Инвестирую в проект: Предложение инвестиций — Start2UP

Содержание

Я инвестирую в проекты по Форекс

Кто из инвесторов не хочет инвестировать в проект, который окажется стабильным и прибыльным, будет приносить доход на протяжении длительного времени? Да любой хочет! Но немногие реально используют возможности современных инвестиций. Речь идёт не только о валютном рынке Форекс, но и об акциях, бинарных опционах и т.д. Правильным будет инвестировать в проекты разных направлений, чтобы уменьшить риски, а также поднять доходность вложений.

Рис.1

Бинарные опционы

Известные в среде трейдеров брокеры бинарных опционов OlympTrade и Binomo предлагают своим клиентам торговлю различными активами, покупая бинарные контракты. В качестве активов выступают валютные пары, акции, индексы, драгоценные металлы (золото, серебро), сырьё (нефть). Очень привлекательны торговые условия у брокера OlympTrade.

Рис.2

И хотя некоторые трейдеры не считают торговлю бинарными опционами инвестированием, но правильным будет считать именно так.

Другое дело, что это очень рискованные инвестиции, учитывая большую доходность, которая может достигать 80-95%.

ПАММ-счета и ПАММ-портфели

Инвестирование в ПАММ-счета уже стало классикой. Мало найдётся людей, хотя бы краем уха не слышавших о ПАММ-счетах. Речь идёт, конечно же, о пользователях интернета. Каждый трейдер слышал или лично инвестировал в ПАММ-счета. Наиболее популярными можно считать ПАММ-счета от компаний Forex4you и Alpari.

Рис.3

Сегодня на рынке доступен новый продукт – ПАММ-портфели. Это несколько ПАММ-счетов, объединённых в одно целое. Инвестируя в проект данного плана, вкладчик получает несколько выгод – это диверсификация вложений, снижение рисков, возможность получения прибыли с разной доходностью. Конечно же, правильные вложения в торговлю нескольких профессиональных управляющих трейдеров выгоднее и стабильнее в долгосрочном периоде, чем вложения в одного или двух. На сегодня многие клиенты брокера “Alpari” уже воспользовались этой возможностью и получают прибыль.

Рис.4

Инвестиционные фонды и продукты

Также мы инвестируем в проекты от брокера “Альпари” под названием “инвестиционные фонды” и “инвестиционные продукты”. По фондам всё понятно – покупаем паи, растёт стоимость активов, соответственно, растёт и стоимость паёв, инвестор получает прибыль при их продаже. Выгодно, просто, гениально!

Рис.5

Также приятно радует большой выбор фондов: вкладчик может инвестировать в акции, индексы, валюты, драгоценные металлы, недвижимость и т.д. Можно покупать паи различных фондов, получая дополнительную прибыль и диверсификацию.

Одним из самых новых продуктов для клиентов компании выступают т.н. “инвестиционные идеи”.

Рис.6

Суть данной инвестиции – вложение в перспективное направление на мировом рынке. Это могут быть как отдельные компании (AliExpress, BMW и т.д.), так и актив, например, золото или платина. Опытные эксперты постоянно проводят анализ мировых трендов, динамики развития известных и малоизвестных компаний, выбирая потенциально прибыльные направления.

Выход компании на IPO, временная коррекция стоимости акций и другие перспективные варианты вложений – всё это становится доступным благодаря тщательной работе профессионалов.

Инвестируйте в проекты, которые Вы понимаете. Ориентируйтесь не на потенциальную прибыль, как делает большинство, а на правильное понимание сути вложения и оценку рисков. Только так, отбросив жадность и правильно оценив риски и перспективность вложений, можно зарабатывать на вложениях долгосрочно. Удачных инвестиций, и помните, что прибыльность торговли очень сильно зависит

от выбранного вами брокера!


Источник: https://forex-invest.tv
(При перепечатке статьи, активная ссылка на источник ОБЯЗАТЕЛЬНА)

Инвестирую В Ваш Бизнес :: ИНВЕСТОРОВ.НЕТ

Инвестирование денег в разные виды бизнеса сейчас очень популярно среди бизнесменов. Инвесторы делают много предложений в разные проекты. Нередко можно увидеть объявления, в которых люди пишут «инвестирую в ваш бизнес». Вот с такими условиями можно согласиться:

1) сделать оценку перспективности проекта. Необходимый возврат должен составлять не больше 25% от проекта;

2) если предоставляемые инвестиции являются беспроцентными и имеют срок от трех до пяти лет, а также переходят в долевое участие развития фирмы.

Если происходит оценка текущего состояния, то совершается и процесс изменения цены. Например, вкладчик, который был с самого начала становления проекта, должен получить скидку от 15 до 25 процентов. Однако для России такая схема не прижилась. К тому же и инвестору данная скидка не привлекательна;

Для российских инвесторов сама подходящая схема, при которой долг, который переходит в долю до двадцати процентов. Например, некий инвестор отдает компании заем и при этом получает также акции размером не менее 10 процентов.

Существует ли разница с первой схемой, если продать некоторую долю? Ответ – да. Ведь компании – это зачастую ООО (общество с ограниченной ответственностью). В схеме подобной фирмы при конвертируемом долге вкладчик может легко войти в этот процесс. При этом полностью избавлен от всяких регистрационных процедур.

Инвестирования в ваш бизнес: условия, при которых стоит отказать.

А вот с этими условиями никогда не соглашайтесь:

1) в случае если доля займа превышает 20 процентов. Такой большой начальный процент в самом начале развития бизнеса, ставит под сомнение весь проект. Здесь вкладчик преследует свою цель — заработать на вашем бизнесе, и ему неважно, что будет с вашим проектом;

2) возврат вашей части по КРI. Такая схема предусматривает, что вкладчик инвестирует в ваш проект деньги и дает возможность управлять компанией, при условии, что при достижении неких результатов, вам необходимо будет возвращать средства. Однако данная схема рушит бизнес. Ведь заемщик в трудную минуту немедленно ищет выход, и контроль над происходящим он теряет, надеясь на инвестора. Так происходит развал проекта;
3) если инвестиции предполагаются бартером.
Например, вам нужны деньги, на какую-то разработку. Имеется инвестор, который владеет данным ресурсом. Не стоит давать согласие на такую инвестицию потому, что вы не в состоянии будете стопроцентно контролировать качество услуг.

Startup Lab запускает проект по инвестициям в стартапы на уровне замысла

Startup Lab является дочерней структурой фонда «ТилТех» (один из его совладельцев – основатель сети «Вкусвилл» Андрей Кривенко), работающего с 2016 г. и известного участием в таких проектах, как «Самокат», онлайн-сервис по рекрутингу Friend Work, Get Faster и др.

«Startup Lab будет распределять инвестиции на трех этапах совместной работы со стартапом», – отмечает представитель фонда. На первом, ознакомительном этапе – 2–3 месяца – фонд обеспечит компанию трекерской и менторской поддержкой, связями, экосистемой и юридическими консультациями.

На втором этапе предполагается выход стартапа на новый рынок с инвестициями фонда от $50 000 до $100 000. Третий этап предполагает инвестиции до $300 000 и включает в себя упаковку проекта под привлечение дополнительных инвестиций.

Это уже второй фонд команды Startup Lab: первый (он так и назывался – Startup Lab) основан в 2018 г. За два года работы фонд инвестировал около $1 млн в 25 стартапов, среди которых Tizzi, YouTravelMe, Paycon, QB, KidsOut.

На стадии идеи в России инвестируют только FFF (Friends, family, fools: друзья, семья, глупцы), отмечает представитель Startup Lab: «На наиболее ранних стадиях инвестируют «Сколтех» и Фонд содействия инновациям».

Опрошенные «Ведомостями» эксперты по-разному оценили новый проект Startup Lab. Бизнес-ангел Александр Румянцев отмечает, что на стадии идеи инвестировать можно, но, чтобы вырастить стартап-единорог (капитализация которого за короткий период превысит $1 млрд), необходимо будет проинвестировать в тысячи таких идей: «Данная стадия самая рискованная, и более 99% проектов закрываются в первые три года, ничего не заработав. Я инвестирую на стадии, когда есть продукт и первые продажи. Это тоже очень рискованно, многие стартапы закрываются после начала операционной деятельности».

В первом полугодии 2020 г. 90% всех инвестиций на российском венчурном рынке пришлось на проекты стадии расширения, говорит заместитель генерального директора – инвестиционный директор Российской венчурной компании (РВК) Алексей Басов. Поэтому появление новых игроков в сегменте seed-инвестиций может помочь сбалансировать предложение капитала на рынке. Модель фонда похожа на практику работы классических акселераторов, которая предполагает вход в капитал проекта на ранней стадии с оказанием менторской поддержки, отмечает Басов: «Важным фактором станет способность фонда обеспечить дальнейшее развитие проектов за счет привлечения инвесторов на следующих стадиях».

Бизнес-модель, которую предлагает Startup Lab, больше похожа на инкубатор или акселератор, чем фонд ранних инвестиций, рассуждает управляющий директор Skolkovo Ventures Станислав Колесниченко. Риски инвестирования на уровне идеи максимальные для любого инвестора и могут быть снижены только за счет предлагаемых инструментов менторской поддержки и поэтапного финансирования проектов по мере прохождения заявленных точек развития и подтверждения бизнес-гипотез.

Подобная модель для фонда может быть успешна на больших числах, когда вы инвестируете не в 10 идей, а в сотни, из которых только несколько выстреливают и возвращают инвестиции всего фонда и приносят доходность, отмечает Колесниченко. При этом подобные модели являются всегда капиталоемкими и требующими поддержки большой командой, что требует повышенной платы за управление от инвесторов управляющей команды и доходности фонда в целом, замечает эксперт.

Инвестирую в ваш проект — долгожданные слова многих бизнесменов

Решение вложить деньги в какой-либо проект мы принимаем по одной причине: хотим получить дополнительный доход. Конечно, мечтать о крупном бизнесе можно и нужно. Однако, согласитесь, начинать лучше с малого: попробуйте себя в качестве инвестора для малого бизнеса. Но прежде чем сказать: «я инвестирую в ваш проект», нужно реально оценить все возможные риски потери своих собственных денежных средств.

Инвестору: куда вкладывать?

Для начала разберемся, на какие предложения стоит обращать внимание. Нужно продумать, какое направление бизнеса на данный момент наиболее актуально и прибыльно. После того, как вы проанализировали рынок услуг, выбрали вектор развития, подобрали подходящий проект, стоит ознакомиться с бизнес-планом потенциальных партнёров. С учётом всех деталей и мелочей.

Потенциальный инвестор должен дать себе установку: «Я готов инвестировать деньги только в проект, который быстро окупится и будет приносить дивиденды. При других условиях смысла во вложении собственных денег нет. Поэтому мне необходима четкая информация по нему

».

При рассмотрении возможности инвестирования необходимо:

  • Просчитать все риски. Действительно ли дело будет приносить доход? Насколько рискованно оно. К примеру, автомойка при удачном выборе места и с актуальными ценами на услуги менее подвержена провалу, чем кондитерская. Сладости можно хранить определенный срок, после чего они списываются, а вы понесёте убытки при недостаточном продумывании объёма готовой продукции. Но её так же можно открыть в проходимом месте и зарабатывать большие деньги. Убедите меня, что риски сведены к минимуму, а доходы будут только расти, тогда я вложу деньги в ваш бизнес.
  • Разобраться с юридическими вопросами. Обязательно перед открытием дела нужно просмотреть законодательство, подготовить необходимый пакет документов. Грамотное ведение бухгалтерии позволяет сэкономить на снижении налоговой нагрузки. Верное оформление документации позволяет без проблем проходить любые проверки, не платить штрафы и «спать спокойно».
  • Проанализировать конкуренцию. Сравнив цены в одном и том же сегменте бизнеса, можно регулировать стоимость своих услуг. Потребитель останавливает свой выбор на том или ином салоне красоты, магазине по формуле «цена=качество». Зная предложения рынка, можно увеличить поток клиентов, предлагая актуальные цены.

Многие отказываются от самой идеи открыть новое дело из-за недостатка средств. Поэтому на помощь приходят инвесторы для малого бизнеса

Предпринимателю: как заинтересовать инвестора?

Инвестор – это человек, который хочет приумножить свой капитал за счёт выгодных вложений. Банки также предлагают пассивный доход, но с учётом инфляции он будет минимален. Поэтому предприятия для инвестиций более приемлемый вариант.

Предприниматель и инвестор – это команда, только первый внедряет идею и отвечает за проект на всех этапах, а второй вкладывает деньги.

Главное в поиске инвесторов, которые готовы вложиться в проект – актуальная и привлекательная презентация, убеждающая, что идея стоит того, чтобы давать на неё деньги.

Как начать поиск?

Задача не из простых. Но при желании можно горы свернуть, не правда ли? Поэтому действуйте настойчиво, не опускайте руки в случае трудностей:

  1. Составьте бизнес-план, который документально отразит вашу идею, все расчёты по ней, просчитает риски и выгоду. Также укажите примерные изначальные вложения и срок, когда они окупятся.
  2. Выберите тип инвестора. Что вам больше подходит: отдавать часть прибыли, предоставить долю в бизнесе, или он вам закупит оборудование, а с первых заработанных денег заберёт деньги с процентом.
  3. Изучите форумы, посетите конференции успешных бизнесменов. Они уже прошли путь, который вам предстоит, они смогут дать важные советы.
  4. В сети большое количество сайтов, на которых выставляют предложения для инвестиций. Проанализируйте их, чтобы сформировать лучшую презентацию.

Где найти человека, который скажет: «я вложу деньги в твой бизнес»?

Ближайшее окружение. Семья и друзья с радостью помогут вам найти нужного человека. Тут действует «правило шести рукопожатий», где знакомые знакомых всегда выведут на инвестора. Если стартовый капитал нужен не очень большой, то можно и кому-нибудь из родственников предложить вложить деньги под процент от прибыли.

Действующие бизнесмены. В любом городе есть люди, которые уже открыли свое дело и получили свою выручку. Отбив свой стартовый капитал, они хотят дополнительный пассивный доход. Им можно предложить долгосрочный кредит под проценты или долевую часть фирмы.

Фонды. Существует множество инвестиционных фондов, которые помогают свести инвесторов и малый бизнес. Единственное условие, что у предпринимателя должна быть часть стартового капитала.

Банки. Не совсем функция инвестиций, но если не удалось найти хорошего инвестора, то можно обратиться к банку за кредитом. Сейчас существует большое количество программ для развития малого бизнеса с выгодными условиями.

Помощь государства. Помимо инвесторов и банков можно обратиться за помощью к государству. Если у вас эксклюзивная идея, которая может помочь развитию страны, например, сельскому хозяйству или образованию, то есть возможность получения гранта от правительства. Это целевая безвозмездная помощь, способная покрыть стартовые вложения. Для этого необходимо представить бизнес-проект и выиграть конкурс.

Обойтись без инвестора можно, если у вас есть свои вложения, или вы открываете дело с минимальными стартовыми затратами. Если нет, то рекомендуем вам проанализировать сайты в интернете с объявлениями: вложу деньги в интересный проект или деньги в производство. Информации очень большое количество. Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться, как найти подходящие проекты для инвестирования. Удачи в начинаниях!

Предложения инвесторов

С нами Автор идеи сможет привлечь инвестиции в свой проект.
Обращаясь к нам, Вы получаете уникальный доступ к самой большой площадке предложений инвесторов (более 130 местных и 30 иностранных), которые были отобраны из множества заявок нашими экспертами.
Также, имея возможности привлечения иностранных инвестиций, мы разошлём Ваше предложение инвесторам персонально и выставим его на аналогичные нашей иностранные платные платформы за свой счёт.
Бизнесмен вкладывает в проект идею, Инвестор собственные деньги, а мы объединяем их в совместный бизнес.
Кроме того, у нас можно продать долю в готовом бизнесе.

Гарантии безопасности
Мы тщательно отбираем инвесторов и при этом приложим усилия, чтобы обеспечить правовую защиту от раскрытия идеи проекта до момента заключения сделки с потенциальным инвестором.

Для чего ищут инвестора
Бизнес всегда нуждается в оборотных средствах. Если своевременно не привлекать денежные средства, то даже самый лучший проект не будет реализован. Важно не упустить момент, т.к. пока Вы будете копить деньги для запуска проекта, момент будет упущен, а на рынок придут более предприимчивые конкуренты.

Как это работает ?

При обращении к нам (по телефону либо отправкой сообщения на странице КОНТАКТЫ) Автор идеи предоставляет Бизнес-предложение (в краткой произвольной форме). Мы проводим бесплатную экспертизу с целью выявления его преимуществ и устранения недостатков.

Для размещения Вашего Бизнес-предложения по проекту на нашей площадке мы не обязываем участников предоставлять бизнес-планы. Но доверие Инвесторов  к проекту значительно повышается, если автор предоставляет полный пакет документов. Поэтому мы рекомендуем сделать это. Если вам понадобится помощь в составлении бизнес-плана и финансового плана – обращайтесь.

После рассмотрения нашими специалистами идеи проекта на предмет возможности инвестирования он отправляется на размещение на сайт и телеграм-канал. Ваше Бизнес-предложение по проекту бесплатно появится в общем доступе или может вернуться на доработку с рекомендациями нашего эксперта. 

Кроме того, после публикации Бизнес-предложения мы обеспечим оповещение тех инвесторов, которые поручили нам подобрать Проект без выставления его предложения инвестирования на данной площадке, презентуем им концепцию Проекта.

После проявления Вами реального интереса к какому-либо из Проектов мы заключаем с Вами и с Автором проекта Договора на предоставление услуг без условий предоплаты. Оплата производится только лишь при условии  фактического инвестирования. В случае оплаты наших услуг Инвестором (частично либо в полном объёме), Автор проекта освобождается от оплат (соответственно частично либо в полном объёме), и наоборот. После подписания Договора мы организовываем проведение переговоров Автора проекта с Инвестором.

На финальном этапе между заинтересованными лицами заключается сделка на финансирование проекта.

Рекомендации
Подготавливая Бизнес-предложение по проекту следует максимально осветить следующее:

  • Краткое описание(суть проекта, сфера деятольности и т.д.)
  • Уникальность и востребованность планируемого к производству продукта/предлагаемой услуги;
  • Размер необходимых инвестиций;
  • Предполагаемый уровень прибыли;
  • Предполагаемые сроки окупаемости инвестиций;
  • Какова гарантия возврата инвестиций;
  • Указать приемлемые виды инвестирования.
  • Предлагаемую долю инвестору до возврата инвестиций и после в проекте/бизнесе
  • Сумму средств вложенную (или планируемую ввести) вами на проект(если планируется) 


Виды инвестирования
1. Кредитование под залог долей предприятия, когда Инвестор предоставляет заём на оговоренный срок под оговоренный процент и в обеспечение возвратности займа принимает в залог долю в бизнесе.
При этом Инвестор получает доход в виде процентов от вложенной суммы.
2. Финансирование путём приобретения долей предприятия, когда Инвестор выкупает долю в бизнесе. Дополнительное залоговое обеспечение оформляется по соглашению сторон.
При этом Инвестор получает доход в виде дивидендов от доли в бизнесе.
3. Кредитование под залог имущества предприятия либо иного обеспечения возвратности, когда Инвестор предоставляет заём на оговоренный срок под оговоренный процент и в обеспечение возвратности займа принимает имущество предприятия либо иные обеспечительные обязательства.
При этом Инвестор получает доход в виде процентов от вложенной суммы.
4. Приобретение доли в готовом бизнесе.
При этом Инвестор получает доход в виде дивидендов от доли в бизнесе.
5. Возможны другие виды инвестирования, которые определяются соглашением заинтересованных сторон.

Порядок оплаты
Оплата наших услуг производится только после начала финансирования.

Сопровождение проекта
После завершения фазы привлечения инвестиций мы готовы предложить организацию взаимодействия авторов идей с инвесторами, проводить аудит исполнения бизнес плана и в случае необходимости выступать посредником в урегулировании возможных спорных вопросов.

Инвестирую в проект или куплю бизнес в г. Ижевске в Ижевске (Инвестиционный банкинг)

Купить инвестирую в проект или куплю бизнес в г. Ижевске в Ижевске:

Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Маяковского, д.17, Ижевск, 426058, Россия

Условия доставки из другого региона:

Доставка в страны:
– Россия

Доставка в регионы:
– Республика Коми
– Томская область
– Волгоградская область
– Республика Северная Осетия-Алания
– Белгородская область
– Республика Карелия
– Владимирская область
– Алтайский край
– Воронежская область
– Астраханская область
– Самарская область
– Нижегородская область
– Тамбовская область
– Костромская область
– Калининградская область
– Тюменская область
– Ивановская область
– Свердловская область
– Липецкая область
– Ульяновская область
– Челябинская область
– Орловская область
– Оренбургская область
– Кабардино-Балкарская Республика
– Москва
– Краснодарский край
– Чувашская Республика
– Омская область
– Пензенская область
– Псковская область
– Кировская область
– Брянская область
– Московская область
– Вологодская область
– Рязанская область
– Курганская область
– Ленинградская область
– Республика Бурятия
– Смоленская область
– Архангельская область
– Ярославская область
– Ростовская область
– Тульская область
– Мурманская область
– Новгородская область
– Калужская область
– Саратовская область
– Чеченская Республика
– Удмуртская республика
– Курская область
– Тверская область
– Пермский край
– Ставропольский край

Предлагаем инвестиции

Главная > Предлагаем инвестиции

Найдено 58 объявление(й). Сейчас показываются объявления с 1 по 10   Сохранить данный поиск

Просмотреть фото Самые проcматриваемые проекты в данной категории

Рассмотрим проекты, торговые контракты объемом 1-100М долларов США. Юрисдикции по реализации проектов, торговых контрактов: РФ, Узбекистан, Казахстан, Украина, Грузия, ОАЭ, Вьетнам, Таиланд, Китай, Ма.. . >>>

Панама       Просмотров: 223


Квалифицированный и с опытом в данных отраслях специалист, предоставлю качественно и со вкусом свои услуги. Со мной у вас есть будущее для проектов и жизни. Провожу консультации как на дому так и с вы.. . >>>

Киев       Просмотров: 203


Выкуп квартир в новостроях, вложение денежных средств в ремонт и обустройство с последующей перепродажей. Детали и нюансы по запросу. .. . >>>

Киев       Просмотров: 329


Инвестирую деньги, время и ресурсы для открытия и развития бизнеса (как готового, так и находящегося в разработке) на территории Украины офлайн и в интернете в любой точке мира. Любая сфера деятельнос.. . >>>

Zp       Просмотров: 1013


Ищем бизнес для инвестирования от 500000 до 100000000$ Только по Украине. Выкупаем объекты и выдаем кредиты под залог недвижимости… . >>>

Киев       Просмотров: 1315


Готовы влодить в интересные интересные проекты на уровне идеи/стратапа. В приоритете сфера IT. Прислыйте более побробное описание. Враинты ивнестирования и суммы обсуждаются. Оритенировочно 10-50 тыс .. . >>>

Kyiv       Просмотров: 896


Мы инвесторы / Кредиторы. Мы фокусируемся на начальном капитале, начальных стадиях, начальных венчурных займах, существующих ООО и полном завершении и расширении инвестиционных проектов с немедленным .. . >>>

Moscow       Просмотров: 1611


Компания предлагает вам рассмотреть возможность сотрудничества по привлечению финансирования в инвестиционные проекты на территории Украины, Беларуссии, РФ, стран СНГ и по всему миру, а также их совме.. . >>>

Москва       Просмотров: 891


Готовы инвестировать 200-1000 к в проекты микро-, мини- ГЭС на территории Украины. Интересуют объекты от 50 КВт/час. При обращении наличие бизнес-плана с привязкой к конкретному объекту обязательно… . >>>

Киев       Просмотров: 705


Если Вам нужны кредитные средства или бизнес-партнер для вашегобизнес и инвестиционные проекты, свяжитесь с инвестором для получения дополнительной информации. .. . >>>

49       Просмотров: 1248


1  2  3  4  5  6  > &nbsp

Мнение: 3 способа инвестирования в краудфандинговый проект недвижимости

Когда вы думаете о краудфандинге, вашей первой ассоциацией может быть друг, который просит пожертвования на Kickstarter.

Так началась отрасль, но на смену «краудфандингу с пожертвованиями» пришло краудфандинговое инвестирование, когда инвесторы покупают небольшие доли в проектах, начиная от технологических стартапов и заканчивая разработками в сфере недвижимости. Фактически, инвестиционный краудфандинг (за исключением инструментов сбора средств сообщества, таких как Kickstarter) может превысить 300 миллиардов долларов в год к 2025 году, согласно CFX Markets.

Эта эволюция началась после того, как Конгресс принял в 2012 году Закон о JOBS (Jumpstart our Business Startups), позволяющий компаниям широко продавать ранее частные инвестиции физическим лицам. Законодательство было разработано, чтобы помочь финансировать стартапы, поэтому многие ранние краудфандинговые платформы сосредоточились на этом. В последнее время недвижимость стала самым быстрорастущим сегментом отрасли.

Средний инвестор краудфандингового проекта недвижимости — это состоятельный или состоятельный профессионал, от врачей и юристов до руководителей и владельцев малого бизнеса.Для этих людей краудфандинг в сфере недвижимости предлагает возможность участвовать в праве собственности на проекты, которые ранее были доступны в основном институциональным инвесторам.

Типичный краудфандинговый проект недвижимости привлекает от 50 000 до 3 миллионов долларов от индивидуальных инвесторов; общий размер проекта может составлять до 30 миллионов долларов и выше. Для инвестиций в размере 10 000 долларов ожидаемая доходность колеблется от 700 до 1 200 долларов для одногодичных долговых вложений до 5000 — 15 000 долларов для долгосрочных (от трех до пяти лет) инвестиций в акционерный капитал.

В отличие от REIT, в которых инвесторы не могут контролировать, какая недвижимость приобретается, эти платформы позволяют физическим лицам выбирать и инвестировать в определенную недвижимость. Они могут варьироваться от многоквартирных жилых домов и торговых центров до микрорайонов и складских помещений, а также могут находиться в городских или пригородных районах по всей стране.

В то время как доходность публично торгуемых REIT тесно связана с публичными рынками, прямое инвестирование в недвижимость является более естественным средством защиты от падения доходности акций и облигаций.

Бум строительства корпоративных кампусов в Кремниевой долине — поучительная история

С другой стороны, краудфандинг в сфере недвижимости был впервые принят на вооружение мошенниками, у которых нет легкого доступа к банковскому финансированию. Однако по мере развития отрасли все больше и больше институциональных фирм по недвижимости начали использовать краудфандинг как способ мобилизации части капитала, необходимого для более крупных проектов. Сейчас обычным явлением является финансирование проекта в сфере недвижимости за счет сочетания банковского кредита, средств самой компании, занимающейся недвижимостью, и инвестиций как краудфандинговых инвесторов, так и инвесторов, не финансируемых за счет краудфандинга. Компании, занимающиеся недвижимостью, приветствуют возможность привлечь новых инвесторов, ищущих пассивный денежный поток.

Сегодня в США существует около 150 таких платформ. Хотя большинство платформ помогают упростить административные аспекты инвестиционного процесса (от онлайн-подписей до годовой налоговой документации), они сильно различаются по степени проверки инвестиций.Некоторые из них возглавляются бывшими профессионалами в сфере недвижимости, которые изучают каждый аспект проекта в течение нескольких недель, в то время как, с другой стороны, некоторые вообще не проводят должной осмотрительности и просто предоставляют программное обеспечение для компаний, занимающихся недвижимостью, для привлечения капитала. .

Читайте: Почему квартиры REIT не являются хорошим домом для ваших денег

Для инвесторов первым шагом является определение того, насколько усердно сама платформа, хотя она также идеально подходит для самостоятельного изучения послужного списка застройщика.Прежде чем рассматривать какие-либо инвестиции, инвесторы должны выполнить свою домашнюю работу и задать вопросы обо всем, что неясно. Нежелание или неспособность отвечать на вопросы инвесторов должны поднять красный флаг.

Хотя отрасль еще молода, уже появилось несколько отдельных бизнес-моделей, предлагающих индивидуальным инвесторам различные ценностные предложения.

Краудфандинг акций

Наиболее близкие к первоначальной концепции краудфандинга в сфере недвижимости, краудфандинговые платформы помогают частным лицам становиться частичными собственниками отдельных объектов собственности, позволяя им участвовать вместе с компаниями по недвижимости, которые приобретают, реконструируют или строят. Инвесторы инвестируют пассивно; им не нужно управлять имуществом, и они имеют право на фиксированную долю прибыли. Диапазон комиссий, взимаемых платформой за это, обычно составляет от 0,5% до 3% в год.

Плюсы

Нижний порог входа: Всего за 5000 долларов люди могут инвестировать в крупные проекты коммерческой недвижимости и пользоваться преимуществами недвижимости: высокая доходность, низкая степень корреляции с общественностью. рынки и исторически более низкая волатильность.

Потенциал высокой доходности: Как инвесторы в акции, частные лица могут участвовать в неограниченной прибыли.

Cons

Остается риск: Эти инвестиции действительно несут риск, и некоторые инвесторы могут не знать, как оценивать факторы риска, такие как нестабильность местной экономики или возможность более высоких, чем ожидалось, затрат на строительство. Хотя некоторые платформы закреплены ветеранами недвижимости, не все имеют надежные протоколы проверки.

Отсутствие ликвидности: Многие из этих инвестиций предполагают период удержания до пяти лет.Еще не появилось никаких заметных вторичных рынков, поэтому инвесторы должны быть довольны возможностью того, что их деньги будут связаны в течение нескольких лет после этого периода.

Еще рано: Хотя многие платформы рекламируют положительные показатели совокупной доходности, некоторые проекты неизбежно заканчиваются неудачей. Индивидуальным инвесторам потребуется время, чтобы по-настоящему проверить результаты работы различных платформ.

Как искусственный интеллект может сделать жизнь в городах менее несчастной
Краудфандинг синдицированного долга

Быстрорастущий сегмент, платформы «синдицированного долга» берут часть или всю существующую ссуду на недвижимость, обеспеченную договором на базовое имущество, и синдицируют ее сети индивидуальных инвесторов по фиксированная ставка доходности.

Кредиторами обычно являются частные небанковские кредиторы, а краткосрочные кредиты выдаются под относительно высокие процентные ставки, предлагая индивидуальным инвесторам доходность от 8% до 12%. Частные кредиторы могут взимать гораздо более высокие ставки, чем крупные традиционные кредиторы (банки), потому что ссуды выдаются быстрее и на более короткие сроки.

Платформы обычно берут от 0,5% до 1,5% годовых.

Плюсы

Менее рискованно, чем вложения в акционерный капитал: Инвесторы в долговые обязательства имеют право на погашение до того, как инвесторы в акционерный капитал получат доход, поэтому такие вложения несут меньший риск.Риск дефолта заемщика по-прежнему существует, но поскольку векселя обеспечена лежащей в основе собственности недвижимостью, индивидуальные инвесторы добавили безопасность.

Особая осмотрительность: Ссуды, на которых основаны эти инвестиции, были предоставлены профессиональными кредиторами, занимающимися недвижимостью, которые часто имеют физическое присутствие и опыт на рынках, на которых они выдают ссуды.

Короткий период удержания: Относительно короткие сроки (обычно менее двух лет) позволяют инвестору быстрее реинвестировать и снижает риск ликвидности.

Против

Меньший потенциал роста, чем доля в акционерном капитале: Хотя долговые инвестиции, как правило, более безопасны, они имеют меньший потенциал роста, так как доходность инвестора ограничена процентной ставкой по ссуде.

Посредник: Опытный кредитор недвижимости — это дополнительный уровень осмотрительности, но он также является еще одной стороной между инвестором и первоначальной ссудой. Обычно это означает, что чистая годовая процентная доходность от 0,5% до 1% ниже, чем у долговых предложений, выпущенных платформой (см. Ниже).

Краудфандинг долговых обязательств, выпущенных платформой («предварительно заполненных»)

В этой модели физические лица вкладывают средства в ссуды, обеспеченные недвижимостью, но платформа выступает в качестве кредитора, выполняя собственные проверки и предоставляя ссуду заемщику , удалив посредника. Большинство этих ссуд предназначены для «ремонта и переворота» — домов на одну семью, которые заемщик планирует отремонтировать и перепродать с целью получения быстрой прибыли. Платформы обычно взимают ежегодную комиссию в размере 0,5–1,5%.

Плюсы

Меньше рисков: Долговые инвесторы выплачиваются первыми, а инвестиции обеспечиваются базовым имуществом.

Короткий период удержания: Физическое лицо обычно окупает свои деньги за шесть месяцев до двух лет.

На одного посредника меньше: Если платформа выступает в качестве кредитора, комиссия берет на одну сторону меньше. Таким образом, при прочих равных, инвесторы получат годовую процентную ставку на 0,5–1,0 процентных пункта выше, чем аналогичный заем через платформу синдицирования.

Против

Меньший потенциал роста, чем собственный капитал , по той же причине, что и синдицированный долг.

Меньше осмотрительности: В отличие от синдикации, андеррайтинг кредита осуществляется только платформой (выступающей в качестве кредитора). Некоторые платформы практикуют консервативный андеррайтинг, но сами компании могут иметь ограниченную историю деятельности и минимальный опыт работы на всех рынках, на которых они выдают займы.

Чарльз Клинтон — генеральный директор EquityMultiple, краудфандинговой платформы в сфере недвижимости, которая предлагает частным лицам высококачественный капитал и возможности синдицированного долга на рынках по всей стране.

Привлекайте капитал для развития своего солнечного проекта, инвестируйте в предпринимателей, занимающихся экологически чистой энергией.

Мы основали Raise Green, чтобы сделать общественные климатические проекты понятными и простыми. И теперь мы рады объявить, что делаем это видение еще более доступным, предлагая капитал для развития предпринимателям в области экологически чистой энергии.

Мы работали с более чем 100 потенциальными разработчиками проектов, от новичков до опытных разработчиков. Мы также разработали два полностью финансируемых проекта в области солнечной энергии в масштабах сообщества под эгидой New Haven Community Solar. Итак, мы знаем, что запустить солнечный проект и довести его от этапа создания до этапов строительства, финансирования и запуска не так просто, как должно быть. Мы предоставляем обширные ресурсы разработчикам проектов (мы называем их инициаторами), чтобы они могли ориентироваться в этом процессе, но все еще существуют препятствия для продвижения проектов. Одним из наиболее распространенных препятствий на пути к развитию солнечного проекта является отсутствие доступа к капиталу.

Инициатору могут потребоваться средства для охвата проектных площадок, оплаты исследования межсетевого взаимодействия, получения разрешений, оплаты рабочего времени персонала или оплаты внешним партнерам для обеспечения контроля сайта для своей системы.Получая капитальные средства на развитие от таких краудинвесторов, как вы, этап создания проекта становится более доступным для Оригинаторов и, в свою очередь, увеличивает вероятность того, что проекты появятся на нашем рынке для инвесторов в более поздний срок.

Целевые финансовые стимулы, такие как доступ к капиталу на развитие, помогают сообществу, снижая барьеры для входа для новых разработчиков проектов и делая этап создания проекта более доступным и инклюзивным. В свою очередь, такой доступ к капиталу для малообеспеченных и обездоленных слоев населения увеличивает вероятность реализации проектов на местах для нуждающихся сообществ.Эксперты Национальной лаборатории Лоуренса Беркли при Министерстве энергетики обнаружили, что эти типы стимулов могут стать катализатором ускорения внедрения солнечной энергии для малообеспеченных слоев населения. Это означает, что больше создателей сообщества работают с Raise Green, больше проектов по борьбе с изменением климата для планеты и больше возможностей для инвесторов.

Для инвесторов это означает не только больше инвестиционных возможностей, но и диверсификацию типов инвестиций на нашем рынке. В то время как солнечные проекты, как правило, предлагают акции, которые обеспечивают договорный денежный поток в течение 10-20 лет, капитальные вложения в развитие обычно структурируются вокруг более короткого срока погашения (например,g. , 1-2 года), с выплатой купона с фиксированной процентной ставкой вместе с первоначальными инвестициями, когда проект будет построен или по истечении срока.

Если вы опытный разработчик солнечной энергии, которому требуется до миллиона капиталовложений в развитие, чтобы продвигать свой следующий проект, или начинающий инициатор, создающий свою собственную экологическую работу, который ждал возможности ускорить работу по разработке вашего проекта с финансированием, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь вам запустить, получить финансирование и запустить ваш проект.Если вы инвестор, который хочет заняться климатическими технологиями, устойчивым финансированием и поддержать экономическое развитие сообщества, чтобы ускорить справедливый переход к экономике чистой энергии, создайте бесплатный счет инвестора и следите за будущими инвестициями.

Как всегда, не стесняйтесь общаться с нами и отправлять любые вопросы или комментарии по адресу [email protected]

Чтобы получать самую свежую информацию о контенте Raise Green, подпишитесь на наш список рассылки и подпишитесь на любую из наших социальных сетей (Instagram, Twitter, Facebook, LinkedIn).

Инвестировать в Девелоперские проекты | Tessin

Общество развивается быстрыми темпами, и вы, возможно, думали об инвестировании капитала, но еще не нашли того, что кажется правильным. Вариантом для вас может быть инвестирование в развитие недвижимости. Инвестируя в девелопмент недвижимости, вы можете увидеть, как ваши деньги растут в конкретном проекте. В отличие от традиционных акций, стоимость которых может меняться изо дня в день, недвижимость не зависит в такой же степени от фондового рынка. Tessin также позволяет инвестировать в девелопмент недвижимости вместе с другими инвесторами.Это означает, что вам не нужно вкладывать столько капитала в инвестицию, сколько обычно требовалось при инвестировании в девелопмент недвижимости. Что такое Тессин? Это услуга, которая позволяет вам как инвестору встречаться с застройщиками. Через портал вы попадаете на электронную доску объявлений, где застройщики публикуют свои проекты, в которые вы можете инвестировать. Вы получите всю необходимую информацию через портал Tessin, а также можете поделиться своими вопросами с компаниями, которые заинтересованы в финансировании. .Короче говоря, вы можете ссудить свой капитал как банк при инвестировании в девелопмент недвижимости через Tessin. Когда вы решаете инвестировать в развитие недвижимости, вы участвуете в создании большего количества жилья в Швеции, и причина этого в том, что многие проекты, ищущие финансирование через Tessin, не соответствуют всем требованиям, предъявляемым банками к финансированию проектов. Часто это связано с тем, что проекты находятся на ранней стадии развития, и банки редко финансируют такие инвестиции.Вам как инвестору всегда присущи риски при инвестировании, и это имеет место даже при инвестировании в развитие недвижимости. Следовательно, важно, чтобы вы ознакомились с информацией, которую вы получаете через Tessin, чтобы определить, хотите ли вы инвестировать в интересующий вас проект. Вы можете, среди прочего, изучить бизнес компании, рынок, на котором она работает, и ее финансовое положение. Приглашаем начать инвестировать в девелопмент недвижимости уже сегодня!

Зачем инвестировать в программу управления проектами | Андреа ДиДжакомо | Think | Stack

Недавно я разговаривал по телефону с нашей командой по управлению счетами. Мы работаем с этим клиентом много лет и реализовали бесчисленное количество проектов. Однако проект, над которым мы работали, был самым сложным и результативным.

Во время этого звонка генеральный директор клиента упомянул, насколько гладко продвигается проект, и даже сказал: «Чувак, мне интересно, почему вы заставляете нас покупать это время на управление проектом для всех этих проектов, ЭТО — почему. Этот проект продвигается так гладко, я бы хотел, чтобы у нас было управление проектами для всех наших внутренних инициатив, если бы они могли работать таким образом ».

Это заставило меня задуматься, почему больше организаций не внедряют процесс управления проектами? Это потому, что для реализации требуется небольшая работа? Люди не уверены, с чего начать? Кто-то должен владеть им? Люди жалуются на слишком много процесса и времени, потраченного на планирование? (последнее — мое любимое оправдание, но я расскажу об этом в другом блоге).

Независимо от причин, еще не поздно начать. Вот несколько причин, по которым вы должны это сделать, и несколько простых советов, которые помогут вам встать на путь:

Зачем создавать программу управления проектами:

1. Для определения приоритетов и управления ими : У всех нас есть миллион проектов, которые нужно завершить, и разные люди настаивают на том, что их проект более важен. Внедрите процесс согласования и упорядочения приоритетов.

2. Чтобы согласовать ожидания: Вы когда-нибудь задумывались, как вы просите проект, но в итоге получаете результат, отличный от ожидаемого, и вам приходится начинать заново? Одни считают проект полностью успешным, а другие разочарованы? С самого начала установите ожидания и цели проекта — таким образом, все будут согласованы с самого начала.

3. Для достижения ваших целей: Если вы всегда начинаете и останавливаете проекты, отвлекаетесь на пути или забываете, в чем заключалась цель — создайте процесс, который поможет вам не сбиться с пути к достижению всех ваших целей.

Как начать:

1. Определите, ПОЧЕМУ вы создаете процесс управления проектами в своей организации — чего вы надеетесь достичь, почему это важно?

2. Определите, КАК, , вы этого добиваетесь? Это означает фактическую логистику, но вместо этого — сосредоточьтесь на том, кто будет вовлечен, чья поддержка и поддержка вам нужны, собираетесь ли вы реализовать это внутри компании или с проектами, ориентированными на клиентов?

(Бонусный совет — это в какой-то мере привлечет всех).

3. Определите, ЧТО вы делаете. Создайте несколько процессов -> кто может подавать и запрашивать проекты, что требуется для подачи заявки на проект, используя устав проекта для определения ожиданий и вовлеченных сторон, как определяются приоритеты проекта, как измеряется успех проекта. Если вы начнете с этих немногих, вы добьетесь успеха.

Надеюсь, это поможет вам начать работу и задуматься о создании собственного процесса управления проектами. Помните, что реализация любого нового процесса требует определенных усилий для начала — придерживайтесь их! Чем больше поддержки вы получите, тем успешнее будет процесс. Я гарантирую, что поначалу это будет неудобно, но я обещаю, что это окупится.

Что такое проект EB-5?

ОБНОВЛЕНО DILLON COLUCCI 28 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА

Поскольку программа EB-5 требует значительных инвестиций, важно, чтобы инвесторы EB-5 понимали все компоненты процесса EB-5. Выбор правильного проекта EB-5 особенно важен, если инвестор EB-5 хочет добиться успеха.

Проекты

EB-5 чаще всего спонсируются региональными центрами (щелкните здесь, чтобы просмотреть список региональных центров, назначенных USCIS). Несмотря на то, что инвесторы EB-5 могут создавать свои собственные новые коммерческие предприятия, примерно от 90 до 95 процентов всех заявителей на визу EB-5 вкладывают средства в компанию, спонсируемую региональным центром. Инвесторы EB-5 должны направить необходимые капитальные вложения в конкретное коммерческое предприятие, которое финансирует конкретный инвестиционный проект (проект EB-5). Инвестиции EB-5 должны быть сделаны в проекте EB-5, который считается новым коммерческим предприятием и который приведет к созданию 10 рабочих мест с полной занятостью для U.С. рабочие.

Новые коммерческие предприятия определяются как законные коммерческие предприятия, которые были созданы после 29 ноября 1990 года. Старые предприятия могут соответствовать требованиям, если инвестиции EB-5 приводят к значительной реструктуризации бизнеса или увеличивают количество сотрудников или чистую стоимость существующего бизнеса на 40 процентов. Предприятия могут быть структурированы любым количеством способов, таких как индивидуальное предпринимательство, ограниченное или полное товарищество, корпорация, коммерческий траст или как другие государственные или частные бизнес-структуры.

Типы проектов EB-5

Проекты EB-5 предполагают множество различных бизнес-моделей и работают в самых разных отраслях. Типы проектов EB-5 включают:

  • Розничная торговля смешанного назначения
  • Отели
  • Спортивные стадионы
  • Рестораны
  • Сельскохозяйственные поселения, включая винодельни и фермы
  • Электромобили
  • Производство
  • Биотехнологии и медицинские технологии
  • Казино
  • Развлекательные заведения
  • Конференц-центры
  • Офисные здания

Как выбрать EB-5 Project

Выбор регионального центра EB-5 и проекта для инвестиций может быть сложной задачей. Тем не менее, выбор регионального центра и проекта EB-5, который отвечает требуемым юридическим критериям и является жизнеспособным как бизнес, является, пожалуй, самым важным шагом процесса EB-5, поскольку постоянное место жительства инвестора зависит от способности проекта создавать рабочие места и придерживаться необходимых юридических критериев. Инвесторы могут изначально быть заинтересованы в конкретном проекте, потому что они знакомы с отраслью или местоположением проекта. Тем не менее, есть определенные вопросы по комплексной проверке, которые заявители на визу EB-5 должны задать перед принятием решения о том, куда инвестировать.Вот несколько хороших стартовых вопросов:

  • Сколько инвесторов EB-5 уже приняли участие в проекте?
  • Как создаются рабочие места? Как они распределяются среди инвесторов?
  • Где другие инвесторы EB-5 находятся в процессе подачи заявления на визу?
  • Соответствует ли бизнес-план проекта Matter of Ho?
  • Какие риски связаны с проектом?
  • Какова стратегия выхода из проекта при получении ПМЖ?
  • Каков прогнозируемый доход от инвестиций?
  • Будут ли использованы в проекте средства, отличные от EB-5? Откуда будет поступать это финансирование? Было ли обеспечено это финансирование?
  • Будут ли возвращены инвестиции и связанные с ними сборы, если петиция I-526 будет отклонена?
  • Каковы полномочия руководителя (ов) проекта?
  • Какой опыт EB-5 есть у консультанта регионального центра по иммиграционным вопросам и ценным бумагам?
  • Что такое процесс отбора потенциальных инвесторов?
  • Были ли когда-либо вовлечены региональный центр или руководители проектов в судебный процесс или банкротство?
  • Какие экономические или эконометрические модели используются для прогнозирования создания необходимого количества рабочих мест?
  • Соответствует ли проект пониженным инвестиционным требованиям в размере 900 000 долларов США? Если да, то как?

Никто не должен навязывать вам конкретный проект регионального центра. Убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу, прежде чем вкладывать деньги в EB-5. Кроме того, вы можете связаться с EB5Investors.com для бесплатной оценки вашего права на участие в программе EB-5 для общих иммиграционных целей.

5 причин, по которым вашему бизнесу следует инвестировать в программное обеспечение для управления проектами

Заманчиво сказать, что вашему бизнесу это не нужно, но наличие программного обеспечения, специально предназначенного для управления проектами, может помочь в отслеживании ресурсов, управлении расписаниями, поддержании связи и многом другом.

Изображение: iStock / littlehenrabi

Многое уходит на планирование, выполнение и управление проектами, независимо от их размера. Программное обеспечение для управления проектами, такое как Asana, Mavenlink, Wrike и Trello, может помочь заинтересованным сторонам совместно работать над целями и ходом проекта. Программное обеспечение, специально созданное для управления проектами, дает компаниям возможность собирать и обмениваться требованиями к проектам, выявлять, распределять и отслеживать ресурсы, управлять графиками, бюджетами и результатами.

Стоимость, время и выделение ресурсов для поиска, оценки и внедрения программного обеспечения — это факторы, которые заставляют компании сопротивляться использованию программного обеспечения для управления проектами. Однако большая часть из них теперь основана на SaaS, что упрощает приобретение и внедрение. Вот пять причин, по которым вашему бизнесу следует инвестировать в программное обеспечение для управления проектами.

    1. Централизованная информация и доступ

    Используйте программное обеспечение для управления проектами, чтобы хранить важную информацию о проекте и делиться ею в одном месте.Размещение всего контента в центральном защищенном месте означает, что проектные группы и заинтересованные стороны могут легко получать доступ к данным, имеющим более высокую степень целостности, и обмениваться ими. Система централизации упрощает защиту конфиденциальной информации с помощью единой точки доступа, которую легче отслеживать и контролировать с помощью инструментов ИТ-безопасности. Пользователям могут быть назначены роли с определенными разрешениями на портале программного обеспечения PM, и многие решения PM ведут контрольный журнал всей деятельности. Это помогает упростить устранение неполадок и резервное копирование данных, а также защиту от утечек информации.Эти преимущества способствуют сотрудничеству в реальном времени.

    2. Повышенная маневренность

    Программное обеспечение PM увеличивает гибкость за счет автоматизации процессов и рабочих процессов, что позволяет быстрее получать продукты или услуги или выводить их на рынок. Команды могут уделять больше внимания конечным результатам и спецификациям и меньше — процессам и административным требованиям к выполнению работы. Гибкость может иметь решающее значение для компаний, пытающихся опередить конкурентов или пытающихся сохранить свое лидерство. Возможность предоставлять вашим клиентам результаты, которые они ищут, быстрее — без риска для качества или стоимости — является одним из ключей к успеху проекта.

    SEE: Калькулятор затрат / выгод ИТ-проекта (Tech Pro Research)

    3. Совместная работа и общение в реальном времени

    Решения по проектам во многом зависят от регулярного общения и сотрудничества. Эффективное принятие решений зависит от наличия нужной информации в нужное время и в нужном месте — короче говоря, именно тогда, когда она необходима.Программное обеспечение PM дает заинтересованным сторонам и лицам, принимающим решения, немедленный доступ к важной информации, необходимой для своевременного принятия важных решений. Ваши заинтересованные стороны могут взаимодействовать друг с другом в режиме реального времени, обсуждая особенности проекта и его прогресс. Общение между спонсорами, лидерами или другими внешними сторонами может происходить в безопасной изолированной среде. Это позволяет выполнять задачи вашего проекта и дает возможность каждому быть на одной странице на протяжении каждого этапа.

    4. Сокращение количества обходных путей вручную

    Ручные обходные пути приводят к ошибкам, дополнительной работе и дополнительному ручному вмешательству.Это может стоить вашей компании значительного количества времени, денег и даже клиентов. Это также может сделать недействительными процессы обеспечения качества или стандарты ISO. Программное обеспечение PM предлагает компаниям функции, которые автоматизируют планирование, назначение задач и ресурсов, распределение и отслеживание бюджетов, обновления хода выполнения и отчетность. Когда требуется меньше ручного вмешательства, менеджеры проектов, команды и заинтересованные стороны могут больше сосредоточиться на целях клиента и результатах.

    SEE: Как построить успешную карьеру менеджера проекта (бесплатный PDF) (TechRepublic)

    5.Максимальное количество ресурсов

    Более эффективное использование ресурсов и сокращение отходов. Многие компании имеют ограниченные ресурсы, которые и без того исчерпаны. Новые проекты часто влияют на повседневные операции, и сотрудники должны идти в ногу с обычными обязанностями и новыми задачами проекта. Программное обеспечение PM освобождает время, так что эти ценные ресурсы могут тратить больше времени на результаты проекта и разработку, а не на администрирование.

      У крупного и малого бизнеса есть различия, но проекты являются общей темой для большинства.Независимо от отрасли, местоположения или размера компании инициируют и реализуют проекты. Используйте программное обеспечение для управления проектами, чтобы централизовать информацию, повысить гибкость, улучшить совместную работу, сократить обходные пути и максимально использовать свои ресурсы.

      Информационный бюллетень для руководителей

      Раскройте секреты успеха ИТ-лидерства с помощью этих советов по управлению проектами, бюджетам и решению повседневных задач. Доставка по вторникам и четвергам

      Зарегистрироваться Сегодня

      См. Также:

      Рационирование капитала — Обзор, типы, преимущества и недостатки

      Что такое рационирование капитала?

      Рационирование капитала — это стратегия, используемая компаниями или инвесторами для ограничения количества проектов, над которыми они работают одновременно.Если имеется пул доступных инвестиций, которые, как ожидается, будут прибыльными, нормирование капитала помогает инвестору или владельцу бизнеса выбрать наиболее прибыльные из них.

      Компании, которые используют стратегию нормирования капитала, обычно обеспечивают относительно более высокую рентабельность инвестиций (ROI) Рентабельность инвестиций (ROI) Рентабельность инвестиций (ROI) — это показатель эффективности, используемый для оценки доходности инвестиций или сравнения эффективности различных инвестиций. .. Это просто потому, что компания вкладывает свои ресурсы туда, где она определяет самый высокий потенциал прибыли.

      Пример нормирования капитала

      Нормирование капитала заключается в наложении ограничений на инвестиции и проекты, осуществляемые бизнесом. Чтобы лучше проиллюстрировать это, давайте рассмотрим следующий пример:

      VV Construction рассматривает пять возможных проектов для инвестирования, как показано ниже:

      Чтобы определить, какой проект предлагает наибольшую потенциальную прибыльность Индекс прибыльности Индекс прибыльности ( PI) измеряет отношение приведенной стоимости будущих денежных потоков к первоначальным инвестициям.Индекс равен a, мы рассчитываем каждый проект по следующей формуле:

      Рентабельность = NPV / инвестиционный капитал

      На основании приведенной выше таблицы мы можем сделать вывод, что проекты 1 и 2 обладают наибольшим потенциалом. выгода. Таким образом, VV Construction, скорее всего, инвестирует в эти два проекта.

      Типы нормирования капитала

      Существует два типа нормирования капитала — жесткое, и мягкое, .

      1. Жесткое нормирование капитала

      Жесткое нормирование капитала представляет собой нормирование, которое навязывается компании обстоятельствами, не зависящими от нее. Например, компании могут запретить занимать деньги для финансирования новых проектов, поскольку ее кредитный рейтинг был понижен. Таким образом, для компании может быть сложно или практически невозможно получить финансирование, или она может быть в состоянии сделать это только при непомерных процентных ставках. Процентная ставка Процентная ставка относится к сумме, взимаемой кредитором с заемщика по любой форме предоставленного долга. обычно выражается в процентах от основной суммы..

      2. Мягкое нормирование капитала

      Напротив, мягкое нормирование капитала относится к ситуации, когда компания свободно решила наложить некоторые ограничения на свои капитальные затраты, даже если она может иметь возможность делать гораздо более высокие капитальные вложения, чем он выбирает. Компания может выбрать любой из множества способов наложения на себя инвестиционных ограничений. Например, может временно потребоваться, чтобы проект предлагал более высокую норму прибыли, чем обычно требуется для того, чтобы компания рассмотрела возможность его реализации.Или компания может просто наложить ограничение на количество новых проектов, которые она возьмет на себя в течение следующих 12 месяцев.

      Почему используется нормирование капитала? — Преимущества

      Рационирование капитала используется многими инвесторами и компаниями для того, чтобы гарантировать, что будут сделаны только наиболее осуществимые инвестиции. Это помогает гарантировать, что предприятия будут инвестировать только в те проекты, которые предлагают максимальную доходность. Может показаться, что нужно делать все инвестиции с высокой прогнозируемой доходностью.Однако бывают случаи, когда средств мало или когда компания или отдельный инвестор просто хотят улучшить свои денежные потоки, прежде чем делать какие-либо дополнительные инвестиции. Также может случиться так, что у инвестора есть основания полагать, что он может сделать вложение на более выгодных условиях, если немного подождет, прежде чем приступить к нему. Например, руководство компании может ожидать значительного снижения процентных ставок в течение следующих шести месяцев, что приведет к снижению затрат на финансирование.

      Ограниченным количеством проектов легче управлять

      Когда компания инвестирует одновременно в большое количество проектов, разделение средств означает меньшее количество капитала, доступного для каждого отдельного проекта.Обычно это приводит к тому, что для мониторинга и управления каждым проектом требуется больше времени и усилий. Кроме того, распределение ограниченных ресурсов по нескольким проектам может фактически поставить под угрозу успех проектов, если, например, прогнозируемый бюджет для одного или нескольких проектов окажется значительно заниженным. Разумное нормирование капитала может помочь компании избежать таких проблем.

      Предложение по рационированию капитала Повышение инвестиционной гибкости

      Инвестиционные возможности постоянно меняются.Управляющие портфелем обычно хранят значительную часть доступных инвестиционных средств в виде наличных денег. Поддержание постоянного предложения избыточных денежных средств, прежде всего, обеспечивает большую финансовую стабильность и облегчает инвесторам приспособление к внезапным неблагоприятным обстоятельствам, которые могут возникнуть.

      Сохранение некоторой избыточной наличности в резерве дает еще кое-что. Это гарантирует, что если внезапно возникнет особенно привлекательная невидимая золотая возможность, у инвестора будут средства для немедленного использования ситуации.Способность действовать быстро может стать отличием хорошей инвестиционной возможности от отличной.

      Потенциальные недостатки нормирования капитала

      Нормирование капитала также имеет свой набор потенциальных недостатков, в том числе следующие:

      1.
      Высокие требования к капиталу

      Потому что только самые прибыльные инвестиции осуществляются в рамках капитала В сценарии нормирования нормирование также может означать высокие требования к капиталу.

      2. Противоречит теории эффективных рынков капитала

      Вместо инвестирования во все проекты, которые предлагают высокую прибыль, нормирование капитала позволяет выбирать только проекты с наивысшей предполагаемой доходностью от инвестиций. Но теория эффективных рынков утверждает, что со временем практически невозможно постоянно выбирать лучшие инвестиции, которые значительно превосходят другие. Фактически, нормирование капитала может подвергнуть инвестора большему риску из-за неспособности держать диверсифицированный инвестиционный портфель.

      Дополнительные ресурсы

      Мы надеемся, что вам понравилось читать руководство CFI по нормированию капитала. CFI является официальным поставщиком глобальной сертификации финансового моделирования и оценки (FMVA) ™ FMVA®. Присоединяйтесь к более чем 350 600 студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, J.P. Morgan и Ferrari, по программе сертификации, призванной помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Чтобы продолжить продвижение по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы CFI:

      • Комплексная проверка проектного финансирования Надлежащая проверка проектного финансирования включает управление и анализ аспектов, связанных со сделкой.Надлежащая комплексная проверка гарантирует отсутствие неожиданностей в отношении финансовой операции. Процесс включает в себя всестороннюю экспертизу сделки и подготовку отчета об оценке кредита.
      • Добавочный денежный поток Дополнительный денежный поток Добавочный денежный поток — это денежный поток, который приобретается компанией, когда она берется за новый проект. Чтобы оценить дополнительный денежный поток,
      • Методика обзора оценки проекта (PERT) Техника обзора оценки проекта (PERT) В управлении проектами метод анализа оценки проекта или PERT используется для определения времени, необходимого для выполнения конкретной задачи или действия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.