Помогите собрать деньги на квартиру: Please Wait… | Cloudflare

Как собрать деньги на квартиру в Украине?

Сегодня многие молодые люди в Украине задаются вопросом: где найти деньги на покупку квартиры. Именно найти. Покупают квартиры сотни и тысячи, а зарабатывают немногие.

Сегодня большинство покупок совершаются по родственным связям. Это происходит не потому, что молодые люди не хотят заработать деньги на собственное жилье, просто они поставлены в такие условия, когда реально не в состоянии этого сделать.

По большому счету проблемой обеспечения квартирами молодых семей должно заниматься государство. И в Украине есть такая программа. Но трудно найти парня или девушку, кто получил квартиру по этой программе. Чиновников тоже можно понять, почему они должны отдавать свои деньги (а при отсутствии общественного контроля, это практически их личные деньги) чужим людям.

В большинстве случаев решить проблему с жильем помогают родители. Этому способствует также и низкая рождаемость. Если в супружеской паре с одной и другой стороны только один ребенок, то проблема получения собственной квартиры является, только лишь временным фактором.

Но новая семья, это отдельная жизнь и свои правила, которые требуют отдельного жизненного пространства. И проблема своей квартиры или дома возникает сразу после заключения брака. Хорошо, когда есть богатые родители, но как решить эту проблему самостоятельно?

Как заработать (собрать) деньги и купить квартиру

Если брать долгосрочный прогноз цен на недвижимость до 2020 года, то цены на квартиры будут падать
Для анализа ситуации и выработки соответствующего плана действий очень важным фактором является то, сколько денег Вы сможете откладывать ежемесячно на реализацию поставленной цели. Не спешите сразу отвечать на этот вопрос. Многое зависит от Вашего реального дохода. Большинство людей с высокими зарплатами могут безболезненно откладывать каждый месяц несколько сот долларов, если оптимизируют свои расходы.

При падающем рынке наступает самое благоприятное время для покупки квартиры. Вы собираете деньги, их сумма постоянно увеличивается, Вы постоянно приближаетесь к заветной цифре, но в то же время стоимость квартиры постепенно уменьшаясь, движется к Вам навстречу.

Чтобы заработать (собрать) деньги и купить квартиру, самое главное – это контролировать расходы. Если зарабатывать тысячу долларов в месяц и тратить тоже тысячу долларов, то ни о какой перспективе можно и не мечтать.

Конечно, большинство молодых людей зарабатывают ровно столько, что им хватает на жизнь. Но есть достаточно много граждан, которые в состоянии обзавестись собственным жильем, но не ставят перед собой такой цели.
Очень сложно психологически собрать в областном центре 25-30 тысяч долларов или в Киеве 50-60 тысяч на однокомнатную квартиру, чтобы не потратить эти деньги на промежуточном моменте на покупку машины или другой менее значимой вещи.

Но если Вы все-таки решили самостоятельно заработать (собрать) деньги на квартиру, то необходимо следовать определенным правилам:

Ежемесячные доходы должны превышать расходы     

Можно повышать доходы, можно уменьшать расходы, но определенная сумма должна откладываться в счет покупки жилья. Давайте проанализируем, какой должна быть сумма ежемесячных отчислений.

Для нашей страны не следует строить долгосрочных стратегий, особенно во время глобального экономического кризиса. Все расчеты будем делать на 5 лет. Для Киева это 50 тысяч долларов, для Харькова 25 тысяч долларов и т.д. Исходя из этого, для Киева надо откладывать 416 долларов в месяц, для Харькова 208 долларов. Или 0.83% от стоимости квартиры

. Допустим, если Вы живете в небольшом городе, где квартира или дом стоят 10 тысяч долларов, то необходимо ежемесячно откладывать 83 доллара.

Для каждого эта сумма разная. Для некоторых вполне допустимая, для других большая. Но ее можно существенно уменьшить, если подключить к этому процессу родителей и родственников, а также воспользоваться банковским депозитом.

Банковский депозит увеличивает доходы  

Высокие проценты по банковским депозитам могут существенно ускорить процесс накопления. Но при этом надо выбирать надежный банк, чтобы не потерять свои сбережения. Лучше всего остановиться на Ощадбанке.

В какой валюте накапливать – это вопрос.

Логично сказать, что в долларах. Но это не однозначно. Фактическая оценка недвижимости в Украине происходит в гривне, а номинируется в долларах. В случае падения гривны цены на квартиры снижаются в такой же пропорции.

С другой стороны проценты по депозитам в гривне намного выше, чем в долларах. Получается неожиданный, новполне логичный вывод, что депозит лучше всего открывать в гривне. Но если курс гривны упадет, то в выигрыше окажутся те, кто копил в долларах.   

Банковский депозит существенно поможет собрать деньги на покупку квартиры. Примерный процент по вкладам в Ощадбанке 7.5% по доллару и 16% по гривне (годовой депозит). Допустим, если у Вас уже есть 20 тысяч долларов на покупку квартиры в Харькове, то через год это будет уже 21.5 тысяч (при условии депозита в долларах) и это при том, что цены на квартиры снизятся с 25 тысяч до 23-24 тысячах. Конечно при условии, что не будет обвала гривны. Если курс гривны упадет до 10 гривен, то однокомнатные квартиры в Харькове будут стоить 19-20 тысяч долларов.

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2021 году

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo. com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

 

Семья не больше 4 человек

Нова Зеландия

 

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т. п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
 
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Использование формул Excel для определения объемов платежей и сбережений

Управление личными финансами может быть сложной задачей, особенно если вам нужно планировать свои платежи и сбережения. Excel формулы и шаблоны бюджетов помогут вам вычислить будущую стоимость своих задолженности и инвестиций, что упростит расчет времени, необходимого для достижения целей. Используйте следующие функции:

• ПЛТ: возвращает сумму периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и процентной ставки.

• КПЕР: возвращает количество периодов выплаты для инвестиции на основе регулярных постоянных выплат и постоянной процентной ставки.

• ПВ: возвращает приведенную (к текущему моменту) стоимость инвестиции. Приведенная (нынешняя) стоимость представляет собой общую сумму, которая на данный момент равноценна ряду будущих выплат.

• БС: возвращает будущую стоимость инвестиции при условии периодических равных платежей и постоянной процентной ставки.

Расчет ежемесячных платежей для погашения задолженности по кредитной карте

Предположим, остаток к оплате составляет 5400 долларов США под 17% годовых. Пока задолженность не будет погашена полностью, вы не сможете рассчитываться картой за покупки.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС)

=ПЛТ(17%/12;2*12;5400)

получаем ежемесячный платеж в размере 266,99 долларов США, который позволит погасить задолженность за два года.

• Аргумент «ставка» — это процентная ставка на период погашения кредита. Например, в данной формуле ставка 17% годовых делится на 12 — количество месяцев в году.

• Аргумент КПЕР 2*12 — это общее количество периодов выплат по кредиту.

• Аргумент ПС или приведенной стоимости составляет 5400 долларов США.

Расчет ежемесячных платежей по ипотеке

Представьте дом стоимостью 180 000 долларов США под 5% годовых на 30 лет.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС)

=ПЛТ(5%/12;30*12;180000)

получена сумма ежемесячного платежа (без учета страховки и налогов) в размере 966,28 долларов США.

• Аргумент «ставка» составляет 5%, разделенных на 12 месяцев в году.

• Аргумент КПЕР составляет 30*12 для ипотечного кредита сроком на 30 лет с 12 ежемесячными платежами, оплачиваемыми в течение года.

• Аргумент ПС составляет 180 000 (нынешняя величина кредита).

Расчет суммы ежемесячных сбережений, необходимой для отпуска

Необходимо собрать деньги на отпуск стоимостью 8500 долларов США за три года. Процентная ставка сбережений составляет 1,5%.

С помощью функции ПЛТ(ставка;КПЕР;ПС;БС)

=ПЛТ(1,5%/12;3*12;0;8500)

получаем, что чтобы собрать 8500 долларов США за три года, необходимо откладывать по 230,99 долларов США ежемесячно.

• Аргумент «ставка» составляет 1,5%, разделенных на 12 месяцев — количество месяцев в году.

• Аргумент КПЕР составляет 3*12 для двенадцати ежемесячных платежей за три года.

• Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет 0, поскольку отсчет начинается с нуля.

• Аргумент БС (будущая стоимость), которую необходимо достичь, составляет 8500 долларов США.

Теперь допустим, вы хотите собрать 8500 долларов США на отпуск за три года, и вам интересно, какую сумму необходимо положить на счет, чтобы ежемесячный взнос составлял 175,00 долларов США. Функция ПС рассчитает размер начального депозита, который позволит собрать желаемую сумму.

С помощью функции ПС(ставка;КПЕР;ПЛТ;БС)

=ПС(1,5%/12;3*12;-175;8500)

мы узнаем, что необходим начальный депозит в размере 1969,62 долларов США, чтобы можно было откладывать по 175,00 долларов США в месяц и собрать 8500 долларов США за три года.

• Аргумент «Ставка» составляет 1,5%/12.

• Аргумент КПЕР составляет 3*12 (или двенадцать ежемесячных платежей за три года).

• Аргумент ПЛТ составляет -175 (необходимо откладывать по 175 долларов США в месяц).

• Аргумент БС (будущая стоимость) составляет 8500.

Расчет срока погашения потребительского кредита

Представьте, что вы взяли потребительский кредит на сумму 2500 долларов США и согласились выплачивать по 150 долларов США ежемесячно под 3% годовых.

С помощью функции КПЕР(ставка;ПЛТ;ПС)

=КПЕР(3%/12;-150;2500)

выясняем, что для погашения кредита необходимо 17 месяцев и несколько дней.

• Аргумент «Ставка» составляет 3%/12 ежемесячных платежей за год.

• Аргумент ПЛТ составляет -150.

• Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет 2500.

Расчет суммы первого взноса

Скажем, вы хотите приобрести автомобиль стоимостью 19 000 долларов США под 2,9 % годовых за три года. Вы хотите, чтобы ежемесячные платежи были на уровне 3500 долларов США в месяц, поэтому вам нужно выяснить сумму своего взноса. В этой формуле результатом функции ПС является сумма займа, которая затем вычитается из цены покупки, чтобы получить первый взнос.

С помощью функции ПС(ставка;КПЕР;ПЛТ)

= 19000-ПС(2,9%/12; 3*12;-350)

выясняем, что первый взнос должен составлять 6946,48 долларов США.

• Сначала в формуле указывается цена покупки в размере 19 000 долларов США. Результат функции ПС будет вычтен из цены покупки.

• Аргумент «Ставка» составляет 2,9%, разделенных на 12.

• Аргумент КПЕР составляет 3*12 (или двенадцать ежемесячных платежей за три года).

• Аргумент ПЛТ составляет -350 (необходимо будет выплачивать по 350 долларов США в месяц).

Оценка динамики увеличения сбережений

Начиная с 500 долларов США на счету, сколько можно собрать за 10 месяцев, если класть на депозит по 200 долларов США в месяц под 1,5% годовых?

С помощью функции БС(ставка;КПЕР;ПЛТ;ПС)

=БС(1,5%/12;10;-200;-500)

получаем, что за 10 месяцев выйдет сумма 2517,57 долларов США.

• Аргумент «Ставка» составляет 1,5%/12.

• Аргумент КПЕР составляет 10 (месяцев).

• Аргумент ПЛТ составляет -200.

• Аргумент ПС (приведенная стоимость) составляет -500.

Деньги на реабилитацию 10-летней девочки из Уральска не могут собрать родители

Айару Ерболат получила родовую травму шейного отдела позвоночника и сейчас не может самостоятельно передвигаться, сообщает корреспондент портала «Мой ГОРОД».

10-летняя Айару живет вместе с родителями и тремя младшими сестрами в Уральске. По умственному развитию девочка ни в чем не отстает от своих сверстников, она умеет писать, читать, находится на домашнем обучении. Но в отличии от других детей Айару не ходит, не бегает и даже самостоятельно не встает с постели. По словам мамы девочки Аиды Бактыгереевой, Айару во время родов получила травму шейного отдела позвоночника.

– Дочь не хочет признавать, что она не как все, пытается не отставать от других детей. Она усердно занимается, поет песни, даже стоя на ходунках, пытается танцевать. Видя ее упорство, я просто не имею права опускать руки и хоть на минуту позволить себе унывать. Тем более у нас есть шанс на выздоровление. Два года подряд мы ездили на лечение в оздоровительный центр в городе Кызылорда. Мы получали микротоковую терапию. Каждый курс реабилитации обходился нам в 180 тысяч тенге, и эти деньги мы собирали с помощью неравнодушных граждан, либо брали в кредит, — говорит Аида Бактыгереева.

Выяснилось, что теперь в Уральске открылся точно такой же оздоровительный центр «Сеним» и теперь Айару с мамой могут никуда не ездить, а лечиться в родном городе.

– Если в Кызылорде мы проходили отдельно каждый курс, то в Уральске нам предложили объединить несколько курсов. Стоить это будет 380 тысяч тенге. Но этих денег у нас сейчас нет. С помощью неравнодушных людей нам удалось собрать 80 тысяч тенге. Мы не можем пропускать лечение, ведь благодаря лечению состояние Айару значительно улучшилось, у нее появились большие успехи в учебе, учителя тоже это отмечают, отрегулировалось мочеиспускание. Раньше она часто просилась в туалет, почти каждые полчаса, а на ночь мы вынуждены были надевать подгузники. Сейчас таких проблем нет, — говорит женщина.

Стоит отметить, что кроме Айару семья воспитывает еще троих дочерей, младшей из которых всего один год. Сама Аида не работает, она ухаживает за детьми. Работает один супруг, его заработной платы хватает лишь на ежедневные расходы, оплату коммунальных услуг и ежемесячную оплату за квартиру.

– Самостоятельно собрать эту сумму мы не можем. Обращаюсь ко всем неравнодушным казахстанцам с просьбой помочь нам. Я знаю, что сейчас всем очень трудно, но у меня нет другого выхода. Помогите собрать эти 300 тысяч тенге, — добавила Аида.

Те, кто желает помочь Айару, могут перечислить средства на следующие счета:
Каспи ГОЛД:  5169 4971 3763 5854 Кызғалдақ Абайкызы, ИИН 010501650853
Сбербанк КЗ 4424 7710 1237 5974

Также можно пополнить баланс номера 8 777 179 58 18. Связаться с семьей можно по этому же номеру.

Мы дорожим каждым нашим подписчиком и читателем, поэтому, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с рекомендациями при комментировании.

Фото предоставлено Аидой Бактыгереевой

Новости партнеров

 

Арайлым УСЕРБАЕВА

Если вы стали очевидцем какого-либо происшествия

ПРИСЫЛАЙТЕ ФОТО, ВИДЕО И КОРОТКИЙ ТЕКСТ НА 8 776 863 36 36

Если ваша новость появилась на нашем сайте, вас ждет вознаграждение.

DOM.RIA – Как накопить на квартиру – 5 советов

По данным Минфина средняя зарплата в Украине летом 2017 года составляла 7 339 гривен. Среднестатистический показатель достаточно сильно отличается по разным населенным пунктам. Если в столице он составил 11 400 грн, то по Киевской области – всего 7 400 грн. Но вместе с тем в зависимости от местоположения разнятся и цены на жилье.

---

Сколько стоит однокомнатная квартира в Украине

---

Если в новостройках Киева, в разных районах, средняя стоимость квадрата варьируется от 25 тыс. грн до 40 тыс. грн, то в пригороде цена квадратного метра составляет 10-12 тыс. грн.  По областным центрам цены немного выше. Например, в Виннице и Тернополе они доходят до 14,5 тыс. грн за квадрат. Но, например, средняя цена квартиры в Харькове выше – около 17,5 тыс.грн/кв.м. А вот в Полтаве и Сумах пока держатся на уровне 12,5 и 10 тыс. грн за квадратный метр соответственно. Но и средняя зарплата по двум последним городам ниже среднестатистических показателей, чем по Украине, а именно: 6 700 и 6 200 грн.

Поэтому, при желании купить простую однокомнатную квартиру за пределами столицы, нужно иметь хотя бы 400-500 тысяч гривен. Рассмотрим, за сколько удастся накопить на квартиру при зарплате 7 339 грн в месяц или 88 тысяч гривен в год.

Как накопить на квартиру с зарплатой 7 300

Согласно статистике, опубликованной в Facebook руководителем ассоциации поставщиков торговых сетей, Алексеем Дорошенко, половина бюджета украинцев уходит на продукты питания. Итого из средней годовой зарплаты уже остается 44 000 грн. Еще одна неминуемая статья расходов – коммунальные платежи. Как сообщает портал «Слово і діло», на оплату коммунальных услуг семья тратит около 2 тыс. грн. Таким образом, за год от зарплаты каждого из супругов нужно отнять еще 12 000 грн. За вычетом этой суммы, получаем 32 000 грн. Если вам удастся ежегодно откладывать эти деньги, то на однушку вы сможете накопить за 12 лет.

Конечно, к рассмотренным выше тратам могут прибавиться расходы на отпуск, лечение, транспорт, одежду. Но, поставив цель приобрести квартиру и правильно себя мотивировав, можно попробовать ограничиться выделенным бюджетом.

Срок в 12 лет неутешителен не только из-за длительности, но и по той причине, что за это время ситуация на рынке недвижимости может кардинально поменяться несколько раз. Поэтому попробуем его сократить.

Накопить общими усилиями семьи

Опрос, проведенный ЮНИСЕФ через сервис U-Report, показал, что для 3/4 молодежи вопрос приобретения жилья остается актуальным. Вероятность решить его достаточно мала, если не действовать здесь и сейчас.

Исходя из рассмотренных выше данных, имея среднестатистический доход и правильно спланировав бюджет, пара сможет накопить на скромное жилье в новостройке уже за 6 лет. Срок немалый, но лучше потерпеть это время, чем всю жизнь переезжать по съемным квартирам и растрачивать средства на воздух. Правда, чтобы накопить на жилье за это время при среднестатистическом доходе, придется жить в доме родителей. Как показывает практика, так поступает немало молодых семейных пар. Зато уже через несколько лет они смогут переехать в собственное жилье.

Часто пары рассматривают покупку квартиры в кредит. В этом случае съехать на собственную жилплощадь удастся практически сразу, но здесь есть свои нюансы: первоначальный взнос, переплата практически половины стоимости жилья, а то и больше и др. Чтобы получить квартиру в рамках кредитования на выгодных условиях, можно попробовать стать участником специальной жилищной программы. Но ждать своей очереди придется годами.

---

Все, что нужно знать об оформлении ипотеки 2017 на супругов

---

Если же возможности жить с родителями нет, а брать кредит не хочется – придется снимать квартиру. В этом случае откладывать нужную сумму из среднестатистической зарплаты практически не получится. Тут становится актуальной поездка на работу за границу.

Заработать за границей

Один из наиболее популярных способов молодых украинцев улучшить свое материальное положение – выехать на заработки. Проще всего выбраться в Польшу. По европейским меркам невысокая заработная плата в 2000-2500 злотых – неплохой доход для украинца – 14-18 тысяч гривен. Откладывая половину из этих денег, на однокомнатную квартиру можно самостоятельно насобирать за 4-6 лет. Если же на работу отправиться вдвоем, срок удастся сократить вдвое.

Если ехать не в Польшу, а в страну с более высоким доходом, нужную сумму получится накопить еще быстрее. Выполняя неквалифицированную, низкооплачиваемую по местным меркам работу в Канаде, Германии, Финляндии, США, при условии откладывания половины дохода, сможете накопить на квартиру за пару лет. В переводе на национальную валюту зарплата, как правило, будет не ниже 40 тысяч гривен в месяц.

Учтите, что при минимальном доходе, возможно, вам придется тратить больше половины заработка на проживание. Но, имея специальную подготовку и образование, за границей не придется работать за минимальную зарплату. Работая механиком, IT-специалистом, инженером или строителем с квалификацией, вполне реально получать доход около 60-100 тысяч гривен в месяц. Учтите также, что разные работодатели могут предоставлять жилье бесплатно, вычитать за него из зарплаты или не предоставлять совсем. Также придется потратиться на оформление трудовой визы.

Открыть депозит

Если вы предпочли откладывать на жилье, не выезжая за границу, копить придется дольше. Немного ускорить процесс накопления можно, храня деньги не дома, а на депозитном счету. Так ваши накопления будут ежегодно приумножаться на определенный процент. Например, при 20% годовых через три года накоплений по 30 тыс. грн в год у вас будет не 90 тыс. грн, а 130 тыс. грн. Таким образом, через три года депозит пополнится за счет процентов на сумму, которую вам нужно откладывать целый год, а срок накопления этих денег, соответственно, уменьшится на четверть. Но вкладывать средства нужно только в надежный, зарекомендованный банк.

Придерживаться составленного плана

Отбросьте мысли о том, что у вас есть отложенные средства, и ними можно воспользоваться. Если вы откладываете наличные деньги, не позволяйте себе брать оттуда даже при условии, что вы положите взятую сумму обратно в этот же день.

Сбережения можно тратить только в рамках инвестирования. Но совершайте такие поступки с умом. Сомнительные стартапы, финансовые биржи, которые больше похожи на лотерею, и прочие идеи – путь к потере накопленных средств. Инвестировать можно в квартиру, которую вы уже точно собрались купить. Ведь при внесении средств на этапе строительства жилье обойдется на 10-20% дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

---

На каком этапе выгодно инвестировать в строительство

---

Ограничивать себя рационально

Полностью отказавшись от траты денег в удовольствие, например, походов в кино, кафе и т.п., вы, скорее всего, сорветесь. Поэтому, планируя бюджет, постарайтесь выделить на все это небольшую сумму, но не тратьте свыше нее.

---

Как купить квартиру при средней зарплате в 5350 грн

---

У вас должны быть отложенные деньги, которые можно потратить просто так. Но от регулярных бессмысленных покупок откажитесь. Если вы будете тратить по мелочам на ненужные вещи буквально 20 гривен в день, думая, что они не сыграют роли, просто посчитайте, что за год так вы потратите 7 300 грн, а за 5 лет – 36 500 грн.

Заключение

Заработать на квартиру обычному украинцу вполне реально, но довольно трудно. При среднем уровне дохода семье придется экономить по максимуму, но даже он есть далеко не у каждого. Если же зарплата супругов ниже среднестатистических показателей, то без помощи со стороны или смены места работы, а то и без выезда за границу не обойтись. Последний вариант тяжелый как в физическом, так и моральном плане, но это реальный способ решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки.

Как я собрал 5 миллионов долларов на покупку квартиры — на пляже

До того, как более десяти лет назад я стал инвестором в недвижимость на постоянной основе, я работал в городском департаменте общественной безопасности, который представляет собой объединенное подразделение полиции и пожарной охраны под одной крышей. Это своего рода кризис идентичности по дизайну, когда в один прекрасный день вы управляете яркой блестящей установкой, получая от детей волны в пять пальцев, а на следующий день вы раскрашиваете капюшон в черно-белом цвете, получая … ну, давайте просто назовите это другим символом привязанности.

Побывав на месте стольких происшествий, от убийств до пожаров на танкерах и урегулирования споров «мой сосед пользуется моим садовым шлангом», никогда не было недостатка в невероятных историях, которые можно рассказать. Когда мои друзья, не являющиеся полицейскими / пожарными, спрашивали меня о самом странном, что я видел, мне никогда не приходилось ничего придумывать. Правда страннее вымысла!

Я это выдумываю?

Это правда или вымысел? Неужели я действительно собрал 5 миллионов долларов, чтобы купить жилой комплекс всего за две недели — во время отпуска на пляже? ДА, это действительно произошло! Если бы у меня была книга, курс для гуру или учебный лагерь для продажи, я бы сказал, что это может сделать любой, и если вы пришлете мне 995 долларов, я могу показать вам, как это сделать.Но у меня ничего из этого нет, поэтому я просто расскажу, как есть. Бесплатно.

Инструкции по сбору денег не так просты, как «пойти в морозилку, достать коробку, поставить в микроволновую печь на 3 минуты, поесть». Нет ничего простого или быстрого в привлечении денег для развития вашего бизнеса. Правда в том, что не все могут делать то, что я только что сделал (подробнее об этом позже). Если вы ищете способ использования денег других людей (OPM) в больших масштабах, вы не найдете его здесь. Если вы хотите знать правду о сборе денег, читайте дальше.

По теме: Как купить многоквартирные дома без собственных денег

Сначала нужно подготовиться

Конечно, важно, чтобы у вас была отличная недвижимость для ваших инвесторов и надежный бизнес-план, чтобы максимально использовать ее потенциал, но это конец, а не начало. Настоящая работа заключается не в поиске хорошей собственности. Речь идет о построении доверия среди потенциальных инвесторов. Речь идет об эффективности, а еще лучше — о превосходстве.То, что вы сделали, так же важно, как и то, что вы собираетесь сделать, поэтому вам нужно обработать почву, прежде чем вы сможете собирать урожай.

Если вы пытались собрать деньги, но добивались анемичных результатов, вы не одиноки. Однажды я прочитал статистику, в которой говорилось, что средний синдикатор по недвижимости привлек 250 тысяч долларов. Почему большинству людей трудно добиться успеха? Часто это происходит потому, что они пытаются сыграть в игру, которая не соответствует их лиге. Примите во внимание этот совет: вы должны сначала понять свое положение, чтобы изменить свое состояние.

Будьте честны с собой: каково ваше положение? «Я читаю книги в течение двух лет и хочу бросить работу и купить многоквартирные дома, но, похоже, не могу найти кого-нибудь, кто мог бы инвестировать вместе со мной» — это утверждение, которое я слышал много раз.

Само это утверждение подразумевает непонимание своей позиции. Если у вас нет опыта, маловероятно, что вам удастся сразу собрать деньги на покупку жилых комплексов. Никто не станет вкладывать в вас деньги, если вы не можете показать им , что вы можете делать то, что говорите, что можете.Просто скажи им, что ничего не получится. Если вы думаете, что готовы, что вам нужно для этого показать?

Тебе нужно где-то начать

Начните с малого, если нужно.

Не поймите меня неправильно, как и многие посетители BiggerPockets, я начал абсолютно без денег, без богатых друзей, без богатой семьи и без каких-либо преимуществ. Я уже рассказывал эту историю на BiggerPockets Podcast Show 3 и Show 76, но если вы их пропустили, я подведу итоги.

Я работаю в REI более 25 лет.Я купил, отремонтировал и перепродал более 600 домов. Я приобрел более 100 сдаваемых в аренду домов и несколько жилых комплексов, состоящих из сотен квартир в трех штатах. Когда я оставил карьеру в правоохранительных органах, чтобы превратить свой бизнес в REI с частичной занятостью в штатный, я получил 500 тысяч долларов от моих коллег, разместив всего 5 тысяч долларов. Я смог сделать это только потому, что у меня за плечами была пара десятков успешных сальто на одну семью, и все это знали. Они инвестировали в мой флиппинг-бизнес, что позволило мне развить проверенную модель.Они не вкладывались в новую, непроверенную модель.

В конце концов я смог купить несколько квартир, используя прибыль от своих квартир, затем небольшой жилой комплекс, затем еще один, а затем переехать в более крупные. Каждую стратегию, которую я смог доказать, я рос, приобретая все более крупную недвижимость с OPM. Со временем я превратил то, что было молодой фирмой, в организацию с оборотом 50 миллионов долларов, подпитываемую более чем 25 миллионами долларов, привлеченными от состоятельных инвесторов и семейных офисов.

Я не имел возможности привлекать большие суммы капитала и заключать крупные сделки в одночасье.Маловероятно, что у вас тоже получится, так что начинайте закладывать фундамент прямо сейчас. Вначале цельтесь низко. Сначала привлекайте меньшие суммы для более мелких сделок, проявите себя, и вы будете расти органически. Нет никаких ярлыков. Вы должны обладать порядочностью, иметь репутацию и заслужить доверие. Без всех трех ничего не получится.

Дисциплина способствует успеху, успех привлекает капитал

Я подписал более 160 многоквартирных домов с момента моего последнего приобретения, провел множество экскурсий по объектам недвижимости, сделал несколько предложений и выбросил сотни объектов, которые не соответствовали моим критериям.Хотя такие парни, как Бен Лейбович, который сказал, что я никогда не найду достаточно выгодную сделку, отвечающую моим строгим критериям на сегодняшнем рынке, могут быть удивлены тем, что я сейчас что-то покупаю, я совсем не удивлен. «Коэффициент успеха» выдержал испытание временем: андеррайте 100 объектов недвижимости, сделайте 10 предложений, купите одно.

Почему так много усилий, чтобы купить только одну недвижимость? Потому что нужно быть дисциплинированным! Я дисциплинирован, потому что я скорее потеряю половину своих клиентов, чем половину их денег. Вы должны быть так же осторожны с деньгами других людей, как и со своими собственными.Вы не можете позволить себе облажаться. Доверие, на создание которого уходят годы, разрушается в мгновение ока, если вы теряете деньги своих инвесторов. Каждая приобретаемая вами недвижимость — это будущий компонент вашего послужного списка, и вы должны быть дисциплинированы, чтобы ваша репутация была успешной. Если вы будете слишком агрессивны или будете делать недостижимые предположения, ваши сделки в реальном мире будут неэффективными.

Как это было

Этот объект недвижимости насчитывает чуть менее 300 квартир и расположен на крупном рынке в Техасе.Интерьер и экстерьер устали и заброшены, что ставит под угрозу доход собственности. Все проблемы легко исправить, для этого нужен только капитал и внимание.

Я подписал договор купли-продажи за день до отъезда в заранее запланированный отпуск на Гавайи. К счастью, у меня отличная команда, поэтому я позволяю каждому выполнять свою роль. В тот же день, когда я спустился на пляж, моя группа комплексной проверки прибыла на территорию, чтобы провести там несколько дней, перебирая ее зубчатой ​​расческой.Одновременно мне нужно собрать 5 миллионов долларов. Ничего страшного. Я встречаюсь с Бобом, моим директором по связям с инвесторами. Я говорю ему: «Боб, я еду на Мауи. Когда я вернусь, было бы неплохо взять обязательства на эти 5 миллионов долларов ».

Хорошо, теперь кошка из мешка. Теперь вы знаете, что секрет того, как я сделал это на пляже, заключается в том, что я не в этом один. По мере роста вы будете строить свою команду. Пока вы не достигнете определенного масштаба, вы не сможете содержать штатный персонал, поэтому вам придется выполнять работу самостоятельно.Не пытайтесь делать это на пляже и забудьте о четырехчасовой рабочей неделе . Вы должны вложить время и усилия, иначе этого просто не произойдет.

Связано: Как инвестировать в недвижимость без денег (4 правила, которым необходимо следовать!)

К счастью для Боба, у нас есть сотни инвесторов, которые доверили нам свои средства в предыдущих предложениях, и мы хорошо зарекомендовали себя. Многие из них порекомендовали своих друзей, а многие другие люди слышали о том, что мы делаем, и просили сообщить первыми, когда мы представим следующую возможность.По мере того, как вы расширяете свой бизнес и укрепляете свой послужной список, это произойдет и с вами. Имея готовых, желающих и способных инвесторов в резерве, легче привлечь большие суммы в более короткие сроки. Для тех, кто не инвестировал в вас в прошлом, хорошо задокументированный послужной список имеет большое значение, чтобы они чувствовали себя комфортно. Я не могу этого достаточно подчеркнуть: убедитесь, что у вас есть хороший послужной список, и тщательно задокументируйте его, чтобы вы могли нарисовать эту картину для тех людей, которые не поехали с вами.

Сможете ли вы это сделать?

Ранее я сказал, что не все могут делать то, что я только что сделал. Вы согласны, прочитав этот рассказ? Чтобы собрать 5 миллионов долларов за две недели, вам нужно заранее все согласовать. Справедливости ради стоит сказать, что на самом деле я начал привлекать капитал для этой сделки более 20 лет и 700 объектов недвижимости назад, когда я получил свой первый доллар инвестора для покупки дома. Итак, приступайте прямо сейчас. Создайте свои отношения. Создайте свой послужной список, демонстрируя производительность — и задокументируйте ее.Развивайте число последователей из состоятельных инвесторов. К тому времени, когда у вас есть все это, вы больше не будете «просто кем-то». Вы являетесь ответственным финансовым доверенным лицом. Вы специалист в своей области. Вы проверены. Вы дисциплинированный и успешный инвестор. И люди это знают.

Так что насчет Боба? Он справился? К тому времени, когда я вернулся из поездки, у Боба были обязательства на сумму более 6 миллионов долларов, что на 1 миллион долларов больше, чем нам было нужно. Инвестиция не только полностью подписана, но и имеет список ожидания.И хорошее начало нашему следующему приобретению.

Если вы хотите перейти к более крупным сделкам и привлечь капитал для своего роста, начните строить свою сеть. Совершайте сделки, пусть даже простые и мелкие. Задокументируйте их. Добейтесь результатов. Быть известным. Методично расширяйте свою зону комфорта, чтобы размер ваших сделок увеличивался в размеренном темпе. Не пытайтесь слишком быстро стать слишком большим. Еще в дни общественной безопасности я шутил: «Когда в последний раз вызвали пожарную охрану, потому что кто-то сделал что-то умное?» Так что ни в коем случае не облажайтесь и не сжигайте свою карьеру.Я не могу откликнуться на эту сцену, чтобы спасти тебя.

[Примечание редактора: мы переиздаем эту статью, чтобы помочь нашим новым читателям.]

Инвесторы: Какой у вас был опыт привлечения денег для крупных инвестиций? Есть вопросы по процессу?

Обязательно оставьте комментарий ниже!

квартир у поселков, Флорида

Использование GoFundMe в наших апартаментах в The Villages, Флорида

GoFundMe — это популярный новый веб-сайт, использующий концепцию краудфандинга для сбора денег для конкретной цели.Вместо сбора средств, который проводится в определенном месте и в определенное время, средства собираются полностью онлайн на веб-сайте GoFundMe.com, а период сбора средств может охватывать дни или недели. Люди могут начать кампании GoFundMe практически по любой причине: от помощи в оплате лечения до отпуска мечты или превращения идеи изобретения в реальный продукт для продажи.

Страница кампании GoFundMe будет включать изображение, описание кампании и денежную цель, которую кампания пытается достичь.Желательно, чтобы в описании было точно указано, на что будут потрачены деньги. Иногда предоставляются стимулы, например, если вы помогаете финансировать воплощение чьей-то идеи продукта в реальность, возможно, вам пришлют одну из первых рабочих моделей. Конечно, для более благотворительных целей, таких как лечение, стимулом к ​​пожертвованию была бы просто помощь кому-то, кто в ней нуждается.

Согласно GoFundMe.com, нет возможности на 100% гарантировать, что страница пожертвований GoFundMe пользователя содержит точную или правдивую информацию.По этой причине крайне важно, чтобы вы жертвовали на кампании только тех, кого вы знаете лично или за которых кто-то из ваших близких может лично поручиться.

Если вы решили, что кампания заслуживает уважения, и хотите сделать ей пожертвование, то на странице кампании есть большая кнопка «Пожертвовать сейчас», которую вы можете нажать. Принимаемые формы оплаты зависят от предпочтений человека, создавшего кампанию, но обычно принимаемые типы оплаты включают кредитные карты, дебетовые карты и PayPal.

Понимая основы GoFundMe, жители наших квартир The Villages, FL могут помочь собрать средства на добрые дела. Если вы еще не проживаете в PepperTree Apartment Homes, но хотели бы им стать, свяжитесь с нами сегодня или зайдите в офис аренды для экскурсии.

Страница GoFundMe запущена для некоторых семей апартаментов Serrano

На выходных была открыта новая страница GoFundMe, чтобы собрать деньги для пяти семей, пострадавших от заражения вредителями и плесени в апартаментах Serrano.

Эти семьи были переселены во временное жилье, в гостиницы и другие места, а их жилища ремонтируются и ремонтируются. По состоянию на полдень понедельника сборщик средств собрал 3 333 доллара из запланированных 18 738 долларов.

Это последний шаг лидеров сообщества и жителей, которые обращаются к некоммерческой организации AHC, владеющей недвижимостью, с просьбой улучшить условия в комплексе. После двух лет работы и участия NAACP и организации Virginians Organized for Interfaith Community Engagement (VOICE), организаторы говорят, что апартаменты Serrano и их жители наконец получают то внимание, которого они заслуживают.

В случае с семьями, для которых собираются средства, требуется дополнительная поддержка, говорят организаторы.

«Эти семьи, все с детьми школьного возраста, должны заменить кровати, мебель, одежду и другие предметы домашнего обихода и подготовить своих детей к возвращению в школу, когда они переезжают, возвращаются и пытаются восстановить свои дома и семьи. , — написали они на странице GoFundMe.

«Эти семьи понесли значительные потери и были неожиданно выселены из-за отсутствия обслуживания и ухода в апартаментах Серрано», — продолжает страница.«Эти семьи много работают, живя от зарплаты до зарплаты, и у них нет дополнительных финансов или страховки арендатора, чтобы помочь им заменить свое имущество и покрыть другие расходы, связанные с переселением и восстановлением их домов и семей».

Бывший член школьного совета Танния Таленто, член ассоциации латиноамериканских родителей школ Арлингтона Джанет Валенсуэла, преподобный Эшли Гофф и местный президент NAACP Джулиус «J.D.» Испания организовала сбор средств. Они сказали, что надеются собрать 4000 долларов для четырех семей, которые провели более двух месяцев в гостиничных номерах, 2000 долларов для одной семьи, которая понесла значительную потерю своего имущества, но могла переехать в другое доступное жилье, и 738 долларов для комиссионных и транзакций GoFundMe. расходы.

Между тем, с тех пор, как стали известны условия, AHC внесла некоторые структурные изменения, включая отставку генерального директора. AHC наняла временного генерального директора, бывшего кандидата в Совет Независимого графства Сьюзан Каннингем, чтобы возглавить компанию.

«Я всегда стреляю», — сказала она членам совета графства во время встречи в середине июля, через два дня после начала работы на новом посту. «Я не собираюсь приукрашивать. Меня очень волнует подотчетность: моя собственная, ваша, наша как сообщество, а также решение проблем, необходимое для обеспечения того качества, которого мы ожидаем в округе.”

AHC и Cunningham работают с адвокатами и арендаторами над решением проблем ремонта, заражения вредителями и технического обслуживания.

Временный генеральный директор сообщила совету директоров, что планирует получить подробную информацию о прогрессе в сентябре.

Она сказала, что AHC «добилась значительных успехов», но не переселила почти 30 семей, которые были временно размещены в отелях в начале этого года. Хотя большинство из них проживают в постоянных домах — некоторые с AHC, а некоторые в других комплексах, некоторые все еще живут в отелях и рассматривают свои варианты, сказала она.

Между тем, у AHC есть три поставщика, которые пытаются решить серьезную проблему с мышью.

«Мы заполняем дыры и готовимся вытащить шкафы», — сказала она. «Я думаю, что мы справляемся, но мы не почувствуем этого наверняка в течение пары недель».

Организаторы

Fundraiser говорят то же самое.

«Изменения происходят медленно, и, хотя мы ожидаем, что AHC снова объединит эти семьи, могут пройти недели, прежде чем что-либо осуществится», — заявили они в GoFundMe.

Арендаторы помогают собирать деньги для швейцара

НЬЮ-ЙОРК — Кваме Кисси, 53 года, считает себя счастливчиком. С момента приезда в США из Ганы в 2003 году муж и отец двоих детей работал швейцаром в нескольких жилых домах Нью-Йорка.

Четыре года назад управляющая компания Кисси, на которую все еще работает, разместила его в апартаментах Sessanta в Верхнем Вест-Сайде.

«Я работаю в разных зданиях, но это другое здание. Это значит многое.У них есть хорошие люди, люди с сердцем, они заботятся о других », — сказал Кисси об арендаторах дома.

Самого Кисси тоже можно назвать щедрым человеком.

Даже после того, как Нью-Йорк стал его новым домом, Кисси взял за правило регулярно отправлять пожертвования обратно в детский дом в Западной Африке.

Хотя Кисси не ищет признания за свою благотворительную деятельность, ему также было странно просить о помощи в трудную минуту.

«Я звоню в службу 911 и спускаюсь вниз в боксерах.Все сгорело, все сгорело », — сказал Кисси о пожаре в его квартире на 19-м этаже в начале этого месяца.

Никто серьезно не пострадал в результате пожара в Бронксе, но к тому времени, когда пожарные потушили пламя, все в его квартире было уничтожено.

Среди уничтоженных предметов была большая картонная коробка, полная пожертвований, которые Кисси собирался отправить за границу.

Кисси, его жена и двое взрослых детей остались с друзьями после пожара и мало кому рассказали о своем бедственном положении.

«Я не хочу доводить свою проблему до арендаторов, потому что это не их проблема. Мы просто работаем вместе, мне не нужно привозить свои проблемы », — сказал Кисси.

Кисси вернулся к работе только через день после пожара и рассказал лишь нескольким коллегам, что случилось, чтобы объяснить свое отсутствие накануне.

Они, в свою очередь, сообщили некоторым жильцам дома, что хотели помочь.

Несколько арендаторов, которые помогли Кисси финансово, сказали, что он больше, чем просто швейцар.

«Я не могла поверить, что что-то подобное может случиться с кем-то, кого я знаю», — сказала Джилл Акман, арендатор в здании, где работает Кисси.

«Мы создали небольшую листовку, рассказывающую людям о том, что произошло, и чтобы знать, хотят ли они сделать пожертвование, они могут оставить что-нибудь на стойке регистрации», — сказала Кристин Млечко, еще одна жительница дома.

Дополнительные арендаторы здания, как нынешние, так и бывшие, начали действовать, сделав ему несколько частных пожертвований.

«Мне захотелось плакать. Мол, это было так потрясающе. Эти люди проявляют любовь, они заставляют меня чувствовать себя как дома », — сказал Кисси об их щедрости.

Два арендатора здания уже создали страницу GoFundMe в надежде, что другие жители Нью-Йорка захотят внести свой вклад.

Кисси сказал, что очень благодарен за их помощь.

Он считает, что сейчас ему помогают благодаря его многолетней работе, помогая другим, нуждающимся в благотворительности.

Даша Келли: за 24 часа собрано более 170 000 долларов для женщины из Лас-Вегаса, которой грозит выселение

Обновление: после того, как CNN передал историю о ее потенциальном выселении, Даша Келли пояснила CNN, что она не мать троих детей, показанных в фильме. история.CNN подтвердил, что она заботится о детях в своем доме в течение определенного периода времени. Она говорит, что первоначально описывала себя CNN как мать, потому что считает себя такой же, как они.

CNN узнал, что о детях также заботятся их мать, Шадиа Хило, и их отец, Дэвид Эллисон, который является парнем Келли.

GoFundMe сообщает CNN, что они находятся в тесном контакте с Келли, и средства будут задержаны, пока они не проверит ее информацию.GoFundMe сообщает, что средства не были сняты.

Во вторник Келли села на свой диван, один из последних предметов мебели, оставленных в ее квартире в Лас-Вегасе, и ей сказали, сколько денег было собрано. Она потеряла дар речи, когда Эрин Бернетт из CNN сообщила ей сумму.

«Я просто хочу сказать всем огромное спасибо», — сказала Келли, и по ее лицу текли слезы. «Я все еще в отрицании».

К Келли присоединились три дочери ее парня, Шаррон, 8 лет; Киа, 6; и 5-летняя Имани, о которой, по ее словам, заботится неполный рабочий день.Семья была показана в рассказе CNN, который был показан в понедельник, о федеральном моратории на выселение, который закончился в минувшие выходные.

В прошлом году 32-летняя женщина сказала, что потеряла работу карточного дилера, когда пандемия вынудила закрыть казино. По данным Центра по бюджетным и политическим приоритетам, она — одна из более чем 11 миллионов американцев, которые не выплатили арендную плату.

«Я понятия не имел, что мы собираемся делать», — сказала Келли о выселении.

Она открыла GoFundMe в прошлый понедельник вечером в надежде собрать 2000 долларов для покрытия задолженности по квартплате.Всего через 24 часа кампания собрала более 172 000 долларов от более чем 2700 доноров.

По состоянию на вечер воскресенья он собрал более 200 000 долларов.

«Это вселило в меня большие надежды», — сказала она. «И я просто хочу убедиться, что делаю все возможное, чтобы помочь следующему человеку, который окажется в моей ситуации».

GoFundMe сообщает CNN, что они находятся в тесном контакте с Келли, и средства будут удерживаться, пока они не проверит ее информацию. GoFundMe говорит, что средства не были выведены

И Шадия Хило, мать девочки, и Келли сообщают CNN, что девочки вернутся в дом Хило в начале учебного года, а Келли определит свой следующий шаг.

Кимберли Берриман, Ник Уотт и Айя Эламрусси из CNN внесли свой вклад в этот отчет.

15 лучших денежных привычек при аренде квартиры

VGstockstudio / Shutterstock.com

Если вы не собираетесь оставаться в этом районе как минимум два года или финансово не готовы покупать дом, аренда, вероятно, станет вашим лучшим вариантом.В то же время, когда вы снимаете аренду, вы также можете готовиться к покупке дома и можете использовать это время, чтобы улучшить свой кредит или накопить для первоначального взноса. Вот 15 финансовых советов, которые помогут вам оптимизировать свои финансы при аренде.

См .: Что можно арендовать с минимальной заработной платой в каждом штате
Подробнее: 30 основных денежных привычек

1. Сохраните и помните свой залог

Перед заселением вам необходимо будет внести залог.Это помогает заранее накопить на депозит. Кроме того, важно понимать законы, касающиеся внесения залога. В Калифорнии, например, домовладелец не может сказать, что залог не подлежит возврату, потому что арендодатель должен вернуть его, если вы не уезжаете из-за арендной платы или не причините ущерб.

При заселении сфотографируйте всю квартиру, задокументируйте ремонт, который необходимо сделать, и попросите менеджера квартиры поставить на нем свою подпись. Кроме того, вы получите разъяснения о том, как и когда сообщать о будущих проблемах обслуживания.Эта документация поможет вам избежать потери части или всего вашего гарантийного депозита позже, когда вы переедете.

Отъезд: вот сколько в среднем стоит квартира в 50 городах США

2. Отложите деньги на плату за подачу заявления на квартиру

Арендодатели часто взимают с потенциальных арендаторов невозмещаемый сбор за подачу заявления или сбор за рассмотрение заявления. Плата предназначена для покрытия их расходов на проверку биографических данных или кредитоспособность — или и то, и другое. Как и в случае с гарантийным депозитом, в каждом штате есть правила, которым должны следовать домовладельцы.Вашингтон и Калифорния, например, запрещают арендодателям взимать плату за проверку биографических данных больше, чем они платят.

Возможно, вам придется поработать над исправлением своего кредитного отчета, если ваша заявка будет отклонена. Арендодатель обычно должен указать вам причину отказа, если информация в кредитной истории или проверке биографических данных была фактором при принятии решения.

3. Бюджет на домашних животных и залог за домашних животных

Заплатите залог за питомца, если вы собираетесь взять с собой пушистого друга. Сумма депозита будет зависеть от арендодателя.Арендодатель может взимать ежемесячный корм в дополнение к залогу или вообще запрещать домашние животные. У других арендодателей могут быть ограничения на типы домашних животных, которые вы можете иметь — например, без рептилий или собак определенных размеров или пород. Арендодатель может также ограничить количество домашних животных, которые у вас есть. Уточните эти правила перед подачей заявки, чтобы знать, чего ожидать.

Узнать: Отличные места для выхода на пенсию, где арендная плата ниже 1000 долларов в месяц

4.Не тратьте деньги на хранение — избавьтесь от того, что не подходит для

Размер квартиры влияет на стоимость аренды, поэтому переезд в дом меньшего размера может сэкономить вам деньги. Это может означать, что вам нужно уменьшить размер своих вещей и избавиться от вещей, которые вы не используете.

Во время экскурсии по сдаваемой в аренду собственности подумайте о том, сколько места вам абсолютно необходимо. Будьте рассудительны и примите во внимание следующее, прежде чем выбирать более просторное пространство: ежегодно американцы тратят 24 миллиарда долларов на аренду складских помещений и занимают около двух.По данным Forbes, 3 миллиарда квадратных футов этих единиц предназначены только для хранения вещей.

5. Узнайте, за какие коммунальные услуги нужно платить

У каждой квартиры своя политика в отношении коммунальных услуг. В аренду некоторых квартир входит вода, что освобождает вас как минимум от одной стоимости коммунальных услуг, в то время как другие требуют, чтобы вы заплатили за нее. Выбирая между квартирами, определите, за какие коммунальные расходы вы будете нести ответственность, чтобы составить для них бюджет.

После въезда снизьте счет за коммунальные услуги, ограничив потребление электроэнергии, газа или нефти.Кроме того, вовремя оплачивайте счета за коммунальные услуги, чтобы защитить свой кредит и упростить в конечном итоге право на новую аренду или занять деньги для покупки дома.

6. Учитывайте расположение и транспортные расходы

Местоположение может повлиять на то, сколько вы платите за аренду. Как правило, чем ближе вы к центру города, тем больше вы платите за аренду. Вам следует подумать о том, чтобы переехать на несколько миль, чтобы сэкономить на аренде, особенно если вы едете на работу общественным транспортом, согласно RentHop, веб-сайту по поиску квартир.Но имейте в виду, насколько далеко этот район находится от мест, в которые вы регулярно бываете.

В качестве альтернативы, если вы едете на работу, было бы разумно жить рядом с местом работы. В некоторых случаях проживание поближе к работе может значительно сократить сумму денег, которую вы тратите на бензин и обслуживание автомобиля. Поиск баланса между более дешевой квартирой и более низкими расходами на поездки может помочь вам найти идеальное решение для вашей ситуации.

7. Своевременно вносите арендную плату

Своевременная ежемесячная уплата арендной платы помогает вам создать и защитить свой кредит, а также сэкономит ваши деньги и избавит от хлопот с арендодателем.Просроченные платежи часто влекут за собой штрафы за просрочку платежа, которые могут быстро накапливаться. Просрочка платежей также может повлиять на ваш кредитный отчет и затруднить переезд в новую квартиру или право на получение ссуды. Бюджет может помочь вам отложить деньги, необходимые для своевременной выплаты платежей. Просрочка платежей также повлияет на то, будут ли вас рассматривать как ценного арендатора. Если вы постоянно вносите просроченные платежи, арендодатель может не захотеть продлевать договор аренды, когда он истечет.

8. Получите страховку арендатора

Страхование

Арендатора предлагает недорогую защиту личных вещей, которые вы храните в своей квартире.Страхование поможет вам отремонтировать или заменить вещи, которые были повреждены в страховом случае или украдены из вашего дома. Он также может покрыть ваши расходы на проживание, если ваша квартира будет признана непригодной для проживания из-за пожара или другого катастрофического события. Кроме того, он предлагает покрытие ответственности, которое может защитить вас, если кто-то получит травму в вашей квартире, и предъявит иск о возмещении ущерба.

Узнайте: почему вы должны арендовать дом, а не покупать его

9. Как сэкономить на аренде

Вы можете экономить на аренде каждый месяц, используя любой из нескольких способов.Один из вариантов — обзавестись соседом по комнате. Согласно исследованию RentHop, вы даже можете сэкономить, арендуя квартиру с двумя спальнями, которую вы делите с соседом по комнате, вместо того, чтобы снимать квартиру с одной спальней, хотя экономия, вероятно, будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Сосед по комнате также может помочь вам сэкономить, оплатив половину коммунальных расходов.

Поиск квартиры с контролируемой арендной платой может снизить повышение ставок в будущем. В Лос-Анджелесе, например, недвижимость с контролируемой арендной платой ограничивает арендодателя одним повышением арендной платы в год с ограниченным процентом.Если вы можете получить квартиру с контролируемой арендной платой, держитесь за нее.

10. Приготовьтесь купить дом

Возможно, вы снимаете жилье, пока работаете над домовладением. Знание, как сэкономить на повседневных расходах, поможет вам достичь этой цели. Вместо того, чтобы беспокоиться о том, как сэкономить на доме при аренде, просто сделайте первый шаг, создав и придерживаясь бюджета. Выработка более эффективных денежных привычек сейчас поможет вам приобрести дом в будущем.

Очистка вашего кредитного отчета путем погашения старого долга и своевременных платежей также может помочь, отчасти благодаря тому, что вы сможете претендовать на более выгодные условия ипотеки.Право на ипотеку устраняет необходимость полагаться на отрывочные варианты, такие как аренда на выкуп, которая часто связана с мошенничеством или, даже если она законна, часто имеет сложный договор, который больше работает в пользу арендодателя, чем арендатора.

11. Воспользуйтесь удобствами

Многие более крупные комплексы предлагают такие удобства, как бассейн, тренажерный зал и открытые площадки. Вы можете сэкономить деньги и время, тренируясь в клубе и плавая на месте, вместо того, чтобы тратить деньги на абонемент в тренажерный зал и бассейн.Воспользовавшись этими удобствами, вы сможете высвободить деньги из вашего бюджета для других целей. Например, если вы знаете, что занимаетесь спортзалом, поищите квартиру или работу, в которой есть спортзал, чтобы сократить другие ежемесячные расходы.

12. Экономия на транспортных расходах

Компании по переезду могут упростить переезд, но они часто обходятся дорого. По данным Moving.com, местный переезд в среднем может составлять около 2300 долларов, а межгосударственный переезд — около 4300 долларов. У вас может не быть выбора, кроме как использовать транспортную компанию для переезда на большие расстояния.В этом случае поищите в магазинах, сравните цены и узнайте о любых скрытых расходах, которые вы можете понести. Также исследуйте репутацию движущихся компаний. Аренда грузовика и переезд могут сэкономить вам деньги на переезде по местности, для которой вам могут не понадобиться профессиональные грузчики.

Продолжайте читать: Почему платить за единицу хранения — всегда ужасная идея

13. Экономьте деньги, сдавая в субаренду

Субаренда — это вариант, если вам нужно досрочно расторгнуть договор аренды.Прежде чем сдавать квартиру в субаренду, вам необходимо убедиться, что это позволяет договор аренды. В любом случае вам нужно будет уведомить арендодателя и подписать любое необходимое соглашение между вами, арендодателем и новым арендатором. Субаренда — важный вариант, который следует учитывать, если есть шанс, что ваш работодатель может переместить вас до окончания срока аренды.

14. Уходите, если арендная плата слишком высока

Некоторые домовладельцы ежегодно повышают арендную плату. Арендаторы часто остаются, потому что у них недостаточно сбережений, чтобы начать с нуля с новой заявкой на аренду, залоговым депозитом и расходами на коммунальные услуги.Накопление сбережений на покрытие этих расходов позволит вам уйти и найти более выгодную сделку, если повышенная арендная плата слишком сильно урежет ваш бюджет.

Другой вариант — договориться о более низкой арендной плате с домовладельцем, чтобы узнать, сможете ли вы найти способ остаться в квартире. Это могло бы быть проще, если бы ваш дом был предложен в аренду владельцем, потому что частные владельцы устанавливают свои собственные правила.

15. Верните свой залог

Перед тем, как переехать в новый дом, вам нужно будет обсудить все с текущим арендодателем.В штатах действуют разные правила, когда домовладелец должен вернуть залог. В Калифорнии это 21 день после того, как арендатор переехал. У арендодателей есть 30 дней в Массачусетсе.

Позаботьтесь о своей квартире и оставьте ее чистой, чтобы получить обратно весь залог. Попросите арендодателя провести с вами пошаговое руководство перед отъездом, чтобы вы могли решить проблемы и убедиться, что вы оба понимаете, какой ремонт необходимо сделать.

Ещё от GOBankingRates

Последнее обновление: окт.12, 2021

Об авторе

Мириам Колдуэлл — писательница из Северной Каролины, специализирующаяся на личных финансах. Мириам написала обо всем, от составления бюджета до управления деньгами в браке. Обладая более чем 12-летним опытом, она писала в Интернете на сайтах TheBalance.com, About.com и BlissfullyDomestic.com.

Найти доступное жилье в аренду | УСАГов

Узнайте о государственных программах, которые помогают людям с низкими доходами найти доступное арендное жилье.Каждая из программ — субсидируемое жилье, государственное жилье и ваучеры на выбор жилья — отличается. Получите подробную информацию о том, как они работают, кто имеет право на участие и как подать заявку.

Найти доступное жилье в аренду

Люди с низким доходом Низкий доход: общий доход семьи, не превышающий предел низкого дохода согласно Разделу 8, установленный HUD. Отдельные лица считаются семьями, состоящими из одного человека. , пожилые люди Старший: для целей определения права на жилищное пособие лицо в возрасте 62 лет и старше., и люди с ограниченными возможностями Лицо с ограниченными возможностями: лицо, физическое или умственное нарушение которого существенно ограничивает один или несколько основных видов жизнедеятельности, например, прием пищи или ходьбу. может иметь право на получение помощи от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) в получении доступного арендного жилья. HUD не владеет арендуемой недвижимостью. Он дает деньги штатам и владельцам зданий, которые, в свою очередь, предоставляют жилье для малоимущих.

Получите индивидуальную помощь при поиске

Найдите в сети консультанта по жилищным вопросам, одобренного HUD, или позвоните по телефону 1-800-569-4287, чтобы найти местное консультационное агентство по жилищным вопросам. Консультационное агентство по жилищным вопросам: организация с экспертами, которые предоставляют консультации по покупке дома, аренде, предотвращению невыполнения обязательств по ипотеке (отсутствие платежа) и выкупа заложенного имущества, а также по кредитным вопросам.. Консультант может быть из некоммерческой организации, уполномоченной давать советы по жилищной помощи.

Поиск по типу программы

HUD поддерживает три основных типа доступного арендного жилья:

• Частное субсидируемое жилье, в котором арендодателям платит правительство за предложение сниженной арендной платы арендаторам с низкими доходами. Найдите квартиру и подайте заявку прямо в офис аренды.
• Public Housing предоставляет доступную аренду домов или квартир для семей с низкими доходами, людей пожилого возраста и людей с ограниченными возможностями.Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилья в вашем штате.
• Ваучерная программа выбора жилья, в рамках которой вы сами выбираете арендуемую недвижимость и используете ваучер для оплаты всей или части арендной платы. Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилищного строительства в вашем штате.

Если у вас возникли проблемы с обращением в местное агентство государственного жилья, обратитесь за помощью в местное отделение HUD.

Если вы домовладелец, узнайте, как вы можете участвовать в программе ваучеров на выбор жилья.

Помощь в аренде COVID-19

Закончился правительственный мораторий на выселение из-за COVID-19.Арендодатели теперь имеют возможность выселить арендаторов, которые не могут платить арендную плату во время пандемии COVID-19. В качестве арендатора или арендодателя государственные программы могут помочь вам с оплатой аренды и советом в вашей ситуации.

Программа экстренной помощи в аренде для арендаторов и домовладельцев

Арендаторы и домовладельцы используют базу данных Emergency Rental Assistance (ERA) Министерства финансов, чтобы найти помощь в аренде от программ штата, местных, территориальных и племенных.

Получите совет для съемщиков жилья от консультанта по жилищным вопросам

Узнайте, как избежать выселения в качестве арендатора

Узнайте, как избежать выселения и как составить план оплаты с домовладельцем.

Find Emergency Housing

Если вас собираются выселить и вам нужно экстренное жилье, позвоните по номеру 211, чтобы получить местную помощь с жильем, или выполните поиск с помощью инструмента HUD Find Shelter.

Восстановить обратно арендную плату в качестве арендодателя

Узнайте, как вернуть обратно арендную плату, и узнайте, как можно отказаться от ипотеки для своей собственности, если вы являетесь арендодателем.

Ваучерная программа на выбор жилья (ранее Раздел 8)

Узнайте, как программа ваучеров на выбор жилья может помочь вам в оплате аренды жилья.Получите информацию о требованиях к участию в программе, о том, как вы можете подать заявление и куда подавать жилищные жалобы.

Узнайте о программе ваучеров на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья (ранее известная как Раздел 8) — это программа Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). Он помогает семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам оплачивать аренду жилья.

Вы можете найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и апартаменты.Ваучеры Housing Choice могут полностью или частично оплатить арендную плату.

Право на получение ваучера на выбор жилья

Ваше местное агентство государственного жилья (PHA) решает, имеете ли вы право на получение ваучера на выбор жилья на основании: , или лицо с инвалидностью

Гражданство США или соответствующий иммиграционный статус

Размер вашей семьи

Другие местные факторы

В целом доход вашей семьи не может превышать 50% от среднего дохода для округа или мегаполиса.

В каждом штате или городе могут быть разные правила участия в жилищных программах. Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы узнать о вашем праве на получение ваучеров Housing Choice.

Как подать заявление на получение ваучера на выбор жилья

• Чтобы подать заявление на получение ваучера на выбор жилья, обратитесь в агентство государственного жилищного строительства в вашем штате. Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в местный офис HUD.

• Вам нужно будет заполнить письменное заявление или попросить представителя местного PHA помочь вам.

• Представитель PHA будет собирать информацию о размере, доходе и имуществе вашей семьи.

• PHA сверит эту информацию с другими местными агентствами, вашим работодателем и вашим банком. Это помогает им решить, соответствуете ли вы требованиям и какую помощь вы получите.

• Сумма помощи, которую вы можете получить, скорректирована таким образом, чтобы вы могли позволить себе аренду по умеренной цене в вашем районе.

• Выбранный вами корпус должен соответствовать стандартам здравоохранения и безопасности, прежде чем PHA сможет одобрить его.

• После того, как вы получили разрешение на получение ваучера и нашли место для аренды, PHA проверит аренду, прежде чем вы подпишете договор об аренде. Эти проверки проводятся для того, чтобы АГЖС могла убедиться, что недвижимость стоит арендной платы.

Проверьте статус заявки на ваучер на выбор жилья

Если вы имеете право на получение ваучера на выбор жилья, PHA внесет ваше имя в список ожидания. Они свяжутся с вами, когда придет ваша очередь получать ваучер.

Получите помощь с заявкой на получение ваучера на выбор жилья

Поскольку потребность в жилищной помощи обычно превышает имеющиеся ресурсы, вы можете долго ждать, чтобы попасть в список и получить ваучер.

Одобрение на получение ваучера в одном городе или штате не гарантирует, что вы будете одобрены в другом месте.

Как получить помощь при оплате аренды

Если вам нужна помощь в оплате арендной платы, обратитесь в ваше государственное жилищное финансовое агентство или в местный офис государственного жилищного агентства.Вы можете претендовать на участие в государственных программах, чтобы получить помощь с арендной платой.

Свяжитесь с вашим государственным агентством социальных или социальных услуг:

• Если вам нужна немедленная экстренная помощь

• Чтобы узнать, какая другая помощь может быть доступна для вас на месте

Даже если вы не соответствуете требованиям помощь в аренде через эти агентства, они могут направить вас в общественную организацию, которая может помочь. Вы также можете искать и связываться с общественными или некоммерческими организациями в вашем районе.Они могут помочь вам напрямую или предложить вам справочную информацию.

Жилищная помощь ветеранам

Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает HUD-VASH бездомным ветеранам. Он сочетает в себе жилищные ваучеры HUD с дополнительными услугами VA.

И новая программа VA, инициатива Shallow Subsidy, предлагает фиксированную субсидию на аренду ветеринарам с низким доходом на срок до двух лет.

Жилищная помощь для пожилых людей

The Eldercare Locator — это бесплатная служба, которая может помочь вам найти ресурсы и программы, предназначенные для помощи пожилым людям в вашем районе.

Помощь в жилищном строительстве в сельской местности

Местные отделения по развитию сельских районов (RD) могут помочь сельским жителям через Службу сельского жилищного строительства.

Общественное жилье

Узнайте о государственном жилье, в том числе о том, что это такое, имеете ли вы на него право, как подавать заявление и к кому обращаться, если у вас есть жалоба.

Узнайте о государственном жилье

Государственное жилье — это доступные для сдачи в аренду дома или квартиры в государственной собственности. Он предназначен для малообеспеченных семей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Государственное жилье по всей стране бывает всех размеров и типов, от частных домов до многоэтажных квартир. Программа управляется Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

Так как спрос на государственное жилье часто превышает количество жилья, доступного HUD и местному PHA, длительные периоды ожидания являются обычным явлением. АГЖС может закрыть свой список ожидания, если в нем окажется больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

Право на получение государственного жилья

Ваше местное агентство государственного жилья (PHA) определит ваше право на получение государственного жилья на основании:

• вашего годового валового дохода

• Относитесь ли вы к категории пожилых людей, инвалидам, или семья

• U.S. гражданство или соответствующий иммиграционный статус

• Другие местные факторы

PHA используют лимиты дохода, разработанные HUD. Нижний предел дохода составляет 80%, а предел очень низкого дохода — 50% от среднего дохода округа или мегаполиса, в котором вы хотите жить.

Поскольку ограничения дохода и требования к участникам варьируются от региона к региону, вы можете иметь право на участие в одном штате, городе или округе, но не в другом. Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы узнать о вашем праве на:

Подать заявление на получение государственного жилья

Чтобы подать заявление, свяжитесь с вашим местным PHA.Вот что вы можете ожидать в процессе подачи заявки.

Вы или представитель PHA заполните ваше письменное заявление. Вашему АГЖС обычно необходимо собрать следующую информацию для определения права на участие:

• Имена всех людей, которые будут проживать в блоке, их пол, дата рождения и родство с главой семьи

• Ваш нынешний адрес и номер телефона

• Условия, которые могут помочь вашей семье быстрее принять участие в программе, в том числе:

• Имена и адреса ваших нынешних и предыдущих домовладельцев для проверки пригодности вашей семьи в качестве арендатора

• Оценка вашего доход семьи на следующие 12 месяцев и источники этого дохода

• Имена и адреса работодателей, банков и других лиц для проверки вашего дохода, удержаний и состава семьи

Кто-то из вашего PHA может навестить вас в ваш дом, чтобы побеседовать с вами и членами вашей семьи, чтобы узнать, как вы ухаживаете за своим нынешним домом.

После сбора этой информации представитель АГЖС должен описать программу государственного жилья. Они рассмотрят его требования и ответят на любые ваши вопросы.

Представитель PHA запросит документы, включая свидетельства о рождении и налоговые декларации. PHA использует эти документы для проверки информации в вашем заявлении. PHA может также поговорить с вашим работодателем и другими вашими рекомендациями. Вам будет предложено подписать форму, разрешающую передачу информации в АГЖС.

Проверьте статус вашего заявления на государственное жилье

Ваш PHA должен предоставить письменное уведомление о статусе вашего заявления. Если PHA определит, что вы соответствуете критериям, ваше имя будет внесено в список ожидания. Когда наступит ваша очередь, PHA свяжется с вами.

Получите помощь при подаче заявления на государственное жилье

Обратитесь в местный PHA за помощью в подаче заявления на государственное жилье или за дополнительной информацией о жилищных программах. Если вам потребуется дополнительная помощь, обратитесь в местный филиал HUD.

Для получения информации по любому жилищному вопросу обращайтесь в центр обслуживания клиентов PIH.

Подать жалобу на государственное жилищное строительство

Если вам нужно подать жалобу в отношении местного PHA, обратитесь в центр обслуживания клиентов PIH.

Если вы считаете, что стали жертвой жилищной дискриминации, подайте жалобу на жилищную дискриминацию.

Выявление и жалоба на жилищную дискриминацию

Жилищная дискриминация возникает, когда поставщик жилья мешает человеку, снимающему или покупающему жилье, из-за его

• Расы или цвета кожи
• Религия
• Пол
• Национальное происхождение
• Семейное положение (например, наличие детей)
• Инвалидность

Поставщиком жилья, дискриминирующим кого-либо, может быть домовладелец или компания по управлению недвижимостью.Это также может быть кредитное учреждение, такое как банк или другая организация, которая помогает в процессе покупки жилья.

Жилищная дискриминация запрещена Законом о справедливом жилищном обеспечении. Дискриминация, охватываемая Законом, может принимать множество форм, помимо повышения цен или лжи о наличии. Например, Закон касается доступа для инвалидов-колясочников в некоторых новых объектах. Узнайте, что охватывает Закон о справедливом жилищном обеспечении, как подавать жалобу и как работает процесс расследования.

Подать жалобу на дискриминацию в жилищной сфере

Если вы считаете, что подвергались жилищной дискриминации,

Дискриминация ЛГБТ

Закон о справедливом жилищном обеспечении конкретно не запрещает дискриминацию по признаку сексуальной ориентации или гендерной идентичности.Но дискриминация в отношении лесбиянок, геев, бисексуалов, трансгендеров или гомосексуалистов (ЛГБТК) по-прежнему может являться нарушением Закона или других государственных или местных нормативных актов. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку сексуальной ориентации или гендерной идентичности, подайте жалобу, как описано выше.