6) месяцев.

Certified Residential — следующие курсы предварительного лицензирования плюс необходимые требования колледжа, изложенные здесь -. http://www.ncappraisalboard.org/NewAQBCriteria2019.pdf.

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Итого сертифицированное обучение в интернате 200 часов

Опыт оценки на сумму 1500 часов в течение как минимум двенадцати (12) месяцев.

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

Certified General — следующие предварительные лицензионные курсы аттестации плюс степень бакалавра или выше.

Основные принципы оценки 30 часов
Основные процедуры оценки 30 часов
15-часовой национальный курс USPAP или его эквивалент 15 часов
Общий анализ рынка оценщика и наиболее эффективное использование 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка участка и расчет затрат оценщика 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего сертифицированных общеобразовательных 300 часов

Опыт аттестации на сумму 3000 часов за период не менее восемнадцати (18) месяцев.

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

ОБНОВЛЕНИЕ УЧЕТА

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и желаете повысить квалификацию до лицензии , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения свидетельства о лицензировании жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Анализ рынка жилой недвижимости и 15 часов наиболее эффективного использования
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Всего 75 часов

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите перейти на сертификат для проживания , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование 15 часов
Оценка участка и расчет стоимости участка оценщиком жилого фонда 15 часов
Сравнение продаж жилых помещений и подходы к доходу за 30 часов
Составление жилищных отчетов и примеры из практики 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 125 часов

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

Если вы являетесь зарегистрированным стажером и хотите повысить квалификацию до общего сертификата , тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения аттестата General Credential, заполнив следующие дополнительные количество часов обучения:

Общий анализ рынка и наиболее эффективное использование оценщиком 30 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 30 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 30 часов
Подход к оценке доходов общего оценщика 60 часов
Составление отчета генерального оценщика и тематические исследования 30 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 225 часов

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

Если вы являетесь оценщиком жилого помещения, имеющим лицензию , и желаете повысить категорию до сертификата для жилого помещения, то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения сертификата сертифицированного жилого помещения, выполнив следующие дополнительные учебные часы.

Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Расширенные применения в жилых помещениях и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 20 часов **
Всего 50 часов

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

Если вы являетесь оценщиком жилого фонда и хотите повысить квалификацию до общего сертификата, тогда вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Общий анализ рынка оценщика и Высший и лучший Использовать 15 часов
Статистика, моделирование и финансы 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 15 часов
Подход общего оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 15 часов
Экзаменационные курсы по предмету аттестации 30 часов **
Всего 150 часов

** Классные часы можно получить только в том случае, если: (1) минимальная продолжительность учебного предложения составляет не менее 15 часов; и (2) лицо успешно сдает закрытый заключительный экзамен под наблюдением, имеющий отношение к этому предложению образования.

Если вы сертифицированный оценщик жилого фонда и хотите повысить уровень до общего сертификата , то вы можете удовлетворить образовательные требования для получения общего сертификата, выполнив следующие дополнительные учебные часы:

Общий анализ рынка оценщиком и наиболее эффективное использование 15 часов
Подход к сравнению продаж генерального оценщика 15 часов
Общая оценка места проведения оценки оценщиком и расчет затрат 15 часов
Подход общего оценщика к доходам 45 часов
Написание отчета оценщика и примеры из практики 10 часов
Всего 100 часов

Некоторые классы могут не предлагаться с указанными выше приращениями.Кандидату, вероятно, потребуется потратить дополнительные часы, чтобы соответствовать минимальным требованиям учебной программы для получения аттестата, до которого он обновляется.

Чтобы увидеть более подробную диаграммы, на главной странице нажмите «Информация о приложении», а затем «Требования к предварительному лицензированию». (вверх)

8. Как считать часы опыта?

Эта информация опубликована в нашем информационном буклете и буклете, который можно загрузить из раздела «Формы» на веб-сайте Совета.Ниже приводится краткое краткий обзор типов недвижимости, для оценки которой вы можете получить кредит. Вы должны отслеживать фактические часы, которые вы тратите на каждую аттестацию.

Жилая Категория:

Жилой на одну семью / с осмотром
Жилой дом на одну семью / проезжую часть или настольный
Жилой дом на одну семью (мега дом — более 5 000 кв. М)
Жилая (1-4 единицы) Свободный участок
Жилой 2-4 семейный
Жилой массив (10-50 соток / улучшенный)

Общая категория:

Земля:
Незастроенные участки, жилые многоквартирные участки, коммерческие участки, сельскохозяйственные угодья, промышленные участки, земли переходного периода и т. Д.

Анализ подразделений:
Жилые многоквартирные дома (5-12 квартир):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов

Жилые многоквартирные дома (13+ единиц):
Квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и парки передвижных домов

Коммерческий индивидуальный арендатор:
Офисное здание, магазин розничной торговли, ресторан, станция технического обслуживания, банк, детский сад, мини-склад и т. Д.

Коммерческий мульти-арендатор:
Офисное здание, торговый центр, гостиница и т. Д.

Промышленное:
Склад, производственное предприятие и т. Д.

Учреждение:
Дом престарелых, дом престарелых, больница, школа, церковь, правительственное здание и т. Д.

Разное:
Улучшенное смешанное использование (жилое / коммерческое)
Поля для гольфа / места для отдыха
Усовершенствованные с / х тракты

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете получить кредит на оценку других типов недвижимости, не указанных в списке. Вы должны задокументировать свой рабочий файл, чтобы обосновать количество часов, потраченных на задание . (Назад наверх)

9. Когда я перейду на уровень стажера, мне все равно придется работать? под присмотром?

Нет, только зарегистрированные стажеры должны работать под руководством. После обновления до статус выше стажера, ваш руководитель должен отделить вас. Пожалуйста понимаете, вы все еще можете работать на своего руководителя, но он / она будет только считается вашим начальником или коллегой, а не вашим руководителем.(назад наверх)

10. Когда я стану стажером, будет ли Аттестационная комиссия разместить меня с руководителем?

Нет. Аттестационный совет только лицензирует и регулирует профессию. Мы оставляем физическое лицо, ответственное за поиск места работы.

11. Как мне найти руководителя?

Это полностью зависит от вас. Один из способов — пообщаться в своем сообществе.Говорить с оценщики, которые являются вашими друзьями и друзьями вашей семьи. Видишь ли, если они согласятся стать вашим руководителем. Если ты никого не знаешь лично поговорите с людьми, которых вы знаете, и посмотрите, знают ли они каких-либо оценщиков и лично замолвил бы о вас словечко перед ними. Используйте желтые страницы в вашем телефонном справочнике. Найдите «оценщиков», найдите их компанию и иди представься.Дайте им резюме и продайте им свои качества.